商铺超市转让经营协议合同范本10份.docx

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1、商铺超市转让经营协议合同范本10份合同氾本1甲方：（转让方）乙方：（受让方）丙方：（商铺出租方）根据协议法，就甲方将位于的商铺，转让给乙方一事，甲、乙、丙三方经 好友协商，就店面转让达成以下协议：第一条甲方与年月日前将位于商铺面积-平方米转让给乙方使用。第二条该店铺所有权证号码为，产权为丙方，丙方与甲方签订了租赁协议，协议到期时间为年月日，月租为人民币，店面 交给乙方使用后，乙方同意代替甲方向丙方履行租赁协议，每月交纳该协议约定由 甲交纳的水电费等各项费用，该协议期满后由乙方领回甲方交纳的押金，押金归乙 方所有。全部无偿归乙方使第三条该店铺现有装修，装饰，工具，设备包括 用，该协议期满后，不动

2、产归丙所有，其它归乙方所有。第十一条本协议未尽事宜，甲乙双方可共同协商。本协议一式二份，自签字之日起生效。法定代表人甲方：（签名）法定代表人乙方:（签名）委托代理人甲方：（签名）委托代理人乙方：（签名）地址：地址：电话：电话：签约地点：签约时间：协攵艮：月日月日合同范本4转让方（甲方）：身份证号码：转让方（乙方）：身份证号码：甲、乙双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：一、甲方将自己位于庐山22号的店铺（原为：XX）转让给乙方使用，并保证乙 方同等享有甲方在原有房屋租赁协议中所享有的权利与义务。二、乙方与甲方已签订了租赁协议，租期到20xx年4月20日止，年租金为 6000元人民币（大写

3、：陆千元整），租金为一次性交清，并于约定日期提前一个月交至甲方。店铺转让给乙方后，乙方履行原有店铺租赁协议中所规定的条款，并且定 期交纳租金及该协议所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有，租赁期满 后房屋装修等不动产归出租方所有，营业设备等动产归乙方（动产与不动产的划分按 原有租赁协议执行）。四、乙方在20xx年6月1日前一次性向甲方支付转让费共计人民币6000 , （大写：陆千元整）,上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费 用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。五、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照等相

4、关证件的过户手续，但 相关费用由乙方负责;乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手 后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。（动产与不动产的划分按原有租 赁协议执行）。四、乙方在20xx年6月1日前一次性向甲方支付转让费共计人民币6000 , （大写：陆千元整）,上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费 用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。五、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照等相关证件的过户手续，但 相关费用由乙方负责;乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手 后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。甲方签字：日期：乙方签字：

5、日期：合同范本5变更前股东：似下简称甲方）变更后股东：似下简称乙方）经股东等各方面协商同意，变更契约条件如下：第一条：甲方愿将公司连同以公司名义入住的淘宝商城-旗舰店全部股权出让与乙方。第二条：乙方补偿甲方部分费用如下：公司、淘宝商城、注册商标、运营等全部补偿价为人民币万元整。共计价金人民币万元整。全部契约金额由乙方一次性付清。第三条：乙方在签订本协议之前，乙方确保充分了解公司法，已经确保对于甲 方公司的现状了解清楚，包括公司名下的淘宝商城具体规则了解清楚。第四条：甲方确保公司及商城的如下信息：1、公司本身资质健全，年检合格，各项证件及公章完备；2、确保淘宝商城的评分及乙方登陆后台看到的信息完

6、全真实，确保品牌归公 司所有；3、确保所有证件完全有效；协议一经签署，任何一方不得以任何理由毁约。例如：甲方不想转让了想赎回; 或乙方自己经营不善，出售假货等等;或者淘宝修改规则造成的商城事故及其他未知 事故均不能成为毁约的理由。第五条：执照变更前的亏损、民事责任、债务等问题均由甲方承担。营业执 照、税务、银行等变更后，产生的的一切事物由新公司承担;新公司产生的任何亏 损、民事责任、债务等问题均与甲方无关。第六条：协议时间及争议本协议从签署之日起至营业执照变更完毕之日止。期间发生争议，双方应本着 友好协商，实事求是的态度处理。本协议一式二份;双方各一份。甲方股东签字（章）乙方股东签字（章）签订

7、日期：年月日合同范本6甲方：乙方：双方兹就营业转让事宜，经协商订立本契约，约定条件如下：一、转让标的：甲方愿将独资设立,坐落市-路-号的一商行，转让予乙方经昔 Q O二、本件转让价格及其计算标准：（-）商行全部生财器具，存货作价为人民币一万元。生财器具及存货另列清册交分别标明价格。（-）上列生财器具，存货经盘点如有增减变化数量，则依清册所记载价格，增减给付现金。（三）甲方应收未收款约计-万元（详移交清册），悉数由乙方承受，不另计价。惟乙方应承受甲方对外所欠一切债务（详移交清册）。三、付款办法：于签订本契约的同时，乙方交付甲方-万元;其余款于点交完讫之 日一次付清。四、点交日期及地点：双方订定-

8、20 -年-月-日为点交日期，并定于商行现场 为点交地点。五、特约事项：(-)本件点交以前，所有甲方对外所欠一切债务，概由乙方承受教育，并由乙方 将营业承受承担债务的情况通知各债权人。(-)商号名称或延用原名称，或变更名称，悉依乙方自便，甲方不得置同。甲方 并应协同乙方办理商号变更登记手续，不得借故推辞。(三)商号现承租坐落一市x-x-的租赁权，由甲方让与乙方，并由甲方负责出租人 与乙方办理续租X-,与乙方另行换立租约，如出租人不允许续租或要求增加租金或提 出其他条件，致乙方受害时，甲方应负赔偿责任。六、违约处罚：任何一方违反本契所列各条情形之一，即视违约论，对方有权解除契约。如系乙 方违约，

9、愿将已付款项，任由甲方没收;若系甲方违约，则应按所收的款项加倍返还以 为违约处罚。若有其它损害，仍得请求赔偿。七、甲乙双方应各觅保证人，对甲乙双方的违约对他方应负赔偿责任，愿各负连带赔偿之责，并均抛弃先诉抗辩权。八、本契约一式四份，由甲乙双方及保证人各执一份为凭。甲方（公章）:乙方（公章）:法定代表人（签字）:法定代表人（签字）：合同范本7转让方（甲方）身份证号码：受让方（乙方）身份证号码：根据合同法第二百二十四条规定;承租人经出租人同意，可以将租赁物转租 给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁 物造成损失的，承租人应当赔偿损失。因此，既然房子是租赁的，转租

10、须经原出租方 同意。甲乙双方经平等协商，并遵照我国法律、法规的有关规定，本着自愿公平的原 则，就店面转让事宜达成如下协议，以供双方共同遵守。一、转让标的：甲方愿将独资设立，坐落市路 号的转让予乙方经营。二、本件转让价格及其计算标准：（-）全部生财器具，存货作价为人民币一万元。生财器具及存 货另列清册交分别标明价格。（二）上列生财器具，存货经盘点如有增减变化数量，则依清册所记载价格，增减 给付现金。（三）甲方应收未收款约计万元（详移交清册），悉数由乙方承受，不另计价。惟乙方应承受甲方对外所欠一切债务（详移交清册）三、付款办法：于签订本契约的同时，乙方交付甲方 万元;其余款于点交完讫之日一次付清。

11、四、点交日期及地点：双方订定 年一月一日为点交日期，并定于商行现场为点交地点。五、特约事项：（一）本件点交以前，所有甲方对外所欠一切债务，概由乙方承受教育，并由乙方 将营业承受承担债务的情况通知各债权人。点交前所积欠一切税捐、水电费用、房 租、员工薪资亦同。（二）商号名称或延用原名称，或变更名称，悉依乙方自便，甲方不得置同。甲方 并应协同乙方办理商号变更登记手续，不得借故推辞。（三）商号现承租坐落 市 路 号的租赁权，由甲方让与乙方，并由甲方负责出租人与乙方办理续租 年，与乙方另行换立租约，如出租人不允许续租或要求增加租金或提出其他条件，致乙方受害时，甲方应负赔偿责任。六、违约处罚：任何一方违

12、反本契所列各条情形之一，即视违约论，对方有权解 除契约。如系乙方违约，愿将已付款项，任由甲方没收;若系甲方违约，则应按所收的 款项加倍返还以为违约处罚。若有其它损害，仍得请求赔偿。七、甲乙双方应各觅保证人，对甲乙双方的违约对他方应负赔偿责任，愿各负连 带赔偿之责，并均抛弃先诉抗辩权。八、本契约一式四份，由甲乙双方及保证人各执一份为凭。甲方（签名）：保证人（签名）：乙方（签名）：保证人（签名）：签订地点：年一月一日合同范本8发包方（以下简称甲方）：身份证号码承包方（以下简称乙方）：身份证号码经甲乙双方友好协商，就-转让事宜达成协议签订本转让合同。第一条乙方转让经营位于 乙方可以更改甲方的经营范围

13、。第二条店面的坐落、面积、装修、设施情况1、甲方转让给乙方的店面位于,店面面积2、该店面现有装修及设施、设备情况作为甲方按照合同约定交付给乙方使用。3、本合同签订后当日内，甲乙双方共同对移交给乙方的财产进行清点、确认、 交接。4、甲方负责教会乙方人员奶茶店所有产品的调配方法，教会为止。5、乙方如需更改甲方和奶茶品牌所有人签订的合同上的被特许人名称，甲方愿 意协助办理，但是因此产生的所有费用，均由乙方承担。第三条转让金用支付方式1、该店转让金为 元（大写整）。2、转让金支付方式：自本同生效后当日内一次性付清转让金元。交付甲方。第四条店面交付的验收L甲方应保证门店本身及附属设施、设备处于正常使用状

14、。2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等设施有异议应当场提出。并协商解第四条乙方在前一次性向甲方支付顶手费人民币大写万元整小写：- -元,上述费用包括甲方交给乙方再转付给丙方的押金，第三条所述相关费用，甲 方不得向乙方索取任何其他费用。第五条该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为，租用期内继续以甲方名义办理营业执照，税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经 营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关，乙方接手前，该店铺的所欠一切 债务由甲方负责偿还，与乙方无关，第六条乙方逾期未交付转让金，除甲方交付日期相应顺延外，乙方每日还需向 甲方交付转让费的的违约金,逾期30天，甲方有权解除协议，乙方

15、按转让 费的向甲方支付违约金,甲方应保证丙的同意转让店铺，如由甲方原因导至 丙或甲方自己中途收回店铺，按甲不按时交付店铺承担违约责任。第七条遇国家征用店铺，有关赔偿归乙方。第八条如果协议签订前政府下令撤迁店铺，甲方退还全部转让费。如果协议签 订后国家命令撤除店铺，使乙方难以经营，乙方有权解除协议，甲方退还剩余租期 的转让费，押金仍归乙方，甲方在每年营业执照有效期盖满时仍未办妥年审手续， 乙方有权解除协议，甲方应退回全部转让费，赔偿装修，添置设备损失元， 并支付转让费的的违约金，3、甲方交还乙方的店面及附属设施应保持完好的状态，留下的物品甲方有权处 理4、在转让以后，甲方负责店面房租合同的转让到

16、乙方名下事宜。一同协助乙方 以后房租到期的后续房租的价格协调，房租由乙方支付。由租房产生的费用（包括但不 限于房租、租房税、租房押金等）均由乙方支付甲方将不从中获取利益。第五条争议解决本合同发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，依 法向有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同生效之后乙方将拥有自主经营权利，甲方将不得与无故干预正常的经营。 未尽事宜时，甲、乙双方可协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同 组成部分，与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签（章）后生效。第六条其他约定事项补充本合同及附件一式 份，由甲、乙双方各执 份。具有同等法律效力。甲方（公章）：乙

17、方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年一月一日 年一月一日合同氾本9转让方(以下简称甲方)：受让方(以下简称乙方):根据合同法及相关法律、法规的规定，为明确甲乙双方权利义务关系，在自 愿、平等、互利的基础上，经协商一致，签订本协议。一、转让内容1、甲方转让位于(目前为)。商铺房屋内装修。2、标的的交付：本协议经双方签字盖章生效后，甲方保证方正式交付转让标 的。交付之日前该商铺经营产生的一切费用由甲方承担。3、标的的转让费：经双方协商一致，标的转让费为人民币()。该转让费中包含 年月日至年月日期间房屋租金元整()，房屋押金元整()，物业管理费元整()。4、转让费支付期限与方式：转

18、让费在协议签字盖章生效5个工作日内付清。二、甲乙双方的权利、义务1、甲方需提供标的物的相关收据。三、其他条款1、甲乙双方在签订本合同时，具有完全民事行为能力，有关人员具有相应的授 权，对各自的授权义务责任清楚明白，并自愿按合同的约定严格执行。2、本协议签订生效日起，甲方与产权人签订的位于商铺租赁协议（或租赁合同） 自动终止。3、本合同尽事宜，须经双方协商作出补充协议，补充协议与本协议具有同等法 律效力。4、本合同一式贰份，双方各执壹份。签字盖章后生效。甲方：乙方：联系电话：联系电话：签约日期：签约日期：合同范本10甲方：（转让方）身份证号乙方：（受让方）身份证号根据合同法，并经甲乙双方经友好协

19、商，就店铺转让达成下列协议，并共同 遵守：第一条：甲方于年月日前将位于某市某某路某某号某某广场3区355号店铺 （面积为平方米）转让给乙方使用。并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所 享有的权利和义务。第二条：店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方履行原有店铺租赁合同中所规定 的条款，并且定期交纳租金及该合同所约定的应有甲方交纳的水电费及其他各项费 用，服从商场的正常管理。第三条：店铺转让给乙方后，店铺现有装修、装饰、营业设备、货物、全部归乙 方所有。第四条：乙方在年月日前一次性向甲方支付转让费共计人民币元（大写：），上述 费用已包括甲方交给商铺管理部门再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰

20、设备及 其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。第五条：该店铺的营业执照已由甲方办理，租期内甲方继续以甲方名义办理营业 执照、税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负 责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方 负责偿还，与乙方无关。第六条：乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支 付转让费的千分之一的违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的 15%向甲方支付违约金。甲方应保证丙同意甲转让店铺，如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回店铺，按甲不按时交付店铺承担违约责任。第七条：本合同生效后,若

21、商铺产权所有方或商铺管理部门不承认本次转让事实，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费。第八条：本合同一式二份，自签字之日起生效。甲方（签章）:乙方（签章）：年月日第九条协议一式三份，甲、乙、丙，各执一份，具有相同法律效力。甲方：乙方：丙方：年月日合同范本2签订地点:转让方似下简称甲方）：身份证号码：通讯地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：身份证号码：通讯地址：联系电话：出租方（以下简称丙方”）：身份证号码：通讯地址： 联系电话：鉴于甲丙双方于年-月-日签订店面租赁协议（以下简称租赁协议），约定由甲方承租丙方位于赁协议），约定由甲方承租丙方位于的店面，现甲方将上述店面承租权转让给乙方，甲、

22、乙、丙三方经友好协商，就店面转让事宜达成以下协议:一、丙方同意甲方将位于的店面（原为：）承租权转让给乙方，乙方用于经营用途。建筑面积为平方米;原甲、丙双 方所签订的租赁协议的权利与义务转由乙方享有和履行，乙方与丙方不再另行签订 租赁协议。本协议生效和店面交接完毕后，甲方退出甲、丙双方之间的店面租赁协 议，丙方同意原协议中甲方的权利义务由乙方承继。二、丙方与甲方原签订的租赁协议,租期为-年-月-日至年-一月一一日止,月租金为元人民币（大写：）,店面转让乙方后，甲、丙双方原店面租赁协议中所约定的租金转由乙方根据租赁协议约定（指有关金 额、时间、付款方式和违约责任等条款）向丙方支付，甲方不再负有支付

23、义务。三、转让后店面现有的装修、装饰及其他所有设备（详见转让财物交接清 单）全部归乙方所有，租赁期满后与店面形成附和的装饰装修归丙方所有，未与店 面形成附和的装饰装修物以及营业设备归乙方所有。四、乙方应向甲方支付转让费共计人民币元，具体支付方式如下：1、乙方应于年-月-日前向甲方支付第一笔转让款人民币元；2、在甲方将店面交付乙方使用后-日内，乙方应向甲方付清剩余转让款计 人民币元。转入账户：户名：，开户行：，账号：上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不 得再向乙方索取任何其他费用。五、甲丙双方应该协助乙方办理该店面的工商营业执照、卫生许可证等相关证 件的办理手续，

24、但相关费用由乙方负责;乙方接手前该店面所有的一切债权、债务均 由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。如因甲方或丙 方原因致使乙方无法办理工商营业执照、卫生许可证等相关证件手续，乙方有权解 除协议，并要求甲方返还已付转让款。六、交接条件、时间及方式转让店面定于年-月-日正式交接，以三方确认的转让财务交接清单为准。店面交接时，甲方应腾空非转让财物交接清单范围内的一切设施、物品和 货物，保持店面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完 好和完整，以便于使用。办理店面交接手续时，由甲、乙、丙三方共同进行现场验收，按照转让财物 交接清单点验、接收有关财物，交接完

25、毕后，甲、乙、丙三方应共同签署转让 财物交接清单，在丙方的现场监督下，甲方向乙方交付店面钥匙。店面钥匙一经 交付，转让店面即告验收、交付完毕。转让店面不符合约定的交接条件时，乙方有权拒绝交接，甲方应及时整改、修 复，直至符合交接条件为止。并将视为甲方逾期交付店面，由甲方承担逾期交付的 违约责任。七、甲方与丙方的租赁协议到期后，在同等条件下，乙方有优先向丙方承租的 权利。并且在乙方租赁期间，乙方拥有转租权。八、若转让店面在租赁期内遭遇政府拆迁或其它给乙方经营造成影响的情形 的，乙方有权解除协议并要求甲方退还转让费。九、如因自然灾害等不可抗力因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府 规划，国家征

26、用拆迁店面，其有关的拆迁补偿归乙方享有。十、三方对于协议事项产生纠纷的，应友好协商解决，协商不成的，应向店面 所在地人民法院提起诉讼。十一、本协议一式-份，三方各执一一一份，自三方签字之日起生效。（以下无正文）甲方签字：日期：年月日乙方签字：日期：丙方签字：日期：年一月日合同范本3甲方：乙方：产权方：甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成下列协议，并共同遵守：第一条甲方于年月日前将位于店铺（面积为平方米）转让给乙方使用乙方作使用。第二条该店铺的所有权证号码为，产权方。产权方与甲方签订了租赁协议，租期到,年租金为人民币。店铺交给乙方后，乙同意代替甲向产权方履行该租赁协议，每月交纳租金及该协议约定由甲

27、交纳的水电费等 各项费用，该协议期满后由乙领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。第三条店铺现有装修，装饰，设备（包括）全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归产权方所有，动产无偿归乙方（动产与不动产的划分按租赁协议执行），所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。第四条乙方在前一次性向甲方支付手费（转让费）共计人民币大写-整（小写：整（小写：元），上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金。第五条由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载公司的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。第六条甲方应保证产权方同意甲方转让店铺，如由

28、于甲方原因导致产权方或甲 方自己中途收回店铺，按甲方不按时交付店铺承担违约责任。1. 年月日起甲方公司必须确保产权方业主的租赁协议转由乙方公司签订协议。2. 公司确保在年月日至年月日期间每年房租不得高于（人民币）万/年的租金。3. 如果以上两点要求达不到，公司必须在年月 日至年月日之前，归还乙方公司所一次性支付的转让费万人民币，及店铺装修费用，（按实际装修费用赔偿）第七条如遇国家征用拆迁店铺，有关补偿必须归乙方所有。第八条如果协议签订期三年内政府已下令拆迁店铺，甲方需退偿全部转让费， 赔还装修损失元，并支付转让费的的违约金。如果协议签订之 后政府明令拆迁店铺，或者市政建设（如修，扩路，建天桥，

29、立交桥，修地铁等）导 致乙方难以经营，乙方有权解除协议，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方 （前述顺延除外）。第九条违约责任1 .甲方未按本协议第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿一- 兀。2 .乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的%，以天数计算向甲方交付违约金。3 .甲方向乙方收取约定租金，水电使用费、和在使用期间产生的正常费以外的 其他费用，乙方有权拒付。4 .乙方擅自将该房屋转给他人使用，甲方有权责令停止其使用权行为，终止合 作。同时按约定租金的%,以天数计算由乙方向甲方支付违约金。第十条其他约定事宜附件：甲方需提供给乙方的文件如下：1 .产权方与甲方租赁协议原件复印件。2 .公司证件（营业执照正副本，原件复印件加盖公司公章，地税、国税原件复印件加盖公司公章，企业法人身份证原件复印件加盖公司公章）。3 .产权方房屋产权证及土地使用证原件复印件加盖公司公章。