碧桂园天玺湾规划设计分析.pdf

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1、碧桂园天玺湾规划设计分析 目录 项目概况介绍 项目节点分析 住宅户型分析 建筑风格分析 项目概况项目概况 项目位置项目位置:广州南沙区进港大道北侧 占地面积占地面积:约425亩 总建筑面积总建筑面积:约510000 规划面积规划面积：283333 建筑类别：建筑类别：高层、联排别墅、板楼 规划户数规划户数：4233户 绿绿 化化 率率:40%容容 积积 率率:1.8 车车 位位：4430个 开发商开发商：碧桂园控股 地理位置 区位情况 天玺湾 项目地处进港大道核心枢纽，海陆空便捷通达 居住区用地分类 住宅用地 共建用地 道路用地 公共绿地 布局形式分析 充分利用中心湖景观，采用围合式的规划布局

2、形式。使小区的中心景观丰富，有舒展的空间，日照、通风和视觉环境相对较好。住宅空间组合分析 采用行列式的空间组合形式。使小区每户的日照通风条件达到最佳。行列式布局常常给人单调、呆板的感觉，但本小区采用单元错接的方式，使整个布局较为有层次性。主要道路 次要道路 交通分析图 车行路 地下车库 小区采用人车分流的道路系统，小区级道路可人车同时运行，组团级道路则只能人行至各个单元入口。景观分析图 景观 轴线 景观 节点 小区景观由中心湖，组团绿地，宅旁庭院三级不同规模、形态的绿地通过放射布置，连续宽敞的步行绿带连接成有机的系统，使整个居住环境处于优美的绿化之中。建筑风格分析 整体建筑风格为现代型 洋房效

3、果图 联体别墅效果图 几何线条装饰，外立面简洁流畅，阳台、飘窗等采用色彩色带处理，立体层次感较强。户型分析图 68平米2房2厅 68平米的空间布局分布合理，空间利用率较高。值得一提的是厨房没有窗户，不通风，所以在设计阳台时并不是以墙相连。98.4平米2房2厅 空间布局合理，进门看到的为餐厅和客厅，在视觉上给人以面积较大的错觉。108.79 3房2厅 270度的飘窗设计使湖景尽收眼底 几个卧室的入口设置在一起，合理利用空间。150.36平米4房2厅3卫 4.5平米开间望一线湖景与园林景观 没有很好的做到动静分区，书房位于此，在白天的办公学习时较易受到打搅。别墅户型327444平米 一层 270度休闲花园，party上演的地方，超大客厅与花园相连，采光通风非常好。别墅二层 南北通透，采光通风效果俱佳 超大面积露台，湖景尽收，空间布置可随意发挥 别墅三层 豪华主人房，配备独立主卫，衣帽间及露台，可望苍翠山景，大露台可做空中花园。谢谢欣赏