佳兆业经营数据分析2013版_房地产百强企业研究(九舍会).pdf

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1、房地产上市公司经营数据分析经营数据分析 20132013 版版佳兆业佳兆业(1638.HK)(1638.HK)2011-2013九舍会智库第 1 页/共 8页佳兆业经营数据分析佳兆业经营数据分析佳兆业(1638.HK)2013 版目目录录1.盈利能力(多|省)2.营运能力(快)3.偿债能力(稳)4.成长能力(好)5.财务报表(资产负债|利润|现金流)6.员工数据(构成|人均效益|薪酬)7.项目数据(构成|销售)房地产上市公司经营数据分析经营数据分析 20132013 版版佳兆业佳兆业(1638.HK)(1638.HK)2011-2013九舍会智库第 2 页/共 8页房地产上市公司经营数据分析经

2、营数据分析 20132013 版版佳兆业佳兆业(1638.HK)(1638.HK)2011-2013九舍会智库第 3 页/共 8页佳兆业盈利能力:2012 年净资产收益率(%):15.7%上市房企30家,排第19名,较弱;佳兆业盈利能力:2012 年总资产报酬率(%):6.6%上市房企30家,排第19名,较弱;佳兆业盈利能力:2012 年总资产净利率(%):4.2%上市房企30家,排第20名,较弱;佳兆业盈利能力:2012 年销售净利率(%):17.7%上市房企30家,排第13名,正常;佳兆业盈利能力:2012 年销售毛利率(%):32.5%上市房企30家,排第22名,较弱;佳兆业盈利能力:2

3、012 年经营现金收入比(%):-6.1%上市房企30家,排第23名,较弱;佳兆业盈利能力:2012 年销售成本率(%):67.5%上市房企30家,排第22名,较弱;佳兆业盈利能力:2012 年期间费用率(%):11.7%上市房企30家,排第23名,较弱;佳兆业盈利能力:2012 年销售费用率(%):4.8%上市房企30家,排第26名,很弱;佳兆业盈利能力:2012 年管理费用率(%):6.8%上市房企30家,排第25名,很弱;佳兆业盈利能力:2012 年财务费用率(%):0.0%上市房企 30 家,排第 2 名,很强;佳兆业营运能力:2012 年总资产周转率(次):0.24上市房企30家,排

4、第20名,较弱;佳兆业营运能力:2012 年流动资产周转率(次):0.28上市房企30家,排第22名,较弱;佳兆业营运能力:2012 年存货周转率(次):0.28上市房企30家,排第21名,较弱;佳兆业营运能力:2012 年应收账款周转率(次):11.2上市房企30家,排第26名,很弱;佳兆业营运能力:2012 年固定资产周转率(次):52.4上市房企30家,排第10名,较强;佳兆业营运能力:2012 年存货周转天数(天):1301上市房企30家,排第21名,较弱;佳兆业营运能力:2012 年应收账款周转天数(天):32.2上市房企30家,排第28名,很弱;佳兆业营运能力:2012 年营业周期

5、(天):1334上市房企30家,排第20名,较弱;佳兆业偿债能力:2012 年资产负债率(%):72.9%上市房企30家,排第19名,较弱;佳兆业偿债能力:2012 年权益乘数(-):3.69上市房企30家,排第19名,较弱;佳兆业偿债能力:2012 年产权比率(-):2.99上市房企30家,排第17名,正常;佳兆业偿债能力:2012 年流动比率(-):1.69上市房企30家,排第15名,正常;佳兆业偿债能力:2012 年速动比率(-):0.51上市房企30家,排第16名,正常;佳兆业偿债能力:2012 年现金流动负债比(%):-2.5%上市房企30家,排第22名,较弱;佳兆业偿债能力:201

6、2 年现金负债总额比(%):-1.7%上市房企30家,排第22名,较弱;佳兆业成长能力:2012 年营业收入增长率(%):10%上市房企30家,排第22名,较弱;佳兆业成长能力:2012 年营业收入 3 年复增率(%):37%上市房企30家,排第11名,较强;佳兆业成长能力:2012 年利润总额增长率(%):16%上市房企30家,排第18名,正常;佳兆业成长能力:2012 年利润总额 3 年复增率(%):51%上市房企 30 家,排第 8 名,较强;佳兆业成长能力:2012 年净利润增长率(%):11%上市房企30家,排第20名,较弱;佳兆业成长能力:2012 年净利润 3 年复增率(%):5

7、7%上市房企 30 家,排第 4 名,很强;房地产上市公司经营数据分析经营数据分析 20132013 版版佳兆业佳兆业(1638.HK)(1638.HK)2011-2013九舍会智库第 4 页/共 8页佳兆业成长能力:2012 年母司净利增长率(%):9%上市房企30家,排第22名,较弱;佳兆业成长能力:2012 年母司净利 3 年复增率(%):56%上市房企 30 家,排第 4 名,很强;佳兆业成长能力:2012 年总资产增长率(%):39%上市房企 30 家,排第 3 名,很强;佳兆业成长能力:2012 年总资产 3 年复增率(%):48%上市房企 30 家,排第 3 名,很强;佳兆业成长

8、能力:2012 年股东权益增长率(%):26%上市房企 30 家,排第 9 名,较强;佳兆业成长能力:2012 年股东权益 3 年复增率(%):31%上市房企 30 家,排第 5 名,很强;佳兆业成长能力:2012 年经营现金增长率(%):82%上市房企30家,排第18名,正常;佳兆业成长能力:2012 年经营现金 3 年复增率(%):-238%上市房企30家,排第28名,很弱;佳兆业资产:2012 年货币资金(RMB 百万元):￥5,352上市房企30家,排第25名,很弱;佳兆业资产:2012 年交易性金融资产(RMB 百万元):￥0上市房企30家,排第20名,较弱;佳兆业资产:2012 年

9、应收账款(RMB 百万元):￥1,296上市房企30家,排第11名,较强;佳兆业资产:2012 年预付及其他应收款项(RMB 百万元):￥8,348上市房企30家,排第11名,较强;佳兆业资产:2012 年存货(RMB 百万元):￥34,840上市房企30家,排第21名,较弱;佳兆业资产:2012 年其他流动资产(RMB 百万元):￥0上市房企30家,排第24名,较弱;佳兆业资产:2012 年流动资产合计(RMB 百万元):￥49,836上市房企30家,排第20名,较弱;佳兆业资产:2012 年长期性金融资产(RMB 百万元):￥0上市房企30家,排第24名,较弱;佳兆业资产:2012 年长期

10、股权投资(RMB 百万元):￥0上市房企30家,排第30名,很弱;佳兆业资产:2012 年投资性房地产(RMB 百万元):￥7,540上市房企30家,排第12名,较强;佳兆业资产:2012 年固定资产类(RMB 百万元):￥308上市房企30家,排第24名,较弱;佳兆业资产:2012 年无形资产类(RMB 百万元):￥0上市房企30家,排第26名,很弱;佳兆业资产:2012 年长期待摊费用(RMB 百万元):￥60上市房企30家,排第17名,正常;佳兆业资产:2012 年递延所得税资产(RMB 百万元):￥209上市房企30家,排第25名,很弱;佳兆业资产:2012 年其他非流动资产(RMB

11、百万元):￥0上市房企30家,排第27名,很弱;佳兆业资产:2012 年非流动资产合计(RMB 百万元):￥8,117上市房企30家,排第22名,较弱;佳兆业资产:2012 年资产总计(RMB 百万元):￥57,953上市房企30家,排第23名,较弱;佳兆业负债:2012 年短期借款(RMB 百万元):￥3,150上市房企 30 家,排第 9 名,较强;佳兆业负债:2012 年应付账款(RMB 百万元):￥0上市房企 30 家,排第 2 名,很强;佳兆业负债:2012 年应交税费(RMB 百万元):￥1,589上市房企30家,排第11名,较强;佳兆业负债:2012 年预收及其他应付款项(RMB

12、 百万元):￥21,334上市房企30家,排第17名,正常;佳兆业负债:2012 年其他流动负债(RMB 百万元):￥3,365上市房企30家,排第22名,较弱;佳兆业负债:2012 年流动负债合计(RMB 百万元):￥29,439上市房企30家,排第11名,较强;佳兆业负债:2012 年长期借款(RMB 百万元):￥12,257上市房企 30 家,排第 9 名,较强;佳兆业负债:2012 年递延所得税负债(RMB 百万元):￥1,143上市房企30家,排第15名,正常;房地产上市公司经营数据分析经营数据分析 20132013 版版佳兆业佳兆业(1638.HK)(1638.HK)2011-20

13、13九舍会智库第 5 页/共 8页佳兆业负债:2012 年其他非流动负债(RMB 百万元):￥59上市房企 30 家,排第 9 名,较强;佳兆业负债:2012 年非流动负债合计(RMB 百万元):￥13,460上市房企 30 家,排第 7 名,较强;佳兆业负债:2012 年负债合计(RMB 百万元):￥42,898上市房企 30 家,排第 9 名,较强;佳兆业所有者权益:2012 年实收资本或股本(RMB 百万元):￥432上市房企30家,排第21名,较弱;佳兆业所有者权益:2012 年准备金或储备(RMB 百万元):￥13,918上市房企30家,排第22名,较弱;佳兆业所有者权益:2012

14、年其他母公司股东权益(RMB 百万元):￥0上市房企30家,排第17名,正常;佳兆业所有者权益:2012 年归属于母公司股东权益(RMB 百万元):￥14,350上市房企30家,排第23名,较弱;佳兆业所有者权益:2012 年少数股东权益(RMB 百万元):￥704上市房企30家,排第25名,很弱;佳兆业所有者权益:2012 年所有者权益合计(RMB 百万元):￥15,054上市房企30家,排第23名,较弱;佳兆业负债权益:2012 年负债和所有者权益总计(RMB 百万元):￥57,953上市房企30家,排第23名,较弱;佳兆业收入:2012 年营业收入(RMB 百万元):￥11,955上市房

15、企30家,排第21名,较弱;佳兆业成本费用:2012 年营业成本(RMB 百万元):￥11,955上市房企30家,排第10名,较强;佳兆业成本费用:2012 年销售费用(RMB 百万元):￥578上市房企30家,排第16名,正常;佳兆业成本费用:2012 年管理费用(RMB 百万元):￥818上市房企30家,排第13名,正常;佳兆业成本费用:2012 年财务费用(RMB 百万元):￥1上市房企 30 家,排第 2 名,很强;佳兆业收入:2012 年其他营收(RMB 百万元):￥782上市房企30家,排第13名,正常;佳兆业利润:2012 年营业利润(RMB 百万元):￥3,270上市房企30家

16、,排第23名,较弱;佳兆业收入:2012 年营业外收支(RMB 百万元):￥0上市房企30家,排第25名,很弱;佳兆业利润:2012 年利润总额(RMB 百万元):￥3,269上市房企30家,排第24名,较弱;佳兆业成本费用:2012 年所得税类(RMB 百万元):￥1,153上市房企30家,排第10名,较强;佳兆业利润:2012 年净利润(RMB 百万元):￥2,116上市房企30家,排第25名,很弱;佳兆业利润:2012 年母公司净利润(RMB 百万元):￥2,072上市房企30家,排第24名,较弱;佳兆业现金流量:2012 年经营活动产生的现金流量净额(RMB 百万元):-￥725上市房

17、企30家,排第22名,较弱;佳兆业现金流量:2012 年投资活动产生的现金流量净额(RMB 百万元):-￥1,157上市房企30家,排第14名,正常;佳兆业现金流量:2012 年筹资活动产生的现金流量净额(RMB 百万元):￥2,619上市房企30家,排第15名,正常;佳兆业员工数量:员工总数 2011(人):6633上市房企30家,排第15名,正常;佳兆业员工数量:员工总数 2012(人):8656上市房企30家,排第13名,正常;佳兆业员工数量:2012 年员工总数增长率(%):30.5%上市房企 30 家,排第 3 名,很强;佳兆业员工数量:2012 年开发系统人数(人):2703上市房

18、企30家,排第14名,正常;佳兆业员工数量:2012 年开发系统人数占比(人):31.2%上市房企30家,排第18名,正常;佳兆业员工构成:2012 年硕士及以上人数(人):0-佳兆业员工构成:2012 年本科人数(人):0-佳兆业员工构成:2012 年大专人数(人):0-房地产上市公司经营数据分析经营数据分析 20132013 版版佳兆业佳兆业(1638.HK)(1638.HK)2011-2013九舍会智库第 6 页/共 8页佳兆业员工构成:2012 年其他学历人数(人):0-佳兆业员工构成:2012 年学历人数合计(人):0-佳兆业员工构成:2012 年硕士及以上占比(%):0%-佳兆业员

19、工构成:2012 年本科占比(%):0%-佳兆业员工构成:2012 年大专占比(%):0%-佳兆业员工构成:2012 年其他学历占比(%):0%-佳兆业员工构成:2012 年经营管理人数(人):0-佳兆业员工构成:2012 年财务会计人数(人):0-佳兆业员工构成:2012 年市场营销人数(人):0-佳兆业员工构成:2012 年工程技术人数(人):0-佳兆业员工构成:2012 年其他人员人数(人):0-佳兆业员工构成:2012 年专业人数合计(人):0-佳兆业员工构成:2012 年经营管理占比(%):0%-佳兆业员工构成:2012 年财务会计占比(%):0%-佳兆业员工构成:2012 年市场营

20、销占比(%):0%-佳兆业员工构成:2012 年工程技术占比(%):0%-佳兆业员工构成:2012 年其他人员占比(%):0%-佳兆业人均面积:2012 年公司全员人均储备面积(平方米/人):1,189上市房企 30 家,排第 4 名,很强;佳兆业人均面积:2012 年公司全员人均未售面积(平方米/人):220上市房企30家,排第18名,正常;佳兆业人均面积:2012 年公司全员人均在售面积(平方米/人):238上市房企30家,排第28名,很弱;佳兆业人均面积:2012 年公司全员人均售罄面积(平方米/人):174上市房企30家,排第28名,很弱;佳兆业人均面积:2012 年开发系统人均储备面

21、积(平方米/人):888上市房企 30 家,排第 1 名,很强;佳兆业人均面积:2012 年开发系统人均未售面积(平方米/人):164上市房企30家,排第12名,较强;佳兆业人均面积:2012 年开发系统人均在售面积(平方米/人):177上市房企30家,排第28名,很弱;佳兆业人均面积:2012 年开发系统人均售罄面积(平方米/人):130上市房企30家,排第30名,很弱;佳兆业人均收益:公司全员人均营业收入 2011(RMB 万元/人):￥163.3上市房企30家,排第25名,很弱;佳兆业人均收益:公司全员人均营业收入 2012(RMB 万元/人):￥138.1上市房企30家,排第25名,很

22、弱;佳兆业人均收益:公司全员人均净利润 2011(RMB 万元/人):￥28.6上市房企30家,排第26名,很弱;佳兆业人均收益:公司全员人均净利润 2012(RMB 万元/人):￥24.4上市房企30家,排第27名,很弱;佳兆业人均收益:2012 年开发系统人均营业收入(RMB 万元/人):￥429.1上市房企30家,排第24名,较弱;佳兆业人均收益:2012 年开发系统人均净利润(RMB 万元/人):￥76.0上市房企30家,排第26名,很弱;佳兆业人均支出:2012 年公司全员人均营业成本(RMB 万元/人):￥93.2上市房企 30 家,排第 6 名,很强;佳兆业人均支出:2012 年

23、公司全员人均期间费用(RMB 万元/人):￥16.1上市房企 30 家,排第 8 名,较强;房地产上市公司经营数据分析经营数据分析 20132013 版版佳兆业佳兆业(1638.HK)(1638.HK)2011-2013九舍会智库第 7 页/共 8页佳兆业人均支出:2012 年公司全员人均销售费用(RMB 万元/人):￥6.7上市房企30家,排第10名,较强;佳兆业人均支出:2012 年公司全员人均管理费用(RMB 万元/人):￥9.5上市房企30家,排第14名,正常;佳兆业人均支出:2012 年公司全员人均财务费用(RMB 万元/人):￥0.0上市房企 30 家,排第 2 名,很强;佳兆业人

24、均支出:2012 年开发系统人均营业成本(RMB 万元/人):￥289.7上市房企 30 家,排第 7 名,较强;佳兆业人均支出:2012 年开发系统人均期间费用(RMB 万元/人):￥50.2上市房企30家,排第11名,较强;佳兆业人均支出:2012 年开发系统人均销售费用(RMB 万元/人):￥20.8上市房企30家,排第13名,正常;佳兆业人均支出:2012 年开发系统人均管理费用(RMB 万元/人):￥29.4上市房企30家,排第13名,正常;佳兆业人均支出:2012 年开发系统人均财务费用(RMB 万元/人):￥0.0上市房企 30 家,排第 2 名,很强;佳兆业人均薪酬:2012

25、年前三名高管报酬总额(RMB 万元):-佳兆业人均薪酬:2012 年董事长薪酬(RMB 万元):-佳兆业人均薪酬:2012 年总经理薪酬(RMB 万元):-佳兆业人均薪酬:2012 年人均现金薪酬福利(RMB 万元/人):-佳兆业项目数量:项目总数(个):69上市房企30家,排第23名,较弱;佳兆业项目数量:进入城市数(个):16上市房企30家,排第16名,正常;佳兆业项目数量:城均项目数(个):4上市房企30家,排第22名,较弱;佳兆业项目构成:储备项目数(个):15上市房企 30 家,排第 5 名,很强;佳兆业项目构成:未售项目数(个):16上市房企30家,排第21名,较弱;佳兆业项目构成

26、:在售项目数(个):16上市房企30家,排第24名,较弱;佳兆业项目构成:售罄项目数(个):22上市房企30家,排第18名,正常;佳兆业项目构成:储备面积(平方米):10,296,100上市房企 30 家,排第 2 名,很强;佳兆业项目构成:未售面积(平方米):1,906,700上市房企30家,排第18名,正常;佳兆业项目构成:在售面积(平方米):2,058,000上市房企30家,排第28名,很弱;佳兆业项目构成:售罄面积(平方米):1,506,100上市房企30家,排第27名,很弱;佳兆业项目构成:2012 年项目总面积(平方米):15,766,900上市房企30家,排第22名,较弱;佳兆业

27、项目销售:2012 年 1 月销售套数(套):834上市房企30家,排第12名,较强;佳兆业项目销售:2012 年 2 月销售套数(套):1,264上市房企30家,排第16名,正常;佳兆业项目销售:2012 年 3 月销售套数(套):1,105上市房企30家,排第20名,较弱;佳兆业项目销售:2012 年 4 月销售套数(套):1,303上市房企30家,排第14名,正常;佳兆业项目销售:2012 年 5 月销售套数(套):1,069上市房企30家,排第18名,正常;佳兆业项目销售:2012 年 6 月销售套数(套):799上市房企30家,排第21名,较弱;佳兆业项目销售:2012 年 7 月销

28、售套数(套):490上市房企30家,排第25名,很弱;佳兆业项目销售:2012 年 8 月销售套数(套):936上市房企30家,排第21名,较弱;佳兆业项目销售:2012 年 9 月销售套数(套):483上市房企30家,排第26名,很弱;房地产上市公司经营数据分析经营数据分析 20132013 版版佳兆业佳兆业(1638.HK)(1638.HK)2011-2013九舍会智库第 8 页/共 8页佳兆业项目销售:2012 年 10 月销售套数(套):1,143上市房企30家,排第16名,正常;佳兆业项目销售:2012 年 11 月销售套数(套):584上市房企30家,排第22名,较弱;佳兆业项目销

29、售:2012 年 12 月销售套数(套):1,126上市房企30家,排第20名,较弱;佳兆业项目销售:2012 年销售总套数(套):11,136上市房企30家,排第19名,较弱;佳兆业项目销售:2012 年 1 月销售面积(平方米):86,447上市房企30家,排第13名,正常;佳兆业项目销售:2012 年 2 月销售面积(平方米):127,493上市房企30家,排第16名,正常;佳兆业项目销售:2012 年 3 月销售面积(平方米):106,796上市房企30家,排第21名,较弱;佳兆业项目销售:2012 年 4 月销售面积(平方米):124,793上市房企30家,排第16名,正常;佳兆业项

30、目销售:2012 年 5 月销售面积(平方米):101,873上市房企30家,排第20名,较弱;佳兆业项目销售:2012 年 6 月销售面积(平方米):75,893上市房企30家,排第22名,较弱;佳兆业项目销售:2012 年 7 月销售面积(平方米):49,174上市房企30家,排第26名,很弱;佳兆业项目销售:2012 年 8 月销售面积(平方米):83,142上市房企30家,排第23名,较弱;佳兆业项目销售:2012 年 9 月销售面积(平方米):44,307上市房企30家,排第27名,很弱;佳兆业项目销售:2012 年 10 月销售面积(平方米):104,315上市房企30家,排第20名,较弱;佳兆业项目销售:2012 年 11 月销售面积(平方米):53,631上市房企30家,排第24名,较弱;佳兆业项目销售:2012 年 12 月销售面积(平方米):100,100上市房企30家,排第24名,较弱;佳兆业项目销售:2012 年销售总面积(平方米):1,057,963上市房企30家,排第22名,较弱;