山东省2023年初级经济师之初级建筑与房地产经济通关题库(附带答案).doc
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1、山东省山东省 20232023 年初级经济师之初级建筑与房地产经济年初级经济师之初级建筑与房地产经济通关题库通关题库(附带答案附带答案)单选题(共单选题(共 5050 题)题)1、对某工程项目 4 月工程成本材料分析,发现成本超支的主要原因是人工费,通对调整,本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程,整理如下表:A.5000B.5100C.5500D.6000【答案】A2、下列关于建筑业和房地产业的说法中,正确的是()。A.建筑业以建筑产品为对象,属于第二产业B.建筑业与房地产业的景气或萧条是不同步的C.房地产业是经营房产与地产的,属于第二产业D.建筑业企业不得从事房地产开发经营【答案】A3、
2、改革开放后,我国房地产业的发展主要得益于城镇住房制度改革和()。A.加大保障性住房建设B.城镇国有土地使用制度改革C.房地产市场宏观调控D.集体建设用地使用权流转试点【答案】B4、施工企业的工程成本通过各单位工程成本()。A.分别来反映B.无法反映C.综合来反映D.可以反映【答案】C5、关于管理规约和临时管理规约的差异,下列说法不正确的是()。A.临时管理规约是建设单位制定的,管理规约是业主大会制定的B.临时管理规约由于是临时使用的,一般只需对重大事项和原则进行约定即可,不必考虑太多细节;而管理规约一般内容详细具体,需要对物业管理过程中的各种细节有详尽的规定C.物业买受人在与建设单位签订物业买
3、卖合同时,应当对遵守临时管理规约予以书面承诺才能得以生效,管理规约经业主大会会议表决通过并取得业主承诺即对全体业主具有约束力D.临时管理规约适用于首次业主大会会议通过管理规约之前,一旦业主大会会议通过管理规约,临时管理规约即宣告失效【答案】C6、现代企业制度下,企业以其全部法人财产,依法自主经营、自负盈亏,对出资者承担资产保值增值的责任。这属于现代企业制度的()特征。A.法人责任制B.权责明确C.政企分开D.科学管理【答案】B7、契税属于()。A.货物和劳务税类B.其他税收类C.所得税类D.财产税类【答案】D8、下列各项中,不属于住房公积金的特点的有()。A.强制性B.自愿性C.互助性D.保障
4、性【答案】B9、建筑产品及其生产区别于工业产品的最根本特征是()。A.产品流动性B.生产过程的固定性C.产品的固定性和生产过程的流动性D.产品的多样性【答案】C10、某投资额为 40 万元的工程,计划在 2012 年的 5 月开工,由于资金被挪用而不得不推迟开工时间。A.投资方B.发证机关C.当地政府D.监理单位【答案】B11、物业承接查验办法明确规定的物业服务企业的法律责任不包括()A.物业服务企业是独立的企业法人,以自己的名义享有民事权利,承担民事责任。B.自物业交接之日起,物业服务企业应履行合约规定的、法律法规规定的及行业规定义务。C.物业服务企业应当将承接查验有关的文件、资料和记录建立
5、档案并妥善保管。D.物业服务企业擅自承接未经查验的物业,给业主造成损失的应当承担相应的赔偿责任。【答案】A12、从事危险作业职工的意外伤害保险和保险费用,应由()承担。A.发包人B.政府C.发包人和承包人D.承包人【答案】D13、国有建设用地使用权的设立,不包括()方式。A.租赁B.转让C.授权经营D.划拨【答案】B14、流水作业的组织方式通常在建设工程施工中被采用,是因其具有()的特点。A.可以使施工工期最短B.施工现场的组织和管理工作简单C.专业工作队能够连续施工D.单位时间内所投入的资源量最少【答案】C15、采用月度资金收支计划方法进行工程成本控制时,应要求项目各成本责任部门根据月度生产
6、计划编制()。A.预算收入计划和实际支出计划B.资金收入计划和用款计划C.工程量计划和实际支出计划D.工程进度计划和用款计划【答案】B16、按开发主体分,房地产开发中包含()。A.外资开发B.内资开发C.个体投资开发D.合资合作开发【答案】D17、某住宅设计文件规定其合理使用年限为 50 年,工程于 2006 年 1 月竣工验收交付使用。2008 年 6 月,物业公司要求施工单位对如下问题进行维修:A.立即组织维修B.对保修期限内的工程组织维修C.在分清责任后组织维修D.对施工不良的工程组织维修【答案】C18、当出现进度偏差时,首先应()。A.确定进度偏差对总工期的影响程度B.分析产生进度偏差
7、的原因C.确定后续工作的影响程度D.实施调整、更新【答案】B19、下列不属于 HSE 管理子系统的基本方法的有()。A.安全健康环境保障体系B.重要物项管理C.质量管理培训D.风险控制及危险点分析【答案】C20、面向经济适用住房对象供应的公共租赁住房,建设用地实行()供应。A.划拨B.出让C.租赁D.作价出资【答案】A21、关于工程量清单计价的说法,正确的是()。A.全部使用国有资金投资的工程建设项目必须采用工程量清单计价B.非国有资金投资的工程建设项目必须采用工程量清单计价C.工程量清单计价有计划性的特点D.工程量清单计价有理论性的特点【答案】A22、下列关于物业管理投标的说法不正确的是()
8、A.物业管理投标是对物业管理招标的响应。B.物业管理投标必须符合招标条件。C.物业管理投标时物业服务企业D.物业管理投标中,投标人可以先投标再编制投标文件。【答案】D23、工程造价的确定要根据不同的建设阶段分次进行。这种计价特点被称为()。A.单件性计价B.分部组合计价C.多次性计价D.按构成计价【答案】C24、房产税的征税对象是()。A.房产B.房产使用人C.房产所有人D.房地产开发公司【答案】A25、下列不属于物业管理管理的基本特点的是()。A.规模化B.社会化C.专业化D.市场化【答案】A26、发包人与承包人双方确认的索赔与现场签证费用应()支付。A.在工程进度款支付后 7 日内B.与工
9、程进度款同期C.在工程进度款支付后 14 日内D.在工程进度款支付后 30 日内【答案】B27、以下项目监理机构的组织形式中,()的优点是加强了各职能部门的横向联系,缺点是纵横向协调工作量大,处理不当会造成扯皮现象,产生矛盾。A.职能式监理组织形式B.直线式监理组织形式C.直线职能式监理组织形式D.矩阵式监理组织形式【答案】D28、铁路、公路、隧道、桥梁建筑业属()。A.土木工程建筑业B.装修装饰业C.交通运输业D.房地产开发与经营业【答案】A29、耕地占用税的基本特点不包括()。A.属于财产税B.以省级行政区域为单位,分别规定单位税额C.实行一次性征收D.税额标准在不同地区不一样【答案】B3
10、0、特殊风险造成的损失只能由()承担。A.承包商B.业主或投资商C.政府D.工程师【答案】B31、下列关于单位集资合作建房的说法错误的是()。A.实行转款管理B.实行专项使用C.可以获得利润D.不收取管理费用【答案】C32、中华人民共和国城市房地产开发经营管理条例规定,设立房地产开发企业应有足够的专业技术人员,其中持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员应有()名以上。A.2B.3C.4D.5【答案】C33、下列关于施工建设阶段的说法错误的是()A.配合设备安装、确保安装质量属于介入的内容。B.熟悉并记录基础及隐蔽工程,无需注意设计资料中未反应的内容。C.应做好现场记录。D.要注意
11、介入的方式方法,既要对质量持认真态度又不要对正常的施工、建立工作造成影响。【答案】B34、在房地产开发区域中,新区开发的主要特点是从“生地”开始,严格按照()要求进行开发建设。A.城市规划B.地区发展战略C.国民经济发展D.国土规划【答案】A35、某公司是一个小规模建筑企业,主要从事施工业务,公司现有 2 个项目甲、乙,分别设有项目班子及小班组。项目班子甲、乙同时还受经理的领导,同时还互相制约形成一个组织架构。A.直线制B.职能制C.直线职能制D.矩阵制【答案】A36、发包人与承包人双方确认的索赔与现场签证费用应()支付。A.在工程进度款支付后 7 日内B.与工程进度款同期C.在工程进度款支付
12、后 14 日内D.在工程进度款支付后 30 日内【答案】B37、某项目经理进行工程施工。抹灰组 8 人,外墙刷涂料施工 23 天(每天平均工作 9 小时),完成外墙 1980m2。A.人员编制不变,材料和工具可变B.人员编制、材料和工具均可变C.人员编制可变,材料和工具不变D.人员编制、材料和工具均不变【答案】A38、组织工程验收属于()。A.组织管理B.进度管理C.质量管理D.合同管理【答案】C39、某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个施工过程组成,其平面上设有两伸缩缝(伸缩缝将该建筑平面划分为 3 等份)。各施工过程在各个施工段上的流水节拍一次为 6 天、6 天、3 天
13、、组织成倍节拍流水施工。A.15B.27C.30D.36【答案】B40、某建筑公司,去年预算成本 76642905 元,施工产值为 81535OO 万元,实际成本为 751lO 万元。其中变动成本为 60353.8 万元,固定成本为 14756.20万元,根据今年的经营形势,预计固定成本支出将增加 708 万元,可实现产值90000 万元。A.0.74B.0.78C.0.84D.0.70【答案】A41、某进口设备采用运费在内价(CFR)形式,在该价格中包含的费用是()。A.出口国装运港至进口国目的港之间的运输保险费B.进口国国内运费、装卸费C.进口国国内运输保险费D.出口国装运港至进口国目的港
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