2007年中国房地产市场市场分析及发展趋势研究报告.pdf
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1、2 0 0 7 年中国房地产市场市场分析及发展趋势研究报告报告目录及图表目录艾凯数据研究中心一、报告报价2 0 0 7 年中国房地产市场市场分析及发展趋势研究报告信息及时,资料详实,指导性强,具有独家,独到,独特的优势。旨在帮助客户掌握区域经济趋势,获得优质客户信息,准确、全面、迅速了解目前行业发展动向,从而提升工作效率和效果,是把握企业战略发展定位不可或缺的重要决策依据。官方网站浏览地址:http:/ 电子版6000元 纸介+电子6500元艾凯数据研究中心(北京)订购电话:400-700-0142 010-88790960 88799011海外报告销售:010-8879901124小时联系电
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3、改革分析 17第二章 2 0 0 6 年房地产市场运行情况 2 2第一节 国房景气指数 2 2第二节 房地产投资完成额 2 3第三节 房地产开发企业资金来源 2 6第四节 商品房建筑与销售 2 8一、土地购置与开发面积 2 8二、商品房施、竣工面积 2 9三、商品房销售面积与销售额 30第五节 商品房空置情况 31第六节 房屋销售价格 31第二部分 主要城市房地产市场分析 36第一章 北京房地产市场 36第一节 北京房地产市场运行情况 36一、房地产投资及土地开发情况 36二、商品房建设及销售情况 36三、房屋销售价格情况 37第二节 北京房地产金融市场分析 39第三节 北京市土地出让价格与宗
4、地规模的分析 44一、基本情况 44二、溢价情况 44三、溢价幅度、楼面地价与土地出让面积的关系 45四、原因分析 46五、2 0 0 6 年的情况 47第二章 上海房地产市场 49第一节 上海房地产市场的宏观经济环境 49第二节 上海的城市建设 50第三节 上海房地产市场分析 51一、上海房地产市场运行情况 51二、上海商品住宅市场 55三、上海写字楼市场 57四、上海商铺市场 58五、上海房地产市场供需情况分析 59第三章 广州房地产市场 6 5第一节 广州房地产市场概况 6 5第二节 广州土地市场情况 6 8第三节 写字楼市场 7 0一、写字楼租赁市场 7 0二、投资情况 7 2三、销售
5、情况 7 3第四节 住宅市场 7 4一、别墅租赁市场 7 5二、公寓别墅市场 7 6三、住宅市场 7 7四、住宅价格情况 7 8五、投资分析及市场发展趋势研究报告 7 9六、供应量分析 7 9七、二手住宅市场 8 0第四章 深圳房地产市场 8 1第一节 土地供应情况分析 8 1一、计划供应总量分析 8 1二、计划供应结构分析 8 1三、实际供应情况分析 8 3第二节 房地产市场土地供应分析 8 4一、房地产市场发展情况 8 4二、房地产开发土地供应情况 8 8第三节 深圳商业地产市场 90一、传统商圈区域分析 90二、主要次级商业区域分析 91第五章 天津房地产市场 93第一节 商品房市场 9
6、3第二节 二手房市场 94第三节 土地市场 95第五章 重庆房地产市场 96第一节 房地产投资情况 96一、完成投资情况 96二、投资结构分析 96三、资金来源分析 98第二节 房地产开发情况 99一、土地开发 99二、施工、新开工、竣工情况 99第三节 房地产销售 10 1第四节 商品房空置情况 10 1第六章 成都房地产市场 10 2第一节 房地产开发投资情况 10 2一、房地产开发投资情况 10 2二、资金来源情况 10 3三、土地供应情况 10 3四、商品房施工、竣工面积情况 10 4第二节 商品房市场供求总量情况 10 5一、商品房市场情况 10 5二、非住宅物业情况 10 6三、供
7、求关系分析 10 7四、商品房可销售情况 10 8第三节 商品住宅市场供求结构 10 9一、分区域供求情况 10 9二、分套型供求情况 112三、分价位供求情况 113四、购买者地域构成 115第四节 商品房价格情况 116第五节 二手房市场情况 118第七章 武汉房地产市场 119第一节 房地产开发投资情况 119一、房地产开发投资情况 119二、金融情况 119三、商品房供给情况 12 0四、商品房销售情况 12 0五、土地市场情况 12 0六、消费市场情况 12 0第二节 房地产供给和销售基本分析 12 1一、商品住宅供应与销售基本分析 12 2二、写字楼供应与销售基本分析 12 3第八
8、章 大连房地产市场 12 5第一节 房地产市场运行情况 12 5一、房地产开发投资情况 12 5二、施工、新开工、竣工情况 12 6三、外区(市)县房地产开发投资情况 12 6四、资金来源分析 12 7五、商品房空置情况 12 7第二节 房地产市场投资情况 12 8一、投资和新开工、施工规模 12 8二、施工、新开工规模及增幅情况 12 8三、竣工、销售总量、空置总量情况 12 8四、住宅建设比重情况 12 9五、开发重心分析 12 9六、商品房销售情况 130七、住宅空置面积分析 131第三节 房地产宏观调控情况 132一、施工规模 132二、新开工面积 132三、住宅施工和竣工面积 132
9、四、经济适用住房建设 133五、商品房价格 133第四节 大连房地产开发投资和市场的因素趋势预测 133一、销售周期预测 133二、区市县投资和销售的影响 133三、房地产投资和市场销售预测 134第九章 西安房地产市场 136第一节 市场总体形势 136一、市场供应 136二、市场销售 136三、市场需求和宏观经济 137第二节 商品房市场 138第三节 城内商品房市场 139第四节 商品房市场特点总结 139一、市场总体特点 139二、分物业特点 140三、分城区特点 141第五节 二手房市场总体情况 142第十章 沈阳房地产市场 143第一节 房地产市场运行情况 143一、房地产开发投资
10、情况 143二、新开工情况 143三、商品房销售情况 143四、商品住宅价格情况 144五、房地产开发资金情况 144第二节 价格情况 145一、价格变动特点 145二、影响因素分析 146第十一章 青岛房地产市场 148第一节 房地产市场概况 148一、房地产开发投资情况 148二、房屋施工、竣工情况 148三、资金结构 149四、地域结构 149五、商品房屋销售情况 149第二节 市场发展特点 150一、房屋用途 150二、商品房开发投资主体特点 150三、资金结构的特点 150四、开发比重特点 150五、供需特点 151第三节 房地产投资态势 152一、施工面积态势 152二、销售面积态
11、势 152三、开发投资态势 152第十二章 杭州房地产市场 154第一节 杭州房地产市场基本情况 154第二节 杭州房地产市场投资情况 157第三节 杭州房地产市场发展趋势预测 158第三部分 房地产行业竞争格局及百强企业分析 16 0第一章 中国房地产行业竞争格局分析 16 0第一节 我国房地产市场竞争现状分析 16 0一、我国房地产业的竞争格局 16 0二、房地产业经济发展的影响因素分析 16 1三、房地产业未来竞争策略分析 16 3第二节 我国房地产核心竞争力分析 16 5一、房地产企业的核心竞争力的内涵与特性 16 5二、传统经济下房地产企业核心竞争力的演变过程 16 5三、新的市场环
12、境下房地产企业核心竞争力分析 16 8四、房地产企业的国际核心竞争力分析 17 2五、客户资源管理是房地产企业的核心竞争力 17 8六、房地产企业核心竞争力的评价分析 18 1七、构建房地产企业的核心竞争力分析 18 5第二章 2 0 0 6 中国房地产百强企业整体状况 18 7第一节 房地产百强分布 18 7第二节 百强企业规模 18 7第三节 百强企业土地储备 18 7第四节 百强企业利润 18 8第五节 百强企业纳税 18 8第三章 2 0 0 6 房地产百强企业T O P10 排名 18 9第一节 2 0 0 6 中国房地产百强企业“综合实力T O P10”18 9第二节 2 0 0
13、6 中国房地产百强企业“规模T O P10”190第三节 2 0 0 6 中国房地产百强企业“盈利能力T O P10”192第四节 2 0 0 6 中国房地产百强企业“成长性T O P10”194第四部分 中国房地产营销策略分析 196第一章 中国房地产类网络媒体概况 196第一节 中国房地产网络媒体分类情况 196一、按业务区域划分 196二、按主要的业务模式划分 196三、其他相关房地产网络媒体 196第二节 中国房地产网络媒体总体情况 197一、中国房地产网络媒体的数量规模 197二、中国房地产网络媒体总体收入情况 198第三节 中国房地产网络媒体的赢利模式分析 199一、中国房地产网络
14、媒体的内容模式 2 0 0二、中国房地产网络媒体的业务对象 2 0 1第二章 中国房产的网络广告情况 2 0 2第一节 2 0 0 6 年中国房产网络广告占房产广告的比例 2 0 2第二节 2 0 0 6 年中国房产网络广告占所有网络广告的比例 2 0 3第三节 2 0 0 6 年中国各月房产网络广告投放费用 2 0 4第三章 中国网民对房产类网络媒体的关注情况 2 0 5第一节 网民了解房产信息的途径 2 0 5第二节 网民选择通过房产类网络媒体了解房产信息的主要原因 2 0 7第三节 网民经常关注的房产类网络媒体的内容类型 2 0 8第四章 房地产行业发展战略分析 2 10第一节 房地产营
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