2013年造价工程师复习指导案例分析考点讲解3.wps

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1、2013年造价工程师复习指导:案例分析考点讲解 32013年造价工程师复习指导:案例分析考点讲解 3导读：导读：以最新的考试大纲为依据，为您精选2013年造价工程师复习指导:案例分析考点讲解3，供广大学员复习备考。最后祝大家顺利通过造价工程师考试!工程量是确定工程量清单、建筑工程直接费、编制施工组织设计、安排工程施工进度、编制材料供应计划、进行统计工作和实现经济核算的重要依据。1.计算工程量的资料(1)施工图纸及设计说明书、相关图集、设计变更资料、图纸答疑、会审记录等。(2)经审定的施工组织设计或施工方案。(3)工程施工合同、招标文件的商务条款。(4)工程量计算规则。2.工程量计算的顺序(1)

2、单位工程计算顺序。1)按施工顺序计算法。按施工顺序计算法是按照工程施工顺序的先后次序来计算工程量。2)按定额顺序计算法。按定额顺序计算工程量法就是按照计量规则中规定的分章或分部分项工程顺序来计算工程量。(2)单个分项工程计算顺序。1)按照顺时针方向计算法。2)按“先横后竖、先上后下、先左后右”计算法。3)按图纸分项编号顺序计算法。在计算工程量时，不论采用哪种顺序方法计算，都不能有漏项少算或重复多算的现象发生。3.工程量计算的步骤(1)根据工程内容和计量规则中规定的项目列出须计算工程量的分部分项工程。(2)根据一定的计算顺序和计算规则列出计算式。(3)根据施工图纸的要求确定有关数据代入计算式进行

3、数值计算。(4)对计算结果的计量单位进行调整，使之与计量规则中规定的相应分部分项工程的计量单位保持一致。4.工程量计算的注意事项(1)必须口径一致。计算工程量必须熟悉计量规则中每个工程项目所包括的内容和范围。(2)必须按工程量计算规则计算。(3)必须按图纸计算。(4)必须列出计算式。在列计算式时，必须部位清楚，详细列项标出计算式，注明计算结构构件的所处部位和轴线，并保留工程量计算书，作为复查依据。工程量计算式，应力求简单明了，醒目易懂，并要按一定的次序排列，以便于审核和校对。(5)必须计算准确。工程量计算的精度将直接影响着造价确定的精度，因此，数量计算要准确。一般规定工程量的精确度应按计量规则

4、中的有关规定执行。(6)必须计量单位一致。必须与计量规则中规定的计量单位相一致。(7)必须注意计算顺序。例如对于具有单独构件(柱、梁)的设计图纸，可按如下的顺序计算全部工程量：首先，将独立的部分(如基础)先计算完毕，以减少图纸数量;其次，再计算门窗和混凝土构件，用表格的形式汇总其工程量，以便在计算砖墙、装饰等工程项目时运用这些计算结果;最后，按先水平面(如楼地面和屋面)，后垂直面(如砌体、装饰)的顺序进行计算。（二）运用价值工程进行设计、施工方案的评价（二）运用价值工程进行设计、施工方案的评价长期以来我国技术人员仅考虑功能、技术、进度问题，很少考虑工程造价，这是造成“三超”的原因之一，为此我们

5、要注意技术与经济相结合，力求达到“技术先进条件下的经济合理，在经济合理的基础上技术先进”，强调“合理的技术先进”。价值工程以方案的功能分析为研究方法，通过技术与经济相结合的方式，评价并优化、改进方案，从而达到提高方案价值的目的。价值工程围绕七个问题而展开：1价值工程的研究对象是什么?2它的用途是什么?3它的成本是多少?4它的价值是多少?5有无其他方法可以实现同样的功能?6新方案的成本是多少?7新方案能满足要求吗?价值工程的工作程序明确回答了前面我们就提到的七个问题，在准备阶段回答了“价值工程的研究对象是什么?”在分析阶段回答了“它的用途是什么?”“它的成本是什么?”“它的价值是什么?”等问题，

6、在创新阶段回答了“有无其他方法可以实现同样的功能?”“新方案的成本是多少?”等问题，在实施阶段解决了“新方案能满足要求吗?”的问题。因此从本质上讲，价值工程活动实质上就是提出问题和解决问题的过程。价值工程以方案的功能分析为重点，通过技术与经济相结合的方式，优化、改进方案，达到提高方案价值的目的。在价值工程方法中，价值是一个核心的概念。价值是指研究对象所具有的功能与获得这些功能的全部费用之比，用公式可表示为价值=功能/费用价值工程侧重于在设计阶段开展工作。价值分析不是单纯以追求降低成本，也不片面追求提高功能，而是正确处理好功能与成本的对立统一关系，研究功能与成本的最佳配置。运用价值工程的功能指数

7、法对设计、施工方案进行评价的基本步骤如下。(功能成本法，计算方式见确定与控制p102103)（一）、确定各项功能重要系数 （一）、确定各项功能重要系数其计算公式为某项功能重要系数=(该功能各评价指标得分*该评价指标权重)/评价指标得分之和常用的功能指数计算方法：1、0-1评分法的运用。案例仅给出各功能因素重要性之间的关系，各功能因素的权重需要根据01评分法将各功能一一对比，重要者得1分，不重要的得0分，为防止功能指数中出现零的情况，用各加1分的方法进行修正。最后用修正得分除以总得分即为功能指数。01评分法的特点是：两指标(或功能)相比较时，不论两者的重要程度相差多大，较重要的得1分，较不重要的

8、得0分。在运用01评分法时还需注意，采用01评分法确定指标重要程度得分时，会出现得分为零的指标(或功能)，需要将各指标得分分别加1进行修正后再计算其权重。2、04评分法的运用。案例仅给出各功能因素重要性之间的关系，各功能因素的权重需要根据04评分法的计分办法自行计算。按04评分法的规定，两个功能因素比较时，其相对重要程度有以下三种基本情况：(1)很重要的功能因素得4分，另一很不重要的功能因素得0分;(2)较重要的功能因素得3分，另一较不重要的功能因素得1分;(3)同样重要的功能因素各得2分。（二）、计算各方案的成本系数（二）、计算各方案的成本系数其计算公式为某方案成本系数=该方案成本(造价)/

9、各个方案成本(造价)之和（三）、计算方案功能评价系数（三）、计算方案功能评价系数计算公式为某方案功能评价系数=该方案评定总分/各方案评定总分之和式中：某方案评定总分=(各功能重要系数*该方案对各功能的满足程度得分)（四）、计算各方案的价值系数（四）、计算各方案的价值系数方案价值指数的计算公式为：某方案价值指数=该方案功能评价指数/该方案成本指数（五）、功能价值的分析（五）、功能价值的分析功能的价值计算出来以后，需要进行分析，以揭示功能与成本的内在联系，确定评价对象是否为功能改进的重点，以及其功能改进的方向及幅度，为后面的方案创新工作打下良好的基础。功能价值的分析根据功能评价方法的不同而有所不同

10、。1、功能成本法中功能价值的分析。在功能成本法中，功能的价值用价值系数 V 来衡量，其计算公式是：V=F/C根据上述计算公式，功能的价值系数有三种结果：(1)V=1.此时功能评价值等于功能目前成本。这表明评价对象的功能目前成本与实现功能所必需的最低成本大致相当，说明评价对象的价值为最佳，一般无需改进。(2)V1，此时功能目前成本低于功能评价值。表明评价对象的功能目前成本低于实现该功能所应投入的最低成本，从而评价对象功能不足，没有达到用户的功能要求，应适当增加成本，提高功能水平。2.功能指数法中功能价值的分析。在功能指数法中，功能的价值用价值指数 VI 来表示，其计算式是：VI=FI/CI此时根

11、据计算结果又分三种情况：(1)VI=1.此时评价对象的功能比重与成本比重大致平衡，合理匹配，可以认为功能的目前成本是比较合理的。1，此时评价对象的成本比重小于其功能比重。出现这种结果的原因可能有三个。第一个原因是由于目前成本偏低，不能满足评价对象实现其应具有的功能的要求，致使对象功能偏低，这种情况应列为改进对象，改善方向是增加成本第二个原因是对象目前具有的功能已经超过了其应该具有的水平，也即存在过剩功能，这种情况也应列为改进对象，改善方向是降低功能水平。最后一个原因是对象在技术、经济等方面具有某些特殊性，在客观上存在着功能很重要而需要耗费的成本却很少的情况，这种情况一般就不必列为改进对象了。定

12、额单价的组成、换算与确定定额单价的组成、换算与确定（一）、人工单价的组成与确定（一）、人工单价的组成与确定人工单价是指一个建筑安装工人一个工作日在预算中应计入的全部人工费用。一般地讲，其组成大致包括工资、工资性补贴、辅助工资、劳保福利费等。（二）、材料单价的组成与确定（二）、材料单价的组成与确定材料的预算价格是指材料从其来源地到达施工工地仓库后的出库价格。材料预算价格的计算方法如下：材料预算价格=(材料原价+供销部门手续费+包装费+运杂费+运输损耗费)*(1+采购及保管费率)-包装品回收值（三）、机械台班单价的组成及确定（三）、机械台班单价的组成及确定机械台班单价是指1台施工机械，在正常运转条

13、件下1个工作班中所发生的全部费用，它共由7项内容组成：折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运输费、燃料动力费、人工费、养路费及车船使用税。其中，有关项目的常用计算公式如下：1折旧费=机械预算价格*(1残值率)*贷款利息系数/耐用总台班大修理费=一次大修理费*寿命期内大修理次数/耐用总台班台班人工费=定额机上人工工日*日工资单价施工图预算的编制与审查施工图预算的编制与审查施工图预算是确定建安工程预算造价的文件，是由设计单位在施工图完成后，根据施工图设计图纸、现行预算定额、费用定额以及地区设备、材料、人工、施工机械台班等预算价格编制和确定的建安工程造价的文件，相对于设计概算中的单位工程概算和

14、单项工程概算，施工图预算要更加具体、准确，更符合实际情况。施工图预算的编制施工图预算的编制施工图预算有单位工程预算、单项工程预算和建设项目总预算。单位工程预算是根据施工图设计文件、现行预算定额、费用标准以及人工、材料、设备、机械台班等预算价格资料，以一定的方法，编制单位工程的施工图预算。单位工程施工图预算的汇总，就是单项工程的施工图预算。而建设项目总预算，则是各个单项工程施工图预算的汇总。编制依据编制依据施工图预算的编制依据主要包括：(1)施工图纸及说明书和标准图集;(2)现行预算定额及单位估价表;(3)施工组织设计及施工方案;(4)人工、材料、机械台班预算价格及调价规定;(5)建安工程费用定额;(6)预算工作手册及有关工具书。