2006-2008年中国经济型酒店行业预测及投资分析报告.doc

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1、2006-2008年中国经济型酒店行业预测及投资分析报告第一章 经济型酒店的概念及特性第一节 酒店业的概念与分类一、酒店的定义二、酒店的分类三、现代酒店的基本性质四、现代酒店的基本特点第二节 经济型酒店的定义及特征一、经济型酒店概念二、经济型酒店的分类三、经济型酒店的特征第三节 酒店业的投资特性一、赢利性与成长性二、酒店的周期性三、要素的密集性 第二章 相关产业分析第一节 旅游业一、全球旅游经济总体状况二、20042005年旅游业发展概况三、2005年19月我国入境旅游接待收汇状况四、旅游业复苏带动酒店业发展五、旅游业增长促进酒店业收入大幅提升第二节 会展产业一、中国会展经济现状分析二、会展产

2、业发展的特征与效益三、会展与酒店业互动发展分析四、未来我国会展业的发展趋势第三节 餐饮业一、20042005年餐饮业零售额大幅增长二、我国餐饮业的发展特点三、餐饮业对酒店业的影响四、餐饮业的发展走向 第三章 国内外酒店业发展概况第一节 国际酒店业概况一、全球酒店业发展历史大事回顾二、近年来全球酒店业总体发展状况三、世界著名跨国酒店集团的现状四、国际顶级豪华酒店蜂拥入中国第二节 中国酒店业发展概况一、我国酒店行业整体景气复苏二、中国酒店的信息化管理分析三、酒店业的个性化服务四、我国酒店业走向世界的途径第三节 中国星级酒店的发展一、大中型星级酒店综合状况二、二星级酒店三、三星级酒店四、四星级酒店五

3、、五星级酒店第四节 中国酒店业面临的问题一、我国酒店业外资赚了九成利润二、中国酒店每年有大量资产闲置三、酒店业网络信息落后阻碍营销与拓展 第四章 经济型酒店发展综述第一节 世界经济型酒店发展概述一、国际经济型酒店发展概况二、美国经济型酒店发展现状三、国际上经济型酒店的管理第二节 中国经济型酒店发展现状一、经济型酒店的发展形式及现状二、经济型酒店在我国迅速崛起三、国内经济型酒店品牌的连锁扩张增速四、中国经济型酒店处快速上升期第三节 经济型酒店面临的问题分析一、中国经济型酒店发展中的主要问题二、经济型酒店市场发展中的困惑三、经济型酒店的发展障碍性因素四、我国经济型酒店面临的挑战第四节 中国经济型酒

4、店的发展策略一、经济型酒店在发展中应注意的问题二、经济型酒店应注意回避的误区三、我国经济型酒店的发展策略 第五章 北京经济型酒店第一节 北京经济型酒店发展的背景一、首都酒店业打响“奥运”战二、世界酒店管理巨头抢滩北京奥运市场三、2008年奥运会北京酒店业定位经济型四、北京奥运酒店业实行限价第二节 北京经济型酒店发展概况一、北京主要经济型酒店介绍二、经济型酒店瞄准北京2008奥运三、2004年全球最大经济型酒店进入北京四、世界酒店集团北京淘金经济型酒店第三节 北京经济型酒店面临的问题一、首都经济型酒店房价不够经济二、北京经济型酒店质量差三、北京经济型酒店须调整存量第四节 北京经济型酒店的发展趋势

5、一、经济型酒店将成北京酒店业发展重点二、首都非星级酒店将被改成经济型酒店三、北京将添300家名牌经济型酒店四、2005年北京市青年旅馆将达24家 第六章 上海经济型酒店第一节 上海经济型酒店的发展背景一、2010年世博会带动上海的发展二、世博会促进我国三大经济圈竞争三、2010年世博会带来的商机四、2010年世博会对酒店需求巨大第二节 上海经济型酒店发展概况一、上海掀起经济型酒店热潮二、上海经济型酒店加快扩张三、“申城”品牌经济型酒店拟收编中小旅馆四、上海经济型酒店租赁股东初现市场第三节 上海经济型酒店竞争分析一、上海经济型酒店竞争拉开帷幕二、各大品牌逐鹿上海经济型酒店三、上海经济型酒店争夺投

6、资客四、上海本土经济型酒店跑马圈地抢占先机第四节 上海经济型酒店的发展前景一、世博会需求大上海酒店欲扩容二、上海经济型酒店发展空间大三、上海经济型酒店前景好 第七章 其他城市的经济型酒店第一节 广州一、国内外品牌抢占广州经济型酒店市场二、7 天经济型连锁酒店首现广州三、广州经济型酒店动作不大的因素分析四、广州经济型酒店带头取消六小件第二节 深圳一、高交会使深圳经济型酒店持续火爆二、2005年9月7天酒店亮相深圳三、2005年深圳本土经济型品牌连锁酒店正式启动四、深圳市经济型酒店招客入住率高第三节 成都一、经济型酒店抢占成都市场二、世界最大经济型连锁酒店落户成都三、成都经济型酒店红火四、成都小户

7、型移情经济型酒店攻占市场第四节 南京一、经济型酒店抢占南京商圈二、南京品牌经济型酒店竞争激烈三、南京经济型酒店市场潜力巨大 第八章 经济型酒店的经营与管理第一节 酒店业经营管理的现状一、国际酒店业管理的主要特点二、酒店业引入全面质量管理三、世界酒店集团介入管理的方式四、中国酒店业建设和管理的问题五、我国酒店业经营模式需要创新第二节 酒店业的财务管理一、酒店企业在扩张中的投融资二、酒店企业的现金管理三、中外酒店财务管理的区别四、现代酒店成本管理新趋势第三节 经济型酒店的经营与管理概况一、中国经济型酒店经营管理的现状二、现代经济型酒店经营利润高三、我国经济型酒店存在供给断层四、中国经济型酒店先行者

8、的管理模式分析第四节 经济型酒店的效益一、投入产出分析二、经济型酒店的投资回报分析三、经济型酒店与资本市场结合的路径四、经济型酒店的土地使用权存在隐患第五节 经济型酒店的运作模式分析一、开发模式二、选址要求三、注册成立酒店管理公司第六节 经济型酒店经营管理的对策一、经济型酒店业管理高下决定盈亏二、经济型酒店成功的要素三、配套管理模式支持是经济型酒店发展的关键四、经济型酒店管理中需要创新思维 第九章 经济型酒店业著名企业介绍第一节 锦江之星旅馆一、公司介绍二、锦江国际全国发展经济型酒店三、锦江之星扩张面临的挑战四、锦江之星的品牌建设及发展战略分析五、2008年锦江之星经济型旅馆达200 家第二节

9、 如家快捷酒店一、公司介绍二、2005年如家以特许加盟“圈地”三、如家力争成经济型酒店“龙头”四、如家酒店连锁在全国布局五、如家酒店连锁全国战略布局已形成六、透析“如家”的发展第三节 美国速8一、公司介绍二、美国“速8”瞄准中国酒店市场三、2005年速8（中国）超额完成了发展计划四、“速8”发力3年内将建200家连锁酒店第四节 国际青年旅舍一、公司介绍二、国际青年旅舍概况三、中国青年旅舍概况四、国际青年旅舍独特的地方五、清华同方助国际青年旅舍打造酒店管理平台 第十章 经济型酒店竞争格局分析第一节 酒店业竞争格局分析一、中国酒店业的比较优势二、外方酒店的优势三、中外酒店的主要差距比较四、酒店行业

10、的竞争格局五、中国酒店应对国际竞争的对策第二节 中国经济型酒店竞争概况一、经济型连锁酒店竞争激烈二、经济型酒店争夺我国酒店业中端市场三、我国经济型酒店直接挑战三星级宾馆四、跨国酒店巨头锁定国内经济型酒店第三节 中国部分城市经济型酒店竞争状况一、天津经济型酒店竞争激烈二、中外经济型酒店抢滩深圳三、多家经济型酒店布阵郑州四、厦门品牌经济酒店进驻使价格大战一触即发第四节 提升竞争力的主要策略一、注重酒店设计突出经营特色二、管理的专业化与创新策略三、人力资源开发策略四、特许经营与连锁经营策略五、开发新市场，新产品的策略 第十一章 经济型酒店投资分析第一节 投资机会一、投资经济型酒店正逢时二、经济型酒店

11、成大众投资品三、房产新政促使经济型酒店投资热四、经济型酒店成房地产投资的新宠五、经济型酒店是机会和挑战并存的投资热点第二节 经济型酒店的投资模式一、民间资本投资经济型酒店受欢迎二、投资经济型酒店的方式三、经济型酒店的商业模式思考四、经济型酒店的另类融资第三节 经济型酒店投资攻略之连锁加盟一、竞争趋热品牌显现优势二、物业要求不低地理位置是关键三、投资门槛较高四、投资回收周期第四节 投资经济型酒店的设计和规划要点一、位置与环境二、投资与评估三、规模与功能四、风格与形式第五节 投资风险及防范一、经济型酒店不是投资乐园二、经济型酒店的投资风险三、投资经济型酒店需谨慎 第十二章 经济型酒店的前景与趋势第

12、一节 世界酒店业发展趋势预测一、全球酒店业发展格局预测二、国际酒店业的经营与管理趋势第二节 中国酒店业的发展趋势一、中国酒店业在国民经济发展中的战略定位二、中国酒店业潜力巨大三、未来我国酒店业发展的主流模式四、中国酒店经营管理的趋势第三节 经济型酒店的发展前景一、经济型酒店业的发展前景二、经济型酒店成酒店业的金矿三、经济型酒店业将成发展主流四、经济型连锁酒店前景巨大第四节 经济型酒店市场展望一、中国经济型酒店市场展望二、经济型酒店市场可观三、经济型酒店市场看好四、中部经济型酒店业市场广阔附录附录一：中华人民共和国评定旅游涉外饭店星级的规定附录二：中国旅游饭店行业规范附录三：旅游涉外饭店星级的划

13、分与评定 图表目录：图表1 美国各等级酒店的投资成本平均水平图表2 近20年全球经济增长状况图表3 世界四大经济体对全球经济增长的贡献率图表4 19752000年全球GDP与国际旅游的增长状况图表5 旅游业对全球经济的贡献图表6 19952001年国际旅游接待人数图表7 19952001年国际旅游收入图表8 19902004年全球旅游经济状况及同期的GDP图表9 2005年19月份入境旅游人数图表10 2005年19月入境过夜旅游者人数图表11 2005年19月份各洲入境我国旅游外国人数与上年同期相比图表12 2005年19月全国旅游外汇收入的构成比图表13 2005年19月份按不同客源地划分

14、的游客在华花费情况图表14 2004年度中国餐饮业百强企业(前10位)图表15 全球酒店平均客房出租率图表16 全球酒店平均房价图表17 全球酒店平均可销售客房收入图表18 不同性质酒店的基本情况图表19 不同规模酒店的基本情况图表20 不同星级的酒店基本情况图表21 不同性质的酒店经营情况图表22 不同规模的酒店经营情况图表23 不同星级的酒店经营情况图表24 全国二星级酒店的地区分布图表25 全国二星级酒店的客房规模图表26 全国二星级酒店的人均收益图表27 全国二星级酒店的营业收入构成图表28 全国三星级饭店的客房规模图表29 全国三星级饭店的人均收益图表30 全国三星级饭店的营业收入构

15、成图表31 全国三星级饭店的住宿人数和人天数图表32 全国四星级饭店的地区分布图表33 全国四星级饭店的客房规模图表34 全国四星级饭店的营业收入构成图表35 全国四星级饭店的住宿人数和人天数图表36 全国五星级饭店的地区分布图表37 全国五星级饭店的客房规模图表38 全国五星级饭店的营业收入构成图表39 全国五星级饭店的住宿人数和人天数图表40 全球各大经济型酒店的数量图表41 中国各经济型酒店的数量图表42 20052010年“锦江之星”的发展目标图表43 上海经济型酒店在旅馆总数中的比例图表44 中国目前经济型酒店占总量的比例图表45 锦江集团投资与管理企业一览表图表46 锦江集团投资控

16、股主管企业图表47 锦江集团投资参资企业图表48 锦江集团投资金融企业股数图表49 2004年如家连锁酒店的运营数据图表50 国际青年旅舍客人年龄分布图表51 中国的国际青年旅舍一览表图表52 中外酒店集团拥有酒店数量对比图图表53 中外酒店集团拥有客房数量对比图图表54 中美酒店的几个指标比较图表55 不同经济类型酒店的赢利能力比较图表56 星级酒店与非星级酒店创收能力比较图表57 不同规模酒店创收能力比较图表58 不同地区酒店创收能力比较图表59 经济型酒店各品牌对加盟者的物业要求图表60 经济型酒店各品牌的前期项目投资总额图表61 经济型酒店各品牌每月收取管理费用的比例图表62 经济型酒

17、店著名品牌的投资回收期图表63 如家酒店的模拟收益数据表图表64 19502020年世界主要旅游目的地的演变图表65 1997年全球酒店财团24强图表66 2002年全球酒店财团24强图表67 1997年全球酒店25强图表68 2003年全球酒店25强图表69 2002年按销售额排名世界前25位的酒店集团图表70 2004年全球10大酒店集团图表71 2004年全球10大酒店品牌图表72 2004年世界最大的5个单体酒店图表73 近几年全球平均客房出租率排名靠前的城市图表74 全球平均可销售客房收入排名前10位的城市图表75 全球平均房价排名前10位的城市图表76 雅高酒店集团的国际化历程图表77 雅高集团在全球的酒店分布情况图表78 美国酒店消费者类型图表79 消费者最满意的10大品牌图表80 19952000年期间美国精品小酒店与全美及其他类型豪华酒店的对比情况图表81 西班牙的游客利用INTERNET的状况图表82 19912003年全球GDS预订量图表83 2004年上海、北京市场的五星级酒店的基本指标对比图表84 2004年国内所有星级酒店的平均房价和住宿率