越秀地产_房地产百强企业研究_经营数据分析2013版(九舍.pdf

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1、房地产上市公司 经营数据分析 2013 版 越秀地产(0123.HK)2011-2013 九舍会智库 第 1 页/共 10 页 越秀地产经营数据分析 越秀地产(0123.HK)2013 版 目 录 1.盈利能力(多|省)2.营运能力(快)3.偿债能力(稳)4.成长能力(好)5.财务报表(资产负债|利润|现金流)6.员工数据(构成|人均效益|薪酬)7.项目数据(构成|销售)房地产上市公司 经营数据分析 2013 版 越秀地产(0123.HK)2011-2013 九舍会智库 第 2 页/共 10 页 房地产上市公司 经营数据分析 2013 版 越秀地产(0123.HK)2011-2013 九舍会智

2、库 第 3 页/共 10 页 越秀地产盈利能力:2012 年净资产收益率(%):11.7%上市房企 30 家,排第 24 名,较弱;越秀地产盈利能力:2012 年总资产报酬率(%):7.9%上市房企 30 家,排第 15 名,正常;越秀地产盈利能力:2012 年总资产净利率(%):3.9%上市房企 30 家,排第 23 名,较弱;越秀地产盈利能力:2012 年销售净利率(%):31.5%上市房企 30 家,排第 2 名,很强;越秀地产盈利能力:2012 年销售毛利率(%):47.5%上市房企 30 家,排第 3 名,很强;越秀地产盈利能力:2012 年经营现金收入比(%):-46.0%上市房企

3、 30 家,排第 29 名,很弱;越秀地产盈利能力:2012 年销售成本率(%):52.5%上市房企 30 家,排第 3 名,很强;越秀地产盈利能力:2012 年期间费用率(%):23.0%上市房企 30 家,排第 29 名,很弱;越秀地产盈利能力:2012 年销售费用率(%):5.7%上市房企 30 家,排第 30 名,很弱;越秀地产盈利能力:2012 年管理费用率(%):10.2%上市房企 30 家,排第 28 名,很弱;越秀地产盈利能力:2012 年财务费用率(%):7.0%上市房企 30 家,排第 28 名,很弱;越秀地产营运能力:2012 年总资产周转率(次):0.12 上市房企 3

4、0 家,排第 28 名,很弱;越秀地产营运能力:2012 年流动资产周转率(次):0.17 上市房企 30 家,排第 28 名,很弱;越秀地产营运能力:2012 年存货周转率(次):0.12 上市房企 30 家,排第 29 名,很弱;越秀地产营运能力:2012 年应收账款周转率(次):707.7 上市房企 30 家,排第 3 名,很强;越秀地产营运能力:2012 年固定资产周转率(次):4.8 上市房企 30 家,排第 24 名,较弱;越秀地产营运能力:2012 年存货周转天数(天):2972 上市房企 30 家,排第 29 名,很弱;越秀地产营运能力:2012 年应收账款周转天数(天):0.

5、5 上市房企 30 家,排第 5 名,很强;越秀地产营运能力:2012 年营业周期(天):2973 上市房企 30 家,排第 29 名,很弱;越秀地产偿债能力:2012 年资产负债率(%):66.6%上市房企 30 家,排第 8 名,较强;越秀地产偿债能力:2012 年权益乘数(-):2.99 上市房企 30 家,排第 8 名,较强;越秀地产偿债能力:2012 年产权比率(-):2.12 上市房企 30 家,排第 6 名,很强;越秀地产偿债能力:2012 年流动比率(-):1.99 上市房企 30 家,排第 3 名,很强;越秀地产偿债能力:2012 年速动比率(-):0.62 上市房企 30

6、家,排第 6 名,很强;房地产上市公司 经营数据分析 2013 版 越秀地产(0123.HK)2011-2013 九舍会智库 第 4 页/共 10 页 越秀地产偿债能力:2012 年现金流动负债比(%):-13.6%上市房企 30 家,排第 29 名,很弱;越秀地产偿债能力:2012 年现金负债总额比(%):-8.0%上市房企 30 家,排第 29 名,很弱;越秀地产成长能力:2012 年营业收入增长率(%):-15%上市房企 30 家,排第 29 名,很弱;越秀地产成长能力:2012 年营业收入 3 年复增率(%):20%上市房企 30 家,排第 22 名,较弱;越秀地产成长能力:2012

7、年利润总额增长率(%):-45%上市房企 30 家,排第 29 名,很弱;越秀地产成长能力:2012 年利润总额 3 年复增率(%):52%上市房企 30 家,排第 6 名,很强;越秀地产成长能力:2012 年净利润增长率(%):-51%上市房企 30 家,排第 30 名,很弱;越秀地产成长能力:2012 年净利润 3 年复增率(%):129%上市房企 30 家,排第 1 名,很强;越秀地产成长能力:2012 年母司净利增长率(%):-52%上市房企 30 家,排第 30 名,很弱;越秀地产成长能力:2012 年母司净利 3 年复增率(%):82%上市房企 30 家,排第 2 名,很强;越秀地

8、产成长能力:2012 年总资产增长率(%):14%上市房企 30 家,排第 22 名,较弱;越秀地产成长能力:2012 年总资产 3 年复增率(%):24%上市房企 30 家,排第 22 名,较弱;越秀地产成长能力:2012 年股东权益增长率(%):11%上市房企 30 家,排第 26 名,很弱;越秀地产成长能力:2012 年股东权益 3 年复增率(%):24%上市房企 30 家,排第 12 名,较强;越秀地产成长能力:2012 年经营现金增长率(%):24%上市房企 30 家,排第 21 名,较弱;越秀地产成长能力:2012 年经营现金 3 年复增率(%):-245%上市房企 30 家,排第

9、 29 名,很弱;越秀地产资产:2012 年货币资金(RMB 百万元):￥9,263 上市房企 30 家,排第 18 名,正常;越秀地产资产:2012 年交易性金融资产(RMB 百万元):￥0 上市房企 30 家,排第 25 名,很弱;越秀地产资产:2012 年应收账款(RMB 百万元):￥18 上市房企 30 家,排第 26 名,很弱;越秀地产资产:2012 年预付及其他应收款项(RMB 百万元):￥7,636 上市房企 30 家,排第 14 名,正常;越秀地产资产:2012 年存货(RMB 百万元):￥37,832 上市房企 30 家,排第 18 名,正常;越秀地产资产:2012 年其他流

10、动资产(RMB 百万元):￥82 上市房企 30 家,排第 11 名,较强;越秀地产资产:2012 年流动资产合计(RMB 百万元):￥54,831 上市房企 30 家,排第 18 名,正常;越秀地产资产:2012 年长期性金融资产(RMB 百万元):￥896 上市房企 30 家,排第 2 名,很强;越秀地产资产:2012 年长期股权投资(RMB 百万元):￥6,956 上市房企 30 家,排第 7 名,较强;房地产上市公司 经营数据分析 2013 版 越秀地产(0123.HK)2011-2013 九舍会智库 第 5 页/共 10 页 越秀地产资产:2012 年投资性房地产(RMB 百万元):

11、￥6,185 上市房企 30 家,排第 14 名,正常;越秀地产资产:2012 年固定资产类(RMB 百万元):￥764 上市房企 30 家,排第 21 名,较弱;越秀地产资产:2012 年无形资产类(RMB 百万元):￥0 上市房企 30 家,排第 28 名,很弱;越秀地产资产:2012 年长期待摊费用(RMB 百万元):￥283 上市房企 30 家,排第 11 名,较强;越秀地产资产:2012 年递延所得税资产(RMB 百万元):￥82 上市房企 30 家,排第 29 名,很弱;越秀地产资产:2012 年其他非流动资产(RMB 百万元):￥0 上市房企 30 家,排第 28 名,很弱;越秀

12、地产资产:2012 年非流动资产合计(RMB 百万元):￥15,166 上市房企 30 家,排第 16 名,正常;越秀地产资产:2012 年资产总计(RMB 百万元):￥69,997 上市房企 30 家,排第 22 名,较弱;越秀地产负债:2012 年短期借款(RMB 百万元):￥6,829 上市房企 30 家,排第 20 名,较弱;越秀地产负债:2012 年应付账款(RMB 百万元):￥336 上市房企 30 家,排第 3 名,很强;越秀地产负债:2012 年应交税费(RMB 百万元):￥1,534 上市房企 30 家,排第 10 名,较强;越秀地产负债:2012 年预收及其他应付款项(RM

13、B 百万元):￥18,858 上市房企 30 家,排第 15 名,正常;越秀地产负债:2012 年其他流动负债(RMB 百万元):￥0 上市房企 30 家,排第 12 名,较强;越秀地产负债:2012 年流动负债合计(RMB 百万元):￥27,556 上市房企 30 家,排第 10 名,较强;越秀地产负债:2012 年长期借款(RMB 百万元):￥13,302 上市房企 30 家,排第 11 名,较强;越秀地产负债:2012 年递延所得税负债(RMB 百万元):￥5,708 上市房企 30 家,排第 30 名,很弱;越秀地产负债:2012 年其他非流动负债(RMB 百万元):￥310 上市房企

14、 30 家,排第 14 名,正常;越秀地产负债:2012 年非流动负债合计(RMB 百万元):￥19,320 上市房企 30 家,排第 14 名,正常;越秀地产负债:2012 年负债合计(RMB 百万元):￥46,877 上市房企 30 家,排第 10 名,较强;越秀地产所有者权益:2012 年实收资本或股本(RMB 百万元):￥852 上市房企 30 家,排第 15 名,正常;越秀地产所有者权益:2012 年准备金或储备(RMB 百万元):￥21,306 上市房企 30 家,排第 16 名,正常;越秀地产所有者权益:2012 年其他母公司股东权益(RMB 百万元):￥0 上市房企 30 家,

15、排第 22 名,较弱;越秀地产所有者权益:2012 年归属于母公司股东权益(RMB 百万元):￥22,158 上市房企 30 家,排第 17 名,正常;越秀地产所有者权益:2012 年少数股东权益(RMB 百万元):￥962 上市房企 30 家,排第 23 名,较弱;越秀地产所有者权益:2012 年所有者权益合计(RMB 百万元):￥23,120 上市房企 30 家,排第 18 名,正常;房地产上市公司 经营数据分析 2013 版 越秀地产(0123.HK)2011-2013 九舍会智库 第 6 页/共 10 页 越秀地产负债权益:2012 年负债和所有者权益总计(RMB 百万元):￥69,9

16、97 上市房企 30 家,排第 22 名,较弱;越秀地产收入:2012 年营业收入(RMB 百万元):￥8,120 上市房企 30 家,排第 27 名,很弱;越秀地产成本费用:2012 年营业成本(RMB 百万元):￥8,120 上市房企 30 家,排第 4 名,很强;越秀地产成本费用:2012 年销售费用(RMB 百万元):￥465 上市房企 30 家,排第 12 名,较强;越秀地产成本费用:2012 年管理费用(RMB 百万元):￥831 上市房企 30 家,排第 14 名,正常;越秀地产成本费用:2012 年财务费用(RMB 百万元):￥572 上市房企 30 家,排第 26 名,很弱;

17、越秀地产收入:2012 年其他营收(RMB 百万元):￥2,399 上市房企 30 家,排第 6 名,很强;越秀地产利润:2012 年营业利润(RMB 百万元):￥4,388 上市房企 30 家,排第 18 名,正常;越秀地产收入:2012 年营业外收支(RMB 百万元):￥246 上市房企 30 家,排第 12 名,较强;越秀地产利润:2012 年利润总额(RMB 百万元):￥4,635 上市房企 30 家,排第 18 名,正常;越秀地产成本费用:2012 年所得税类(RMB 百万元):￥2,075 上市房企 30 家,排第 17 名,正常;越秀地产利润:2012 年净利润(RMB 百万元)

18、:￥2,559 上市房企 30 家,排第 19 名,较弱;越秀地产利润:2012 年母公司净利润(RMB 百万元):￥2,482 上市房企 30 家,排第 18 名,正常;越秀地产现金流量:2012 年经营活动产生的现金流量净额(RMB 百万元)-￥3,738 上市房企 30 家,排第 29 名,很弱;越秀地产现金流量:2012 年投资活动产生的现金流量净额(RMB 百万元)￥2,909 上市房企 30 家,排第 2 名,很强;越秀地产现金流量:2012 年筹资活动产生的现金流量净额(RMB 百万元)￥3,111 上市房企 30 家,排第 12 名,较强;越秀地产员工数量:员工总数 2011(

19、人):5647 上市房企 30 家,排第 18 名,正常;越秀地产员工数量:员工总数 2012(人):6200 上市房企 30 家,排第 18 名,正常;越秀地产员工数量:2012 年员工总数增长率(%):9.8%上市房企 30 家,排第 17 名,正常;越秀地产员工数量:2012 年开发系统人数(人):1936 上市房企 30 家,排第 18 名,正常;越秀地产员工数量:2012 年开发系统人数占比(人):31.2%上市房企 30 家,排第 21 名,较弱;越秀地产员工构成:2012 年硕士及以上人数(人):0 -越秀地产员工构成:2012 年本科人数(人):0 -越秀地产员工构成:2012

20、 年大专人数(人):0 -越秀地产员工构成:2012 年其他学历人数(人):0 -房地产上市公司 经营数据分析 2013 版 越秀地产(0123.HK)2011-2013 九舍会智库 第 7 页/共 10 页 越秀地产员工构成:2012 年学历人数合计(人):0 -越秀地产员工构成:2012 年硕士及以上占比(%):0%-越秀地产员工构成:2012 年本科占比(%):0%-越秀地产员工构成:2012 年大专占比(%):0%-越秀地产员工构成:2012 年其他学历占比(%):0%-越秀地产员工构成:2012 年经营管理人数(人):0 -越秀地产员工构成:2012 年财务会计人数(人):0 -越秀

21、地产员工构成:2012 年市场营销人数(人):0 -越秀地产员工构成:2012 年工程技术人数(人):0 -越秀地产员工构成:2012 年其他人员人数(人):0 -越秀地产员工构成:2012 年专业人数合计(人):0 -越秀地产员工构成:2012 年经营管理占比(%):0%-越秀地产员工构成:2012 年财务会计占比(%):0%-越秀地产员工构成:2012 年市场营销占比(%):0%-越秀地产员工构成:2012 年工程技术占比(%):0%-越秀地产员工构成:2012 年其他人员占比(%):0%-越秀地产人均面积:2012 年公司全员人均储备面积(平方米/人):962 上市房企 30 家,排第

22、6 名,很强;越秀地产人均面积:2012 年公司全员人均未售面积(平方米/人):76 上市房企 30 家,排第 25 名,很弱;越秀地产人均面积:2012 年公司全员人均在售面积(平方米/人):521 上市房企 30 家,排第 24 名,较弱;越秀地产人均面积:2012 年公司全员人均售罄面积(平方米/人):153 上市房企 30 家,排第 29 名,很弱;越秀地产人均面积:2012 年开发系统人均储备面积(平方米/人):859 上市房企 30 家,排第 2 名,很强;越秀地产人均面积:2012 年开发系统人均未售面积(平方米/人):68 上市房企 30 家,排第 21 名,较弱;越秀地产人均

23、面积:2012 年开发系统人均在售面积(平方米/人):465 上市房企 30 家,排第 21 名,较弱;越秀地产人均面积:2012 年开发系统人均售罄面积(平方米/人):137 上市房企 30 家,排第 28 名,很弱;越秀地产人均收益:公司全员人均营业收入 2011(RMB 万元/人):￥169.5 上市房企 30 家,排第 23 名,较弱;房地产上市公司 经营数据分析 2013 版 越秀地产(0123.HK)2011-2013 九舍会智库 第 8 页/共 10 页 越秀地产人均收益:公司全员人均营业收入 2012(RMB 万元/人):￥131.0 上市房企 30 家,排第 26 名,很弱;

24、越秀地产人均收益:公司全员人均净利润 2011(RMB 万元/人):￥93.1 上市房企 30 家,排第 9 名,较强;越秀地产人均收益:公司全员人均净利润 2012(RMB 万元/人):￥41.3 上市房企 30 家,排第 20 名,较弱;越秀地产人均收益:2012 年开发系统人均营业收入(RMB 万元/人):￥358.8 上市房企 30 家,排第 25 名,很弱;越秀地产人均收益:2012 年开发系统人均净利润(RMB 万元/人):￥113.1 上市房企 30 家,排第 20 名,较弱;越秀地产人均支出:2012 年公司全员人均营业成本(RMB 万元/人):￥68.7 上市房企 30 家,

25、排第 5 名,很强;越秀地产人均支出:2012 年公司全员人均期间费用(RMB 万元/人):￥30.1 上市房企 30 家,排第 20 名,较弱;越秀地产人均支出:2012 年公司全员人均销售费用(RMB 万元/人):￥7.5 上市房企 30 家,排第 14 名,正常;越秀地产人均支出:2012 年公司全员人均管理费用(RMB 万元/人):￥13.4 上市房企 30 家,排第 20 名,较弱;越秀地产人均支出:2012 年公司全员人均财务费用(RMB 万元/人):￥9.2 上市房企 30 家,排第 24 名,较弱;越秀地产人均支出:2012 年开发系统人均营业成本(RMB 万元/人):￥188

26、.3 上市房企 30 家,排第 5 名,很强;越秀地产人均支出:2012 年开发系统人均期间费用(RMB 万元/人):￥82.6 上市房企 30 家,排第 20 名,较弱;越秀地产人均支出:2012 年开发系统人均销售费用(RMB 万元/人):￥20.6 上市房企 30 家,排第 12 名,较强;越秀地产人均支出:2012 年开发系统人均管理费用(RMB 万元/人):￥36.7 上市房企 30 家,排第 19 名,较弱;越秀地产人均支出:2012 年开发系统人均财务费用(RMB 万元/人):￥25.3 上市房企 30 家,排第 26 名,很弱;越秀地产人均薪酬:2012 年前三名高管报酬总额(

27、RMB 万元):-越秀地产人均薪酬:2012 年董事长薪酬(RMB 万元):-越秀地产人均薪酬:2012 年总经理薪酬(RMB 万元):-越秀地产人均薪酬:2012 年人均现金薪酬福利(RMB 万元/人):-越秀地产项目数量:项目总数(个):42 上市房企 30 家,排第 27 名,很弱;越秀地产项目数量:进入城市数(个):6 上市房企 30 家,排第 29 名,很弱;越秀地产项目数量:城均项目数(个):7 上市房企 30 家,排第 18 名,正常;越秀地产项目构成:储备项目数(个):6 上市房企 30 家,排第 11 名,较强;越秀地产项目构成:未售项目数(个):4 上市房企 30 家,排第

28、 29 名,很弱;越秀地产项目构成:在售项目数(个):16 上市房企 30 家,排第 25 名,很弱;房地产上市公司 经营数据分析 2013 版 越秀地产(0123.HK)2011-2013 九舍会智库 第 9 页/共 10 页 越秀地产项目构成:售罄项目数(个):16 上市房企 30 家,排第 24 名,较弱;越秀地产项目构成:储备面积(平方米):5,966,500 上市房企 30 家,排第 6 名,很强;越秀地产项目构成:未售面积(平方米):471,900 上市房企 30 家,排第 25 名,很弱;越秀地产项目构成:在售面积(平方米):3,232,500 上市房企 30 家,排第 24 名

29、,较弱;越秀地产项目构成:售罄面积(平方米):948,400 上市房企 30 家,排第 30 名,很弱;越秀地产项目构成:2012 年项目总面积(平方米):10,619,300 上市房企 30 家,排第 24 名,较弱;越秀地产项目销售:2012 年 1 月销售套数(套):135 上市房企 30 家,排第 28 名,很弱;越秀地产项目销售:2012 年 2 月销售套数(套):449 上市房企 30 家,排第 25 名,很弱;越秀地产项目销售:2012 年 3 月销售套数(套):1,229 上市房企 30 家,排第 14 名,正常;越秀地产项目销售:2012 年 4 月销售套数(套):419 上

30、市房企 30 家,排第 26 名,很弱;越秀地产项目销售:2012 年 5 月销售套数(套):517 上市房企 30 家,排第 24 名,较弱;越秀地产项目销售:2012 年 6 月销售套数(套):485 上市房企 30 家,排第 26 名,很弱;越秀地产项目销售:2012 年 7 月销售套数(套):301 上市房企 30 家,排第 28 名,很弱;越秀地产项目销售:2012 年 8 月销售套数(套):185 上市房企 30 家,排第 28 名,很弱;越秀地产项目销售:2012 年 9 月销售套数(套):881 上市房企 30 家,排第 21 名,较弱;越秀地产项目销售:2012 年 10 月

31、销售套数(套):188 上市房企 30 家,排第 28 名,很弱;越秀地产项目销售:2012 年 11 月销售套数(套):4 上市房企 30 家,排第 30 名,很弱;越秀地产项目销售:2012 年 12 月销售套数(套):1 上市房企 30 家,排第 29 名,很弱;越秀地产项目销售:2012 年销售总套数(套):4,794 上市房企 30 家,排第 27 名,很弱;越秀地产项目销售:2012 年 1 月销售面积(平方米):11,544 上市房企 30 家,排第 28 名,很弱;越秀地产项目销售:2012 年 2 月销售面积(平方米):45,710 上市房企 30 家,排第 25 名,很弱;

32、越秀地产项目销售:2012 年 3 月销售面积(平方米):100,618 上市房企 30 家,排第 23 名,较弱;越秀地产项目销售:2012 年 4 月销售面积(平方米):55,119 上市房企 30 家,排第 23 名,较弱;越秀地产项目销售:2012 年 5 月销售面积(平方米):69,494 上市房企 30 家,排第 24 名,较弱;越秀地产项目销售:2012 年 6 月销售面积(平方米):71,570 上市房企 30 家,排第 25 名,很弱;房地产上市公司 经营数据分析 2013 版 越秀地产(0123.HK)2011-2013 九舍会智库 第 10 页/共 10 页 越秀地产项目

33、销售:2012 年 7 月销售面积(平方米):43,143 上市房企 30 家,排第 27 名,很弱;越秀地产项目销售:2012 年 8 月销售面积(平方米):20,230 上市房企 30 家,排第 28 名,很弱;越秀地产项目销售:2012 年 9 月销售面积(平方米):59,488 上市房企 30 家,排第 25 名,很弱;越秀地产项目销售:2012 年 10 月销售面积(平方米):27,145 上市房企 30 家,排第 28 名,很弱;越秀地产项目销售:2012 年 11 月销售面积(平方米):464 上市房企 30 家,排第 30 名,很弱;越秀地产项目销售:2012 年 12 月销售面积(平方米):112 上市房企 30 家,排第 29 名,很弱;越秀地产项目销售:2012 年销售总面积(平方米):504,638 上市房企 30 家,排第 28 名,很弱;