吉林省2023年中级银行从业资格之中级个人贷款自我提分评估(附答案).doc

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1、吉林省吉林省 20232023 年中级银行从业资格之中级个人贷款自年中级银行从业资格之中级个人贷款自我提分评估我提分评估(附答案附答案)单选题（共单选题（共 5050 题）题）1、马先生 2008 年 1 月采用组合贷款法购买了住房一套，购买当月开始还款。其中 40 万元的公积金贷款采用等额本金贷款方式，贷款利率为 5.22，其余34 万元采用等额本息的商业贷款，贷款利率为 6.65，贷款期限均为 20 年。A.4506.67B.3406.67C.3102.91D.2501.67【答案】B2、个人住房装修贷款用途不包括()。A.支付家庭装潢施工款B.购买厨卫设备C.购买健身器材D.支付房屋维修

2、工程款【答案】C3、个人商用房贷款的贷前调查人应通过（）了解借款申请人的基本情况、贷款用途、还款意愿和还款能力等内容，尽可能多地了解会对借款人还款能力产生影响的信息。A.面谈B.他人C.电话询问D.单位走访【答案】A4、个人贷款的贷款受理人对借款人提交的材料进行初审时，主要审查的内容不包括（）。A.借款申请人的主体资格B.借款申请人提交材料的规范性C.借款申请人提交材料的完整性D.借款申请人的信用状况和还款能力【答案】D5、（）个人贷款，就是利用银行网点和理财中心作为销售和服务的主渠道，银行客户经理按照了解你的客户，服务熟悉客户的原则，直接营销客户，受理客户贷款需求。A.高端化B.单一化C.“

3、直客式”D.情感式【答案】C6、银行市场定位的原则不包括（）。A.发挥优势B.围绕目标C.可以获利D.突出特色【答案】C7、按照住房交易形态划分，个人住房贷款不包括()。A.新建房个人住房贷款B.个人二手房住房贷款C.个人住房组合贷款D.个人再交易住房贷款【答案】C8、关于房地产估价，下列说法错误的是（）。A.房地产估价目的限制了估价报告的用途B.房地产价格具有很强的时间性C.采用非公开市场价值标准的条件包括交易双方进行交易的目的是追求各自利益的最大化D.估价对象的最高最佳使用包括最佳用途、最佳规模和最佳集约度【答案】C9、从事下列行业的借款人，符合个人经营贷款行业准入要求的是（）。A.在山西

4、从事低端淘汰能源生产行业的企业主B.在北京从事房地产开发的企业主C.在义乌从事小商品批发的企业主D.在深圳从事小贷公司业务的企业主【答案】C10、关于个人教育贷款，下列说法错误的是（）。A.国家助学贷款风险补偿是根据“风险分担”的原则，按当年实际发放贷款金额的一定比例对经办银行给予补偿B.国家助学贷款财政贴息是指国家以承担部分利息的方式，对学生办理国家助学贷款进行补贴C.部分自筹是指国家助学贷款业务中，需要学生自筹一定比例的资金D.国家助学贷款是信用贷款，学生不需要办理贷款担保或抵押【答案】C11、下列情形中，银行仍可继续与相应个人住房贷款担保合作机构开展合作的是（）A.合作机构经营出现明显问

5、题B.前期与银行合作的存量业务出现少量不良贷款C.合作机构有违法违规经营行为D.所进行的合作对银行业务扩展没有促进作用【答案】B12、以下不属于按照惯例环节分类的押品评估情形的是（）A.初次评估B.外部评估C.不良贷款项下押品评估D.重新评估【答案】B13、为了防范合作机构风险，银行应对房屋进行估价，首要步骤是（）。A.通过网络进行询价B.建立自己的房地产交易信息库C.与专业的房地产估价公司合作进行联合估价D.参考贷款申请人提供的交易价格【答案】A14、下列关于抵质押权设立有效性的说法错误的是（）。A.接受已出租财产抵押的，要重点了解出租人和承租人的关联关系，租赁期限和租金支付情况等可能影响押

6、品变现或处置的潜在风险因素B.以出让方式取得的国有土地使用权，应明确已缴纳土地出让金首期付款和后期交付计划等C.存在优先于银行抵质押权的权利的，他人顺位在先的抵押权等，应逐笔明确优先受偿权金额、生效时间和期限等D.在房产和土地登记部门设定地役权及其他类型的用益物权的，应逐笔明确设定范围、剩余期限和支付费用等【答案】B15、()是指银行以银行认可的，具有代位清偿债务能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人而向个人发放的贷款。A.个人抵押贷款B.个人保证贷款C.个人质押贷款D.个人信用贷款【答案】B16、商用房贷款主要面临的是开发商带来的和估值机构、地产经纪等带来的_。（）A.项目风险；欺诈风险

7、B.欺诈风险；项目风险C.信用风险；操作风险D.法律风险；信用风险【答案】A17、合作机构与银行历史合作的信用记录不包括()。A.公司业务部门了解合作机构在银行的公司贷款情况B.合作机构与银行开展个人贷款业务有无“假个贷”C.是否能按照合作协议履行贷款保证责任和相关的义务D.在建设、工商、税务等国家管理部门有无不良记录【答案】D18、对于贷款期限在（）年以上的，原则上应采取等额本金或等额本息还款方式。A.1B.半C.2D.3【答案】A19、申请个人汽车贷款时，所购车辆为商用车的，贷款额度不得超过所购汽车价格的（）。A.50%B.60%C.70%D.80%【答案】C20、下列关于商业性个人住房贷

8、款利率政策的表述，正确的是（）。A.按商业性贷款利率执行，在区间上限、下限均实行管理B.按商业性贷款利率执行，在区间内上限管理，下限放开C.按商业性贷款利率执行，在区间内上限放开，下限管理D.按商业性贷款利率执行，在区间内上限、下限管理均放开【答案】C21、关于押品提前释放的说法错误的是（）。A.债务人要求提前释放押品的，需将相应的款项存入指定账户或补充等值的押品B.办理解押手续原则上要按还款进度分次分批办理，不得委托客户单独办理C.押品的提前释放应按照押品变更的要求进行办理，不得提前、超比例解除押品D.对部分还款、部分释放押品的，经办行（机构）应出具与还款金额相匹配的抵押权解押证明和相关材料

9、，并由客户经理到抵押登记部门办理抵押登记注销手续【答案】D22、发卡银行（）在为持卡人开通超授信额度用卡服务前，提供关于超限费收费形式和计算方式的信息。A.必须B.可以C.自主确定D.不得【答案】A23、在国家助学贷款中，普通高校每年的借款总额原则上按全日制普通本专科学生(含高职学生)、研究生以及第二学士学位在校生总数（）的比例、每人每年（）元的标准计算确定。A.20；5000B.30；5000C.20；6000D.30；6000【答案】C24、采用低风险质押担保方式且贷款期限在（）年以内的，可采用到期一次性还本付息的还款方式。A.2B.1C.10D.3【答案】B25、设备贷款必须提供担保，保

10、证人是自然人的，需要具备的条件不包括（）。A.具有当地常住户口和固定住址B.保证人与借款人不得为夫妻关系或家庭成员C.有可靠的代偿能力，并且在贷款银行处存有一定数额的保证金D.有健全的管理机构和财务管理制度【答案】D26、以下关于金融科技推动个人货款业务创新发展的说法中,错误的是（）A.在参与主体上，除商业银行之外，持牌小贷金融公司基于各自客群定位和技术特征，推出了特色化的个人网络消费贷款B.商业银行依托互联网平台扁平的组织架构，丰富多维数据，快速的市场响应能力，在个人贷款方面快速崛起C.在产品设计上，有全线上自动“秒批”的贷款产品，也有半线上的贷款产品D.零售金融业务的本轮金融科技应用的重点

11、领域之一，呈现出蓬勃发展之势【答案】B27、下列关于个人住房贷款的利率和还款方式表述错误的是（）。A.贷款合同签订后，未经贷款银行同意不得更改还款方式B.借款人可以根据需要选择还款方式，一笔借款合同可以选择多种还款方式C.个人住房贷款的计息、结息方式，由借贷双方协商确定D.商业性个人住房贷款利率实行上限放开，下限管理【答案】B28、从现有个人住房贷款和汽车贷款的实践情况看，加强对个人贷款合作机构的风险管理非常重要。合作机构可能给贷款银行带来的主要风险不包括（）。A.担保能力不足造成担保悬空B.注册资本过低影响还贷能力C.帮借款人出具虚假贷款资料D.伪造借款人贷款资料骗取贷款【答案】B29、根据

12、以下材料，回答 73-76 题A.个人信用贷款B.个人单笔贷款C.个人可循环授信额度D.个人不可循环授信额度【答案】C30、下列关于个人借款合同变更的表述，错误的是（）。A.在合同履行期间，须变更借款合同主体的，借款人或财产继承人持有效法律文件，向贷款银行提出书面申请B.个人借款合同主体变更包括贷款银行的变更和借款人的变更两方面C.在抵(质)押登记变更等有关手续办妥后，经办人填写个人借款合同要素变更申请表，连同一份借款合同交会计部门办理有关借款主体变更事宜D.当发生保证人失去保证能力或保证人破产、分立、合并等情况时，借款人应及时通知贷款银行，并重新提供贷款银行认可的担保【答案】B31、银行业的

13、汽车贷款业务萌芽于（）。A.1993 年B.1996 年C.1997 年D.1998 年【答案】B32、征信中心应当在接受异议申请之日起（）日内进行核查和处理，并将结果书面答复异议人。A.7B.10C.20D.30【答案】C33、根据中华人民共和国合同法规定，合法代理行为的法律后果直接归属于（）。A.被代理人B.代理人C.第三人D.当事人【答案】A34、个人住房贷款操作风险的防范措施不包括（）。A.提高经办人员的职业操守B.严格落实贷前调查和贷后检查C.加强对借款人还款能力的甄别D.掌握并严格遵守个人住房贷款相关的规章制度和法律法规【答案】C35、财政部、税务总局出台了税收优惠政策支持普惠金融

14、发展，对金融机构与小型企业、微型企业签订的借款合同，免收下列哪项税款？（）A.增值税B.印花税C.营业税D.契税【答案】B36、个人住房贷款真正的快速发展，应以 1998 年住房制度改革以及中国人民银行（）的颁布为标志。A.贷款通则B.个人住房贷款管理办法C.汽车贷款管理办法D.中华人民共和国物权法【答案】B37、下列关于信用风险识别的表述，错误的是（）。A.通过对信用风险进行识别、评估，才能在此基础上回避、缓释或保留吸收风险，这是信用风险管理的关键环节B.风险识别准确与否，直接关系到能否有效地防范和控制风险损失C.信用风险识别是指在信用风险发生之后，商业银行对业务经营活动中可能发生的信用风险

15、的生成原因进行分析、判断D.抵御、防范信用风险的核心是信用风险的衡量【答案】C38、下列关于个人贷款信用风险分析中的专家判断法，说法错误的是（）。A.要维持专家制度，需要的专业分析人员数量会越来越多B.专家判断法是一种最古老的信用风险分析方法C.专家判断法实施的效果比较稳定D.运用专家判断法，容易造成信贷评估的主观性、随意性和不一致性【答案】C39、一般来讲，公积金个人住房贷款的发放方式是()。A.借款人直接提取现金B.资金以转账方式划入售房人账户C.资金以转账方式划入借款人账户D.售房人直接提取现金【答案】B40、百行征信有限公司以（）原则采集个人信用信息，主要包括个人互联网借贷数据，个人身

16、份识别信息以及失信被执行人信息等。A.最低、适用B.最高、适用C.最宽泛、平衡D.最严格、平衡【答案】A41、行根据持卡人申请，将持卡人信用卡中一定额度的资金转入本人借记卡，用于借款人制定消费用途，并由持卡人分期偿还的业务是（）。A.现金分期B.专项分期C.消费转分期D.商户直接分期【答案】A42、发卡银行收到持卡人还款时，逾期 1-90 天（含）的，按照先（）后（）的顺序进行冲还A.应收利息、本金B.应收利息或各项费用、本金C.本金、应收利息D.本金、应收利息或各项费用【答案】B43、信用卡业务与一般个人贷款业务的差异不包括（）。A.信用卡作为主要支付工具之一，本外币一体，可以跨境使用；而一

17、般个人贷款业务以本币为主，限于境内使用B.信用卡一般具有免息还款期，在一定期限免息；而一般个人贷款无免息还款期C.信用卡业务银行收取手续费；一般个人贷款业务银行收取利息D.信用卡一般为一次审批，可在期限内长期循环使用，一般个人贷款业务则为一事三批【答案】D44、小周在某公司工作，月收入 15000 元，现欲购买一辆汽车代步，小周在走访了某汽车品牌的 4S 店后，看中了其中一款标价为 250000 元的 SUV，与 4S 店砍价后，以 225000 元价格成交。小周在某 4S 店的帮助下，向某银行申请一笔个人汽车贷款，期限 3 年，定价为基准利率上浮 20%，贷款申请时，对应期限贷款的基准利率为

18、 4.75%，在还款 2 年 6 个月后，小周因家中突遇变数，还款能力出现临时性下降，银行考虑到借款人仍有较强的还款意愿，银行批准给予贷款展期。A.1 年半B.2 年C.1 年D.2 年半【答案】B45、柳先生向 A 银行申请个人商用房贷款 100 万元，购买 B 房地产公司经销的一手商品房，经 A 银行审核同意后，A 银行贷款资金发放的账户应是（）。A.B 房地产公司名下账户B.其他三项账户都可C.柳先生名下账户D.A 银行名下账户【答案】A46、使用等额本息还款法的贷款，每月还款额中（）。A.利息逐月递增，本金保持不变B.利息逐月递减，本金逐月递增C.利息逐月递减，本金保持不变D.利息逐月

19、递增，本金逐月递减【答案】B47、关于个人信用贷款特点的说法，错误的是（）。A.准入条件严格B.可根据个人信用状况对贷款期限进行相应调整C.贷款额度大，最低不低于 100 万元D.贷款期限短【答案】C48、公积金个人住房贷款实行()的原则。A.存贷结合、先存后贷、整借零还和贷款担保B.设定担保、分类管理、特定用途C.财政贴息、风险补偿、信用发放、专款专用和按期偿还D.先存后贷、财产抵押、按期偿还【答案】A49、下列关于个人住房贷款利率和还款方式的表述，错误的是（）。A.个人住房贷款的计息、结算方式，由借贷双方协商确定B.个人住房贷款还款方式以等额本息还款法和等额本金还款法最为常用C.借款人可以

20、根据需要选择还款方式，一笔借款合同可以选择多种还款方式D.贷款合同签订后，未经贷款人同意，不得更改还款方式【答案】C50、在商用房贷款的受理环节，银行所面临的操作风险不包括（）。A.借款人不具备规定的主体资格B.借款申请人所提交的材料不真实C.借款申请人的担保措施不足额D.贷款人未按规定保管借款合同，造成合同损毁【答案】D多选题（共多选题（共 2020 题）题）1、单笔个人住房贷款贷前应重点检查（）。A.借款人还款能力B.首付款证明真实性及合规性C.楼盘项目开发进度D.贷款真实性E.房产中介机构推荐按揭业务资产质量【答案】ABD2、商业银行在办理个人贷款时，对采取保证担保方式的，应调查的内容有

21、（）。A.核实保证人保证责任的落实B.保证人与借款人的关系C.保证人是否具有保证资格D.保证人为自然人的，应要求保证人提交相关材料，要查验贷款保证人提供的材料是否真实有效E.保证人为法人的，要调查保证人是否具有保证人资格及代偿能力【答案】ABCD3、个人住房贷款的贷前调查中，借款人调查中的风险包括（）。A.借款申请人提供的直接划款账户是否是借款人本人所有的活期储蓄账户B.借款申请人家庭资产负债比率未控制在合理比率内C.对借款申请人所提交资料未按规定核实是否真实、合法、合规D.对借款申请人第一还款来源未按规定核实是否稳定、充足E.对借款申请人的担保措施未按规定核实是否足额、有效【答案】ABCD4

22、、商业助学贷款的特点包括()。A.各金融机构均可办理B.贷款用于学费、生活费和住宿费的支出C.不需要任何担保D.商业银行向境内困难学生自主发放的商业贷款E.财政不贴息【答案】B5、在商业助学贷款中，借款人、担保人在贷款期间发生违约行为时，贷款银行可以采取的措施有()。A.要求更换担保人，或减少相应价值的抵押物B.停止发放尚未使用的贷款C.要求限期纠正违约行为D.在原贷款利率基础上加收利息E.提前收回部分或全部贷款本息【答案】BCD6、根据商业银行房地产贷款风险管理指引的规定，商业银行应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在一定比例之内，其中收入包括（）。A.共同申请人的可支配收入B.申请人

23、子女的可支配收入C.申请人配偶的可支配收入D.共同申请人配偶的可支配收入E.申请人自身的可支配收入【答案】AC7、下列属于银行合同有效性风险的有（）。A.格式条款无效B.未履行法定提示义务的风险C.格式条款解释风险D.格式条款与非格式条款不一致的风险E.抵押物重复抵押的风险【答案】ABCD8、互联网金融健康发展需要遵循（）的总体要求。A.鼓励创新B.防范风险C.趋利避害D.规范秩序E.健康发展【答案】ABC9、在个人住房贷款中，为了防范借款人的信用风险应采取的措施包括（）。A.验证工资收入的真实性B.验证租金收入的真实性C.深入了解客户还款意愿D.验证经营收入的真实性E.验证投资收入的真实性【

24、答案】ABCD10、公积金住房贷款业务中，承办银行的可委托代理职责包括（）。A.贷前咨询受理B.调查审核C.信息录入D.贷后审核E.催收、查询对账【答案】ABCD11、采用收益法进行房地产估价的操作步骤有（）。A.搜集并验证与估价对象未来预期收益相关的数据资料B.预测估价对象的未来收益C.求取回报率或资本化率、收益乘数D.求取比准价格E.选用适宜的收益法公式计算出收益价格【答案】ABC12、某建筑热水供应系统采用半容积式水加热器，热媒为蒸汽，其供热量为384953W，则该水加热器的最小有效贮水容积应为下列何项？(热水温度 60、冷水 10，热水密度以 lkg/L 计)()A.1655LB.18

25、20LC.1903LD.2206L【答案】A13、发卡银行下列的哪些业务不能外包给发卡业务服务机构？（）。A.授信审批B.领用合同签约C.发卡营销D.资金结算E.交易监测【答案】ABCD14、出质人对质押权利占有的合法性，包括（）。A.权利凭证上的所有人与出质人是否为同一人B.出质人是否具有处分有价证券的权利C.权利凭证是否符合相关规定D.权利凭证是否到期E.权利凭证是否已经质押过【答案】AB15、在有担保流动资金贷款中，下列情况可能引发信用风险的有（）。A.借款人净现金流量连续数月为负B.抵押物因遭遇地震而毁损C.借款人所控制企业陷入工商.税务等方面的重大纠纷D.保证人信用等级下降，还款能力

26、发生变化E.借款人所控制企业出现新的强有力的竞争对手，盈利能力持续大幅度下降【答案】ABCD16、商业助学贷款的特色包括（）。A.不需要任何担保B.部分自筹C.各金融机构均可办理D.贷款用于学费、生活费和住宿费的支出E.财政不贴息【答案】BD17、普惠型消费贷款包括（）。A.校园消费贷款B.信用卡透支C.汽车消费贷款D.住房按揭贷款E.低保户消费贷款【答案】A18、个人贷款的意义有（）。A.个人贷款可以为商业银行带来新的收入来源B.个人贷款对商业银行调整信贷结构、提高信贷资产质量，增加经营效益以及繁荣金融业起到了促进作用C.个人贷款能有效支持城乡居民的消费需求、满足人民日益增长的美好生活需要D

27、.个人贷款对启动、培育和繁荣消费市场起到了催化和促进的作用E.个人贷款可以帮助金融机构分散风险【答案】ABCD19、国家助学贷款的申请人需提交的申请材料有（）。A.乡、镇、街道、民政部门和县级教育行政部门关于其家庭经济困难的证明B.借款人学生证或入学通知书凭证C.贷款银行需要的借款人与其他代理人的关系证明D.贷款人认可的借款人或其家庭成员的经济收入证明E.借款人有效身份证件【答案】AB20、下列选项中属于个人经营类贷款的有（）。A.创业担保贷款B.个人商用房贷款C.个人住房装修贷款D.个人医疗贷款E.农户贷款【答案】AB大题（共大题（共 1010 题）题）一、A 城市为非限购城市，开发商开发了

28、“城市广场”城市综合体项目，总建筑面积 50 万平方米，其中住房 20 万平方米，销售均价 1.2 万元/平方米，商铺20 万平方米，销售均价2.4 万元/平方米，公寓（商住两用房）10 万平方米，销售均价 1.8 万元/平方米。开发商拟将该项目全部出售，在取得项目商品房预售许可证之后，开发商向某商业银行提出按揭合作申请，银行通过楼盘准入流程，对楼盘进行了准入。（1）银行对该项目最多可发放（）亿元按揭贷款。A53.1B90C51.3D50.7（2）对商用房项目楼盘准入调查时，应重点调查的内容包括（）。A项目周边同类商业业态情况 B开发商商业地产开发及运营经验 C项目销售比例 D项目所处区位情况

29、、周边商业氛围、交通状况E后续运营安排（3）对商业用房进行价格评估时，主要运用（）的评估方法。【答案】（1）A【解析】在不实施限购措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为 25，各地可向下浮动 5 个百分点，故全部住房的最高贷款额为 1.2208019.2（亿元）；个人商用房贷款的贷款额度不得超过所购商用房价值的 50，故全部商铺的最高贷款额为2.4205024（亿元）；所购商用房为商住两用房的，贷款额度不得超过所购商用房价值的 55，故全部公寓的最高贷款额为 1.810559.9（亿元）。银行对该项目最多可发放 19.2249.953.1（亿元）按揭贷

30、款。（2）BCDE【解析】商用房贷款中，银行应加强对开发商和合作项目的审查。重点审查开发商的资质、资信等级、领导层的信誉及管理水平、资产负债及盈利水平；已开发项目建设情况、销售情况、履行保证责任的意愿及能力、是否卷入诉讼或纠纷、与银行业务合作情况；项目开发及销售的合法性、资金到位情况、工程进度情况以及市场定位和销售前景预测等。（3）C【解析】市场法适用的对象是交易活跃的房地产，如房地产开发用地、商品住宅、写字楼、商场、标准工业厂房等；成本法特别适用于那些既无收益又很少发生交易、以及有独特设计需要的房地产的估价；收益法适用的对象是有收益或有潜在收益的房地产，如商店、写字楼、公寓、旅馆、影剧院、停

31、车场、标准厂房等，它不限于估价对象本身现在是否有收益，只要其所属的这类房地产有获取收益的能力即可。（4）ABCDE【解析】贷款受理人应要求商用房贷款申请人以书面形式提出贷款申请，填写借款申请表，并按银行要求提交相关申请材料。申请材料清单如下:1.借款申请表;2.借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）、婚姻状况证明（结婚证、离婚证、未婚声明等）原件及复印件;3.借款人还款能力证明材料，包括收入证明材料和有关资产证明等;4.借款人与售房人签订的商品房销（预）售合同或房屋买卖协议原件;5.所购商用房为一手房的，须提供首期付款的银行存款凭条或开发商开具的首期付款的发票原件及复

32、印件;所购商用房为二手房的，须提供售房人开具的首期付款的收据原件及复印件;6.拟购房产为共有的，须提供共有人同意抵押的证明文件;抵押房产如需评估，须提供评估报告原件;7.贷款人要求提供的其他文件或资料。二、沈阳市民李小溪一家最近购买了一套总价 40 万元的新房，首付 10 万元，商业贷款 30 万元，期限 20 年。年利率 6。若李小溪选用了等额本金还款法。8 年后李小溪有一笔 10 万元的偶然收入，她计划用这笔钱来提前归还部分商业贷款，提前还贷后，希望还款期限不变，接下来的第一个月还款额为（）元。【答案】955568 年后已还款=1250812=120000(元)，李小溪又有一笔 10万元的

33、偶然收入，所以未还贷款本金=300000-120000-100000=80000(元)，在还款期限不变的条件下，即 80000 元在 20-8=12 年还清，接下来的第一个月还款额为 80000(1212)+8000061295556(元)。三、沈阳市民李小溪一家最近购买了一套总价 40 万元的新房，首付 10 万元，商业贷款 30 万元，期限 20 年。年利率 6。若李小溪选用了等额本金还款法。8 年后李小溪有一笔 10 万元的偶然收入，她计划用这笔钱来提前归还部分商业贷款，提前还贷后，希望还款期限不变，接下来的第一个月还款额为（）元。【答案】955568 年后已还款=1250812=120

34、000(元)，李小溪又有一笔 10万元的偶然收入，所以未还贷款本金=300000-120000-100000=80000(元)，在还款期限不变的条件下，即 80000 元在 20-8=12 年还清，接下来的第一个月还款额为 80000(1212)+8000061295556(元)。四、根据以下材料，回答 69-74 题沈阳市民郑女士一家最近购买了一套总价 40万元的新房，首付 10 万元，商业贷款 30 万元，期限 20 年，年利率 6。若郑女士选用了等额本金还款法。8 年后郑女士有一笔 10 万元的偶然收入，她计划用这笔钱来提前归还部分商业贷款，提前还贷后，希望还款期限不变，接下来的第一个月

35、还款额为（）元。(填空题)【答案】955.568 年后已还款=1250X8X12=120000(元)，郑女士又有一笔 10 万元的偶然收入，所以未还贷款本金=300000-120000-1000130=80000(元)，在还款期限不变的条件下，即 80000 元在 20-8=12 年还清，接下来的第一个月还款额为 80000(12X12)+80000X61295556(元)。五、小张是一家小企业的企业主，现因需要扩大生产经营，向某银行申请一笔个人经营贷款。小张提供了企业财务数据，并提供本人名下一套住房作抵押，抵押房产购买时的价格为 12000 元平方米。申请贷款时市场估价为 25000 元平方

36、米，评估价格为 20000 元平方米，房产面积 200 平方米，经过审批，该银行给小张发放了一笔金额为 300 万元的 1 年期个人经营贷款，年利率为522。还款方式为到期一次性还本付息。（1）小张该笔贷款的抵押率是（）。（单项选择题）A60B79C75D63（2）小张经营规模进一步扩大，拟申请提高贷款金额。为此，银行要求追加担保，以下选项中属于有效担保的有（）。（多项选择题）A小张朋友小王担任校长的某学校名下房产一套 B小张公司名下拥有的，除小张外其他股东并不知情的住宅一套 C小张依法承包并经发包方同意抵押的土地使用权 D小张名下的大型生产机器一台E小张朋友小刘名下的定期存单，存单期限覆盖贷

37、款期限（3）在以下哪种情况下，小张的贷款可以申请采用自主支付（）（多项选择题）【答案】（1）C【解析】抵质押率=押品担保债权的本金余额/押品评估价值 100%。所以，小张该笔贷款的抵押率=300（2200）75。（2）CDE【解析】如下财产不得抵押：土地所有权；宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外;学校、幼儿园医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施疗卫生设施和其他公益设施;所有权、使用权不明或者有争议的财产；依法被查封、扣押、监管的财产；法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。A 项属于第三种；B 项属于第四种。（3）BCE【解析】个人贷款原则上应当采

38、用贷款人受托支付的方式向借款人交易对象支付。属于下列情形之一的个人贷款，经贷款人同意可以采取借款人自主支付方式：借款人无法事先确定具体交易对象且金额不超过三十万元人民币的；（D 选项中小张打算采购 60 万元超过了 30 万元，所以 D 选项不选）借款人交易对象不具备条件有效使用非现金结算方式的；贷款资金用于生产经营且金额不超过五十万元人民币的；法律法规规定的其他情形。六、根据以下材料，回答 69-74 题沈阳市民郑女士一家最近购买了一套总价 40万元的新房，首付 10 万元，商业贷款 30 万元，期限 20 年，年利率 6。等额本金方式的利息总额为（）元。(填空题)【答案】180750 第一

39、个月还款利息=300000X612=1500(元)，第二百四十个月还款利息=(300000-1250X239)X612=625(元)，根据等差数列求和公式可得利息总额=(1500+625)2X240=180750(元)。七、根据以下材料，回答 69-74 题沈阳市民郑女士一家最近购买了一套总价 40万元的新房，首付 10 万元，商业贷款 30 万元，期限 20 年，年利率 6。若郑女士选用了等额本金还款法。8 年后郑女士有一笔 10 万元的偶然收入，她计划用这笔钱来提前归还部分商业贷款，提前还贷后，希望还款期限不变，接下来的第一个月还款额为（）元。(填空题)【答案】955.568 年后已还款=

40、1250X8X12=120000(元)，郑女士又有一笔 10 万元的偶然收入，所以未还贷款本金=300000-120000-1000130=80000(元)，在还款期限不变的条件下，即 80000 元在 20-8=12 年还清，接下来的第一个月还款额为 80000(12X12)+80000X61295556(元)。八、沈阳市民郑女士一家最近购买了一套总价 40 万元的新房，首付 10 万元，商业贷款 30 万元，期限 20 年，年利率 6。（1）郑女士可以选择等额本金还款法与等额本息还款法中的一种，两者相比（）。A前者前期还款压力较小B后者后期还款压力较小 C后者利息支出总额较小 D前者利息支

41、出总额较小（2）如果采用等额本息方式还款，每月还款额为（）元。（取整数）（填空题）（3）等额本息还款方式的利息总额为（）元。（取整数）（填空题）（4）如果采用等额本金方式还款，第二个月还款额为（）元。（填空题）（5）等额本金方式的利息总额为（）元。（填空题）（6）若郑女士选用了等额本金还款法。8 年后郑女士有一笔 10 万元的偶然收入，她计划用这笔钱来提前归还部分商业贷款，提前还贷后，希望还款期限不变，接下来的第一个月还款额为（）元。（填空题）【答案】（1）D【解析】银行的个人住房贷款的还款方式主要有等额本息还款法与等额本金还款法。等额本息还贷方式每月按相同金额还贷款本息，月还款中利息逐月递减

42、，本金逐月递增；等额本金还贷方式还款金额递减，月还款中本金保持相同金额，利息逐月递减。二者的主要区别在于，前者每期还款金额相同，即每月本金加利息总额相同，客户还贷压力均衡，但利息负担相对较多；后者又称“递减还款法”，每月还款本金相同，利息不同，前期还款压力大，但以后的还款金额逐渐递减，利息总负担较少。（2）2149【解析】采用等额本息还款法，每月还款的金额（本息和）是相同的。每月还款额=300000612（1+612）240（1+612）240-12149（元）。（3）215760【解析】由上题可知，总还款额为 21492012=515760（元），其利息总额=515760-300000=21

43、5760（元）。（4）2743.75【解析】采用等额本金还款法，每月还款本金相同，利息递减。第二个月还款额为：每月还款本金=贷款本金还款期数=300000（2012）=1250（元），当月还款利息=（贷款本金-累计已还本金）月利率=（300000-1250）612=149375（元），当月还款金额=每月还款本金+当月还款利息=1250+149375=274375（元）。（5）180750【解析】第一个月还款利息=300000612=1500（元），第二百四十个月还款利息=（300000-1250239）612=625（元），根据等差数列求和公式可得利息总额=（1500+625）/2240=18

44、0750（元）。（6）955.56【解析】8 年后已还款=1250812=120000（元），郑女士又有一笔 10 万元的偶然收入，所以未还贷款本金=300000-120000-100000=80000（元），在还款期限不变的条件下，即 80000 元在 20-8=12 年还清，接下来的第一个月还款额为 80000（1212）+8000061295556（元）。九、根据以下材料，回答 69-74 题借款人刘某是国企男员工，今年 47 岁，离异。刘某 2 年前已全款购买一套普通住房，现计划在某现房项目再购买一套面积为 90 平米的商品住房，每平米价格为 12 万元，每平米物业费 2 元，并向银行

45、申请个人住房贷款。该银行首套房贷款最低执行利率为基准利率 9 折(5 年以上贷款基准利率为 49)，二套房贷款最低执行利率为基准利率的 11倍。若刘某名下无其他负债，刘某收入至少应达到（）元/月。【答案】5834 商业银行应着重考核借款人还款能力。应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在 50以下(含 50)，月房产支出与收入比的计算公式为：(本次贷款的月还款额+月物业管理费)月均收入所以，月均收入=(本次贷款的月还款额+月物业管理费)50=(2737+90X2)50=5834(元)。一十、张莉打算采用个人汽车消费贷款的方式购买一辆车自用（非商用），计划向银行贷款额为 20 万元。（1）个

46、人汽车贷款的贷款额度是根据借款人所购汽车价格确定的，其中新车的价格是指（）。A.汽车实际成交价格 B.贷款银行认可的评估价格 C.汽车实际成交价格与汽车生产商公布价格中的低者 D.汽车实际成交价格与贷款银行认 E.可的评估价格中的低者（2）若张莉已婚，则申请个人汽车贷款需提交的申请材料有（）。A.购车首付款证明 B.收人证明和资产证明 C.所购车辆合法运营的证明 D.居民身份证、户口本或其他有效身份证件 E.配偶的居民身份证、户口本或其他有效身份证件【答案】（1）答案：C 解析：汽车价格，对于新车是指汽车实际成交价格与汽车生产商公布价格中的低者；对于二手车是指汽车实际成交价格与贷款银行认可的评

47、估价格中的低者。上述成交价格均不得含有各类附加税费及保费等。（2）答案：ABDE 解析：申请个人汽车贷款需提交的申请材料包括：合法有效的身份证件，包括居民身份证、户口本或其他有效身份证件，借款人已婚的还需要提供配偶的身份证明材料；贷款银行认可的借款人还款能力证明材料，包括收入证明材料和有关资产证明等；购车首付款证明材料等。如借款所购车辆为商用车，还需提供所购车辆可合法用于运营的证明，如车辆挂靠运输车队的挂靠协议和租赁协议等。（3）答案：ABCDE 解析：申请个人汽车贷款，借款人须提供一定的担保措施，包括质押、以贷款所购车辆作抵押、房地产抵押和第三方保证等，还可采取购买个人汽车贷款履约保证保险的方式。在实际操作中，各商业银行通常会根据具体情况对各种担保方式作出进一步的细化规定。