荣盛发展经营数据分析2013版_房地产百强企业研究(九舍.pdf

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1、房地产上市公司经营数据分析经营数据分析 20132013 版版荣盛发展荣盛发展(002146.SZ)(002146.SZ)2011-2013九舍会智库第 1 页/共 8页荣盛发展经营数据分析荣盛发展经营数据分析荣盛发展(002146.SZ)2013 版目目录录1.盈利能力(多|省)2.营运能力(快)3.偿债能力(稳)4.成长能力(好)5.财务报表(资产负债|利润|现金流)6.员工数据(构成|人均效益|薪酬)7.项目数据(构成|销售)房地产上市公司经营数据分析经营数据分析 20132013 版版荣盛发展荣盛发展(002146.SZ)(002146.SZ)2011-2013九舍会智库第 2 页/共

2、 8页房地产上市公司经营数据分析经营数据分析 20132013 版版荣盛发展荣盛发展(002146.SZ)(002146.SZ)2011-2013九舍会智库第 3 页/共 8页荣盛发展盈利能力:2012 年净资产收益率(%):26.1%上市房企 30 家,排第 4 名,很强;荣盛发展盈利能力:2012 年总资产报酬率(%):8.3%上市房企30家,排第12名,较强;荣盛发展盈利能力:2012 年总资产净利率(%):6.3%上市房企 30 家,排第 2 名,很强;荣盛发展盈利能力:2012 年销售净利率(%):16.1%上市房企30家,排第18名,正常;荣盛发展盈利能力:2012 年销售毛利率(

3、%):36.4%上市房企30家,排第17名,正常;荣盛发展盈利能力:2012 年经营现金收入比(%):-9.0%上市房企30家,排第26名,很弱;荣盛发展盈利能力:2012 年销售成本率(%):63.6%上市房企30家,排第17名,正常;荣盛发展盈利能力:2012 年期间费用率(%):6.5%上市房企30家,排第10名,较强;荣盛发展盈利能力:2012 年销售费用率(%):2.2%上市房企 30 家,排第 4 名,很强;荣盛发展盈利能力:2012 年管理费用率(%):3.7%上市房企30家,排第13名,正常;荣盛发展盈利能力:2012 年财务费用率(%):0.6%上市房企30家,排第13名,正

4、常;荣盛发展营运能力:2012 年总资产周转率(次):0.39上市房企 30 家,排第 3 名,很强;荣盛发展营运能力:2012 年流动资产周转率(次):0.41上市房企 30 家,排第 8 名,较强;荣盛发展营运能力:2012 年存货周转率(次):0.37上市房企30家,排第10名,较强;荣盛发展营运能力:2012 年应收账款周转率(次):154.7上市房企 30 家,排第 8 名,较强;荣盛发展营运能力:2012 年固定资产周转率(次):18.0上市房企30家,排第13名,正常;荣盛发展营运能力:2012 年存货周转天数(天):965上市房企30家,排第10名,较强;荣盛发展营运能力:20

5、12 年应收账款周转天数(天):2.3上市房企30家,排第10名,较强;荣盛发展营运能力:2012 年营业周期(天):967上市房企30家,排第10名,较强;荣盛发展偿债能力:2012 年资产负债率(%):75.9%上市房企30家,排第22名,较弱;荣盛发展偿债能力:2012 年权益乘数(-):4.14上市房企30家,排第22名,较弱;荣盛发展偿债能力:2012 年产权比率(-):3.79上市房企30家,排第22名,较弱;荣盛发展偿债能力:2012 年流动比率(-):1.62上市房企30家,排第17名,正常;荣盛发展偿债能力:2012 年速动比率(-):0.52上市房企30家,排第13名,正常

6、;荣盛发展偿债能力:2012 年现金流动负债比(%):-5.0%上市房企30家,排第25名,很弱;荣盛发展偿债能力:2012 年现金负债总额比(%):-3.9%上市房企30家,排第26名,很弱;荣盛发展成长能力:2012 年营业收入增长率(%):41%上市房企30家,排第10名,较强;荣盛发展成长能力:2012 年营业收入 3 年复增率(%):60%上市房企 30 家,排第 4 名,很强;荣盛发展成长能力:2012 年利润总额增长率(%):43%上市房企 30 家,排第 4 名,很强;荣盛发展成长能力:2012 年利润总额 3 年复增率(%):51%上市房企 30 家,排第 7 名,较强;荣盛

7、发展成长能力:2012 年净利润增长率(%):42%上市房企 30 家,排第 5 名,很强;荣盛发展成长能力:2012 年净利润 3 年复增率(%):53%上市房企 30 家,排第 5 名,很强;房地产上市公司经营数据分析经营数据分析 20132013 版版荣盛发展荣盛发展(002146.SZ)(002146.SZ)2011-2013九舍会智库第 4 页/共 8页荣盛发展成长能力:2012 年母司净利增长率(%):40%上市房企 30 家,排第 5 名,很强;荣盛发展成长能力:2012 年母司净利 3 年复增率(%):52%上市房企 30 家,排第 5 名,很强;荣盛发展成长能力:2012 年

8、总资产增长率(%):44%上市房企 30 家,排第 2 名,很强;荣盛发展成长能力:2012 年总资产 3 年复增率(%):44%上市房企 30 家,排第 4 名,很强;荣盛发展成长能力:2012 年股东权益增长率(%):34%上市房企 30 家,排第 4 名,很强;荣盛发展成长能力:2012 年股东权益 3 年复增率(%):35%上市房企 30 家,排第 4 名,很强;荣盛发展成长能力:2012 年经营现金增长率(%):-141%上市房企30家,排第27名,很弱;荣盛发展成长能力:2012 年经营现金 3 年复增率(%):-267%上市房企30家,排第30名,很弱;荣盛发展资产:2012 年

9、货币资金(RMB 百万元):￥4,057上市房企30家,排第28名,很弱;荣盛发展资产:2012 年交易性金融资产(RMB 百万元):￥0上市房企30家,排第26名,很弱;荣盛发展资产:2012 年应收账款(RMB 百万元):￥114上市房企30家,排第20名,较弱;荣盛发展资产:2012 年预付及其他应收款项(RMB 百万元):￥7,090上市房企30家,排第15名,正常;荣盛发展资产:2012 年存货(RMB 百万元):￥26,428上市房企30家,排第23名,较弱;荣盛发展资产:2012 年其他流动资产(RMB 百万元):￥1,207上市房企 30 家,排第 9 名,较强;荣盛发展资产:

10、2012 年流动资产合计(RMB 百万元):￥38,895上市房企30家,排第23名,较弱;荣盛发展资产:2012 年长期性金融资产(RMB 百万元):￥0上市房企30家,排第28名,很弱;荣盛发展资产:2012 年长期股权投资(RMB 百万元):￥61上市房企30家,排第27名,很弱;荣盛发展资产:2012 年投资性房地产(RMB 百万元):￥0上市房企30家,排第30名,很弱;荣盛发展资产:2012 年固定资产类(RMB 百万元):￥996上市房企30家,排第18名,正常;荣盛发展资产:2012 年无形资产类(RMB 百万元):￥220上市房企30家,排第11名,较强;荣盛发展资产:201

11、2 年长期待摊费用(RMB 百万元):￥157上市房企30家,排第15名,正常;荣盛发展资产:2012 年递延所得税资产(RMB 百万元):￥153上市房企30家,排第26名,很弱;荣盛发展资产:2012 年其他非流动资产(RMB 百万元):￥0上市房企30家,排第29名,很弱;荣盛发展资产:2012 年非流动资产合计(RMB 百万元):￥1,587上市房企30家,排第29名,很弱;荣盛发展资产:2012 年资产总计(RMB 百万元):￥40,483上市房企30家,排第28名,很弱;荣盛发展负债:2012 年短期借款(RMB 百万元):￥2,675上市房企 30 家,排第 6 名,很强;荣盛发

12、展负债:2012 年应付账款(RMB 百万元):￥3,328上市房企30家,排第10名,较强;荣盛发展负债:2012 年应交税费(RMB 百万元):￥1,155上市房企 30 家,排第 7 名,较强;荣盛发展负债:2012 年预收及其他应付款项(RMB 百万元):￥16,866上市房企30家,排第13名,正常;荣盛发展负债:2012 年其他流动负债(RMB 百万元):￥0上市房企30家,排第13名,正常;荣盛发展负债:2012 年流动负债合计(RMB 百万元):￥24,024上市房企 30 家,排第 9 名,较强;荣盛发展负债:2012 年长期借款(RMB 百万元):￥6,631上市房企 30

13、 家,排第 4 名,很强;荣盛发展负债:2012 年递延所得税负债(RMB 百万元):￥151上市房企 30 家,排第 8 名,较强;房地产上市公司经营数据分析经营数据分析 20132013 版版荣盛发展荣盛发展(002146.SZ)(002146.SZ)2011-2013九舍会智库第 5 页/共 8页荣盛发展负债:2012 年其他非流动负债(RMB 百万元):￥189上市房企30家,排第13名,正常;荣盛发展负债:2012 年非流动负债合计(RMB 百万元):￥6,970上市房企 30 家,排第 4 名,很强;荣盛发展负债:2012 年负债合计(RMB 百万元):￥30,994上市房企 30

14、 家,排第 3 名,很强;荣盛发展所有者权益:2012 年实收资本或股本(RMB 百万元):￥1,872上市房企 30 家,排第 9 名,较强;荣盛发展所有者权益:2012 年准备金或储备(RMB 百万元):￥6,300上市房企30家,排第27名,很弱;荣盛发展所有者权益:2012 年其他母公司股东权益(RMB 百万元):￥0上市房企30家,排第23名,较弱;荣盛发展所有者权益:2012 年归属于母公司股东权益(RMB 百万元):￥8,172上市房企30家,排第27名,很弱;荣盛发展所有者权益:2012 年少数股东权益(RMB 百万元):￥1,317上市房企30家,排第19名,较弱;荣盛发展所

15、有者权益:2012 年所有者权益合计(RMB 百万元):￥9,488上市房企30家,排第28名,很弱;荣盛发展负债权益:2012 年负债和所有者权益总计(RMB 百万元):￥40,483上市房企30家,排第28名,很弱;荣盛发展收入:2012 年营业收入(RMB 百万元):￥13,415上市房企30家,排第19名,较弱;荣盛发展成本费用:2012 年营业成本(RMB 百万元):￥13,415上市房企30家,排第12名,较强;荣盛发展成本费用:2012 年销售费用(RMB 百万元):￥289上市房企 30 家,排第 7 名,较强;荣盛发展成本费用:2012 年管理费用(RMB 百万元):￥499

16、上市房企 30 家,排第 8 名,较强;荣盛发展成本费用:2012 年财务费用(RMB 百万元):￥82上市房企30家,排第10名,较强;荣盛发展收入:2012 年其他营收(RMB 百万元):-￥1,247上市房企30家,排第24名,较弱;荣盛发展利润:2012 年营业利润(RMB 百万元):￥2,766上市房企30家,排第25名,很弱;荣盛发展收入:2012 年营业外收支(RMB 百万元):￥23上市房企30家,排第19名,较弱;荣盛发展利润:2012 年利润总额(RMB 百万元):￥2,789上市房企30家,排第25名,很弱;荣盛发展成本费用:2012 年所得税类(RMB 百万元):￥62

17、4上市房企 30 家,排第 4 名,很强;荣盛发展利润:2012 年净利润(RMB 百万元):￥2,166上市房企30家,排第24名,较弱;荣盛发展利润:2012 年母公司净利润(RMB 百万元):￥2,140上市房企30家,排第23名,较弱;荣盛发展现金流量:2012 年经营活动产生的现金流量净额(RMB 百万元)-￥1,203上市房企30家,排第23名,较弱;荣盛发展现金流量:2012 年投资活动产生的现金流量净额(RMB 百万元)-￥248上市房企30家,排第10名,较强;荣盛发展现金流量:2012 年筹资活动产生的现金流量净额(RMB 百万元)￥2,735上市房企30家,排第14名,正

18、常;荣盛发展员工数量:员工总数 2011(人):6054上市房企30家,排第17名,正常;荣盛发展员工数量:员工总数 2012(人):7757上市房企30家,排第15名,正常;荣盛发展员工数量:2012 年员工总数增长率(%):28.1%上市房企 30 家,排第 4 名,很强;荣盛发展员工数量:2012 年开发系统人数(人):2752上市房企30家,排第12名,较强;荣盛发展员工数量:2012 年开发系统人数占比(人):35.5%上市房企 30 家,排第 6 名,很强;荣盛发展员工构成:2012 年硕士及以上人数(人):72上市房企10家,排第10名,很弱;荣盛发展员工构成:2012 年本科人

19、数(人):1462上市房企 10 家,排第 5 名,正常;荣盛发展员工构成:2012 年大专人数(人):1799上市房企 10 家,排第 5 名,正常;房地产上市公司经营数据分析经营数据分析 20132013 版版荣盛发展荣盛发展(002146.SZ)(002146.SZ)2011-2013九舍会智库第 6 页/共 8页荣盛发展员工构成:2012 年其他学历人数(人):4424上市房企 10 家,排第 6 名,正常;荣盛发展员工构成:2012 年学历人数合计(人):7757上市房企 10 家,排第 5 名,正常;荣盛发展员工构成:2012 年硕士及以上占比(%):1%上市房企10家,排第10名

20、,很弱;荣盛发展员工构成:2012 年本科占比(%):19%上市房企 10 家,排第 7 名,较弱;荣盛发展员工构成:2012 年大专占比(%):23%上市房企 10 家,排第 5 名,正常;荣盛发展员工构成:2012 年其他学历占比(%):57%上市房企 10 家,排第 5 名,正常;荣盛发展员工构成:2012 年经营管理人数(人):574上市房企 10 家,排第 6 名,正常;荣盛发展员工构成:2012 年财务会计人数(人):216上市房企 10 家,排第 5 名,正常;荣盛发展员工构成:2012 年市场营销人数(人):803上市房企 10 家,排第 4 名,较强;荣盛发展员工构成:201

21、2 年工程技术人数(人):1159上市房企 10 家,排第 4 名,较强;荣盛发展员工构成:2012 年其他人员人数(人):5005上市房企 10 家,排第 6 名,正常;荣盛发展员工构成:2012 年专业人数合计(人):7757上市房企 10 家,排第 5 名,正常;荣盛发展员工构成:2012 年经营管理占比(%):7%上市房企 10 家,排第 5 名,正常;荣盛发展员工构成:2012 年财务会计占比(%):3%上市房企 10 家,排第 6 名,正常;荣盛发展员工构成:2012 年市场营销占比(%):10%上市房企 10 家,排第 5 名,正常;荣盛发展员工构成:2012 年工程技术占比(%

22、):15%上市房企 10 家,排第 4 名,较强;荣盛发展员工构成:2012 年其他人员占比(%):65%上市房企 10 家,排第 7 名,较弱;荣盛发展人均面积:2012 年公司全员人均储备面积(平方米/人):0上市房企30家,排第28名,很弱;荣盛发展人均面积:2012 年公司全员人均未售面积(平方米/人):106上市房企30家,排第22名,较弱;荣盛发展人均面积:2012 年公司全员人均在售面积(平方米/人):437上市房企30家,排第27名,很弱;荣盛发展人均面积:2012 年公司全员人均售罄面积(平方米/人):287上市房企30家,排第27名,很弱;荣盛发展人均面积:2012 年开发

23、系统人均储备面积(平方米/人):0上市房企30家,排第28名,很弱;荣盛发展人均面积:2012 年开发系统人均未售面积(平方米/人):63上市房企30家,排第22名,较弱;荣盛发展人均面积:2012 年开发系统人均在售面积(平方米/人):259上市房企30家,排第25名,很弱;荣盛发展人均面积:2012 年开发系统人均售罄面积(平方米/人):170上市房企30家,排第25名,很弱;荣盛发展人均收益:公司全员人均营业收入 2011(RMB 万元/人):￥156.9上市房企30家,排第26名,很弱;荣盛发展人均收益:公司全员人均营业收入 2012(RMB 万元/人):￥172.9上市房企30家,排

24、第21名,较弱;荣盛发展人均收益:公司全员人均净利润 2011(RMB 万元/人):￥25.2上市房企30家,排第27名,很弱;荣盛发展人均收益:公司全员人均净利润 2012(RMB 万元/人):￥27.9上市房企30家,排第25名,很弱;荣盛发展人均收益:2012 年开发系统人均营业收入(RMB 万元/人):￥476.5上市房企30家,排第22名,较弱;荣盛发展人均收益:2012 年开发系统人均净利润(RMB 万元/人):￥76.9上市房企30家,排第25名,很弱;荣盛发展人均支出:2012 年公司全员人均营业成本(RMB 万元/人):￥110.0上市房企30家,排第10名,较强;荣盛发展人

25、均支出:2012 年公司全员人均期间费用(RMB 万元/人):￥11.2上市房企 30 家,排第 3 名,很强;房地产上市公司经营数据分析经营数据分析 20132013 版版荣盛发展荣盛发展(002146.SZ)(002146.SZ)2011-2013九舍会智库第 7 页/共 8页荣盛发展人均支出:2012 年公司全员人均销售费用(RMB 万元/人):￥3.7上市房企 30 家,排第 3 名,很强;荣盛发展人均支出:2012 年公司全员人均管理费用(RMB 万元/人):￥6.4上市房企 30 家,排第 4 名,很强;荣盛发展人均支出:2012 年公司全员人均财务费用(RMB 万元/人):￥1.

26、1上市房企30家,排第10名,较强;荣盛发展人均支出:2012 年开发系统人均营业成本(RMB 万元/人):￥303.0上市房企30家,排第10名,较强;荣盛发展人均支出:2012 年开发系统人均期间费用(RMB 万元/人):￥30.9上市房企 30 家,排第 4 名,很强;荣盛发展人均支出:2012 年开发系统人均销售费用(RMB 万元/人):￥10.3上市房企 30 家,排第 3 名,很强;荣盛发展人均支出:2012 年开发系统人均管理费用(RMB 万元/人):￥17.7上市房企 30 家,排第 6 名,很强;荣盛发展人均支出:2012 年开发系统人均财务费用(RMB 万元/人):￥2.9

27、上市房企30家,排第10名,较强;荣盛发展人均薪酬:2012 年前三名高管报酬总额(RMB 万元):￥320上市房企 10 家,排第 9 名,很弱;荣盛发展人均薪酬:2012 年董事长薪酬(RMB 万元):￥332上市房企 10 家,排第 4 名,较强;荣盛发展人均薪酬:2012 年总经理薪酬(RMB 万元):￥96上市房企 10 家,排第 8 名,较弱;荣盛发展人均薪酬:2012 年人均现金薪酬福利(RMB 万元/人):￥26.4上市房企 10 家,排第 9 名,很弱;荣盛发展项目数量:项目总数(个):42上市房企30家,排第28名,很弱;荣盛发展项目数量:进入城市数(个):13上市房企30

28、家,排第23名,较弱;荣盛发展项目数量:城均项目数(个):3上市房企30家,排第27名,很弱;荣盛发展项目构成:储备项目数(个):1上市房企30家,排第26名,很弱;荣盛发展项目构成:未售项目数(个):11上市房企30家,排第25名,很弱;荣盛发展项目构成:在售项目数(个):13上市房企30家,排第27名,很弱;荣盛发展项目构成:售罄项目数(个):17上市房企30家,排第22名,较弱;荣盛发展项目构成:储备面积(平方米):0上市房企30家,排第28名,很弱;荣盛发展项目构成:未售面积(平方米):820,500上市房企30家,排第22名,较弱;荣盛发展项目构成:在售面积(平方米):3,391,5

29、00上市房企30家,排第23名,较弱;荣盛发展项目构成:售罄面积(平方米):2,230,000上市房企30家,排第26名,很弱;荣盛发展项目构成:2012 年项目总面积(平方米):6,442,000上市房企30家,排第27名,很弱;荣盛发展项目销售:2012 年 1 月销售套数(套):285上市房企30家,排第26名,很弱;荣盛发展项目销售:2012 年 2 月销售套数(套):1,087上市房企30家,排第18名,正常;荣盛发展项目销售:2012 年 3 月销售套数(套):687上市房企30家,排第24名,较弱;荣盛发展项目销售:2012 年 4 月销售套数(套):521上市房企30家,排第2

30、2名,较弱;荣盛发展项目销售:2012 年 5 月销售套数(套):692上市房企30家,排第23名,较弱;荣盛发展项目销售:2012 年 6 月销售套数(套):885上市房企30家,排第20名,较弱;荣盛发展项目销售:2012 年 7 月销售套数(套):1,059上市房企30家,排第18名,正常;荣盛发展项目销售:2012 年 8 月销售套数(套):713上市房企30家,排第23名,较弱;荣盛发展项目销售:2012 年 9 月销售套数(套):898上市房企30家,排第20名,较弱;房地产上市公司经营数据分析经营数据分析 20132013 版版荣盛发展荣盛发展(002146.SZ)(002146

31、.SZ)2011-2013九舍会智库第 8 页/共 8页荣盛发展项目销售:2012 年 10 月销售套数(套):569上市房企30家,排第26名,很弱;荣盛发展项目销售:2012 年 11 月销售套数(套):1,288上市房企30家,排第16名,正常;荣盛发展项目销售:2012 年 12 月销售套数(套):1,105上市房企30家,排第21名,较弱;荣盛发展项目销售:2012 年销售总套数(套):9,789上市房企30家,排第22名,较弱;荣盛发展项目销售:2012 年 1 月销售面积(平方米):42,756上市房企30家,排第23名,较弱;荣盛发展项目销售:2012 年 2 月销售面积(平方

32、米):107,670上市房企30家,排第21名,较弱;荣盛发展项目销售:2012 年 3 月销售面积(平方米):73,790上市房企30家,排第25名,很弱;荣盛发展项目销售:2012 年 4 月销售面积(平方米):54,062上市房企30家,排第24名,较弱;荣盛发展项目销售:2012 年 5 月销售面积(平方米):71,471上市房企30家,排第23名,较弱;荣盛发展项目销售:2012 年 6 月销售面积(平方米):85,688上市房企30家,排第21名,较弱;荣盛发展项目销售:2012 年 7 月销售面积(平方米):105,686上市房企30家,排第19名,较弱;荣盛发展项目销售:201

33、2 年 8 月销售面积(平方米):69,626上市房企30家,排第24名,较弱;荣盛发展项目销售:2012 年 9 月销售面积(平方米):85,405上市房企30家,排第22名,较弱;荣盛发展项目销售:2012 年 10 月销售面积(平方米):54,414上市房企30家,排第27名,很弱;荣盛发展项目销售:2012 年 11 月销售面积(平方米):109,757上市房企30家,排第20名,较弱;荣盛发展项目销售:2012 年 12 月销售面积(平方米):102,444上市房企30家,排第23名,较弱;荣盛发展项目销售:2012 年销售总面积(平方米):962,769上市房企30家,排第25名,很弱;