2009-2010年中国房地产市场分析及发展趋势研究报告.pdf

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1、2 0 0 9-2 0 10 年中国房地产市场分析及发展趋势研究报告报告目录及图表目录艾凯数据研究中心一、报告报价2 0 0 9-2 0 10 年中国房地产市场分析及发展趋势研究报告信息及时，资料详实，指导性强，具有独家，独到，独特的优势。旨在帮助客户掌握区域经济趋势，获得优质客户信息，准确、全面、迅速了解目前行业发展动向，从而提升工作效率和效果，是把握企业战略发展定位不可或缺的重要决策依据。官方网站浏览地址：http:/ 电子版7600元 纸介+电子7900元艾凯数据研究中心（北京）订购电话:400-700-0142 010-88790960 88799011海外报告销售:010-88799

2、01124小时联系电话:400-700-0142QQ:631869414 761575339Email:联系人：刘老师 胡老师 王先生特别说明：本PD F目录为计算机程序生成，格式美观性可能有欠缺；实际报告排版规则、美观。二、说明、目录、图表目录2 0 0 9-2 0 10 年中国房地产市场分析及发展趋势研究报告 目录 第一章 中国房地产行业综述 1第一节 房地产业与国民经济关系的数量分析 1一、房地产业统计核算的现状及其改进的状况 1二、房地产业在中国国民经济中的地位和作用 3第二节 中国城市化与房地产业 6一、我国房地产市场发展的基本形势 6二、促进房地产市场健康发展的重要意义 8三、房地

3、产市场潜力的分析 10四、危房改造的问题 11第三节 我国房地产行业发展历程 12 第二章 2 0 0 8 年房地产市场运行情况 14第一节 房地产开发投资完成情况 14第二节 资金情况 14第三节 土地购置及开发 15第四节 建设情况 16第五节 销售情况及价格分析 18一、销售情况 18二、价格变化 2 0 第三章 主要城市房地产市场运行情况 2 1第一节 北京房地产市场 2 1一、房地产开发投资完成情况 2 1二、住宅用地供应情况 2 2三、住宅供销情况 2 7四、住房价格情况 31五、市场政策情况 53第二节 上海房地产市场 54第三节 深圳房地产市场 6 2第四节 广州房地产市场 6

4、 4第五节 天津房地产市场 6 8第六节 重庆房地产市场 7 0一、2 0 0 8 年重庆市主城区商品房市场回顾 7 0二、2 0 0 8 年重庆房地产市场展望 7 2第七节 武汉市区房地产市场 7 9一、武汉市区房地产市场现状 7 9二、2 0 0 8 年武汉房地产市场展望 8 2 第四章 房地产金融 8 3第一节 房地产开发资金来源 8 3第二节 重要金融政策回顾 8 8第三节 我国现阶段的几种融资模式 90一、银行贷款 90二、房地产信托 91三、房地产基金 92四、海外基金 93五、公开上市 93第四节 房贷资产证券化 95 第五章 房地产优势企业分析 96第一节 房地产上市公司综述

5、96一、2 0 0 8 年中国房地产上市公司综合实力10 强 96二、2 0 0 8 年中国房地产上市公司财富创造能力（EVA）10 强 98三、2 0 0 8 年中国最具投资价值蓝筹地产股 99第二节 行业重点上市公司经济指标对比分析 10 0一、万科企业股份有限公司 10 0二、保利房地产(集团)股份有限公司 10 4三、陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司 10 8四、招商局地产控股股份有限公司 112五、金融街控股股份有限公司 116 第六章“十一五规划”与房地产业 12 0一、“房地产新政”才刚开始 12 1二、“十一五”规划贯彻落实之时，就是新政彻底胜利之日 12 2三、“十一五”规划

6、将是催生真正市场化的房地产 12 3 第七章 2 0 0 9年趋势预测 12 5第一节 房地产行业趋势预测 12 5一、中国房产经济发展周期与世界房产发展案例研究分析 12 5二、对于未来几年中国房地产经济发展的预测分析 12 8第二节 银行信贷趋势预测 130 第八章 投资机会分析 133附：2 0 0 8 年中国房地产界百强开发企业名单 135 图表目录2 0 0 5-2 0 0 8 年全国房地产企业土地购置与开发面积同比增长 152 0 0 5-2 0 0 8 年全国商品房、商品住宅施工面积及同比增长 162 0 0 5-2 0 0 8 年全国商品房、商品住宅竣工面积及同比增长 172

7、0 0 5-2 0 0 8 年全国商品房销售面积及同比增长情况 182 0 0 6 年-2 0 0 8 年9月全国商品房销售额及同比增长情况 192 0 0 8 年9月份四大城市存量房销售均价情况 2 0我国房地产开发景气指数趋势图 2 0北京市公开出让土地和房屋预售间缺口对比 2 22 0 0 8 年北京市四批7 块限价地块具体状况 2 52 0 0 8 年北京市各区县房屋预售情况 2 72 0 0 8 年北京房地产市场中住宅的预售金额所占比例 2 82 0 0 8 年北京住宅在总销售中所占比重 2 92 0 0 8 年北京市房地产市场不同价位房屋销售均价 302 0 0 8 年北京市房地产

8、市场不同价位房屋销售均价 302 0 0 5年北京市房地产市场不同价位房屋销售均价 302 0 0 3-2 0 0 8 年北京商品房成交均价走势 312 0 0 3-2 0 0 8 年北京商品房成交均价走势 322 0 0 3-2 0 0 8 年北京商品房预售面积对比 322 0 0 8 年北京市房地产三季度预售项目成交均价排名 342 0 0 8 年北京房产三季度现售项目成交均价排名 402 0 0 8 年北京市商品房预售均价走势图 462 0 0 8 年北京市商品房预售均价走势图 472 0 0 8 年北京市商品房成交对比图 472 0 0 8 年北京住宅销售额排行榜 502 0 0 8

9、年北京期房房价“状元”榜 522 0 0 8 年北京现房房价“状元”榜 522 0 0 6-2 0 0 8 年天津房产市场走势 6 82 0 0 6-2 0 0 8 年月度天津商品住宅成交对比图 6 92 0 0 6-2 0 0 8 年全国房地产开发投资资金来源结构及同比增长情况 8 42 0 0 6-2 0 0 8 年房地产开发企业资金来源结构运行趋势 8 7我国房地产融资模式结构 902 0 0 8 年度A 股房地产上市公司综合实力十强榜单 972 0 0 8 年中国房地产上市公司财富创造能力（EVA）10 强 982 0 0 8 年沪深地产绩优股T O P10 992 0 0 8 年万科

10、企业股份有限公司利润情况 10 12 0 0 8 年万科企业股份有限公司偿债能力分析 10 22 0 0 8 年万科企业股份有限公司经营效率分析 10 22 0 0 8 年万科企业股份有限公司盈利能力分析 10 32 0 0 8 年万科企业股份有限公司成长能力分析 10 32 0 0 8 年保利房地产(集团)股份有限公司利润情况 10 52 0 0 8 年保利房地产(集团)股份有限公司偿债能力分析 10 62 0 0 8 年保利房地产(集团)股份有限公司经营效率分析 10 62 0 0 8 年保利房地产(集团)股份有限公司盈利能力分析 10 72 0 0 8 年保利房地产(集团)股份有限公司成

11、长能力分析 10 72 0 0 8 年陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司利润情况 10 92 0 0 8 年陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司偿债能力分析 1102 0 0 8 年陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司经营效率分析 1102 0 0 8 年陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司盈利能力分析 1112 0 0 8 年陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司成长能力分析 1112 0 0 8 年招商局地产控股股份有限公司利润情况 1132 0 0 8 年招商局地产控股股份有限公司偿债能力分析 1142 0 0 8 年招商局地产控股股份有限公司经营效率分析 1142 0 0 8 年招商局地产控股股份有限公司

12、盈利能力分析 1152 0 0 8 年招商局地产控股股份有限公司成长能力分析 1152 0 0 8 年金融街控股股份有限公司利润情况 1172 0 0 8 年金融街控股股份有限公司偿债能力分析 1182 0 0 8 年金融街控股股份有限公司经营效率分析 1182 0 0 8 年金融街控股股份有限公司盈利能力分析 1192 0 0 8 年金融街控股股份有限公司成长能力分析 1192 0 0 8 年中国房地产百强之星名单 1352 0 0 8 年中国房地产百强企业规模性T O P10 1372 0 0 8 年中国房地产百强企业盈利能力T O P10 1382 0 0 8 年中国房地产百强企业成长性T O P10 139 详细请访问：http:/