房屋装修工程合同.docx

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1、房屋装修工程合同房屋装修工程合同 1建设发包发（甲方）：承包施工方（乙方）：经甲、乙双方友好协商，甲方将位于贵州省仁怀市茅台镇私人房屋亮化建设施工项目发包给乙方，双方秉着平等、自愿、诚实、信用的原则，特签订此合同，望共同遵守：一、承包方式施工工程采取清包，即包工不包料的方式。二、建设工期、承包范围及工程款计算方式工程建设从乙方进场当日开始计算，工期至 20 年 5 月 15 日以前完成，乙方保证在规定时间内完成工程建设进度。承包项目具体情况如下：1、甲方只提供建设材料到施工场地路边，乙方自己负责施工原材料的搬运使用。2、砌砖按块数计算，单价为：零点五五元一块，（0。55 元/块）；外墙砖单价为

2、：五十八元每平方米，（58 元/）。3、乙方必须在规定时间内完成以上 1 至 2 条承包项目工程，如在规定的时间内未完成，甲方将不支付乙方任何工程费，并且由乙方赔偿因延误工期造成甲方的损失。三、甲方职责根据房屋建造需求，甲方及时提供房屋建设所需建筑材料，以保证乙方按约定的工期顺利施工。四、乙方职责乙方自带砌墙和外墙砖施工用具（运费由乙方负责）和师傅、小工等施工人员，按甲方提供的图纸或甲方要求进行施工。五、工程质量要求砌墙平面平整垂直墙角，顶角垂直，砂浆饱满，浇灌平整、牢实，外墙砖必须平实、整齐，缝隙合理。以上工程质量如验收不合格造成的损失由乙方负责。五、工程检查、验收在不影响乙方正常作业的情况

3、下，甲方对工程作业进度、质量进行全程监督检查，并于工程建设完工后乙方通知甲方对工程进行验收，合格后支付工程款。六、工程款支付办法工程款采取分结方式，房屋施工开始 10 天后甲方保证支付乙方施工生活费，工程结束验收合格后甲方一次性支付乙方房屋建设施工工程款。七、安全责任乙方必须认真按施工操作程序施工，必须佩戴甲方提供的脚手架、安全带、安全帽等安全设施，并做好施工人员的安全教育，坚持安全第一、质量第一、预防为主，若施工中发生安全事故，均由乙方负责，甲方不负任何责任。九、其他情况施工期间乙方伙食自理，甲方只提供住房。十、其它未尽事宜1、甲乙双方各自的材料、工具，甲乙双方各自负责保管。2、乙方施工在保

4、证质量的前提下应爱惜材料，避免造成浪费。3、本协议一式二份，具有同等法律效力，甲乙双方签字后生效。若在施工中遇到问题双方协商更改。双方应认真履行协议，尚若违反，造成的损失由违约方负责。4、未尽事宜由甲乙双方再行协商处理，协商不成按中华人民共和国合同法和其他相关法律、法规执行。若甲乙双方发生纠纷应秉着友好的原则先协商解决，协商不成的任何一方均可向法院提起诉讼。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：_年_月_日_年_月_日房屋装修工程合同 2委托方(甲方)：_身份证：_承接方(乙方)：_身份证：_甲方就乙方对 商铺进行装修改造活动，根据 _市商场市场消防安全管理规定及

5、其它各项规定，经甲乙双方协商一致，订立本合同。第一条 装修商铺本合同装修场地位于_商铺。第二条 装修期限装修期限自_年_月_日起至_年_月_日止。第三条 装修押金乙方进入场地装修前，需向商厦管理处缴纳装修抵押金_元，装修完成后，经商厦管理处确认无损坏、破坏商铺环境、设施设备等条件后，一个月后无息退还装修抵押金予乙方。第四条 装修条例1、甲方有权对乙方提出的商铺装修改造方案进行审核，乙方必须在得到甲方的书面批复后方可进行装修改造。2、乙方所提出的装修改造方案必须要明确装饰部位、范围以及内容等详尽信息。3、装修期间所产生的水、电、垃圾清运等各项费用由乙方自行承担。4、乙方在装修改造过程中对商厦及他

6、人的设施、设备等造成损毁的由乙方负全责并承担所有维修费用。5、乙方所有装修改造工程必须在甲方规定期间内完成，否则每逾期一日应交纳违约金(日租的两倍)_元，租期不顺延。6、乙方需要改造商铺(包括在场地内设置固定装置)，应经甲方事先书面同意。未经书面同意改造的，乙方应负责恢复原状，并赔偿因此给商厦所造成的损失。7、乙方如需对商铺的电力系统进行改造，或增加照明设施等，须报经商厦管理处审核，并经书面回复后严格按照_市地区电气安全工作规程、_地区电气安装标准进行施工。如擅自施工将对乙方处以_元罚款，乙方擅自更改的，要恢复原状，并承担由此造成的一切费用和损失。8、乙方对商铺的装修改造均不应对建筑物的主体结

7、构安全，消防、电路、空调和其它各种管线的使用安全及整体美观造成不良影响，并不得影响甲方或第三方的经营，否则，乙方应立即改正，并赔偿因此给甲方和第三方造成的损失。9、乙方装修改造所产生的垃圾、废料等必须及时清扫干净，不得影响商厦内的整体环境美观，否则，将处以_元的罚款。10、乙方不得在商铺内的墙壁、地面钻孔，不得在墙壁上直接安装饰物或金属挂件，如有违反，将处以_元罚款。11、乙方的装修改造工程所用材料必须符合国家按规定的防火和环保要求。第五条 合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，本合同一式二_份，甲乙双方各执_份。甲方(签章)：_乙方(签章)：_年_月_日_年_月_日房屋装修工程合同 3甲方（住宅

8、装修管理方）：_资质证书号：_法定代表人：_委托代理人：_住所：_联系电话：_乙方（住宅装修施工方）：_资质证书号：_法定代表人：_委托代理人：_住所：_联系电话：_装修住宅地址：_业主姓名：_联系电话：_为加强对居住物业装修管理，规范物业装修行为，根据物业管理条例、关于进一步加强本市居住物业装修管理通知和家庭居室装饰装修管理暂行规定等法规，甲、乙双方经协商，就住宅装修期间管理事项，达成如下约定，以共同遵守。第一条 住宅装修基本情况1、住宅建筑面积：_平方米；结构类型：_.2、装修施工期_天，预计自*年*月*日至*年*月*日。第二条 甲方按照有关法规和前期物业管理合同或物业管理服务合同，对乙方

9、装修住宅行为实施日常检查和管理，以保障房屋安全、维护公共设备正常使用和相邻业主正当利益。1、应当将装修相关法规、装修禁止行为、禁止敲凿部位、注意事项和住宅装修须知等告知乙方，为进入住宅区乙方人员进行住宅装修须知宣传，办理装修施工人员小区临时出入证，指定建筑垃圾集中堆放点等。2、应当不定期检查乙方人员进入小区出入证，如发现证件过期，应及时办理续期手续，对无证装修施工人员应当拒绝其进入小区从事施工活动。3、应按乙方装修施工进展情况，对涉及水、电、气和结构等隐蔽工程，每天不少于二次现场巡视和检查。其它装修项目每天不少于一次现场巡视和检查。对发现违规行为，应及时采取劝阻、警告、发出书面整改通知等。对涉

10、及房屋结构安全，应及时通知业主委员会并报区县房地产管理部门依法查处。4、对乙方整改不及时，为保障相邻业主利益不受到侵害，应采取相应措施，收回小区临时出入证、责成相关施工人员退出小区等，直至乙方改正、再办理确认手续为止。对施工不当造成公共部位或设备设施损坏，应当督促责任人及时修赔。对阻止无效，可直接按本协议约定，向人民法院提起民事诉讼。第三条 乙方应严格遵守本市有关法规、住宅装修须知，接受甲方组织宣传，与甲方签订住宅装修管理协议，办理住宅小区临时出入证、住宅装修施工告示牌等方可开始施工。1、乙方有权从甲方获取装修物业结构、共用设备、公共设施等基本情况。对甲方提出超越政策法规和本协议不合理要求，乙

11、方可以拒绝。2、施工人员进入小区，自觉佩带出入证，人员有变动，应主动办理变更手续。施工人员须文明规范施工，服从甲方人员管理，不得影响相邻业主或使用人正常使用。3、维护房屋外观统一，不得擅自封闭阳台、安装外置晒衣架、遮阳棚、花架和随意安装空调室外机。防盗栅栏等。不得违反条例规定禁止行为，因装修不当造成相邻业主房屋或公共部位损坏，应承担修复、赔偿等责任。4、施工期间应采取有效措施，减轻或避免施工过程中对相邻业主或使用人日常生活造成影响，晚间 18：00 时至次日上午 8：00 时和节假日，不得从事敲、凿、锯、钻等产生严重噪声 施工。5、施工期间应关闭分户门，不得在公共走道堆放建筑材料。建筑垃圾。应

12、自觉维护小区公共秩序，不在公共部位乱写、乱划、乱画，保持环境整洁。建筑垃圾应袋装化，并按规定时间运送垃圾，集中在指定地点堆放，搬运材料或垃圾后应负责及时打扫，保持公共部位清洁。6、施工人员须住宿，应确保相邻业主或使用人不受妨碍，并按规定到当地警署办理暂住证。7、施工期间，必须挂牌施工，接受相邻业主、业主委员会和甲方监督，对公共区域（包括门厅、电梯厅、电梯、楼梯、廊道等）应采取必要防护措施。8、施工完成后，应向甲方提供住宅装修管线布置图等资料、退还小区临时出入证。第四条 违约责任1、甲方未按本协议约定为乙方办理相关装修手续，应承担延误工时责任。甲方不履行管理职责，故意刁难乙方造成损失应赔偿。2、

13、乙方擅自调换装修施工人员不办理小区临时出入证，甲方可拒绝其进入小区从事施工作业，由此造成损失由乙方自负。第五条 本协议在履行中若发生争议，各方应协商解决。协商不成时，可人民法院提起民事诉讼。第六条 本协议期限：_年_月_日至_年_月_日。第七条 本协议自甲、乙双方签字盖章生效。本协议一式叁份，甲、乙双方各执一份，一份向小区业主委员会备案。甲方（签章）：乙方（签章）：法定代表人或授权代理人（签字）：年 月 日房屋装修工程合同 4委托方（甲方）：_身份证号：_承接方（乙方）：_身份证号：_甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装修。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合

14、同，以便共同遵守。第一条工程概况1。工程地址：_。2。居室规格：房型_层（式）_室_厅_厨_卫。（1）_室，计_平方米；（2）_厅，计_平方米；（3）_厨房，计_平方米；（4）卫生间，计_平方米；（5）阳台，计_平方米；（6）过道，计_平方米；（7）其他（注明部位）：计_平方米；总计：_，施工面积_平方米；3。施工内容：详见本合同附件（一）家庭装潢施工内容清单和施工图。4。委托方式：包工包料大包干工程。5。开工日期：_年_月_日，竣工日期_年_月_日，工程总天数：_天。第二条工程价款工程价款（金额大写）_，详见本合同附件（二）家庭装潢工程材料预算表。第三条质量要求1。工程使用主要材料的品种、规

15、格、名称，经双方认可。2。工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。3。施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。4。凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负；施工质量由乙方负责。5。甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。第四条材料供应1。乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。2。乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造

16、成的损失均由乙方负责。3。甲方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的_%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。第五条付款方式1。合 同 一 经 签 订，甲 方 即 应 付 _%工 程 材 料 款 和 施 工 工 费 的_%；当工期进度过半（_年_月_日），甲方即第二次付施工工费的_%。剩余_%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。（注：施工工费包括人工费）。甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得

17、交付使用。第六条工程工期1。如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的_%作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工，每延迟_日，以装潢工程价款中人工费的_%作为误工费支付给乙方。2。由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。3。在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。第七条其他事项1。甲方责任1）必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方

18、提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。2）二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须采取必要的保护措施，均需与乙方办理手续和承担费用。2。乙方责任1）指派一名工作人员为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。2）负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。第八条违约责任合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的_%作为违约金付给对方。因擅自解除

19、合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。第九条争议解决本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决，或协商解决不成时，可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和终止1。合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的 10%交付违约金，并办理终止合同手续。2。施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。第十一条合同生效1。本

20、合同双方盖章，签字后生效。2 本合同一式_份，甲乙双方各执_份。甲方（委托方）：_乙方（承接方）：_签字：_委托代理人签字：_年_月_日_年_月_日房屋装修工程合同 5编号：_四川省家庭装饰装修工程施工合同发包方（甲方）：_承包方（乙方）：_四川省工商行政管理局监制四川省建设委员会编制二 0 一三年使用说明1、此合同文本适用于本市行政区域内的家庭装饰装修工程；2、工程承包方（乙方）应持有工商部门核发的营业执照和承担家庭装修装饰工程的资质和资格证书；3、甲乙双方签订此合同的，应一式两份，双方各执一份。四川省家庭装饰装修工程施工合同条款发包方（以下简称“甲方”）：_住所地址：_联系电话：_手机号：

21、_承包方（以下简称“乙方”）：_单位地址：_法定代表人：_工程监理人及电话：_本工程设计人：_联系电话：_房屋装修工程合同 6甲方：身份证号码：乙方：身份证号码：乙方向甲方承建位于望谟县阳光小区斜对面路芦坡的私房一栋，经双方平等协商一致订立本合同。一、建设内容：砖混结构房屋主体（包括楼梯间梯步、卫生间、柱子等），建设所需材料由甲方提供（砖、砂、钢筋、水泥），建设内容为包工不包料。二、质量要求：砖块安砌端正，钢筋绑扎结实，混凝土浇铸夯实，水平准确，线条平直，底浆饱满，板面光滑不积水。三、建设工期计划为 7 个月（20 年 7 月 13 日至 20 年 12 月 31 日），若遇非人为因素影响无法

22、施工，工期顺延。四、工程付款方式：甲方以实际建成板面面积（楼梯加位计价）支付工程款给乙方，按170 元/平方米计价（含倒楼板费用）。每浇铸完一层板面，甲方当日即付给乙方该层工程款。五、甲方责任：1、确保原材料及时到位，确保施工水、电正常供应。2、每次浇铸楼板，甲方承担工人工作用餐或按乙方实际参加施工人数付给乙方 30 元/人伙食费。3、确保施工工人清洁饮水供应。六、乙方职责1、按质、按时完成本合同。2、自备施工机器设备、工具以及撑木、支架等施工材料。3、精心组织施工，采取必要的施工安全措施，确保施工安全，如在施工过程中发生工伤事故，乙方自行承担一切责任，甲方不承担任何责任。七、违约责任1、凡工

23、程设计图纸上已标明的施工内容，乙方保证按图施工，未标明或须变更的，由双方事先商定再行施工。未经双方事先商定，自行变更施工内容造成损失的，由违约方承担相应赔偿责任。2、若因任何一方无故违约而使本合同无法履行的，双方均有权终止本合同，并由违约方赔偿对方相应的经济损失。八、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。九、本合同自双方签订之日起生效。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：_年_月_日_年_月_日房屋装修工程合同 7发包方(简称甲方)：_承包方(简称乙方)：_根据中华人民共和国合同法、建筑安装工程承包合同条例、中华人民共和国消费者权益保护法、中华人民共和国价格法、苏

24、州市保护消费合法权益条例，中华人民共和国建设部(1997)92 号文家庭居室装饰装修管理试行办法以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。一、概况1、甲方装饰住房系合法居住。乙方为本市经工商行政管理机关核准登记并经市建委有关部门审定具有民用装饰 资质证书的企业法人。2、装饰施工地点：_区(县)_路_弄(村)_号_楼_室。3、住房结构：_房型_房_厅_套，施工面积_平方米。4、装饰施工内容：详见附件一装饰施工内容表。5、承包方式：_(包工包料、清包工、部分承包)。6、总价款：￥_元，大写(人民币)：_其中：材料费：_，人工费：_管理费

25、：_，设计费：_垃圾清运费：_，税金(3.41%)：_其他费用：_经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。7、工期：自_年_月_日开工，至_年_月_日竣工，工期_天。二、关于材料供应的约定：1、甲方提供的材料：详见附件二甲方提供材料、设备表。本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收取甲方提供材料价款保管费，费率由双方约定，由于保管不当造

26、成的损失，由乙方负责赔偿。2、乙方提供的材料：详见附件三主材料报价单。3、乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。4、乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。三、关于工程质量及验收的约定：1、本工程执行 DBJ08-62-97住宅建筑装饰工程技术规程、DB31/T30-1999住宅装饰装修验收标准和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。2、

27、本工程由_方设计施工方案。3、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。4、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。5、在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，在签订工程项目变更单(详见附件见)后，方能进行该项目的施工，由此影响竣工日期甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。6、工程验收。甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求

28、办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。7、工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收，并办理验收移交手续(详见附件工程质量验收单)。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。四、有关安全生产和防火约定：甲方提供的施工图纸做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。

29、如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责和赔偿;属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。五、关于工程价款及结算的约定：1、工程款付款方式列下表：(略)注：装饰工程有形市场另有规定的，亦可按市场规定办理。2、工程结算：详见附件六工程结算单。3、工程保修期壹年。须工程款全部结清，甲、乙双方方能签订工程保修单(详见附件七)，保修期从竣工验收签房屋装修工程合同 8发包方（甲方）：_承包方（乙方）：_按照中华人民共和国合同法和建筑安装工程承包合同条例及其他有关法律、法规的规定，结合本市装饰装修的特点，遵循自愿、公平和诚实、信用的原则，双方对本工程的施工事项协商一致，就乙方承接甲方的装修工程（以下简称工程）的

30、有关事宜，达成如下协议：第一条工程概况1.1、工程名称：_1.2、工程地点：_1.3、工 程 内 容（附 工 程 设 计 图 纸 及 文 字 说 明 和 工 程 预 算 书）：_装饰内容以图纸和预算为依据，实际施工如有增减应征得双方同意，并以书面形式予以确认，增减部分按实际结算。1.4、承包方式：经充分协商双方确定为_类承包方式。a 类为乙方包工、包全部材料；b 类为乙方包工、包部分材料，甲方提供部分材料；c 类为乙方包工、甲方包全部材料。1.5、根据设计图纸及工程预算书内容和承包方式。双方确定合同额为_元，金额大写（人民币）。设计费为_元，金额大写（人民币）。1.6、工程期限：根据国家建设装

31、饰工程工期定额、双方商定。自_年_月_日开工至_年_月_日竣工。如遇下列情况，工期相应顺延。1.6.1、按施工准备规定，不能提供施工现场场地，电源线路未能接通，障碍物未能清除，影响进场施工。1.6.2、不属于系数范围内的重大设施变更，提供工程资料不准致使设计方案改变或出于施工无法进行而影响进度。1.6.3、在施工中如因停电、停水而影响正常施工的。1.6.4、甲方现场负责人监理签证不及时而影响下一道工序施工。1.6.5、因甲方材料供应不及时而影响施工。1.6.6、未按合同规定拨预付款，工程进度款或代购材料差价款而影响施工。1.6.7、因政府行为、自然灾害等人力不可抗拒的因素，而延误工期。第二条工

32、程质量标准工程质量标准：优良。按（GB5021020 xx）建筑装饰、装修工程质量标准验收规范执行。第三条甲方义务3.1、开工前_天，为乙方接通施工现场、电、水、交通、负责直协调工作。施工期间：甲方需派现场负责人会同乙方对隐蔽工程进行 24 小时检查验收，合格后并签署意见，由乙方保存作为竣工验收依据。3.2、不拆动原建筑承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续。3.3、做好及时供应工作，发现材料不足时需立即补足。3.4、参与工程质量和施工进度的监理负责工程竣工验收。第四条乙方义务4.1、参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，

33、交甲方审定。4.2、乙方负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。4.3、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。4.4、遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及周围单位（住户）的关系。4.5、施工中未经甲方同意，不得随意拆改原建筑结构及各种设备管线。风险提示：保修责任的起算工程保修期从工程竣工验收合格之日起算，具体分部

34、分项工程的保修期由合同当事人在专用合同条款中约定，但不得低于法定最低保修年限。在工程保修期内，承包人应当根据有关法律规定以及合同约定承担保修责任。发包人未经竣工验收擅自使用工程的，保修期自转移占有之日起算。4.6、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。如有损坏，乙方负责修复，费用乙方自理。第五条工程变更5.1、设计变更。施工中甲方需要对原工程设计变更，应提前 3 天向乙方以书面方式提出变更通知。设计变更应由原设计单位提供变更的图纸及相关说明。5.2、项目变更。施工中甲方需求增加或减少项目，应提前 3 天向乙方以书面方式发出变更通知。乙方同意后，双方应办理签证，作为追加

35、合同价款和结算的依据。5.3、因甲方提出设计或项目变更的，工期相应顺延。第六条工程验收6.1、工程完工后，乙方向甲方提供完整的竣工资料及竣工验收报告。6.2、甲方接到验收报告后三日内组织验收，并在验收后三日内予以认可或提出修改意见。乙方应按要求修改，并承担由自身原因造成修改的费用；由甲方原因造成的修改，其修改费用由甲方负责。6.3、甲方收到乙方送交的竣工验收报告后三日内不组织验收，或验收后三日内不提出修改意见，视为验收合格。6.4、工程未经竣工验收或验收未通过的，甲方不得使用；如甲方强行使用，乙方不予承担保修，并视为工程竣工及验收合格。第七条工程款交付方式7.1、第一次于合同签订之日，甲方支付

36、合同总额的_%，即_元。7.2、第二次于工程进度的_%时，甲方支付合同总额的_%，即_元。7.3、第三次于工程进度的_%时，甲方支付合同总额的_%，即_元。7.4、工程验收合格后，由乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方，甲方接到资料后三日内如未有异议，即视为同意。双方填写工程结算清单，七日内付清余款。第八条违约责任8.1、合同双方当事人中的任何一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成经济损失的，均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。8.2、未办理验收移交手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责。8.3、因单方原因，造

37、成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。8.4、甲方未按期支付第二（三）次工程款的，每延误一天向乙方支付违约金_元。8.5、由于甲方原因，工期延误，每延误一天向乙方支付违约金_元。8.6、由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理工期不予顺延。8.7、由于乙方原因，工期延误，每延误一天向对方支付违约金_元。第九条保修9.1、本工程保修期为壹年，自验收合格双方签字之日起计算。9.2、乙方提供终身维修服务，保修期外的维修费用由甲方负责。9.3、人为破坏及外来因素，甲方指定或提供材料的质量原因，自然灾害和人力不可抗拒的因素等原

38、因造成的损失不在保修范围。第十条纠纷解决方式10.1、本合同履行期间，双方如发生纠纷，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。10.2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按照本合同约定向_仲裁委员会申请仲裁；或向_人民法院提起诉讼。第十一条其它项目具体规定11.1、因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，甲方负责垃圾清运费（此费用不在工程价内）11.2、工程竣工决算以实际工程量计算为准。11.3、增减项目由双方协商，双方签证为依据。第十二条附则12.1、本合同经甲、乙双方签字后生效。12.2、甲、乙双方直接鉴定合同，本合同一式_份，

39、甲乙双方各执_份。12.3、本合同在工程竣工验收和款项结清后自动终止。12.4、本合同实行当事人自愿签证原则，可将合同文本提交所在市（区）县有关签证部门进行签证，以保护合同双方当事人的合法权益。12.5、合同的其它附件。甲方（签章）：_乙方（签章）：_委托代理人：_托代理人：_联系电话：_联系电话：_地址：_地址：_签约地点：_签约时间：_房屋装修工程合同 9工程名称：_发包人名称：_承包人名称：_合同编号：_粘贴印花税票处根据京国土房管房字20 xx767 号文规定，本合同文本（甲种本）适用于在本市行政区域内工程造价在 150 万元以上的，已验收并交付使用的各类房屋建筑物、构筑物及其附属设备

40、的修缮、养护、加固、拆改、翻建、安装；按传统作法的文物古建筑的修缮、复建、迁建等，以及随同上述各项工程同时进行的装修工程或单纯进行二次或多次装修工程，但属原工程保修范围的内容及家庭居室装修工程除外。第一部分协议书发包人（全称）：_承包人（全称）：_依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本房屋建筑修缮及装修工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：_工程地点：_资金来源：_工程内容及性质：_工程立项批准文号：_群体工程应附承包人承揽工程项日一览表（附件一）二、工程承包范围及方式承包范

41、围：_承包方式：_三、合同工期开工日期：_竣工日期：_合同工期总日历天数：_天。四、质量标准工程质量标准：_五、合同价款￥_元金额大写：_元（人民币）六、合同文件的组成本合同组成文件包括：（）本合同协议书（）中标通知书（）投标书及其附件（）本合同合同条款（）标准、规范及有关技术文件（）图纸及作法说明（）工程量清单（）工程报价单或预算书双方就本工程签订的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分 合同条款 分别赋予它们的定义相同。八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺按照合同约定

42、的期限和方式支付合同价款及其他应支付的款项。十、合同生效合同订立时间：_年_月_日合同订立地点：_双方约定本合同自_生效。发包人：（公章）_承包人：（公章）_住所：_住所：_法定代表人：_法定代表人：_委托代理人：_委托代理人：_电话：_电话：_传真：_传真：_开户行：_开户行：_账号：_账号：_邮政编码：_邮政编码：_第二部分合同条款一、词语定义及合同文件第 1 条 词语定义下列词语除双方另有约定、补充、修改外，应具有本条所赋予的定义：11 合同条款：指发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款。12 发包人：指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付

43、工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。13 承包人：指在协议书中约定，被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。14 项目经理：指承包人在合同条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。15 设计单位：指发包人委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。16 监理单位：指发包人委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单位。17 工程师：指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同的代表，其具体身份和职权由发包人承包人在合同条款中约定。18 工程：指发包人承包人在协议书中约定的承包范围内的工程。19 合同

44、价款：指发包人承包人在协议书中约定，发包人用以支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。110 追加合同价款：指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况，经发包人确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。111 费用：指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人承担的经济支出。112 工期：指发包人承包人在协议书中约定，按总日历天数（包括法定节假日）计算的承包天数。113 开工日期：指发包人承包人在协议书中约定，承包人开始施工的绝对或相对的日期。114 竣工日期：指发包人承包人在协议书中约定，承包人完成承包范围内工程的绝对或相对的日期。115 图纸及作法说明：指由发包

45、人提供或由承包人提供并经发包人批准，用以满足承包人施工需要的所有图纸及作法说明（包括原工程竣工图及供本工程使用的施工图及相应文字说明）。1 16 施工场地：指由发包人提供的用于工程施工的场所以及发包人在图纸中具体指定的供施工使用的任何其他场所。房屋装修工程合同 10甲方（业主):乙方（承揽方):依照中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，结合居室装饰装修工程施工的要求，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方的室内装修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下条款：一、工程施工地点及房屋情况1.施工地点：武威市凉州区聚银新都小区 3 号楼 2 单元 1503 室。2.住房结构：钢筋混凝土结

46、构；房型：二室二厅一厨一卫，建筑面积：90.2。二、双方权利义务1乙方应加强对其施工人员的安全教育，在施工过程中应采取必要的安全防护和消防措施，严格管理，遵守安全操作，安全施工，为施工人员全程配备安全帽、安全绳、安全网等安全用具，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等损害其他人的财产、生命健康、安全等事故发生。由于乙方人员的故意或过失引起的上述情况发生等事故由乙方负责全部责任，与甲方无关。2.乙方为包工不包料的承揽方式，甲方负责提供砖、水泥、沙子、水源、电源、内外墙砖、铁丝、地板砖等建筑装修材料。根据施工进度，乙方应提前 5 天通知甲方购买所需材料。

47、3.乙方具有从事房屋装修的成熟经验，负责施工建设并交付建设成果。当事人明确，双方不存在雇佣关系。4.施工机械以及模板、工具等所有劳动工具由乙方自带，费用由乙方自理。5.乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支付，与甲方无关。6.为施工方便，甲方给乙方提供房屋的钥匙一把，乙方不能将钥匙遗失、损坏、复制、转借，并在结算加工承揽费时交还甲方，同时对房屋内的原有设施、堆放的各种材料及电器、家具及装饰装潢负有保护和保管责任，防止被盗丢失，否则应对保管不当造成的直接和间接损失负全额赔偿责任。三、质量和工期要求1.工期从 20 xx 年 10 月日开始建设，到 20 xx 年 11 月日止。在约定的工期内，施工时

48、间、施工进程由乙方自定2.装饰施工内容：水电路工程、泥水工程，木工工程、刮瓷工程、漆工工程及需要的其他工程。3.乙方应当本着保质保量的原则，加强质量管理，保证工程质量。4.甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责等影响房屋质量等行为时，有权要求乙方停工或整改。5.房屋装修竣工后，甲方发现存在质量问题的，乙方必须及时进行免费维修。四、违约责任由于工程质量达不到要求的，乙方要进行修理、重作；造成损失的，由乙方赔偿。因乙方原因导致合同无法履行的，乙方应承担因其违约给甲方造成的一切损失。五、争议解决办法1.发生合同争议时，双方应友好协商。2.如协商不成，双方可将争议提交人民法院进行裁决。六、附则

49、1.本合同一式两份，甲、乙双方当事人各执一份，双方签字后生效。2.以上合同，双方必须共同遵守。如经双方协商同意签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。甲方签字：年月乙方签字：年日日月房屋装修工程合同 11甲方(委托方)：签约时间：乙方(施工方)：签约地点：为规范住宅装饰装修施工，保护双方的合法权益，根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国消费者权益保护法、杭州市人民政府第 141 号杭州市城镇住宅装修管理办法以及其他有关法律、法规规定的原则，结合本工程的家体情况，双方达成如下协议，共同遵守。一、工程概况1.甲乙双方的条件：甲方装修住房系合法居住。乙方为本市经工商行政管理机关核准登记，并

50、取得房产管理部门颁发的住宅装饰装修资质证书的单位。2.装饰施工地点：区 路(小区)幢 号(单元)室。3.住房结构：室 厅 结构，建筑面积 平方米。4.装饰施工内容：详见附件一施工内容表5.承包方式样：(包工包料，包清工，部分承包)。6.本工程由 设计。7.工期：工程期限 天，从 年 月 日开工至 年 月 日竣工。二、工程价款及结算方式：1.总价款：(大写)元(其中：设计费元，管理费(%)元，税金(%)元)。经双方认可变更施工内容的，变更部分的工程款按实另计。2.合同签订后，甲方支付总价款的%，计元。年月日前，甲方支付总价款的%，计天：年月日前，甲方支付总价款的%，计元：年月日前，甲方支付总价款