天津市2023年房地产经纪人之业务操作提升训练试卷A卷附答案.doc
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1、天津市天津市 20232023 年房地产经纪人之业务操作提升训练试年房地产经纪人之业务操作提升训练试卷卷 A A 卷附答案卷附答案单选题(共单选题(共 5050 题)题)1、淤血的病变包括()。A.局部发绀B.局部血量增加C.小静脉扩张D.毛细血管扩张【答案】A2、下列不属于房源分类的原则的是()。A.按级分类原则B.简单实用原则C.主次分明原则D.优劣性原则【答案】D3、房地产产品 SWOT 分析定位法认为企业()对企业战略形成有重大影响。A.外部环境B.内部优势和劣势C.产品定位D.销售策略【答案】A4、不属于机化的是A.黏膜糜烂愈合B.脾梗死后瘢痕形成C.血管内血栓再通D.胸膜纤维素性粘
2、连转变为纤维性粘连【答案】A5、市场细分是以()为立足点的。A.竞争产品B.消费者的需求C.市场中的供给D.本企业的产品【答案】B6、存量房遍布城市的各个角落,销售离散性大,房地产经纪企业建立社区性门店。体现出存量房销售()的特点。A.待售房屋实体差异大B.销售对象坐落分散C.主要为现房销售D.房屋产权关系复杂【答案】B7、写字楼项目运作目标不包括()。A.综合利益最大化目标B.市场目标C.品牌目标D.快速回收成本目标【答案】B8、企业风险管理最主要的目标是(),以防止和减少损失,保障企业生产经营顺利开展和有序运作。A.控制与处置风险B.提供个性化服务C.正确处理投诉D.建立长期合作关系【答案
3、】A9、影响伤口愈合的局部因素包括()。A.缝线B.坏死组织未被清除C.严重感染D.维生素的缺乏【答案】A10、_是需求的主体,是需求行为的实施者;_是需求的动力,是产生需求行为的源泉;_是需求的实现条件,是需求行为的物质保障。三者共同构成了需求的实体。()A.购买者购买欲望购买能力B.购买欲望购买者购买能力C.购买能力购买欲望购买者D.购买者购买能力购买欲望【答案】A11、扩张型心肌病的特点是()。A.两侧心室肥大,四个心腔扩张B.心内膜纤维化明显C.左心室壁多正常,右心室壁轻度增生D.可有附壁血栓形成【答案】A12、房地产销售人员与客户之间具有互动性,可以建立一对一的客户关系的营销手段是(
4、)。A.直复营销B.销售促进C.公共关系促销D.人员销售【答案】A13、某房地产企业拟建一项目,总投资 20000 万元,建设期 3 年,建设完成后用于出租,从投资开始到投资全部回收的预期年限为 10 年,为了提高市场占有率的目标,该企业加大广告宣传费用的投入,并以低廉的价格进入市场,但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击,并未成功进入市场,商品房无法按正常价格出售,最终倒闭。A.最大利润目标B.安全收益率目标C.最小利润目标D.预期投资收益率目标【答案】A14、按调研所采用的具体方法来划分,市场调研可分为()。A.访问法、实际观察法、表格法B.访问法、观察法和实验法C.访问法
5、、实际观察法、抽样法D.访问法、重点法、抽样法【答案】B15、住宅可分为普通住宅、公寓及()。A.别墅B.办公楼C.商铺D.市场【答案】A16、慢性支气管炎导致阻塞性肺气肿的因素是()。A.腔内炎性渗出物或分泌物聚积B.管壁充血水肿及炎性细胞浸润C.管壁结构炎性破坏D.闭塞性动脉内膜炎【答案】A17、针灸治疗痛经虚证宜选用A.中极、次髎、三阴交B.肾俞、太溪、三阴交C.关元、足三里、三阴交D.带脉、中极、三阴交【答案】C18、购房客户信息管理的核心是了解()。A.客户的购房能力B.客户的个人职业C.客户中的实际决策人D.客户的购买动机和需求【答案】D19、某房地产企业拟建一项目,总投资 200
6、00 万元,建设期 3 年,建设完成后用于出租,从投资开始到投资全部回收的预期年限为 10 年,为了提高市场占有率的目标,该企业加大广告宣传费用的投入,并以低廉的价格进入市场,但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击,并未成功进入市场,商品房无法按正常价格出售,最终倒闭。A.过渡定价目标B.竞争定价目标C.稳定价格目标D.提高市场占有率的目标【答案】C20、健脾丸与归脾汤均有的功效A.温阳健脾B.益气健脾C.健脾止泻D.温阳止泻【答案】B21、房源的开拓要遵循真实性、及时性、持续性和()原则。A.集中性B.规范性C.合法性D.共享性【答案】A22、肝细胞碎片状坏死多见于A.急性普
7、通型肝炎B.急性重型肝炎C.慢性肝炎D.亚急性重型肝炎【答案】C23、梗死是指()。A.缺血引起的坏死B.生理性程序性死亡C.厌氧细菌感染而引起的组织坏死D.结核杆菌感染而引起的坏死【答案】A24、以下哪种肿瘤常分泌激素A.鳞状细胞癌B.黏液癌C.腺癌D.绒毛膜上皮癌【答案】D25、有关原发性高血压的记述,哪一项是错误的A.高血压病常引起左心肥大B.脑出血是高血压病的主要致死原因C.高血压晚期的肾常为颗粒性萎缩肾D.高血压常引起下肢坏疽【答案】D26、要进行房地产卖点挖掘首先应进行()。A.竞争者动态跟踪B.片区市场研究C.消费者构成及购买行为研究D.提炼推广主题【答案】B27、下列关于写字楼
8、项目开盘活动造势相关内容的表述,错误的是()。A.写字楼项目开盘活动必须在充分的蓄客准备以及前期一定量客户成交或准成交的基础之上举办B.写字楼开盘活动应租用临近项目现场的高级酒店会议厅举行C.商务感与高端属性是把握写字楼开盘活动调性的两大原则D.写字楼项目的开盘活动往往可以与产品发布会、封顶活动等相结合,增加开盘当日正向信息传递,提升客户信心【答案】B28、在根据 SWOT 分析制订出的行动对策中,SO 对策代表的是()。A.最大与最小对策B.最小与最小对策C.最大与最大对策D.最小与最大对策【答案】C29、在客户关系管理中,客户的当前价值是指客户()。A.过去为公司创造的利润现值B.过去为公
9、司创造的利润总和C.未来为公司创造的利润现值D.未来为公司创造的利润总和【答案】C30、根据选择销售零售商的数量,分销强度可以依次分为密集分销、选择分销和独家分销,其中选择分销是()。A.通过尽可能多的中间商形成的销售渠道B.按照一定条件选择若干同类中间商经销自己产品的渠道C.按照一定条件选择若干不同类中间商经销自己产品的渠道D.仅选择一个中间商的渠道【答案】B31、一宗成功的房地产交易,不仅取决于有愿意以一定价格购买或租赁物业的买方,还取决于()。A.房地产经纪人的专业服务B.急迫需要出售物业的买方C.愿意以一定价格出售或出租物业的卖方D.房地产市场的相关税收优惠政策【答案】C32、作为房地
10、产经纪人必须在沟通中明确,看房的人之中,谁能起到决定的作用,或者说谁最具有决策能力,谁的决策是最主要的。该分析是针对客源信息中()的分析。A.购买力与消费信用B.目标物业与偏好C.客户购买决策D.客户需求程度【答案】C33、一旦因购房者不能偿还贷款,银行对房屋进行处置时,银行往往为尽快回收自己的贷款,很可能将房屋低价拍卖。该情形属于抵押贷款面临的()。A.房屋贬值风险B.购房者房屋处置风险C.利率变化风险D.无力继续偿还贷款本息风险【答案】B34、现代企业战略管理的特点不包括()。A.全局性B.企业资源是保障C.决策层是管理主体D.简单性【答案】D35、被房地产经纪人归类为引导型的买房客户的表
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