首创置业经营数据分析2013版_房地产百强企业研究(九舍.doc

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1、房地产上市公司经营数据分析2013版 首创置业(2868.HK) 首创置业经营数据分析首创置业(2868.HK)2013版目 录1.盈利能力(多|省)2.营运能力(快)3.偿债能力(稳)4.成长能力(好)5.财务报表(资产负债|利润|现金流)6.员工数据(构成|人均效益|薪酬)7.项目数据(构成|销售)首创置业盈利能力:2012年净资产收益率(%):14.6%上市房企30家,排第22名,较弱;首创置业盈利能力:2012年总资产报酬率(%):4.2%上市房企30家,排第28名,很弱;首创置业盈利能力:2012年总资产净利率(%):3.1%上市房企30家,排第26名,很弱;首创置业盈利能力:201

2、2年销售净利率(%):14.6%上市房企30家,排第21名,较弱;首创置业盈利能力:2012年销售毛利率(%):32.6%上市房企30家,排第21名,较弱;首创置业盈利能力:2012年经营现金收入比(%):-1.9%上市房企30家,排第21名,较弱;首创置业盈利能力:2012年销售成本率(%):67.4%上市房企30家,排第21名,较弱;首创置业盈利能力:2012年期间费用率(%):5.3%上市房企30家,排第4名,很强;首创置业盈利能力:2012年销售费用率(%):3.0%上市房企30家,排第16名,正常;首创置业盈利能力:2012年管理费用率(%):3.3%上市房企30家,排第12名,较强

3、;首创置业盈利能力:2012年财务费用率(%):-1.0%上市房企30家,排第1名,很强;首创置业营运能力:2012年总资产周转率(次):0.21 上市房企30家,排第23名,较弱;首创置业营运能力:2012年流动资产周转率(次):0.26 上市房企30家,排第25名,很弱;首创置业营运能力:2012年存货周转率(次):0.27 上市房企30家,排第22名,较弱;首创置业营运能力:2012年应收账款周转率(次):104.5 上市房企30家,排第12名,较强;首创置业营运能力:2012年固定资产周转率(次):18.9 上市房企30家,排第12名,较强;首创置业营运能力:2012年存货周转天数(天

4、):1358 上市房企30家,排第22名,较弱;首创置业营运能力:2012年应收账款周转天数(天):3.4 上市房企30家,排第14名,正常;首创置业营运能力:2012年营业周期(天):1362 上市房企30家,排第21名,较弱;首创置业偿债能力:2012年资产负债率(%):78.6%上市房企30家,排第25名,很弱;首创置业偿债能力:2012年权益乘数(-):4.68 上市房企30家,排第25名,很弱;首创置业偿债能力:2012年产权比率(-):4.93 上市房企30家,排第28名,很弱;首创置业偿债能力:2012年流动比率(-):1.73 上市房企30家,排第11名,较强;首创置业偿债能力

5、:2012年速动比率(-):0.64 上市房企30家,排第4名,很强;首创置业偿债能力:2012年现金流动负债比(%):-0.8%上市房企30家,排第21名,较弱;首创置业偿债能力:2012年现金负债总额比(%):-0.5%上市房企30家,排第20名,较弱;首创置业成长能力:2012年营业收入增长率(%):21%上市房企30家,排第18名,正常;首创置业成长能力:2012年营业收入3年复增率(%):19%上市房企30家,排第23名,较弱;首创置业成长能力:2012年利润总额增长率(%):16%上市房企30家,排第17名,正常;首创置业成长能力:2012年利润总额3年复增率(%):8%上市房企3

6、0家,排第27名,很弱;首创置业成长能力:2012年净利润增长率(%):13%上市房企30家,排第19名,较弱;首创置业成长能力:2012年净利润3年复增率(%):15%上市房企30家,排第27名,很弱;首创置业成长能力:2012年母司净利增长率(%):16%上市房企30家,排第16名,正常;首创置业成长能力:2012年母司净利3年复增率(%):27%上市房企30家,排第19名,较弱;首创置业成长能力:2012年总资产增长率(%):26%上市房企30家,排第13名,正常;首创置业成长能力:2012年总资产3年复增率(%):28%上市房企30家,排第15名,正常;首创置业成长能力:2012年股东

7、权益增长率(%):22%上市房企30家,排第12名,较强;首创置业成长能力:2012年股东权益3年复增率(%):14%上市房企30家,排第26名,很弱;首创置业成长能力:2012年经营现金增长率(%):59%上市房企30家,排第20名,较弱;首创置业成长能力:2012年经营现金3年复增率(%):-135%上市房企30家,排第22名,较弱;首创置业资产:2012年货币资金(RMB百万元):￥8,617上市房企30家,排第20名,较弱;首创置业资产:2012年交易性金融资产(RMB百万元):￥0上市房企30家,排第30名,很弱;首创置业资产:2012年应收账款(RMB百万元):￥35上市房企30家

8、,排第24名,较弱;首创置业资产:2012年预付及其他应收款项(RMB百万元):￥3,393上市房企30家,排第23名,较弱;首创置业资产:2012年存货(RMB百万元):￥23,921上市房企30家,排第25名,很弱;首创置业资产:2012年其他流动资产(RMB百万元):￥1,852上市房企30家,排第7名,较强;首创置业资产:2012年流动资产合计(RMB百万元):￥37,819上市房企30家,排第26名,很弱;首创置业资产:2012年长期性金融资产(RMB百万元):￥201上市房企30家,排第8名,较强;首创置业资产:2012年长期股权投资(RMB百万元):￥1,700上市房企30家,排

9、第17名,正常;首创置业资产:2012年投资性房地产(RMB百万元):￥5,674上市房企30家,排第15名,正常;首创置业资产:2012年固定资产类(RMB百万元):￥467上市房企30家,排第23名,较弱;首创置业资产:2012年无形资产类(RMB百万元):￥42上市房企30家,排第15名,正常;首创置业资产:2012年长期待摊费用(RMB百万元):￥0上市房企30家,排第28名,很弱;首创置业资产:2012年递延所得税资产(RMB百万元):￥281上市房企30家,排第20名,较弱;首创置业资产:2012年其他非流动资产(RMB百万元):￥1,354上市房企30家,排第9名,较强;首创置业

10、资产:2012年非流动资产合计(RMB百万元):￥9,718上市房企30家,排第20名,较弱;首创置业资产:2012年资产总计(RMB百万元):￥47,536上市房企30家,排第26名,很弱;首创置业负债:2012年短期借款(RMB百万元):￥541上市房企30家,排第1名,很强;首创置业负债:2012年应付账款(RMB百万元):￥3,642上市房企30家,排第11名,较强;首创置业负债:2012年应交税费(RMB百万元):￥1,990上市房企30家,排第14名,正常;首创置业负债:2012年预收及其他应付款项(RMB百万元):￥11,340上市房企30家,排第8名,较强;首创置业负债:201

11、2年其他流动负债(RMB百万元):￥4,310上市房企30家,排第25名,很弱;首创置业负债:2012年流动负债合计(RMB百万元):￥21,823上市房企30家,排第6名,很强;首创置业负债:2012年长期借款(RMB百万元):￥10,969上市房企30家,排第8名,较强;首创置业负债:2012年递延所得税负债(RMB百万元):￥634上市房企30家,排第10名,较强;首创置业负债:2012年其他非流动负债(RMB百万元):￥4,108上市房企30家,排第23名,较弱;首创置业负债:2012年非流动负债合计(RMB百万元):￥15,711上市房企30家,排第11名,较强;首创置业负债:201

12、2年负债合计(RMB百万元):￥37,533上市房企30家,排第7名,较强;首创置业所有者权益:2012年实收资本或股本(RMB百万元):￥2,028上市房企30家,排第8名,较强;首创置业所有者权益:2012年准备金或储备(RMB百万元):￥5,589上市房企30家,排第28名,很弱;首创置业所有者权益:2012年其他母公司股东权益(RMB百万元):￥0上市房企30家,排第27名,很弱;首创置业所有者权益:2012年归属于母公司股东权益(RMB百万元):￥7,617上市房企30家,排第28名,很弱;首创置业所有者权益:2012年少数股东权益(RMB百万元):￥2,386上市房企30家,排第1

13、4名,正常;首创置业所有者权益:2012年所有者权益合计(RMB百万元):￥10,003上市房企30家,排第27名,很弱;首创置业负债权益:2012年负债和所有者权益总计(RMB百万元):￥47,536上市房企30家,排第26名,很弱;首创置业收入:2012年营业收入(RMB百万元):￥9,134上市房企30家,排第25名,很弱;首创置业成本费用:2012年营业成本(RMB百万元):￥9,134上市房企30家,排第6名,很强;首创置业成本费用:2012年销售费用(RMB百万元):￥278上市房企30家,排第6名,很强;首创置业成本费用:2012年管理费用(RMB百万元):￥298上市房企30家

14、,排第2名,很强;首创置业成本费用:2012年财务费用(RMB百万元):-￥94上市房企30家,排第1名,很强;首创置业收入:2012年其他营收(RMB百万元):-￥599上市房企30家,排第22名,较弱;首创置业利润:2012年营业利润(RMB百万元):￥1,892上市房企30家,排第27名,很弱;首创置业收入:2012年营业外收支(RMB百万元):￥7上市房企30家,排第22名,较弱;首创置业利润:2012年利润总额(RMB百万元):￥1,899上市房企30家,排第27名,很弱;首创置业成本费用:2012年所得税类(RMB百万元):￥565上市房企30家,排第3名,很强;首创置业利润:20

15、12年净利润(RMB百万元):￥1,334上市房企30家,排第28名,很弱;首创置业利润:2012年母公司净利润(RMB百万元):￥1,111上市房企30家,排第28名,很弱;首创置业现金流量:2012年经营活动产生的现金流量净额(RMB百万元)-￥175上市房企30家,排第21名,较弱;首创置业现金流量:2012年投资活动产生的现金流量净额(RMB百万元)-￥2,977上市房企30家,排第22名,较弱;首创置业现金流量:2012年筹资活动产生的现金流量净额(RMB百万元)￥3,230上市房企30家,排第11名,较强;首创置业员工数量:员工总数2011(人):1068 上市房企30家,排第30

16、名,很弱;首创置业员工数量:员工总数2012(人):1345 上市房企30家,排第29名,很弱;首创置业员工数量:2012年员工总数增长率(%):25.9%上市房企30家,排第7名,较强;首创置业员工数量:2012年开发系统人数(人):420 上市房企30家,排第30名,很弱;首创置业员工数量:2012年开发系统人数占比(人):31.2%上市房企30家,排第22名,较弱;首创置业员工构成:2012年硕士及以上人数(人):0 #N/A首创置业员工构成:2012年本科人数(人):0 #N/A首创置业员工构成:2012年大专人数(人):0 #N/A首创置业员工构成:2012年其他学历人数(人):0

17、#N/A首创置业员工构成:2012年学历人数合计(人):0 #N/A首创置业员工构成:2012年硕士及以上占比(%):0%#N/A首创置业员工构成:2012年本科占比(%):0%#N/A首创置业员工构成:2012年大专占比(%):0%#N/A首创置业员工构成:2012年其他学历占比(%):0%#N/A首创置业员工构成:2012年经营管理人数(人):0 #N/A首创置业员工构成:2012年财务会计人数(人):0 #N/A首创置业员工构成:2012年市场营销人数(人):0 #N/A首创置业员工构成:2012年工程技术人数(人):0 #N/A首创置业员工构成:2012年其他人员人数(人):0 #N/

18、A首创置业员工构成:2012年专业人数合计(人):0 #N/A首创置业员工构成:2012年经营管理占比(%):0%#N/A首创置业员工构成:2012年财务会计占比(%):0%#N/A首创置业员工构成:2012年市场营销占比(%):0%#N/A首创置业员工构成:2012年工程技术占比(%):0%#N/A首创置业员工构成:2012年其他人员占比(%):0%#N/A首创置业人均面积:2012年公司全员人均储备面积(平方米/人):203 上市房企30家,排第16名,正常;首创置业人均面积:2012年公司全员人均未售面积(平方米/人):1,109 上市房企30家,排第8名,较强;首创置业人均面积:201

19、2年公司全员人均在售面积(平方米/人):4,730 上市房企30家,排第5名,很强;首创置业人均面积:2012年公司全员人均售罄面积(平方米/人):3,479 上市房企30家,排第9名,较强;首创置业人均面积:2012年开发系统人均储备面积(平方米/人):31 上市房企30家,排第21名,较弱;首创置业人均面积:2012年开发系统人均未售面积(平方米/人):168 上市房企30家,排第11名,较强;首创置业人均面积:2012年开发系统人均在售面积(平方米/人):716 上市房企30家,排第11名,较强;首创置业人均面积:2012年开发系统人均售罄面积(平方米/人):526 上市房企30家,排第

20、13名,正常;首创置业人均收益:公司全员人均营业收入2011(RMB万元/人):￥704.4上市房企30家,排第1名,很强;首创置业人均收益:公司全员人均营业收入2012(RMB万元/人):￥679.1上市房企30家,排第2名,很强;首创置业人均收益:公司全员人均净利润2011(RMB万元/人):￥110.5上市房企30家,排第4名,很强;首创置业人均收益:公司全员人均净利润2012(RMB万元/人):￥99.2上市房企30家,排第5名,很强;首创置业人均收益:2012年开发系统人均营业收入(RMB万元/人):￥2,117.2上市房企30家,排第2名,很强;首创置业人均收益:2012年开发系统

21、人均净利润(RMB万元/人):￥309.1上市房企30家,排第3名,很强;首创置业人均支出:2012年公司全员人均营业成本(RMB万元/人):￥458.0上市房企30家,排第28名,很弱;首创置业人均支出:2012年公司全员人均期间费用(RMB万元/人):￥35.9上市房企30家,排第21名,较弱;首创置业人均支出:2012年公司全员人均销售费用(RMB万元/人):￥20.7上市房企30家,排第28名,很弱;首创置业人均支出:2012年公司全员人均管理费用(RMB万元/人):￥22.2上市房企30家,排第24名,较弱;首创置业人均支出:2012年公司全员人均财务费用(RMB万元/人):-￥7.

22、0上市房企30家,排第1名,很强;首创置业人均支出:2012年开发系统人均营业成本(RMB万元/人):￥1,427.9上市房企30家,排第29名,很弱;首创置业人均支出:2012年开发系统人均期间费用(RMB万元/人):￥111.9上市房企30家,排第26名,很弱;首创置业人均支出:2012年开发系统人均销售费用(RMB万元/人):￥64.5上市房企30家,排第30名,很弱;首创置业人均支出:2012年开发系统人均管理费用(RMB万元/人):￥69.1上市房企30家,排第27名,很弱;首创置业人均支出:2012年开发系统人均财务费用(RMB万元/人):-￥21.7上市房企30家,排第1名,很强

23、;首创置业人均薪酬:2012年前三名高管报酬总额(RMB万元):-#VALUE!首创置业人均薪酬:2012年董事长薪酬(RMB万元):-#VALUE!首创置业人均薪酬:2012年总经理薪酬(RMB万元):-#VALUE!首创置业人均薪酬:2012年人均现金薪酬福利(RMB万元/人):-#VALUE!首创置业项目数量:项目总数(个):76 上市房企30家,排第22名,较弱;首创置业项目数量:进入城市数(个):15 上市房企30家,排第20名,较弱;首创置业项目数量:城均项目数(个):5 上市房企30家,排第21名,较弱;首创置业项目构成:储备项目数(个):3 上市房企30家,排第19名,较弱;首

24、创置业项目构成:未售项目数(个):16 上市房企30家,排第22名,较弱;首创置业项目构成:在售项目数(个):35 上市房企30家,排第14名,正常;首创置业项目构成:售罄项目数(个):22 上市房企30家,排第19名,较弱;首创置业项目构成:储备面积(平方米):272,800 上市房企30家,排第23名,较弱;首创置业项目构成:未售面积(平方米):1,491,800 上市房企30家,排第20名,较弱;首创置业项目构成:在售面积(平方米):6,362,400 上市房企30家,排第19名,较弱;首创置业项目构成:售罄面积(平方米):4,678,700 上市房企30家,排第20名,较弱;首创置业项

25、目构成:2012年项目总面积(平方米):12,805,700 上市房企30家,排第23名,较弱;首创置业项目销售:2012年1月销售套数(套):769 上市房企30家,排第15名,正常;首创置业项目销售:2012年2月销售套数(套):1,296 上市房企30家,排第15名,正常;首创置业项目销售:2012年3月销售套数(套):2,171 上市房企30家,排第10名,较强;首创置业项目销售:2012年4月销售套数(套):2,013 上市房企30家,排第10名,较强;首创置业项目销售:2012年5月销售套数(套):1,891 上市房企30家,排第13名,正常;首创置业项目销售:2012年6月销售套

26、数(套):1,958 上市房企30家,排第14名,正常;首创置业项目销售:2012年7月销售套数(套):990 上市房企30家,排第20名,较弱;首创置业项目销售:2012年8月销售套数(套):1,197 上市房企30家,排第17名,正常;首创置业项目销售:2012年9月销售套数(套):1,422 上市房企30家,排第14名,正常;首创置业项目销售:2012年10月销售套数(套):1,258 上市房企30家,排第15名,正常;首创置业项目销售:2012年11月销售套数(套):1,313 上市房企30家,排第15名,正常;首创置业项目销售:2012年12月销售套数(套):2,391 上市房企30

27、家,排第10名,较强;首创置业项目销售:2012年销售总套数(套):18,669 上市房企30家,排第12名,较强;首创置业项目销售:2012年1月销售面积(平方米):62,727 上市房企30家,排第19名,较弱;首创置业项目销售:2012年2月销售面积(平方米):125,369 上市房企30家,排第17名,正常;首创置业项目销售:2012年3月销售面积(平方米):219,978 上市房企30家,排第12名,较强;首创置业项目销售:2012年4月销售面积(平方米):199,562 上市房企30家,排第11名,较强;首创置业项目销售:2012年5月销售面积(平方米):182,162 上市房企3

28、0家,排第14名,正常;首创置业项目销售:2012年6月销售面积(平方米):195,105 上市房企30家,排第15名,正常;首创置业项目销售:2012年7月销售面积(平方米):105,552 上市房企30家,排第20名,较弱;首创置业项目销售:2012年8月销售面积(平方米):126,579 上市房企30家,排第18名,正常;首创置业项目销售:2012年9月销售面积(平方米):151,389 上市房企30家,排第15名,正常;首创置业项目销售:2012年10月销售面积(平方米):148,211 上市房企30家,排第13名,正常;首创置业项目销售:2012年11月销售面积(平方米):150,015 上市房企30家,排第16名,正常;首创置业项目销售:2012年12月销售面积(平方米):253,888 上市房企30家,排第10名,较强;首创置业项目销售:2012年销售总面积(平方米):1,920,537 上市房企30家,排第15名,正常;2011-2013 九舍会智库第 10 页/ 共10页