【合同范本】二手房屋购买合同模板.docx

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1、【文档尺寸：A4字体：仿宋 标题字号：20正文字号：12】【合同范本】二手房屋购买合同模板二手房屋购买合同范文1本合同双方当事人:卖方（以下简称甲方）：身份证号码：卖方代理人：身份证号码：买方（以下简称乙方）：身份证号码：买方代理人：身份证号码：买方代理人：身份证号码：第一条房屋的基本情况。甲方房屋（以下简称该房屋）座落于；位于第一层，共（套）（间），房屋，结构为，建筑面积 平方米（其中实际建筑面积 平方米，公共部 位与公用房屋分摊建筑面积 平方米），房屋用途为;该房屋平面图见 本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为_。第二条价格。总金额

2、为：元整（：）。第三条付款方式。乙方应于本合同生效之日向甲方首付元整（：），并于 年 月 日付给甲方 元整（：）。第四条交付期限。甲方应于本合同生效之日，将该房屋的产权证书交给乙方，乙方并于过户之 日将房款 元整（：）付给甲方。第五条乙方逾期付款的违约责任。乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追 究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息 按 计算。逾期超过 天后，即视为乙方不履行本合同。1 .终止合同，乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金。甲方实 际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方 据实赔偿。2 .乙

3、方按累计应付款的%向甲方支付违约金，合同继续履行。第六条甲方逾期交付房屋的违约责任。除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第五条规定的 期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。 按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在个月内按 利率计算;自第 个月起，月利息则按利率计算。逾期超过 个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第 种约定，追究甲方的违约责任。1 .终止合同，甲方按乙方累计已付款的%向乙方支付违约金。乙 方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由 甲方据实赔偿。2 .甲方按乙方累

4、计已付款的%向乙方支付违约金，合同继续履行。第七条关于产权登记的约定。在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的 期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起 天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起 天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的%赔偿乙方损失。第八条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。第九条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生

5、的税费除另有约 定的外，均按政府的规定由甲乙双方协商交纳。第十条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十一条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及 其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、 法规和政策执行。第十二条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由 仲裁委员会仲裁。（甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的, 可向人民法院起诉。）第十三条本合同经甲、乙双方签字（经 公证）之日起生效。第十四条本合同连同附表共 页，一式 份,

6、甲、乙双方各执一份，甲乙双方代理人各执一份，均具有同等效力。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年月日 年月日二手房屋购买合同范文2本合同双方当事人：卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：中介方（以下简称丙方）根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、中 华人民共和国物权法及其他法律法规，甲、乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就房地产交易委托服务事项，达成如下协议。第一条房屋基本概况甲方房屋（以下简称）该房屋坐落于。位于单元号房，共套，为石专混结 构，建筑面积为平方米，用途为住宅，房屋所有权证号为，土地使用权证号 为/

7、。第二条记价方式与价款甲、乙双方约定按下述第2种方式计算房屋价款：1、按该房屋的建筑面积计算，单位为（人民币）每平方米 元，总金额为（大写）。2、按【套】计算，总价款为人民币（大写）。中介方与乙方约定打包 方式计算：乙方直接一次性付给金林地产元，委托金林地产全权代办，由金林地产 代乙方打首付款给甲方后（不包含押金贰万元），金林地产为双方代办房屋产权过 户，待房屋产权证下来后，乙方向银行作抵押贷款 元整，银行打尾款给甲方， 乙方按期还银行本息。3、金林地产为乙方办理银行按揭和产权证过户，其打包费用元整。第三条付款方式及期限以银行按揭方式付款：甲、乙双方在签本合同时，*地产代乙方付首付款捌 葛元交

8、给甲方，结余款冲抵产权证过户费、银行按揭代办费和中介费。第四条交付期限甲方收到银行按揭的尾款后，7日内必须到金林地产公司办理退房手续，并 将钥匙转交给乙方。第五条办理银行按揭业务银行初审成功时，金林地产代乙方付款 给甲方，同时金林地产为乙方办理 房屋产权证过户和银行按揭业务，按揭贷款。第六条办理产权证登记1、金林地产在签订本合同后15个工作日内，必须办理好房屋产权证过户 给乙方，并将房屋产权证转交银行办理按揭等业务。2、甲、乙双方必须配合金林地产办理房屋产权登记和银行按揭等相关手续。3、银行按揭办理完后，本合同自然终止。第七条违约责任1、以邮政银行的审批电子函为开始计时，金林地产在15个工作日内办理好 产权过户，如任何一方拖延，都必须向另外两方赔偿 每日定金千分之五的违约2、金林地产通知甲、乙双方签字过户时，甲、乙双方当日必须到场，如某 一方未到场，属于违约，违约方必须向另一方赔偿定金1.5倍的违约金。