全国省标规范 DB29-7-2008天津市居住区公共服务设施配置标准.pdf

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1、天津市工程建设标准 DB DB29-7-2008 J00000-2008 天津市居住区公共服务设施天津市居住区公共服务设施配置配置标准标准 Standard for Public Facilities of Urban Residential District of Tianjin 2008-07-15 发布 2008-09-01 实施 天津市建设管理委员会天津市建设管理委员会 天津市工程建设标准 天津市居住区公共服务设施配置标准天津市居住区公共服务设施配置标准（报批稿）DB29-7-2008 J 00000-2008 主编单位：天津市城市规划设计研究院 批准部门：天津市建设管理委员会 实施日

2、期：2008 年 09 月 01 日 2008 天津 标准分享网 w w w.b z f x w.c o m 免费下载前言前言 本标准依据天津市建委关于下达 2007 年度天津市建设系统第一批工程建设标准编制计划的通知（建科教20071243 号）要求，对天津市新建居住区公共服务设施定额指标（DB29-7-2000）进行修订，并更名为天津市居住区公共服务设施配置标准。本标准修订工作是在广泛调查研究及认真总结我市近年来居住区公共服务设施配套建设的经验基础上，结合我市的经济发展和人们对生活质量的不断追求，依据现行有关规定、规范，对原标准项目内容和定额指标进行了修改。主要包括中、小学、幼儿园等教育类

3、，街道办事处、公安派出所等行政管理类，社区文化活动中心、室内健身场馆等文体类，养老设施、物业管理等社区服务类，以及居民机动车停车等市政公用类几个方面。本标准主要内容有：总则、术语、公共服务设施的项目分类与一般规定、公共服务设施分级与配置标准、公共服务设施的布局与配置要求、附则、分级分类附表等内容。各单位在使用本标准过程中，如发现有需要修改和补充之处，请将意见和有关资料反馈主编单位。主编单位：天津市城市规划设计研究院 参编单位：市规划局、市教委、市容委、市国土房管局、市卫生局、市公安局、市民政局、市电力公司、市商务委。批准单位：天津市建设管理委员会 主要起草人：李春梅、刘瑞光、李金铎、姜玉芝、宋

4、志英、石坚、陈冀霞、吴静雯、高斌、滕人瑶、龚祥兴、宋慧颖、李楠 1 目 次 目 次 1 总则.1 2 术语.2 3 公共服务设施的项目分类与一般规定.2 4 公共服务设施分级与配置标准.3 5 公共服务设施的布局与配置要求.5 附录 A 附表 A.0.1A.0.6.6 附录 B 用词说明.13 标准分享网 w w w.b z f x w.c o m 免费下载w w w.b z f x w.c o m 1 1 总则 1.0.11.0.1 坚持以人为本，满足居民日益提高的物质和精神文化的需求，建设美丽、和谐、宜居的家园，科学合理地配置城市居住区公共服务设施资源，有效利用土地资源，依据国标 GB50

5、180-93城市居住区规划设计规范(2002 年版)，结合本市当前和今后的发展实际，将 2000 年版天津市新建居住区公共服务设施定额指标（DB29-7-2000）修订为本标准。1.0.21.0.2 本次标准的修订坚持系统性、继承性、兼容性、创新性、相对稳定性的五条原则。1.0.31.0.3 本标准适用于天津市城市总体规划确定的中心城区、滨海新区核心区、11 个新城、环外新家园及城市各功能组团内新建和改建居住用地内，为住宅配套的公共服务设施建设。1.0.4 1.0.4 本标准按人口出生率 7.5；外来打工子女（非本市户籍）小学生占小学生总数的 10%，中学生占中学生总数的 2%；户均人口 2.

6、8 人，户均住宅建筑面积 85 计。1.0.51.0.5 居住区公共服务设施的千人建筑面积指标分为控制性指标和指导性指标两类，公共服务设施的用地面积均为控制性指标。1.0.61.0.6 居住区公共服务设施应按照住宅建设规模和本标准规定，统一规划，并与住宅同步实施。规划确定的公共服务设施用地不得随意改变性质或挪作它用。1.0.7 1.0.7 居住区公共服务设施的配置除应符合本标准外，还应符合国家和本市现行的有关法律、法规和强制性标准的规定。w w w.b z f x w.c o m 2 2 术语 2.0.1 2.0.1 控制性指标 Regulatory Standard：指居住区在规划、设计和建

7、设时，必须执行的指标。2.0.2 2.0.2 指导性指标 Introductory Standard：指居住区在规划、设计和建设时，可根据标准或市场需求确定的指标。3 公共服务设施的项目分类与一般规定 3.1 项目分类 3.1.13.1 项目分类 3.1.1 按使用性质划分为七大类：教育、医疗卫生、文化体育绿地、社区服务、行政管理、商业服务金融、市政公用。按项目内容分成 56 小项，其中：教育类 4 项、医疗卫生类 2 项、文化体育绿地类 10 项、社区服务类 7 项、行政管理 5 项、商业服务金融类 8 项、市政公用类 19 项。另加公建预留 1 项，共计 56 项设施。表 3.1.1表 3

8、.1.1 居住区公共服务设施分级分类项目数据 居住区公共服务设施分级分类项目数据 项目类别 居住区级 项目数 小区级 项目数 组团(街坊)级 项目数 三级合计 项目数 教育 2 2 0 4 医疗卫生 1 1 0 2 文化体育绿地 4 3 3 10 社区服务 3 2 2 7 行政管理 3 0 2 5 商业金融 4 2 2 8 市政公用 7 4 8 19 公建预留 1 0 0 1 合计 25 14 17 56 3.2 一般规定 3.2.13.2 一般规定 3.2.1 按使用性质划分的七大类 55 项（不含公建预留）全部为居住区各级公共服务设施所必须配置的项目，除本标准中提到的特指情况外，标准分享网

9、 w w w.b z f x w.c o m 免费下载w w w.b z f x w.c o m 3 应按照各级人口规模，执行本标准规定，不得擅自删减。其中综合商业服务类设施不再细分，可根据市场需求自行调节。3.2.3.2.2 2 居住区各级公共服务设施宜在满足服务半径的前提下结合配置。4 公共服务设施分级与配置标准 4.1 公共服务设施的分级公共服务设施的分级 4.1.14.1.1 居住区公共服务设施配套标准的分级结构和规模：居住区公共服务设施配套仍按居住区、小区、组团（街坊）三级配置。其中：居住区人口规模为 5-8 万人，小区级 1-1.5 万人，组团（街坊）级 3000-5000人；配置

10、标准表内一般规模分别按 5 万人、1 万人、0.3 万人计算。4.1.2 4.1.2 居住区各级公共服务设施的指标，应与各级居住人口规模相对应。其建设配套的面积总指标，可根据规划布局统一安排。4.1.34.1.3 建设规模介于居住区与小区或小区与组团之间的居住区地块，除按照分级结构规模，配置较低一级别的公共服务设施外，还应根据周边现有配套条件和本开发地块的实际需求，按照上一级应配项目的千人指标计算，配置一定比例的上一级配套公建。4.2 4.2 公共服务设施的公共服务设施的分级分级配置配置标准标准 4.2.14.2.1 居住区级公共服务设施总建筑面积千人指标为 1522-1784，人均建筑面积

11、1.52-1.78；总用地面积千人指标为 1944-2243，人均用地面积 1.94-2.22（不含公共绿地和居民停车指标,以下相同）。居住区级公共服务设施配置标准详见附表 A.0.4。4.2.24.2.2 居住小区级公共服务设施总建筑面积千人指标为1152-1276，人均建筑面积 1.15-1.28；总用地面积千人指标为 1386-1638，人均用w w w.b z f x w.c o m 4 地面积 1.39-1.64。居住小区级公共服务设施配置标准详见附表A.0.5。4.2.34.2.3 居住组团级公共服务设施总建筑面积千人指标为 345-438，人均建筑面积 0.35-0.44 ；总用

12、地面积千人指标为 216-253，人均用地面积 0.22-0.25。居住组团（街坊）级公共服务设施配置标准详见附表 A.0.6。4.2.44.2.4 居住区、小区、组团三级合计公共服务设施总建筑面积千人指标为 3019-3498，人均建筑面积 3.02-3.5；总用地面积千人指标为3546-4134，人均用地面积 3.55-4.13（不含公共绿地和居民停车指标）。居住区公共服务设施分类分级面积表详见附表 A.0.1。4.2.54.2.5 居住区教育类千人座位数：幼儿每千人 28 座，小学每千人 50 座，初中每千人 23 座，高中每千人 21 座。千人面积指标：建筑面积 1187/千人，用地面

13、积 1806-2050/千人。教育类分级配套标准详见附表A.0.2。4.2.64.2.6 居住区公共绿地为 1500-2000/千人，人均 1.5-2.0（其中：居住区级 0.5/人，小区级 0.5/人，组团级 0.5-1.0/人）。4.2.74.2.7 居民自行车停车面积：270-540/千人；居民机动车停车面积（地面停车位按总户数的 15%，地面停车面积按每个车位 30，地下停车面积按每个车位 35 计算）：普通商品房千人用地面积为 1607/千人，千人建筑面积为 5312-15937/千人；经济适用房和廉租房机动车停车面积 2143/千人。居住区居民停车标准详见附表 A.0.3。居住区内

14、学校、医疗、娱乐、餐饮、商业服务等设施的停车指标需标准分享网 w w w.b z f x w.c o m 免费下载w w w.b z f x w.c o m 5 符合现行天津市建设项目配建停车场（库）标准（DB29-6-2004）的要求。4.2.84.2.8 位于中心城区及滨海新区核心区内的居住配套设施，可以取标准指标的下限，其它地区无论新建和改建配套设施，应取指标的上限。5 公共服务设施的布局与配置要求 5.0.15.0.1 公共服务设施可采用集中与分散相结合的布置方式，统一规划，合理布局。使用性质相近或可兼容的公共服务设施，在满足使用功能和互不干扰的前提下，鼓励不同设施在水平和垂直层面的综

15、合配置。5.0.25.0.2 为形成公共活动中心的地域空间感，发挥其规模集聚效益，居住区级商业性与文化性的设施宜集中配置。居住区级公建中心应配置在区位适中、交通便捷、人流相对集中的地方，可沿居住区主要生活性干道布置。5.0.35.0.3 考虑社区建设和网络化管理的要求，有条件的社区可将使用功能相近的设施组成中心。对可以与社会化服务对接的项目宜采用配置服务窗口的形式，集中配置一站式服务楼。5.0.4 5.0.4 社区主要对外开放的公共服务设施，既要根据服务人口，合理的服务半径，又要兼顾各级行政辖区和网络化管理的要求。5.0.55.0.5 中心城区改建住宅地块，具体规划和建设时，可根据周边的现有配

16、套条件，对周边已有配套项目且能满足新开发地块需求的，不需重复建设同类项目，但必须满足规划设计条件的配套要求。5.0.65.0.6 初中可以与高中结合配置，运动场可兼用。当结合配置时，用地面积可适当降低，但不得低于规定值的 90%；建筑面积不能降低。w w w.b z f x w.c o m 6 5.0.75.0.7 居民运动场可结合居住区公园配置，居民活动场可结合小区和组团级绿地配置，但不得挤占公园和绿地中的绿化面积。鼓励学校文体设施定时对外开放；以满足全民健身和文化活动的需求。5.0.8 5.0.8 对居住有干扰的餐饮业、娱乐业和菜市场等应与住宅建筑分开设置。菜市场应设在运输车辆易进出的地块

17、，并与小区或居住区级路相邻，且有一定的装卸场地，当与其它公建结合配置时，应有独立的出入口。5.0.95.0.9 在居住区规划中，地面停车场应避免大片的硬质铺装，宜采用植草皮砖等材料，在车位之间可种植一些树木，但停车位与绿化用地面积不能重复计算。5.0.105.0.10 市政基础设施应根据各专业规划的要求配置。110kV 或 35kV 变电站及 10kV 配电站、箱式站与住宅的安全距离应符合城市电力规划规范（GB50293）的规定,并满足消防等强制性规范。基层环卫机构与住宅应分开配置，并与住宅有绿化隔离。附录 A 附表 A.0.1A.0.6 表 A.0.1 居住区公共服务设施分类分级面积表 表

18、A.0.1 居住区公共服务设施分类分级面积表 单位：千人 分级 分类（1）居住区级建筑面积用地面积（2）小区级建筑 面积用地面积（3）组团（街坊）级建筑面积用地面积（4）总指标（1）（2）（3）建筑面积用地面积 教育 457792-880 7301014-1170-11871806-2050 医疗卫生 6060 1510-7570 文化体育 210-220330 30-40100-130 6793-113 307-327523-573 社区服务 140-150160-164 140130 120-16065-70 390-450355-364 行政管理 64-7344-55-35-41-99-

19、11444-55 商业金融 464-690/263-383 205-308/100-150 70-9050-60 739-1088413-593 市政公用 118-134255-311 32-4332-48 53-80/8-10 203-257295-369 标准分享网 w w w.b z f x w.c o m 免费下载w w w.b z f x w.c o m 7 公建予留用地-/40-60-/40-60 合计 1522-1784/1944-2243 1152-12761386-1638 345-438 216-253 3019-3498/3546-4134 注：上表数据不含绿地及居民停车

20、指标。表表 A.0.2 A.0.2 居住区居住区教育教育类类配置配置标准标准 项目 内容 千人座位 一般规模 控制性指标 千人 指导性指标 千人 生均指标 建筑 面积 用地 面积 建筑 面积 用地 面积 建筑 面积 幼儿园 5 年制 28 2800 3640-4200 280 364-420 生均建筑面积 10，用地面积13-15 小学 6 年制 50 9000 13000-15000 450 650-750 生均建筑面积 9，用地面积13-15 初中 3 年制 23 11480 20664-22960 230 414-460 生均建筑面积 10，用 地 面 积18-20 高中 3 年制 21

21、 11363 18594-20660 378-420 227 生均建筑面积 11，用 地 面 积18-20 合计 122 34643 55898-62820 960 1806-2050 227 注：1.本标准按幼儿园：每个小区配置一处；小学：两个小区配置一处；初中和高中：每个居住区分别配置一处，也可结合配置为完中校，面积指标叠加计算。上表一般规模幼儿园按 1 万人、小学按 2 万人、中学按 5 万人配置一处计算。规划建设时还应根据小区或居住区的实际人口，按千人指标重新核算。2.本标准幼儿园按学龄前 1-6 岁，五年制计算，每班 2025 人计，1 万人的小区有 280 名幼儿，约 11 班14

22、 个班，因此幼儿园按每个小区配置 1 处考虑。小学按每班 45 人计，1 万人的小区有 500 名学生约为 12 个班；小学规模一般应为 24-30 个班，因此按两个小区（约 2 万人）配置 1 所小学考虑，面积指标叠加计算。初中按每班 45-50 人计，5 万人的居住区有 1150 名学生，约为 23-26 个班。高中按每班 50 人计，5 万人的居住区有 1050名学生约为 21 个班。中学规模一般应为 24-48 个班，因此初中和高中可分别独立建设 2 所学校（1 所初中校、1所高中校），也可以将初中和高中合并建设为一所中学，面积指标叠加计算。3.小学一般应设置 60 米直跑道，200

23、米环形跑道。初中 24 班以下（含 24 班）一般应设置 100 米直跑道，200 米环形跑道；25 班以上（含 25 班）一般应设置 100 米直跑道，300 米环形跑道。高中一般应设置 100 米直跑道，400 米环形跑道。表表 A.0.3 A.0.3 居住区居民停车标准居住区居民停车标准 商品房 分 类 建筑面积（/户）小汽车（车位/户）自行车位（辆/户）第一类 150 1.5 1.0 第二类 90 150 1.0 1.5 第三类 60 90 0.7 1.8 w w w.b z f x w.c o m 8 第四类 60 0.5 2.0 经济适用房、廉租房-0.2 2.0 注：1、小汽车每

24、个停车位面积 30-35（地上 30，地下 35），如采用垂直机械停车可按实际布置计算停车面积，本标准未计算此类停车方式的面积指标。地面停车率原则上不超过住宅总户数的 15%。自行车每个车位停车面积 1.5，地面停车率原则上不超过住宅总户数的 50%。2、在小区内部出入口附近应设置地面机动车停车位供外来人员临时使用，原则上应设置不低于配建机动车停车位总规模的百分之二（含在配建总规模内）。表 A.0.4 居住区级公共服务设施配置标准 表 A.0.4 居住区级公共服务设施配置标准 分类 序号 项目 配置内容 一般规模 处 控制性指标 千人 指导性指标千人 配置规定 建筑 面积 用地 面积 建筑面积

25、 用地 面积 建筑 面积 教育 1 高级中学 3 年制 11363 18594-20660 378-420 227 每千人 21 座，生均建筑面积 11，生均用地面积 18-20。2 初级中学 3 年制 11480 20664-22960 230 414-460-每千人 23 座，生均建筑面积 10，生均用地面积 18-20 小计 22843 39258-43620 230 792-880 227 医疗卫生 3 社区医疗服务中心 医疗、防疫、保健、理疗、康复 3000 3000 60 60-小计 3000 3000 60 60-文化体育绿地 4 社区文化活动中心 多功能厅、图书馆、信息苑、社区

26、教育 7500 5000-100 150 可结合社区服务中心配置，服务人口 5 万人 5 社区体育运动场 健身跑道、篮球、门球、网球、运动设施 500 6500-130 10 可结合居住区级中心公园配置 6 室内综合健身馆 含游泳馆、乒乓球、台球、跳操、健身房等 2500-3000 5000-100 50-60 有条件的地方可结合配置小型游泳池、用地面积可适当加大 7 居住区 公园 人均0.5 10000 500-2-2.5 万人设 1 处，绿化面积（含水面）不低于 70%小计 10500-11000 26500-830 210-220 社区服务 8 社区养 老院 全托护理型：包括生活起居、餐

27、饮服务、文化活动、医疗保健等 4500 6000 90 120-每个居住区设 1 处，每千人 3 张床位。每床位建筑面积30，每床位占地面积40。9 老年人活动中心 老人娱乐、康复、保健服务及文体活动场地 500 1000-1250 10 20 每个居住区设 1 处。应设置 300 的室外活动场地 10 社区综合服务中（含老人行政和社区公共服务。含老人服务、家政服2000-2400 1000-1200 40-50 20-24-可与其它建筑结合配置，但应有独立出入口。（其中：老人服务中心建筑面积应200）标准分享网 w w w.b z f x w.c o m 免费下载w w w.b z f x

28、w.c o m 9 服务中心）务、就业指导、教育培训等 小计 7000-7400 8000-8450 140-150 160-164-行政管理 11 街道办事处 1500-1750 1000-1250 30-35 20-25-可与其它公共建筑结合配置，但应有独立出入口。12 公安派出所（含训练场地）1600-1750 1200-1500 32-35 24-30-应独立占地 13 工商税务市场管理 100-150-2-3-可与其它建筑结合设置 小计 3200-3650 2240-2750 64-73 44-55-商业服务和金融 14 社区商业服务中心 日用百货、副食、食品、服装鞋帽、书店、药店、

29、洗染、理发 20000-30000 10000-15000-200-300 400-600 商业、服务可分开配置，也可结合设置 15 菜市场 含农副产品及加工食品 1000-1500 1000-1500 40-60 40-60 2.5 万人设 1 处，服务半径 400-500 米。16 餐饮店 饭店、快餐等 500-600 500-20 20-24 2-2.5 万人设 1 处，服务半径 400-500 米。不得与住宅结合设置 17 银行储蓄 证券、保险 200-300 150-3 4-6 可与其它建筑结合设置 小计 21700-32400 11500-17150 40-60 263-383 4

30、24-630 市 政 公 用 18 邮政支局 500-600 400-8 10-12 可结合其它建筑设置 并预留车位 19 基层环卫 机构 800-1200 1550-2350-31-47 16-24 每个居住区设 1 处，应独立占地，可以停靠环卫车辆 20 小 型 垃 圾转运站 含垃圾收集站 300-400 800-16 6-8 每 2-3 2配置 1 处。用地面积含周边绿化隔离带，其宽度不小于 5米；与相邻建筑间距不小于10米。21 110KV 变电站（35KV 变电站）3000 (1500)5000 (1200-1500)-100 (24-30)60 (30)居住区根据负荷需要设置35K

31、V或者 110KV 变电站，两者不应同时在一个居住区内设置。22 煤气服务站 200-8 可结合其它建筑设置 并预留车位 23 自来水服务站 200-8 可结合其它建筑设置 并预留车位 24 公交首末站 500-700 5000-7000-100-140 10-14 规划位置根据“控制性详细规划”的要求安排。每 1-1.5 万人一条线，每条线路占地 1000 至 1400平方米。邻近地铁站位置的居住区，其公交首末站用地宜选用标准指标的下限。w w w.b z f x w.c o m 10 小计 5500-6100 12750-15150-255-311 118-134 25 公建预留 用地 -

32、2000-3000-40-60-总计 73743-86393 105248-120020 534-573 2444 2743 979-1211 注:110KV 变电站与 35KV 变电站不应同时在一个居住区内设置，总计数据只包含了 110KV 变电站。表 A.0.5 居住小区级公共服务设施配置标准 表 A.0.5 居住小区级公共服务设施配置标准 分类 序号 项目 内容 一般规模 处 控制性指标 千人 指导性指标千人 配置规定 建筑 面积 用地 面积 建筑 面积 用地 面积 建筑 面积 教育 1 小学 6 年制 9000 13000-15000 450 650-750-每千人 50 座，生均建筑

33、面积 9，生均用地面积13-15，2 万人配置一处。2 幼儿园 学龄前儿童 2800 3640-4200 280 364-420-每千人 28 座，生均建筑面积 10，生均用地面积 13-15 小计 11800 16400-19200 730 1014-1170-医疗卫生 3 社区卫生 服务站 预防、医疗、计划生育等 150 100 15 10-1-1.5 万人设 1 处，可与社区服务站结合配置，必须有独立出入口 小 计 150 100 15 10-文化体育绿 地 4 社区文化活动站（会所）文化康乐、图书阅览 300-400 400-500-40-50 30-40 可与其它建筑结合配置,应有独

34、立出入口。5 居民活 动场 户外健身场地、集会、表演-600-800-60-80-可与小区绿地结合设置 6 小区中 心绿地 -5000-500-人均0.5，绿化面积（含水面）不低于 70%小 计 300-400 6000-6300-600-630 30-40 社区服务 7 托老所（含老年人活动站）主要为日托照料型：含休息、餐饮服务、康复保健、文娱活动 800 1000 80 100-规模40 座。每千人 4座，每座建筑面积 20，占地 25。宜靠近集中绿地安排。（其中：老年人活动站建筑面积应150，并应设不小于150的室外活动场地）。8 社区服务站（含老年人服务站）行政和社区公共服务。含信息服

35、务、家政和老人服600 300 60 30-服务半径宜小于 500 米。可与其它建筑结合设置，但应有独立出入口。（其中：老年人服务站应标准分享网 w w w.b z f x w.c o m 免费下载w w w.b z f x w.c o m 11 务、宣传教育 150）小 计 1400 1300 140 130-商业金融 9 社区商业服务网点 含超市、日用品、食品、小商品等 2000-3000 1000-1500-100-150 200-300 可与其它建筑结合设置 10 储蓄所 各种储蓄 网点 50-80-5-8 可与其它建筑结合设置 小 计 2050-3080 1000-1500-100-

36、150 205-308 市政公用 11 邮政所 200-20 与其它建筑结合设置 12 环卫清扫 班点 25-35 160-240-16-24 2-3 按保洁工人建筑面积 3-4/人，用地面积 20-30/人。13 公厕 50-100 60-100-12-20 10-20 14 煤气中低压调压站 -42-4-小 计 275-335 262-382-32-48 32-43 总计 15975-17165 25062-28782 885 1886-2138 267-391 表表 A.0.6 A.0.6 居住组团居住组团(街坊街坊)级公共服务设施级公共服务设施配置配置标准标准 分类 序号 项目 内容

37、一般规模 处 控制性指标 千人 指导性指标 千人 配置规定 建筑 面积 用地面积 建筑 面积 用地 面积 建筑 面积 文体绿地 1 文化活 动室 科普教育、阅览及文化活动室 200 100-33 67 含老人活动室 100 m2，2 居民健 身场地 含老人、儿童活动场地-180-240-60-80-可与绿地结合，但不得占用绿化面积 3 组团 绿地 含绿化、活动场地-1000-500-人均 0.5-1.0，绿化面积不低于 70%小计 200 1280-1340-593-613 67 社区服务 4 社区服 务点 含电子政务、中介服务等 90-120 45-60 30-40 15-20-5 物业管理

38、服务用房 房屋及设施的管理、维修、保安、保洁服务等 300 150 90120 50-新建住宅总建筑面积5 万，物业管理用房 取 总 建 筑 面 积 的4；5 万，物业管理用房取 3（需要独立用房，不得设置在地下）。小计 390420 195-210 120-160 65-70-6 居委会 管理、协调 100-30-35-w w w.b z f x w.c o m 12 行政管理 7 社区警 务室 值班、巡逻 15-20-5-6-小计 115-120-35-41-商业 8 早点铺 以提供早点服务为主的小吃、快餐 90-120 90-30 30-40 每个居住组团应设置 1处，服务半径 200-

39、300米。不得与住宅结合配置，可与其他公共服务设施结合。9 便利店 含便民超市 120-150 60-90-20-30 40-50 小计 210-270 150-180-50-60 70-90 市政公用 10 自行车存车处 -270-540-自行车每户 1.0-2.0辆。每个车位停车面积1.5/车；地面停车率原则上不超过住宅总户数的 50%。11 机 动 车 存车场（库）-1607 5312-15937 本表内千人指标按商品房计，每户 0.5-1.5辆。每个车位停车面积30-35/车；地面停车率原则上不超过住宅总户数的 15%。其配置标准详见表 A.0.3(居住区居民停车标准)12 垃圾分类

40、投放点 6 -每 50-100户设置 1处，每处用地面积 6（仅用于放置垃圾收集设施）13 热交换站 120-200-40-67 可与其它建筑结合设置，应有独立房间。14 10KV 配电站 -83、103、138、259-可与其它建筑结合设置，配电站规模和数量应按照用电负荷和远景预期确定,供电半径不宜超过 200 米。15 箱 式 变 电站 -12-15-810-规模和数量应按照用电负荷和远景预期确定,供电半径不宜超过200 米。只设置在居住区的多层区域。16 电信设 备间 25-8 可与其它公建结合设置，宜与有线电视设备间共同设置，但要保证有线电视设备间的独立通道。17 有线电视 设备间 1

41、5-5 可与其它公建结合设置，宜与电信设备间结合，但要保证有线电视标准分享网 w w w.b z f x w.c o m 免费下载w w w.b z f x w.c o m 13 设备间的独立通道 小计 160-240 101-280-1885-2157 5365-16017 千人指标含居民停车和绿地 总计 1075-1250 1726-2010 155-201 2593-2900 5502-16174 附录附录 B B 用词说明用词说明 B.0.1B.0.1 为了区别对待，对要求严格程度不同的词说明如下：（1）表示很严格，非这样做不可的：正面词采用“必须”；反面词采用“严禁”或“不得”。（2

42、）表示严格，在正常情况下均应这样做的：正面词采用“应该”或“应”；反面词采用“不应”。（3）表示允许稍有选择，在条件许可时首先应这样做的：正面词采用“宜”或“可”；反面词采用“不宜”。B.0.2B.0.2 条文指明应严格按其它有关标准或规范执行的用语为：（1）“按照（或遵照）.执行”或“符合.的规定（或要求）”（2）非必须按所指定的标准或规范执行的用语为：“参照.执行”。（3）表示指导性推荐意见的用语为：“建议.”、或“.。国家标准化发展纲要主要内容如下。标准是经济活动和社会发展的技术支撑，是国家基础性制度的重要方面。标准化在推进国家治理体系和治理能力现代化中发挥着基础性、引领性作用。新时代推

43、动高质量发展、全面建设社会主义现代化国家，迫切需要进一步加强标准化工作。为统筹推进标准化发展，制定本纲要。一、总体要求（一）指导思想。以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入贯彻党的十九大和十九届二中、三中、四中、五中全会精神，按照统筹推进“五位一体”总体布局和协调推进“四个全面”战略布局要求，坚持以人民为中心的发展思想，立足新发展阶段、贯彻新发展理念、构建新发展格局，优化标准化治理结构，增强标准化治理效能，提升标准国际化水平，加快构建推动高质量发展的标准体系，助力高技术创新，促进高水平开放，引领高质量发展，为全面建成社会主义现代化强国、实现中华民族伟大复兴的中国梦提供有力支撑。（二）发

44、展目标 到2025年，实现标准供给由政府主导向政府与市场并重转变，标准运用由产业与贸易为主向经济社会全域转变，标准化工作由国内驱动向国内国际相互促进转变，标准化发展由数量规模型向质量效益型转变。标准化更加有效推动国家综合竞争力提升，促进经济社会高质量发展，在构建新发展格局中发挥更大作用。全域标准化深度发展。农业、工业、服务业和社会事业等领域标准全覆盖，新兴产业标准地位凸显，健康、安全、环境标准支撑有力，农业标准化生产普及率稳步提升，推动高质量发展的标准体系基本建成。标准化水平大幅提升。共性关键技术和应用类科技计划项目形成标准研究成果的比率达到50%以上，政府颁布标准与市场自主制定标准结构更加优

45、化，国家标准平均制定周期缩短至18个月以内，标准数字化程度不断提高，标准化的经济效益、社会效益、质量效益、生态效益充分显现。标准化开放程度显著增强。标准化国际合作深入拓展，互利共赢的国际标准化合作伙伴关系更加密切，标准化人员往来和技术合作日益加强，标准信息更大范围实现互联共享，我国标准制定透明度和国际化环境持续优化，国家标准与国际标准关键技术指标的一致性程度大幅提升，国际标准转化率达到85%以上。标准化发展基础更加牢固。建成一批国际一流的综合性、专业性标准化研究机构，若干国家级质量标准实验室，50个以上国家技术标准创新基地，形成标准、计量、认证认可、检验检测一体化运行的国家质量基础设施体系，标

46、准化服务业基本适应经济社会发展需要。到2035年，结构优化、先进合理、国际兼容的标准体系更加健全，具有中国特色的标准化管理体制更加完善，市场驱动、政府引导、企业为主、社会参与、开放融合的标准化工作格局全面形成。二、推动标准化与科技创新互动发展（三）加强关键技术领域标准研究。在人工智能、量子信息、生物技术等领域，开展标准化研究。在两化融合、新一代信息技术、大数据、区块链、卫生健康、新能源、新材料等应用前景广阔的技术领域，同步部署技术研发、标准研制与产业推广，加快新技术产业化步伐。研究制定智能船舶、高铁、新能源汽车、智能网联汽车和机器人等领域关键技术标准，推动产业变革。适时制定和完善生物医学研究、

47、分子育种、无人驾驶等领域技术安全相关标准，提升技术领域安全风险管理水平。（四）以科技创新提升标准水平。建立重大科技项目与标准化工作联动机制，将标准作为科技计划的重要产出，强化标准核心技术指标研究，重点支持基础通用、产业共性、新兴产业和融合技术等领域标准研制。及时将先进适用科技创新成果融入标准，提升标准水平。对符合条件的重要技术标准按规定给予奖励，激发全社会标准化创新活力。（五）健全科技成果转化为标准的机制。完善科技成果转化为标准的评价机制和服务体系，推进技术经理人、科技成果评价服务等标准化工作。完善标准必要专利制度，加强标准制定过程中的知识产权保护，促进创新成果产业化应用。完善国家标准化技术文

48、件制度，拓宽科技成果标准化渠道。将标准研制融入共性技术平台建设，缩短新技术、新工艺、新材料、新方法标准研制周期，加快成果转化应用步伐。三、提升产业标准化水平（六）筑牢产业发展基础。加强核心基础零部件（元器件）、先进基础工艺、关键基础材料与产业技术基础标准建设，加大基础通用标准研制应用力度。开展数据库等方面标准攻关，提升标准设计水平，制定安全可靠、国际先进的通用技术标准。（七）推进产业优化升级。实施高端装备制造标准化强基工程，健全智能制造、绿色制造、服务型制造标准，形成产业优化升级的标准群，部分领域关键标准适度领先于产业发展平均水平。完善扩大内需方面的标准，不断提升消费品标准和质量水平，全面促进

49、消费。推进服务业标准化、品牌化建设，健全服务业标准，重点加强食品冷链、现代物流、电子商务、物品编码、批发零售、房地产服务等领域标准化。健全和推广金融领域科技、产品、服务与基础设施等标准，有效防范化解金融风险。加快先进制造业和现代服务业融合发展标准化建设，推行跨行业跨领域综合标准化。建立健全大数据与产业融合标准，推进数字产业化和产业数字化。（八）引领新产品新业态新模式快速健康发展。实施新产业标准化领航工程，开展新兴产业、未来产业标准化研究，制定一批应用带动的新标准，培育发展新业态新模式。围绕食品、医疗、应急、交通、水利、能源、金融等领域智慧化转型需求，加快完善相关标准。建立数据资源产权、交易流通

50、、跨境传输和安全保护等标准规范，推动平台经济、共享经济标准化建设，支撑数字经济发展。健全依据标准实施科学有效监管机制，鼓励社会组织应用标准化手段加强自律、维护市场秩序。（九）增强产业链供应链稳定性和产业综合竞争力。围绕生产、分配、流通、消费，加快关键环节、关键领域、关键产品的技术攻关和标准研制应用，提升产业核心竞争力。发挥关键技术标准在产业协同、技术协作中的纽带和驱动作用，实施标准化助力重点产业稳链工程，促进产业链上下游标准有效衔接，提升产业链供应链现代化水平。（十）助推新型基础设施提质增效。实施新型基础设施标准化专项行动，加快推进通信网络基础设施、新技术基础设施、算力基础设施等信息基础设施系