2022关于建筑合同范文9篇.docx

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1、2022关于建筑合同范文9篇关于建筑合同范文9篇随着法律法规不断完善，人们越发重视合同，越来越多事情需要用到合同，合同的签订是对双方之间权利义务的最好规范。那么我们拟定合同的时候需要注意什么问题呢？以下是我收集整理的建筑合同9篇，希望对大家有所帮助。建筑合同 篇1发包方（以下简称甲方）：_承包方（以下简称乙方）：_甲方承建的_地块0.000以下砼单项工程，于_年_月_日，由甲方发包给乙方采用包工方式进行施工。为了明确工程内容及双方责任，本着互相协助及分工负责等原则，根据本工程的情况，特商定如下条款，共同遵守执行：一、工程内容：按_地块整套施工图纸中基础分部0.000以下施工图纸与设计变更单的所

2、有砼工程项目。1）工作范围包括：小面积的现浇砼构件、阳台栏板、构造柱和圈梁等各种小型构件。2）工作内容包括：接砼管、湿润模板、补模板缝、操作面模板铺设、下料、砼面找平、振捣及清理落地砼等全部操作过程（不包括墙、柱、板接头砼凿毛和砼养护）。做到工完场清，即出料口的整理及道路的清理清扫。二、承包造价：按现场实际发生的砼量计算，每立方_元（该承包单价已含乙方管理费及各类补贴费用在内）。现场计时工每工日为_元。三、组织领导：1）甲、乙双方必须指定专职管理人员，负责安排施工、生产、人员调动、技术安全、工程质量以及生活、计生等工作。2）乙方必须确保进场人员的政治素质及身体、技术素质，严禁使用童工、女工。特

3、殊工种必须持有上岗证、操作证。经批准进场的工人须持有效证件。进场时，每人交一寸免冠照片三张，并附花名册一式二份。在合同期内，未经甲方允许，乙方不得随意更换施工人员，以保证本组技术实力和队伍的稳定性。3）乙方应服从甲方的统一指挥、调配、指导及管理，遵守甲方现场的各项管理制度，如质量、安全、进度文明施工制度及宿舍、伙房纪律。4）合同期内，未经双方商妥并正式办理解除合同手续，乙方不得单方撤离施工队伍，否则，因此而导致施工现场生产停顿、延误工期等造成的一切经济损失均由乙方单方负责，同时，甲方有权单方面冻结乙方的承包工程款。四、双方责任：1、甲方责任：1）提供乙方进场人员的生活住宿条件，负责申报临时户口

4、。2）负责工地现场的工程质量、安全生产、工程进度、配料用料及各项规章制度的指挥、监督与管理。3）提供施工必要的机械设备，负责机械的一次性调试运转（以后由乙方负责），小型工具由乙方自备。4）保证材料供应（商品砼运至现场50米内，但不提供塔吊运输），如确因种种原因供应不足时，甲方应及时安排其它工作，乙方应服从甲方的调配。2、乙方责任：1）严格按照施工图纸与设计变更通知施工，遵守执行国家现行施工技术验收规范。尊重和服从建设、临理单位及甲方管理人员的监督与指挥，确保工程质量达到优良等级以上。2）严格本班组自身的安全生产教育。每个工人入场时，都必须认真学习、遵守执行经理部制订的安全管理暂行规定（附后）等

5、制度，提高工人的安全生产意识，保证不违反安全操作规程，避免民生安全事故，并承担凡是违反安全操作规程和安全制度的大小安全事故的责任。3）提倡文明施工，工完场清并遵守甲方现场的各项文明施工管理制度，搞好与建设、监理单位、甲方及其他班组间的关系。必须要求每一个工人遵守纪律，不打架，不滋惹是非，若违反，乙方要承担责任。4）绝对服从甲方的工程进度安排。班组长必须在操作作业现场，未经经理同意不准离开工地。应保证足够的施工力量，否则，因此而造成的一切后果均由乙方承担。负责组织工人进退场，其费用由乙方负责。5）严格按照甲方规定的配合比合下料，不造成人为的浪费。收工前要把剩余的材料清理并尽量回收，做到工完场清，

6、不准从楼层上往下倒建筑垃圾。6）爱惜甲方的一切机械设备和工具，承担本组一切机械设备和工具的维护与保管。机械（搅拌机、砂浆机及振动器等）要固定专人负责操作，避免人为的机械操损伤。违章操作致使机械设备和工具损坏的，其维修费用及由此而引起的损失由乙方负责赔偿。严格履行材物领（借）用手续，工完退回。7）负责浇捣砼的车路、架子（除钢筋外）的铺（搭）设。每次捣完砼时，必须即时把搅拌机、振动器、提升架、斗车及做车路的模板等机械工具清洗干净。8）严格按照要求浇捣砼，砼表面无蜂窝、麻面，确保砼质量；保持场面干净清洁。9）违章操作致使砼胀模超过允许偏差值，乙方应在拆模后立即负责凿平。避免影响下道工序的施工。10）

7、砼工种所需的工、护具及劳保防护用品由乙方自行负责。11）乙方必须严格遵守、执行以上各项规定和要求，否则，甲方有权逐项予以罚款处理，所罚款项在结算款中一次扣除，情节严重者则予清除离场。五、工程质量及验收标准：工程质量必须达到国家现行施工及验收规范以及建设、监理单位和甲方的要求。如果由于设计和管理指挥原因造成损失，所有经济全部由甲方负责；由于操作者盲目蛮干、图速度、不按规范规定操作所造成的返工，其返工费用由乙方负责，所造成的材料浪费及经济损失全部由乙方负责赔偿。六、工期：根据项目经理部现场所安排的月、周施工计划的时间、期限，保证按期或提前完成所有本项目的施工任务。七、付款方法：1）为保持施工生产的

8、稳定、连续性，甲方按乙方所完成的施工进度支付给100%的工款，基础工程完工且验收通过后，十天内结算并付清所有工款。若乙方中途因不能保证甲方的工期、质量、安全及违反国家有关法规而退场，甲方有权拒付工程承包余款，有权单方面解除合同。2）结算程序：每月底结算当月130日（31日）的工作量，乙方根据主管工长签证的分项工程验收单、现场质检证质量等级、下道工序工长签接收，经项目经理审核，报公司预算部结算核定，总经理签同意后，财务部在下月十五日左右予以支付。八、其它：1）由甲方违章指挥或强命工人违章操作造成的伤害，其经济损失由甲方负责，造成终身致残的，视程度予以赔偿，但最高幅度赔偿为一次性_元封顶。2）由于

9、他人违章作业而造成的伤害，其经济损失由肇事者负责。甲方负责追查伤者费用暂由甲方支付。3）凡操作者违反操作规程和工地有关规定所造成的伤害，其一切费用全部由乙方负责。4）伤者费用在_元以内，不管何种原因均由乙方自理。九、本合同未尽事宜，双方另行协商解决。十、甲方对以上各条款负有解释权。十一、本合同一式四份，甲方执三份、乙方执一份，均具有同等效力，并自签订之日起生效，至合同期完付清所有承包款时失效。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_甲方代表（签）：_乙方代表（签）：_签订地点：_签订地点：_年_月_日_年_月_日甲方：（写明名称、法定代表人和住所）（发包方）乙方：（同上）（承包方）建筑合同 篇2委建方

10、： (以下简称“甲方”)承建方： (以下简称“乙方”)依照中华人民共和国经济合同法和建筑安装工程承包合同条例的有关规定，结合本工程的具体情况，经双主协商达成如下协议：一、建房地点：本合同建房位为 。二、承包方式：包清工。工程内容：楼房基础，建筑两层砖混结构的楼房。建筑材料由甲方供应，乙方负责土建部分的轻工及部分施工工具;不包括水暧电的安装。1、房屋总面积为 平方米。2、本合同为固定工价，根据房屋面积按每平方米 元计算(其中包括木工、石基础、挖槽、打桩、地下排水管、进水管、渗水井、楼梯、阳台、雨罩、上扒泥、排瓦、室外保温，地角线，厨房及厕所全部粘瓷砖)，工程总价款为 ( )元。三：工期工期 个月

11、，自 年 月 日至 年 月 日。四.施工要求1，甲方为乙方提供施工用水，用电和场地。施工期间若有外界因素干扰施工，由甲方负责处理。2，甲方要及时供应建房所需要的材料，不能耽误乙方的施工，配合乙方及时完工。3，甲方要增加新的建筑要求，或更改原设计项目要经甲乙双方协调同意。4，付款方法：建房途中二层封顶时付款60%，工程完工后甲方应付清其余全部工程款。甲方不得拒付建筑工程应付的承包费。5，乙方必须保证工程质量，保证按时完工。五，甲乙双方必须按合同内容履行双方的权利和义务。五：工程质量2、因乙方施工不善导致工程质量问题的，乙方应及时修正，相关损失概由乙方承担。3、若因建筑材料问题导致工程质量瑕疵的，

12、责任概与乙方无关，若进行返修或返工，相关损失和费用(包括由此新产生的工程款)由甲方承担。第六条：安全责任甲乙双方应积极配合，保证施工现场安全，防止事故和意外发生，施工人员在施工中必须配戴安全帽，高空作业时必须配戴安全带。六：房屋验收交付房屋整体施工完毕后，乙方通知甲方进行验收交付，房屋验收合格，甲方结清工程总价款，乙方交付房屋。第八条：违约责任1、因乙方责任导致工期拖延，房屋未能及时验收的，每迟延一日滞纳金为总工程费的 % 元。2、由自然无可抗拒的因素，工期相应顺延。3、如乙方无故终止施工，给甲方产生的损失全部由乙方承担。第九条：其他约定3、工程施工过程中，甲方中途提出工程变更的，应由甲乙双方

13、协商一致后进行，工期相应顺延。4、本工程保修期为 年。七：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，甲乙双方签字生效。甲方签字：乙方签字：中间人签字：年 月 日建筑合同 篇3甲方：四川省南江县粮油建筑建材有限公司乙方：外墙粉刷班组为了加强建筑施工安全管理，坚持“安全第一、预防为主的方针”，确实做到安全生产，人人有责，特签订本责任合同。工程项目：南江县太子洞粮库维修工程（外墙粉刷）施工地址：南江县太子洞粮库一、安全责任协议内容：1、甲乙双方都应本着安全第一的原则，签订安全生产协议书。甲方要对乙方人员进行场前安全教育，逐日进行安全检查，特别对于高空作业人员要有安全防范措施。乙方管理人员为义务安全员，必须负

14、责安全生产工作。甲乙双方相互协助检查工程项目中有关安全、防火等工作，共同预防事故发生。2、甲乙双方必须认真对本班组职工进行安全生产制度及安全技术知识教育，增强法制观念，提高职工的安全思想意识和自我保护能力，督促职工自觉遵守安全纪律、制度法规。3、施工前，乙方应组织召开管理、施工人员安全生产教育会议，并通知甲方委派有关人员出席会议。介绍施工中有关安全、防火等规章制度及要求，乙方必须检查、督促施工人员严格遵守、认真执行。4、乙方在施工期间必须严格执行和遵守甲方的安全生产、防火管理等各类规定，接受甲方的监督、检查和指导。甲方有协助乙方搞好安全生产、防火管理等以及督促检查义务，对于查出隐患，乙方必须限

15、期整改。甲乙双方都应监督施工人员自觉穿戴好安全防护用品。5、乙方对施工区域、作业环境、操作施工设备、工具用具等必须认真检查，发现隐患应立即停止施工，并由有关单位落实整改后方准施工。一经施工，就表示确认施工现场，作业环境、操作施工设备、工具用具等符合安全要求和处于安全状态。乙方对施工过程中产生后果自负。6、机械设备、脚手架等设施，在搭设、安装完毕并按规定验收后方可使用，严禁在未检验或检验不合格情况下投入使用，否则由此发生后果概由擅自使用方负责。7、乙方施工人员对施工现场的脚手架、各类安全防护措施、安全标志和警告牌等，不得擅自拆除、更动。如确实需要拆除更动的，必须经甲方工地负责人和安全管理人员同意

16、，并采取必要、可靠的安全措施后方能拆除更动。乙方人员擅自拆除更动所造成的后果，均由乙方自行承担。8、特种作业必须执行国家特种作业人员安全技术培训考核管理规定，经省、市、区的特种作业人员安全技术培训考核后持证上岗，起重吊装作业必须遵守“十不吊”规定，严禁违章、无证操作，严禁不懂电气、机械设备的人，擅自操作使用电气、机械设备。9、甲乙双方必须严格执行各类防火、防爆制度，易燃易爆场所严禁吸烟及动用明火，消防器材不得挪作他用。电焊、气焊割作业应按规定办理动火审批手续，严格遵守“十不烧”规定，严禁使用电炉。擅自乱拉电器线路造成后果均有肇事方负责。10、甲乙双方在施工中，应注意地下管线及高低压架空线路保护

17、，甲方应详细交底，乙方应贯彻交底要求，如遇有情况，应及时和甲方联系，采取保护措施。11、外墙粉刷操作规程分项工程作业前班组长必须对作业人员进行安全教育，并组织人员对外脚手架进行检查，重点检查脚手架连墙点是否牢固、防止是否严密、架体有无松动现象、脚手板铺设是否牢固等，发现隐患及时通知项目部整改，消除安全隐患后，方可作业，确保施工人员安全。作业人员作业时必须正确戴好安全帽，作业期间不得脱帽，临边、登高作业时必须系好安全及搭设操作架，操作架搭设必须牢固。作业人员严禁上下垂直施工、严禁在架体上堆放物料增加荷载。作业人员严禁使用童工及残疾人员，高血压、心脏病患者严禁登高作业。施工人员不准酒后作业；不准违

18、章操作；不准冒险作业；不准在作业时戏闹；不准在临边或洞口处休息。当日作业前班组长必须对施工中所使用的机具进行检查，检查施工机具运转是否正常，接地是否良好；漏电保护器是否灵敏可靠。漏电保护器动作电流不得大于30mma。施工搅拌机必须由专人操作、搅拌机在运转时操作人员不得将铁锨或其它工具伸入滚筒内卸料或清理。升降料斗时料斗下方不得站人，清理料斗下方杂物时必须将料斗与保险勾挂牢，并应留有看管人员监视，以防他人开动搅拌机。施工机具用电线路不准拖地，机具必须设单机开关箱，开关箱与用电设备距离不得大于3米，机具不用时应切断开关箱内闸刀断电。作业人员严禁拆除或剪断脚手架上的连墙点及防护设施。作业人员严禁拆除

19、楼层内安全警告标志及设施。作业人员不得从作业面上向下抛掷任何物料，以防伤人。夜间加班时操作面上的照明灯具必须加设防护罩，并安放牢固。作业人员严禁在作业面或在易燃、易爆物等处吸烟，作业人员作业时不准窜岗、离岗作业。按时上下班，下班后不得在楼层内逗留。当日下班前应对作业面进行检查，消除安全隐患，并切断所有用电设备电源，锁好闸刀箱方可离开。人员上下班时必须走安全防护楼梯及安全通道，不得翻越防护架或其它安全出口。一、文明工地安全管理制度细则：安全目标：轻伤在2以下，杜绝重伤和死亡事故的发生，杜绝发生机械事故。安全约定条款：乙方必须达到省级文明工地的安全要求，否则按协议书有关条例执行。1、安全设施管理。

20、乙方不得擅自拆除、更动施工用电、脚手架及防护措施，对于现场机械、电器设备应符合要求，否则发生安全事故由乙方负责。2、安全带。对于高空作业必须戴安全带操作，否则甲方有权停止其工作，并严肃批评教育甚至罚款处理，乙方高空作业时如不按安全规定操作所发生人身伤亡事故，一律由乙方负责。3、安全帽。对于进入现场必须戴安全帽，如不戴安全帽进入现场，甲方处罚乙方每人每次20元，并赶出工地。4、室外高空作业。乙方人员应首先检查脚手板、护身栏杆、架子扣件是否牢固方可操作，如发生隐患，应立即向甲方报告。直至加固到符合安全要求方可施工，否则乙方不得施工。5、室内作业。必须检查脚手板、马凳是否牢固，特别在“四口五临边”，

21、操作人员必须有安全防范措施和配备安全工具，否则所发生安全事故由乙方负责。6、日常安全教育。由乙方班组长进行班前安全教育，并做好记录及反馈项目部；每周一组织安全教育大会，若不参加每人每次处以20元罚款；乙方进场人员没有进行安全教育，每发现一人处罚100元。7、违章处理。对乙方有下列违章行为之一的人员每次处罚500元。高处作业未穿防滑鞋，未按规定铺板和设置防护栏杆。2米以上（含2米）高处作业未系好安全带。没有防护设施或防护设施不全的高处作业。非特种作业人员从事特种作业，特种作业人员不持证上岗。非本工种人员乱摸乱动机电设备。未执行本工种安全技术交底，违章作业、冒险蛮干。不走正式安全通道，翻爬栏杆、脚

22、手架等违章行为。高处作业向下抛投物体。机电设备缺防护装置，未按操作规程操作。破坏现场各种防护装置、防护设施和安全标志，未经工程管理部门批准，随意挪动或拆除。二、现场施工安全管理措施：1、乙方必须确保所有进场的人员，年满18岁且身体健康。老、弱、病、残、家属、小孩及童工不得进入现场，否则，产生的一切后果均由乙方承担，甲方不承担任何责任。2、在施工工地由于乙方内部管理不严而误伤他人，由乙方承担全部责任。乙方人员与其它人员发生打架斗殴事件，责任自负，并且甲方将按文明施工规定严加处罚。乙方人员外出发生走失和其它任何不安全事件责任由乙方自负，甲方概不负责。3、乙方人员和家属不得在施工现场和生活区内摆摊设

23、点，开食堂、卖副食，以防止中毒和发生意外。4、施工现场所有材料进场必须按规定码放整齐、达到文明工地要求，工序交接时（钢筋料：余料、扎丝、套筒、保护帽、垫块、清理干净、竖向报验时无任何相应材料，并清扫周围地面；木工：顶板、梁内、结构架内材料、地面清扫、拆模后材料清理、地面粗扫等；混凝土工：板面扫水、放线后楼面清扫干净、拆模后楼面清除清扫每次浇砼后施工面、车辆进出口路面清扫、余料处理等；外架工：每日检查密目网、防护、脚手板、拉结点、外架上的材料清理等；钢筋加工：钢筋分类、分项、码放整齐，挂标示牌、废料进箱施工区域清扫等）所有工种完工报验时，必须达到以上规定，并检查外架上无任何材料。宿舍要随时保持干

24、净、整洁、卫生，物品摆放整齐有序、无异味排好值日表并有专人负责。甲方每周至少两次不定期检查，各班组、各房间，评比打分。对最差房间或班组进行10-30元处罚。文明施工之花费按现场人员均分。生活区楼上水池及一楼地面积水，划分区域或排班清理、清扫。甲方每日专人定时检查达不到要求的处以10-20元罚款。5、职工在施工现场，生活区有节约设施材料及水电的责任，对随意浪费者，甲方将对其处以该设施材料原值50-10倍的罚款。各班组进入宿舍按每人50-10元作为插头、灯泡、电线、排插及完工后清理房间垃圾的押金。严禁赌博、集众闹事、酗酒等不文明行为出现，对违反者视情节轻重除对当事人处以200-500元罚款，并对所

25、属班组处以500-1000元罚款。情节严重的交公安部门处理。6、施工现场内（包括生活区）严禁乱倒垃圾，严禁随地大小便，一经发现，乱倒垃圾每人每次50元，随地大小便每人每次100-500元整。7、施工过程中必须注意成品、半成品的保护工作，对成品、半成品造成破坏的，除令其修补完好外，另外以100-1000元罚款。严禁偷盗和损坏公物。违反者对当事人处以被盗材料原价5-10倍罚款。8、临时用电。乙方必须从甲方指定的电箱，并有专业电工接用电源，严禁私自乱拉乱接。9、机械管理。乙方自带机械设备及工具，安全由乙方负责。使用甲方机械，必须遵守操作规程，合理使用，按要求进行维护及保养，禁止野蛮操作。因自身因素违

26、章操作造成事故，由乙方独自承担。10、其它。在工地现场所发下的整改通知、处理措施、工作联系单等与发包合同、招标文件、建筑施工安全责任合同、工地文明施工规定、施工方案、技术交底、及保证书，承诺书等与本合同具有同等法律效力。11、施工班组组长每天必须按时到场。乙方在施工期间如发生的一切安全事故概由乙方自行负责，凡甲方发现有违规操作时，每人每次处罚100元已示警告，再次有违规操作时加倍处罚，并且甲方有权终止合同，由乙方承担相应的损失费用。以上工作，甲方专职安全员在日常进行巡查发现，对屡教不改的安全现象进行处罚，每月罚单附施工任务单，结算给与扣除。本协议经双方签字盖章齐全后生效，协议作为分项承包合同附

27、件一式三份，甲、乙双方各执一份，公司财务部一份，工程完工结算完毕，合同自行失效。甲方：四川省粮油建筑建材有限公司乙方班组组长签字：甲方代表签字：年月日建筑合同 篇4合同编号：甲方： （以下简称甲方） 地址：乙方： （以下简称乙方） 地址：依据中华人民共和国合同法等有关规定，本着诚实信用、平等互利的原则，经双方友好协商，就甲方项目 材料事宜，签订本合同，以供双方共同遵守。第一条、 标的物料：第二条、交货地点：项目工地。第三条、交货时间：甲方指定。第四条、交货方式及费用负担：乙方在合同签订后开始供货，并将货物运送到甲方指定的地点后由 负责签收确认。运输费及卸货费由乙方承担。（签收人： 联系电话：

28、）。第五条、质量标准及异议期限：1、乙方应严格按照相关材料的技术要求和国家（行业）的相关质量标准执行，确保所供材料的质量。2、甲方在收到货物后若有异议须在10日内以书面提出，如属质量问题由乙方负责。第六条、验收方法：乙方须按甲方的要求送货，货到现场后，在现场车上或场地堆放后由甲方按物品的特性及行业惯例进行验收。如甲方认为乙方送货的数量与送货单数量不符的，则可以随时抽检，如数量超过误差范围的或有弄虚作假情形的，则必须向甲方赔偿即以少一赔十计算，如砂、石、石粉等散体运输货物，抽检方数误差4%，亦可视为正常交货。第七条、损耗责任：乙方货物在未经甲方验收前仍然由乙方自行承担相关风险及责任。第八条、付款

29、方式：1、甲方每月26日至次月25日为一个统计月。乙方每月26日至次月10日号前（遇甲方假期则顺延）将上月内所送货物的送货单（供货方保存联）汇总后向甲方指定人员提交对帐清单，共同核对无误并签字确认后付款。2、甲方货款采用支票形式支付。3、除双方协商价格为不含税款外，乙方领取支票时应提供法定正规发票以及乙方收款委托证明，否则甲方有权不予支付或由甲方按8税率代为扣税后向乙方支付税后货款。4、甲方结款方式为：月结。甲方每月只支付乙方上月货款总额的80，剩余20待本工程完工并竣工验收后付清。第九条、违约责任：1、乙方在接到甲方订单后必须在 天内必须到货，除不可抗力外，每延误 天，甲方可按合同总额 作为

30、履约赔偿金，并在货款中扣除，如延期 天，甲方有权终止双方合同并追究乙方相关经济责任。2、乙方提供的产品如因质量问题影响甲方不能顺利通过政府相关部门的验收, 乙方必须承担由此引起的经济损失及相关法律责任。3、因不可抗力导致乙方无法如期交货，乙方应立即通知甲方，在影响因素消失后继续履行交货责任。第十条、约定事项 ：1、甲方应提前 天以 电话或传真 方式将用料计划（材料名称、数量、联系地点、负责人、签收人、电话等）通知乙方备料。如有变动，甲方必须以传真的方式通知乙方。2、乙方在同意并确定供货后，如不能及时供货，则所有损失由乙方负责，甲方有权终止合同。3、乙方工作人员送货到甲方所指定的工地时，必须服从

31、工地收货人员的指挥，将材料卸放在指定的位臵，如因不听从指挥知乱堆放而造成工期延误或其他损坏的，则由乙方承担全部责任。4、乙方工作人员进入甲方项目工地后必须洁身自爱。如发现乙方工作人员与工地相关人员一起骗取或以小作大造成供货数量与签收数量不一致的；乙方工作人员有偷盗甲方项目工地财物行为的；一经甲方工作人员发现或举报，甲方即以“少一赔十”的原则在乙方货款中抵扣赔偿金额，情节严重者，甲方有权追究乙方相关的经济法律责任并交由公安机关处理。第十一条、其他事宜：1、本合同经双方协商一致后可以变更或解除；未尽事宜双方可协商制订出补充协议,补充协议与本合同具有具等法律效力；如因不可抗力或生产事故不能按期交货的

32、，乙方必须出具有关证明及时通知甲方，双方可根据实际情况协商变更或解除合同。2、执行本合同发生争议时，由当事人协商解决，若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3、乙方在收款时必须提供公司的营业执照及税务登记证复印件各一份并加盖公章。4、本合同一式两份，计附件合共 叁 页，甲、乙双方各执壹份，自甲、乙双方代表签字及盖章生效，双方结清货款后自动失效。5、未尽义务双方可共同协商解决。甲方（盖章）： 乙方（盖章）：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：联系电话：联系电话：二0XX年月日建筑合同 篇5内容提要: 现实生活中大量存在违法建筑。违法建筑在没有被拆除之前，属于不动产。该违法建

33、筑因建造的事实行为完成，而取得不动产所有权。该不动产所有权因不能进行登记，所以违法建筑的处分权受限。以违法建筑作为标的签订的买卖合同，由属于债权行为的买卖合同和引发物权变动的物权合同组成。属于债权行为的买卖合同效力为有效。引发物权变动行为的物权合同效力为待定。关键词: 违法建筑 债权行为 物权行为 有效一般人认为，违法建筑不应该存在，就算建好，也应该拆掉。国家和各地方政府也试图通过出台一系列法律、法规遏止违法建筑的出现，但是违法建筑并没有因我们国家的有关机关采取的高压态势而消亡，现实中仍然大量存在。那么，在违法建筑没有被拆除之前，是否存在合法的民事权利呢? 是否有所有权呢? 以违法建筑作为标的

34、所签订的买卖合同的效力为何? 笔者力图通过本文的论述，尝试解决上述问题。一、违法建筑的概念在我国相关的法律法规中，并没有规定何谓违法建筑，我们只能从理论的角度，给它做一解读。所谓违法建筑，指的是违反广义法律的建筑。从文义解释的角度来理解的话，广义法律包括全国人民代表大会和常务委员会制定的法律，还包括行政法规、部门规章、地方性法规等，所以违法建筑应该包括违反法律、行政法规、部门规章和地方性法规的建筑，范围显然很广。 然而，我们又经常看到违章建筑的称谓，甚至很多人将二者相等同。同样按照文义解释的话，违章建筑指的是违反部门规章的建筑，部门规章仅属于法律的一种形式，因此，违法建筑的外延中应该包括违章建

35、筑。我们国家并没有在法律上特别指明应该称其为违法建筑还是违章建筑，不同的法律、行政法规、部门规章叫法不同。笔者认为用违法建筑的称谓更加准确。自从 20xx 年 1 月 1 日，城乡规划法开始实施后，城乡建设的一体规划格局形成，在城乡规划区内进行的任何建设行为都应该符合城乡规划法的规定，进行规划审批，没有进行规划审批的建设行为，均属于违法建设。因此可以说，进行规划审批，符合城乡规划法的要求，是进行合法建设行为的前提，城乡规划法也就成了合法建设行为的重要依据，从这个角度说，叫违法建筑更加准确。另外，从文义解释的角度来看，违法建筑已经包括违章建筑。因此，本文不再区分违法建筑和违章建筑，统称为违法建筑

36、。二、违法建筑的分类( 一) 未取得建设用地使用权的违法建筑和取得建设用地使用权但是超出了建设用地使用权范围的违法建筑在物权法颁布之前，建设用地使用权被称为国有土地使用权，物权法颁布后，改称为建设用地使用权。这样的称谓更能表明该土地的利用性质为建设用地。但是物权法所规定的建设用地使用权，将其客体范围限制为国有土地，因此，给人的理解为建设用地使用权仅能存在于国有土地之上，好像在集体土地上不会建设建筑物。根据土地管理法规定，为了兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡( 镇) 村公共设施和公益事业建设，经依法批准使用农民集体所有的土地的，也是允许的。所以在

37、集体土地上，也可以建设建筑物，也可以设立建设用地使用权。物权法将建设用地使用权的客体限制为国有土地显然与现有的法律和现实矛盾。未取得建设用地使用权的违法建筑比较好理解，即没有获得建设用地使用权就进行了建设行为，所产生的违法建筑。那么何谓取得建设用地使用权但是超出了建设用地使用权范围的违法建筑? 在取得建设用地使用权后，需要获得城乡规划审批，并在取得建设施工许可证后，才可以进行建设行为，该建设行为才是合法的。但是现实往往是，有些人在取得建设用地使用权后，在进行建设过程中，超过已经审批的使用权面积，超范围进行建设，在超出已经取得建设用地使用权范围之外进行的建设行为就是违法的，所形成的建筑物即为违法

38、建筑。这类违法建筑非常重要的特点是建造在超出建设用地使用权范围之外的建筑，才属于违法建筑，建造在建设用地使用权范围之内的建筑，属于合法建筑。在确立这类违法建筑过程中，必须搞清楚建设用地使用权的范围。( 二) 违反公法的违法建筑和违反私法的违法建筑自罗马法以来，就把法律划分为公法和私法。但是公法和私法划分的标准一直是仁者见仁智者见智的问题，学说观点很多，本文只列举较有影响的三种学说。1 利益说。以维护公共利益还是私人利益作为区分的标准，维护公共利益的法律就是公法，维护私人利益的法律就是私法。自 19 世纪以来，伴随着“公法私法化”和“私法公法化”，公法和私法出现融合的趋势，使该标准受到了挑战。2

39、 隶属说。该说认为调整隶属关系的法律就是公法，调整平等关系的法律就是私法。但是在民事法律关系中也存在隶属的关系，像亲权关系中。3 主体说。凡规范国家和公共团体之间以及国家、公共团体和私人之间关系的法律就是公法，凡规范私人和私人之间的法律就是私法。但是国家往往也参与民事交易，进行民事活动，而此时调整的法律却为民法。本文比较赞同以利益说作为划分公法和私法的标准。虽然“公法私法化”和“私法公法化”的出现，使得公法和私法的界限开始出现模糊，但是以维护不同的利益作为区分公法和私法的标准仍然适用，“公法私法化”的现象仍然没有改变公法维护公共利益的本质，“私法公法化”的现象也没有改变私法维护私人利益的本质。

40、所以，以维护不同利益作为划分公法和私法的标准依然站得住脚。违反公法的违法建筑，往往会损害公共利益，所以会受到行政处罚，行政处罚方式一般为罚款、限期拆除等。而违反私法的违法建筑，损害的往往是私人利益，所以会受到民事处罚，处罚方式一般为停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失等。( 三) 程序违法的违法建筑和实体违法的违法建筑所谓程序违法的违法建筑，即在建设过程中没有根据我国相应的法律法规规定，进行相应的许可就进行了建设，在违法建筑建成后可以通过申请获得审批，而使违法建筑转成合法。所谓实体违法的违法建筑，即该建筑的违法不符合我国的相关规划法的规定，也不可能获得相应的建设用地使用权，不能通过

41、事后程序的补救使其转成合法建筑，也就是说实体违法的违法建筑，没有转成合法的可能，最终的命运只能是被拆掉。 违法建筑的上述分类，在现实生活中经常会出现交叉情况，从本文论述的重点来看，笔者将从实体违法的角度来论述违法建筑的相关问题，不包括程序违法的.建筑。原因在于，程序违法的违法建筑，最终是可以通过程序弥补转成合法，而实体违法的违法建筑的命运不会发生扭转。实体违法的违法建筑才是真正意义上的违法建筑，探讨其相关问题才有价值。建筑合同 篇6发包单位：（简称发包方） 承包单位： （简称承包方） 为明确双方的权利义务，根据中华人民共和国合同法和建筑安装工程承包合同条例等有关法律、法规签订本合同，共同遵守。

42、第一条：工程名称：第二条：工程地点：第三条：承包范围和内容：静压桩基础的施工（含设备进出场、定位放线、压桩、资料整理及提交等。）第四条：工程价款：本着互惠互利的原则，工程量按照设计规定和国家有关定额计算，每米单价 ，本工程总造价据实际施工工程量计算，如发生工程变更等费用按实际工程量计算。（承包单位承诺每米价格若高于发包单位与其他承包单位签订合同的价格时，执行发包单位与其他承包单位签订合同的价格）第五条：承包方式：本合同按 方式进行承包施工：第六条：施工期限：本工程自开工之日，施工有效工期为 天，即 年 月日开工至 年 月日竣工。施工期间如发生不可抗力的自然灾害，或发包方设计变更影响工期时，经双

43、方签证，工期顺延。第七条：技术要求：1、按设计图纸要求： 严格按图纸要求施工2、桩位、垂直度及允许偏差质量标准，按国家施工规范有关规定执行。第八条：双方的主要责任：一、发包方：1、开工前施工场地应达到平整，不下陷，并负责清除上空及地上障碍物，能通行40吨拖车，接通施工现场水源、电源。如果现场异常（需垫板作业、清理障碍物以及降水等）发生时，凭签证按现行定额规定和现行有关政策另行结算。2、发包方在开工前向承包方提供本工程的地质报告、施工设计图纸及相应的施工规范和规定等有关资料。3、确定建筑物（或构筑物）的定位标准，水准点和坐标控制点。4、组织有关单位对设计图纸等技术资料进行审定。按合同规定在开工前

44、五天内将设计图纸 壹 份及有关技术资料和设备准备齐全。5、按双方协定的分工范围和要求，及时供应材料。6、负责桩基工程的测试工作，承担因其发生的测试费和人工费用。7、派驻为工地代表，对工程进度、工程质量进行监督，检测隐蔽工程，办理中间交工工程验收手续，负责签证，解决应由发包方解决的问题。8、施工用电由发包单位提供并承担费用。9、工程完工后，发包方负责组织测试验收，测试合格后配合承包方技术资料的签章手续。二、承包方：1、按双方商定的分工范围，准备施工设备、材料，做好施工前的各种准备工作。2、向发包方提供施工计划、进度和工程质量报告，经发包方、监理认可后，方可施工。严格按照设计图纸内容和桩基施工规范

45、进行施工，确保工程质量，按合同规定的时间竣工和交付。3、按照有关规定完善桩基分项工程资料，参加桩基测试，办理工程结算。4、承包方严格按国家规范要求施工，确保工程施工质量，如因工程施工质量造成的直接经济损失由承包方承担。5、工程完工待桩基测试报告出来后，七日内向发包方提交全部施工资料，一式 叁 份。第九条：材料供应：1、工程所需的 管桩 由发包单位负责供应，发包单位负责主要材料（管桩）的采购、运输，运至施工场地，所供材料必须符合设计要求和国家规定的技术标准。并附有原材料材质出厂合格证或化验单原件，否则，进行材质试化验费由材料供应方负担。2、材料供应要做到及时，承包方负责进场材料的保管。第十条：工程价款的支付与结算：1、工程竣工结算按下列方式结算。工程造价=设计桩长每米单价（二次搬运费应包含在单价内）2、工程款支付方式完成工程量50%，支付总价款的20%，完成工程量100%，支付到总价款的60%，验收全部合格后，支付到总价款的80%，余款在工程竣工后，承包方将全部技术资料和工程结算交发包方，发包方在10天内审理完毕，一月内付清工程款。第十一条：工期顺延：对以下原因造成竣工日期推迟