既有民用建筑改造消防备案告知和承诺书商店类场所告知部分.docx

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1、既有民用建筑改造消防备案告知和承诺书（商店类场所）一、告知部分既有民用建筑改造消防备案告知和承诺书，是哈尔滨新区“以照 为主，承诺代证”改革之一，申报人可自主选择常规备案或本告知承 诺制备案。既有民用建筑定义：经法定建设程序卷收合格的巳建成使用的非 工业建筑。（一）适用对象本告知承诺书仅适用于建筑规模500M2以下（含500寸）的用于经 营商店类（包含商店、菜市场、农贸市场、超市）的既有民用建筑改 造工程的消防备案类项目。（项目位于或含有既有建筑地下、半地下 的不适用本承诺制，请履行备案程序）有失信记录的企业或法定代表人不适用承诺制备案。（二）适用范围哈尔滨新区江北一体发展区范围内。（三）填报

2、流程1 .符合条件的既有建筑改造的企业法定代表人，自行登录黑龙江 省建设工程消防备案系统，2.改造完成自行核实符合告知内容后签字盖章，扫描上传改造设 计图纸、签印齐全的承诺书后，即完成本次建筑改造工程消防备案。（四）基本条件无论是购买、租赁、还是自有房产进行既有民用建筑改造为商店 类经营场所，首先核实具备以下条件：】、既有建筑巳取得消防险收或备案手续（出售方、租赁方，或负 责建筑消防的物业管理部门提供）；2、既有建筑实际与房产证明信息相符：既有建筑房产证明信息规 划用途为商业类（包含商业服务、办公、商铺）。3,既有建筑消防设备设施（消防水池、消防泵房、高位消防水 箱、柴油发电机、消防控制室、室

3、外消火栓等）完好运行正常，并能 满足改造后使用功能的要求。4、建筑内每个防火分区或一个防火分区的每个楼层，其安全出口 的数量不应少于2个（仅有一个安全出口的应委托有资质的设计单位设 计），营业区的公用楼梯梯段最小净宽L 40m,营业厅的疏散门净宽不 应小于1. 40m,疏散走道的净宽度不应小于1. 10m。5.符合相关消防法律法规、消防技术规范的要求。（五）法律规范中华人民共和国消防法；中华人民共和国建筑法；黑龙江省消防条例；建筑设计防火规范GB 50016-2014 （2018年版）；建筑内部装修设计防火规范GB 50222-2017；自动喷水灭火系统设计规范GB 50084-2017；消防

4、给水及消火栓系统技术规范GB 50974-2014建筑防烟排烟系统技术标准GB 51251-2017：民用速用电气设计标准GB 51348-2019；火灾自动报警系统设计规范GB 50116-2013；消防应急照明和琉散指示系统技术标准GB 51309-2018；商店建筑设计规范JGJ 48-2014；哈尔滨新区江北一体发展区既有建筑消防改造工作指南（试 行）（六）遵循原则既有建筑改造工程应满足现行法律法规、消防技术标准以及哈 尔滨新区江北一体发展区既有建筑消防改造工作指南（试行）规 定，且不得降低原建筑的消防安全水平。（七）改造分类I类：既有建筑原设计即为商店类场所或已经改造成商店类场 所并

5、通过消防验收或备案，本次改造不改动建筑布局不影响消防 设施使用，仅进行维修和粉刷等简单装修装饰。此类是对建筑布局和消防设施未做改动的承诺和装修材 料符合建筑内部装修设计防火规范要求的承诺。此类可以简图 标注。（购买、租赁前一定要核实房产信息、消防险收备案 信息与现状实际是否相符。如不相符需要按II类情况申报， 否则检查发现不符，将被视作虚假承诺）II类：对建筑布局有改动的，或虽不改动但由办公、商业等功能 （整体或局部）改成商店类场所的。需要复核与相邻不同功能区域防火 间隔是否符合相关规范及有关标准，改动布局即有可能改变防火分 区、防烟分区、增设火灾自动报警系统等一系列需要完善的设计变 动。因此

6、，必须委托有资质的设计单位来完成改造设计。（A）温馨提示企业法人代表是本单位的消防安全第一责任人，应在建筑改造前 熟悉掌握本告知书内容，并能够使既有建筑改造后达到告知要求，如 有对告知内容不理解或改造工程复杂需要专业支持时，请咨询或委托 有相应赞质的设计、施工单位完成，并签订合同明确相应责任。1、500W以下的装修改造工程可以不申请施工许可证。如有扩建或 建筑整体外立面改变需先经规划部门批准。2、请参考既有建筑改造消防备案常见问题避免常见问题。3、备案图纸基本要求详见系统说明。4、本承诺书签字盖章后与营业执照一同悬挂在经营场所醒目 位置。5、不要听信黑中介对常规备案通过各种渠道可以不现场检查直

7、接 备案。是利用备案抽查效率的诈骗，不要上当。6、承诺制备案和常规备案事后监管检查标准一致。咨询电话：-6142举报电话：0451-XXXXXXX（九）监督管理1.消防监督、管理部门根据备案告知信息进行监管和检查指导。2,消防监管部门日常监督中发现承诺失实，整改后仍达不到告知 标准的，函告行政主管部门和审批部门，行政主管部门做处理决定， 审批部门撤销备案。3 .行政主管部门收到举报后，对存在问题的责令整改，整改后仍 达不到告知标准的，行政主管部门做处理决定，审批部门撤销备案。4 .因不实承诺被撤销备案的，记入不良行为记录，承诺人在新区 范围内办理的任何行政审批事项不再适用承诺制方式。（十）法律

8、责任备案承诺一经签字盖章上传系统即成为具有法律效力的文件，签 署人承担对建筑物改造后相应的法律责任，以及不实承诺产生的一切 经济损失与法律责任。二、承诺部分备案信息工程名称工程地址建设单位法人代表既有建筑名称：消防验收（备案）文件编号整体建筑规模：层数：地上层，地下层房产信息规划用途厂商业居住工业（办公楼）（勾选）改造部位改造规模（500M2 以下）改变用途厂是否原有用途：改造类别I类 H类r山类（勾选）保温材料厂A厂B1厂B2厂未使用保温材料室内消火栓系统r室外消火栓系统r火灾自动报警系统r自动喷水灭火系统消防设施气体灭火系统r泡沫灭火系统其他灭火系统r疏散指示标志r消防应急照明r防烟排烟系统r消防电梯F灭火卷r其他设计单位单位名称（印章） 项目负责人签字：r委托未委托施工单位单位名称（印章） 项目负责人签字：r委托未委托技术服务单位名称（印章） 项目负责人签字：r委托未委托注：未委托设计、施工、技术服务单位，由建设单位签印承担相应 责任。我单位已认真阅读知晓以上全部内容，所填报内容真实，并已对 完成工程全面验收合格并符合告知条件、满足相关法律法规和规范要 求。愿承担不实承诺产生的一切后果与相应的法律责任。建设单位（公章）法定代表人签字年 月 日