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1、氯化工产品公司氯化工产品公司5S5S 管理管理xxxx 集团有限公司集团有限公司目录目录第一章第一章 5S 管理管理.4一、工作环境管理的要求.4二、工作环境的两大类因素.7三、基础设施的评价与改进.7四、基础设施的范围.8五、自律.9六、清洁.9第二章第二章 公司概况公司概况.11一、公司基本信息.11二、公司主要财务数据.11第三章第三章 项目基本情况项目基本情况.13一、项目概况.13二、结论分析.13第四章第四章 进度实施计划进度实施计划.16一、项目进度安排.16二、项目实施保障措施.17第五章第五章 投资计划方案投资计划方案.18一、投资估算的编制说明.18二、建设投资估算.18三
2、、建设期利息.20四、流动资金.21五、项目总投资.23六、资金筹措与投资计划.24第一章第一章 5S 管理管理一、工作环境管理的要求工作环境管理的要求1.确定所需要的工作环境条件企业所处的环境不同和生产的产品不同,其所需要的工作环境也就有所不同。要进行工作环境资源管理,首先必须确定本组织所必需的工作环境条件(因素)。企业若只照搬其他企业的模式,会造成工作环境资源的浪费(创造适宜工作环境需要成本投入),或者造成工作环境不能满足生产和质量的要求。在确定工作环境条件时,企业不仅要考虑各相关方对工作环境的要求,还要兼顾企业所处的人文环境条件和自然环境条件,并且要根据行业的性质,严格按照国家相关法律、
3、法规、行业相关标准来确定环境要求。为此,以下事项必须得到明确:顾客或产品对工作环境有什么要求?社会或政府对工作环境有什么要求?供方对工作环境有什么要求?员工对工作环境有什么要求?所有者对工作环境资源管理有什么要求?企业处在一个怎样的人文环境条件之中?企业处在一个怎样的自然环境条件下?现有的人文环境条件可能会发生什么变化?现有的自然环境条件可能会发生什么变化?掌握了多少工作环境资源?确定企业的工作环境条件,既要从企业总体上把握,又要从不同部门、不同岗位去把握。值得强调的是,企业应根据实际情况和资源,在综合平衡各相关方要求的基础上确定工作环境条件。有三条原则应该遵守:一是工作环境必须满足产品、过程
4、和法律法规的基本要求;二是尽可能节约成本支出;三是如果可能应尽量改善工作环境状况。2.保持必需的工作环境在确定了工作环境条件之后,企业应当通过维持和改进来保持所必需的工作环境。工作环境在运行中,总会出现异常情况,例如因台风袭击而造成空调或电灯损坏。在出现异常情况时,应尽快查明原因并予以解决。对于非常重要的工作环境条件,应事先制定应急预案以提高控制能力。即使不出现任何异常,工作环境也需要努力维持。日本创造的 5S管理(详见本章第四节),就值得推行和借鉴。此外,企业也应始终关注工作环境中的人文环境条件。一般来说,人文环境条件主要通过教育和培训来巩固和强化,当然也需要必要的规章制度和奖惩措施。企业要
5、维持已建立的工作环境,需要投入三大资源:一是“人”(管理和操作人员);二是“软件”(管理方法和操作规程);三是有关工作环境建立和维持的“基础设施”(如动力设备、清洁用具等)。根据所处的外界环境的变化,对企业内部环境的欠缺及不适之处予以改进。具体有以下三个方面的改进:第一,弥补欠缺。企业发现其工作环境存在某种欠缺时,应及时弥补。例如,现有的通风设备未能满足通风要求,就应及时增加或更换。企业有时为了产品加工的需要,不得不采用一些不利于员工生理和心理需要的物理环境,这时应采取相应的措施予以弥补。例如,工作环境温度如果过高(如冶炼车间),就应该给员工提供防暑降温的设备和饮料。对于有害的工作环境,如高噪
6、声、高粉尘、高温、电磁辐射、有害气体之类,一方面要尽量采取措施,将有害的状况尽最大努力加以改善;另一方面则应对员工给予适当补贴,如劳动保护补贴、缩短工作时间等。第二,改善不适。当企业的产品发生改变,或产品的质量目标已被提高时,工作环境已不适应新的要求,企业就应当及时改善不相适应的工作环境条件。例如,使用了新型数控机床,其厂房环境要求更高,就应及时改变现有的环境条件。第三,促进提高。优越的工作环境条件,不但可以更稳妥地保证质量,而且可以提高员工的工作动力和满意程度,改善他们的心理、生理状态,提高他们的工作能力。因此,在经济允许的条件下,可以不断改善工作环境,使其更符合人性的需要。二、工作环境的两
7、大类因素工作环境的两大类因素1.人的因素人的因素包括社会和心理两方面。为此,企业应该鼓励员工创造性的工作方法和给予更多的参与机会,积极推动工业工程的方法、改进工作环境,以降低员工的劳动强度、提高员工的工作效率,增强工作的安全性和健康性。同时,企业要创造良好的人文环境,建立畅通的沟通渠道,形成团结、协作、友好、互助的工作氛围。2.物的因素对企业工作环境产生影响的物理因素主要有以下三个方面:工作场所的位置;热度、温度、光线、空气流动;卫生、清洁度、噪声、振动和污染。这些因素会影响人员工作能力的发挥,因此企业要选择合适的工作场所,提供适宜的温度、光线等物理环境,并保持工作环境的卫生,降低噪声污染、电
8、磁污染、光污染、热污染、水体污染,保证员工的身体健康。三、基础设施的评价与改进基础设施的评价与改进一个企业有多个相关方,如顾客、所有者、员工、供方和合作者、社会(包括政府)。他们对企业的需求和期望各有不同,这些不同的需求和期望,在基础设施方面自然也各不相同。企业应当对照相关方的需求和期望,对基础设施进行评价,并找出不足或薄弱环节,加以改进。持续改进是质量、环境和职业健康安全等管理体系标准共同的要求和优越性所在。基础设施的改进也是企业管理体系改进的重要内容,这种改进包括基础设施的更新。在当今技术飞跃发展的时代,适时更新基础设施,不但可以大大提高生产效率,而且可以大大提高产品质量和过程质量,使企业
9、的管理体系更能满足相关方不断发展的要求和期望。四、基础设施的范围基础设施的范围基础设施包括企业运作所必需的设施、设备和服务的体系,主要分为三大类:(1)建筑物、工作场所和相关的设施,例如,厂房、生产车间、储存和试验场所、办公室以及与其配套的设施。(2)生产过程设备(包括硬件和软件),例如,机床、生产线、工具和设备、计算机硬件及软件系统。(3)支持性服务装备,例如,企业的运输设备、供水、供电、供气和通信设施,也包括交付后活动的维护网点、咨询培训等支持性或辅助性服务设施。对基础设施管理的重点在于依据企业运行的需求,对已有的基础设施进行维护保养,以延长其使用寿命,或更换、增添必要的基础设施以满足发展
10、需求。设备是基础设施最重要的项目,设备管理仍然是基础设施管理的重点。五、自律自律企业开展自律的目的是通过全体员工自觉的高标准、严要求,自愿实施整理、整顿、清扫、清洁的活动,以确保实现作业现场的环境整洁和美观。自律是保证整理、整顿、清扫和清洁活动得以持续、自觉、有序地开展下去的重要内容,可以说自律是 5S 的核心。开展自律有七种工具:标语,醒目的标志,值班图表,进度管理,照片、录像,新闻,手册和表格。这些工具看似简单,但真正灵活有效的运用还需要花费很多工夫。自律所包含的内容有很多,但最基本的是按规章办事和自我规范行为的良好习惯,进而延伸到仪表美、行为美等。六、清洁清洁企业开展清洁的目的是通过不断
11、进行整理、整顿和清扫,以维持作业现场洁净的状态。清洁的过程:第一,明确“清洁”的状态,要做到干净、高效、安全;第二,环境色彩化,指厂房、车间、设备、工作服都采用较为明亮的色彩,这样一旦产生污渍就很显眼,容易被发现;第三,制定专门的手册,在整理、整顿和清扫的基础上,将各项应做工作和应保持的状态汇集成文,形成专门的手册,从而达到确认的目的;第四,进行定期检查,不仅在日常的工作中有自我检查,还要定期重点检查现场的图表和指示牌设置的位置是否合适、提示的内容是否合、适、物品安置的位置和方法是否有利于现场高效率运作、现场的物品数量是否合适、是否存在不必要的物品,等等。第二章第二章 公司概况公司概况一、公司
12、基本信息公司基本信息1、公司名称:xx 集团有限公司2、法定代表人:蒋 xx3、注册资本:620 万元4、统一社会信用代码:xxxxxxxxxxxxx5、登记机关:xxx 市场监督管理局6、成立日期:2010-4-147、营业期限:2010-4-14 至无固定期限8、注册地址:xx 市 xx 区 xx二、公司主要财务数据公司主要财务数据表格题目公司合并资产负债表主要数据表格题目公司合并资产负债表主要数据项目项目20202020 年年 1212 月月20192019 年年 1212 月月20182018 年年 1212 月月资产总额13965.6411172.5110474.23负债总额7510
13、.666008.535632.99股东权益合计6454.985163.984841.23表格题目公司合并利润表主要数据表格题目公司合并利润表主要数据项目项目20202020 年度年度20192019 年度年度20182018 年度年度营业收入54764.1643811.3341073.12营业利润10700.758560.608025.56利润总额9249.117399.296936.83净利润6936.835410.734994.52归属于母公司所有者的净利润6936.835410.734994.52第三章第三章 项目基本情况项目基本情况一、项目概况项目概况(一)项目投资人(一)项目投资人x
14、x 集团有限公司(二)建设地点(二)建设地点本期项目选址位于 xx(待定)。二、结论分析结论分析(一)项目选址(一)项目选址本期项目选址位于 xx(待定),占地面积约 96.00 亩。(二)项目实施进度(二)项目实施进度本期项目建设期限规划 12 个月。(三)投资估算(三)投资估算本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算,项目总投资 41193.71 万元,其中:建设投资 33492.27万元,占项目总投资的 81.30%;建设期利息 439.88 万元,占项目总投资的 1.07%;流动资金 7261.56 万元,占项目总投资的 17.63%。(四)资金筹措(四)资金
15、筹措项目总投资 41193.71 万元,根据资金筹措方案,xx 集团有限公司计划自筹资金(资本金)23239.51 万元。根据谨慎财务测算,本期工程项目申请银行借款总额 17954.20 万元。(五)经济评价(五)经济评价1、项目达产年预期营业收入(SP):83200.00 万元。2、年综合总成本费用(TC):66755.62 万元。3、项目达产年净利润(NP):12018.41 万元。4、财务内部收益率(FIRR):23.41%。5、全部投资回收期(Pt):5.29 年(含建设期 12 个月)。6、达产年盈亏平衡点(BEP):32479.98 万元(产值)。(六)主要经济技术指标(六)主要经
16、济技术指标主要经济指标一览表主要经济指标一览表序号序号项目项目单位单位指标指标备注备注1占地面积64000.00约 96.00 亩1.1总建筑面积113290.33容积率 1.771.2基底面积40320.00建筑系数 63.00%1.3投资强度万元/亩342.632总投资万元41193.712.1建设投资万元33492.272.1.1工程费用万元29401.052.1.2工程建设其他费用万元3221.802.1.3预备费万元869.422.2建设期利息万元439.882.3流动资金万元7261.563资金筹措万元41193.713.1自筹资金万元23239.513.2银行贷款万元17954.
17、204营业收入万元83200.00正常运营年份5总成本费用万元66755.626利润总额万元16024.557净利润万元12018.418所得税万元4006.149增值税万元3498.5410税金及附加万元419.8311纳税总额万元7924.5112工业增加值万元27128.6213盈亏平衡点万元32479.98产值14回收期年5.29含建设期 12 个月15财务内部收益率23.41%所得税后16财务净现值万元14063.59所得税后第四章第四章 进度实施计划进度实施计划一、项目进度安排项目进度安排结合该项目建设的实际工作情况,xx 集团有限公司将项目工程的建设周期确定为 12 个月,其工作
18、内容包括:项目前期准备、工程勘察与设计、土建工程施工、设备采购、设备安装调试、试车投产等。表格题目项目实施进度计划一览表表格题目项目实施进度计划一览表单位:月单位:月序号序号工作内容工作内容1 12 23 34 45 56 67 78 89 91010 1111 12121可行性研究及环评 2项目立项 3工程勘察建筑设计 4施工图设计 5项目招标及采购 6土建施工 7设备订购及运输 8设备安装和调试 9新增职工培训 10项目竣工验收 11项目试运行 12正式投入运营二、项目实施保障措施项目实施保障措施本期项目计划在获得土地使用权后动工建设。为了确保项目按进度计划顺利进行,同时为了节约项目建设时
19、间,根据该项目的建设和运营特点,项目建设单位拟采用以下具体保障措施:1、项目建设单位要合理安排设计、采购和设备安装的时间,在工作上交叉进行,最大限度缩短建设周期。将投资密度比较大的部分工程尽量押后施工,诸如其它配套工程等。2、将整个项目分期、分段建设,进行项目分解、工期目标分解,按项目的适应性安排施工,各主体工程的施工期叉开实施。3、在技术交流谈判同时,提前进行设计工作。对于制造周期长的设备,提前设计,提前定货。融资计划应比资金投入计划超前,时间及资金数量需有余地。4、项目建设单位组建一个投资控制小组,负责各期投资目标管理跟踪,各阶段实际投资与计划对比,进行投资计划调整,分析原因采取措施,确保
20、该项目建设目标如期完成。第五章第五章 投资计划方案投资计划方案一、投资估算的编制说明投资估算的编制说明(一)投资估算的依据(一)投资估算的依据本期项目其投资估算范围包括:建设投资、建设期利息和流动资金,估算的主要依据包括:1、建设项目经济评价方法与参数(第三版)2、投资项目可行性研究指南3、建设项目投资估算编审规程4、建设项目可行性研究报告编制深度规定5、建设工程工程量清单计价规范6、企业工程设计概算编制办法7、建设工程监理与相关服务收费管理规定(二)项目费用与效益范围界定(二)项目费用与效益范围界定本期项目费用界定为工程费用和项目运营期所发生的各项费用;项目效益界定为运营期所产生的各项收益,
21、并严格遵循财务评价过程中费用与效益计算范围相一致性的原则。二、建设投资估算建设投资估算本期项目建设投资 33492.27 万元,包括:工程费用、工程建设其他费用和预备费三个部分。(一)工程费用(一)工程费用工程费用包括建筑工程费、设备购置费、安装工程费等;工程建设其他费用包括:建设管理费、勘察设计费、生产准备费、其他前期工作费用,合计 29401.05 万元。1、建筑工程费估算根据估算,本期项目建筑工程费为 15186.08 万元。2、设备购置费估算设备购置费的估算是根据国内外制造厂家(商)报价和类似工程设备价格,同时参照机电产品报价手册和建设项目概算编制办法及各项概算指标规定的相应要求进行,
22、并考虑必要的运杂费进行估算。本期项目设备购置费为 13510.62 万元。3、安装工程费估算本期项目安装工程费为 704.35 万元。(二)工程建设其他费用(二)工程建设其他费用本期项目工程建设其他费用为 3221.80 万元。(三)预备费(三)预备费本期项目预备费为 869.42 万元。表格题目建设投资估算表表格题目建设投资估算表单位:万元序号序号项目项目建筑工程建筑工程设备购置设备购置安装工程安装工程其他费用其他费用合计合计1工程费用15186.0813510.62704.3529401.051.1建筑工程费15186.0815186.081.2设备购置费13510.6213510.621
23、.3安装工程费704.35704.352其他费用3221.803221.802.1土地出让金1039.241039.243预备费869.42869.423.1基本预备费325.07325.073.2涨价预备费544.35544.354投资合计33492.27三、建设期利息建设期利息按照建设规划,本期项目建设期为 12 个月,其中申请银行贷款17954.20 万元,贷款利率按 4.9%进行测算,建设期利息 439.88 万元。表格题目建设期利息估算表表格题目建设期利息估算表单位:万元序号序号项目项目合计合计第第 1 1 年年第第 2 2 年年1借款1.1建设期利息439.88439.880.00
24、1.1.1期初借款余额17954.201.1.2当期借款17954.2017954.200.001.1.3当期应计利息439.88439.880.001.1.4期末借款余额17954.2017954.201.2其他融资费用1.3小计439.88439.880.002债券2.1建设期利息2.1.1期初债务余额2.1.2当期债务金额2.1.3当期应计利息2.1.4期末债务余额2.2其他融资费用2.3小计3合计439.88439.880.00四、流动资金流动资金流动资金是指项目建成投产后,为进行正常运营,用于购买辅助材料、燃料、支付工资或者其他经营费用等所需的周转资金。流动资金测算一般采用分项详细测
25、算法或扩大指标法,根据企业流动资金周转情况及本项目产品生产特点和项目运营特点,该项目流动资金测算参照同行业流动资产和流动负债的合理周转天数,采用分项详细测算法进行测算。根据测算,本期项目流动资金为 7261.56 万元。表格题目流动资金估算表表格题目流动资金估算表单位:万元序号序号项目项目第第 1 1 年年第第 2 2 年年第第 3 3 年年第第 4 4 年年第第 5 5 年年1流动资产32693.6937723.4942753.2950297.991.1应收账款14712.1616975.5719238.9822634.101.2存货11442.8013203.2214963.6517604
26、.301.2.1原辅材料3432.843960.974489.105281.291.2.2燃料动力171.64198.05224.45264.061.2.3在产品5263.696073.486883.288097.981.2.4产成品2574.632970.733366.823960.971.3现金2615.503017.883420.264023.841.4预付账款3923.244526.825130.406035.762流动负债27973.6832277.3236580.9743036.432.1应付账款10070.5211619.8313169.1415493.112.2预收账款1790
27、3.1620657.4923411.8227543.323流动资金4720.015446.176172.337261.564流动资金增加4720.01726.16726.161089.235铺底流动资金9808.1111317.0512825.9915089.40五、项目总投资项目总投资本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算,项目总投资 41193.71 万元,其中:建设投资 33492.27万元,占项目总投资的 81.30%;建设期利息 439.88 万元,占项目总投资的 1.07%;流动资金 7261.56 万元,占项目总投资的 17.63%。表格题目总投资及构
28、成一览表表格题目总投资及构成一览表单位:万元序号序号项目项目指标指标占总投资比例占总投资比例1总投资41193.71100.00%1.1建设投资33492.2781.30%1.1.1工程费用29401.0571.37%1.1.1.1建筑工程费15186.0836.87%1.1.1.2设备购置费13510.6232.80%1.1.1.3安装工程费704.351.71%1.1.2工程建设其他费用3221.807.82%1.1.2.1土地出让金1039.242.52%1.1.2.2其他前期费用2182.565.30%1.2.3预备费869.422.11%1.2.3.1基本预备费325.070.79%
29、1.2.3.2涨价预备费544.351.32%1.2建设期利息439.881.07%1.3流动资金7261.5617.63%六、资金筹措与投资计划资金筹措与投资计划本期项目总投资 41193.71 万元,其中申请银行长期贷款 17954.20万元,其余部分由企业自筹。表格题目项目投资计划与资金筹措一览表表格题目项目投资计划与资金筹措一览表单位:万元序号序号项目项目数据指标数据指标占总投资比例占总投资比例1总投资41193.71100.00%1.1建设投资33492.2781.30%1.2建设期利息439.881.07%1.3流动资金7261.5617.63%2资金筹措41193.71100.00%2.1项目资本金23239.5156.42%2.1.1用于建设投资15538.0737.72%2.1.2用于建设期利息439.881.07%2.1.3用于流动资金7261.5617.63%2.2债务资金17954.2043.58%2.2.1用于建设投资17954.2043.58%2.2.2用于建设期利息2.2.3用于流动资金2.3其他资金
限制150内