220919-016 建筑节能 分部工程 监理 实施细则.docx

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1、A. 0.4DK20210000地坎（办公楼/,地下室/,门卫/,车间/） If王里实施名田贝U（混凝土工程）内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作要点监理工作方法及措施工程监理机构（章）：专业监理工程师（签字）：总监理工程师（签字、执业印章）：s 期：第六版修订版表江苏省住房和城乡建设厅监制5.1建筑节能分部工程施工阶段监理工作程序:施工全过程监理组织该分部工程验收编写该分部工程监理总结图5.1建筑节能分部工程施工阶段监理工作程序框图5.2 建筑节能分部工程施工方案审核监理工作程序申报施工方案专业监理审核审核意见反应修改完善方案专监审核通过总监复审签发图5. 2建筑节能分部工程施工方案监

2、理审核程序框图5.3 分包单位资格审核监理工作程序施工资质证书审核中标通知书与分包工程合同审核分包工程施工方案审核分包材料资质文件审核图5. 3建筑节能分部工程分包单位资格监理审核程序框图5.4建筑节能分部工程施工质量控制流程编写分部工程质量评估报告图5. 5建筑节能分部工程验收程序框图5.6其他程序或流程（根据工程实际情况增减、调整）V进入下一道工序六 建筑节能分部工程监理工作控制要点及目标值本工程建筑节能分部工程目标及检验批划分：根据设计文件、施工合同及相关标准的要求，本工程建筑节能分部工程质量目标确定为:合格、设计节能能耗指标为65 %。本工程建筑节能各分项工程的检验批划分及主要验收内容

3、如下：表6. 1序 号分项分项工程检验批划分主要验收内容1墙体保温节能 分项工程1,砂浆找平层2.复合材料保温层3.防裂砂浆层1 .是否已将所有墙体的裂缝和孔隙都已填充2 .材料的进场检验和抽样检验以及施工质量3 .网格布在砂浆层中的敷设是否符合要求2门窗、幕墙节能 分项工程1 .原材料进场2 .窗框安装3 .玻璃安装1 .断热型材及Low-E中空玻璃是否符合要求2 .与墙体的间隙是否已填充密实3 .玻璃与型材之间如何填充（软or硬填充）3建筑外遮阳 分项工程遮阳设施内置百叶（本工程不涉及）4屋面节能 分项工程L砂浆找平层2.改性沥青卷材、 防水涂料3 .保温板保温层1 .厚度、强度、平整度及

4、坡度是否符合要求2 .卷材的防水施工质量及粘接强度、涂料厚 度3 .材料的进场检验和抽样检验以及施工质量5地面节能 分项工程基层；保温层；保护层；面层等6采暖节能 分项工程系统制式；通风与空调设备；阀门与仪表； 绝热材料；调试等7配电与照明节能 工程低压配电电源；照明光源、灯具；附属装置； 控制功能；调试等8监测与控制节能 工程冷、热源系统的监测控制系统；空调水系统 的监测控制系统；通风与空调系统的监测控 制系统；监测与计量装置；供配电的监测控 制系统；照明自动控制系统；综合控制系统 等本工程建筑节能分部工程监理质量控制点:根据国家规范及相关标准的规定，结合本工程建筑节能分部工程的实施内容及特

5、点，本工程建筑节能分部工程监理质量控制关键点确实定如表6. 2所示。建筑节能分部工程质量控制点表表6.2序号工程名称质量控制点1技术与管理1 .施工现场应建立有效的质量管理体系、施工质量控 制和检验制度，具有相应的施工技术标准。2 .建筑节能施工图设计应当符合国家的有关要求。当 设计需要变更时，应与设计单位洽商，办理变更手续。当 变更可能影响节能效果时，设计变更应获得原审查机构的 审查同意；并应获得监理或建设单位确实认。3 .建筑节能工程采用的新技术、新设备、新材料、新 工艺，应按照有关规定进行鉴定或备案。施工前应对新的 或首次采用的施工工艺进行评价，并制订专门的施工技术 方案。4 .建筑节能

6、工程施工前，施工企业应编制建筑节能工 程施工技术方案并经监理单位（建设单位）审批。施工现 场应对从事建筑节能工程施工作业的专业人员进行技术交 底和必要的实际操作培训。5 .承当建筑节能工程检测试验的检测机构应具备相 应的资质。2材料构配件和设备1 .建筑节能工程使用的材料、设备应符合施工图设计 要求及国家有关标准的规定。严禁使用国家明令禁止和淘 汰使用的材料、设备。2 .材料和设备进场时应对其品种、规格、包装、外观 和尺寸进行验收并应经监理工程师（建设单位代表）检查 认可，并形成相应的质量记录。材料和设备应有质量合格 证明文件、中文说明书及相关性能检测报告；进口材料和 设备应按规定进行出入境商

7、品检验。3 .建筑节能工程所使用材料的燃烧性能等级和阻燃 处理，应符合设计要求和国家现行标准高层民用建筑设 计防火规范GB50045、建筑内部装修设计防火规范 GB50222和建筑设计防火规范GBJ16的规定。4 .建筑节能工程使用的材料应符合国家现行有关材 料有害物质限量标准的规定，不得对室内外环境造成污染。5 .建筑节能工程进场材料和设备的复验工程应符合 规范的规定。复验工程中应有30%为见证取样送检。6 .建筑节能性能现场检验应由建设单位委托具有相应 资质的检测机构对围护结构节能性能和系统功能进行检 验。3墙体保温节能分项工程1.1:2.5混合砂浆找平层需能将墙体中的所有空隙填 充密实，

8、并粘接牢固。不得有空鼓、裂缝，真正能起到防 水的作用。2 .保温板进场时应对随附的产品合格证、出厂检验报 告（有效期为二年的型式检验和出厂检验）进行核查。并 在监理见证员的旁站见证下按W5000 nV为一个批次对保温 板进行抽样送检（同时送检的应还有锚栓，送检量为一个 批次，锚栓数量三个）。3 .保温板与墙体的连接除必须满刷胶粘剂（有效胶粘 面积应440%）外，还需用锚栓辅助固定。锚栓的固定点在 每块保温板上应不少于四点，每平方米应不少于三点。另 应注意北立面的保温板厚度（40mm）与其他三个立面不同 （20mm） o4 .抗裂砂浆的抹灰厚度应符合设计要求，网格布的敷 设应以隐现网格为准。5

9、.图纸设计中的未尽事宜，应以外墙外保温工程技术规程（JGJ144-2004）中的相关要求为准。4门窗、幕墙节能分项工程1 .铝合金型材在进场前，应对材料的壁厚度及隔热穿 条所采用的材料及其强度进行检验。检验主要针对出厂合 格证、材料的理化性能指标，以及是否真正采用聚酰胺尼 龙（PA66）做隔热穿条。2 .中空玻璃在进场安装前，应对玻璃的厚度、中空层的 密封情况进行检查。特别是Low-E中空玻璃的镀膜应在中 空层内侧。3 .在施工过程中应重点对门窗框的安装进行平行监理， 监理的重点在于门窗框与墙体之间的间隙是否已填充密实 （最好为发泡剂填充）。4 .门窗的配件应能满足三性检测的指标要求,特别是气

10、 密性，这项检测指标与保温性能指标息息相关。5地面节能分项工程地面保温材料品种和规格符合性检查；保温基层处理质量 检查；地面保温层、隔热层、保护层等施工质量检查；防 水层、防潮层和保护层等施工质量检查；保温材料的见证 送检、平行检测等6屋面节能分项工程1 .建立在陶粒混凝土和水泥砂浆找平层基础上的改性 沥青卷材、涂料，是保温层施工的基础。检查的重点包括： 材料的出厂合格检验、见证抽样复验、卷材厚度、搭接长 度及宽度的逐一检查和双面胶黏性的的检查。2 .保温板进场时应对随附的产品合格证、出厂检验报 告（有效期为二年的型式检验和出厂检验）进行核查。并 在监理见证员的旁站见证下按W5000 nf为一

11、个批次对保温 板进行抽样送检（不包括墙体保温材料的数量），同时还 应对保温材料的厚度比对设计要求进行检验，要求误差W 5%o3 .钢筋混凝土屋面面层的保温分项检验重点为温度分 割缝。首先不能因分割缝的漏设导致混凝土收缩变形过大， 钢筋混凝土屋面面层与保温层脱壳（虽然施工时在保温板 外表刷了界面剂）；其次不能因分割缝内的填充物不符合 要求而导致保温效果降低。7通风与空调分项工程通风材料的规格、材质、类型外观检查；风机盘管机组供 冷量、供热量、风量、出口静压、噪声及功率复验检查； 风管制作与安装检查；风机的运行和调试检查8监测与控制节能分项工程检测与控制系统的设备、材料及附属产品进场验收核查； 系

12、统安装质量检查；设备运行的各项记录检查；监测与计 量装置的比照检测；供配电监测与数据采集系统检测；照 明自动控制系统检测6.1 建筑节能分项工程监理控制要点及目标值材料、设备检查验收控制要点：墙体节能分项监理控制要点：（一）一般规定1 .外墙采用复合内外保温措施时，内保温节能工程质量及验收可参照执行。2 .外墙外保温节能工程检验批应按以下规定划分：相同材料、工艺和施工条件的外墙外保 温工程每5001000面墙面面积为一个检验批，缺乏500 nf也应划分为一个检验批。检 查数量应符合以下规定：每100面应至少抽查一处，每处不得少于10面。3 .外墙出挑构件及附墙部件应按设计要求采取隔断热桥和保温

13、措施。4 .窗口外侧四周墙面应按设计要求进行保温处理。5 .外墙外保温系统的饰面层采用粘贴面砖做法时，其材料和构造措施，包括锚固件数量、 单个锚固件抗拔力，热镀锌电焊钢丝网、抹面层厚度、饰面砖品种、质量及胶粘剂等均 应符合设计和相关标准要求。(二)外墙外保温系统1.所用材料和半成品、成品进场后，应做质量检查和验收，其品种、规格、性能必须符合 设计和有关标准的要求。检验方法：(1) 检验产品合格证、出厂检测报告和有效期内的型式检验报告。(2) 现场抽样复验，检查复验报告。复验材料：胶粘剂，保温板，界面砂浆，抗裂砂浆, 增强网。复验工程见附录2。2.保温板与墙面必须粘结牢固，无松动和虚粘现象。粘贴

14、面积应符合设计耍求，且不小于 40% o检验方法：在施工过程中扒开粘贴的保温板观察检查和用手推拉检查并作记录。3,安装锚固件的墙面，锚固件数量、锚固位置、锚固件拉拔强度应符合设计要求。锚固件与 增强网的连接应符合设计要求，当设计无要求时，锚固件与增强网应可靠连接。检验方法：(1)在施工过程中观察检查，并作记录。(2)在现场抽取5个有代表性的锚固件进行现场锚固件抗拔试验。4 .保温板的厚度必须符合设计要求，不得存在负偏差。检验方法：用钢针插入，尺量检查。5 .抹面层与保温板必须粘结牢固，无脱层、空鼓。面层无裂缝。检验方法：用小锤轻击，观察检查。6 .保温板安装应上下错缝，拼缝应平整严密，接缝处不

15、得抹胶粘剂。检验方法：观察，尺量检查。7,保温板安装允许偏差应符合表5. 2.7的规定。保温板安装允许偏差和检查方法项次工程允许偏差 (mm)检查方法1外表平整3用2m靠楔尺形塞尺检查2立面垂直3用2m垂直检查尺检查3阴、阳角垂直3用2m托线板检查4阳角方正3用200 mm方尺检查5接搓高差1用直尺和楔形塞尺检查8 .增强网应铺压严实，不得有空鼓、褶皱、翘曲、外露等现象。搭接长度应符合设计要求, 当设计无要求时，左右不得小于80 mm,上下不得小于100 mm。加强部位的增强网做法应符 合设计要求。检验方法：观察，尺量检查。9.外保温墙面层的允许偏差和检查方法应符合表5. 2. 9的规定。表5

16、. 2. 9外保温墙面层的允许偏差和检查方法项次工程允许偏差 （mm）检查方法1外表平整4用2m靠楔尺形塞尺检查2立面垂直4用2m垂直检查尺检查3阴、阳角垂直4用直角检测尺检查4分格缝（装饰线）直线度4拉5m线，缺乏5m拉通线，用 钢直尺检查表胶粘剂、界面砂浆及抗裂砂浆主要性能指标祢项标m*同界面砂浆抗裂砂浆拉伸 粘结 强度 MPa常温常态0.10 与 EPS/XPS 板20.10（聚苯板、胶粉EPS保温砂浆）20.20（聚氨酯、水泥基复 合保温砂浆）20.10耐水0.10耐冻融0.10柔 韧 性抗压强度/抗折强 度（水泥基）W3.0开裂应变（非水泥基），%2L5拉伸粘结强度，MPa （与水泥

17、砂浆）常温常态N0.7020.70耐水20.5020.50可操作时间，h1.5-4.0表增强网主要性能指标工程耐碱玻纤网格布热镀锌电焊钢丝网网孔中心距，mm4612.7X12. 7丝径，mm0.9 0.04单位面积质量，g/m22160断裂应变，%W5断裂强力，N/50mm （经纬向）21500耐碱断裂强力保存率（经纬向），%N50焊点抗拉力，N65热镀锌质量，g/m2212210、材料的品种、质量、性能应符合设计要求和各级政府对该种材料的具体技术标准或要求。保温板的排列间距必须符合相关工程管理条例中的有关规定；保温层与墙体以及各构造层之 间必须粘接牢固，无松动和虚粘现象。抗裂砂浆与保温板之间

18、必须粘贴牢固，无脱层、空鼓、 裂缝，聚合物砂浆层无粉化、起皮、爆灰等现象发生。按楼层合理设置抗裂砂浆的分仓缝, 防止因一点的施工缺陷而造成大面积的抗裂砂浆层起鼓和脱落。门窗节能分项监理控制要点：1、材料的品种、质量、性能应符合设计要求和各级政府对该种材料的具体技术标准或 要求。建筑门窗进场后，应对其外观、品牌、规格及附件等进行检查验收，对质量证明文件 进行核查。2、建筑外门窗工程施工中，应对门窗框与墙体接缝处的保温填充做法进行隐蔽工程验 收，并应有隐蔽验收记录和必要的图像资料。门窗框与墙体保温层之间的填充必须密实、无 缝隙。3、建筑外门窗工程的检验批应按以下规定划分：（1）同一厂家的同一品种、

19、类型、规格的门窗及门窗玻璃每100樟划分为一个检验批， 缺乏100橙也是为一个检验批。（1）同一厂家的同一品种、类型和规格的特种门每50橙划分为一个检验批，缺乏50樟 也是为一个检验批。（3）对于异形或有特殊要求的门窗，检验批的划分应根据其特点和数量，由监理（建设） 单位和施工单位协商确定。4、建筑外门窗工程的检查数量应符合以下规定：（1）建筑门窗每个检验批应抽查5%,并不少于3樟，缺乏3樟是应全数检查；高层建 筑的外窗，每个检验批应抽查10%,并不少于6楼，缺乏6槿时应全数检查。（2）特种门每个检验批应抽查50%,并不少于10槿，缺乏10槿应全数检查。5、按工程管理规定的三性检测及保温性能检

20、测必须现场抽样，旁站见证。以确保其正确 性和准确性。建筑外窗的气密性、保温性能、中文玻璃露点、玻璃遮阳系数和可见光投射比 应符合设计要求。检验方法：核查质量证明文件和复验报告。6、建筑外窗进入施工现场时，应按地区类别对其以下性能进行复验，复验应为见证取样 送检：（1）严寒、寒冷地区：气密性、传热系数和中空玻璃露点；（2）夏热冬冷地区：气密性、传热系数、玻璃遮阳系数、可见光透射比、（3）夏热冬暖地区：气密性、玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点；7、建筑门窗采用的玻璃品种应符合设计要求。中空玻璃应采用双道密封。目录一专业工程特点21.1 工程概况：21.2 本工程建筑节能分部工程概况6二本工

21、程建筑节能分部工程的特点、难点72.1 本工程建筑节能分部工程设计、施工特点、难点： 72.2 本工程建筑节能分部工程监理质量控制的重点： 7.施工方案的审核；72,保温材料的进场检查和抽样送检； 7.保温施工过程的质量控制； 73 .质量缺陷的防止及处理预案的编制，7.施工过程的安全防护。7三 建筑节能分部工程监理工作依据7工程监理部组织机构84.1 工程监理部组织机构框图（示意，框图中可添加人员姓名）8建筑节能分部工程监理工作流程95.1 建筑节能分部工程施工阶段监理工作程序： 95.2 建筑节能分部工程施工方案审核监理工作程序105.3 分包单位资格审核监理工作程序105.4 建筑节能分

22、部工程施工质量控制流程115.5 建筑节能分部工程验收流程115.6 其他程序或流程12建筑节能分部工程监理工作控制要点及目标值136.1 本工程建筑节能分部工程目标及检验批划分： 136.2 本工程建筑节能分部工程监理质量控制点： 136.3 建筑节能分项工程监理控制要点及目标值156.4 材料、设备进场检查验收226.5 检验批、工序验收控制要点： 23建筑节能分部工程监理工作方法及措施267.1 审查内容：267.2 复核内容：267.3 质量安全问题的处理方法： 2774旁站277.5 平行检验：277.6 巡视检查内容：287.7 现场协调方式：287.8 其他监理方法：287.9

23、节能检测287.10 验收287.11 建筑节能工程监理安全监督管理29八表式308、严寒、寒冷、夏热冬冷地区的建筑外窗，应对其气密性做现场实体检验，检验结果应 满足设计要求。9、外门窗框或副框与洞口之间的间隙应采用弹性闭孔材料填充饱满，并使用密封胶密封; 外门窗框与副框之间的缝隙应使用密封胶密封。屋面节能分项监理控制要点：1.材料的品种、质量、性能应符合设计要求和各级政府对该种材料的具体技术标准或 要求。2,保温层最小厚度是否符合设计要求；防水构造的施工是否符合该种材料的验收标准要求。3,保温层的厚度应进行现场抽验，其厚度偏差应不大于5 n）m,且不得存在负偏差。平屋面建 筑找坡时，保温层的

24、最小厚度应满足设计要求。核验方法：剖开法检查，水平尺加钢尺测量。保温板排布是否考虑了屋面伸缩缝的分割要求。4.进场材料的复试取样必须有监理人员旁站见证并密封，如有必要可随同送样至检测中心。 主要材料技术指标应符合国家现行产品标准及设计要求。检验方法：检查产品合格证，出厂检验报告和有效期内的型式检验报告；现场抽样复验，检查复试报告。复验材料：保温材料、胶粘剂，5、相同材料和做法的屋面，每500 nl2为一个检验批，检验批验收的抽查数量应符合以下规 定：（1） 每一个检验批不应少于3处，每处10门，（2） 细部结构应全部检查。6、保温板粘贴点的铺设应符合设计要求：当设计无要求时，应符合以下要求：（

25、1） 粘贴点间距宜为400X400 mm,（2） 粘贴点与板边间距为150、200 mm,（3） 粘贴点的粘结面直径宜为100150 mm,粘贴点的厚度应不少于3 mm,允许偏差为土0. 5通风节能工程控制要点1、风机盘管机组和绝热材料进场时，应对其以下技术性能参数进行复验，复验应为见证取 样送检。（1）风机盘管机组的供冷量、供热量、风量、出口静压、噪音计功率；（2）绝热材料的导热系数、密度、吸水率。2、通风节能工程中的送、排风系统及空调风系统、空调水系统的安装，应符合以下规定:（1）各系统的制式，应符合设计要求；（2）各种设备、自动阀门与仪表应按设计要求安装齐全，不得随意增减和更换；（3）水

26、系统各分支管路水力平衡装置、温控装置于仪表的安装位置、方向应符合设计要 求，并便于观察、操作和调试；3、风管的制作与安装应符合以下规定：（1）风管的材质、断面尺寸及厚度应符合设计要求；（2）风管与部件、风管与土建风道件的连接应严密、牢固；（3）风管的严密性及风管系统的严密性检验和漏风量，应符合设计要求过国家标准通 风与空调工程施工质量验收规范GB50243的有关规定；(4)需要绝热的风管与金属支架的接触处、复合风管机需要绝热的费力苏风管的连接和 内部支撑加固等处，应有防热桥的措施，并应符合设计要求。4、通风系统安装完毕，应进行通风机设备的单机试运转和调试，并应进行系统的风量平衡 调试。单机试运

27、转和调试结果应符合设计要求；系统的总风量和设计风量的允许偏差不应大 于10%,风口的风量与设计风量的允许偏差不应大于15%。配电与照明节能工程监理控制要点1、低压配电系统选择的电缆、电线截面不得低于设计值，进场时应在对其截面和每芯导体 电阻值进行见证取样送检。2、工程安装完后应对低压配电系统进行调试，调试合格后应对低压配电电源质量进行检 测。其中：(1)供电电压允许偏差:三项供电电压允许偏差为标称系统电压的7%；单相220V为+7%、-10%o(2)公共电网谐波电压限值为：380V的电网标称电压，电压总谐波畸变率(THDu)为5%, 奇次(125次)谐波含有率为4%,偶次(2-24)谐波含有率

28、为2%。(3)三项电压不平衡度允许值为2%,短时不得超过4%。3、母线与母线或电气接线端子，当采用螺栓搭接连接时，应采用力矩扳手拧紧，制作应 符合建筑电器工程施工质量验收规范GB50303标准中有关规定。4、三项照明配电干线的各项负荷宜分配平衡，其最大项负荷不宜超过三项负荷平均值的 115%,最小项负荷不宜小于三项负荷平均值的85%。在建筑物照明通电试运行时开启全部照 明负荷，使用三项功率计检测各项负载流量、电压和功率。系统节能性能检测控制要点(1)采暖、通风与空调、配电与照明工程安装完毕后，应进行系统节能的检测，且应由建设单位委手具有相应检测资质的检测并出具报告。受季节影响未进行的节能性能检

29、测项 目，应在保修期内补做。(2)采暖、通风与空调、配电与照明系统节能性能检测的主要工程及要求见下表，其检测方法应按国家现行有关标准规定执行。系统节能性能检测主要工程及要求序号检测工程抽样数量允许偏差或规定值1室内温度居住建筑每户抽测卧 室或起居室1间，其他建筑 按房间总数抽测10%冬季不得低于高驻地计 算温度数2,且不应高于 1；夏季不得高于设计计算 温度2,且不应低于2供热系统室外管网的水力平衡度每个热源与换热站均 不少于1个独立的供热系 统0. 91.23供热系统的补水率每个热源与换热站均 不少于1个独立的供热系 统0. 5%1%4室外管网的热输送效率每个热源与换热站均 不少于1个独立的

30、供热系 统20. 925各风口的风量按风管系统数量抽查10%,且不得少于1个系统W15%6通风与空调系统的总风量按风管系统数量抽查10%,且不得少于1个系统W10%7空调机组的水流量按系统数量抽查10%, 且不得少于1个系统20%8空调系统冷热水、冷却水总流量全数W10%9平均照度与照明功率密度按同一功能区不少于2处10%（3）系统节能性能检测的工程和抽样数量也可以在工程合同中约定，必要时可增加其 他检测工程，但合同中约定的检测工程和抽样数量不应低于国家规范的规定。64材料、设备进场检查验收1、专业监理工程师对分项工程所用进场材料和半成品、成品及设备进行检查，检查内容有: A、质量证明资料是否

31、合格、齐全，是否与设计和产品标准的要求相符。B、是否使用国家 明令禁止、淘汰的材料构配件和设备。C、有无建筑材料备案证明及相应验证要求资料。D、 按照有关规定进行平行检验、见证取样、送样检测。2、其他：材料外观观感质量建筑节能工程进场材料和设备的复验工程序号分项工程复验工程1墙体节能工程1 .保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度；2 .粘结材料的粘结强度；3 .增强网的力学性能、抗腐蚀性能2幕墙节能工程1 .保温材料：导热系数、密度；2 .幕墙玻璃：可见光透射比、传热系数、遮阳系数、中空玻 璃露点；3 .隔热型材：抗拉强度、抗剪强度3门窗节能工程1、严寒、寒冷地区：气密性、传热系数和中

32、控玻璃露点；2、夏热冬冷地区：气密性、传热系数、玻璃遮阳系数、可见光透射比、中控玻璃露点；3、夏热冬暖地区：气密性、玻璃遮阳系数、可见光透射比、 中空玻璃露点；4屋面节能工程保温隔热材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度5地面节能工程保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度7通风与空气调节 节能工程1 .风机盘管机组的供冷量、供热量、风量、出口静压、噪声 机及功率；2 .绝热材料的导热系数、密度、吸水率9配电与照明节能工程电缆、电线截面和每芯导体电阻值6.5检验批、工序验收控制要点：1、前道工序或检验批控制要点：墙体保温分项：墙体抹灰基层的平整度、保温层与墙体基层的粘接强度、抗裂砂浆与保

33、温层的粘接强 度及自身的厚度与平整度。门窗分项：门窗框、扇的制作精度、中空玻璃的密封情况、密封材料的技术指标及观感。屋面保温分项：陶粒混凝土找坡层最小厚度及坡度、双面自粘卷材的施工搭接宽度、保温板的厚度及分 割位置与宽度。2、需要检查验收的隐蔽工程：以上各项基本均为隐蔽验收的工序。3、其他：（以上根据工程的实际情况增减、调整）（1）建筑节能分部工程的质量验收，应在检验批、分项工程全部验收合格的基础上，进行外墙节能构造实体检验，严寒、寒冷和夏热冬冷地区的外窗气密性现场检测，以及系统节能性能检测和系统联合试运转与调试，确认建筑节能工程质量到达验收条件后方可进行。（2）建筑节能工程验收的程序和组织应

34、遵守建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2013的要求，并应符合以下规定：a节能工程的检验批验收和隐蔽工程验收应由监理工程师主持，施工单位相关专业的质 量检查员与施工员参加；b节能分项工程验收应由监理工程师主持，施工单位工程技术负责人和相关专业的质量 检查员、施工员参加，必要时可邀请设计单位相关专业的人员参加；c节能分部工程验收应由总监理工程师（建设单位工程负责人）主持，施工单位工程经 理、工程技术负责人和相关专业的质量检查员、施工员参加；施工单位的质量或技术负责人 应参加；设计单位节能设计人员应参加。（3）建筑节能工程的检验批质量验收合格，应符合以下规定：a检验批应按主控工程和一般

35、工程验收；b主控工程应全部合格；c 一般工程应合格；当采用计数检验时，至少应有90%以上的检查点合格，且其余检查点不得有严重缺陷；d应具有完整的施工操作依据和质量验收记录。(4)建筑节能分项工程质量验收合格，应符合以下规定：a分项工程所含的检验批均应合格；b分项工程所含检验批的质量验收记录应完整。(5)建筑节能分部工程质量验收合格，应符合以下规定：a分项工程应全部合格；b质量控制资料应完整；c外墙节能构造现场实体检验结果应符合设计要求；d严寒、寒冷和夏热冬冷地区的外窗气密性现场实体检测结果应合格；e建筑设备工程系统节能性能检测结果应合格。(6)建筑节能工程验收时应对以下资料核查，并纳入竣工技术

36、档案：a设计文件、图纸会审记录、设计变更和洽商；b主要材料、设备和构件的质量证明文件、进场检验记录，进场核查记录、进场复验报 告、见证试验报告；c隐蔽工程验收记录和相关图像资料；d分项工程质量验收记录，必要时应核查检验批验收记录；e建筑围护结构节能构造现场实体检验记录；f严寒、寒冷和夏热冬冷地区外窗气密性现场检测报告；g风管及系统严密性检验记录；h现场组装的组合式空调机组的漏风量测试记录；i设备单机试运转及调试记录；j系统联合试运转及调试记录；k系统节能性能检验报告；1其他对工程质量有影响的重要技术资料。(7)建筑节能工程验收后，应填写分部工程质量验收记录，以备单位工程验收存档。建筑节能工程施

37、工质量专项验收报告工程名称建设单位结构类型建筑面积采暖面积施工单位技术部门 负责人质量部门 负责人分包单位分包单位 负责人分包单位 负责人验收工程检验批数施工单位检查评定节能验收结论屋面外墙外窗户门架空楼板 （地板）施工图审查报告材料复验报告隐蔽验收记录热工性能现场抽检报告验 收 单 位建设单位 （盖章）： 工程负责人：监理单位（盖章）：总监理工程师：年 月曰施工单位（盖章）：工程负责人：年 月曰设计单位（盖章）：工程负责人：年 月曰年 月日建筑节能专职机构（盖章）意见年 月日七建筑节能分部工程监理工作方法及措施7A审查内容：1.1 ,设计单位在设计图纸中是否有建筑节能专篇、该建筑节能专篇是否

38、已获得了政府有关部门 的审查认可、在设计中是否采用了不符合最新国家要求的保温材料或是否已有设计变更对保 温材料进行了更换。1.2 工单位是否已报送了保温专项施工方案、该施工方案是否符合本工程的实际情况、报监理备案的保温材料是否手续齐备、有无弄虚作假的可能。3审核施工单位企业资质和人员资格；审核承包单位的营业执照，企业资质证书、安全生产 许可证是否具有符合工程规模要求的相应资质，审查承包单位的质量保证体系、安保体系是 否建立健全。1.3 复核内容：1、在敷设保温层前应对基层进行隐蔽工程的检查验收，以确保保温层施工的顺利进行；在 保温层施工时应按照图纸确认各部位的保温层厚度，以保证能到达设计要求的

39、保温效果；在 各具体的施工难点及薄弱部位应在施工前进行专项技术交底，以防返工所造成的人员及材料 的损失。2、墙体、主体结构基层的坐标、尺寸和位置；墙体节能构造；门、窗和玻璃、遮阳设施安 装尺寸；热桥薄弱部位构造措施；屋面保温隔热层、保护层、防水层和面层等尺寸；通风换 气系统、采暖节能工程、通风与空调节能、监测与控制节能工程等系统主要节能措施。（如：施工单位生产资质、安全生产许可证，特种作业人员上岗证；墙体、主体结构基层的 坐标、尺寸和位置；保温层厚度、墙体节能构造；门、窗和玻璃、遮阳设施安装尺寸；热桥 薄弱部位构造措施；屋面保温隔热层、保护层、防水层和面层等尺寸；通风换气系统、采暖 节能工程、

40、通风与空调节能、监测与控制节能工程等系统主要节能措施。）73质量安全问题的处理方法：对设计中审查出的问题将以监理工程师联系单的方式向建设单位有关部门及人员提出，并请 他们向设计单位转达。材料的选定应符合设计文件及规范要求。对需要进行性能测试的材料，应在正式施工前 通过相关的性能测试检查进场原材料、构配件、半成品、成品是否符合设计文件的要求、是 否具有出厂合格证、相关质量保证资料，经检查验收合格后方可使用（对需要进行抽样送检 的材料应严格实施见证取样送检，并应在检测合格，得到同意使用的批准后才能使用。对于在材料进场时发现的问题将以监理工程师通知单的方式向施工单位提出，并限时清退不 合格的材料。对

41、于在施工中发现的工序错误将以监理工程师联系单的方式向施工单位提出，并指导其 纠正；对于在施工中发现的工程质量缺陷将以监理工程师通知单的方式向施工单位提出，并 要求限期整改。对拒不按监理要求进行整改的（前提条件是监理通知单中的要求是正确的、 符合客观实际的）将向施工单位发布暂时停工令，拒不签收且一意孤行，需在48小时内向 业主及上级政府主管部门汇报并拒绝对该分项工程进行签验。7.4 旁站本工程建筑节能分部工程监理旁站部位主要包括：屋面保温施工中陶粒混凝土浇筑及 保温层的敷设、墙体保温层施工，热桥部位施工，变形缝隔热施工，隔热层施工，关键部位 安装施工和现场检验等。（注：应根据民用建筑节能条例第十

42、六条规定，确定墙体、屋 面的保温工程施工时，监理人员在哪些部位旁站。）平行检验：本工程各节能分项的平行检验计划表表7.1序号分项工程主要验收内容1墙体节能工程主体结构基层；保温材料；饰面层等2幕墙节能工程主体结构基层；隔热材料；保温材料；隔汽层；幕墙玻璃；单元式幕墙板块； 通风换气系统；遮阳设施；冷凝水收集排放系统等3门窗节能工程门；窗；玻璃；遮阳设施等4屋面节能工程基层；保温隔热层；保护层；防水层；面层等5地面节能工程基层；保温层；保护层；面层等7通风与空气调节节能工程系统制式；通风与空调设备；阀门与仪表；绝热材料；调试等9配电与照明节能工程低压配电电源；照明光源、灯具；附属装置；控制功能；

43、调试等10监测与控制节能 工程冷、热源系统的监测控制系统；空调水系统的监测控制系统；通风与空调系 统的监测控制系统；监测与计量装置；供配电的监测控制系统；照明自动控 制系统；综合控制系统等巡视检查内容：是否按设计文件、施工规范和批准的施工方案进行施工；是否使用合格的材料、构配件和设 备；施工现场管理人员，尤其是质检人员是否到岗到位；施工操作人员的技术水平是否满足 工艺操作要求，特种操作人员是否持证上岗，已施工部位是否存在质量缺陷。7.5 现场协调方式：会议是建设工程监理中最常用的一种协调方法，常用的会议协调包括第一次工地会议、 监理例会、专题监理会议等。1 .第一次工地会议.监理例会2 .专题

44、监理会议其他监理方法：1、实行样板间制度，样板间验收合格后进行大面的施工。2、通过对平行检验、见证取样数理统计分析节能工程施工质量情况。7.6 节能检测1内容：热工性能、外墙现场节能构造检测、外窗气密性检测等系统节能性能检测等。节能检测主要工程及要求表7. 2序 号检测工程抽样数量允许偏差或规定值监理方法1热工性能（室 内温度）按房间总数抽测 10%冬季不得低于设计计算温度 2,且不应高于1；夏季不 得高于设计计算温度2,且 不应低于1见证，核查检测报告2外窗气密性一个试件按照 GB/T21086-2007 、GB/T15227-2007和GB/T18250-2000 判定见证，核查检测报告7

45、.7 验收7. 10. 1验收条件建筑节能分部工程的质量验收，在检验批、分项工程全部验收合格的基础上，进行外墙 节能构造实体检验,外窗气密性现场检测，以及系统节能性能检测和系统联合试运转与调试, 确认建筑节能工程质量到达验收条件后方可进行。8. 10. 1. 1所含分项工程验收合格情况：1、建筑节能工程的检验批质量验收合格，符合以下规定：1）检验批应按主控工程和一般工程验收；2）主控工程应全部合格；3） 一般工程应合格；当采用计数检验时，至少应有90%以上的检查点合格，且其余检 查点不得有严重缺陷；一、专业工程特点1.1工程概况：工程 名称DK20210000地库（办公楼/,地 下室/，门卫/,车间/）工程