住建局工作总结汇报（20220509）.docx

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1、工作总结汇报2022年5月9日一、主要经济指标完成情况（一）商品房销售情况截止目前，根据市住建局网签数 据统计（含已交房和未交房工程），全年预计商品房网签销 售总面积190.62万平方米，同比增长57.08%。商品房已交 房工程销售总面积73.5万平方米，同比减少10%。（二）建筑业产值增速指标完成情况按照省住建厅一体化统计平台统计，今年全区建筑企业 296家，截止2021年11月份底完成建筑业总产值128.47亿 元，预计12月底完成140亿左右，比去年同期增长10%左 右。二、重点工作开展情况（一）老旧小区改造2021年对7313片区、新沙小区西片区、纬六路片区三 个片区进行基础改造，改造

2、面积约：248239平方米，惠及居 民约2421户，2021年12月底完工。（二）棚改旧改、征收拆迁.开展棚改旧改工程征收拆迁“百日攻坚行动”，前三季 度，已完成征收拆迁遗留户H5户，形成可出让净地1处, 确保重点片区工程落地。1 .今年4月份，会同市旧城改造投资服务启动 了福音里片区、万紫巷片区两个工程的房屋征收工作。其中， 福音里片区涉及居民679户，于4月1日发布征收冻结通告， 完成入户摸底调查。万紫巷片区涉及304户。于2021年7 月29日发布征收冻结公告，目前入户摸底调查已基本完成。2 .完成3520北区棚户区改造工程回迁安置，涉及居民 365户。完成五里牌坊棚户区改造工程一期回迁

3、安置。涉及 居民634户。3 .“中优”工程。今年5月启动市立五院周边片区城市更新工程。该工程 分四个地块，规划研究范围占地面积约982亩，涉及被征收 居民6180户。工程一期拟在市立五院公交场站实施总占地 面积约60亩、依托轨道交通4号线工程打造轨道交通与公 交枢纽综合体，已进行征收冻结，选定三家预评估机构并完 成对片区486户被征收房屋的入户预评估工作。（三）农村改厕、清洁取暖1 .农村改厕。截止9月底，全区建设农村改厕服务站11 个，实现农村厕所管护全覆盖。落实户厕管护资金18.438万 元和8座300户以上自然村公厕管护资金8万元，2021年厕 所改造升级和后续管护资金已全部落实到位。

4、2 .清洁取暖。计划改造1643户，共涉及玉清湖、美里湖 等5个办事处。截止9月底已全部完成改造任务。（四）扬尘治理持续开展扬尘治理以住建局领导班子带队夜间巡查工 地，实行建设工程扬尘治理全方位督查。对全区108个房建 工程实施每周一轮全覆盖扬尘督查，及时将督查发现的问题, 通过下达整改告知单，通报属地办事处帮包责任人，移交执 法局行政处分等形式，督导各有关单位和责任人同轴共转， 高质高效落实在建工地扬尘治理各项措施。今年以来，区住 建局累计出动督查组1366组次、4098人次，检查工程24652 个次，发现扬尘污染问题1122条，下达整改告知单共917 份，约谈企业单位负责63次，移交行政处

5、分36个，对未按 规定落实扬尘防治措施行为给予参建单位信用扣分处理2件。（五）租赁住房、购房补贴1 .今年以来全区租赁住房补贴核准953户，完成目标任 务的146%。发放补贴3503户（次），发放补贴金额553万o2 .全区334户高层次人才申请家庭通过核准，其中包括 D类人才、全日制博士研究生、全日制硕士研究生，发放购 房补贴约3350万元。（六）红色物业。截止目前，全区16个街道全部建立 物业管理联席会议制度，各街道均已明确了内设机构抓物业 管理工作的责任分工、并配齐了工作人员。全区101个城市 社区中都已建立了环境和物业管理委员会。按照济南市要求 将全区开放式小区进行了重新划分和整合，整

6、合后全区229 个居民小区中有物业企业服务的有203个，居民小区物业服 务覆盖率到达89%,已经超额完成今年60%的目标；槐荫区 住宅物业管理小区成立业主委员会的有14个，环境和物业 管理委员会代行业主委员会职责的有187个，业主委员会和 环物委代行职责覆盖率近88%,已经完成年底前45%的目标。 今年，全区各物业服务企业中总部经营地址在槐荫区的共44 家，100%实现党组织覆盖。（七）建筑业管理。完成进场工程招标备案32个；完 成施工、监理工程直接发包备案36个；场外招标备案5个； 施工许可证核发60个；竣工结算备案20个；单体工程建设 工程竣工备案12个。（八）消防验收。完成28个建设工程

7、消防验收，61个 建设工程的消防验收备案工作。（九）破解城建领域遗留问题。完成全区历史遗留无证 建筑摸底排查工作，完成省自然资源厅历史遗留数据库数据 核实和上报工作。济南市历史遗留领导小组研究通过我区项 目23个,面积约238万平方米/9145户，已办结工程10个, 面积159万平方米，11740户；今年，区历史遗留办受理申 报工程26个；已上报市历史遗留办18个工程;另有8个工程 基本具备上报条件，待区历史遗留领导小组研究。区历史遗留 办重点解决信访突出、住宅类工程：如世纪中华城、小纬六 路95号、东方新天地等涉及民生类问题的工程。（十）工程监督。共受理建设工程58个，347个单体, 建筑面

8、积约461万平方米，其中办理提前介入工程14个。 累计监督建设工程100个，611个单体，建筑面积约828万 平方米，出动安全生产检查组162个，检查人员640余人, 累计检查工程341个，全年累计申报优质结构工程20个， 申报泰山杯工程1个，市级文明工地7个，省优质结构和省 安全文明工地1个。全市房屋建筑工程观摩活动，共评选四 个观摩样板工地，我区质安中心监管工程入选了两个，分别 为树兰（济南）国际医院工程、济南国际医学科学中心安置 二区保障房工程。山东省住建系统“质量月”启动仪式，于 9月7日在济南市槐荫区树兰（济南）国际医院工程工地隆 重举行。（十一）服务全区重点工程医学科学城。一是招标

9、备案。 精准医学产业园、医疗硅谷工程、山东中医药大学国际眼科 与视光医学院、中科院微生物研究所齐鲁现代微生物技术研 究院工程、安置三区保障房工程、安置五区建设工程工程总 承包、安置二区保障房、国际医学科学中心租赁住房试点项 目、医科大学西北角地块工程已完成招标。二是质量安全监 督提前介入。医疗硅谷工程，山东中医药大学国际眼科与视 光医学院，山东施尔明国际眼科与眼视光临床中心，安置三 区保障房工程，安置五区建设工程工程总承包，安置二区保 障房，办理了提前介入质量安全监督的手续。三是已办理施 工许可证18个。其中：安置区建设及配套学校9个，精准 医学产业园工程3个，医科大学地块工程3个。山东中能高

10、 端医疗装备产业园1个，树兰（济南）国际医院工程1个, 中科院微生物研究所齐鲁现代微生物技术研究院工程1个。（十二）集体土地拆迁。自2017年12月至今，已基本 完成医学中心范围内吴家堡办事处和兴福办事处涉及到的 14个整村及5个村庄的局部房屋的签约工作。签订协议院落 数为7167户，房屋拆迁面积约为420万平方米，发放拆迁 款约计194.2亿元。目前小金、孟王两村剩余未签档案130 户。（十三）农民工工资清欠。截止目前，农民工欠薪现场 投诉登记946件，金额约19649万元，涉及人数约H371人； 已解决投诉登记899件，金额约18666万元，人数约10800 人。12345市民热线农民工欠

11、薪投诉件4330件，金额约 122206万元，人数约38659人。落实农民工工资保证金制度， 累计缴纳金额为7029.6万元，涉及40个工程；农民工工资 保证金余额10242.7万元。二、下一步工作计划（一）助推企业产业链优化升级，提高部门合力，全力 做好企业“纳统”工作，确保应统尽统。加大对建筑业企业 的扶持力度，积极开展关联产业，提高产业聚集度。鼓励并 逐步引导对外承包工程企业向工程融资、设计咨询、后续运 营维护管理等高附加值的领域有序拓展。对符合入库条件的 企业加强指导，积极鼓励企业开展入库申报工作，为企业提 供政策支持和帮助。（二）资金筹措多元保障，创新举措突破难题。针对城 市更新资金

12、缺乏的难题，按照“谁出资、谁受益”的原贝IJ, 创新“国家开发银行+知名央企+社会资本+上级专项资金” 多元化融资模式。由传统的撤除重建的土地熟化模式改变为 “拆、改、留”并举的城市更新模式.争取利用国开行的资金 支持，以定向出让、规划优化等政策设计，按照整体筹划、 分片实施的思路，分类进行拆迁、改造、建设、运营。（三）加大房地产市场监测力度，缩短监测周期。根据 商品房库存和销售情况，做好相关经济指标数据预报、采集 及运行监测分析工作。（四）开掘有效的融资途径，加大招商引资力度。优化 市立五院周边片区城市更新工程规划设计，尽快落实工程熟 化资金。压茬推进各个环节，实行倒排工期、挂图作战，加快

13、棚改旧改进度。（五）继续深挖“红色物业”创新举措，持续做好物业 行业监督管理工作。向全区街道办事处各指派出16名“红 色物业指导员”，扎根基层进行“红色物业”指导工作。实 施“红色物业”、“四率”提升行动。指导、协调各街道办事 处、社区居委会建立物业管理工作机制，推动“三会”联动。（六）加强扬尘治理管控，科技助力，无死角监管。充 分发挥无人机高空开阔优势，无死角监控。不断强化事前、 事中、事后各项措施管理，严格落实扬尘管控“八达标两承 诺一公示”措施标准。按照“十个不准” “八项规定”的要 求。加强建筑工地违法处分力度。（七）强化专项整治，消除安全隐患，提升工程质量品 质。认真落实各项安全生产责任制度，加强工程质量监管, 完善工程质量提升长效机制。加大安全生产管控，确保建筑 工地安全生产平稳运行。