房地产公司项目经理职位说明书范本.docx

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1、房地产公司工程经理职位说明书范本岗位名称：XXXX岗位编号：XXXX所在部门：XXXX岗位定员：1直接上级：XXXX直接下属部门/岗位：XXXX职系：XXXX所辖人员数目：XXXX工资级别范围：等级至 等级岗位分析日期：2022年2月本职概述：XXXXX职责与工作任务：职责概述工作职责和工作内容负责 程度考核要点参与战略规 划和经营管 理决策1. 参与集团战略规划，提出建议并参与决策；2. 参加公司决策委员会，对相关重大经营管理活动提出建 议并参与决策；局部建议的科 学合理性综合管理1. 负责组织编制工程公司年度经营计划，提交总部审批， 并负责监督落实；2. 组织实施总部的有关制度和流程，并根

2、据工程公司实际 情况，组织编制和完善工程公司流程制度实施细那么，并 负责监督贯彻执行；3. 负责工程公司内部工作安排，指导下属人员完成各项工 作；4. 组织开展工程公司各项行政管理工作；全责计划合理性和实 现情况制度流程执行情 况部门沟通顺畅人事管理1. 组织编制工程公司用人需求计划，提交总部审批；2. 参与工程公司所有员工的招聘面试；3. 负责提出工程公司部门经理以上人员任用和解聘建议方 案，提交总部审批；4. 负责审批工程公司一般员工的招聘录用、职位异动等；5. 组织工程公司开展各项培训和职业开展等工作，提升下 属人员素质和能力；6. 按照集团统一要求，组织工程公司开展绩效考核工作， 负责

3、直接卜属的绩效管理工作，帮助卜属提高工作绩效；全责劳动生产率下属人员能力和 素质下属人员工作绩 效财务管理1. 组织编制工程公司年度财务预算，提交总部审批，并组织落实；2. 负责审批授权内工程公司各项资金支出；3. 负责审核授权外工程公司各项资金支出；4. 负责组织工程公司开展集团授权内的融资工作；5. 负责审核项R公司各项会计报表、纳税报表等；全责预算控制到位 资金平衡工程拓展1. 与总部投资开发部配合，负责当地市场的工程拓展工作， 包括跟踪土地招、拍、挂信息，搜寻兼并、收购等投资 机会，维护与政府相关部门的良好互动关系等；2. 参与工程的投资决策论证分析；3. 参与土地购买或工程收购；局部

4、工程拓展结果前期开发1. 负责组织工程前期开发工作，包括各种报批手续、证照的办理、资料的报审等；2. 负责组织工程拆迁和土地整理工作；3. 与政府相关部门保持良好的关系，促进前期开发工作全责前期开发工作的 及时性工程设计1. 在总部研发设计部指导下，参与各项设计决策；2. 参与审核设计指引、设计任务书、方案设计、施工图设 计、专业配套设计、专业用房设计等设计文件和成果；3. 负责审核授权外设计变更方案；4. 负责审批授权内设计变更方案；局部设计方案合理性采购招标1. 在总部采购合约部指导下，参与工程各项采购招标决策；2. 负责推荐施工单位和监理单位；3. 负责审核工程公司采购招标计划；4. 负

5、责审核授权外工程公司各项采购和招标方案；5. 负责审批授权内工程公司各项采购和招标方案；局部采购招标本钱 合作方质量工程管理1. 在总部工程管理部和预决算部的指导下，负责组织对项 目工程进度、质量、本钱、安全施工等管理工作；2. 负责审核施工组织方案、施工总体计划、月度施工计划、 工程分步验收结果、竣工验收、工程结算等；3. 负责审核授权外工程签证、材料和工程进度款支付等；4. 负责审批授权内工程签证、材料和工程进度款支付等；局部进度 质量 本钱 文明施工营销管理1 . 在总部营销筹划部的指导下，负责组织工程公司各项营 销、推广和销售工作；2 .负责审核工程产品筹划方案、营销筹划方案、营销推广

6、 方案、销售执行方案、按揭贷款方案、授权外营销费用 支出；3 .负责审批工程营销活动方案、销售佣金方案、授权内营 销费用支出、授权价格调整方案、授权内折扣方案；局部销售计划完成情况营销费用客户服务1. 在总部客户服务部的指导下，负责组织工程公司各项客 户服务管理工作；2. 负责推荐候选的物业公司；3. 负责审核工程交付使用计划、工程移交前授权外工程质 量投诉处理方案；4. 负责审批工程移交前授权内工程质量投诉处理方案、物 业移交工程计划；局部客户满意度其他1. 完成上级安排的其他工作；2. 配合总部相关部门、其他工程公司开展相关工作。工作协作关系: 内部协作部门：XXXX 外部协作单位：XXXX工作环境： XXXX使用工具设备: XXXX任职资格:最低学历要求： XXXX所需教育专业背景： XXXX所需工作经验： XXXX所需培训的科目：XXXX