深铁置业2022年拟销售项目模型设计及制作安装服务模型设计及材质要求.docx

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1、深铁置业2022年拟销售项目模型设计及制作安装服务模型设计及材质要求一、深铁珑境展厅一一大湾区模型设计及材质要求异形LED屏+大湾区沙盘组合，展示大湾区轨道交通建设情况及 未来规划情况，整体水面采用led屏幕播放水动画，水面中心形成画 中画，对项目进行整体脉络分析（大湾区轨道发展历程、湾区赋能、 经济与民生价值、配套价值、服务价值）。 Q| o o o o o oiOOO DOO（展厅平面图）ODO ODO（模型示意图）二、深铁懿府三期设计及材质要求为体现深铁懿府三期大户型的豪宅品质，建议本体模型1.本体模型整体要求：（1）建筑及园林景观全写实制作，充分突出其丰富的设计内涵， 颜色逼真表达，做

2、到色彩高雅，层次分明，整体和谐；（2）建筑及园林景观根据比例进行合理拉伸，突出项目的园林 层次感及项目整体体量；（3）能体现项目的气势与品质；（4）能体现便利的周边交通路网；（5）具有灯控系统（含IPAD控制系统），分区灯光控制，重点烘托项目的建筑和景观。(6)做工：材质要有档次感，要求精致具有艺术美感，细节质感考究。(7)沙盘底盘需采用拉丝不锈钢包边色彩参考售楼处装饰颜色。2.本体模型景观部分要求：(1)整体效果：根据项目设计风格，充分理解建筑师设计意图， 采用优质物料，以丰富的细节表现出环境设计的优美。(2)河流水系：采用模型专用水纹玻璃喷绘出湖蓝色，并用进 口 HB模型塑造动感逼真的水纹

3、效果，安装泳池水底部曝光，以达到最 佳的视觉效果。(3)绿化环境：根据环境景观设计图纸，根据不同的功能分区， 种植相应的乔木、灌木、花草及植被，树形采用金属材质塑型处理, 确保逼真度，保证树种饱和度，做出景观组团层次感。园林景观表现 需注重绿化层次、苗木品种、颜色协调，完整体现项目景观打造出独特的绿化景致。采用高档马毛制作，配置不同层次的定制铜丝树，采用丝棉树植 物造型及颜色工艺，保证纯手工制作树枝的形态，树叶和花的颜色与 设计相符。种植区，塔楼架空层、空中花园，公园绿化根据种植图种 树。注意树的大小搭配，颜色协调，高低错落。(4)配套设施：人行道、绿化带、栏杆、路灯、地灯、庭院灯、 路牌、休

4、闲椅等配套设施，在造型风格与色彩上都应与主体建筑和整 体环境相协调且相互呼应，并在整个环境中配置灯光效果。(5)道路景观路网金属质感：路网采用金属不锈钢或钢化真玻璃材料制作，体 现模型沙盘整体品质质感。马路采用拉丝不锈钢制作，色彩参考售楼处装饰颜色，道路制作 除表现出道路的宽阔便利，道路两侧需配置路灯，使模型更加生动。投标单位需制作与乐园氛围相符的路牌、路灯等标志物，道路上 放置高仿高档汽车、行人等，可适当增加动态效果。(6)小品景观步道采取自然式布置，草地绿化部分作出仿真碎石小路，根据项 目发展规划主题予以设计出与之相协调的环境规划设计方案，力求新 颖、美观、大方与整体环境协调一致。(7)山

5、地景观根据项目自身的山地、地形等特点，还原地块地貌。3 .区域模型要求：（1）以LED屏形式展示，项目区域现状及未来规划，连接项目的各主要交通路线；（2）含iPad控制系统及二维动态图（一套，含多次修改），精 度 P1.86.4 .户型模型要求：（1）户型模型，体现型室内精装设计内容。（2）体现大户型豪宅的品质感（3）户型模型外墙采取写实制作5 .主材料要求:项目主材料说明材料工艺/特点建筑不透明墙体及天 花有机玻璃制抗变形能力强，透明度好，颜色保持与效果图 一致，仿真度高柱门窗框装饰构 件ABS板/亚克力可塑性好，抗变形性能力强，便于切割、雕刻， 平整度高，易着色普通玻璃亚克力抗变形能力强，

6、透明度好，颜色保持与效果图 一致，仿真度高玻璃幕墙亚克力/有机玻璃抗变形能力强，透明度好，颜色保持与效果图 一致，仿真度高透明墙体及天花亚克力/有机玻璃抗变形能力强，透明度好灯光LED灯灯光色彩多样均匀、灯光柔和、使用寿命长小品室内ABS板质感强，仿真度高景观/车辆等合金汽车质感强，仿真度高景观树木灌木纯手工树/定制金 属树质感强，仿真度高，款式多样草皮/草坪/草粉/ 草绒马毛效果质感强，仿真度高，色彩饱和多样地形石膏/木板硬度强，不易变形水景仿真水质感强，仿真度高灯光LED灯灯光色彩多样均匀、灯光柔和、使用寿命长地面概念铺装ABS板UV打印制作，一体成型；质感强，色彩丰富， 抗变形性能力强写

7、实铺装ABS板UV打印制作，一体成型；质感强，色彩丰富， 抗变形性能力强灯控系统触摸屏控制系统智能，便捷，寿命长底盘底板木板防火，防虫，防潮底板龙骨/支架铝合金/木板牢固三、赤湾项目、前海时代项目设计及材质要求1.本体模型整体要求：（1）建筑及园林景观全写实制作，充分突出其丰富的设计内涵， 颜色逼真表达，做到色彩高雅，层次分明，整体和谐；（2）建筑及园林景观根据比例进行合理拉伸，突出项目的园林层 次感及项目整体体量；（3）能体现项目的气势与品质；（4）能体现便利的周边交通路网；（5）具有灯控系统（含IPAD控制系统），分区灯光控制，重点烘 托项目的建筑和景观。（6）做工：材质要有档次感，要求精

8、致具有艺术美感，细节质感 考究。2.本体模型景观部分要求：（1）整体效果：根据项目设计风格，充分理解建筑师设计意图， 采用优质物料，以丰富的细节表现出环境设计的优美。（2）河流水系：采用模型专用水纹玻璃喷绘出湖蓝色，并用进口 HB模型塑造动感逼真的水纹效果，安装泳池水底部曝光，以达到最佳 的视觉效果。（3）绿化环境：根据环境景观设计图纸，根据不同的功能分区， 种植相应的乔木、灌木、花草及植被，树形采用金属材质塑型处理, 确保逼真度，保证树种饱和度，做出景观组团层次感。（4）配套设施：人行道、绿化带、栏杆、路灯、地灯、庭院灯、路牌、休闲椅等配套设施，在造型风格与色彩上都应与主体建筑和整体环境相协

9、调且相互呼应，并在整个环境中配置灯光效果。(5)路网金属质感：路网采用金属不锈钢或钢化真玻璃材料制作， 体现模型沙盘整体品质质感。(6)突出地铁与项目的空间关系，体现项目TOD立体垂直城市的 感觉。3.区域模型要求：（1）以LED屏形式展示，项目区域现状及未来规划，连接项目的 各主要交通路线；（2）含iPad控制系统及二维动态图（一套，含多次修改），精度P1.86.4.户型模型要求:（1）户型模型，体现型室内精装设计内容。5.主材料要求：项目主材料说明材料工艺/特点建筑不透明墙体及天 花ABS板/亚克力可塑性好，抗变形性能力强，便于切割、雕刻， 平整度高，易着色柱门窗框装饰构 件ABS板/亚克

10、力可塑性好，抗变形性能力强，便于切割、雕刻， 平整度高，易着色普通玻璃亚克力抗变形能力强，透明度好，颜色保持与效果图 一致，仿真度高玻璃幕墙亚克力/有机玻璃抗变形能力强，透明度好，颜色保持与效果图 一致，仿真度高透明墙体及天花亚克力/有机玻璃抗变形能力强，透明度好灯光LED灯灯光色彩多样均匀、灯光柔和、使用寿命长小品室内ABS板质感强，仿真度高景观/车辆等合金汽车质感强，仿真度高景观树木灌木纯手工树/定制金 属树质感强，仿真度高，款式多样草皮/草坪/草粉/ 草绒塑胶、海绵/定制 草粉质感强，仿真度高，色彩饱和多样地形石膏/木板硬度强，不易变形水景仿真水质感强，仿真度高灯光LED灯灯光色彩多样均匀、灯光柔和、使用寿命长地面概念铺装ABS板UV打印制作，一体成型；质感强，色彩丰富， 抗变形性能力强写实铺装ABS板UV打印制作，一体成型；质感强，色彩丰富， 抗变形性能力强灯控系统触摸屏控制系统智能，便捷，寿命长底盘底板木板防火，防虫，防潮底板龙骨/支架铝合金/木板牢固