北京房屋租赁合同2022年.docx

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1、北京房屋租赁合同2022年合同编号本合同双方当事人：出租方（以下简称甲方）：（本人）（授权代表）姓名：国籍：（身份证）（护照）（营业执照号码）：地址：,邮政编码：联系 ： ; ：； Email： 承租方（以下简称乙方）：（本人）（授权代表）姓名：国籍：（身份证）（护照）（营业执照号码）：地址：,邮政编码：联系 ：； ； Email：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及 其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下 列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于;位于第一 层，共 （套）1间），房屋结构为 ，建筑面积

2、平方米（其中实际建4、乙方应遵守居住区内各项规章制度，按时缴纳水、电、气、光纤、物业管 理等费用。乙方交保证金 元给甲方，乙方退房时交清水，电，气，光纤和物业管理等费用及屋内设施家具、家电无损坏，下水管道，厕所无堵漏。甲方如数 退还保证金。5、甲方保证该房屋无产权纠纷。如遇拆迁，乙方无条件搬出，已交租金甲方 按未满天数退还。6、备注;四、本合同一式两份，自双方签字之日起生效。甲方签章（出租方）：乙方签章（承租方）：北京房屋租赁合同2022年甲方（出租人）：乙方：（零时租用人）：戴甲、乙双方本着老实自愿信用原那么，达成如下协议：1、甲方自愿将职工宿舍二层厕所二间和临时堆放杂物地二处（建筑面积约平

3、 方米）。无偿租给乙方使用，租期以乙方在该地所住房屋撤不撤为标准，假设乙方在 该地房子撤掉或变卖，甲方有权收回公共厕所和杂屋地；假设乙方所住房子没有撤， 厕所和杂屋地可暂时给乙方使用。2.厕所和杂屋及其所在地皮的所有权为甲方所有，乙方不得损坏这间厕所和 杂屋，假设有损坏照价赔偿。3、乙方在使用该厕所和杂屋期间，应严格遵守国家有关法律、法规，不得在 该处从事不正当违法活动，否那么，一切后果概由乙方自负。5、本协议一经签订，甲、乙双方应严格遵守。6.、本协议一式贰份，甲、乙双方各执壹份，自签字之日起生效。甲方：乙方：甲、乙双方签字日期：年 月 日北京房屋租赁合同2022年（五）出租方（以下简称甲方

4、）身份证号（或营业执照号） ： ：地址：邮政编码：承租方（以下简称乙方）身份证号: ： ：地址：邮政编码：根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平 等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为 明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况1、甲方出租给乙方的房屋位于北京市（区、县）；门牌号为2、出租房屋面积共平方米（建筑面积/使用面积/套内面积）3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还

5、 该房屋时的验收依据。第三条甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）身份证明（营业执 照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有 复印件仅供本次租赁使用。第四条租赁期限、用途1、该房屋租赁期共个月。自一年月日起至一年一月一日 止。2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，那么必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意 后，重新签订租赁合同。第五条租金及支付方式1、该房屋每月租金为元（大写万仟佰拾元整）租金总额为元（大写万仟佰拾元整）2、房屋租金支付方式如下：甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证

6、。第六条租赁期间相关费用及税金1、甲方应承当的费用：（1）租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部 门征收本合同中未列出工程但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。(2)2、乙方交纳以下费用:(1)乙方应按时交纳自行负担的费用。甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。第七条房屋修缮与使用1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修 责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(乙方使用不当除外)甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。对乙方的装修装饰局部甲方不负有修缮的义务

7、。2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及 设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规 模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期 满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的 一种：(1)依附于房屋的装修归甲方所有。(2)要求乙方恢复原状。(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。第八条房屋的转让与转租1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对 新的房屋所有人和乙方继续有效。2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。3

8、、甲方出售房屋，须在个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购 买权。第九条合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本合同。2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。3、房屋租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房 屋；(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。(4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。(

9、6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损 害的。(7)拖欠房租累计个月以上。4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满个月前书面通知甲方。 如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。5、租赁期满合同自然终止。6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第十条房屋交付及收回的验收1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提 出。当场难以检测判断的，应于日内向对方主张。3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。4、乙方交还甲方房

10、屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品 或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。第十一条甲方违约责任处理规定1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金 总额%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进 行赔偿。2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，那么每日应向乙方 支付日租金倍的滞纳金。甲方还应承当因逾期交付给乙方造成的损失。3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙 方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的一向乙

11、方支付违约金，假设支付的违约金缺乏弥补乙方损失的，甲方还应该承当赔偿责 任。5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙 方损失。第十二条乙方违约责任1、租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙 方应按照合同总租金的%向甲方支付违约金。假设支付的违约金缺乏弥补甲方损 失的，乙方还应负责赔偿直至到达弥补全部损失为止。(1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋； (3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;(4)拖欠房租累计个月以上的。2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应

12、由乙方负担的费用的，每逾期一 天，那么应按上述费用总额的%支付甲方滞纳金。3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租 金的额度向甲方支付违约金。假设支付的违约金缺乏弥补甲方损失的，乙方还应承 担赔偿责任。4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，那么乙方须按日租金的倍支付滞纳金。5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，那么每逾期一日应向甲 方支付原日租金倍的滞纳金。乙方还应承当因逾期归还给甲方造成的损失。第十三条免责条件1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不 承当责任。2、因国家政策需要撤除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，

13、互 不承当责任。3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，缺乏整月的按天 数计算，多退少补。4、不可抗力系指“不能预见、不能防止并不能克服的客观情况”。第十四条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成局部，与本合同具有同等法律效力。第十五条争议解决本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不 成的，按以下第种方式解决（以下两种方式只能选择一种）1、提请仲裁委员会仲裁。2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十六条其他约定事项1、 第十七条本合同自双方签（章）后生效。第十八条本合同及附件一式一份，由甲、乙双方各执份。具

14、有同等法律效 力。甲方：乙方：房产证号：房地产经纪机构资质证书号码：签约代表：签约日期：年 月 日签约日期：年月 日签约地点：签约地点：筑面积一平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积一平方米）；该房屋的 土地使用权以出让划拨方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房 屋附着设施见附件二；房屋所有权证号、土地使用权证号房地产权证号） 为:.第二条房屋用途该房屋用途为.除双方另有约定外，乙方不得任改变房 屋用途。第三条租赁期限租赁期限自一年月一日至一年月一日止。第四条 租金该房屋租金为（币）万一千一百拾一元整。租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出 租方不得以任何理由任

15、意调整租金。第五条 付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（币）一万 一千百拾元整。租金按（月）季）年结算，由乙方于每（月季）（年的第一个月的一日交付给甲方。第六条交付房屋期限甲方于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙 方。第七条甲方对产权的承诺甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议 另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办 妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承当全部责任，由此给乙方造成经济损失 的，由甲方负责赔偿。件。【附件：设备清单】本设施清单为（甲方）同（乙方）所签订的编号为房屋租赁合同的附甲方向乙方提供以下设施、设备：一、燃气管道口煤气罐口二、

16、暖气管道口三、热水管道口四、燃气热水器口型号：电热水器口型号：五、空调口型号及数量：六、家具口型号及数量：七、电器口型号及数量：八、水表现数：电表现数：燃气表现数：九、装修状况：十、其它设施、设备：委托代理人：法定代表人：签约日期： 年 月 日签约地点:北京房屋租赁合同2022年（六）出租方（以下简称甲方）身份证号（或营业执照号） ： ：地址：邮政编码：承租方（以下简称乙方）身份证号： ： ：地址：邮政编码：根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平 等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为 明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。第一条甲方保

17、证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况1、甲方出租给乙方的房屋位于北京市（区、县）；门牌号为2、出租房屋面积共平方米（建筑面积/使用面积/套内面积）3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还 该房屋时的验收依据。第三条甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）身份证明（营业执 照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有 复印件仅供本次租赁使用。第四条租赁期限、用途1、该房屋租赁期共个月。自一年月日起至一年月日 止。2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使

18、用。3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，那么必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意 后，重新签订租赁合同。第五条租金及支付方式1、该房屋每月租金为元(大写万仟佰拾元整)租金总额为元(大写万仟佰拾元整)2、房屋租金支付方式如下：甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。第六条租赁期间相关费用及税金1、甲方应承当的费用：(1)租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部 门征收本合同中未列出工程但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。(2)2、乙方交纳以下费用：(1)乙方应按时交纳自行负担的费用。甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。第七条

19、房屋修缮与使用1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修 责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(乙方使用不当除外)甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。对乙方的装修装饰局部甲方不负有修缮的义务。2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及 设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规 模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期 满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外

20、，甲方有权选择以下权利中的 一种：(1)依附于房屋的装修归甲方所有。(2)要求乙方恢复原状。(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。第八条房屋的转让与转租1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对 新的房屋所有人和乙方继续有效。2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。3、甲方出售房屋，须在个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。第九条合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本合同。2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。3、房屋租赁期间

21、，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房 屋；(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。(4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损 害的。(7)拖欠房租累计个月以上。4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。5、租赁期满合同自然终止。6、因不可抗力因素导致合同无法履行的

22、，合同终止。第十条房屋交付及收回的验收1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提 出。当场难以检测判断的，应于日内向对方主张。3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品 或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。第十一条甲方违约责任处理规定1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金 总额的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进 行赔偿。2、如乙方要求

23、甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，那么每日应向乙方 支付日租金倍的滞纳金。甲方还应承当因逾期交付给乙方造成的损失。3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙 方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的一%向乙 方支付违约金，假设支付的违约金缺乏弥补乙方损失的，甲方还应该承当赔偿责 任。5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙 方损失。第十二条乙方违约责任1、租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙 方应按照合同总租金的%向甲方支付违约金。假设支付的违约金缺

24、乏弥补甲方损 失的，乙方还应负责赔偿直至到达弥补全部损失为止。(1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；(4)拖欠房租累计个月以上的。2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一 天，那么应按上述费用总额的%支付甲方滞纳金。3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租 金的额度向甲方支付违约金。假设支付的违约金缺乏弥补甲方损失的，乙方还应承 担赔偿责任。4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，那么乙方须按日租金的倍支付滞纳金。5、

25、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，那么每逾期一日应向甲 方支付原日租金倍的滞纳金。乙方还应承当因逾期归还给甲方造成的损失。第十三条免责条件1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不 承当责任。2、因国家政策需要撤除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互 不承当责任。3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，缺乏整月的按天 数计算，多退少补。4、不可抗力系指“不能预见、不能防止并不能克服的客观情况”。第十四条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充 条款及附件均为本合同组成局部，与本合同具有同等法律效力。第十五条争议解决

26、本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不 成的，按以下第种方式解决（以下两种方式只能选择一种）1、提请仲裁委员会仲裁。2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十六条其他约定事项1、第十七条本合同自双方签（章）后生效。第十八条本合同及附件一式一份，由甲、乙双方各执份。具有同等法律效 力。甲方：乙方：房产证号：房地产经纪机构资质证书号码：签约代表：签约日期：一年一月一日签约日期：一年月日签约地点：签约地点：【附件：设备清单】本设施清单为（甲方）同（乙方）所签订的编号为房屋租赁合同的附 件。甲方向乙方提供以下设施、设备：一、燃气管道口煤气罐口 二、暖气管道口第八条维修养护责

27、任租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔 月） 年检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承当；日常的房屋维修由方承当。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承当 责任并赔偿损失。租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执 行当地有关部门规定并承当全部责任和服从甲方监督检查。第九条关于装修和改变房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施，如需改 变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同 意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或 向甲方交纳恢复工程所需费用。第十条

28、关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方支 付，并由乙方承当延期付款的违约责任：1 .水、电费；.煤气费；2 . 费；.物业管理费；3 .； 6.三、热水管道口 四、燃气热水器口型号：电热水器型号：五、空调型号及数量：六、家具口型号及数量：七、电器口型号及数量：八、水表现数：电表现数：燃气表现数：九、装修状况：十、其它设施、设备：委托代理人：法定代表人：签约日期：一年月日签约地点：北京房屋租赁合同2022年（七）出租人（甲方）：证件类型及编号：承租人（乙方）：证件类型及编号：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协

29、议如下:第一条房屋基本情况（-）房屋坐落于北京市区（县），建筑面积平方米。（二）房屋权属状况：甲方持有（口房屋所有权证/口公有住房租赁合同/口 房屋买卖合同/口其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号：或房屋来源证 明名称：，房屋（口是/口否）已设定了抵押。第二条房屋租赁情况（-）租赁用途：；如租赁用途为居住的，居住人数为：，最多不超过人。第三条租赁期限（一）房屋租赁期自一年月日至一年月日，共计年个月。甲方应于一年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。房 屋交割清单（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交 付完成。（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还

30、房 屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使 用等情况进行验收，结清各自应当承当的费用。乙方继续承租的，应提前日向甲方提出（口书面/口头）续租要求，协商一 致后双方重新签订房屋租赁合同。第四条租金及押金（-）租金标准及支付方式：元/ （口月/口季/口半年/口年），租金总计： 人民币元整（： ） o支付方式：（口现金/口转账支票/口银行汇款），押付，各期租金支付日 期：，.（二）押金：人民币元整（： ）租赁期满或合同解除后，房屋 租赁押金除抵扣应由乙方承当的赛用、租金，以及乙方应当承当的违约赔偿责任 外，剩余局部应如数返还给乙方。第五条其他相关费用的承当方式租赁期内

31、的以下费用中，由甲方承当，由乙方承当：（1）水费（2）电费（3） 费（4）电视收视费（5）供暖费（6）燃气费 （7）物业管理费（8）房屋租赁税费（9）卫生费（10）上网费（11）车位费 （12）室内设施维修费（13）费用。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承当。如乙方垫付了应由 甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。第六条房屋维护及维修（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生 等方面的安全条件，不得危及人身安全；乙方保证遵守国家、北京市的法律法规 规定以及房屋所在小区的物业管理规约。（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属

32、物品、设备设施处于适用和安全的状态:1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗， 乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不维 修的，乙方可代为维修，费用由甲方承当。因维修房屋影响乙方使用的，应相应 减少租金或延长租赁期限。2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损 坏或故障的，乙方应负责维修或承当赔偿责任。第七条转租除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内 将房屋局部或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承当责任。第八条合同解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力导

33、致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（三）甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、迟延交付房屋达日的。2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。3、不承当约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。（四）乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：1、不按照约定支付租金达日的。2、欠缴各项费用达元的。3、擅自改变房屋用途的。4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的。 7、擅自将房屋转租给第三人的。（五）其他法定的合同解除情形。第九条

34、违约责任（一）甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的%向乙方 支付违约金；乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的%向甲 方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。（二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前日 通知对方，并按月租金的%向对方支付违约金；甲方还应退还相应的租金。（三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承 担赔偿责任。（四）甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未到达解除 合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按标准支付违约金。第十条合同争议的解决方法本合同项下发生的争议，由双方当

35、事人协商解决；协商不成的，依法向有管 辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十一条其他约定事项本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式一份，其中甲方执 份，乙方执份，执份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同 的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租人（甲方）签章：承租人（乙方）签章：委托代理人：国籍：联系方式：委托代理人：联系方式：年月日年月日北京房屋租赁合同2022年（八）出租方（甲方）： 承租方（乙方）：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平 等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第

36、一条房屋基本情况该房屋坐落于北京市通州区次渠镇敬园小区7栋单元202该房屋，建筑面积一平方米，使用面积一平方米，第三条房屋用途该房屋用途为：办公，住宿。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以 及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。第四条租赁期限（-）房屋租赁期自一年月日至一年月日，共计一年（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前日 向甲方提出（口书面/口口头）续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁 合同。第五条租金租金为 元/月，年付1 元第六条房屋及附属设施的维护（-）租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其

37、附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维 修，费用由甲方承当。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁 期限。（二）对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承当维修的义务。（三）乙方应合理使用并保护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合 理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承当赔 偿责任。如乙方拒不维修或拒不承当赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物， 费用由乙方承当。（四）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方 不承当责任。本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附

38、件）一式三份，其中甲方 执份，乙方执一份，房屋租赁管理行政机关备案一份，。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同 的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租方（甲方）签章：承租方（乙方）签章：日期：北京房屋租赁合同2022年（九）出租方（甲方）： 承租方（乙方）：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平 等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：4第一条房屋基本情况该房屋坐落于北京市区（县）.该房屋为：楼房室厅卫，平房间，建筑面积一平方米， 使用面积一平方米，装修状况，其他条件为,该房屋（口已/口 未）设定抵押。第二条房屋权属状况该房

39、屋权属状况为第一种：（一）甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有 权证，证书编号为：.（二）甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有 权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：.第三条房屋用途该房屋用途为：.乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及 按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。第四条交验身份（一）甲方应向乙方出示（口身份证/口营业执照）及等真实有效的身份证明。（二）乙方应向甲方出示（口身份证/口营业执照）及等真实有效的身份 证明。第五条房屋改善（一）甲方应在本合同签订后日内对该房屋做如下改善：, 改善房屋的费用由（口甲方/口

40、乙方）承当。（二）甲方（口是/口否）允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装 修、装饰或添置新物的范围是：,双方也可另行书面约定。第六条租赁期限（-）房屋租赁期自一年月日至一年月日,共计 年一个月。（期限超过一年的，超过局部无效。）（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前 日向甲方提出（口书面/口口头）续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租 赁合同。如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为 不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前 日（口书面/口口头）通知对方。第七条租金（一）租金标准：元/ （月/口季/口半年/口年），租金总计： 一元

41、（大写：元）。该房屋租金（口年/口月）不变，自第（口年/口月）起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出工程但与使用该房屋有 关的费用，均由乙方支付。第十一条 租赁期满租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲 方。如乙方要求继续租赁，那么须提前一个月书面向甲方提出，甲方在合同期满 前一个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，那么续签租赁合同。第十二条因乙方责任终止合同的约定乙方有以下情形之一的，甲方可终止合 同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：1 .擅自将承租的房屋转租的；.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换

42、使用的；2 .擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；.拖欠租金累计达一个月；3 .利用承租房屋进行违法活动的；.故意损坏承租房屋的；7.第十三条提前终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前一月书 面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有 效。如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终 止合同时，一般应提前个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。（二）租金支付时间：,（三）租金支付方式：（口甲方直接收取/口甲方代理人直接收取/口甲方代 理人为房地产经纪机构的，乙方应在银行开立帐户，通过该帐户支付租金，房地 产经纪机构不得直接向

43、乙方收取租金，但乙方未按期到银行支付租金的除外。房 地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内应将其中一份合同送交银 行。）（四）甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。第八条房屋租赁保证金（一）甲方交付该房屋时，乙方（口是/口否）向甲方支付房屋租赁保证金， 具体金额为：元（大写：元）。（二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承当的费 用、租金、以及乙方应承当的违约赔偿责任外，剩余局部应如数返还乙方。第九条其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的承当方式为：（一）乙方承当（口水费/口电费/口 费/口电视收视费/口供暖费/口燃气 费/口物业管理费/口）等费用。乙方应保存

44、并向甲方出示相关缴费凭据。（二）房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承当。第十条房屋的交付及返还（-）交付：甲方应于一年月日前将房屋按约定条件交付给乙 方。房屋附属设施、设备清单经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后 视为交付完成。（二）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲 乙双方验收认可后在房屋附属设施、设备清单上签字盖章。甲乙双方应结清 各自应当承当的费用。乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的局部，具体处理 方法为（口乙方恢复原状/口乙方向甲方支付恢复原状所需费用/口乙方放弃收回 /口归甲方所有但甲方折价补偿）。返还后对于该房屋内乙方未经甲

45、方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。第十一条房屋及附属设施的维护（一）租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。 乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为 维修，费用由甲方承当。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租 赁期限。（二）对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承当维修的义务。（三）乙方应合理使用并保护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合 理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承当赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承当赔偿责任的，甲方可代为维修或购置

46、新物， 费用由乙方承当。（四）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方 不承当责任。第十二条转租（一）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租 赁期内将该房屋局部或全部转租给他人。（二）乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同，并向房 屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。（三）接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方承当 赔偿责任。第十三条所有权变动（一）租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前一日书面通知乙方，乙 方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。（二）租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间 具有法律效力。第十四条合同的解除（-）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）有以下情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承当违约责任:1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。（三）甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、未按约定时间交付该房屋达一日的。2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。3、不承当约定的维修义务致使乙方无法正