陕西银矿采矿权出让收益评估报告.docx

《陕西银矿采矿权出让收益评估报告.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《陕西银矿采矿权出让收益评估报告.docx（50页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、陕西银矿采矿权出让收益评估报告陕同评报字2021第013号陕西中和同盛矿一业权评估有限责任公司二。二一年八月十日(2)资源储量估算范围据商洛西北有色七一三总队2017年2月编写的陕西省柞水县陕西银 矿资源储量核实报告及备案证明：资源储量估算范围同陕西银矿采矿权范围一致。(3)设计范围据中国有色金属工业西安勘察设计研究院2020年6月编制的陕西银 矿矿业柞水县陕西银矿矿产资源开发利用方案，设计范围同陕西银矿矿区 范围一致。(4)评估范围资源储量估算范围、设计范围同采矿权范围一致，本次评估为陕西银矿采矿权范 围，矿区面积1.1009km2,开采标高1250670m,为地下开采，生产规模29.7万吨

2、/ 年。评估范围内保有资源储量(122b+333)矿石量3354923吨，Ag金属量134.16吨、 Ag平均品位为39.99X10R Cu金属量3683.23吨、Cu平均品位为0.11%, Pb金属量 39872.45吨、Pb平均品位为1.19%。1.4 采矿权评估史及价款处置情况据调查了解，陕西银矿采矿权未进行过以处置矿业权价款或出让收益为目的的矿 业权评估。据采矿权人提供的资料：陕西银矿于2()11年5月预缴采矿权价款3()万元。1.5 矿业权历史沿革陕西银矿采矿权首次设立于1989年12月，证号：采矿权人为 陕西银矿，矿山名称为陕西银矿，属国有企业，采矿权范围由14个拐点围限而成， 面

3、积1.1001平方公里,开采标高1250670m,限定开采矿种为银矿,开采方式为地 下开采。2001年3月，采矿权进行了延续，面积仍为1.1001平方公里，开采标高、开采 矿种和开采方式均未发生变化，采矿证有效期限为2001年3月至2018年5月。 采矿权历次延续、变更情况表表1-1序 号许可证号矿山名称采矿权人有效期限开采标高 (m)面积 (km2)开采 矿种备注161000(X)122700陕西银矿陕西银矿1989.12-2001.0312506701.1001银矿首次 设立2陕西银矿陕西银矿2001.03-2018.051250-6701.1001银矿矿权 延续3C61000020110

4、 24120109547陕西银矿陕西银矿12506701.1009银矿变更、 延续6 .评估基准日根据现场调查日期及矿业权人的资料准备情况，本工程确定的评估基准日为2021 年5月31日，出让收益评估报告中计量和计价标准，均为该基准日客观有效标准。7 .评估依据7.1 法律法规依据7.1.1 中华人民共和国资产评估法（2016年12月1日公布）。7.1.2 中华人民共和国矿产资源法（1996年8月29日修改公布）；7.1.3 中华人民共和国矿产资源法实施细那么；7.1.4 矿产资源开采登记管理方法（国务院令第653号修订，2014年7月29日）;7.1.5 探矿权采矿权转让管理方法（国务院令第

5、653号修订，2014年7月29日）;7.1.6 矿业权出让转让管理暂行规定（2000年11月1日国土资发2000309号）;7.1.7 矿业权评估管理方法（试行）（国土资源部国土资发2008174号文）；7.1.8 中华人民共和国企业所得税法（2007年3月16日第十届全国人民代表大 会第五次会议通过）；7.1.9 关于全国实施增值税转型改革假设干问题的通知（财政部国家税务总局发 布的财税2008 170号）；7.1.10 中华人民共和国城市维护建设税暂行条例（1985年2月8日国发198519号）;7.1.11 国务院关于修改征收教育费附加的暂行规定的决定（2005年8月 20日国务院令4

6、48号）；7.1.12 财政部关于统一地方教育附加政策有关问题的通知（财综2（）1（）98号）;7.1.13 财政部安全监管总局“财企（2012） 16号”企业安全生产费用提取和使用 管理方法；7.1.14 财税（2016） 36号财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税 试点的通知;7.1.15 财政部国土资源部”财综（2017） 35号”文矿业权出让收益征收管理暂行 方法；7.1.16 国务院“关于印发矿产资源权益金制度改革方案的通知”（国发万01729 号）；7.1.17 陕西省财政厅陕西省国土资源厅关于印发陕西省矿业权出让收益征收管 理实施方法的通知(陕财办综201768号)；7

7、.1.18 陕西省自然资源厅陕西省国土资源厅关于做好矿业权出让收益(价款)处 置及资源储量核实工作有关事项的通知(陕国土资储发20182号,2018年3月6日);7.1.19 陕西省自然资源厅陕西省自然资源厅关于矿业权出让收益评估工作有关 问题的通知(陕自然资储发20192号，2019年7月29日)；7.1.20 财政部税务总局海关总署“关于深化增值税改革有关政策的公告”(财政部 税务总局海关总署公告2019年第39号，2019年3月20日)；7.1.21 陕西省财政厅国家税务总局陕西省税务局陕西省自然资源厅关于陕西 省实施中华人民共和国资源税法,授权事项方案的公告(陕西省财政厅国家税务 总局

8、陕西省税务局陕西省自然资源厅公告2020年第3号，2020年9月I日)7.1.22 陕西省自然资源厅印发了陕西省首批(30个矿种)矿业权出让收益市场 基准价及局部矿种收益基准率(陕自然资发(2019) 11号)。7.2 规范标准依据7.2.1 矿业权评估技术基本准那么(CMVSOOOO12008)；7.2.2 矿业权评估程序规范(CMVS1100()2008)；7.2.3 矿业权评估报告编制规范(CMVS 114002()08)；7.2.4 收益途径评估方法规范(CMVS 121()02008)；7.2.5 确定评估基准口指导意见(CMVS3()2()()-2()08)；7.2.6 矿业权评估

9、参数确定指导意见(CMVS308002008)；7.2.7 矿业权评估利用矿产资源储量指导意见(CMVS30300-2010)；7.2.8 矿业权评估利用地质勘查文件指导意见(CMVS30400-2010)；7.2.9 矿业权评估利用矿山设计文件指导意见(CMVS30700-2010)；7.2.10 固体矿产地质勘查规范总那么(GB/T13908-2002)；7.2.11 固体矿产资源/储量分类(GB/T 17766/999)；7.2.12 铜、铅、锌、银、锲、铜矿地质勘查规范(DZZT0214-2002)；7.2.13 中国矿业权评估师协会”关于发布矿业权出让收益评估应用指南(试行) 的公告

10、”(2017第3号)。7.3 经济行为文件及产权依据7.3.1 陕西省自然资源厅矿业权评估委托书(2020)陕采评委字第40号)；7.3.2 陕西银矿矿业企业法人营业执照（注册号：；7.3.3 陕西银矿采矿许可证（C610000201；7.4 所引用的专业报告及其它7.4.1 陕自然资矿保备20206号”陕西省柞水县陕西银矿资源储量核实报告矿 产资源储量评审备案证明”；7.4.2 陕矿产指储评发（2020 ）2号”陕西省柞水县陕西银矿资源储量核实报告 核定意见”；7.4.3 商洛西北有色七一三总队编制的陕西省柞水县陕西银矿资源储量 核实报告（2019年6月）；7.4.4 陕矿产评利用函2020

11、 11号文”关于陕西银矿矿业陕西银矿矿产 资源开发利用方案审查意见的函”；7.4.5 中国有色金属工业西安勘察设计研究院编制的陕西银矿矿业有限 公司柞水县陕西银矿矿产资源开发利用方案，（2020年6月）；7.4.6 评估人员收集及委托人提供的其它资料。8 ,矿产资源勘查和开发概况8.1 交通位置陕西银矿位于柞水县城110。方位直距16km处，行政区划属商洛市柞水县小岭镇 管辖。矿区地理坐标为：东经 109。1615 109。1830”,北纬 33。3700 33。3800” （200（）国家大地坐标）。矿区内有简易水泥路与沟口 S30省道相通，新山柞高速公路经 过沟口，设有凤凰西高速公路出入口

12、，沿高速公路向西与G65包茂高速公路相接，向 东与G70福银高速相通。距最近铁路站点柞水下梁火车站35km,交通较为便利。（图 8-1）8.2 自然地理与经济概况矿区属秦岭山脉南部山区，山势陡峻，河谷深切，多悬崖峭壁，海拔1010-1471m, 相对高差461m,属中低山区。气候属亚热带季风性半湿润山地气候。四季清楚，最 高气温35。最低气温年平均气温每年10月中旬至次年4月中旬 为霜冻期，年均降水量为774.5mm。区内主要河流为马耳峡河，马耳峡河属社川河一 级支流，马耳峡河长约17km,矿区汇水面积约l.lkm2o矿区内马耳峡河支流水系呈 南北、东南流向，年均流量U4.2L/S。8.3 以

13、往地质工作概况1970-1971年，西北冶金地质714队对大西沟铁矿进行勘探的同时，为验证引起 M87-1航磁异常的磁性层是否向东侧伏，在该异常（铁矿床）的东延部位，在洞子沟 施工的钻孔中见到13号富铅矿体；在银洞沟施工的钻孔见到了铜矿，从而发现了银 洞子铜铅银多金属矿床。.商洛市.商洛市柞水50Km图8-1矿区交通位置图1971- 1981年，中国人民解放军00534部队对银洞子铜铅银多金属矿床开展地物 化综合手段的勘探，投入地质测量、探槽、坑道、钻探及磁法、电法、化探原（次） 生晕等扫面工作。并编制了陕西省柞水县银洞子银铅多金属矿床详细勘探地质报 告，冶金部储委以“（81）冶储字第131号

14、”文批复，批准储量：（B+C+D）矿石储量 2099.6 万吨。1991年，西北有色地勘局713总队在对银洞子矿床地物化探资料的综合研究基础 上，开展了深部钻探验证。在41、57、73线（73线位于陕西银矿采矿权平面范围内） 深部见到了 13号主矿体及7号、8号等铜银铅矿体。20052008年10月，矿山企业与西北有色地质研究院共同承当了危机矿山接替 资源勘查工程一陕西省柞水县银胴子铜铅银多金属矿820m标高以下接替资源勘查 （国土资发（2005） 204号），采用钻探、坑探方法，对银洞子7s57线和59s85线 810中段以下开展普查找矿。2009年6月，西北有色地质研究院编写了陕西省柞水县

15、银胴子铜铅银多金属矿 820m标高以下接替资源勘查报告，陕西省国土资源厅以“陕国土资储藏201181号” 文备案，估算矿石量318万吨,金属资源量（333）：银201吨、铜14621吨、铅21212 吨，平均品位 Ag87.84X10R Cu0.58%、Pb2.21%。.2009-2014年，矿山企业委托西北有色713总队开展了生产探矿工作。最近一次地质工作为2018年9月至2019年2月商洛西北有色七一三总队有限公 司对陕西银矿开展了勘探地质工作，并编制了陕西省柞水县陕西银矿资源储量核实 报告，估算（122b+333）矿石量3354923吨，Ag金属量134.16吨、Ag平均品位为 39.9

16、9X10-6, Cu 金属量 3683.23 吨、Cu 平均品位为 0.11%, Pb 金属量 39872.45 吨、 Pb平均品位为1.19%o该报告通过陕西省矿产资源调查评审指导中心的评审，陕西省自然资源厅以“陕 自然资矿保备2020 6号”文进行了备案。8. 4地质概况区域构造单元跨越南秦岭印支褶皱带的礼县一柞水华力西褶皱带东段，山（阳） 一凤（镇）深大断裂北侧，柞（水）一山（阳）泥盆系热水沉积盆地西部，位于柞水 大西沟一山阳黑沟多金属成矿带西端。8. 4. 1地层矿区出露的地层主要为中泥盆统大西沟组（D?d）,按岩性特征将大西沟组分为4 个岩性段10个岩性层，矿体赋存于大西沟组第二岩性

17、段上部小）层位，组成地层 的岩石以千枚岩、板状千枚岩为主，碳酸盐岩次之，少见细砂岩。地层呈北西西向展 布，倾向北东，倾角30。45 ,岩相变化大，沉积韵律明显，一般由泥质沉积开始 到碳酸盐沉积结束，矿体即赋存于由泥质向碳酸盐转化部位。8.4. 2构造矿区位于东西向红岩寺-黑山街复式向斜南翼，地质构造比拟简单。1）褶皱：地层总体为向北倾的单斜层，矿区北部宽缓型次级褶皱发育。地层走 向从西向东由115130。渐变为95。115 ,倾向北北东，倾角：地表30 45 ,深部2530 ,由南向北、由西向东地层倾角有变缓趋势。2）断裂构造：断裂构造较为发育，规模均较小。主要为北东向断裂F17、F18, 南

18、北向断裂F20；其次为北西向断裂。8. 4. 3岩浆岩、脉岩矿区范围内未见有岩体出露分布。但见有煌斑岩脉（如13号矿体发育的煌斑岩 脉局部切穿矿体）、偶见钠长岩脉，常见石英脉、石英碳酸盐脉。一般沿断裂、岩层 层理或片理充填，一般规模较小，形态不规那么，与围岩界线清楚。石英脉、石英碳酸 盐脉中可见到铜铅银矿化，分布于矿（体）层及其上下盘围岩中。8. 4. 4变质作用矿区变质作用主要表现为区域变质，形成千枚岩、板岩等浅变质岩。围绕花卤岩 体的外接触带，发生热接触变质作用和接触交代变质作用，形成黑云母角岩、方柱石 角岩、夕卡岩及大理岩等。8. 4. 5围岩蚀变矿区内围岩蚀变类型主要有硅化、铁碳酸盐化

19、、黄铁矿化、黄铜矿化、方铅矿化、 重晶石化、绿泥石化、绢云母化等。8. 5矿体地质银洞子地区全矿床共圈出矿体组16个，其中：13号主矿体组为银、铜、铅、锌 多金属综合矿体（锌矿体不在本次核实的陕西银矿采矿权范围），另外还有8个铅矿 体组（7、8、9、10、18、19、20、21 号），4 个铜矿体（2、3、5、6 号），3 个菱铁 矿体组（6、9、10号）。各种矿体沿走向分布有明显的分带，3个菱铁矿体分布于15 勘探线以西，4个铜矿体分布于7s33勘探线（即西铜矿段），13号主矿体组和8个 铅矿体组分布于矿区东部的25-101勘探线。陕西银矿采矿权范围内矿体组有6个（7、8、9、10、13、1

20、9号矿体组），其中 13号铜铅银多金属矿体组规模大，为主矿体，其余5个矿体组（7、8、9、10、19号 矿体组）规模相对较小，均分布于13号矿体组上盘，赋存层位比拟稳定。各矿体组 相互平行排列，其间距为330m。13号矿体组向上依次为10、9、8、7、19号矿体 组，包含了 20 个矿体（7、7-2、8-1、8-6 8-7 8-8、9、9-7、10-2、10-3、10-4、 10-5、10-6、10-7、13、13-1、13-2、13-3、13-4、19 号矿体）均分布于 59-101 勘探线。矿体呈层状、似层状。四个主要矿体特征如下：13号矿体（铜铅银多金属矿体）：分布于59s93号勘探线，

21、地表由1个探槽控制， 浅部由2排坑道和20个钻孔控制，中部由23个钻孔和2排坑道控制，深部由3排坑 道控制。矿体赋存标高670sl250m （矿体头部延伸至采矿权外），工程控制最低标高 670m,最大斜深1035mo矿体长度850m,厚度0. 75sl9. 21m,平均6. 13m,厚度变化系数 124. 5%,厚度较稳定。银单样品位40X10440. 3X106,平均97. 29X 10-6,品位变化 系数为134. 4%,有用组分分布较均匀；铜单样品位0. 3%2. 0%平均0. 36%品位变化系 数为126. 5%,有用组分分布较均匀；铅单样品位0. 5%-4. 53%平均0. 52%品

22、位变化系数 为119. 4%,有用组分分布较均匀。矿体产状与地层一致，倾向20 40 ,倾角30 -45 o矿体形态较为简单, 呈似层状，矿体整体连续性较好，局部仅在6169和75勘探线附近存在无矿天窗和 少量分支。矿层比拟稳定，矿体中矿石分带特征明显：在走向上由西向东为银铅矿一 银铜矿一铜矿一铅矿；倾向上由南向北为铜矿、银铜矿一银铅矿一银铜矿一银矿、铜 矿。7号铅矿体：分布于61s93勘探线，地表由2个探槽控制，浅部由1排坑道和 11个钻孔控制,深部由14个钻孔控制。控制矿体长度520m,厚度0. 70-8. 07m,平均 2. 22m,厚度变化系数为89. 3%,厚度较稳定。矿体赋存标高8

23、78sl250m （矿体头部延 伸至采矿权外），最大斜深383黑铅单样品位0. 71%2. 69%平均1. 51%,品位变化系数 为109.5览有用组分分布较均匀；银单样品位9. 00X10-652. 00X10;平均 24. 47X 10：品位变化系数为121. 4版有用组分分布较均匀。矿体形态简单，呈层状, 总体产状15 Z35 o8-1号含银铅矿体：分布于61s71勘探线，为一隐伏矿体，头部埋深65m,浅部 由1排坑道和4个钻孔控制，深部由11个钻孔和1排坑道控制。控制矿体长度340m, 厚度1.0113.990平均4. 40m,厚度变化系数为84. 7%,厚度较稳定。矿体赋存标高 70

24、5sl2501n （矿体头部延伸至采矿权外），最大斜深743m。矿体中的矿石组成有条带 状铅银矿石，少量铅矿石及铜矿石。铅银矿石主要分布于65-69勘探线，铅矿石分 布于65勘探线以西，铜矿石分布于深部69勘探线附近。银单样品位9. 98X10 112. 05X 10 6,平均57. 02 X 10 2品位变化系数为86. 5%,有用组分分布均匀；铅单样品 位0.81%3.88% 平均1.32%,品位变化系数为80. 3%,有用组分分布较均匀；铜单 样品位0. 12%-0. 39%,平均0. 26%品位变化系数为77. 4%,有用组分分布较均匀。矿体 形态简单呈似层状。矿体倾向350 25倾角

25、30 o9号铅银矿体：分布于59s77勘探线，浅部由1排坑道和5个钻孔控制，深部由 10个钻孔控制。控制矿体长度580%厚度0.70-3. 63%平均2. 64叫厚度变化系数为 105.6%,厚度较稳定。矿体赋存标高855-1250m （矿体头部延伸至采矿权外），斜深 655rno矿体中的矿石组成为条纹条带状及角砾状铅银矿石、铅矿石。铅矿石分布于61 65勘探线，铅银矿石分布于65-77勘探线。银单样品位41. 5X 10-6-508. 05X 10-6, 平均221. 48 X 10T品位变化系数为97. 20%,有用组分分布均匀；铅单样品位0. 58% 1.86%,平均1.28%,品位变化

26、系数为88. 4%,有用组分分布较均匀。矿体形态简单， 呈似层状。矿体倾向15 ,倾角31。其余矿体特征见表8T。8. 6矿石质量8. 6. 1矿石物质组成（1）金属矿物矿石的金属矿物组成比拟复杂，主要有方铅矿、黄铜矿、黄铁矿、毒砂、碎黝铜 矿、磁铁矿、磁黄铁矿、菱铁矿以及含银矿物和银的独立矿物（含银黝铜矿一银黝铜 矿、辉银矿、硫睇铜银矿、硫银锦铅矿、深一淡红银矿、自然银、银铜的硫锦化物、 银自然铜等）。除上述矿物外，尚见有少量斑铜矿、方黄铜矿和白铁矿，以及表生的 白铅矿、铅矶和孔雀石等。（2）脉石矿物脉石矿物主要有重晶石和钠长石，其次为绿泥石、方解石、含铁白云石、似碧玉、 石英等。8. 6.

27、 2矿石化学成份矿石主要有用元素为Ag、Pb、Cu,伴生组份为As、Sb、Cd、Coo（1）主要有用组分银：在本矿床中分布普遍，主要以独立矿物的形式存在，其主要矿物为银黝铜矿 和辉银矿，其次为硫银睇铅矿、深红银矿，少量为含（银）碑铜矿、含银自然铜、自 然银。银的品位变化幅度较大（2X10-510.银主要分布于13号矿体中,为含铜银矿石和含铅银矿石。陕西银矿采矿权出让收益评估报告正文陕西银矿采矿权范围内小矿体特征一览表矿体 编号矿体位宜见矿工 程个数矿体规模于体形态矿石 类型矿体总 体产状篝注Ag(IO6)ptxia2)Cu(IO2)勘探线见矿标裔 (m)厚度(m)斜深 (m)品位 范用平均 品

28、位品位 区间平均 品位品位 区间平均 品位13-185865-9782502.8216似层状1125Z4I8.19-2L04.53铅一石13-21018701503.1359似层状II15Z385.631.3铅矿石,单工程控制3310101501.6260似层状II15238。0.56的犷石.革工印拉制13-48512001502.3319似层状1112IZ340.510.51铜矿仃.小工程控制7261-69695-83251901.29210似层状IIL L15Z3510.62-7941.180.68策石、根犷石8-6779601401.8440似层状kI5Z3593.3893380.260

29、.26根矿石.小工利拄制8-77312131504.7440层状I5Z3576.7576.755.45.4工程控刎8-8857201500.6640层状III5Z3O0.86的犷石.革工印拉制9-7779521332.5162层状I5Z35.142.590.110.11含锹双旷石.小工程控IM10-261-69895-99541200.74118似层状h. II1535124.431.030.44的铜银丁石、的矿石10-385-101884-98544602.17213似层状liI5Z3522.911.68MJT石10-485-1011090117453402.45162似层状III5Z343

30、12.16铅矿石10-565-69975-102421402.3850似层状h15235。96.63银矿石10-663-711147-12174761.27120似层状2 III5Z35H8.23().520.36含铜银亨石段tn矿答10-7779411401.06102似层状h15Z3568680.120.12含铜锹石.仗工程控制1961-73905-125011409).66435似层状11I5Z356.41.03ar石为主12佚西中彳。向盛中业权评估有限员任公司陕西银矿采矿权出让收益评估报告陕同评报字2021第013号摘要评估机构：陕西中和同盛矿业权评估有限责任公司。评估委托人：陕西省自

31、然资源厅。评估对象：陕西银矿采矿权。采矿权人：陕西银矿矿业。评估目的：为陕西省自然资源厅确定陕西银矿采矿权出让收益提供价值参考意见。评估基准日：2021年5月31日。评估日期：2020年10月19日至2021年8月10日。评估方法：折现现金流量法。评估主要参数：（1）技术参数评估基准日保有及评估利用资源储量：（122b+333）银、铜、铅矿石量合计3354923 吨；Ag金属量134. 16吨，Ag平均品位为39. 99X10* Cu金属量3683. 23吨，Cu平均 品位为0. 35% （银、铜矿石1,066, 922吨）;Pb金属量39872. 45吨，Pb平均品位为1.37% （银、铅矿

32、石2, 920, 471吨）。（333）资源量可信度系数0.7：设计损失：矿石量121654吨，银金属量4.9t,铜 金属152. 8吨，铅金属1399. 2吨。回采率88机 可采储量：银、铜、铅矿石量207. 13 万吨;银金属量83. 51吨,Ag40. 32X10 6；铅金属量23425. 95吨,Pbl.34% （银、铅矿 石174. 36万吨）铜金属量2765. 22吨,CuO.38% （银、铜矿石73. 12万吨）。生产规模29.7万吨/年，矿石贫化率12%；矿山理论服务年限7.93年。产品方案为：铅（银）精矿：品位Pb50.0%, Agll08g/t；铜（银）精矿:品位QH8.0

33、案 Agl995g/to选矿回收率：铅精矿：铅选矿回收率80%,银选矿回收率50%；铜精矿：铜选矿回 收率80%,银选矿回收率30%。铅精矿、铜精矿中银选矿回收率合计80%。（2）经济参数陕西中和同盛矿业权评估有限责任公司铅：主要以方铅矿形式存在，仅在矿体上部因氧化有少量白铅矿、铅铁矶及硫酸铅。 铅主要分布于矿床东部8号、13号矿体中。在铅矿体中，铅含量变化较大(0. 2%9. 79%)。铜：主要为黄铜矿，少量银黝铜矿和碑黝铜矿，偶见斑铜矿、方黄铜矿。铜主要分 布于13号矿体。在该矿体中铜分布不均，含量也较低(0. 11%1.46%,平均0.48%)。(2)伴生组分碑：主要以毒砂形式存在，含量

34、为0.0012%。13号矿体中As平均值为0. 103%, 其中含铅银矿石As平均值为0. 354%；含铜银铜矿石中平均值为0. 072%。小铅矿体中As 平均含量为0.017%。8. 6. 3银的赋存状态银是本矿床的主要具工业价值的元素。分布于不同类型矿石中；其赋存状态主要以 银的单矿物、或类质同相存在于含银矿物中。矿区的不同类型矿石中都含有较高的银，其含量又有明显的差异，以铜银矿石(12) 含银最高,平均154.36X1CTS其次为铅银矿石(II),银平均97.15X10、依次为: 铜矿石(III),含银平均58. 57X 102 铅矿石(II),含银平均9.53X10 13。8. 6.

35、4矿石结构构造(1)矿石结构矿石结构类型有：它形晶结构：方铅矿、磁黄铁矿、黄铜矿、硫银睇铅矿等均呈它 形品。交代剩余结构：沿磁铁矿边缘和裂隙分布，被赤铁矿交代。包含结构：磁铁矿包裹 黄铜矿、黄铁矿颗粒；黄铜矿包裹黄铁矿、方铅矿，形成包含结构。(2)矿石构造矿石构造类型主要有：条纹、条带状构造，是本矿床矿石的最主要构造类型。矿石 由金属矿物组成的矿石条纹、条带和脉石矿物为主组成的无矿条纹、条带相间构成的条 纹、条带状构造(条纹宽V5mn】，条带宽5nmi)。条纹、条带产状与矿体一致。根据金 属矿物在矿石条纹，条带中的分布特点，进一步划分为条纹，条带浸染状和条纹、条带 状两种构造亚类。8. 6.

36、5矿石类型(1)自然类型根据矿石的氧化程度将该矿床矿石划分为氧化矿、混合矿和硫化矿三种类型。划分标准 是：氧化率大于30%的为氧化矿；氧化率1030*的为混合矿；氧化率小于10% 的为硫化矿。氧化矿石的构造主要为蜂窝状和土状，结构主要为格状。铅的氧化矿物主要为白铅 矿和铅帆，铜的氧化矿主要为孔雀石和兰铜矿及铜胆矶等。氧化矿主要分布于地表以下 约3080n】的范围之内。由于本矿区大局部为盲矿体，故氧化矿所占比例不大，矿石量 仅占全矿区的1.0%。混合矿分布于地表以下40204m的范围内，矿石量占全矿床的 3. 6%o矿区的矿石类型主要为原生矿石。由于古采区、地方越界开采区位于矿体浅部， 故矿区可

37、利用资源量的矿石为原生矿石。根据矿石的结构、构造可将该矿床的原生矿石划分为条纹、条带浸染状矿石，条纹、 条带状矿石，角砾状矿石和斑杂状矿石，其中以前两类矿石为主，每个矿体和每种工业 类型中都有广范分布。(2)矿石工业类型本矿床的矿石划分为以下三个工业类型：I类型(银矿石)、II类型(铅矿石)、IH 类型(铜矿石)，其中I类型又可分为三个亚类。类型亚类分布I类型一银矿石11亚类一铅银矿13号矿体、8号、9号矿体组的铅银矿段12亚类一铜银矿石13号矿体、10号矿体组铜银矿段13亚类一银矿石13号、9号、10号矿体组的银矿段11类型一铅矿石13号矿体和(7、8、9、10、19号) 小铅矿体组III类

38、型一铜矿石13号矿体、7号和8号矿体组的铜矿段8. 6. 5矿石可选性根据“核实报告”本矿床矿石的可选性如下：(1)本矿床各类型矿石均为易选矿石，选矿工艺流程简单，选别效果良好。(2)各类型矿石选矿指标较高，各种精矿质量均符合部颁标准。(3)各类型矿石均可供工业利用。(4)各类型矿石可采用两个基本选矿流程。(5)含铅银矿石和铅矿石可采用以选铅为主的流程；含铜银矿石、银矿石和铜矿 石可采用以选铜为主的流程。8.7开采技术条件8. 7. 1水文地质条件矿区地处秦岭南坡，属中低山区构造侵蚀山地地貌，地形切割剧烈，沟谷狭窄， 般坡度30。左右，局部形成陡崖，属低中山侵蚀构造地貌。该区地下水主要由大气降

39、水 补给，以河流或泉水排泄，第四系松散岩类孔隙水沿基岩面径流，水量、水温随季节变 化，目前地表水排泄良好，无地表集水区。该区最低侵蚀基准面标高为800m, 13号矿 体、8-1号矿体局部处于最低侵蚀基准面以下。矿区水文地质勘探类型与原勘探报告水 文地质条件类型相比，上部采空区对矿坑涌水量影响较大，矿体赋存于中泥盆统大西沟 组第二岩性段（D2d?3）的绿泥绢云母千枚岩、绢云结晶灰岩、铁白云质绢云结晶灰岩等 岩性中，该层属于基岩裂隙水含水层。矿区水文地质条件以基岩裂隙含水为主、间接进 水，属水文地质条件中等的矿床，即H类二型。8. 7. 2工程地质条件矿体围岩质量评价及工程类比评价，矿体围岩坚硬程

40、度为较坚硬-软弱岩组，矿体 属较坚硬岩组，地下水对采矿胴室稳定性影响较大。矿区工程地质勘探类型与原勘探报 告工程地质条件类型一致，属层状基岩中等复杂类型，即I类二型。9. 7. 3环境地质条件矿区山体稳定，植被完好，地质灾害不发育，矿区附近无污染源，放射性无异常， 地表、地下水水质良好，矿石和废石不易分解出有害组分。矿区地质环境质量中等类型。综上所述，陕西省柞水县银洞子铜铅银多金属矿区开采技术条件属以水文地质工程 地质环境地质综合为主，中等复杂类型，即II类二型。10. 8矿区开发现状陕西银于1987年开工建设，1993年正式建成投产，矿山设计采用地下开采，平碉- 竖井开拓方案，房柱法开采。选

41、厂设计的选矿方法为一般浮选法，设计规模为日处理矿 石900吨，1998年选厂完成升级改造。设计采矿规模为29.7万吨/年，该矿山采选能力 到达设计水平。2014年11月，矿山因尾矿库达设计库容停产，至今一直处于停产状态。2016年12月，陕西银矿矿业提交了陕西省柞水县陕西银矿资源储量核 实报告。2018年12月，陕西省国土资源厅以陕国土资采划2018 7号文划定了陕西银矿 矿业陕西银矿矿区范围。2020年6月，陕西银矿矿业编制了陕西银矿矿业陕西银矿矿产 资源开发利用方案。9.评估实施过程我公司在接受委托方的委托后，由相关人员组成评估小组，于2020年10月19日 开始本工程工作。按照现行的行业

42、要求，对委托评估的采矿权实施了如下评估程序：9.1 接受委托阶段：2020年10月19日，陕西省自然资源厅通过公开摇号确定陕西 中和同盛矿业权评估进行该工程评估业务。9. 2前期准备阶段：2020年10月20日11月8日，我公司相关人员组成评估小组, 拟定评估方案，联系到矿业权人，并发送资料清单，进行评估准备工作。期间经屡次与 矿业权人联系，询问了解并催促矿业权人准备评估基础资料。11. 3尽职调查：2020年11月10日11日。与矿业权人联系好后，本公司矿业权评 估师李宏斌于2020年11月10日赴柞水县陕西银矿，在陕西银矿潘主任等人引领下对 纳入评估采矿权进行了现场调查，对矿山设施及水电等

43、基础设施进行勘查，收集了采矿 权的相关资料，并作了相应的市场调查，对现时的矿山投资、生产本钱、售价等进行多 方调查了解。现场期间，矿业权人提供的评估资料不齐全，因而需进一步补充相关资料。12. 评定估算阶段:202（）年11月26日2020年12月16日。在评估小组对收集到 资料充分分析，依据评估对象的基本情况，采用收入权益法进行该工程评估，并依据相 关资料及评估规范，选取评估参数。待评估资料补充齐全后，评估小组整理完成矿业权 出让收益评估报告初稿，复核评估结果并进行修改和完善。13. 提交报告阶段：经公司内部三级复核后，对评估报告进行必要的修改和完善， 于2020年12月18日，向委托方提交

44、采矿权出让收益评估报告初稿。2021年1月7日， 陕西省矿产资源调查评审中心召开了评估报告技术审查会，评估小组根据审查会补充收 集局部评估资料，并按照会议审查专家建议将评估方法修改为折现现金流量法，对评估 报告进行了必要修改，于2021年8月10日正式提交修改后的评估报告。10.评估方法10.1 评估方法确实定依据中国矿业权评估师协会发布的矿业权出让收益评估应用指南（试行）（2017 年11月1日起执行），对于具备评估资料条件且适合采用不同评估方法进行评估的，应 当采用两种以上评估方法进行评估，通过比拟分析合理形成评估结论。因方法的适用性、 操作限制等无法采用两种以上评估方案进行评估的，可以采

45、用一种方法进行评估。矿业 权出让收益评估方法包括基准价因素调整法、交易案例比拟调整法、单位面积倍数法、 资源价值比例法、收入权益法、折现现金流量法和勘查本钱效用法。其中：单位面积倍数法、资源价值比例法、勘查本钱效用法适用于低勘杳程度探矿权评估。陕西省虽已出台陕西省首批（30个矿种）矿业权出让收益市场基准价及局部矿种 收益基准率（陕自然资发201911号），但由于中国矿业权评估师协会尚未出台基准价 因素调整法及的相应准那么、规范，无法采用基准价因素调整法。评估人员亦未收集到当地类似矿山近几年的交易案例，因而，亦无法采用交易案例 比拟调整法进行评估。收入权益法一般适用的范围为不具备采用折现现金流量法评估的采矿权。陕西银矿 矿区地质工作达勘探程度，资源储量已备案。矿山开发利用方案已通过主管部门审查， 开发方案设计的采矿、选矿局部技术参数基本齐全，虽“开发利用方案”经济评价局部 关于利用原有固定资产投资和尾矿库投资等内容不够详实，但经补充收集资料该采矿权 满足使用折现现金流量法进行评估的要求。综上所述并结合矿业