建筑面积计算规范2021.docx

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1、建筑面积计算规范20212021最新建筑工程建筑面积计算标准GB/T 50353-2021本标准主要内容技术是：1.概述2术语;3.计算建筑面积的 规定。本标准修订的主要技术内容是：1.增加了建筑物架空层的 面积计算规定，取消了深根底架空层2取消了永久性顶盖的 面积计算规定，增加了无围护构造有围护设施的面积计算规 定;3.修订了落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊的面积计算 规定;4.增加了凸（飘）窗的建筑面积计算要求;5.修订了围护构造 不垂直于程度面而超出底板外沿的建筑物的面积计算规定;6, 删除了原室外楼梯强调的有永久性顶盖的面积计算要求;7.修 订了阳台的面积计算规定;8.修订了外保温层的

2、面积计算规定;9. 修订了设备层、管道层的面积计算规定;10.增加了门廊的面积 计算规定;11.增加了有顶盖的采光井的面积计算规定。1概述3. 0.19建筑物的室内楼梯、电梯井、提物井、管道井、 通风排气竖井、烟道，应并入面积。3. 0. 21在主体构造内的阳台，应按其构造外围程度面 积计算全面积;在主体构造外的阳 3. 0. 22有顶盖无围护构造的车棚、货棚、站台、加油 站、收费站等，应按其顶盖程度 3. 0. 23以幕墙作为围护构造的建筑物，应按幕墙外边 线计算建筑面积。3. 0. 24建筑物的外墙外保温层，应按其保温材料的程 度截面积计算，并计入自然层建筑面积。3. 0. 25与室内相通

3、的变形缝，应按其自然层合并在建 筑物建筑面积内计算。对于上下联跨的建筑物，当上下跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。3. 0. 26对于建筑物内的设备层、管道层、避难层等有 构造层的楼层，构造层高在及以 3. 0. 27以下工程不应计算建筑面积: 1与建筑物内不相连通的建筑部件;2骑楼、过街楼底层的开放公共空间和建筑物通道;3舞台及后台悬挂幕布和布景的天桥、挑台等；4露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性构造 构件； 5建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平6勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴 块料面层、装饰性幕墙，主体构造外的空调室外机搁板（箱）、构件、配件，挑

4、出宽度在 2.10m以下的无柱雨篷和顶盖高度到达或超过两个楼层的无柱 雨篷；7窗台与室内地面高差在0. 45m以下且构造净高在 2. 10m以下的凸（飘）窗，窗台与室内地面高差在0.45m及以上的凸（飘）窗;7室外爬梯、室外专用消防钢楼梯;8无围护构造的观光电梯;9建筑物以外的地下人防通道，独立的烟囱、烟道、地 沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮为标准工业与民用建筑工程建立全过程的建筑面 积计算，统一计算方法，制定本标准。本标准适用于新建、扩建、改建的工业与民用建 筑工程建立全过程的建筑面积计算。建筑工程的建筑面积计算，除应符合本标准外， 尚应符合国家现行有关标准的规定。2建筑类术语2. 0.1

5、建筑面积 construct ion area建筑物（包括墙体）所形成的楼地面面积。自然层floor按楼地面构造分层的楼层。2. 0. 3 构造层高 structure story he i ght楼面或地面构造层上外表至上部构造层上外表之间的垂直 间隔。2. 0. 4 围护构造 bu i I d i ng enc I osure围合建筑空间的墙体、门、窗。2. 0. 5建筑空间space以建筑界面限定的、供人们生活和活动的场所。2. 0. 6 构造净高 structure net he i ght楼面或地面构造层上外表至上部构造层下外表之间的垂直 间隔。围护设施enclosure faciI

6、ities为保障平安而设置的栏杆、栏板等围挡。2. 0. 9 半地下室 sem i -basement 2. 0.10 架空层 stilt floor仅有构造支撑而无外围护构造的开敞空间层。2. 0. 11 走廊 corridor建筑物中的程度交通空间。2. 0. 12 架空走廊 eIevated corridor专门设置在建筑物的二层或二层以上，作为不同建筑物之间程度交通的空间。2. 0. 13 构造层 structure layer整体构造体系中承重的楼板层。2. 0. 14 落地橱窗 french w i ndow突出外墙面且根基落地的橱窗。2. 0. 15 凸窗（飘窗）bay wind

7、ow凸出建筑物外墙面的窗户。2. 0. 16 檐廊 eaves gaI lery建筑物挑檐下的程度交通空间。2. 0.17 挑廊 overhanging corridor 挑出建筑物外墙的程度交通空间。2. 0.18门斗airlock建筑物入口处两道门之间的空间。2. 0. 19 雨篷 canopy建筑出入口上方为遮挡雨水而设置的部件。2. 0. 20 门廊 porch建筑物入口前有顶棚的半围合空间。由连续行走的梯级、休息平台和维护平安的栏杆（或栏板）、 扶手以及相应的支托构造组成的作为楼层之间垂直交通使用的 建筑部件。2. 0. 22 阳台 ba I cony附设于建筑物外墙，设有栏杆或栏板

8、，可供人活动的室外 空间。2. 0. 23 主体构造 major structure承受、承担和传递建立工程所有上部荷载，维持上部构造 整体性、稳定性和平安性的有机联络的构造。2. 0.24 变形缝 deformat ion joint防止建筑物在某些因素作用下引起开裂甚至破坏而预留的 构造缝。2. 0. 25 骑楼 overhang建筑底层沿街面后退且留出公共人行空间的建筑物。跨越道路上空并与两边建筑相连接的建筑物。2. 0. 27建筑物通道passage为穿过建筑物而设置的空间。2. 0. 28 露台 terrace设置在屋面、首层地面或雨篷上的供人室外活动的有围护 设施的平台。2. 0.

9、 29 勒脚 pl inth在房屋外墙接近地面部位设置的饰面保护构造。2. 0. 30 台阶 step联络室内外地坪或同楼层不同标高而设置的阶梯形踏步。3计算建筑面积国家规定其围护构造外围程度面积计算，无围护构造的应按其构造对于场馆看台下的建筑空间，构造净高在2.10m 及以上的部位应计算全面积;构 地下室、半地下室应按其构造外围程度面积计算。构造层高在2. 20m及以上的，积。建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层，应按其 顶板程度投影计算建筑面积。构 建筑物的门厅、大厅应按一层计算建筑面积，门 厅、大厅内设置的走廊应按走廊 3. 0.9对于建筑物间的架空走廊，有顶盖和围护设施的, 应按其围护构造外围程度面积 3. 0.10对于立体书库、立体仓库、立体车库，有围护 构造的，应按其围护构造外围程造外围程度面积计算。构造层高 3. 0.12附属在建筑物外墙的落地橱窗，应按其围护构 造外围程度面积计算。构造层高 3. 0.13窗台与室内楼地面高差在0.45m以下且构造净 高在2.10m及以上的凸（飘）窗, 3. 0.15门斗应按其围护构造外围程度面积计算建筑面 积，且构造层高在2. 20m及以上 3. 0.17设在建筑物顶部的、有围护构造的楼梯间、水 箱间、电梯机房等，构造层高在 围护构造不垂直于程度面的楼层，应按其底板 面的外墙外围程度面积计算。构