物业智能化系统维护与管理-4.智能物业消防系统课件.pptx

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1、第四章智能物业消防系统智能物业消防系统 章节内章节内容容 第一节第一节 消防系统及其管理的重要性消防系统及其管理的重要性 第二节第二节 火灾自动报警及消防联动系统火灾自动报警及消防联动系统 第三节第三节智能物业常用消防设施智能物业常用消防设施 本章重点介绍智能物业消防系统的组成，工作原理，以及消防设备及消防控制中心的管理。智能建筑火灾发生的特点智能建筑火灾发生的特点第一节第一节 消防系统及其管理的重要性消防系统及其管理的重要性1.火势猛、蔓延快建筑结构跨度大、特性复杂。随建筑高度的增加，室外风速增大，室内外温差所形成的热风压增大，起火后引起烟气运动的火风压增大，烟气蔓延速度急剧加快。2.火灾扑

2、救难度大环境要求高、内部装修材料多，有大量易燃、可燃材料。电气设备多、监控要求高，布线密如蛛网，会沿线路迅速蔓延。3.人员疏散困难建筑功能复杂多样，安全疏散通道曲折隐蔽。管道竖井多，引起烟囱效应。人员多且集中，高层建筑主要交通工具是电梯，发生火灾时人员疏散困难。这些困难都给火灾防控带来严峻挑战，以往火灾暴露出的问题需引起高度警惕。1.易燃可燃外墙保温材料已成为火灾迅速蔓延形成立体火灾的元凶。2.未设置建筑消防设施或虽设置但未保持完好有效，让小火失控成为大灾。3.疏散楼梯疏于管理让生命通道成为夺命的死亡通道。4.消防安全管理责任不清，制度形同虚设。第二节第二节 火灾自动报警及消防联动系统火灾自动

3、报警及消防联动系统完整的火灾自动报警及消防联动系统基本上可划分为火灾自动报警系统、灭火及消防联动系统组成，如图4.1所示。图4.1火灾自动报警及消防联动系统火灾自动报警系统火灾自动报警系统主要有探测器、报警显示以及火灾自动报警控制器等构成。探测器的作用是在火灾发生的初始阶段感知烟气、温度等的变化，提早预报警，并在主控屏上显示，一旦确定为火灾，迅速启动灭火及消防联动设备。灭火系统高层建筑一旦发生火灾，仅靠人工扑救是不行的，还要依赖消防设施早期灭火。有了火灾自动报警系统，还必须要有自动灭火装置的联动控制。灭火系统由灭火装置及灭火控制装置等构成。消防联动系统除了灭火系统外，为了将火灾损失降低到最小，

4、还必须采取减灾措施，比如防火门、防火分区、安全门、防火墙及防排烟设施等；火灾发生之后，为了及时通报火情、扑救火灾、迅速有序地疏散人员与物资，建筑物的消防系统还应设置专用的应急照明、消防电梯及高层建筑停机坪、避难层等应急避难的装置；为了及时通报火灾情况，统一指挥疏散人员，应设置火灾广播及消防专用通信系统包括火灾事故广播、消防专用电话和对讲机等。一一 火灾自动报警系统火灾自动报警系统 （一）火灾自动报警系统组成火灾自动报警系统一般由五部分组成，包括：触发器件火灾探测器和手动报警按钮。火灾探测器是发现火灾的自动装置，是整个系统性能好坏的关键。手动报警按钮是手动产生火灾报警信号的器件，也是火灾自动报警

5、系统中不可缺少的组成部分。当人员发现火灾时，手动按下此按钮报告火灾信号。正常情况下，手动报警按钮报警时，火灾发生的几率比火灾探测器报警时要大的多，几乎没有误报的可能。火灾报警控制装置火灾报警控制器和火灾显示盘。在火灾自动报警系统中，火灾报警控制器用以接收、显示和传递火灾报警信号，并能发出控制信号和其他辅助功能。它担负着为火灾探测器等外部设备提供稳定的工作电源，监视外设及系统自身的工作状态，接收、转换、处理火灾探测器输出的报警信号，指示报警的具体部位及时间，同时执行相应的辅助控制等诸多任务，是火灾自动报警系统中的核心组成部分。火灾显示盘（复示盘或楼层显示盘）用于接收火灾报警控制器发出的信号，显示

6、火灾部位或区域，通常设置于经常有人活动而没有设置火灾报警控制器的现场。火灾报警装置火灾报警装置用于发出区别于环境声、光的火灾报警信号。声光报警器就是一种最基本的火灾警报装置，它以声、光的方式向报警区域发出火灾报警信号，以提醒人们展开安全疏散、灭火救灾等行动。消防联动控制设备在火灾自动报警系统中，当接收到来自触发器件的火灾信号后，能自动或手动启动相关消防设备并显示其工作状态的设备，称为消防联动控制装置。火灾报警控制器与联动装置之间通过输出模块连接。电源火灾自动报警系统属于消防用电设备，应有主电源和直流备用电源。主电源应当采用消防电源，备用电源一般采用蓄电池组。火灾自动报警系统作为建筑消防系统的核

7、心部分，对灭火起着至关重要的作用，其两个基本组成部分是火灾探测器和火灾自动报警控制器。其中，火灾探测器是火灾自动报警系统的关键部件，是火灾自动报警系统的“眼睛”，火灾自动报警信号都是由它发出的；火灾自动报警控制器是火灾自动报警系统的“大脑”，是火灾信息处理和报警控制的核心，可及早发现(且通报)火灾，最终通过联动控制装置实施消防控制和灭火操作。火灾自动报警系统的工作原理如下。火灾初期所产生的烟和少量的热被火灾探测器接收，将火灾信号传输给报警控制器，发出声光报警信号。报警控制器的输出节点动作，自动向失火层和有关层发出报警及联动控制信号，并按程序对各消防联动设备完成启动、关停操作(也可由消防人员手动

8、完成)。（二）火灾自动报警系统分类火灾自动报警系统一般分三种形式设计:区域火灾自动报警系统、集中火灾自动报警系统和控制中心报警系统。就智能建筑的基本特点而言，控制中心报警系统是最适用的方式。1.区域报警系统图4.2所示为区域报警系统示意图，它由火灾探测器、手动火灾报警按钮、区域火灾报警控制器、火灾报警装置和电源组成。图4.2区域报警系统示意图区域报警系统的保护对象为建筑物中某一局部范围。系统中区域火灾报警控制器不应超过两台；区域火灾报警控制器应设置在有人值班的房间或场所，如保卫室、值班室等。系统中也可设置消防联动控制设备。当用一台区域火灾报警控制器或一台火灾报警控制器警戒多个楼层时，应在每个楼

9、层的楼梯口或消防电梯前室等明显部位，设置识别着火楼层的灯光显示装置。区域火灾报警控制器或火灾报警控制器安装在墙上时，其底边距地面高度宜为1.31.5m。2.集中报警系统集中报警系统主要由火灾探测器、区域火灾报警控制器、集中火灾报警控制器、手动火灾报警按钮、电源等组成，如图4.3所示。图4.3 集中报警系统示意图集中报警系统一般适用于保护对象规模较大的场合，如高层住宅、商住楼和办公楼等。集中火灾报警控制器是区域火灾报警控制器的上位控制器，它是建筑消防系统的总监控设备，其功能比区域火灾报警控制器更加齐全。系统中应设置消防联动控制设备。集中火灾报警控制器应能显示火灾报警部位信号和控制信号，亦可进行联

10、动控制。集中火灾报警控制器应设置在有专人值班的消防控制室或值班室内。集中火灾报警控制器、消防联动控制设备等在消防控制室或值班室内的布置，应符合下列要求：设备面盘前的操作距离：单列布置时不应小于1.5m，双列布置时不应小于2m；在值班人员经常工作的一面，设备面盘距墙的距离不应小于3m；设备面盘后的维修距离不宜小于1m；设备面盘的排列长度大于4m时，其两端应设置宽度不小于1m的通道。3.控制中心报警系统集中报警系统主要由火灾探测器、区域火灾报警控制器、集中火灾报警控制器、手动火灾报警按钮、电源等组成，如图4.3所示。图4.4控制中心报警系统示意图图4.4所示为控制中心报警系统示意图，它由火灾探测器

11、、手动火灾报警按钮、区域火灾报警控制器、集中火灾报警控制器、消防联动控制设备、电源及火灾报警装置、火警电话、火灾应急照明、火灾应急广播和联动装置等组成。这类系统进一步加强了对消防设备的监测和控制，系统能集中显示火灾报警部位信号和联动控制状态信号；系统中集中火灾报警控制器和消防联动控制设备设在消防控制室内。控制中心报警系统适用于大型建筑群、高层及超高层建筑以及大型商场和宾馆等，因该类型建筑规模大，建筑防火等级高，消防联动控制功能也多。它可以对建筑物中的各种消防设备（如消防泵、消防电梯、防排烟风机等）实现联动控制和自动转换。控制中心系统是楼宇自动化的重要组成部分。控制中心报警系统在值班室内的布置与

12、集中报警系统要求基本相同。二、火灾探测器二、火灾探测器（一）火灾探测器的分类根据探测火灾参数的不同，可分为感烟式、感温式、感光式、可燃气体探测式和复合式等类型。1.感烟式火灾探测器感烟式火灾探测器是一种检测燃烧或热解产生的固体或液体微粒的火灾探测器。感烟式火灾探测器作为前期、早期火灾报警是非常有效的。对于要求火灾损失小的重要地点，火灾初期有阴燃阶段，产生大量的烟和少量的热，很少或没有火焰辐射的火灾，都适合选用。它有离子感烟式、光电感烟式、激光感烟式等几种型式。2.感温式火灾探测器感温式火灾探测器是响应异常温度、温升速率和温差等火灾信号的火灾探测器。常用的有定温式、差温式和差定温式三种。（1）定

13、温式探测器：环境温度达到或超过预定值时响应。（2）差温式探测器：环境温升速率超过预定值时响应。（3）差定温式探测器：兼有定温和差温两种功能。3.感光式火灾探测器感光式火灾探测器又称火焰探测器或光辐射探测器，它对光能够产生敏感反应。按照火灾的规律，发光是在烟生成及高温之后，因而感光式探测器是属于火灾晚期报警的探测器，适用于火灾发展迅速，有强烈的火焰和少量的烟、热，基本上无阴燃阶段的火灾。4.可燃气体火灾探测器可燃气体火灾探测器是一种能对空气中可燃气体浓度进行检测并发出报警信号的火灾探测器。它通过测量空气中可燃气体爆炸下限以内的含量，以便当空气中可燃气体浓度达到或超过报警设定值时自动发出报警信号，

14、提醒人们及早采取安全措施，避免事故发生。可燃气体火灾探测器除具有预报火灾、防火、防爆功能外，还可以起到监测环境污染的作用，目前主要用于宾馆厨房或燃料气储备间、汽车库、压气机站、过滤车间、溶剂库、炼油厂、燃油电厂等存在可燃气体的场所。5.复合式火灾探测器复合式火灾探测器是可以响应两种或两种以上火灾参数的火灾探测器，主要有感温感烟型、感光感烟型、感光感温型等。（二）火灾探测器的主要技术性能1.可靠性，要求探测器报警准确，误报少，故障少。2.工作电压和允差，国标规定工作电压为直流24V，允差正负1V。3.响应阀值，指发生火灾时动作响应的最小参数值。如定温探测器在升温速率不超过1摄氏度/min时，其动

15、作温度应在54以上，且不大于以下温度:一级灵敏度为62；二级灵敏度为70；三级灵敏度为78。4.灵敏度，指探测器响应火灾参数的灵敏程度。感温、感烟探测器分为三级灵敏度。（三）探测区域的划分探测区域就是将报警区域按照探测火灾的部位划分的单元，是火灾探测器部位编号的基本单位。一般个探测区域对应系统中具有一个独立的部位编号。1.探测区域的划分应符合下列规定：（1）探测区域应按独立房(套)间划分。一个探测区域的面积不宜超过500m2；从主要入口能看清其内部，且面积不超过1000m2的房间，也可划为一个探测区域；（2）红外光束感烟火灾探测器的探测区域长度不宜超过100m，缆式线型感温火灾探测器的探测区域

16、的长度不宜超过200m；空气管差温火灾探测器的探测区域长度宜在20100m之间。2.符合下列条件之一的二级和三级保护对象，可将几个房间划为一个探测区域：（1）相邻房间不超过5间，总面积不超过400m2，并在门口设有灯光显示装置；（2）相邻房间不超过10间，总面积不超过1000m2，在每个房间门口均能看清其内部，并在门口设有灯光显示装置。3.下列场所应分别单独划分探测区域：（1）敞开或封闭楼梯间、防烟楼梯间；（2）防烟楼梯间前室、消防电梯前室、消防电梯与防烟楼梯间合用的前室；（3）走道、坡道、电气管道井、通信管道井、电缆隧道；（4）建筑物闷顶、夹层。三三 火灾报警控制器火灾报警控制器（一）报警区

17、域的划分报警区域就是人们在设计中将火灾自动报警系统的警戒范围划分的部分空间，是设置区域火灾报警控制器的基本单元。报警区域的按照智能建筑的保护等级、耐火等级，合理正确的划分。规范规定“报警区域应根据防火分区或楼层划分”。也就是说在报警区域，也可以将同层的几个防火分区划为一个报警区域。一个报警区域可以由一个防火分区或同楼层相邻几个防火分区组成，但同一个防火分区不能在两个不同的报警区域内；同一报警区域也不能保护不同楼层的几个不同的防火分区。（二）区域报警控制器区域报警控制器是负责对一个报警区域进行火灾监测的自动工作装置。一台区域报警控制器的容量即其所能监测的部位数量因产品型号不同而不同，一般为几十个

18、部位。区域火灾报警控制器一般安装在所保护区域现场，可直接连接火灾探测器，处理各种报警信息，同时还与集中型火灾报警相连接，向其传递火警信息。1.区域报警控制器的功能区域报警控制器平时巡回检测该报警区内各个部位探测器的工作状态，发现火灾信号或故障信号，及时发出声光警报信号。如果是火灾信号，在声光报警的同时，有些区域报警控制器还有联动继电器触点动作，启动某些消防设备的功能。这些消防设备有排烟机、防火门、防火卷帘等。如果是故障信号，则只是声光报警，不联动消防设备。2.总线制区域火灾报警控制器的工作原理其核心控制器件为微处理器芯片(CPU)，接通电源后，CPU首先对CPU本身及外围电路进行初始化操作。然

19、后转入主程序的执行，对探测器总线上的各探测点进行循环扫描，采集信息，并对采集到的信息进行分析处理。当发现火灾或故障信息，即转入相应的处理程序，发出声光或显示报警，打印起火位置及起火时间等重要数据，同时将这些重要数据存入内存备查，并且还要向集中火灾报警控制器传输火警信息。在处理火警信息时，必须经过多次数据采集确认无误之后，方可发出报警信号。结构如图4.5所示。图4.5 总线制区域火灾报警控制器工作原理3.现代区域火灾报警控制器现代火灾报警控制器为了减少误报，方便安装与调试，降低安装与维修费用，减少连接线数，及时准确地知道发出报警的火灾探测器的确切位置(部位编号)，都普遍采用脉冲编码控制系统，组成

20、少线制的总线结构，由微型电子计算机或单片计算机作为主控核心单元，配以存储器和数字接口器件等。因此现代报警控制器有较强的抗干扰能力和灵活应变的能力。这种区域火灾报警控制器不断向各探测部位的编码探测器发送编码脉冲信号。当该信号与某部位的探测器编码相同时，探测器响应，返回信息，判断该部位是否正常。若正常，则主机继续巡检其他部位的探测器；若不正常，则判断是故障信号还是火警信号，发出对应的声光报警信号，并且将报警信号传送给集中报警控制器。（二）集中火灾报警独制器(立柜式)集中火灾报警控制器的组成与工作原理和上述区域火灾报警控制器基本相同，除了具有主要功能外，还具有扩展了的外控功能。1.集中火灾报警控制器

21、的作用将若干个区域报警控制器连成一体，组成一个更大规模的火灾自动报警系统。如图4.6所示。图4.6 集中火灾报警控制器2.集中火灾报警控制器的基本组成 集中火灾报警控制器是集中报警系统的总控设备。它接收来自区域火灾报警控制器的火灾或故障报警信号，并发出总警报信号。它与区域火灾报警控制器一样，也具有信号采样判别电路，火灾或故障显、声响电路，电子时钟记忆电路，联动继电器动作电路等。集中火灾报警控制器还有两个独特的功能单元：一个是巡检指令发出单元；另一个是总检指令发出单元。巡检指令又称为层检指令，它由集中火灾报警控制器发出，对位于各楼层(或防火分区)的区域火灾报警控制器进行巡回检测。总检指令是故障检

22、查指令，是集中火灾报警控制器对各层(各个防火分区)的区域火灾报警控制器发出的系统功能自检指令。3.集中火灾报警控制器与区域报警控制器的区别(1)区域火灾报警控制器范围小，可单独使用，而集中火灾报警控制器是监控整个系统，不能单独使用。(2)区域火灾报警控制器的信号来自各种火灾探测器，而集中火灾报警控制器的输入一般来自区域火灾报警控制器。(3)区域火灾报警控制器必须具备自检功能，而集中火灾报警控制器应有自检及巡检两种功能。(4)集中火灾报警控制器都具有消防设备联动控制功能，而区域火灾报警控制器则不是所有的都具备该功能。鉴于以上区别，两种火灾报警控制器不能互换使用。当监测区域较小时可单独使用一台区域

23、火灾报警控制器。但集中火灾报警控制器不能代替区域火灾报警控制器而单独使用。只有通用型火灾报警控制器才可兼作两种火灾报警控制器使用。四四 消防联动控制系统消防联动控制系统（一）消防联动控制的对象主要包括灭火设施、非消防电源的断电控制、火灾报警控制器、自动灭火系统的控制、室内消火栓系统的控制、防烟排烟系统及空调通风系统的控制、防火门、防火卷帘的控制、电梯回降控制、火灾应急广播、火灾警报装置、火灾应急照明与疏散指示标志的控制等。消防联动控制设备一般设置在消防控制中心，以便于实行集中统一控制和管理。也有的消防联动控制设备设置在被控消防设备所在现场，但其动作信号必须返回消防控制室，实行集中与分散相结合的

24、控制方式。（二）消防设施联动控制的要求 消防设施联动控制应根据工程规模、管理体制、功能要求合理确定控制方式。控制方式一般为两种，即集中控制方式和分散与集中相结合方式。无论采用何种控制方式，应将被控对象执行机构的动作信号(反馈信号)送至消防控制室。容易造成混乱、带来严重后果的控制对象(如电梯、非消防电源及警报等)，应由消防控制室集中管理。火灾报警后，消防控制设备对联动控制对象应有下列功能：停止有关部位的风机，关闭防火阀，并接收其反馈信号；启动有关部位的防烟、排烟风机，以及正压送风机和排烟阀，并接收其反馈信号。火灾确认后，消防控制设备对联动控制对象应有下列功能：关闭有关部位的防火门、防火卷帘，并接

25、收其反馈信号；发出控制信号，强制电梯全部停于首层，并接收其反馈信号；接通火灾事故照明灯和疏散指示灯；切断有关部位的非消防电源。火灾确认后，消防控制设备应按顺序接通火灾报警装置。接通顺序为：二层及二层以上楼层着火时，宜先接通着火层及其相邻的上、下层；首层发生火灾，宜先接通本层、二层及地下各层；地下室发生火灾，宜先接通地下各层及首层。（三）消防泵、喷洒泵的控制1.消火栓系统联动控制室内消防栓系统水泵启动方式的选择与建筑的规模和给水系统有关，以确保安全、电路设计简单合理为原则。收到火警信号后，集中火灾报警控制器联动控制消防泵启动，也可手动控制其启动。2.喷洒泵联动控制出现火警后，由于温度升高至60以

26、上，使火灾现场的喷淋头内充满热敏液体的玻璃球受热膨胀而破碎，密封垫脱落，喷出具有一定压力的水花进行灭火。喷水后有水流流动且水压下降，经过水流报警器和水压开关转换成电信号，送到集中报警控制器或直接送到喷洒泵控制箱，启动喷洒泵工作，保证喷洒灭火系统具有足够高的水压。图4.7消防泵、喷洒泵联动控制（四）气体灭火系统联动控制 气体灭火系统用于建筑物内需要防水又比较重要的对象，如配电间、通信机房等。通常，气体管网灭火系统通过火灾报警探测器对灭火控制装置进行联动控制，实现自动灭火。图4.8气体灭火系统联动控制（五）防排烟系统联动控制 防排烟系统电气控制的设计，是在选定自然排烟、机械排烟、自然与机械排烟并用

27、或机械加压送风方式以后进行。排烟控制有直接控制方式和模块控制方式。图4.9 防排烟系统联动控制图4.10防火卷帘及防火门联动控制（六）防火卷帘及防火门联动控制 防火卷帘通常设置于建筑物中防火分区通道口外，可形成门帘式防火隔离。火灾发生时，防火卷帘根据集中火灾报警控制器发出的指令或手动控制，使其先下降一部分，经一定延时后，卷帘降至地面，从而使人员紧急疏散，火灾区隔火、隔烟，控制烟雾及燃烧过程可能产生的有毒气体扩散并控制火势的蔓延。（七）电梯联动控制 在火灾确认后，消防控制室应能控制电梯全部停于首层，并接收其反馈信号。电梯是高层建筑纵向交通的工具，消防电梯是发生火灾时供消防人员扑火和营救人员用的。

28、火灾时，一般电梯没有特殊情况不能作疏散用，因为这时电梯的安全性能不能得到保证。因此，火灾时对电梯的控制一定要安全可靠。对电梯的控制有两种方式:1.一种是将所有电梯控制显示的副盘设在控制室，消防值班人员随时可直接控制；2.一种做法是消防控制室自行设计电梯控制装置，火灾时，消防值班人员通过控制装置，向电梯机房发出火灾信号和强制电梯全部停于首层的指令。在一些大型公共建筑里，也可利用消防电梯前的感烟探测器直接联动。一一 自动喷水灭火系统自动喷水灭火系统 是一种利用固定管网、喷头能自动喷水灭火，并同时发出火警信号的灭火系统。（一）自动喷水灭火系统的分类（一）自动喷水灭火系统的分类 按喷头开、闭形式可分为

29、：闭式：闭式：湿式、干式、和预作用自动灭火系统 开式：开式：雨淋喷水、水幕和水喷雾灭火系统 自动喷水灭火系统的适用范围，表4.1所示。第三节第三节 智能物业常用消防设施智能物业常用消防设施（二）闭式自动喷水灭火系统（二）闭式自动喷水灭火系统1湿式自动喷水灭火系统湿式自动喷水灭火系统 系统供水管和喷头内始终充满压力水，故称之。系统组成：系统组成：由闭式喷头、管道系统、湿式报警阀、报警装置和供水设施等，如图4.11所示。工作原理：工作原理：图4.12所示。1-阀前压力表；2-控制阀；3-湿式报警阀；4-阀后压力表；5-放水阀；6-试警铃阀；7-警铃管截止阀；8-过滤器；9-延迟器；10-压力继电器

30、；11-水力警铃；12-火灾探测器；13-水流指示器；14-火灾报警控制箱；15-闭式喷头；16-末端检验装置；17-排水漏斗图图4.11 4.11 湿式自动喷水灭火系统湿式自动喷水灭火系统图图4.12 4.12 湿式自动喷水灭火系统工作原理湿式自动喷水灭火系统工作原理2.干式自动喷水灭火系统干式自动喷水灭火系统系统组成：系统组成：由闭式喷头、管道系统、充气系统、干式报警阀、报警装置和供水设施等，图4.13所示。工作原理：工作原理：图4.14。1-1-阀前压力表；阀前压力表；2-2-控制阀；控制阀；3-3-干式报警阀；干式报警阀；4-4-放水阀；放水阀；5-5-试警铃阀；试警铃阀；6-6-过滤

31、器；过滤器；7-7-压力继电器；压力继电器；8-8-水力警铃；水力警铃；9-9-空空压机；压机；10-10-止回阀；止回阀；11-11-压力表；压力表；12-12-安全阀；安全阀；13-13-压力开关；压力开关；14-14-火灾探测器；火灾探测器；15-15-水流指示水流指示器；器；16-16-火灾报警控制箱；火灾报警控制箱；17-17-闭式喷头；闭式喷头；18-18-排水漏斗排水漏斗图4.13 干式自动喷水灭火系统图4.14 干式自动喷水灭火系统工作原理3.预作用自动喷水灭火系统预作用自动喷水灭火系统系统组成：系统组成：由火灾探测报警系统、闭式喷头、预作用阀、充气设备、管道系统、控制组件等。

32、特点：特点：管道内平时无水，在预作用阀以后的管网中充加压空气或氮气（或干管），弥补干、湿式缺点。应用：应用：高级宾馆、重要办公楼、大型商场等不允许因误喷而造成水渍损失的建筑物，也适用于干式系统适用的场所。（三）开式自动喷水灭火系统（三）开式自动喷水灭火系统 1.雨淋喷水灭火系统雨淋喷水灭火系统 应用：应用：适用于需大面积喷水，要求快速扑灭火灾的特别危险场所。组成：组成：一般由感烟、感温探测器和雨淋阀等组成，如图4.20所示。工作原理：工作原理：火灾时-感烟探测器-发出报警信号-感温探测器动作-开启雨淋阀-水进入雨淋管网-喷头喷水灭火-水力警铃发出火警信号。1-高位水箱；2-水力警铃；3-雨淋阀

33、；4-水泵接合器；5-控制箱；6-手动阀；7-水泵；8-进水管；9-电磁阀；10-开式喷头；11-供水管；12-感烟火灾探测器；13-感温火灾探测器；14-水池；15-压力开关图4.15 感烟、感温探测器控制雨淋喷水灭火系统隔隔膜膜雨雨淋淋阀阀末端试验装置末端试验装置2.水幕消防系统水幕消防系统水幕消防系统不能直接扑灭火灾，主要起阻火、隔火及冷却防火隔绝物防止火灾蔓延的作用。组成：组成：由水幕喷头、管道和控制阀等组成，如图4.16所示。工作原理：工作原理：工作过程与雨淋喷水灭火系统相同。应用：应用：常与防火卷帘、防火幕配合使用，用于防火隔断、防火分区以及局部降温保护等。1-水池；2-水泵；3-

34、供水闸阀；4-雨淋阀；5-止回阀；6-压力表；7-电磁阀；8-按钮；9-试警铃阀；10-试警管阀；11-放水阀；12-滤网；13-压力开关；14-警铃；15-手动快门阀；16-水箱；17-电控箱；18-水幕喷头；19-闭式喷头图4.16 水幕消防系统3.水喷雾灭火系统水喷雾灭火系统利用水雾喷头在较高的水压作用下，将水流分离成水雾滴，喷向保护对象，以实现灭火和防护冷却作用。组成：组成：由水雾喷头、管网、雨淋阀组、给水设备、火灾自动报警控制系统等组成，如图4.17所示。工作原理：工作原理：与雨淋系统和水幕系统基本相同。特点：特点：用水量少，冷却和灭火效果好，使用广泛。1-水雾喷头；2-火灾探测器；

35、3-水力报警器；4-配水管；5-干管；6-供水管；7-水箱进水管；8-生活用水出水管；9-消防水箱；10-单向阀；11-放水管；12-控制阀；13-消防水泵；14-消防水池图4.17 水喷雾灭火系统二二 二氧化碳灭火系统二氧化碳灭火系统 二氧化碳灭火系统属于纯物理的气体灭火系统，基本原理是通过减少空气中氧的含量，使其达不到支持燃烧的浓度。二氧化碳气体可以排除空气而包围在燃烧物体的表面或分布于较密闭的空间中，降低可燃物周围或防护空间内的氧浓度，产生窒息作用而灭火。另外，二氧化碳从储存容器中喷出时，会由液体迅速汽化成气体，而从周围吸收部分热量，起到冷却的作用。特点：特点：不污损保护物、灭火快、空间

36、淹没效果好等优点，是一种良好的液化气体型（储存于高压容器内p6MPa）灭火剂。1.二氧化碳灭火系统的组成二氧化碳灭火系统的组成二氧化碳灭火系统由气体灭火报警控制系统、火灾探测系统、灭火驱动盘、声光报警装置、放气门灯、紧急启动、停止按钮、灭火剂贮存瓶、容器阀、高压软管、选择阀、单向阀、气路控制阀、压力开关、喷嘴、启动钢瓶、管路等主要设备组成。常用的组合分配型二氧化碳系统组成如图4.18所示。二氧化碳灭火系统是液化气体型，储存于高压（p6Mpa）容器内。当二氧化碳以气体喷向燃烧物时，能产生对燃烧物窒息和冷却的作用。1-探测器；2-手动按钮启动装置；3-报警阀；4-选择器；5-总管；6-操作管；7-

37、安全阀；8-连接管；9-储存容器；10-启动用气容器；11-报警控制装置；12-检测盘图4.18 组合分配型 二氧化碳灭火系统2.二氧化碳灭火系统的二氧化碳灭火系统的工作原理工作原理系统的启动方式有手动和自动式两种，一般使用手动式，无人时可转换为自动式。系统的工作原理是：当采用自动式时，探测器在探测到发生火灾后，发出声、光报警，并通过控制盘打开启动用气容器的阀门，放出启动气体来打开选择阀和二氧化碳储存钢瓶的瓶头阀，从而放出二氧化碳灭火。当采用手动式时，则直接打开手动启动装置，按下按钮，接通电源，也能按以上程序放出二氧化碳灭火。工作原理如图4.19所示。图4.19 二氧化碳灭火系统的工作原理第四

38、节第四节 智能物业消防系统的维护与管理智能物业消防系统的维护与管理一、智能物业消防系统的管理一、智能物业消防系统的管理在物业的安全管理中，消防安全处在首要位置。消防管理的基本目的，是预防物业火灾的发生，最大限度地减少火灾损失，为业主（或物业租户）的生产和生活提供安全环境，保卫其生命和财产的安全。作为管理公司，应：（1）熟悉消防法规，了解各种消防设备的使用方法，制定的消防制度；（2）禁止擅自更改消防设备；（3）定期检查消防设备的完好情况，对使用不当等应及时改正；（4）检查电器、电线、电掣、燃气管道等有无霉坏、锈坏、氧化、溶化、堵塞等情况，防止短路或爆炸引起火灾；（5）制止任何违反消防安全的行为；

39、（6）积极开展防火安全教育，提高全民防火意识。（一）消防管理组织机构及其职责高层建筑消防应贯彻“预防为主，防消结合”的积极方针，即“组织落实，制度落实，责任落实”，形成“统一管理，层层负责，专群结合，齐抓共管”的网络体系，执行“谁主管，谁使用，谁负责”的消防原则，真正把消防工作做到防患于未然。物业管理公司总经理应是当然的物业第一防火责任人，全面负责物业的消防工作，并与较大客户的区域防火责任人组成防火领导小组，下设专职的防火办公室与基层（楼层重点部位）防火责任人齐抓共管。同时，物业管理公司应配有专职消防管理人员，建立以保安为主的义务消防队伍。常见的消防管理组织机构如图4.27所示。图4.27消防

40、管理组织机构1.消防管理组织机构职责：（1）防火领导小组职责（2）防火办公室职责（3）基层防火责任人职责（二）消防控制中心及职能1.消防中心的设置消防中心（消防值班室及消防控制室）是火灾扑救时的指挥中心。消防控制室首先应该是防火管理中心。在现代智能建筑中，往往将防火管理中心和保安管理、设备管理、信息情报管理结合在一起，形成防灾中心或中央控制室。消防控制室应至少设置一个集中报警控制器和必要的消防控制设备。设在消防控制设备以外的集中报警控制器，均应将火灾报警信号和消防联动控制信号送至消防控制室。消防控制室对被保护建筑物重点部位、消防通道和消防器材放置位置要全面掌握，可以绘图列表，也可以用模拟盘显示

41、及电视屏幕显示，采用什么方法显示上述情况，可根据消防控制设备的具体情况来确定。消防控制室的布置应该满足对设备的运行、维修等要求。集中报警控制器需从后面检修时，其后板距墙不应小于1m。当其一侧靠墙安装时，另一侧距墙不应小于1m。报警器的正面操作距离，当设备单列布置时，不应小于1.5m，双列布置时，不应小于2m，在值班人员经常工作的一面，控制盘距墙应不小于3m。值班室应留有一定面积供值班、维修和办公用。为了便于消防人员扑救火灾时联系工作，消防控制室门上应设置明显标志。如果消防控制室设在建筑物的首层，消防控制室门的上方应设标志牌或标志灯。标志灯电源应从消防电源上接入，以保证标志灯电源可靠。为了防止烟

42、、火危及消防控制室工作人员的安全，消防控制室的门应有一定的耐火能力，并应向疏散方向开启。在智能建筑物中，一般消防控制室是与建筑物自动化的中央控制室设置在一起的。2.消防中心控制设备功能（1）设在消防控制室的消防控制设备大致分成以下4个部分：火灾报警控制器；灭火系统的控制设备；联动装置的控制设备；火灾报警发布设备。（2）消防控制室必须显示或控制的功能有：联动灭火设备启动表示 报警设备启动表示 消防联动设备表示及操作3.控制室的管理制度消防控制中心是建筑物的消防系统的心脏，在建筑物的消防系统中有着极其重要的作用。因此，要有严格的消防中央控制室管理制度，在业务上接受上级消防管理部门的管理。二、智能物

43、业消防系统的维护二、智能物业消防系统的维护(一)火灾自动报警系统的维护保证火灾自动报警系统的连续正常运行和可靠性对建筑物的消防安全是十分重要的。火灾自动报警系统必须经当地消防监督机构验收合格后方可使用，任何单位和个人不得擅自决定使用。1.火灾自动报警系统的维护管理应注意以下几点：应有专人负责火灾自动报警系统的管理、操作和维护，无关人员不得随意触动。系统的操作维护人员应由经过专门培训，并由消防监督机构组织考试合格的专门人员担任。值班人员应熟练掌握本系统的工作原理及操作规程，应清楚了解建筑物报警区域和探测区域的划分以及火灾自动报警系统的报警部位号。火灾自动报警系统应保持连续正常运行，不得随意中断运

44、行。如一旦中断，必须及时通报当地消防监督机构。为了保证火灾自动报警系统的连续正常运行和可靠性，应根据建筑物的具体情况制定出具体的定期检查试验程序，并依照程序对系统进行定期的检查试验。在任何试验中，都要做好准备，以防出现不应有的损失。2.火灾自动报警系统应进行以下的定期检查和试验：（1)每日检查使用单位每日应检查集中报警控制器和区域报警控制器的功能是否正常。检查方法：有自检、巡检功能的，可通过扳动自检、巡检开关来检查其功能是否正常；没有自检、巡检功能的，可采用给一只探测器加烟（或加温）的方法使探测器报警，一方面检查集中报警控制器或区域报警控制器的功能是否正常，另一方面可检查复位、消音、故障报警的

45、功能是否正常。如发现不正常，应在日登记表中记录并及时处理。（2）季度试验和检查使用单位每季度对火灾自动报警系统的功能应做下列试验和检查：1）按生产厂家说明书的要求，用专用加烟（或加温）等试验器分期分批试验探测器的动作是否正常。试验中发现有故障或失效的探测器应及时更换。2）检验火灾警报装置的声、光显示是否正常。试验时，可一次全部进行试验，也可部分进行试验。试验前一定要做好妥善安排，以防造成不应有的恐慌或混乱。3）对备用电源进行12次充放电试验，进行13次主电源和备用电源自动切换试验，检查其功能是否正常。具体试验方法：切断主电源，看是否自动切换到备用电源供电。4h后，再恢复主电源供电，看是否自动由

46、备用电源切换到主电源供电。同时检查备用电源是否正常充电。4）有联动控制功能的系统，应自动或手动检查消防控制设备的控制显示功能是否正常。5）检查备品备件、专用工具及加烟、加温试验器等是否齐备，并处于安全无损和适当保护状态。直观检查所有消防用电设备的动力线、控制线、报警信号传输线、接地线、接线盒及设备等是否处于安全无损状态。6）巡视检查探测器、手动报警按钮和指示装置的位置是否准确，有无缺漏、脱落和丢失。（二）自动喷水灭火系统的维护1.自动喷水灭火系统的维护管理应注意以下几点：。2.自动喷水灭火系统应进行以下的定期检查和试验：（1）日常检查系统在使用中，应进行每日检查：1）水源的水量和水压；2）消防

47、泵动力；3）报警阀各部件的工作状态；4）自动充气装置的工作状态。（2）定期检查除日常检查外，尚应每季度或半年对系统进行一次定期检查，内容包括：1)喷头 喷头外表应清洁，尤其是感温元件部分，对轻质粉尘可用空气吹除或用软布擦净；对含油污垢的喷头应将其分批拆换，集中清理。2)报警阀 对报警阀进行开阀试验，观察阀门开启性能和密封性能，以及水力警铃、延迟器的性能。此试验可通过末端试验装置进行。如发现阀门开启不通畅或密封不严，可拆开阀门检查，视情况调换阀瓣密封件。对安装的压力表要定期检验。3)管路 检查系统管路有无腐蚀渗漏，湿式系统管路内的水应定期排空、冲洗。4)水源 检查消防泵的启动、吸水、流量和扬程，

48、消防水池、高位水箱和压力水罐的工作状态。（三）二氧化碳灭火系统的维护1值班人员每天对整个系统进行日常性外观检查，检查灭火控制器的功能是否正。2维护保养人员每月对储气瓶、管路、阀门、喷嘴以及备用电源、瓶头电磁阀等进行检查，是否有异常现象。3如果发现储气瓶中的CO2重量减少10%，失重报警装置发出指示时，必须再充装或更换气瓶。4每年进行系统检查和测试，检查零部件的完好性，在“禁喷状态”下进行测试，即在切除启动瓶头电磁阀的电源并插上调试用辅助保险销后，进行全自动和半自动控制模拟试验。5每8年对储气瓶进行水压强度试验，合格后才能继续使用。如储气瓶有锈蚀，应进行防锈处理。所有阀件也要进行水压试验。6每年

49、要进行一次模拟启动实验和模拟喷气试验。（四）防烟、排烟系统的维护对机械防烟、排烟系统的风机、送风口、排烟口等部位应经常维护，如扫除尘土、加润滑油等，并经常检查排烟阀等手动启动装置和防止误动的保护装置是否完好。每隔12周，由消防中心或风机房启动风机空载运行5分钟。每年对全楼送风口、排烟阀进行一次机械动作试验。此试验可分别由现场手动开启、消防控制室遥控开启或结合火灾报警系统的试验由该系统联动开启。排烟阀及送风口的试验不必每次都联动风机，联动风机几次后应将风机电源切断，只做排烟阀、送风口的开启试验。（五）消防广播、消防对讲 检测消防广播时，按下着火层广播键，着火层、上下层应能同时广播，检查广播区域是

50、否正确，测试全负荷广播时的功率、音量、清晰度。检测消控室与值班室、消防泵房、配电室、发电机房、电梯机房等重要机房的消防对讲通话质量是否良好。每季度检测一次。（六）防火卷帘门 检查卷帘门上下是否灵活、到位，控制按钮盒、控制箱是否完好。检查卷帘门机械迫降和开启是否良好。在卷帘门内外，模拟感烟探测器报警，卷帘门破将至离地面1.5米，再模拟感温探测器报警，卷帘门迫降至地面。消防自动报警装置应有卷帘门动作信号和报警。每季度检测一次。（七）应急照明、疏散指示装置 检查双电源切换和供电是否可靠。检查应急照明和疏散指示装置蓄电池放电、逆变供电情况。每季度检测一次。（八）非消防电源强切 检查电源强切断控制线路联