建外SOHO案例分析(精品).ppt

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1、建外SOHO案例分析背景信息项目名称：建外SOHO（北京）占地面积：16.9万平方米 建筑面积：约70万平方米（含地下面积）物业种类：20栋塔楼，4栋别墅 总设计师：山本理显（日本）开发商：SOHO中国 项目概况细部特色项目解析 不管是什么类型的建筑，就必定和城市有直接的关联。只要是建筑，不论属于哪种类型，都可以是城市细胞。一个是细胞的建筑也许是一栋大楼，但它同样拥有繁殖成为一个城市的能力。山本理显一个有住家、有店铺、有办公的一个功能混合的开放式场所。建外SOHO位于北京CBD核心区，银泰世贸中心、中环广场、世纪财源中心、中央电视台和北京电视台的建成，为这里带来更加浓厚的商业气氛和人文环境。区

2、位分析项目概况细部特色项目解析中心区域适宜打造高档时尚产品，SOHO成为接受度较高成功典范。规划分析由20栋塔楼、4栋别墅，l6条小街组成；建外SOHO没有围墙，16条小街在占地约17万平方米的建筑群中流动，制造出充满人情味的小街文化。它不是一个封闭的、单调的住宅区，它是集办公楼、酒店式公寓、商业于一体的混合功能的开放式场所。建外SOHO所带来的不单是突破性的建筑概念，更提倡一种北京新生代的居住模式。项目概况细部特色项目解析商业特色项目概况细部特色项目解析商业为开放式布局形式，沿街商业与内街相结合，使街道贯穿在建筑之中，中心围合空间设置内部商业，使街区内部亦成为公共步行空间。建外SOHO的商铺

3、沿街设立，独立进出，面积从100平米到600平米不等，设施齐全。已有咖啡馆、火锅店、料理店、音像店、美容院、时装店等二百家商家进驻。商业特色项目概况细部特色项目解析建外SOHO商铺众多，其中包括星巴克旗舰店、同仁堂旗舰店、渝乡人家旗舰店、东田造型旗舰店、美克美家、温帝吴等众多极具风格的时尚店铺。内街内街独立商业内街独立商业内部商业增强商业的规模性和整体感，使内外商业相互融通，打造社内开放步行景观，独具特色。办公空间布局开阔，可分可合，以满足不同公司的个性化需求，为办公格局带来更多的选择。建外SOHOAB座在建外SOHO的东侧，共两栋，每座28层。办公面积98,000平方米，每层1,750平方米

4、，6个办公单元。写字楼特色项目概况细部特色项目解析写字楼分布在东侧，空间相对独立，保证了办公环境的幽静。写字楼从外表到内部，以纯粹的白色展现它的诱惑力。各单元均有独立入口，高达7米的挑空大堂,通透落地玻璃幕墙设计，和白色大理石地面一同构成了宽敞明亮的超大空间。建筑风格项目概况细部特色项目解析商铺和公寓的现代风格，凸现了时代气息，彰显沉稳时尚之感。现代风格的外立面设计和建材，成为现代时尚的代表。建筑联廊项目概况细部特色项目解析建筑之间各式联廊的设计，增添了建筑美感，交通动线考虑合理，同时使整个社区紧密联系，整体性较强。建筑入口项目概况细部特色项目解析地面层，是开放给北京市民自由进出的地方，汽车则在地库层走动。没有车辆的地面成为新概念的街道让人们自由走动。崭新的街道概念可以成为北京其他街道的参考对象。细部小品项目概况细部特色项目解析小品亦体现时尚、现代，紧扣社区主题。时尚的小品装饰，处处体现时尚元素。中心内街可营造低矮树木等，增强内街情趣。高层建筑间以个性设置标志构筑物，体现个性，增添美感。