第五章建设工程施工合同示范文本课件.ppt

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1、第五章第五章 建设工程施工合同示范建设工程施工合同示范文本文本示范文本是根据1999年版合同法以及FIDIC中文翻译为“菲迪克”条件制定而来。它是我国建设工程领域的强制法规。第五章第五章 建设工程施工合同示范文本建设工程施工合同示范文本我国建设工程施工合同我国建设工程施工合同我国建设工程施工合同于我国建设工程施工合同于19911991年颁布，年颁布，19991999年年修订。本合同的主要内容有以下几个方面：修订。本合同的主要内容有以下几个方面：一、合同的法律基础一、合同的法律基础我国的建设工程施工合同文本适用我国的法律。我国的建设工程施工合同文本适用我国的法律。二、合同语言二、合同语言我国工程

2、施工合同文件使用汉语。我国工程施工合同文件使用汉语。第五章第五章 建设工程施工合同示范文本建设工程施工合同示范文本三、合同文本的范围三、合同文本的范围施工合同的构成文件及解释的优先次序如下：施工合同的构成文件及解释的优先次序如下：1 1、双方签署的合同协议书。合同文本中已经、双方签署的合同协议书。合同文本中已经给出标准的合同协议书文本。给出标准的合同协议书文本。2 2、中标通知书。、中标通知书。3 3、投标书及其附件。、投标书及其附件。4 4、本合同专用条款。（专用条款是结合具体、本合同专用条款。（专用条款是结合具体工程实际，经双方协商达成一致的条款。工程实际，经双方协商达成一致的条款。是对通

3、用条款相关内容的具体化、补充或是对通用条款相关内容的具体化、补充或修改。）修改。）第五章第五章 建设工程施工合同示范文本建设工程施工合同示范文本5 5、本合同通用条款。（通用条款是根据法、本合同通用条款。（通用条款是根据法律、法规和的规定及建筑工程施工的需要律、法规和的规定及建筑工程施工的需要制订，通用于建设工程施工的条款。它代制订，通用于建设工程施工的条款。它代表我国的工程施工惯例。）表我国的工程施工惯例。）6 6、本工程所适用的标准、规范及有关技术、本工程所适用的标准、规范及有关技术文件。在专用条款中约定：文件。在专用条款中约定：适用的我国国家标准、规范的名称。适用的我国国家标准、规范的名

4、称。没有国家标准、规范但有行业标准、规范没有国家标准、规范但有行业标准、规范的，则约定适用行业标准、规范的名称。的，则约定适用行业标准、规范的名称。第五章第五章 建设工程施工合同示范文本建设工程施工合同示范文本没有国家和行业标准、规范的，则约定适没有国家和行业标准、规范的，则约定适用工程所在地的地方标准、规范。由发包用工程所在地的地方标准、规范。由发包人提供。人提供。国内没有相应标准、规范时应由发包人按国内没有相应标准、规范时应由发包人按专用条款提出施工技术要求，承包人按要专用条款提出施工技术要求，承包人按要求提出施工工艺，经发包人认可后执行。求提出施工工艺，经发包人认可后执行。若工程使用国际

5、标准、规范时，发包人负若工程使用国际标准、规范时，发包人负责提供中文译本。所需费用或制定施工工责提供中文译本。所需费用或制定施工工艺的费用由发包人承担。艺的费用由发包人承担。第五章第五章 建设工程施工合同示范文本建设工程施工合同示范文本7 7、图纸。是由发包人提供或承包人提供经、图纸。是由发包人提供或承包人提供经工程师批准，满足承包人施工需要的所有工程师批准，满足承包人施工需要的所有图纸。发包人应按专用条款约定的日期和图纸。发包人应按专用条款约定的日期和套数，向承包人提供。如需保密措施费用套数，向承包人提供。如需保密措施费用由发包人承担。由发包人承担。8 8、工程量清单。、工程量清单。9 9、

6、工程报价单或预算书。、工程报价单或预算书。第五章第五章 建设工程施工合同示范文本建设工程施工合同示范文本四、发包人四、发包人发包人是指在协议约定，具有工程发包主体发包人是指在协议约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人极其合资格和支付工程价款能力的当事人极其合法继承人。包括业主或总承包单位。法继承人。包括业主或总承包单位。1 1、发包人应按照合同约定的期限和方式向承、发包人应按照合同约定的期限和方式向承包人支付合同价款和其他款项。包人支付合同价款和其他款项。2 2、发包人的工作职责。、发包人的工作职责。第五章第五章 建设工程施工合同示范文本建设工程施工合同示范文本（1 1）负责施工

7、场地的）负责施工场地的“三通一平三通一平”，具备施，具备施工条件。工条件。（2 2）开通施工场地与城乡公共道路的通道，）开通施工场地与城乡公共道路的通道，满足施工需要。满足施工需要。（3 3）提供施工场地的地质资料和地下管网线）提供施工场地的地质资料和地下管网线路资料，并负责。路资料，并负责。（4 4）办理施工许可证及其他施工所需的证件、）办理施工许可证及其他施工所需的证件、批件和临时用地、停水、停电、中断交通、批件和临时用地、停水、停电、中断交通、爆破作业等的申请批准手续。爆破作业等的申请批准手续。第五章第五章 建设工程施工合同示范文本建设工程施工合同示范文本（5 5）确定水准点与坐标控制点

8、，以书面形式）确定水准点与坐标控制点，以书面形式交承包人。交承包人。（6 6）组织图纸会审，向承包人进行设计交底。）组织图纸会审，向承包人进行设计交底。（7 7）协调处理施工现场周围地下管线和临近）协调处理施工现场周围地下管线和临近建筑物、构筑物（文物、保护建筑）、古建筑物、构筑物（文物、保护建筑）、古树名木的保护工作，并承担相关费用。树名木的保护工作，并承担相关费用。（8 8）由专用条款约定的其他应由发包人负责）由专用条款约定的其他应由发包人负责的工作。的工作。第五章第五章 建设工程施工合同示范文本建设工程施工合同示范文本3 3、发包人供应材料设备、发包人供应材料设备（1 1）若工程实行由发

9、包人提供材料设备，则双）若工程实行由发包人提供材料设备，则双方应当约定发包人供应材料设备的一览表，作方应当约定发包人供应材料设备的一览表，作为合同附件，并约定结算方式。为合同附件，并约定结算方式。（2 2）发包人应按一览表内约定的内容提供材料）发包人应按一览表内约定的内容提供材料设备，并提供产品合格证，对产品质量负责。设备，并提供产品合格证，对产品质量负责。发包人在材料设备到货前发包人在材料设备到货前2424小时，书面通知承小时，书面通知承包人，由承包人与发包人共同清点。包人，由承包人与发包人共同清点。第五章第五章 建设工程施工合同示范文本建设工程施工合同示范文本（3 3）清点后由承包人妥善保

10、管，发包人支付）清点后由承包人妥善保管，发包人支付保管费用。若发生丢失损坏由承包人负责保管费用。若发生丢失损坏由承包人负责赔偿。发包人未通知承包人验收，责任由赔偿。发包人未通知承包人验收，责任由发包人承担。发包人承担。（4 4）如果发包人供应的材料设备与一览表不）如果发包人供应的材料设备与一览表不符，发包人应按专用条款的约定承担有关符，发包人应按专用条款的约定承担有关责任。责任。A.A.材料设备单价与一览表不符，由发包人承材料设备单价与一览表不符，由发包人承担所有价差；担所有价差；第五章第五章 建设工程施工合同示范文本建设工程施工合同示范文本B.B.材料设备的种类、规格、型号、质量与一览材料设

11、备的种类、规格、型号、质量与一览表不符，承包人可拒绝接收保管，由发包人表不符，承包人可拒绝接收保管，由发包人运出施工现场重新采购；运出施工现场重新采购；C.C.发包人供应材料规格、型号与一览表不符，发包人供应材料规格、型号与一览表不符，承包人可以代为调剂串换，发包人承担费用；承包人可以代为调剂串换，发包人承担费用；D.D.到货地点与一览表不符，发包人负责倒运至到货地点与一览表不符，发包人负责倒运至一览表指定地点；一览表指定地点；E.E.供应数量少于一览表数量时，发包人将数量供应数量少于一览表数量时，发包人将数量补齐；多于一览表约定的数量时发包人负责补齐；多于一览表约定的数量时发包人负责将多出部

12、分运出施工现场。将多出部分运出施工现场。第五章第五章 建设工程施工合同示范文本建设工程施工合同示范文本F.F.到货时间迟于一览表约定的供应时间，发包到货时间迟于一览表约定的供应时间，发包人赔偿由此造成的承包人损失，相应顺延延人赔偿由此造成的承包人损失，相应顺延延误的工期。误的工期。（5 5）发包人供应的材料设备使用前由承包人负）发包人供应的材料设备使用前由承包人负责检验或试验，不合格的不得使用，费用由责检验或试验，不合格的不得使用，费用由发包人承担。发包人承担。4 4、发包人应对其在施工现场的工作人员的安全、发包人应对其在施工现场的工作人员的安全负责；发包人不得要求承包人违反安全条例负责；发包

13、人不得要求承包人违反安全条例进行施工。因发包人原因导致安全事故，由进行施工。因发包人原因导致安全事故，由发包人承担相应的责任。发包人承担相应的责任。第五章第五章 建设工程施工合同示范文本建设工程施工合同示范文本5 5、发包人要求使用专利技术或特殊工艺，须、发包人要求使用专利技术或特殊工艺，须负责办理相应的申报手续，承担费用。承负责办理相应的申报手续，承担费用。承包人必须按发包人要求使用，并负责试验包人必须按发包人要求使用，并负责试验等工作。等工作。6 6、发包人可以与承包人协商，建议调换其认、发包人可以与承包人协商，建议调换其认为不称职的承包人代表。为不称职的承包人代表。第五章第五章 建设工程

14、施工合同示范文本建设工程施工合同示范文本五、工程师五、工程师1 1、我国施工合同文本中的、我国施工合同文本中的“工程师工程师”的身份的身份在专用条款中约定。工程师可能是两种人：在专用条款中约定。工程师可能是两种人：（1 1）发包方（业主）派驻工地履行合同的代）发包方（业主）派驻工地履行合同的代表。表。（2 2）监理单位委派的总监理工程师。）监理单位委派的总监理工程师。发包人应在实施监理前将委托的监理单位名发包人应在实施监理前将委托的监理单位名称、监理的内容、权限以书面形式通知承称、监理的内容、权限以书面形式通知承包人。包人。第五章第五章 建设工程施工合同示范文本建设工程施工合同示范文本2 2、

15、工程师负责工程现场的管理工作，行使合、工程师负责工程现场的管理工作，行使合同规定同规定“工程师工程师”的权利职责。除合同明的权利职责。除合同明确规定或经发包人同意外，总监理工程师确规定或经发包人同意外，总监理工程师无权解除合同规定的承包人的任何权利和无权解除合同规定的承包人的任何权利和义务。义务。3 3、工程师可以委托工程师代表行使合同规定、工程师可以委托工程师代表行使合同规定的工程师的职权，并可在认为必要时撤回的工程师的职权，并可在认为必要时撤回委托。委托和撤回应提前委托。委托和撤回应提前7 7天以书面形式通天以书面形式通知承包人。工程师代表的行为与工程师的知承包人。工程师代表的行为与工程师

16、的行为有同等效力。行为有同等效力。第五章第五章 建设工程施工合同示范文本建设工程施工合同示范文本4 4、合同履行中，发生影响合同双方权利或义、合同履行中，发生影响合同双方权利或义务的事件时，监理工程师应依据合同在其务的事件时，监理工程师应依据合同在其职权范围内客观、公正地进行处理。一方职权范围内客观、公正地进行处理。一方对工程师的处理有异议时，按合同所约定对工程师的处理有异议时，按合同所约定的争执解决程序处理。的争执解决程序处理。5 5、工程师的命令：、工程师的命令：（1 1）工程师的指令、通知由其本人签字后，）工程师的指令、通知由其本人签字后，以书面形式交给承包人代表，承包人代表以书面形式交

17、给承包人代表，承包人代表在回执上签署姓名和时间后生效。在回执上签署姓名和时间后生效。第五章第五章 建设工程施工合同示范文本建设工程施工合同示范文本（2 2）确有必要时，工程师可发出口头指令，）确有必要时，工程师可发出口头指令，并在并在4848小时内给予书面确认，承包人对工小时内给予书面确认，承包人对工程师的指令应予执行。工程师不能及时给程师的指令应予执行。工程师不能及时给予书面确认，承包人应于工程师发出口头予书面确认，承包人应于工程师发出口头指令后指令后7 7天内提出书面确认要求。工程师在天内提出书面确认要求。工程师在承包人提出确认要求后承包人提出确认要求后4848小时内不予答复，小时内不予答

18、复，应视为承包人要求已被确认。应视为承包人要求已被确认。第五章第五章 建设工程施工合同示范文本建设工程施工合同示范文本（3 3）承包人认为工程师指令不合理，应在收到）承包人认为工程师指令不合理，应在收到指令后指令后2424小时内提出书面申告，工程师在收小时内提出书面申告，工程师在收到承包人申告后到承包人申告后2424小时内做出修改指令或继小时内做出修改指令或继续执行原指令的决定，并以书面形式通知承续执行原指令的决定，并以书面形式通知承包人。因指令错误发生的费用和给承包人造包人。因指令错误发生的费用和给承包人造成的损失由发包人承担，延误的工期相应顺成的损失由发包人承担，延误的工期相应顺延。延。（

19、4 4）除工程师或工程师代表外，发包人派驻工）除工程师或工程师代表外，发包人派驻工地的其他人员均无权向承包人发出任何指令。地的其他人员均无权向承包人发出任何指令。第五章第五章 建设工程施工合同示范文本建设工程施工合同示范文本（5 5）工程师应按合同约定及时向承包人）工程师应按合同约定及时向承包人提供所需指令、批准并履行其他约定提供所需指令、批准并履行其他约定的义务。的义务。6 6、工程师易人，发包人应至少于易人前、工程师易人，发包人应至少于易人前7 7天以书面形式通知承包人，后任继续天以书面形式通知承包人，后任继续行使合同文件约定的前任的职权，履行使合同文件约定的前任的职权，履行前任的义务。行

20、前任的义务。第五章第五章 建设工程施工合同示范文本建设工程施工合同示范文本六、承包人六、承包人承包人指在协议书中约定，被发包人接受承包人指在协议书中约定，被发包人接受的具有工程承包主体资格的当事人极其的具有工程承包主体资格的当事人极其合法继承人。合法继承人。1 1、承包人按照合同规定进行施工、竣工承包人按照合同规定进行施工、竣工并完成工程质量保修责任。并完成工程质量保修责任。2 2、承包人的工作。承包人的工作。第五章第五章 建设工程施工合同示范文本建设工程施工合同示范文本（1 1）根据发包人的委托，在其设计资质允许）根据发包人的委托，在其设计资质允许的范围内，完成施工图设计与工程配套的的范围内

21、，完成施工图设计与工程配套的设计，经工程师批准后使用，发生的费用设计，经工程师批准后使用，发生的费用由发包人承担。由发包人承担。（2 2）向工程师提供年、季、月度工程进度计）向工程师提供年、季、月度工程进度计划及相应统计报表。划及相应统计报表。（3 3）按工程需要提供和维修使用的照明、维）按工程需要提供和维修使用的照明、维护设施，并负责安全保卫工作。护设施，并负责安全保卫工作。第五章第五章 建设工程施工合同示范文本建设工程施工合同示范文本（4 4）按专用条款约定向发包人提供施工现场）按专用条款约定向发包人提供施工现场办公和生活设施，费用由发包人承担。办公和生活设施，费用由发包人承担。（5 5）

22、遵守有关部门对施工场地交通、噪音以）遵守有关部门对施工场地交通、噪音以及环保和安全审查的管理规定，并办理相及环保和安全审查的管理规定，并办理相关手续，书面通知发包人。发包人承担费关手续，书面通知发包人。发包人承担费用，因承包人责任造成的罚款除外。用，因承包人责任造成的罚款除外。（6 6）已竣工工程在未交付发包人之前，承包）已竣工工程在未交付发包人之前，承包人按专用条款约定负责保护工作。保护期人按专用条款约定负责保护工作。保护期间发生损坏，承包人自费予以修复。间发生损坏，承包人自费予以修复。第五章第五章 建设工程施工合同示范文本建设工程施工合同示范文本（7 7）按专用条款的约定做好地下管线和邻近

23、）按专用条款的约定做好地下管线和邻近建筑物、构筑物、文物、古树名木的保护建筑物、构筑物、文物、古树名木的保护工作。工作。（8 8）保证施工现场的环保符合有关部门的规）保证施工现场的环保符合有关部门的规定。定。（9 9）在专用条款中约定的其他工作。）在专用条款中约定的其他工作。3 3、如果承包人提出使用专利技术或特殊工如果承包人提出使用专利技术或特殊工艺，必须报工程师认可后实施，承包人负艺，必须报工程师认可后实施，承包人负责办理手续承担费用。责办理手续承担费用。第五章第五章 建设工程施工合同示范文本建设工程施工合同示范文本4 4、项目经理：、项目经理：（1 1）项目经理由承包人指定，是合同履行的

24、）项目经理由承包人指定，是合同履行的代表。代表。（2 2）承包人依据合同发出的通知，以书面形）承包人依据合同发出的通知，以书面形式由项目经理签字后送交工程师，工程师式由项目经理签字后送交工程师，工程师在回执上签署姓名和受到的时间后生效。在回执上签署姓名和受到的时间后生效。（3 3）项目经理必须按照工程师认可的施工组）项目经理必须按照工程师认可的施工组织设计并依据工程师发出的指令组织施工。织设计并依据工程师发出的指令组织施工。（4 4）项目经理易人同工程师易人。）项目经理易人同工程师易人。第五章第五章 建设工程施工合同示范文本建设工程施工合同示范文本5 5、承包人安全施工的责任：、承包人安全施工

25、的责任：（1 1）承包人应遵守）承包人应遵守安全生产法安全生产法，严格按，严格按照安全标准组织生产。照安全标准组织生产。（2 2）承包人在动力设备、高压线、地下管道、）承包人在动力设备、高压线、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段以及临街交密封防震车间、易燃易爆地段以及临街交通要道附近施工时，施工开始前应向工程通要道附近施工时，施工开始前应向工程师提出安全保卫措施，经工程师认可后实师提出安全保卫措施，经工程师认可后实施，费用由发包人承担。施，费用由发包人承担。第五章第五章 建设工程施工合同示范文本建设工程施工合同示范文本（3 3）实施爆破作业，在放射、毒害性环境中）实施爆破作业，在放射、毒害性

26、环境中（含储存、运输、使用）及使用毒害性、（含储存、运输、使用）及使用毒害性、腐蚀性物品施工时，承包人应在施工前腐蚀性物品施工时，承包人应在施工前1414天以书面形式通知工程师，并提出相应的天以书面形式通知工程师，并提出相应的安全保护措施，经工程师认可后实施，费安全保护措施，经工程师认可后实施，费用由发包人承担。用由发包人承担。（4 4）发生重大伤亡及其他安全事故，承包人）发生重大伤亡及其他安全事故，承包人应按有关规定上报有关部门并通知工程师。应按有关规定上报有关部门并通知工程师。所需费用由事故方承担。所需费用由事故方承担。第五章第五章 建设工程施工合同示范文本建设工程施工合同示范文本6 6、

27、工程分包：、工程分包：（1 1）承包人按专用条款的约定分包部分工）承包人按专用条款的约定分包部分工程。非经发包人同意，承包人不得将承程。非经发包人同意，承包人不得将承包工程的任何部分分包出去。包工程的任何部分分包出去。（2 2）承包人不得将其承包的全部工程转包）承包人不得将其承包的全部工程转包给他人，也不得将其承包的全部工程肢给他人，也不得将其承包的全部工程肢解后以分包的名义分别转包给其他人。解后以分包的名义分别转包给其他人。第五章第五章 建设工程施工合同示范文本建设工程施工合同示范文本（3 3）工程分包不能解除承包人任何责任）工程分包不能解除承包人任何责任与义务。分包单位的任何违约行为、安与

28、义务。分包单位的任何违约行为、安全事故或疏忽导致工程损坏或给发包人全事故或疏忽导致工程损坏或给发包人造成其他损失，承包人承担责任。造成其他损失，承包人承担责任。（4 4）分包工程价款由承包人与分包单位）分包工程价款由承包人与分包单位结算。未经承包人同意发包人不得以任结算。未经承包人同意发包人不得以任何名义向分包单位支付各种工程款。何名义向分包单位支付各种工程款。第五章第五章 建设工程施工合同示范文本建设工程施工合同示范文本7 7、承包人采购材料设备：、承包人采购材料设备：（1 1）承包人应根据专用条款的约定、设计以）承包人应根据专用条款的约定、设计以及有关标准采购由承包人负责采购的材料及有关标

29、准采购由承包人负责采购的材料设备，并提供产品合格证，对材料设备质设备，并提供产品合格证，对材料设备质量负责。承包人在材料设备到货前量负责。承包人在材料设备到货前2424小时小时通知工程师清点。通知工程师清点。（2 2）承包人采购的材料、设备与设计或标准）承包人采购的材料、设备与设计或标准不符时，承包人应按工程师要求的时间运不符时，承包人应按工程师要求的时间运出施工现场，重新采购符合要求的产品，出施工现场，重新采购符合要求的产品，承担由此发生的费用，工期不予顺延。承担由此发生的费用，工期不予顺延。第五章第五章 建设工程施工合同示范文本建设工程施工合同示范文本（3 3）承包人采购的材料、设备在使用

30、前，承）承包人采购的材料、设备在使用前，承包人应按照工程师的要求进行检验或试验，包人应按照工程师的要求进行检验或试验，不合格的不得使用，检验或试验费用由承不合格的不得使用，检验或试验费用由承包人承担。包人承担。（4 4）工程师发现承包人采购并使用不合格的）工程师发现承包人采购并使用不合格的材料、设备，应要求承包人负责修复、拆材料、设备，应要求承包人负责修复、拆除或重新采购，并承担发生的费用，工期除或重新采购，并承担发生的费用，工期不予顺延。不予顺延。第五章第五章 建设工程施工合同示范文本建设工程施工合同示范文本（5 5）承包人需使用代用材料时，需经工程师）承包人需使用代用材料时，需经工程师认可

31、，由此对合同价款的调整双方以书面认可，由此对合同价款的调整双方以书面形式议定。形式议定。（6 6）由承包人采购的材料、设备，发包人不）由承包人采购的材料、设备，发包人不得指定生产厂或供应商。得指定生产厂或供应商。第五章第五章 建设工程施工合同示范文本建设工程施工合同示范文本8 8、承包人对文物和地下障碍物的处理：、承包人对文物和地下障碍物的处理：（1 1）在施工中发现古墓、古建筑遗址、钱币）在施工中发现古墓、古建筑遗址、钱币等文物及化石或其他有考古、地质研究等等文物及化石或其他有考古、地质研究等价值的物品时，承包人应立即保护好现场价值的物品时，承包人应立即保护好现场并于并于4 4小时内以书面形

32、式通知工程师，工程小时内以书面形式通知工程师，工程师应于收到书面通知后师应于收到书面通知后2424小时内报告当地小时内报告当地文物管理部门，合同双方按有关管理部门文物管理部门，合同双方按有关管理部门要求采取保护措施。发包人承担由此发生要求采取保护措施。发包人承担由此发生的费用，延误的工期相应顺延。的费用，延误的工期相应顺延。第五章第五章 建设工程施工合同示范文本建设工程施工合同示范文本如发现后隐瞒不报，致使文物遭受破坏，责如发现后隐瞒不报，致使文物遭受破坏，责任者承担相应责任。任者承担相应责任。（2 2）施工中发现影响施工的地下障碍物时，）施工中发现影响施工的地下障碍物时，承包人应于承包人应于

33、8 8小时以内以书面形式通知工小时以内以书面形式通知工程师，同时提出处置方案，工程师收到处程师，同时提出处置方案，工程师收到处置方案后置方案后2424小时内予以认可或提出修正方小时内予以认可或提出修正方案。发包人承担由此发生的费用，延误的案。发包人承担由此发生的费用，延误的工期相应顺延。工期相应顺延。第五章第五章 建设工程施工合同示范文本建设工程施工合同示范文本七、合同价格七、合同价格1 1、合同价款是指在协议中约定，用以支付承、合同价款是指在协议中约定，用以支付承包人按照合同要求完成承包范围内全部工包人按照合同要求完成承包范围内全部工程并承担保修责任的价款。合同价款一般程并承担保修责任的价款

34、。合同价款一般依据中标通知书中的中标价格确定。依据中标通知书中的中标价格确定。2 2、合同价款约定后，任何一方不得擅自改变，、合同价款约定后，任何一方不得擅自改变，但他不是最终的合同结算价格。最终合同但他不是最终的合同结算价格。最终合同结算价格还包括工程过程中发生的经工程结算价格还包括工程过程中发生的经工程师确认后追加的合同价款。师确认后追加的合同价款。第五章第五章 建设工程施工合同示范文本建设工程施工合同示范文本3 3、合同的计价方式。合同价款可采用下列方、合同的计价方式。合同价款可采用下列方式中的一种确定：式中的一种确定：（1 1）固定价格合同。双方在专用条款内约定）固定价格合同。双方在专

35、用条款内约定合同价款中包括的风险范围，风险费用的合同价款中包括的风险范围，风险费用的计算方法及风险范围以外的合同价款调整计算方法及风险范围以外的合同价款调整方法。在约定的风险范围内合同价款不再方法。在约定的风险范围内合同价款不再调整。调整。（2 2）可调价格合同。双方在专用条款内约定）可调价格合同。双方在专用条款内约定合同价款调整方法。合同价款调整方法。（3 3）成本加酬金合同。双方在专用条款内约）成本加酬金合同。双方在专用条款内约定成本构成和酬金的计算方法。定成本构成和酬金的计算方法。第五章第五章 建设工程施工合同示范文本建设工程施工合同示范文本4 4、合同价款的调整。可调价格合同中价格调整

36、、合同价款的调整。可调价格合同中价格调整范围包括：范围包括：（1 1）国家法律、行政法规和国家政策变化的影）国家法律、行政法规和国家政策变化的影响。响。（2 2）由国务院各有关部门、县级以上各级人民）由国务院各有关部门、县级以上各级人民政府建设行政主管部门或其授权的工程造价政府建设行政主管部门或其授权的工程造价管理机构公布的价格调整。管理机构公布的价格调整。（3 3）一周内非承包人原因停水、停电、停气造）一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过成停工累计超过8 8小时。小时。第五章第五章 建设工程施工合同示范文本建设工程施工合同示范文本（4 4）双方约定的其他调整因素。）双方约定的其

37、他调整因素。承包人应当在上述情况发生后承包人应当在上述情况发生后1414天内，将调天内，将调整原因、金额以书面形式通知工程师，工整原因、金额以书面形式通知工程师，工程师确认后作为追加合同价款，与工程款程师确认后作为追加合同价款，与工程款同期支付。工程师受到承包人通知后同期支付。工程师受到承包人通知后1414天天内不做答复也不提出修改意见，视为该项内不做答复也不提出修改意见，视为该项调整已经同意。调整已经同意。第五章第五章 建设工程施工合同示范文本建设工程施工合同示范文本5 5、工程预付款。如果本工程实行预付款，则、工程预付款。如果本工程实行预付款，则双方应当在专用条款内约定预付工程款的双方应当

38、在专用条款内约定预付工程款的时间和数额，开工后按约定的时间和比例时间和数额，开工后按约定的时间和比例逐次扣回。预付时间应不迟于约定的开工逐次扣回。预付时间应不迟于约定的开工日期前日期前7 7天。若发包人不按约定预付，承包天。若发包人不按约定预付，承包人在约定预付时间人在约定预付时间7 7天后向发包人要求预付天后向发包人要求预付的通知，发包人收到通知后仍不按约定预的通知，发包人收到通知后仍不按约定预付，承包人可在发出通知后付，承包人可在发出通知后7 7天停止施工。天停止施工。发包人应从约定应付之日起向承包人支付发包人应从约定应付之日起向承包人支付应付款的贷款利息，并承担违约责任。应付款的贷款利息

39、，并承担违约责任。第五章第五章 建设工程施工合同示范文本建设工程施工合同示范文本6 6 6 6、工程量的确认：、工程量的确认：、工程量的确认：、工程量的确认：（1 1 1 1）承包人应按专用条款约定的时间向工程师提交）承包人应按专用条款约定的时间向工程师提交）承包人应按专用条款约定的时间向工程师提交）承包人应按专用条款约定的时间向工程师提交以完工程量的报告。工程师接到报告后以完工程量的报告。工程师接到报告后以完工程量的报告。工程师接到报告后以完工程量的报告。工程师接到报告后7 7 7 7天内按设天内按设天内按设天内按设计图纸核实已完工程量，并在计量前计图纸核实已完工程量，并在计量前计图纸核实已

40、完工程量，并在计量前计图纸核实已完工程量，并在计量前24242424小时通知小时通知小时通知小时通知承包人，承包人为计量提供便利条件并派人参加。承包人，承包人为计量提供便利条件并派人参加。承包人，承包人为计量提供便利条件并派人参加。承包人，承包人为计量提供便利条件并派人参加。（2 2 2 2）工程师收到承包人报告后）工程师收到承包人报告后）工程师收到承包人报告后）工程师收到承包人报告后7 7 7 7天内未进行计量，天内未进行计量，天内未进行计量，天内未进行计量，从第从第从第从第8 8 8 8天起承包人报告中开列的工程量既视为已被天起承包人报告中开列的工程量既视为已被天起承包人报告中开列的工程量

41、既视为已被天起承包人报告中开列的工程量既视为已被确认，将作为工程价款支付的依据。确认，将作为工程价款支付的依据。确认，将作为工程价款支付的依据。确认，将作为工程价款支付的依据。（3 3 3 3）工程师对承包人超出设计图纸范围和因自身原）工程师对承包人超出设计图纸范围和因自身原）工程师对承包人超出设计图纸范围和因自身原）工程师对承包人超出设计图纸范围和因自身原因造成返工的工程量，不予计算。因造成返工的工程量，不予计算。因造成返工的工程量，不予计算。因造成返工的工程量，不予计算。第五章第五章 建设工程施工合同示范文本建设工程施工合同示范文本7 7、工程款支付。工程款支付范围通常包括：、工程款支付。

42、工程款支付范围通常包括：（1 1）在双方计量确认后）在双方计量确认后1414天内，发包人应向天内，发包人应向承包人支付的工程款。承包人支付的工程款。（2 2）按约定时间发包人应按比例扣回的预付）按约定时间发包人应按比例扣回的预付款。款。第五章第五章 建设工程施工合同示范文本建设工程施工合同示范文本（3 3）按照合同价格调整条款确定的合同价款）按照合同价格调整条款确定的合同价款增减，及由于设计变更调整的合同价款和增减，及由于设计变更调整的合同价款和按其他条款约定的追加合同价款。按其他条款约定的追加合同价款。（4 4）发包人超过约定的时间不支付工程款，）发包人超过约定的时间不支付工程款，承包人可以

43、向他发出付款通知；发包人收承包人可以向他发出付款通知；发包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可与到承包人通知后仍不能按要求付款，可与承包人协商签订延期付款协议，经承包人承包人协商签订延期付款协议，经承包人同意后可延期支付。同意后可延期支付。第五章第五章 建设工程施工合同示范文本建设工程施工合同示范文本8 8、竣工结算：、竣工结算：（1 1）工程竣工验收报告经发包人认可后）工程竣工验收报告经发包人认可后2828天天内，承包人向发包人递交竣工结算报告及内，承包人向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料。完整的结算资料。（2 2）发包人自收到竣工结算报告及结算资料）发包人自收到竣工结算报告及结算资

44、料后后2828天内进行核实、给予确认或提出修改天内进行核实、给予确认或提出修改意见。在发包人确认竣工结算报告后应向意见。在发包人确认竣工结算报告后应向承包人支付工程竣工结算价款。承包人收承包人支付工程竣工结算价款。承包人收到竣工结算价款后到竣工结算价款后1414天内将竣工工程交付天内将竣工工程交付发包人。发包人。第五章第五章 建设工程施工合同示范文本建设工程施工合同示范文本（3 3）发包人收到竣工结算报告后）发包人收到竣工结算报告后2828天内无正当天内无正当理由不办理竣工结算手续或不按时支付工程理由不办理竣工结算手续或不按时支付工程竣工结算价款，从第竣工结算价款，从第2929天起按承包人同期

45、向天起按承包人同期向银行贷款利率支付拖欠工程价款的利息。银行贷款利率支付拖欠工程价款的利息。（4 4）发包人收到竣工结算资料及结算报告后）发包人收到竣工结算资料及结算报告后2828天内不支付工程竣工结算价款，承包人可以天内不支付工程竣工结算价款，承包人可以催告发包人支付。发包人收到竣工结算资料催告发包人支付。发包人收到竣工结算资料及结算报告后及结算报告后5656天内仍不支付，承包人可以天内仍不支付，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以由承包与发包人协议将该工程折价，也可以由承包人向人民法院申请将该工程依法拍卖，承包人向人民法院申请将该工程依法拍卖，承包人就该工程折价或拍卖的价款优先受偿。

46、人就该工程折价或拍卖的价款优先受偿。第五章第五章 建设工程施工合同示范文本建设工程施工合同示范文本（5 5）工程竣工验收报告经发包人认可后）工程竣工验收报告经发包人认可后2828天天内，承包人未能向发包人递交竣工结算报内，承包人未能向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料，造成工程竣工结算告及完整的结算资料，造成工程竣工结算不能正常进行或竣工结算价款不能及时支不能正常进行或竣工结算价款不能及时支付。若发包人要求交付工程，承包人应当付。若发包人要求交付工程，承包人应当交付；若不要求交付工程，承包人承担保交付；若不要求交付工程，承包人承担保管责任。管责任。第五章第五章 建设工程施工合同示范文本建设

47、工程施工合同示范文本八、工期与进度控制八、工期与进度控制1 1、合同工期指在协议书中约定、按总日历天、合同工期指在协议书中约定、按总日历天数（包括法定节假日）计算的承包天数。数（包括法定节假日）计算的承包天数。2 2、开工日期是指双方在协议书中约定的，承、开工日期是指双方在协议书中约定的，承包人开始施工的绝对或相对日期。施工合包人开始施工的绝对或相对日期。施工合同关于开工有如下规定：同关于开工有如下规定：（1 1）承包人应当按照协议书约定的开工日期）承包人应当按照协议书约定的开工日期开工。开工。第五章第五章 建设工程施工合同示范文本建设工程施工合同示范文本（2 2）若承包人不能按时开工，应当在

48、不迟于）若承包人不能按时开工，应当在不迟于协议书约定的开工日期前协议书约定的开工日期前7 7天，向工程师提天，向工程师提出延期开工的申请。工程师在接到申请后出延期开工的申请。工程师在接到申请后4848小时内以书面形式答复承包人；工程师小时内以书面形式答复承包人；工程师在接到申请后在接到申请后4848小时内未答复，视为同意小时内未答复，视为同意承包人的要求。承包人的要求。（3 3）因发包人原因不能按照协议书约定的开）因发包人原因不能按照协议书约定的开工日期开工，工程师以书面形式通知承包工日期开工，工程师以书面形式通知承包人后，可推迟开工日期。工期顺延。人后，可推迟开工日期。工期顺延。第五章第五章

49、 建设工程施工合同示范文本建设工程施工合同示范文本3 3、竣工日期是指由协议书规定的承包人完成、竣工日期是指由协议书规定的承包人完成承包范围内的工程的绝对或相对的日期。承包范围内的工程的绝对或相对的日期。实际竣工日期为承包人送交竣工验收报告实际竣工日期为承包人送交竣工验收报告的日期；如果工程没有达到合同所规定的的日期；如果工程没有达到合同所规定的竣工要求，必须在做修改，则实际竣工日竣工要求，必须在做修改，则实际竣工日期为承包人在次提请发包人验收的日期。期为承包人在次提请发包人验收的日期。第五章第五章 建设工程施工合同示范文本建设工程施工合同示范文本4 4、进度计划：、进度计划：（1 1 1 1

50、）承包人应按专用条款约定的日期，将施工组织）承包人应按专用条款约定的日期，将施工组织）承包人应按专用条款约定的日期，将施工组织）承包人应按专用条款约定的日期，将施工组织设计和工程进度计划提交工程师，工程师应在专设计和工程进度计划提交工程师，工程师应在专设计和工程进度计划提交工程师，工程师应在专设计和工程进度计划提交工程师，工程师应在专用条款约定的时间内予以确认或提出修改意见，用条款约定的时间内予以确认或提出修改意见，用条款约定的时间内予以确认或提出修改意见，用条款约定的时间内予以确认或提出修改意见，逾期不确认，则视为已同意。逾期不确认，则视为已同意。逾期不确认，则视为已同意。逾期不确认，则视为