山东省2023年资产评估师之资产评估基础押题练习试题A卷含答案.doc

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1、山东省山东省 20232023 年资产评估师之资产评估基础押题练习年资产评估师之资产评估基础押题练习试题试题 A A 卷含答案卷含答案单选题（共单选题（共 5050 题）题）1、RICS 估价 专业标准遵守 IVS 103 报告规定的条款，包括估价是个人成员的责任，不允许以（）来发表评估意见。可以根据国际评估准则规定，可以接受使用“作为公司的代表”来发表评估意见。A.评估机构B.评估报告使用者C.评估报告出具单位D.被评估单位负责人【答案】A2、以下哪个部门负责监管资产评估领域，且具有综合性特征（）。A.国务院B.财政部门C.自然资源部门D.商务部门【答案】B3、关于资产评估报告使用人的身份，

2、下列说法不正确的是（）。A.资产评估报告应该阐明委托人及其他报告使用人的身份B.委托人及其他报告使用人的名称必须是可确指的法人C.委托人及其他报告使用人的名称可以是可确指的自然人D.委托人及其他报告使用人的名称可以是不确指的一类群体【答案】B4、被评估对象为某企业的无形资产，预计该无形资产在评估基准日后未来 5 年每年的收益维持在 120 万元的水平，并在第五年末出售该无形资产，经专家分析认为，该无形资产在第五年末的预期出售价格约为 900 万元，假设折现率为10%，该无形资产的评估价值为（）万元。A.875.3B.1013.73C.2418.63D.1324【答案】B5、下列关于资产的说法中

3、，错误的是（）。A.资产的边界应当以经济资源的控制权为依据B.资产的产权是与所有权相关的权利束，具有可分解性C.资产的产权通常包括占有权、使用权、收监权和处分权D.资产只能以所有权为界定依据【答案】D6、按照可用性原则对评估资料进行划分，与评估项目没有直接联系或根本无用的资料指的是（）。A.可用性评估资料B.有参考价值的评估资料C.不可用评估资料D.未经处理的资料【答案】C7、资产评估法第三十六条规定，（）依据评估基本准则制定评估执业准则和职业道德准则。A.评估行业协会B.评估机构C.国务院D.财政部【答案】A8、下列不属于我国资产评估行业发展特点的是（）。A.改革开放催生了我国资产评估行业B

4、.服务国有企业成为资产评估行业发展壮大的基础C.第三产业的发展促进了资产评估行业的发展D.金融市场的建立加快了资产评估行业发展【答案】C9、下列关于成本法的说法中，错误的是（）。A.评估价值重置成本实体性贬值功能性贬值经济性贬值B.资产评估中的损耗是根据历史成本对资产的原始价值损耗的计量C.形成资产价值的耗费是必需的，而且应体现社会或行业平均水平，而不应是某项资产的个别成本耗费D.如果一项资产在法律允许、经济可行、技术可实现的条件下，有多种使用方式的选择，通常要求采用能使其价值最大化的用途【答案】B10、下列关于评估报告分类的说法中，错误的是（）。A.国有资产业务评估报告涉及的评估业务不仅包括

5、国有单位相关经济行为涉及的国有资产评估，还包括国有单位相关经济行为涉及的非国有资产评估B.一般情况下，整体资产评估报告的报告内容不仅包括资产，也包括负债和股东权益（所有者权益），而单项资产评估报告一般不考虑负债C.我国资产评估准则规定资产评估报告按繁简程度划分为评估报告和限制型评估报告D.国有资产业务评估报告由标题及文号、目录、声明、摘要、正文、附件、评估明细表和评估说明构成，较非国有资产业务资产评估增加了评估说明【答案】C11、将寡头垄断市场分为合作寡头和不合作寡头的依据为（）。A.产品特征B.厂商的行动方式C.寡头厂商数量D.寡头市场的模型【答案】B12、公司 X 是一个有限责任公司。该公

6、司包括两个长期投资 A 公司和 B 公司，现需要对公司 X 进行转让目的的评估，则评估对象是（）。A.X 公司的股权B.X 公司的可辨识资产和相关负债C.X 公司的相关负债D.X 公司対 A 公司的权益【答案】A13、将经济学的竞争均衡理论引入对资本市场研究，指明了收益和风险的均衡关系的是（）。A.冯?斯塔克伯格B.乔治?吉布森C.法玛D.莫里斯?乔治?肯德尔【答案】C14、某新获批的高速公路修建项目位于 A 村旁边，不仅可以给 A 村落带来一定的经济收益，也可能会带来交通的拥堵，体现了资产评估经济技术原则的（）。A.外在性原则B.贡献原则C.预期收益原则D.供求原则【答案】A15、属于阿片生

7、物碱类药的是A.可待因B.哌替啶C.曲马朵D.罗通定E.喷他佐辛【答案】A16、经济学中的“吉芬商品”指的是（）。A.在特定条件下，需求量与价格同方向变动的高档物品B.在特定条件下，需求量与价格反方向变动的低档物品C.在特定条件下，需求量与价格同方向变动的大众性物品D.在特定条件下，需求量与价格同方向变动的特殊低档物品【答案】D17、（）普遍存在于现实生活中，是我们接触最多的市场类型。A.完全竞争市场B.垄断竞争市场C.寡头垄断市场D.完全垄断市场【答案】B18、下列各项中，标志着我国资产评估准则建设迈出了第一步的是（）。A.财政部发布资产评估准则一无形资产B.财政部发布资产评估准则一基本准则

8、资产评估职业道德准则一基本准则C.财政部发布资产评估职业道德准则一基本准则D.财政部发布中国资产评估准则体系【答案】A19、为节省资源和减少污染，政府规定关停小型发电机组，由此造成发电设备产生贬值。这种贬值属于（）。A.功能性贬值B.经济性贬值C.实体性贬值D.破产清算贬值【答案】B20、下列关于资产评估委托合同内容及要求的说法中，错误的是（）。A.资产评估基准日应当明确到年月日B.资产评估委托合同载明的评估目的应当唯一C.委托和受托双方应协商约定评估报告的提交方式D.评估服务费可以约定为服务费总额或支付标准【答案】B21、按照效应价值论的观点，下列说法中错误的是（）。A.价值是商品的内在属性

9、，不是由人的主观评价形成的心理范畴B.一种物品具有价值，必须满足有用性和稀缺性两个条件C.效用价值论从需求的角度衡量物品的价值，这种价值分为主观价值和客观价值D.人们可以用效用的大小而不是劳动价值衡量商品的价值，效用是价值的源泉【答案】A22、资产评估委托合同明确规定了（）。A.不能收取评估费以外的费用B.独立客观公正C.评估机构和专业人员的责任和义务D.专业能力和执业经验【答案】C23、下列哪一种药物是属于血管紧张素转化酶抑制药A.氯沙坦B.卡托普利C.哌唑嗪D.普萘洛尔E.硝普钠【答案】B24、（2019 年真题）下列关于资产评估报告的说法中，正确的是（）。A.我国资产评估报告按照繁简程度

10、可以划分为完整型评估报告、简明型评估报告和限制型评估报告B.资产评估专业人员可以根据评估对象的复杂程度等因素，确定评估报告的详略程度C.我国资产评估执业准则资产评估报告规定，评估报告应当由至少两名承办该项业务的资产评估专业人员及资产评估机构的法定代表人签名，并加盖资产评估机构印章D.我国现行的资产评估执业准则资产评估报告是资产评估协会于 2017 年修改发布的【答案】B25、如果无法采用替代措施对评估对象进行勘查核实或者即使履行替代程序，也无法保证评估结论的合理性，评估机构应当（）。A.继续执行评估业务B.终止执行评估业务C.和评估单位进行协商D.聘请新的评估单位【答案】B26、价格和供需数量

11、均由（）决定。A.原材料价格B.消费水平C.消费欲望D.供求关系【答案】D27、在采用收益法评估资产价值时，所使用的收益额应当为（）。A.现时收益额B.预期收益额C.历史收益额D.实际收益额【答案】B28、整体企业实际就是一个或多个业务资产组的组合。整体企业或资产组的评估对象通常指其（）。A.权益B.资产C.负债D.股本【答案】A29、（2017 年真题）下列关于资产评估机构职业责任保障机制的说法中，正确的是（）。A.资产评估机构的董事会有权决定是否建立执业责任保障机制B.资产评估机构必须同时提取职业风险基金并购买职业责任保险C.资产评估机构应提取职业风险基金或购买职业责任保险D.资产评估机构

12、的股东大会有权决定是否建立职业责任保障【答案】C30、A 经过考试，获得了注册资产评估师执业资格证书，他可以在（）个评估机构从事业务。A.一B.二C.三D.五个以上【答案】A31、新斯的明用于重症肌无力是因为A.直接对抗抗 N 胆碱受体的抗体B.促进乙酰胆碱释放C.抑制胆碱酯酶和兴奋骨骼肌 ND.兴奋 NE.促进骨骼肌细胞 Ca【答案】C32、专业评估执业统一准则中的评估准则说明，是经（）审定的。A.美国评估促进会的规定程序B.国际评估准则委员会C.评估准则委员会D.评估师资格委员会【答案】A33、下列各项中，不属于评估行政管理部门职责的是（）。A.组织制定各自领域的评估基本准则、职业道德准则

13、B.组织制定各自领域的评估行业监督管理办法C.负责对各自领域评估行业的监督管理，对评估机构和评估专业人员的违法行为实施行政处罚，将处罚情况通报有关评估行业协会，并依法向社会公开D.负责对各自领域的评估行业协会实施监督检查，对检查中发现的问题和针对协会的投诉、举报，进行调查处理【答案】A34、以下不属于我国资产评估基本准则对专业胜任能力的规定的是（）。A.资产评估专业人员应具备一定的专业知识、专业技能，一定的专业经验B.资产评估专业人员通过接受继续教育保持专业胜任能力C.资产评估专业人员必须确保具有胜任所执行评估业务的能力D.勤勉尽责的收集评估资料、数据，并进行核查验证【答案】D35、下列有关资

14、产评估目的确定的说法中，错误的是（）。A.资产评估目的需要在评估委托合同中明确约定B.评估目的实际上是委托人进行评估委托的目的C.非法定业务的评估目的需要符合法律.法规的规定D.法定评估业务的评估目的通常由法律.法规规定【答案】C36、假设消费者用既定的收入 w 购买两种商品，P1 和 P2 分别为两种商品的既定价格，以 Q1 和 Q2 分别表示两种商品的数量，则 P1Q1P2Q2w；MU1 和 MU2分别表示两种商品的边际效用，表示每一元货币带来的边际效用，则消费者效用最大化的均衡条件为（）。A.MU1/P2MU2/P1B.MU1/P1MU2/P2C.P1/MU1P2/MU2D.P2/MU1

15、P1/MU2【答案】B37、（2019 年真题）人们把那些具有显示财富效应的商品，对其定价越高越畅销的特殊经济现象及需求规律，称作（）。A.凡勃伦效应B.吉芬商品C.收入效应D.替代效应【答案】A38、价值规律要求商品的价值量决定于（）。A.生产商品的劳动时间B.社会必要劳动时间C.满足顾客的功能D.商品的使用价值【答案】B39、下列关于成本法应用的说法中，错误的是（）。A.使用成本法评估单项资产时，既要考虑重置成本，也要考虑实体性贬值，功能性贬值和经济性贬值B.对轻资产企业而言，成本法难以全面反映账外无形资产的价值C.成本法所测算出的企业价值无法从未来收益的角度反映企业能力投资者带来的收益D

16、.使用成本法评估企业价值时，要求对被评估企业的各单项资产和负债均采用成本法【答案】D40、下列关于资产评估报告有关内容的说法中，错误的是（）。A.根据资产评估执业准则资产评估报告，资产评估报告的内容包括：标题及文号、目录、声明、摘要、正文、附件B.资产评估机构及其资产评估专业人员可以参照评估报告准则执行与估算相关的其他业务，并以“评估报告”标题出具评估报告C.资产评估报告标题的格式是“企业名称经济行为关键词评估对象资产评估报告”D.资产评估报告的文号应包括资产评估机构特征字、种类特征字、年份、报告序号【答案】B41、资产评估准则体系不包括（）。A.资产评估基本准则B.资产评估程序准则C.资产评

17、估执业准则D.资产评估职业道德准则【答案】B42、法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，犯罪期限经过（）年不再追诉。A.5B.10C.15D.20【答案】B43、根据公司法的要求，下列资产项目中，不能作为出资资产的是（）。A.设立了相邻单位通行权的国有土地使用权B.已经被部分出租的房地产C.专利所有权D.并购行为形成的商誉【答案】D44、完全竞争市场对厂商产品的需求曲线是一条（）。A.垂直线B.从左到右上升的斜线C.从左到右下降的斜线D.水平线【答案】D45、下列关于资产评估假设的说法中，错误的是（）。A.清算假设包括有序清算假设和强制清算假设B.持续经营假设也是一项会计假设C.原地使用假设

18、的资产使用方式和目的不变D.现状利用方式可能不是最高最佳使用方式【答案】C46、（2017 年真题）在采用收益法评估资产价值时，所使用的收益额应当为（）。A.现时收益额B.预期收益额C.历史收益额D.实际收益额【答案】B47、关于有效市场理论的作用，错误的是（）。A.如果市场是无效的，则技术分析仍然有效B.如果市场是弱式有效的，组织管理者会积极进取地寻找价格偏离价值的资产C.如果市场是强式有效的，组织管理者会积极进取地分析公开资料寻找被错误定价的证券以增加投资收益D.对金融决策行为“理性经济人”假设的质疑，催生了金融行为学【答案】C48、资产由于使用及自然力的作用导致的资产的物理性能的损耗或下

19、降而引起的资产的价值损失是指（）。A.资产的重置成本B.资产的实体性贬值C.资产的经济性贬值D.资产的功能性贬值【答案】B49、下列关于资产评估报告有关内容的说法中，错误的是（）。A.根据资产评估执业准则一一资产评估报告，资产评估报告的内容包括：标题及文号、目录、声明、摘要、正文、附件B.资产评估机构及其资产评估专业人员可以参照评估报告准则执行与估算相关的其他业务，并以“评估报告”标题出具评估报告C.资产评估报告标题的格式是“企业名称经济行为关键词评估对象资产评估报告”D.资产评估报告的文号应包括资产评估机构特征字、种类特征字、年份、报告序号【答案】B50、（2017 年真题）下列有关资产评估

20、的经济技术原则的说法中，错误的是（）。A.贡献原则指某一项资产的价值取决于它对所在资产组合的贡献B.预期收益原则指资产的价值不仅取决于其过去的生产成本和销售价格，也取决于对未来收益的预期C.替代原则指在同一市场上，如果具有相同使用价值和质量的产品具有不同的交换价值或价格，买方会选择价格较低的产品D.外在性原则指相关权利主体之外的因素对资产价值造成的影响【答案】B多选题（共多选题（共 2020 题）题）1、估算资产的重置成本的方法包括（）。A.重置核算法B.市盈率法C.生产能力比例法D.规模经济效益指数法E.统计分析法【答案】ACD2、市场法的应用前提包括（）。A.预期收益所对应的风险能够度量B

21、.可比参照物具有公开的市场，以及活跃的交易C.有关交易的必要信息可以获得D.评估对象能正常使用或者在用E.评估对象能够通过重置途径获得【答案】BC3、根据需求理论，影响商品需求数量的主要因素包括（）。A.商品的价格B.消费者的选择偏好C.生产商数量D.消费者的收入水平E.生产技术水平【答案】ABD4、资产的经济性贬值有两种表现形式，包括（）。A.资产利用率下降，甚至闲置等B.资产的运营收益减少C.资金的利用效率提高D.资产的运营收益提高E.技术落后造成资产价值损失【答案】AB5、以下有关提供虚假证明罪的有关说法中，正确的有（）。A.本罪的犯罪主体还包括中介机构及其直接负责的主管人员和其他直接责

22、任人员B.行为人实施了故意提供虚假证明文件的行为C.行为人提供的证明文件存在重大失实D.本罪侵犯的客体是国家对中介组织的监督管理制度和市场中介组织的正常活动E.行为人严重不负责任【答案】ABD6、设立公司或对公司增资扩股时，下列各项中可以作为非货币资产出资的有（）。A.实物B.知识产权C.土地使用权D.商誉E.特许经营权【答案】ABC7、资产评估专业人员在受理评估业务前应当明确资产评估业务基本事项。下列事项中属于资产评估业务基本事项的有（）。A.明确评估风险B.明确价值类型C.明确资产评估报告使用人D.明确评估报告的使用范围E.明确评估假设【答案】BCD8、资产评估报告摘要部分的内容通常包括（

23、）。A.资产评估报告所使用的评估方法和价值类型B.评估对象和评估范围C.正文“特殊事项说明”的全部内容D.资产评估报告的结论和使用有效期E.提醒报告使用人阅读报告全文的提示【答案】ABD9、国家出资企业，包括（）。A.国有独资企业B.国有独资公司C.国有资本控股公司D.国有资本参股公司E.集体所有制企业【答案】ABCD10、无风险报酬率是投资无风险资产所获得的投资回报率。它具备两个条件（）。A.没有投资违约风险B.在特定的时间内，完成投资和再投资可以确定C.没有通货膨胀D.通货膨胀率极低E.完成投资的收益不确定【答案】AB11、资产评估法规定评估行业协会的职责包括（）。A.制定会员自律管理办法

24、，对会员实行自律管理B.组织开展会员继续教育C.受理对会员的投诉.举报，受理会员的申诉，调解会员执业纠纷D.参与对资产价值的评估E.保障会员依法开展业务，维护会员合法权益【答案】ABC12、资产评估所使用的评估假设主要包括（）。A.评估方法假设B.前提性假设C.评估外部环境假设D.评估具体假设E.评估结论假设【答案】BCD13、（2018 年真题）下列关于资产评估机构备案管理的说法中，正确的有（）。A.资产评估机构法定代表人发生变更应当在变更之日起 15 个工作日内向有关省级财政部门办理变更手续B.新设资产评估机构应当在领取营业执照 3 个月内向所在地省级财政部门备案C.资产评估机构发生分立、

25、合并、转制、撤销等重大事项应当向有关省级财政部门办理变更手续D.资产评估机构跨省级行政区划迁移经营场所应当在迁出地省级财政部门办理迁入备案手续E.资产评估机构设立分支机构应当向分支机构所在地省级财政部门备案【答案】AC14、资产评估的基本方法包括（）。A.收益法B.市场法C.成本法D.收入法E.折现法【答案】ABC15、从经济行为类型看，我国的资产评估服务领域包括（）。A.企业改制和上市B.股权转让C.资产买卖和置换D.债转股E.专有技术【答案】ABCD16、小王是某资产评估机构的专业评估人员，他的下列行为中不正确的有（）。A.没有参与某项目评估工作，签署了该项目的评估报告B.允许资产评估机构

26、以他的名义签署他没参与过的项目C.未经小张允许，使用小张的名义签署了评估报告D.拒绝签署有重大遗漏的评估报告E.为自己负责的项目签署报告【答案】ABC17、资产评估专业人员撰写出资产评估正式报告后，下列说法错误的有（）。A.一般情况下，应当由一名承办该项业务的资产评估专业人员签名并加盖评估机构印章B.一般情况下，应当由至少两名承办该项业务的资产评估专业人员签名并加盖评估机构印章C.如果是法定评估业务，应当由至少两名承办该项业务的资产评估师签名并加盖资产评估机构印章D.如果是法定评估业务，应当由至少三名承办该项业务的资产评估师签名并加盖资产评估机构印章E.如果是法定评估业务，应当由至少两名承办该

27、项业务的资产评估专业人员签名并加盖评估机构印章【答案】AD18、以下属于完全垄断市场特征的有（）。A.厂商数量是唯一的B.厂商可以控制和操纵市场价格（除非收到政府的价格管制）C.行业进出极为困难或不可能D.钢铁业属于完全垄断行业E.特许专营行业属于完全垄断【答案】ABC19、已知递延期为 m 的 n 期年金，计算其现值的公式有（）。A.PAA（P/A，r，n）（P/F，r，m）B.PAA（P/A，r，m）（P/F，r，n）C.PAA（P/A，r，mn）（P/A，r，n）D.PAA（P/A，r，mn）（P/A，r，m）E.PAA（F/A，r，n）（P/F，r，mn）【答案】AD20、生产商品的劳

28、动二重性表述正确的有（）。A.具体劳动是形式上各不相同的劳动B.抽象劳动是人的体力和脑力的耗费，即无差别的人类劳动C.二者不是两种劳动，也不是两次劳动，是生产商品的同一劳动过程的两个方面D.具体劳动创造出价值E.缝衣、织布、砍柴等，表现为不同的工具、动作、劳动对象、生产目的、劳动产品。即具体劳动所涉及的具体形式不同【答案】ABC大题（共大题（共 1010 题）题）一、甲资产评估机构接受乙公司委托，对某一项资产进行价值评估，双方确定，采用收益法进行评估，有关资料如下：（1）本企业所得税税率为 25%；（2）未来 3 年该资产的预期的税前净利润分别为：1000 万元、1100 万元、1150 万元

29、，从第 4 年开始预计 1200 万元左右；该资产预计寿命为 10 年，每年提取折旧 200 万元，项目结束时，没有残值；（3）本资产初始投资 15000 万元，其中长期负债占资产总额比重为 30%，长期负债利息率为 6%；（4）据查，评估时市场平均收益率为 10%，无风险报酬率为 4%，风险系数为 1.5。回答以下问题：1、请说明应用收益法的基本步骤2、在单项资产评估中，收益法通常被用于哪些资产的评估3、使用资本资产定价模型确定的该项资产权益资金的投资报酬率为多少4、评估该项收益性资产使用的折现率为多少5、请计算本企业收益性资产的评估值【答案】1、应用收益法评估的基本步骤：（1）搜集或验证与

30、评估对象未来预期收益有关的数据资料；（2）分析测算被评估资产的未来预期收益；（3）分析测算折现率或资本化率；（1.5 分）（4）分析测算被评估资产预期收益持续的时间；（5）用折现率或资本化率将评估对象的未来预期收益折算成现值；（6）分析确定评估结果。（1.5 分）2、在单项资产评估中，收益法通常被用于以下类型资产的评估：（1）无形资产，包括专利及专有技术、商标、著作权、客户关系、特许经营权等。（2）房地产。通常是具有收益性的房产类别，比如商铺、酒店、写字楼等。（3）机器设备。一般情形下，单台机器设备很难独立产生收益，因此该类型资产不易采用收益法进行评估。对于可出租的机器设备或可独立产生现金流的

31、生产线、成套设备，可以采用收益法进行评估。（4）其他资产。比如非上市交易的股票、债券、长期应收款、长期股权投资、投资性房地产等。（3 分）3、资产权益资金的投资报酬率4%1.5（10%4%）13%（3 分）4、折现率长期负债占资产总额的比重长期负债利息率（1所得税税率）所有者权益占资产总额的比重投资报酬率（1 分）30%6%（125%）70%13%10.45%（2 分）5、第一年现金流量1000（125%）200950（万元）（0.5 分）第二年现金流量1100（125%）2001025（万元）（0.5 分）第三年现金流量1150（125%）2001062.5（万元）（0.5 分）第四至第十年

32、现金流量1200（125%）2001100（万元）（0.5 分）本企业收益性资产评估值950/（110.45%）1025/（110.45%）21062.5/（110.45%）311001（110.45%）（7）/10.45%/（110.45%）36405.19（万元）（2 分）二、红叶公司与英华资产评估事务所签订资产评估委托合同，对公司生产齿轮的生产线进行价值评估。已知该生产线额定生产能力为 800 个/月，已使用 2年，目前状态良好，观察估计其实体性贬值 25%，在生产技术方面，此生产线为目前国内先进水平。但是由于市场竞争激烈，目前只能生产水平为 700 个/月。假设已知其更新重置成本为 8

33、0 万元，这类设备的生产规模经济效益指数 X0.7。1、资产评估委托合同的内容主要包括哪些？2、计算继续使用条件下该生产线的公平市场价值。3、资产评估委托合同由谁签名印章？【答案】1.资产评估委托合同的主要内容包括：（1）资产评估机构和委托人的名称、住所、联系人及联系方式；（2）评估目的；（3）评估对象和评估范围；（4）评估基准日；（5）评估报告使用范围；（6）评估报告提交期限和方式；（7）评估服务费总额或者支付标准、支付时间及支付方式；（8）资产评估机构和委托人的其他权利和义务；（9）违约责任和争议解决；（10）合同当事人签字或者盖章的时间。（11）合同当事人签字或盖章的地点。2.更新重置成

34、本800000（元）实体性贬值80000025%200000（元）经济性贬值率1（700/800）0.7100%8.92%经济性贬值8000008.92%71360（元）资产评估价值80000020000071360528640（元）3.资产评估机构决定受理评估业务之后，应当要求委托人依法订立评估委托合同。资产评估委托合同应当由资产评估机构的法定代表人（或执行合伙事务合伙人）签字并加盖资产评估机构印章。三、资产评估机构接受委托对甲公司股权收购涉及的乙船舶公司的股东全部权益价值进行评估。（1）因为是长期合作客户及出于效率的考虑，评估对象和评估范围由评估机构确定；（2）现场调查程序因未提前通知乙公

35、司，其工作人员拒绝配合，后经甲公司协调，评估工作得以进行；（3）因船舶公司资产特殊性，评估过程中引用了审计报告，但评估报告中未进行说明；（4）评估机构将报告初稿与甲公司沟通后，提交最终报告；（5）资产评估专业人员通常应当在资产评估提交日后 90 日内，整理工作底稿，并与其他相关资料形成评估档案，交由所在资产评估机构妥善管理。问：指出上述描述中的不恰当之处，并说明理由。【答案】（1）评估对象和评估范围由评估机构确定的做法不恰当。评估机构洽谈人员应与委托人沟通，了解委托人拟委托评估的评估对象和评估范围，并结合评估目的，理解评估对象和评估范围，同时考虑评估对象和评估范围与经济行为的匹配性，对评估对象

36、和评估范围予以界定。评估范围的界定应服从于评估对象的选择。评估对象和评估范围确定责任是委托方，资产评估专业人员可以提供建议。为明确责任，避免日后产生纠纷，应由委托人（或经其授权被评估资产产权持有人或被评估企业）就具体评估对象所对应的评估范围明细淸单进行确认。（2）现场调查前，甲公司应事先通知乙公司有关资产评估事宜。第三者委托评估机构对拟评估资产进行评估，一般应事先通知产权持有人、资产管理者或征得资产管理者的同意，这往往是执行评估业务的先决条件。（3）引用相关数据应进行披露。资产评估报告中应当披露引用其他机构出具报告结论的情况，并说明承担引用不当的相关责任。（4）资产评估机构及评估专业人员提交正

37、式评估报告前，可以在不影响对最终评估结论进行独立判断的前提下，与委托人或者委托人许可的相关当事人就评估报告有关内容进行必要沟通。沟通工作通常在完成必要的内部审核之后进行。（5）资产评估专业人员通常应当在资产评估报告日后 90 日内，整理工作底稿，并与其他相关资料形成评估档案，交由所在资产评估机构妥善管理。四、S 公司是 2004 年 10 月经人民政府批准，由 S 集团公司 100%控股投资的外商独资企业。S 公司位于 K 市经济技术开发区，注册资本 2200 万美元，经营范围为生产销售陶瓷制品.美术陶瓷.精密陶瓷。2016 年 9 月，S 公司董事会决议将公司改制为股份有限公司，遂聘请资产评

38、估机构 F 对 S 公司所拥有的整体资产进行评估。评估专业人员根据 S 公司所处的具体环境和经济背景，结合特定的评估目的和评估方法的特点，选择收益法进行评估，并确定评估基准日为2016 年 8 月 31 日。评估报告中明确说明了评估目的是为了将 S 公司改制为股份有限公司，而提供 S 公司的整体资产的评估值。在上述经济行为实施过程中，出现一家 K 公司需要对 S 公司增资，但是在评估委托合同上没有约定 K 公司为评估报告使用人，国家法律.法规也没有明确规定 K 公司是评估报告的法定使用人，现在 K 公司也需要对 S 公司的整体资产有所了解，但是 K 并没有另外请资产评估机构对 S 所拥有的整体

39、资产进行评估，而是直接使用了资产评估机构 F 出具的上述评估报告。（1）.S 公司董事会可以将此评估报告用于“为了将 S 公司改制为股份有限公司，而提供 S 公司的整体资产的评估值”以外的地方吗？为什么？（2.）如果 K 公司在使用资产评估报告的过程中出了任何纰漏，资产评估机构 F需要对此承担责任吗？为什么？【答案】1.评估报告不可以用于“为了将 S 公司改制为股份有限公司，而提供S 公司的整体资产的评估值”以外的地方因为评估报告使用人有权按照法律规定.资产评估委托合同约定和资产评估报告载明的使用范围和方式使用评估报告或评估结论。但是评估报告使用人未按照法律.法规或资产评估报告载明的使用范围和

40、方式使用评估报告的，评估机构和评估专业人员将不承担责任。（4分）2.资产评估机构 F 不需要对此承担责任因为在评估委托合同上没有约定 K 公司为评估报告使用人，国家法律.法规也没有明确规定 K 公司是评估报告的法定使用人，评估机构和评估专业人员不承担非评估报告使用人使用评估报告的任何后果和责任。五、中国大陆汽车制造业 A 企业计划到美国收购一家当地的公司 B，同时收购了国内的汽车零件制造商 C，现需要对标的公司进行评估：1、在适当的市场条件下，自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行公平交易的价值估计数额属于哪种价值类型简述该价值类型的定义。2、对 B

41、公司收购进行评估时，应采用哪种价值类型应当选择美国还是中国大陆的价值3、评估收购制造商 C 时，可以选择哪种价值类型在评估实务中，选择该种价值类型需要注意哪些问题4、如果被收购后，C制造商主要生产设备违反规定被关停，则对其评估时，应选择哪种价值类型简述该价值类型的定义。5、如果 C 制造商被收购后，由于经营不善，不得不将抵押的某厂房用来偿还到期债务，则该厂房的评估价值类型是简述该价值类型的定义。【答案】属于市场价值。市场价值是在适当的市场条件下，自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行公平交易的价值估计数额。由于该案例的评估目的是为某企业收购国外公司提供

42、参考依据，同时没有提及需要考虑特定的买方或卖方的特性，因此应该选择市场价值。被收购企业 B 是美国当地公司，所以应选择美国市场上的价值。汽车制造与汽车零件制造显然存在经营层面的协同，因此，A 收购 C 存在协同效应。对于这种明显存在协同效应的评估可以选择投资价值，但是是否选择投资价值需要评估人员与委托方协商后确定。在评估实务中，评估人员在选择投资价值时通常需要说明选择的理由以及所考虑投资价值包含的与市场价值区别的要素，如发生协同效应的资产范围以及产生协同效应的种类，这是选择投资价值必须要详细披露的内容。应选择残余价值类型。设备整体已经不能再使用，但是如果改变其计量单元，将计量单元缩小至零部件后

43、，还可以具有使用价值时，评估人员通常应当考虑评估对象的拆零变现，并选择残余价值作为评估结论的价值类型。残余价值是指机器设备、房屋建筑物或者其他有形资产等的拆零变现价值估计数额。评估价值类型是清算价值。清算价值是指在评估对象处于被迫出售、快速变现等非正常市场条件下的价值估计数额。六、资产评估报告正文由“（一）绪言、（二）委托人、被评估单位（或者产权持有单位）和资产评估委托合同约定的其他资产评估报告使用人概况、（三）评估目的、（四）评估对象和评估范围、（五）价值类型和评估基准日、（六）评估依据、（七）评估方法、（八）评估程序实施过程和情况、（九）评估假设、（十）评估结论、（十一）特别事项说明、（十

44、二）资产评估报吿使用限制说明、（十三）资产评估报告日和签名盖章”十三部分组成。请回答以下问题：1、在绪言中，应该明确应该遵循的原则包括哪些2、在资产评估实践中，引起资产评估的经济行为主要有哪些3、评估基准日的确定人是委托人还是资产评估师4、评估报告应当说明执行资产评估项目采用的支持评估结论的取价依据。取价依据通常包括哪些内容5、资产评估报告应当说明评估程序受到的限制、评估特殊处理、评估结论瑕疵等特别事项以及期后事项，特别事项说明通常包括哪些内容【答案】在绪言中，应该明确遵循独立、客观和公正的原则。在资产评估实践中，引起资产评估的经济行为主要有资产转让、企业兼并、企业出售、企业联营、股份经营、中

45、外合资（合作）、企业清算、担保、企业租赁、债务重组等。评估基准日由委托人确定，资产评估师可以根据专业经验提供建议。评估报告应当说明执行资产评估项目采用的支持评估结论的取价依据。取价依据通常包括：企业提供的取价依据相关资料一般包括企业本身的财务会计和经营，资产购建、使用及管理等资料。国家有关部门发布的取价依据相关资料一般包括统计资料、技术标准和政策文件等资料。评估机构收集的取价资料，应当是除国家有关部门发布和企业提供的资料外，评估机构自行收集并依据的市场交易、专业资讯、研究分析等资料。资产评估报告应当说明评估程序受到的限制、评估特殊处理、评估结论瑕疵等特别事项以及期后事项，通常包括下列内容：引用

46、其他机构出具报告结果的披露要求；权属资料不全面或者存在瑕疵的情形；评估程序受到限制的情形；评估资料不完整的情形；评估基准日存在的法律、经济等未决事项；关于担保、租赁及其或有负债（或有资产）的披露；关于期后事项的披露；关于经济行为对评估结论的影响；总体要求。七、某公司是 2004 年 10 月经人民政府批准，由 S 集团公司 100%控股投资的外商独资企业。S 公司位于 K 市经济技术开发区，注册资本 2200 万美元，经营范围为生产销售陶瓷制品、美术陶瓷、精密陶瓷。2016 年 9 月，S 公司董事会决议将公司改制为股份有限公司，遂聘请资产评估机构 F 对 S 公司所拥有的整体资产进行评估。评

47、估专业人员根据 S 公司所处的具体环境和经济背景，结合特定的评估目的和评估方法的特点，选择收益法进行评估，并确定评估基准日为2016 年 8 月 31 日。评估报告中明确说明了评估目的是为了将 S 公司改制为股份有限公司，而提供 S 公司的整体资产的评估值。在上述经济行为实施过程中，出现一家 K 公司需要对 S 公司增资，但是在评估委托合同上没有约定 K 公司为评估报告使用人，国家法律、法规也没有明确规定 K 公司是评估报告的法定使用人，现在 K 公司也需要对 S 公司的整体资产有所了解，但是 K 并没有另外请资产评估机构对 S 所拥有的整体资产进行评估，而是直接使用了资产评估机构 F 出具的

48、上述评估报告。对于评估报告的使用，有以下几种说法：A.此评估报告只能用于“为了将 S 公司改制为股份有限公司，而提供 S 公司的整体资产的评估值”B.此评估报告可以为 K 公司所使用 C.此评估报告可以为 S 公司任意使用 D.如果此评估报告为 K 公司所使用，评估机构和评估专业人员将不承担责任 E.如果此评估报告为 K 公司所使用，评估机构和评估专业人员需要承担相应的责任要求：1、对评估报告的使用的五种说法中，正确的有哪几个，为什么？2、该项评估的评估基准日为 2016 年 8 月 31 日。此评估基准日的选择是谁的责任？3、评估委托人 S 公司具有哪些权利？4、评估委托人需要承担哪些义务？

49、【答案】1.评估报告不可以用于“为了将 S 公司改制为股份有限公司，而提供S 公司的整体资产的评估值”以外的地方，因为评估报告使用人有权按照法律和行政法规规定、资产评估委托合同约定和资产评估报告载明的使用范围和方式使用评估报告或评估结论。但是评估报告使用人未按照法律、行政法规或资产评估报告载明的使用范围和方式使用评估报告的，评估机构和评估专业人员将不承担责任。资产评估机构和资产评估专业人员不承担非评估报告使用人使用评估报告的任何后果和责任。因此选项 AD 的说法正确，选项 BCE 的说法不正确。2.资产评估基准日是资产评估结论对应的时间基准，评估委托人需要选择一个恰当的资产时点价值，有效地服务

50、于评估目的。所以，评估基准日的选择应该是委托人的责任。在本题中此评估基准日的选择应该是 S 公司的责任。3.评估委托人可以根据委托合同的约定，享有合同中规定的相关权利。资产评估法对评估委托人的权利有以下规定：评估委托人有权自主选择符合资产评估法规定的评估机构，任何组织或者个人不得非法限制或者干预。评估委托人有权要求与相关当事人及评估对象有利害关系的评估专业人员回避。当评估委托人对资产评估报告结论、评估金额、评估程序等方面有不同意见时，可以要求评估机构解释。评估委托人认为评估机构或者评估专业人员违法开展业务的，可以向有关评估行政管理部门或者行业协会投诉、举报，有关评估行政管理部门或者行业协会应当