山西省2023年房地产经纪人之房地产交易制度政策综合练习试卷A卷附答案.doc

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1、山西省山西省 20232023 年房地产经纪人之房地产交易制度政策年房地产经纪人之房地产交易制度政策综合练习试卷综合练习试卷 A A 卷附答案卷附答案单选题（共单选题（共 5050 题）题）1、土地总登记之外对设立的土地权利进行的登记是()。A.土地初始登记B.土地注销登记C.土地变更登记D.土地异议登记【答案】A2、所在城市市区的城市维护建设税按（）征税。A.7%B.5%C.3%D.1%【答案】A3、按照（）划分，不动产登记可分为所有权登记和他项权利登记。A.业务类型B.登记主体C.登记物类型D.登记物权类型【答案】D4、对于目前大量存在的行政划拨土地而言，实行国有土地()是解决划拨土地从无

2、偿使用过渡到有偿使用的一种有效方式。A.抵押B.租赁C.买卖D.出让【答案】B5、甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发建设某住宅小区，2005 年 8 月 1日该小区竣工验收合格。王某于 2006 年 1 月 1 日购买该小区商品住宅一套，单价为 6000 元/m2，按照商品房销售合同约定建筑面积 120m2，买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定，5 月 1 日交房时测绘得到的建筑面积为 116m2。王某于 2007 年 3 月 1 日入住，2009 年 3 月 1 日发现屋面漏水。(2009 年真题)A.69.12B.69.36C.69.60D.72.00【答案】B6、某市甲房地产公司

3、（以下简称甲公司）在报纸上刊登一则售楼广告，广告中宣称：“本公司首次独家举办销售让利活动，为你提供防盗门、地下车库、屋顶花园”王某看到广告后，与甲公司签订了购房合同，并交付购房定金 5万元，合同约定房价为每平方米建筑面积 3000 元，2016 年 2 月交房。随后，王某一次性支付余款 19 万元。至 2016 年 4 月，该房仍未竣工。王某到现场发现，该房已更改为坡屋顶，甲公司已无法提供屋顶花园，并将房价上调。王某遂要求退房，让甲公司返还定金，赔偿损失。A.要约B.要约邀请C.承诺D.邀请【答案】B7、下列不属于房地产法律的调整对象的是（）。A.房地产交易关系B.物业管理关系C.房地产行政管

4、理关系D.一般民事关系【答案】D8、计算土地增值额的扣除项目不包括（）。A.取得土地使用权时所支付的金额B.契税C.开发土地的成本D.开发土地的费用【答案】B9、房地产开发企业承担的商品住宅保修期从商品住宅()起计算。A.交付使用之日B.竣工验收合格之日C.商品房买卖合同签订之日D.买卖双方协商的日期【答案】A10、（一）甲房地产开发企业（以下简称甲企业）通过招标的方式取得一宗国有建设用地的使用权，土地用途为商业，因故闲置 1 年后申请办理了建设工程施工许可证，3 年后项目建成，由于经营不善，甲企业将项目转让给了乙房地产开发企业（以下简称乙企业）。A.36B.37C.46D.47【答案】A11

5、、大型超市、工业厂房的土地使用权出让的最高年限分别为（）年。A.50.40B.40.70C.40.50D.50.70【答案】C12、住房公积金缴存比例不应低于职工上一年度月平均工资的（）。(2009 年真题)A.5%B.6%C.8%D.12%【答案】A13、随着经济的发展和科技的进步，建设领域不断涌现新技术、新产品，物业的()程度越来越高。A.社会化B.智能化C.标准化D.多元化【答案】B14、某商品住宅楼于 2003 年 1 月 10 日竣工验收合格，如该住宅楼的尾房于2006 年 1 月 10 日交付给买受人，则房地产开发企业承担该商品住宅屋面防水的最低保修期限应至()。A.2006 年

6、1 月 9 日B.2008 年 1 月 9 日C.2009 年 1 月 9 日D.2011 年 1 月 9 日【答案】C15、自 2008 年 11 月 1 日起，对个人销售或购买住房暂免征收（）。A.印花税B.房产税C.耕地占用税D.增值税【答案】A16、房地产开发企业暂定资质的条件不低于()级资质。A.一B.二C.三D.四【答案】D17、业主大会作出修改业主公约、业主大会议事规则、选聘或者解聘物业管理企业、专项维修资金使用、续筹方案的决议，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权()以上通过。A.1/2B.1/3C.2/3D.1/4【答案】C18、王某名下有其父母为其购买的住房一处，后王某父

7、母离婚，王某随母亲臧某生活，并改随母亲姓，此时拟申请办理的不动产登记的是（）。A.变更登记B.异议登记C.转移登记D.注销登记【答案】A19、下列取得房屋所有权的情形中，属于原始取得的是（）。A.购买房屋B.遗赠房屋C.交换房屋D.自建房屋【答案】D20、王某于 2011 年 4 月将自住房出租给李某 1 年，年租金为 5000 元。2011 年5 月王某将房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2011 年 6 月，李某将房屋转租张某，签订了 6 个月的转租合同。(2012 年真题)A.150B.200C.500D.600【答案】B21、陈某于 2002 年购买一套别墅，2008 年因出国定居将

8、其转让，根据现行税收规定，（）。A.应全额征收营业税B.经申请可免征营业税C.减半征收营业税D.按其售房收入减去购买房屋价款后的余额征收营业税【答案】D22、每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前 3 年平均年产值的()倍。A.4B.6C.8D.15【答案】D23、A 省 B 县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国城市房地产管理法、A 省人民代表大会出台的A 省城镇房地产开发经营管理条例及 A 省政府颁布实施的A 省商品房销售管理办法等法律、法规，出台了B县城镇职工住房补贴管理暂行办法、B 县城镇商品房预售管理办法、B县城镇商品房销售管理办法等一系列规定，全面完善了以经济适

9、用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015 年 3 月，该市采取招标方式，选定 C 房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费 100 元。勘察设计和前期工程费 200 元，建安工程费 600 元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100 元，贷款利息 30元。A.城市房地产管理法B.A 省城镇房地产开发经营管理条例C.A 省商品房销售管理办法D.B 县城镇职工住房补贴管理暂行办法【答案】A24、房地产估价机构按照专业人员状况、经营业绩和注册资本等条件，资质等级分为

10、()。A.甲级、乙级、丙级B.一级、二级、三级C.甲级、乙级、丙级、丁级D.一级、二级、三级、四级【答案】B25、甲公司负责城市市区危改地块 A 的土地一级开发工作，甲公司委托乙公司承担拆迁业务。土地一级开发后收归市土地储备中心所有。并以住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖。该地块的使用权由丙公司竞买得到，半年后，丙公司将该地块转让给丁公司，丁公司欲在该地块开发商业地产项目，而不建设住宅。A.1%以上 3%以下B.2%以上 3%以下C.1%以上 4%以下D.2%以上 4%以下【答案】A26、所在城市市区的城市维护建设税按（）征税。A.7%B.5%C.3%D.1%【答案】A27、登记机构予以异议登

11、记的，申请人在异议登记之日起（）日以内不起诉，异议登记失效。(2012 年真题)A.10B.20C.15D.30【答案】C28、在房地产转让行为中，属于无偿转让的是房地产（）。A.买卖B.抵债C.赠与D.作价入股【答案】C29、女，45 岁。外院神经内科诊断为三叉神经痛转来治疗。经检查，疼痛区域在眶上，疼痛性质符合三叉神经痛的特点。A.卡马西平B.酰胺咪嗪类C.激素类D.神经营养药E.胆碱酯能神经阻滞药【答案】A30、房地产开发企业协助购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起（）日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主

12、管部门。A.10B.15C.30D.60【答案】D31、拆迁()不予补偿。A.代管的房屋B.产权有争议的房屋C.已抵押的房屋D.违章建筑【答案】D32、国有土地使用权挂牌出让的，出让公告中规定的申请截止时间，应当为挂牌出让结束日前()d.A.2B.5C.7D.10【答案】A33、土地增值税的征税范围不包括（）。A.国有土地使用权B.地上建筑物C.别人赠与的房地产D.地上建筑物的附着物【答案】C34、下列关于房屋租赁合同承租人权利义务的表述中，不正确的是（）。A.承租人确有必要更改原有设施的，应征得出租人书面同意B.承租人确有必要更改原有设施的，应按照物业管理规定实施C.房屋维修责任一般由出租人

13、承担D.租赁期满承租人在返还房屋时需要将房屋恢复原状【答案】D35、国有土地租赁是指国家将国有土地租给使用者使用，由使用者与()级以上人民政府土地行政管理部门签订一定年期的土地租赁合同，并支付租金的行为.A.省B.市C.县D.乡、镇【答案】C36、自 2015 年 3 月 31 日起，个人将购买不足 2 年的非普通住房对外销售的，全额征收（）。A.房产税B.耕地占用税C.契税D.增值税【答案】D37、在成熟的房地产市场中，()居房地产业的主体地位。A.房地产经纪业B.房地产咨询业C.房地产估价业D.物业管理业【答案】A38、契税的税率一般为()。A.1%2%B.2%4%C.3%5%D.4%5%

14、【答案】C39、既能祛风通络、定惊止痉治风湿痹痛,又能治破伤风、小儿急慢惊风的药物是A.独活B.桑寄生C.蚕砂D.蕲蛇【答案】D40、土地增值税是对有偿转让()的单位和个人征收的一种税。A.国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物B.集体土地使用权及地上建筑物和其他附着物C.国有土地所有权及地上建筑物和其他附着物D.国有土地使用权，不包括地上建筑物和其他附着物【答案】A41、下列用地中，必须办理土地使用权出让手续的是（）。(2007 年真题)A.军队干休所用地B.国家机关用地C.孤儿院用地D.学校经营性用地【答案】D42、设立物业管理企业，必须向()进行注册登记，领取营业执照。A.建设行政主管部

15、门B.工商行政管理部门C.民政部门D.劳动人事部门【答案】B43、省、自治区人民政府所在地的城市和直辖市的城市以外的城市总体规划应经当地城市规划行政主管部门审核后，报（）审批。A.城市人民政府B.上级城市规划行政主管部门C.同级人民代表大会或其常务委员会D.省、自治区人民政府【答案】D44、不动产登记制度的类型中，产权登记制可分为（）两种。A.契据登记制和托伦斯登记制B.契据登记制和权利登记制C.权利登记制和异议登记制D.权利登记制和托伦斯登记制【答案】D45、关于房屋租赁合同备案的说法，正确的是（）。(2010 年真题)A.房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后 10 日内，持有关证明文件到市、

16、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续B.备案时应当提交的证明文件中包括书面租赁合同和房屋所有权证书C.备案时只需要提供承租人的身份证件D.如果房屋租赁当事人订立的是口头租赁合同，需到场说明情况【答案】B46、当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应以违约金超过造成损失的（）为标准适当减少。A.10B.20C.30D.40【答案】C47、下列关于住房公积金管理单位的说法，错误的是（）。A.住房公积金管理委员会作为住房公积金管理的决策机构，通过严格、规范的议事制度，实行民主决策B.住房公积金管理中心负责住房公积金的管理运作C.财政监督是指住房公积金的运营和管理，必须建立、健全监督机构D.住房

17、公积金管理中心是以营利为目的的独立的事业单位【答案】D48、无另行约定，共同共有人处分共有房屋，须经（）同意A.全体共同共有人B.23 以上的共有人同意C.12 以上的共有人同意D.一人【答案】A49、关于对公共租赁住房的规定，下列说法中错误的是()。A.公共租赁住房只能用于承租人自住B.公共租赁住房可以出借或闲置，但不得转租C.公共租赁住房不得用于从事其他经营活动D.承租人购买、受赠、继承或者租赁其他住房的，应当退出【答案】B50、国有土地租赁可以根据具体情况实行短期租赁和长期租赁，短期租赁年限一般不超过()年。A.2B.5C.7D.10【答案】B多选题（共多选题（共 2020 题）题）1、

18、业主的权利包括（）。A.提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议B.对物业共用部位、共用设施享有知情权和监督权C.监督物业服务企业日常经营活动D.监督业主委员会的工作E.监督物业服务企业履行物业服务合同【答案】ABD2、房地产抵押合同通常包括的条款有（）。A.争议解决的方式B.债务人到期不履行债务，抵押财产直接归抵押权人所有C.债务人履行债务的期限D.抵押房地产的坐落E.抵押房地产的价值【答案】ACD3、（一）某市有关政策规定，只有具有本市户口的居民才可以购买经济适用住房。张某无该市户口，遂与李某书面协议商定：张某出资 20 万元以李某名义购买 M 公司经济适用住房一套，张某实际占有、使

19、用，房屋登记于李某名下。后李某以该住房作抵押向银行贷款 15 万元。贷款到期后，李某无力偿还，现在银行要求处置该住房以实现抵押权，张某以自己为房屋实际所有人，要求有关部门确认李某抵押该住房无效。A.李某是 17 周岁以上的自然人B.李某是 16 周岁以上的自然人，以自己的劳动收入为主要生活来源C.李某 15 周岁，因受赠有巨额财产D.李某属完全民事行为能力人【答案】BD4、任何单位和个人可以公开查询的房屋权属登记信息有（）。A.房屋面积B.房屋坐落C.房屋用途D.他项权利的设定时间E.房屋原始登记凭证【答案】ABCD5、（一）甲房地产开发公司（以下简称甲公司）以出让方式取得某住宅项目用地，委托

20、拆迁后形成净地。甲公司委托乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）代理该楼盘的销售。在预售过程中，甲公司报请城市规划管理部门批准更改了原规划。被拆迁人李某预购了该项目一套住宅。在建设过程中，甲公司因资金紧张，将该项目部分用地转让给丙公司。下列关于规划变更的表述中，正确的为（）。A.甲公司应当自变更确立之日起 7 日内，书面通知买受人B.甲公司如果未在规定的时限内通知买受人，买受人有权选择退房，且应由甲公司承担违约责任C.规划、设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同约定的其他影响商品房质量和使用功能情形的，买受人必须在变更通知到达之日起 10 日内做出是否退房的书面答复D

21、.买受人在变更通知到达之日起规定的时限内未做出是否退房的书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更【答案】BD6、房地产中介服务行业信用档案的建立范围包括（）。A.房地产登记机构B.房地产估价机构C.房地产经纪机构D.房地产经纪人E.房地产经纪人协理【答案】BCD7、企业以货币形式和非货币形式从各种来源取得的收入，为收入总额，包括().A.回扣收入B.租金收入C.利息收入D.接受捐赠收入E.特许权使用费收入【答案】BCD8、顽固性心衰可选用以下治疗（）。A.努力寻找潜在病因B.调整洋地黄剂量C.血液超滤消除水肿D.心脏移植【答案】ABCD9、土地使用者需要改变土地使用权出让合

22、同规定的土地用途的，应当征得出让方同意并经()批准。A.司法部门B.房屋征收部门C.土地管理部门D.行政管理部门E.城市规划部门【答案】C10、根据城市房地产管理法的规定，商品房预售应当符合的条件包括().A.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书B.持有建设工程规划许可证C.持有商品房销售委托书D.向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证E.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的 20以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期【答案】ABD11、（一）甲房地产开发公司（以下简称甲公司）以出让方式取得某住宅项目用地，委托拆迁后形成净地。甲公

23、司委托乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）代理该楼盘的销售。在预售过程中，甲公司报请城市规划管理部门批准更改了原规划。被拆迁人李某预购了该项目一套住宅。在建设过程中，甲公司因资金紧张，将该项目部分用地转让给丙公司。下列关于规划变更的表述中，正确的为（）。A.甲公司应当自变更确立之日起 7 日内，书面通知买受人B.甲公司如果未在规定的时限内通知买受人，买受人有权选择退房，且应由甲公司承担违约责任C.规划、设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同约定的其他影响商品房质量和使用功能情形的，买受人必须在变更通知到达之日起 10 日内做出是否退房的书面答复D.买受人在变更通知到

24、达之日起规定的时限内未做出是否退房的书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更【答案】BD12、根据()，国家依法对国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地他项权利进行登记.A.城市房地产管理法B.城市房屋权属登记管理办法C.土地管理法D.土地登记办法E.物权法【答案】CD13、酬金制物业服务费的构成包括（）。A.物业服务成本B.物业服务支出C.法定税费D.物业管理企业的酬金E.物业管理企业的利润【答案】BD14、下列行为中，属于违反商品房销售管理规定的行为有（）。A.房地产开发公司委托房地产经纪机构销售竣工商品房B.房地产开发公司返本销售商品房C.房地产开发公司

25、将验收不合格的商品房擅自交付使用D.房地产经纪机构代理销售不符合销售条件的商品房E.房地产开发公司委托没有资格的房地产中介机构代理销售商品房【答案】BCD15、2014 年 1 月，A 房地产开发公司获得一块 25hm2 的土地使用权，拟建经济适用房。2014 年 6 月 A 公司将项目整体转让给 C 公司，C 公司通过市场分析后，决定调整开发方案，即拿出 5hm2 的土地用于开发商品住宅，其余仍用于经济适用住房的开发。C 公司采取先建商品住宅的方式开发，当商品住宅建设一段时间后，C 公司用在建工程作抵押从甲建行获得了一部分资金，2014 年 9月，C 公司开始预售该商品住宅。2015 年 6

26、 月，月收入 5000 元的吴某从 C 公司手中购得一套经济适用住房，并办理了住房公积金贷款，期限 15 年。2016 年 3月，贷款法定利率从 5调整为 6。A.签订抵押合同B.办理公证C.办理抵押登记D.经房地产估价机构评估【答案】AC16、在土地使用期限内，取得国有建设用地使用权的单位对土地拥有（）。(2011 年真题)A.所有权B.使用权C.占有权D.收益权E.处分权【答案】BCD17、不得从住宅专项维修资金中列支的费用有()。A.应由建设单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用B.应由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等管线和设施设备的维修和养护费用

27、C.应由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用D.根据物业服务合同约定，应由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备维修和养护费用E.应由业主承担的住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造费用【答案】ABCD18、商品房房屋出租人可以单方解除租赁合同的情形有（）。A.出租人拟将房屋出卖B.承租人将房屋擅自转租C.承租人擅自扩建承租房屋D.司法机关查封出租房屋E.承租人在合理期限内未支付租金【答案】BC19、办理房屋登记的程序包括()。A.申请B.受理C.审核D.公证E.记载于登记簿【答案】ABC20、房地产开发企业应当按照商品住房预售方案销售商品住房，

28、预售方案应当包括().A.建设进度安排B.预售住房定价C.预售房屋套数D.住房能源消耗指标和节能措施E.公共部位和公共设施的具体范围【答案】ACD大题（共大题（共 1010 题）题）一、甲房地产开发企业(以下简称甲企业)兴建一普通商品住宅小区。小区在建期间就开始预售。完工后，又以现房形式出售。在规定期间，甲企业经其商业伙伴推荐，未通过招、投标，也未经有关部门批准，采用协议方式直接聘用乙物业服务企业负责该小区的物业管理。该行为违反了相关规定，甲企业受到了相应处罚。后甲企业按规定重新选聘了丙物业服务企业。根据以上内容，回答8185 题。甲企业进行商品房预售的条件包括（）。【答案】二、甲房地产开发企

29、业(以下简称甲企业)兴建一普通商品住宅小区。小区在建期间就开始预售。完工后，又以现房形式出售。在规定期间，甲企业经其商业伙伴推荐，未通过招、投标，也未经有关部门批准，采用协议方式直接聘用乙物业服务企业负责该小区的物业管理。该行为违反了相关规定，甲企业受到了相应处罚。后甲企业按规定重新选聘了丙物业服务企业。根据以上内容，回答8185 题。甲企业与丙物业服务企业签订的合同为（）。【答案】三、甲房地产开发企业(以下简称甲企业)兴建一普通商品住宅小区。小区在建期间就开始预售。完工后，又以现房形式出售。在规定期间，甲企业经其商业伙伴推荐，未通过招、投标，也未经有关部门批准，采用协议方式直接聘用乙物业服务

30、企业负责该小区的物业管理。该行为违反了相关规定，甲企业受到了相应处罚。后甲企业按规定重新选聘了丙物业服务企业。根据以上内容，回答8185 题。甲企业进行商品房预售的条件包括（）。【答案】四、甲房地产开发企业(以下简称甲企业)兴建一普通商品住宅小区。小区在建期间就开始预售。完工后，又以现房形式出售。在规定期间，甲企业经其商业伙伴推荐，未通过招、投标，也未经有关部门批准，采用协议方式直接聘用乙物业服务企业负责该小区的物业管理。该行为违反了相关规定，甲企业受到了相应处罚。后甲企业按规定重新选聘了丙物业服务企业。根据以上内容，回答8185 题。甲企业选聘丙物业服务企业应在该小区现售前（）d 内完成。【

31、答案】五、甲房地产开发企业(以下简称甲企业)兴建一普通商品住宅小区。小区在建期间就开始预售。完工后，又以现房形式出售。在规定期间，甲企业经其商业伙伴推荐，未通过招、投标，也未经有关部门批准，采用协议方式直接聘用乙物业服务企业负责该小区的物业管理。该行为违反了相关规定，甲企业受到了相应处罚。后甲企业按规定重新选聘了丙物业服务企业。根据以上内容，回答8185 题。甲企业选聘丙物业服务企业应在该小区现售前（）d 内完成。【答案】六、甲房地产开发企业(以下简称甲企业)兴建一普通商品住宅小区。小区在建期间就开始预售。完工后，又以现房形式出售。在规定期间，甲企业经其商业伙伴推荐，未通过招、投标，也未经有关

32、部门批准，采用协议方式直接聘用乙物业服务企业负责该小区的物业管理。该行为违反了相关规定，甲企业受到了相应处罚。后甲企业按规定重新选聘了丙物业服务企业。根据以上内容，回答8185 题。现房销售，应具备的条件包括（）。【答案】七、甲房地产开发企业(以下简称甲企业)兴建一普通商品住宅小区。小区在建期间就开始预售。完工后，又以现房形式出售。在规定期间，甲企业经其商业伙伴推荐，未通过招、投标，也未经有关部门批准，采用协议方式直接聘用乙物业服务企业负责该小区的物业管理。该行为违反了相关规定，甲企业受到了相应处罚。后甲企业按规定重新选聘了丙物业服务企业。根据以上内容，回答8185 题。甲企业违规选聘乙物业服

33、务企业的行为，相关部门将给予警告，可以并处不高于（）万元的罚款。【答案】八、甲房地产开发企业(以下简称甲企业)兴建一普通商品住宅小区。小区在建期间就开始预售。完工后，又以现房形式出售。在规定期间，甲企业经其商业伙伴推荐，未通过招、投标，也未经有关部门批准，采用协议方式直接聘用乙物业服务企业负责该小区的物业管理。该行为违反了相关规定，甲企业受到了相应处罚。后甲企业按规定重新选聘了丙物业服务企业。根据以上内容，回答8185 题。现房销售，应具备的条件包括（）。【答案】九、甲房地产开发企业(以下简称甲企业)兴建一普通商品住宅小区。小区在建期间就开始预售。完工后，又以现房形式出售。在规定期间，甲企业经

34、其商业伙伴推荐，未通过招、投标，也未经有关部门批准，采用协议方式直接聘用乙物业服务企业负责该小区的物业管理。该行为违反了相关规定，甲企业受到了相应处罚。后甲企业按规定重新选聘了丙物业服务企业。根据以上内容，回答8185 题。甲企业与丙物业服务企业签订的合同为（）。【答案】一十、甲房地产开发企业(以下简称甲企业)兴建一普通商品住宅小区。小区在建期间就开始预售。完工后，又以现房形式出售。在规定期间，甲企业经其商业伙伴推荐，未通过招、投标，也未经有关部门批准，采用协议方式直接聘用乙物业服务企业负责该小区的物业管理。该行为违反了相关规定，甲企业受到了相应处罚。后甲企业按规定重新选聘了丙物业服务企业。根据以上内容，回答 8185 题。甲企业选聘丙物业服务企业应在该小区现售前（）d 内完成。【答案】