山东省2023年投资项目管理师之投资建设项目决策练习题(二)及答案.doc

《山东省2023年投资项目管理师之投资建设项目决策练习题(二)及答案.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《山东省2023年投资项目管理师之投资建设项目决策练习题(二)及答案.doc（27页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、山东省山东省 20232023 年投资项目管理师之投资建设项目决策年投资项目管理师之投资建设项目决策练习题练习题(二二)及答案及答案单选题（共单选题（共 5050 题）题）1、在市场容量较大，或是市场的地域特征和地域优势明显时，由于竞争压力较小，项目采用()显得较为有利。A.自身研制开发B.工艺技术的成套购买C.技术许可证交易D.合资经营【答案】C2、利息备付率表示项目的利润偿付利息的保证倍数，对于正常运营的企业，利息备付率应大于()。A.1B.1.5C.2D.2.5【答案】A3、对于需要进行经济费用效益分析的项目，还应通过敏感性分析或风险概率分析，对拟建项目的风险因素进行()分析评估。A.定

2、性B.系统C.定量D.程度【答案】C4、风险是否发生，风险事件的后果如何都是难以确定的，可以通过历史数据和经验，对风险发生的可能性和后果进行一定的分析预测，这体现的是风险的()。A.层次性B.系统性C.可变性D.多样性【答案】C5、下列投资方案经济评价指标中，属于静态评价指标的是()。A.内部收益率B.净现值C.利息备付率D.净年值【答案】C6、社会评价的原则中，()是科学发展观的本质和核心，也是社会评价的核心价值观。A.以人为本B.定性定量相结合C.动态适应性D.宏观微观相结合【答案】A7、()是建设项目投资者为获得项目财产所有权和对项目的控制权而投入的资金，是建设项目成立的前提，是建设项目

3、进行工程建设和生产运营的物质基础。A.建设项目资本金B.建设项目注册资金C.建设项目准资本金D.建设项目资本公积【答案】A8、()是指能使项目计算期内各年净现金流量累计等于零时的折现率。A.财务内部收益率B.财务净现值C.项目资本金净利润率D.项目投资回收期【答案】A9、某项目建设期为 3 年。第 1 年借款 2000 万元，第 2 年借款 3000 万元，第 3年借款 3000 万元，各年借款均在年内均衡发生，年利率为 7%，每年计息一次，建设期内不支付利息，该项目的建设期利息为()万元。A.249.9B.685.8C.797.3D.477.2【答案】C10、项目节能审查按照项目管理权限实行

4、()。A.统一管理B.分级管理C.核准管理D.措施管理【答案】B11、下列选项中，()是反映市场成长性的重要指标，影响项目建成后的市场需求，是由现时的市场需求推测未来市场需求的关键因素。A.供应需求B.有效需求C.潜在需求D.需求增长速度【答案】D12、投资估算准确与否，将直接影响经济评价的()，进而影响项目决策的科学性。A.有效性B.可靠性C.真实性D.客观性【答案】B13、()是客户通过谈判选择咨询公司的方式。A.公开招标B.邀请招标C.竞争性谈判D.竞争性招标【答案】C14、对于高耗能产业，应将能源()的分析评价放在突出重要的位置。A.利用效率B.开发计划C.开采方式D.环境影响【答案】

5、A15、一般为多数企业所采用的市场定位方式是()。A.避强定位B.循环定位C.迎头定位D.重新定位【答案】A16、偿债备付率是指项目在借款偿还期内，()与当期应还本付息金额的比值。A.销售收入B.利润总额C.可用于还本付息的资金D.税息前利润【答案】C17、收益的分布不应受人为选择因素的影响，应当具有()，现金流量分布可以满足这种要求。A.系统性B.客观性C.完整性D.有效性【答案】B18、实行()的建设项目，应在办理备案手续后和项目开工前完成环境影响评价文件报批手续。A.报告制B.核准制C.注册制D.备案制【答案】D19、下列选项中，()主要是项目法人和企业内部决策的依据，是项目评估的重要基

6、础和前提。A.初步可行性研究B.项目技术研究C.可行性研究D.项目评估【答案】C20、项目工艺技术方案和工艺流程方案的选择原则中，()体现了集约型的增长方式和发展循环经济的要求。A.产品更新适应性B.技术来源可得性C.清洁生产环保性D.经济合理性【答案】C21、产品方案应与可能获得的技术装备水平相适应，产品生产技术来源应()。A.稳定、经济、快捷B.先进、经济、稳定C.快捷、稳定、先进D.可靠、先进、适用【答案】D22、深化投资体制改革的一个基本出发点，就是要改进既有投资项目的决策规则和程序，提高投资决策的()水平。A.科学化、民主化B.系统化、民主化C.科学化、系统化D.整体化、民主化【答案

7、】A23、()对于项目的成败具有决定性的作用。A.建设项目投资决策B.投资项目建设分析C.投资建设项目建设方案D.投资建设项目投资估算【答案】A24、下列选项中，()通常是由建设项目投资人为了提高主要贷款人对建设项目贷款的信心，提高建设项目的融资能力安排的股东贷款。A.责任贷款B.发行可转换贷款C.无担保贷款D.有担保贷款【答案】C25、()是编制初步设计概算的依据，对项目的工程造价起控制作用。A.投资决策B.投资估算C.投资过程D.投资结论【答案】B26、项目经济评价是研究项目()效果。A.绝对经济B.相对经济C.社会D.经济【答案】A27、下列分析方法中，属于动态分析法的是()。A.效益费

8、用法B.差额投资收益率法C.计算费用法D.差额投资回收期法【答案】A28、资产负债率过高，说明()。A.财务风险较大B.财务风险较小C.盈利能力强D.有利于用较小资金控制数额较大资金【答案】A29、在建设项目评价时，流动负债估算公式是()。A.(年外购原材料、燃料+年工资及福利费)/应付账款周转次数B.(年外购原材料、燃料+短期借款利息)/应付账款周转次数C.(年外购原材料、燃料+短期借款本息)/应付账款周转次数D.年外购原材料、燃料/应付账款周转次数【答案】D30、可口可乐和百事可乐之间持续不断的竞争，属于()。A.避强定位方式B.重新定位方式C.迎头定位方式D.循环定位方式【答案】C31、

9、下列价格策略中，()是一种低价格策略，即在新产品投入市场时，价格定得较低，以便消费者容易接受，快速而有效地占据市场空间，提高市场营销量与市场占有率。A.心理定价策略B.撇脂定价策略C.渗透定价策略D.差别定价策略【答案】C32、市场调查的容量包括潜在需求、需求的增长速度和()。A.未来需求B.生产需求C.有效需求D.需求比例【答案】C33、进口设备外贸手续费的计算公式为()。A.外贸手续费=进口设备离岸价人民币外汇牌价外贸手续费率B.外贸手续费=(进口设备离岸价+国外运费)人民币外汇牌价外贸手续费率C.外贸手续费=(进口设备离岸价+国外运输保险费)人民币外汇牌价外贸手续费率D.外贸手续费=进口

10、设备到岸价人民币外汇牌价外贸手续费率【答案】D34、下列价格策略中，()是一种高价格策略，是指在新产品上市初期，价格定得较高，以便在较短的时间内获得最大利润。A.渗透定价策略B.撇脂定价策略C.心理定价策略D.差别定价策略【答案】B35、在估算环境质量的货币价值时，只有在相关市场信息无法获得的隋况下，才宜采用()。A.意愿调查评价法B.直接市场法C.替代市场法D.内涵价值评价法【答案】A36、下列情况中不宜采用竞争性谈判的是()。A.由于咨询服务的性质，招标人必须与咨询公司进行谈判B.急需得到某种咨询服务，采用公开或邀请招标方式因耗时太久而不可行C.所涉及服务或风险的性质不允许事先作出总体定价

11、D.由于保护专属权的原因，咨询服务只能由特定的咨询公司提供【答案】A37、()贷款手续简单，成本较低，适用于有偿债能力的建设项目。A.国际金融组织B.外国政府C.政策性银行D.国内商业银行【答案】D38、项目建设方案研究的()是判断项目可行性和项目投资决策的重要依据，也是进行项目经济评价、环境评价和社会评价的基础。A.目标决策B.结论意见C.任务D.基本原则【答案】B39、进行项目经济评价的基础是()。A.投资决策B.投资估算C.投资过程D.投资结论【答案】B40、考察整个项目的融资前税前(即息税前)现金流量，其现金流入一般不包括()。A.合营期满资产处置分配B.营业收入C.补贴收入D.回收流

12、动资金【答案】A41、固定资产的折旧方法可在税法允许的范围内企业自行确定，一般采用直线法，包括年限平均法和()。A.工作量法B.双倍余额递减法C.年数总和法D.年金法【答案】A42、对()的建设项目，应当填报环境影响登记表。A.可能造成重大环境影响B.环境影响很小，不需要进行环境影响评价C.可能造成轻度环境影响D.一般环境影响，需要进行环境影响评价【答案】B43、某人现借得本金 1000 元，一年后付息 60 元，则年利率为()。A.3%B.6%C.30%D.60%【答案】B44、()是解决我国资源相对紧缺问题的一项重要政策，在资源开发项目的方案设计中需充分考虑这一问题。A.可持续发展战略B.

13、保护生态环境C.总体开发规划D.资源综合利用【答案】D45、项目节能评估的分类管理中，下列应单独编制节能评估报告表的固定资产投资项目是()。A.年石油消费量 100500 吨B.年电力消费量 50 万500 万千瓦C.年天然气消费量 100 万200 万立方米D.年综合能源消费量 10003000 吨标准煤【答案】D46、通常情况下，投资机会研究阶段，误差率应在()以内。A.10%B.20%C.30%D.50%【答案】C47、下列选项中，()是促进经济发展目标和社会目标实现的基本前提，是建设和谐社会、实现以人为本的科学发展观的基本要求。A.规避社会风险，提高投资效益B.建设项目与社会发展能够协

14、调配合C.加强目标群体在社区参与、冲突解决和服务提供的能力D.减少社会矛盾，促进社会和谐发展【答案】B48、在拟定比较方案时，起决定作用的因素是()。A.效果比较B.技术水平C.规模大小D.设备能力【答案】D49、各年累计()不出现负值是财务生存的必要条件。A.资本公积B.盈余资金C.股本D.公益金【答案】B50、有甲、乙、丙、丁四个备选的技术方案，确定采用技术先进性、适用性、可靠性、安全性和经济性等标准进行评价，假定各项指标的重要性相同，各方案的评价分述见表。请对四个方案进行排序，应推荐的方案是()。A.方案甲B.方案乙C.方案丙D.方案丁【答案】B多选题（共多选题（共 2020 题）题）1

15、、根据风险因素对建设项目影响程度的大小，将风险程度划分为()。A.特殊风险B.较小风险C.一般风险D.较大风险E.严重风险【答案】BCD2、建设项目决策阶段环境影响评价管理的主要内容有()等。A.环境影响评价的确立和委托B.环境影响评价文件的编制C.环境影响评价文件的评估D.环境影响评价项目的分析E.环境影响评价文件的审批【答案】AB3、建设项目进行线性盈亏平衡分析的前提条件是()。A.产量不变，产品售价可变B.当年产量等于当年销售量C.产量变化，产品售价不变D.产量变化，单位可变成本不变E.只生产单一产品，或者生产多种产品但可以换算为单一产品计算【答案】BCD4、在工程经济学中，利息是指()

16、。A.占用资金所付的代价B.放弃使用资金所得的补偿C.考虑通货膨胀所得的补偿D.投资活动中劳动创造的剩余价值E.投资者的一种收益【答案】ABD5、组建研发机构要研究的主要内容有()等。A.开发能力以及形成能力的主要途径B.主要设备仪器配置C.原材料、燃料供应D.研究人员拟占全企业技术人员总数的比例E.自主开发的近期和远期目标任务【答案】ABD6、经济分析主要包括()等。A.财务现金流量分析B.经济费用效益分析C.宏观经济影响分析D.费用效果分析E.区域经济影响分析【答案】BCD7、敏感性分析通常是针对不确定性因素的不利变化进行，通常可将()作为考察的不确定因素。A.建设投资B.产品价格C.可变

17、成本D.经营成本E.融资方案【答案】ABCD8、在项目节能评估报告书中，项目概况包括()等。A.建设单位基本情况B.项目基本情况C.主要用能工艺和工序D.主要耗能设备E.项目用能概况【答案】AB9、选择评估单位时，有实力主要体现在()。A.专业人员水平B.组织管理能力C.综合实力D.良好的业绩E.说实话、办实事【答案】ABC10、建设项目决策的原则包括()等。A.动态优化原则B.市场和效益原则C.科学决策原则D.可持续发展原则E.风险责任原则【答案】BCD11、以下表述中，属于企业差别化战略的基本资源和能力要求的是()。A.工艺加工技能高B.强大的营销能力C.生产管理严格D.质量或技术领先的公

18、司信誉E.强调品牌、设计、服务和质量【答案】BD12、替代品是指能够满足客户要求的其他产品或服务，替代品的出现，会缩短原有产品的生命周期，影响原有产品的盈利水平，替代品的威胁包括()。A.替代品在供应上的竞争力B.替代品在价格上的竞争力C.行业资源供应的竞争力D.替代品质量和性能的满意度E.客户转向替代品的难易程度【答案】BD13、进行盈亏平衡点计算要注意的是()。A.应按项目达产年份的数据计算，不能按计算期内的平均值计算B.一般而言，最好选择还款期间的第一个达产年和还清借款以后的年份分别计算，以便分别得出最高的盈亏平衡点和最低的盈亏平衡点C.不按项目达产年份的数据计算，按计算期内的平均值计算

19、D.一般而言，最好选择还款期间的第二个达产年和还清借款以后的年份分别计算，以便分别得出最高的盈亏平衡点和最低的盈亏平衡点E.一般而言，最好选择还款期间的第一个达产年和还清借款以后的年份分别计算，以便分别得出最低的盈亏平衡点和最低的盈亏平衡点【答案】AB14、一般适用于投资机会研究和初步可行性研究阶段的估算法有()。A.生产能力指数估算法B.比例估算法C.单位生产能力估算法D.指标估算法E.系数估算法【答案】AB15、建设项目决策的任务是()。A.明确建设方案B.加大股本C.确定投资项目D.进一步确定项目的可行性E.确定融资方案【答案】AC16、风险识别要根据行业和项目的特点，采用适当的方法进行

20、，风险识别常用的方法主要有()等。A.专家调查法B.事件树法C.因果分析法D.问卷调查法E.故障树法【答案】ABD17、可行性研究与初步可行性研究相比，这两个阶段的()有明显的区别。A.构成与内容B.目的与作用C.研究方法D.研究论证重点E.深度要求【答案】BCD18、特大型建设项目的区域和宏观经济影响分析的原则有()。A.系统性原则B.综合性原则C.定量分析原则D.客观性原则E.真实性原则【答案】AB19、经济费用和效益计算的原则主要包括()。A.沉没成本原则B.支付意愿原则C.机会成本原则D.受偿意愿原则E.实价计算原则【答案】BCD20、行业的竞争结构是指行业内企业的数量、规模和市场份额

21、的分布，一些学者基于对现实的观察，提出了()等状态。A.完全垄断B.绝对垄断C.反垄断D.分散竞争E.相对垄断【答案】ABD大题（共大题（共 1010 题）题）一、X 房地产开发企业通过招拍挂取得一宗土地开发权，该土地性质为住宅用地，项目开发周期为 3 年。该房地产企业委托一家咨询公司对本项目的市场、方案、效益和风险等进行分析。1.甲咨询工程师设计了三个互斥开发方案，并依据可比性原则，采用动态分析方法对各方案进行了经济效益比较。2.乙咨询工程师采用专家调查法预测了 3 年后的住宅售价平均值：乐观值为750q 元/m3.丙咨询工程师通过敏感性分析得知项目效益对住宅价格很敏感，当住宅平均售价为 5

22、200 元/m4.丁咨询工程师认为本项目效益好坏除受住宅价格影响外，还受建设投资、融资政策等变量影响，可以采用蒙特卡罗模拟技术评价其风险。问题 1.甲咨询工程师在进行方案经济比较时，各方案之间具有可比性具体包含哪些内容?可以采用哪些动态分析方法进行方案经济比较?2.根据乙咨询工程师的调查预测，估算 3 年后住宅售价的期望值和标准差。3.根据丙咨询工程师的分析，计算本项目满足开发商投资回报要求的概率，并据此评价项目风险大小。4.丁咨询工程师采用的风险评价技术是否正确?简述理由，并说明采用蒙特卡洛模拟法应注意的问题。【答案】二、某地 2004 年2009 年某家用电器销售量和人均年收入见表 2-3

23、1，预计到2011 年人均年收入较 2005 年增加 36%，年人口增长控制在 0.5%以内。甲、乙两公司是该家用电器在国内市场的主要竞争对手，甲公司为了制订主要针对乙公司的竞争战略，运用竞争态势矩阵对两家公司进行了对比分析，见表 2-32。基于上述分析，该公司决定将产品重点放在某一特定的目标市场上，向其提供与众不同的产品，不断推陈出新，以高质量、新时尚的形象立足于市场，从而形成竞争优势。问题 1.叙述采用弹性系数法进行预测的特点。2.请用收入弹性系数法预测 2011 年该家用电器的需求量。3.请根据上述竞争态势矩阵对甲公司作出评价。4.试论述甲公司所运用的是哪种竞争战略。5.现甲公司拟研制开

24、发出大尺寸的液晶电视推向市场，可采用什么方法预测分析其市场发展趋势?说明理由。【答案】三、某农场拟于 2006 年初在某河流上游植树造林 500 公顷，需要各类投资共5000 万元。农场将承包该林地并拟于 2012 年初择伐树木后，将林地无偿移交给地方政府。预计所伐木材销售净收入为每公顷 12 万元。由于流域水土得到保持，气候环境得到改善，预计流域内 3 万亩农田粮食作物从 2007 年起到择伐树木时止，每年将净增产 360 万公斤，每公斤粮食售价 1.5 元。假设银行贷款利率和财务基准收益率均为 6%，社会折现率为 10%，不存在价格扭曲现象。问题1.在考虑资金时间价值的情况下，该农场 20

25、12 年初所伐木材销售净收入能否回收全部投资?2.在对本项目的评估论证中，某咨询工程师认为应从国民经济评价的角度，分析项目的经济合理性，农作物增产收入应看作是本项目的经济效益。你是否赞同其观点?简述理由。计算本项目的经济净现值，分析本项目是否经济合理。3.某咨询工程师认为流域内种植农作物的农户是本项目的利益相关者，应对其进行利益相关者分析，你是否赞同其观点?简述理由。4.如果进行利益相关者分析，应包括哪些主要内容?【答案】四、某拟建工业生产项目的有关基础数据如下：1.项目建设期 2 年，运营期 6年。建设投资 2000 万元，预计全部形成固定资产。2.项目资金来源为自有资金和贷款。建设期内，每

26、年均衡投入自有资金和贷款各 500 万元，贷款年利率为 6%。流动资金全部用项目资本金支付，金额为 300万元，于投产当年投入。3.固定资产使用年限为 8 年，采用直线法折旧，残值为 100 万元。4.项目贷款在运营期的 6 年间，按照等额还本、利息照付的方法偿还。5.项目投产第 1 年的营业收入和经营成本分别为 700 万元和 250 万元，第 2 年的营业收入和经营成本分别为 900 万元和 300 万元，以后各年的营业收入和经营成本分别为 1000 万元和 320 万元。不考虑项目维持运营投资、补贴收入。6.企业所得税率为 25%，营业税及附加税率为 6%。问题 1.列式计算建设期贷款利

27、息、固定资产年折旧费和计算期第 8 年的固定资产余值。2.计算各年还本、付息额及总成本费用。3.列式计算计算期第 3 年的所得税。从项目资本金出资者的角度，列式计算计算期第 8 年的净现金流量。(计算结果保留两位小数)【答案】五、某建设项目的工程费与工程建设其他费的估算额为 52180 万元，预备费为5000 万元，建设期 3 年。3 年的投资比例是：第 1 年 20%，第 2 年 55%，第 3 年25%，第 4 年投产。该项目固定资产投资来源为自有资金和贷款。贷款的总额为40000 万元，其中外汇贷款为 2300 万美元。外汇牌价为 1 美元兑换 6.6 元人民币。贷款的人民币部分从中国建

28、设银行获得，年利率为 6%(按季计息)。贷款的外汇部分从中国银行获得，年利率为 8%(按年计息)。建设项目达到设计生产能力后，全厂定员为 1100 人，工资和福利费按照每人每年 7.20 万元估算;每年其他费用为 860 万元(其中：其他制造费用为 660 万元);年外购原材料、燃料、动力费估算为 19200 万元;年经营成本为 21000 万元，年销售收入 33000 万元，年修理费占年经营成本 10%;年预付账款为 800 万元;年预收账款为 1200 万元。各项流动资金最低周转天数分别为：应收账款为 30 天，现金为 40 天，应付账款为 30 天，存货为 40 天，预付账款为 30 天

29、，预收账款为 30 天。问题 1.估算建设期贷款利息。2.用分项详细估算法估算拟建项目的流动资金，编制流动资金估算表。3.估算拟建项目的总投资。【答案】六、A 咨询公司具有相应的工程咨询和环境影响评价资质，近期开展了以下三项咨询业务。业务 1：受甲企业委托，为其投资的某水电项目编制了项目申请报告，报告从企业角度详细论证了项目的市场前景、盈利能力和资金来源，从政府公共管理的角度重点阐述了项目的生态环境影响、节能方案分析、资源开发及综合利用分析三个方面的内容。业务 2：受乙企业委托，为其在境外某投资项目编制了项目申请报告，报告包括以下内容。(1)项目名称、投资方基本情况;(2)项目背景及投资环境;

30、(3)项目建设规模、主要建设内容、产品及目标市场，项目效益和风险情况;(4)项目总投资、各方出资额及出资方式、融资方案及用汇金额;(5)项目生态环境影响分析;(6)项目社会影响分析，在乙企业提交境外投资项目申请报告后，政府委托 B 咨询公司对该报告进行了评估。业务3：受丙企业委托，对其需报政府核准的某项目编制了环境影响报告书。报告书包括以下内容：(1)建设项目概况;(2)建设项目周围环境现状;(3)建设项目对环境可能造成影响的分析、预测和评估;(4)环境影响评价的结论。问题 1.业务 1中，项目申请报告论证的角度是否准确?说明理由，项目申请报告的论证通常还应补充哪些方面的内容?2.业务 2 中

31、，境外投资项目申请报告的内容中哪些是必要的?3.业务 2 中，B 咨询公司在评估中应该重点评估哪些内容?4.业务 3 中，丙企业按规定应在什么时候完成该项目环境影响评价文件的报告手续?除上述内容外，环境影响报告书还应包括哪些内容?【答案】七、某企业拟投资建设的新项目有关情况如下。项目计算期：建设期 2 年，生产期 10 年。投资估算和资金使用计划：工程费用(含建筑工程费、设备购置费及安装工程费)为 10000 万元，工程建设其他费用为 1900 万元，基本预备费费率为 8%，建设期内年平均物价上涨指数为 5%。建设投资各年用款比例：第 1 年为 55%，第 2 年为 45%，年内均匀投入。流动

32、资金估算为 800 万元，分别在生产期第 1 年投入 60%，第二年投入 40%。资金筹措方案：建设期各年资本金投入均占建设投资的 40%，其余为银行贷款。贷款宽限期 2 年(即建设期内不还本金)，自投产后 5 年内采取等额还本方式还清全部贷款，贷款利息当年支付，贷款年利率为 6%。流动资金全部来源于项目资本金。项目生产负荷：投产第 1 年为 60%，第 2 年达到设计生产能力。项目收入和成本：达产年的营业收入为13000 万元;经营成本为 3000 万元，其中固定成本为 1200 万元，其余为可变成本，可变成本与营业收入成正比例变动。税种与税率：本项目需缴纳的营业税、城市维护建设税和教育费附

33、加的综合税率为 3.41%。问题 1.估算项目建设投资及建设期利息。2.需要筹措的项目资本金总额是多少?筹措项目资本金可以有哪些途径?3.计算项目资本金现金流量表中计算期第 3 年的所得税前净现金流量。(注：计算结果保留两位小数)【答案】八、X 房地产开发企业通过招拍挂取得一宗土地开发权，该土地性质为住宅用地，项目开发周期为 3 年。该房地产企业委托一家咨询公司对本项目的市场、方案、效益和风险等进行分析。1.甲咨询工程师设计了三个互斥开发方案，并依据可比性原则，采用动态分析方法对各方案进行了经济效益比较。2.乙咨询工程师采用专家调查法预测了 3 年后的住宅售价平均值：乐观值为750q 元/m3

34、.丙咨询工程师通过敏感性分析得知项目效益对住宅价格很敏感，当住宅平均售价为 5200 元/m4.丁咨询工程师认为本项目效益好坏除受住宅价格影响外，还受建设投资、融资政策等变量影响，可以采用蒙特卡罗模拟技术评价其风险。问题 1.甲咨询工程师在进行方案经济比较时，各方案之间具有可比性具体包含哪些内容?可以采用哪些动态分析方法进行方案经济比较?2.根据乙咨询工程师的调查预测，估算 3 年后住宅售价的期望值和标准差。3.根据丙咨询工程师的分析，计算本项目满足开发商投资回报要求的概率，并据此评价项目风险大小。4.丁咨询工程师采用的风险评价技术是否正确?简述理由，并说明采用蒙特卡洛模拟法应注意的问题。【答

35、案】九、某 6 层单元式住宅共 54 户，建筑面积为 3949.62m 两方案各项指标见表13-12。问题 1.请计算两方案如下技术经济指标：(1)两方案建筑面积、使用面积单方造价各为多少?每平方米差价多少?(2)新方案每户增加使用面积多少 m2.若作为商品房，按使用面积单方售价 5647.96 元出售，两方案的总售价相差多少?3.若作为商品房，按建筑面积单方售价 4000.00 元出售，两方案折合使用面积单方售价各为多少元?相差多少?【答案】一十、A 市拟新建一条高速公路，委托 B 咨询公司承担该项目可行性研究工作。B 咨询公司通过现场访谈调查和专家调查，获得了大量的项目基础信息，编制了项目经济费用效益相关数据见表 2-29，项目计算期 20 年，社会折现率为 10%。根据初步社会评价的结果，B 咨询公司采用定量与定性分析相结合的方法，开展详细社会评价，识别出社会因素并进行了分级排序。问题 1.B 咨询公司进行市场调查时，除已采用的方法外，还可以采用哪些调查方法?2.B 咨询公司应如何组织实施专家调查法?3.根据表 2-29 中的数据，计算该项目各年净效益流量、经济净现值，并判断项目是否具有经济合理性。4.识别出社会因素并排序后，B 咨询公司进行的详细社会评价还应包括哪些工作?(注：计算结果保留两位小数，复利系数见表 2-30)【答案】