《招投标阶段》PPT课件.ppt

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1、第九章第九章招投标阶段招投标阶段工程造价管理工程造价管理u施工招标评标施工招标评标u设备采购评标设备采购评标u建设工程施工合同建设工程施工合同uFIDIC合同条件合同条件v案例案例9-2：有一招标工程，经研究考察确定邀请五家具备资质等级的施工：有一招标工程，经研究考察确定邀请五家具备资质等级的施工企业参加投标。各投标企业按技术、经济分别装订报送，经招标领导小组企业参加投标。各投标企业按技术、经济分别装订报送，经招标领导小组研究确定研究确定评标原则评标原则为：为：v1技术标技术标占总分为占总分为30%。v2经济标经济标占总分为占总分为70%（其中报价占（其中报价占30%，工期，工期20%，企业信

2、誉，企业信誉10%，施工经验占施工经验占10%）。）。v3各单项评分满分均为各单项评分满分均为100分，计算中小数点后取一位。分，计算中小数点后取一位。v4报价评分原则是：以标底的报价评分原则是：以标底的3%为有效标，超过认为废标，计分是为有效标，超过认为废标，计分是-3%为为100分，标价每上升分，标价每上升1%扣扣10分。分。v5工期评分原则是：以定额工期为准提前工期评分原则是：以定额工期为准提前15%为为100分，每延后分，每延后5%扣扣10分，超过规定工期为废标。分，超过规定工期为废标。v6企业信誉评分原则是：企业近三年工程优良率为准，企业信誉评分原则是：企业近三年工程优良率为准，10

3、0%为满分，如为满分，如有国家级获奖工程，每项加有国家级获奖工程，每项加20分，如有省市奖优良工程每项加分，如有省市奖优良工程每项加10分；分；v7项目班子施工经验评分原则是以近三年来承建类似工程与承建总工程项目班子施工经验评分原则是以近三年来承建类似工程与承建总工程百分比计算百分比计算100%为为100分。分。v下面是五家投标单位投标报表情况：下面是五家投标单位投标报表情况：v1技术方案标：技术方案标：经专家对各家所报方案，针对总平面布置，施工组织，经专家对各家所报方案，针对总平面布置，施工组织，施工技术方法及工期、质量、安全、文明施工措施，机具设备配置，新技施工技术方法及工期、质量、安全、

4、文明施工措施，机具设备配置，新技术、新工艺、新材料推广应用等项综合评定打分为：术、新工艺、新材料推广应用等项综合评定打分为：A单位单位95分；分；B单位单位87分；分；C单位单位93分；分；D单位单位85分；分；E单位单位80分。分。v2经济标经济标各项指标见汇总表各项指标见汇总表4.1。v问题：问题：v试对各投标单位按评标原则进行评分，以最高分为中标单位，确定中标单试对各投标单位按评标原则进行评分，以最高分为中标单位，确定中标单位。位。投标项目投标项目单单位位报报价价（万元）（万元）工期（月）工期（月）企业信誉近企业信誉近三年优良三年优良工程率及获工程率及获奖工程奖工程项目班子施工经验项目班

5、子施工经验（承建类似工程百（承建类似工程百分比）分比）A59703650%获省优获省优工程一项工程一项30%B58803740%30%C58503455%获鲁班获鲁班奖工程一奖工程一项项40%D61503840%50%E60903550%20%标底标底600040表表4.1经济标汇总表经济标汇总表表表4.2各投标单位相对报价及得分各投标单位相对报价及得分投标单投标单位项目位项目ABCDE标标底底60006000600060006000报报价价59705880585061506090相对报相对报价价99.5%98%97.5%102.5%101.5%得得分分75909545554报价评分原则是：以

6、标底的报价评分原则是：以标底的3%为有效标，超过认为为有效标，超过认为废标，计分是废标，计分是-3%为为100分，标价分，标价每上升每上升1%扣扣10分。分。表表4.3各投标单位工期提前率及得分各投标单位工期提前率及得分投标单位投标单位ABCDE定额工期定额工期（月）（月）4040404040投标工期投标工期（月）（月）3637343835工期提前率工期提前率10%7.5%15%5%12.5%得得分分908510080955工期评分原则是：以定额工期为准提前工期评分原则是：以定额工期为准提前15%为为100分，每延后分，每延后5%扣扣10分，超过规定工期为废标。分，超过规定工期为废标。表表4.

7、4各投标单位企业信誉得分各投标单位企业信誉得分投标单位投标单位项目项目ABCDE工程保障及工程保障及获奖获奖50%省优省优工程一项工程一项40%55%获鲁获鲁班奖工程班奖工程一项一项40%50%得分得分60407540506企业信誉评分原则是：企业近三年工程优良率为准，企业信誉评分原则是：企业近三年工程优良率为准，100%为满分，如有国家级获奖工程，每项加为满分，如有国家级获奖工程，每项加20分，如有分，如有省市奖优良工程每项加省市奖优良工程每项加10分；分；7项目班子施工经验评分原则是以近三年来承建类项目班子施工经验评分原则是以近三年来承建类似工程与承建总工程百分比计算似工程与承建总工程百分

8、比计算100%为为100分。分。投投标标单单位位项项目目ABCDE项项目班子施工目班子施工经验经验（承建（承建类类似工程百分比）似工程百分比）30%30%30%50%20%得分得分3030305020表表4.5各投标单位企业经验得分各投标单位企业经验得分表表4.6各投标单位各项得分及总分各投标单位各项得分及总分投标单位投标单位ABCDE技术标综技术标综合得分合得分28.526.127.925.524报价综合报价综合得分得分22.52728.513.516.5工期综合工期综合评分评分1817201619企业信誉企业信誉综合评分综合评分647.545施工经验施工经验综合评分综合评分33452综合评

9、分综合评分7877.187.96466.55.因为因为C单位综合评分最高，故单位综合评分最高，故C单位中标。单位中标。v二、设备、材料采购评标二、设备、材料采购评标v综合评标价法。综合评标价法。v全寿命费用评标价法。全寿命费用评标价法。v最低投标价法。最低投标价法。v百分评定法。百分评定法。v综合评标价法。综合评标价法。v指以指以设备投标价设备投标价为基础，将评定各要素按预定的方为基础，将评定各要素按预定的方法法换算换算成相应的成相应的价格价格，在原投标价上增加或扣减该，在原投标价上增加或扣减该值而形成评标价格。值而形成评标价格。v评标价格最低的投标书为最优。评标价格最低的投标书为最优。v适用

10、于采购机组、车辆等大型设备；适用于采购机组、车辆等大型设备；v除投标价格外，主要考虑的除投标价格外，主要考虑的因素因素包括运输费用、交包括运输费用、交货期、付款条件、零配件和售后服务、设备性能、货期、付款条件、零配件和售后服务、设备性能、生产能力等生产能力等v全寿命费用全寿命费用评标价法。评标价法。v评标时应首先确定一个统一的设备评审寿命期，然后再根据评标时应首先确定一个统一的设备评审寿命期，然后再根据各投标书的实际情况，在投标价上加上该年限运行期内所发各投标书的实际情况，在投标价上加上该年限运行期内所发生的各项费用，再减去寿命期末设备的残值。计算各项费用生的各项费用，再减去寿命期末设备的残值

11、。计算各项费用和残值时，都应按招标文件中规定的贴现率折算成费用现值。和残值时，都应按招标文件中规定的贴现率折算成费用现值。v适用于采购生产线、成套设备、车辆等运行期内各种后续费适用于采购生产线、成套设备、车辆等运行期内各种后续费用（备件、油料及燃料、维修等）较高的货物；用（备件、油料及燃料、维修等）较高的货物；v此方法是在综合评标价法的基础上，进一步加上一定运行年此方法是在综合评标价法的基础上，进一步加上一定运行年限内的费用作为评审价格。限内的费用作为评审价格。v这些费用包括估算寿命期内燃料消耗费；备件及维修费用这些费用包括估算寿命期内燃料消耗费；备件及维修费用v最低投标价法。最低投标价法。v

12、采购采购技术规格简单技术规格简单的初级商品、原材料、半成品以及其他技的初级商品、原材料、半成品以及其他技术规格简单的货物，由于其性能质量相同或容易比较其质量术规格简单的货物，由于其性能质量相同或容易比较其质量级别，可把级别，可把价格作为唯一尺度价格作为唯一尺度，将合同授予报价最低的投标，将合同授予报价最低的投标者。者。v百分评定法。百分评定法。v按照预先确定的评分标准，分别对各设备投标书的报价和各按照预先确定的评分标准，分别对各设备投标书的报价和各种服务进行评审打分，得分最高者中标。种服务进行评审打分，得分最高者中标。v评审打分的评审打分的要素要素包括：投标价格；运输费、保险费和其他费包括：投

13、标价格；运输费、保险费和其他费用；投标书中所报的交货期限；偏离招标文件规定的付款条用；投标书中所报的交货期限；偏离招标文件规定的付款条件，备件价格和售后服务；设备的性能、质量、生产能力；件，备件价格和售后服务；设备的性能、质量、生产能力；技术服务和培训；其他。技术服务和培训；其他。v百分评定法的百分评定法的优点优点：简便宜行，评标考虑因素全面，可以将：简便宜行，评标考虑因素全面，可以将难以用金额表示的各项要素量化后进行比较，从中选出最好难以用金额表示的各项要素量化后进行比较，从中选出最好的投标书。的投标书。v缺点缺点：各评标人独立给分，对评标人的水平和知识面要求高，：各评标人独立给分，对评标人

14、的水平和知识面要求高，否则主观随意性较大。否则主观随意性较大。u当采购生产线、成套设备、车辆等运行期内各种后当采购生产线、成套设备、车辆等运行期内各种后续费用较高的货物时，宜采用续费用较高的货物时，宜采用()进行评标。进行评标。uA.综合评标法综合评标法uB.全寿命费用评标价法全寿命费用评标价法uC.最低投标价法最低投标价法uD.百分评定法百分评定法u答案：Bv设备、材料采购评标的主要方法有设备、材料采购评标的主要方法有()vA评议法评议法vB综合评标价法综合评标价法vC最低投标价法最低投标价法vD全寿命费用评标价法全寿命费用评标价法vE百分评定法百分评定法u在设备采购评标方法中，具有评标考虑

15、因素全面，在设备采购评标方法中，具有评标考虑因素全面，且可以将难以用金额表示的各项要素量化后进行比且可以将难以用金额表示的各项要素量化后进行比较等优点的方法是较等优点的方法是()。uA环比评分法环比评分法uB多比例评分法多比例评分法uC百分评定法百分评定法uD综合评标价法综合评标价法答案：C第三节第三节建设工程施工合同建设工程施工合同u一、建设工程施工合同类型及选择一、建设工程施工合同类型及选择u二、建设工程施工合同文本的主要条款二、建设工程施工合同文本的主要条款一、建设工程施工合同类型及选择一、建设工程施工合同类型及选择(一一)建设工程施工合同类型建设工程施工合同类型总价合同总价合同单价合同

16、单价合同成本加酬金合同成本加酬金合同(二二)建设工程施工合同类型的选择建设工程施工合同类型的选择u1总价合同总价合同总价合同是指在合同中确定一个完成项目的总价，承包单位据此完成项目全部内容的合同。固定总价合同：固定总价合同：风险全部由承包人承担。风险全部由承包人承担。可调总价合同可调总价合同:风险主要由承包人承担，发风险主要由承包人承担，发包方承担通货膨胀的风险。包方承担通货膨胀的风险。v2单价合同单价合同单价合同是承包单位在投标时，按招标文单价合同是承包单位在投标时，按招标文件就分部分项工程所列出的工程量表确定各件就分部分项工程所列出的工程量表确定各分部分项工程费用的合同类型，结算时按实分部

17、分项工程费用的合同类型，结算时按实际完成的工程量结算。际完成的工程量结算。v风险由承发包双方分担风险由承发包双方分担固定固定单单价合同价合同可可调单调单价合同价合同u3成本加酬金合同成本加酬金合同由业主向承包单位支付工程项目的由业主向承包单位支付工程项目的实际实际成本成本，并按事先约定的某一种方式支付酬金，并按事先约定的某一种方式支付酬金的合同类型。的合同类型。u风险由业主承担风险由业主承担(l)成本成本+固定百分比酬金合同价固定百分比酬金合同价很少被采用很少被采用合同价合同价=实际直接成本实际直接成本（1+固定百分比）固定百分比）(2)成本成本+固定金额合同价固定金额合同价合同价合同价=成本

18、成本+固定金额酬金固定金额酬金(3)成成本本加加奖奖罚罚确确定定的的合合同同价价应应用用较较多多（目目标标成成本本，合同价限额合同价限额）；）；估算工程量估算工程量单单价价表表目标成本目标成本酬金酬金百分数形式百分数形式固定酬金固定酬金当当实际成本目标成本实际成本目标成本合同价合同价=成本成本+酬金酬金+奖金奖金当当目标成本实际成本合同价的限额目标成本实际成本合同价的限额合同价合同价=成本成本+酬金酬金当当实际成本合同价的限额实际成本合同价的限额合同价合同价=成本成本+酬金酬金+罚金罚金(4)最高限额成本加固定最大酬金合同价最高限额成本加固定最大酬金合同价确定确定限额成本限额成本报价成本报价成

19、本最低成本最低成本当当实际成本最低成本时实际成本最低成本时合同价合同价=成本成本+酬金酬金+部分节约额部分节约额当当最低成本实际成本报价成本时最低成本实际成本报价成本时合同价合同价=成本成本酬金酬金当当报价成本实际成本限额成本时报价成本实际成本限额成本时合同价合同价=成本成本当当实际成本限额成本时实际成本限额成本时合同价合同价=限额成本限额成本合同合同类类型型总总价合同价合同单单价合同价合同成本加酬金合同成本加酬金合同选选择择标标准准项项目目规规模和工期模和工期长长短短规规模小，工模小，工期短期短规规模和工期适中模和工期适中规规模大，工期模大，工期长长项项目的目的竞竞争情况争情况激烈激烈正常正

20、常不激烈不激烈项项目的复目的复杂杂程度程度低低中中高高单项单项工程的明确工程的明确程度程度类别类别和工程和工程量都很清楚量都很清楚类别类别清楚，工程量清楚，工程量有出入有出入分分类类与工程量都与工程量都不甚清楚不甚清楚项项目准目准备时间备时间的的长长短短长长中中短短项项目的外部目的外部环环境境因素因素良好良好一般一般恶恶劣劣v(二二)建设工程施工合同类型的选择建设工程施工合同类型的选择备注：选择合同类型时，业主占有主动权备注：选择合同类型时，业主占有主动权u采用固定合同单价的工程，应根据采用固定合同单价的工程，应根据()办理中间结算。办理中间结算。uA工程量清单中的工程量工程量清单中的工程量u

21、B实际完成的工程量实际完成的工程量uC合同中规定的工程量合同中规定的工程量uD承包商报送的工程量承包商报送的工程量答案：Bu对于规模大，工期长，则项目的风险也大，对于规模大，工期长，则项目的风险也大，合同履行中的不可预测因素也多的项目，不合同履行中的不可预测因素也多的项目，不宜采用（）。宜采用（）。uA.单价合同单价合同uB.成本加酬金合同成本加酬金合同uC.可变单价合同可变单价合同uD.总价合同总价合同u答案：D二、建设工程施工合同文本的二、建设工程施工合同文本的主要条款主要条款u(一一)概述概述u1.施工合同即建筑安装工程承包合同施工合同即建筑安装工程承包合同u2.施工合同文本施工合同文本

22、的组成：的组成：协议书协议书通用条款通用条款专用条款专用条款u3个附件个附件承包人承揽工程项目一览表承包人承揽工程项目一览表发包人供应材料设备一览表发包人供应材料设备一览表工程质量保修书工程质量保修书3.合同文合同文件的解件的解释释顺顺序序（1）施工合同施工合同协议书协议书；（2）中中标标通知通知书书；（3）投投标书标书及其附件；及其附件；（4）施工合同施工合同专专用条款；用条款；（5）施工合同通用条款；施工合同通用条款；（6）标标准、准、规规范及有关技范及有关技术术文件；文件；（7）图纸图纸；（8）工程量清工程量清单单；（9）工程工程报报价价单单或或预预算算书书。合同文件不一致时，（合同文件

23、不一致时，（1）（）（9）即优先解释顺序。）即优先解释顺序。u4.4.合同参与方合同参与方发包人：发包人：主要工作是为工程施工准备条件，开工主要工作是为工程施工准备条件，开工后负责后负责协调协调各方关系，保障施工工作顺利进行各方关系，保障施工工作顺利进行承包人：承包人：主要工作是按照合同约定完成施工工作，主要工作是按照合同约定完成施工工作，并对施工现场负有照管责任并对施工现场负有照管责任工程师：工程师：监理单位委派的总监理工程师或者发包监理单位委派的总监理工程师或者发包人派驻的代表，主要职责是以书面形式发布各种人派驻的代表，主要职责是以书面形式发布各种指令、通知，并可委派具体管理人员。若更改换

24、指令、通知，并可委派具体管理人员。若更改换工程师代表，需提前以书面形式通知承包人工程师代表，需提前以书面形式通知承包人项目经理：项目经理：承包人派驻施工场地的总负责人，主承包人派驻施工场地的总负责人，主要职责是组织施工以及代表承包人与发包人沟通，要职责是组织施工以及代表承包人与发包人沟通，若更换应征得发包人同意若更换应征得发包人同意v有一对小两口都是干土木施工行当的，自己的小孩也就耳濡有一对小两口都是干土木施工行当的，自己的小孩也就耳濡目染，目染，v一天小孩问妈妈：业主、设计院、施工单位、安监站、监理一天小孩问妈妈：业主、设计院、施工单位、安监站、监理都是干什么的？都是干什么的？v其母回答：业

25、主就象你爹，什么也不干，整天背着个手光知其母回答：业主就象你爹，什么也不干，整天背着个手光知道训人。道训人。v设计院就象你爷爷，思想保守，观念落后，提着个鸟笼子瞎设计院就象你爷爷，思想保守，观念落后，提着个鸟笼子瞎晃悠，到处指指点点其实啥事也不管。晃悠，到处指指点点其实啥事也不管。v施工单位就象你妈，整天傻干活，忙里忙外，有时还要挨你施工单位就象你妈，整天傻干活，忙里忙外，有时还要挨你爹、你爷的训。爹、你爷的训。v安监站就象你奶奶，处处看你妈不顺眼，整天唠唠叨叨，但安监站就象你奶奶，处处看你妈不顺眼，整天唠唠叨叨，但谁也不听她的。谁也不听她的。v小孩又问：还有一个监理单位是什么呢？小孩又问：还

26、有一个监理单位是什么呢？v其母说，监理就像你，说是监督爸、妈的，但又吃爸妈的饭、其母说，监理就像你，说是监督爸、妈的，但又吃爸妈的饭、穿爸妈的衣、花爸妈的钱，只能装装样子监督一下爸妈，不穿爸妈的衣、花爸妈的钱，只能装装样子监督一下爸妈，不过有时耍起小脾气来，老妈还得还哄着你过有时耍起小脾气来，老妈还得还哄着你.u在合同履行过程中，发生影响承发包双方权在合同履行过程中，发生影响承发包双方权利和义务的事件时，首先应由利和义务的事件时，首先应由()。uA发包方作出处理决定发包方作出处理决定uB监理工程师作出处理决定监理工程师作出处理决定uC法院作出处理决定法院作出处理决定uD双方的上级主管部门作出处

27、理决定双方的上级主管部门作出处理决定答案：B（二）（二）施工合同文本的主要内容u施工施工组织设计组织设计和工期和工期u施工施工质质量和量和检验检验u合同价款与支付合同价款与支付u其他内容其他内容v施工施工组织设计组织设计和工期和工期进进度度计计划：划：由承包人由承包人编编制，工程制，工程师审师审核。在任何情况下都不核。在任何情况下都不能免除承包人能免除承包人对对其本身的缺陷所其本身的缺陷所应应承担的承担的责责任任开工及延期开工：开工及延期开工：承包人承包人应应当按当按协议书约协议书约定的开工日期开始施工；定的开工日期开始施工；由于承包人原因引起的延期开工，由承包人提出申由于承包人原因引起的延期

28、开工，由承包人提出申请请，工程，工程师师确确认认。由于由于发发包人原因引起的延期开工，由工程包人原因引起的延期开工，由工程师师通知承包人。通知承包人。工期延工期延误误：由于由于非承包人原因非承包人原因引起的工期延引起的工期延误误，一般竣工日，一般竣工日期可以期可以顺顺延延u在下列情况中，工期不予顺延的是在下列情况中，工期不予顺延的是()。A发包人未按时提供施工条件发包人未按时提供施工条件B设计变更造成工期延长，但此项有时差可设计变更造成工期延长，但此项有时差可利用利用C一周内非承包人原因停水、停电、停气造一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过成停工累计超过8小时小时D不可抗力事件不

29、可抗力事件u答案：Bv施工施工质质量和量和检验检验工程工程质质量：量：标标准准质质量量标标准的准的评评定以国家或者定以国家或者专业专业的的质质量量检验检验评评定定标标准准为为准。准。检查检查和返工：和返工：检查检验检查检验不不应应影响施工正常影响施工正常进进行，否行，否则则由由发发包包人承担所造成的人承担所造成的损损失，除非失，除非检查检验结检查检验结果不合格。果不合格。隐隐蔽工程：蔽工程：隐隐蔽工程由承包人蔽工程由承包人进进行自行自检检，工程，工程师师参加并在参加并在验验收收记录记录上上签签字，工程字，工程师师可可对隐对隐蔽工程蔽工程进进行重新行重新检验检验。检验检验合合格，格，责责任由任由

30、发发包人承担；包人承担；检验检验不合格，不合格，责责任由承包人承担。任由承包人承担。试车试车：单单机无机无负负荷荷试车试车由承包人由承包人组织组织，工程，工程师师参加；参加；联动联动无无负负荷荷试车试车由由发发包人包人组织组织，承包人参加；投料，承包人参加；投料试车试车有有发发包人全包人全部部负责负责。材料材料设备设备供供应应：发发包人供包人供应应的部分由承包人派人与的部分由承包人派人与发发包人共包人共同同验验收；承包人供收；承包人供应应的部分的部分应应通知工程通知工程师验师验收，若收，若发现发现与合与合同同约约定不符，由采定不符，由采购购人承担人承担责责任。任。u根据根据建设工程施工合同建设

31、工程施工合同(示范文本示范文本)，下列关于，下列关于施工质量和检验的说法中，正确的有施工质量和检验的说法中，正确的有()。uA工程质量应达到合同约定的质量标准工程质量应达到合同约定的质量标准uB承包人应随时接受工程师的质量检查承包人应随时接受工程师的质量检查uC工程质量经工程师检查合格后，又发现承包人工程质量经工程师检查合格后，又发现承包人原因引起的质量问题，应由承包人承担责任原因引起的质量问题，应由承包人承担责任uD工程师的检查影响了施工的正常进行，由发包工程师的检查影响了施工的正常进行，由发包人承担相应损失人承担相应损失答案：答案：ABCu某基础工程隐蔽前已经工程师验收合格，在主体结某基础

32、工程隐蔽前已经工程师验收合格，在主体结构施工时因墙体开裂，对基础重新检验发现部分部构施工时因墙体开裂，对基础重新检验发现部分部位存在施工质量问题，则对重新检验的费用和工期位存在施工质量问题，则对重新检验的费用和工期的处理表述正确的是的处理表述正确的是()。uA费用由工程师承担，工期由承包方承担费用由工程师承担，工期由承包方承担uB费用由承包方承担，工期由发包方承担费用由承包方承担，工期由发包方承担uC费用由承包方承担，工期由承发包双方协商费用由承包方承担，工期由承发包双方协商uD费用和工期均由承包方承担费用和工期均由承包方承担u答案：答案：Du合同价款与支付合同价款与支付合同价款合同价款调调整

33、的范整的范围围法律、行政法法律、行政法规规和国家有关政策和国家有关政策变变化影响合同价款；化影响合同价款；工程造价管理机构的价格工程造价管理机构的价格调调整；整；经经批准的批准的设计变设计变更；更；发发包人更改包人更改经审经审定批准的施工定批准的施工组织设计组织设计（修正（修正错误错误除外）造除外）造成成费费用增加；用增加；双方双方约约定的其他因素定的其他因素竣工竣工验验收与收与结结算算承包人向承包人向发发包人提供完整竣工包人提供完整竣工资资料及竣工料及竣工验验收收报报告，告，发发包人包人组织组织有关部有关部门验门验收，竣工收，竣工验验收收报报告告经认经认可后，承包人向可后，承包人向发发包包人

34、人递递交竣工决算交竣工决算报报告及完整的告及完整的结结算算资资料，料，发发包人核包人核实实确确认认后后支付，施工支付，施工单单位位负责维负责维修因勘察、修因勘察、设计设计、施工、材料等原因、施工、材料等原因造成的造成的质质量缺陷，量缺陷，为为保保证证保修任保修任务务完成，承包人完成，承包人应应当向当向发发包包人支付保修金人支付保修金v其他内容其他内容安全施工安全施工:正常情况下的安全施工由承包人负责，特殊情况的安全施工由承包人正常情况下的安全施工由承包人负责，特殊情况的安全施工由承包人报计划，工程师同意后由发包人承担费用。报计划，工程师同意后由发包人承担费用。专利技术及特殊工艺专利技术及特殊工

35、艺:由要求使用方办理申报手续，承担相应费用。由要求使用方办理申报手续，承担相应费用。文物和地下障碍物文物和地下障碍物:发现文物和地下障碍物，承包人书面通知工程师，发包人承发现文物和地下障碍物，承包人书面通知工程师，发包人承担由此发生的费用，延误的工期相应顺延。担由此发生的费用，延误的工期相应顺延。不可抗力事件不可抗力事件:在合同订立时应当明确不可抗力的范围。在合同订立时应当明确不可抗力的范围。承包人与发包人承担各自的损失。发包人承包人人员伤亡由其所在单位负责，并承包人与发包人承担各自的损失。发包人承包人人员伤亡由其所在单位负责，并承担相应费用；承包人机械设备损坏及停工损失，由承包人承担；承担相

36、应费用；承包人机械设备损坏及停工损失，由承包人承担；工程本身的损害和第三方损失由发包人承担。运至施工场地用于施工的材料和待工程本身的损害和第三方损失由发包人承担。运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害，由发包人承担；停工期间，承包人应工程师要求留在施工场安装的设备的损害，由发包人承担；停工期间，承包人应工程师要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用由发包人承担；地的必要的管理人员及保卫人员的费用由发包人承担；工程所需清理、修复费工程所需清理、修复费用，由发包人承担；用，由发包人承担；保险保险:发包人（或委托承包人）为发包人人员和第三人员生命财产办理保险、工发包人（或委托承包人）

37、为发包人人员和第三人员生命财产办理保险、工程材料和待安装设备办理保险，承包人为从事危险作业的职工办理意外伤害保险程材料和待安装设备办理保险，承包人为从事危险作业的职工办理意外伤害保险担保：担保：承发包双方为了全面履行合同，应互相提供履约担保。承发包双方为了全面履行合同，应互相提供履约担保。工程分包：工程分包：承包人应自行完成建设项目的主要部分，工程分包不能解除承包人任承包人应自行完成建设项目的主要部分，工程分包不能解除承包人任何责任与义务何责任与义务u(三三)施工合同的违约责任施工合同的违约责任u发包人的违约责任发包人的违约责任发包人不按合同约定支付各项价款或工程师不能发包人不按合同约定支付各

38、项价款或工程师不能及时给出必要的指令、确认等，致使合同无法履及时给出必要的指令、确认等，致使合同无法履行，行，发包人承担违约责任发包人承担违约责任，赔偿因其违约给承包，赔偿因其违约给承包人造成的直接损失，人造成的直接损失，延误的工期相应顺延延误的工期相应顺延。u承包人施工违约的违约责任承包人施工违约的违约责任承包人不能按合同工期竣工，工程质量达不到约承包人不能按合同工期竣工，工程质量达不到约定的质量标准，或由于承包人原因致使合同无法定的质量标准，或由于承包人原因致使合同无法履行，承包人承担违约责任，赔偿因其违约给发履行，承包人承担违约责任，赔偿因其违约给发包人造成的损失。包人造成的损失。u(四

39、四)争议的解决争议的解决合同当事人在履行施工合同时发生争议，可以和合同当事人在履行施工合同时发生争议，可以和解或者要求合同管理及其他有关主管部门调解。解或者要求合同管理及其他有关主管部门调解。和解或调解不成的，双方可以在专用条款内约定和解或调解不成的，双方可以在专用条款内约定以下一种方式解决争议：第一种解决方式是双方达以下一种方式解决争议：第一种解决方式是双方达成仲裁协议，向约定的仲裁委员会申请仲裁；第二成仲裁协议，向约定的仲裁委员会申请仲裁；第二种解决方式是向有管辖权的人民法院起诉。种解决方式是向有管辖权的人民法院起诉。u建设工程施工合同示范文本建设工程施工合同示范文本中，关于专利技术中，关

40、于专利技术的申报和使用表述不正确的是的申报和使用表述不正确的是()uA发包人要求使用的，发包人办理申报手续，承发包人要求使用的，发包人办理申报手续，承包人承担相关费用包人承担相关费用uB发包人要求使用的，承包人办理申报手续，发发包人要求使用的，承包人办理申报手续，发包人承担相关费用包人承担相关费用uC承包人要求使用的，承包人办理申报手续，费承包人要求使用的，承包人办理申报手续，费用由承发包双方协商用由承发包双方协商uD承包人要求使用的，报工程师认可后实施承包人要求使用的，报工程师认可后实施u建设工程施工合同示范文本建设工程施工合同示范文本中，关于工程保险，正确的中，关于工程保险，正确的说法有说

41、法有()()。uA.A.开工前发包人应当为建设工程和施工场地内承包方人员及开工前发包人应当为建设工程和施工场地内承包方人员及第三方人员生命财产办理保险第三方人员生命财产办理保险uB.B.承包人必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险承包人必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险uC.C.运至施工场地内用于工程的待安装设备，当由承包方保管运至施工场地内用于工程的待安装设备，当由承包方保管时由承包人办理保险，并支付保险费用时由承包人办理保险，并支付保险费用uD.D.在订立保险合同前，保险人与投保人均应履行告知义务在订立保险合同前，保险人与投保人均应履行告知义务uE.E.保险人如发现不安全因素，应及

42、时向投保人提出建议保险人如发现不安全因素，应及时向投保人提出建议u答案：答案：BDEBDEu解析：承发包双方的保险义务如下。解析：承发包双方的保险义务如下。(1)(1)工程开工前，发包人应当为建设工程和施工场地工程开工前，发包人应当为建设工程和施工场地内发包方人员及第三方人员生命财产办理保险，支付保险费用。发包人可以将上述保险事内发包方人员及第三方人员生命财产办理保险，支付保险费用。发包人可以将上述保险事项委托承包人办理，但费用由发包人承担。项委托承包人办理，但费用由发包人承担。(2)(2)承包人必须为从事危险作业的职工办理意承包人必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，并为施工场地内自有人

43、员生命财产和施工机械设备办理保险，支付保险费用。外伤害保险，并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险，支付保险费用。(3)(3)运至施工场地内用于工程的材料和待安装设备，不论由承发包双方任何一方保管，都运至施工场地内用于工程的材料和待安装设备，不论由承发包双方任何一方保管，都应由发包人应由发包人(或委托承包人或委托承包人)办理保险，并支付保险费用。办理保险，并支付保险费用。u在签订保险合同前，当事人双方均应履行告知义务，即保险人应将办理保险的有关事项告在签订保险合同前，当事人双方均应履行告知义务，即保险人应将办理保险的有关事项告知投保人；投保人应当按照保险人的要求，将主要危险情况告

44、知保险人。保险人可以对被知投保人；投保人应当按照保险人的要求，将主要危险情况告知保险人。保险人可以对被保险财产的安全情况进行检查，如发现不安全因素，应及时向投保人提出清除不安全因素保险财产的安全情况进行检查，如发现不安全因素，应及时向投保人提出清除不安全因素的建议。的建议。四、FIDIC施工合同条件（一）概述（一）概述v1.FIDIC系列合同系列合同施工合同条件施工合同条件；无特殊说明，；无特殊说明，FIDIC主要指此合同主要指此合同永久设备和设计永久设备和设计建造合同条件；建造合同条件；EPC/交钥匙项目合同条件；交钥匙项目合同条件；合同的简短格式合同的简短格式v2.FIDIC合同条件的组成

45、合同条件的组成通用合同条件通用合同条件专用合同条件专用合同条件v3个附件个附件合同协议书合同协议书投标函投标函争端仲裁协议书争端仲裁协议书v3.应用应用FIDIC合同条件应具备的条件合同条件应具备的条件通过竞争性招标确定承包人；通过竞争性招标确定承包人；委托工程师对工程施工进行监理；委托工程师对工程施工进行监理；按照单价合同方式编制招标文件。按照单价合同方式编制招标文件。v4.合同文件的解释顺序合同文件的解释顺序v（1）合同协议书；）合同协议书；v（2）中标函；）中标函；v（3）投标书；）投标书；v（4）专用条件；）专用条件；v（5）通用条件；）通用条件；v（6）规范；）规范；v（7）图纸；）

46、图纸；v（8）资料表和构成合同组成部分的其他文件）资料表和构成合同组成部分的其他文件合同文件不一致时，（合同文件不一致时，（1）（）（8）即优先解释顺序。）即优先解释顺序。（二）（二）FIDIC施工合同条件的主要内容施工合同条件的主要内容v(一一)参与各方参与各方:业主业主工程师工程师承包商承包商指定分包商指定分包商v(二二)施工合同的进度控制施工合同的进度控制v(三三)合同价格和付款合同价格和付款v(四四)有关争端处理的规定有关争端处理的规定v1)1)业主业主 业主是合同的当事人，在合同的履行过程中享有大量的权业主是合同的当事人，在合同的履行过程中享有大量的权利并承担相应的义务。利并承担相应

47、的义务。v2)2)工程师工程师 工程师由工程师由业主任命业主任命 ，对工程的质量、进度和费用进行控，对工程的质量、进度和费用进行控制和监督制和监督,以书面形式发出各种指示以书面形式发出各种指示,并应当并应当视为代表业视为代表业主执行主执行.n工程师在行使任务和权力时，需要注意以下问题：工程师在行使任务和权力时，需要注意以下问题：工程师履行或者行使合同规定或隐含的任务或权力时，工程师履行或者行使合同规定或隐含的任务或权力时，应当视为代表业主执行；应当视为代表业主执行；工程师工程师无权解除无权解除任何一方根据任何一方根据合同规定合同规定的任何任务、义务的任何任务、义务或者职责；或者职责；工程师的任

48、何批准、校核、证明、同意、检查、检验、指工程师的任何批准、校核、证明、同意、检查、检验、指示、通知、建议、要求、试验或类似行动示、通知、建议、要求、试验或类似行动(包括未表示不包括未表示不批准批准)，不应解除合同规定承包商的任何职责不应解除合同规定承包商的任何职责，包括对错、，包括对错、遗漏、误差和未遵办的职责。遗漏、误差和未遵办的职责。v3)承包商承包商承包商是指其标书已被业主接受的当事人，以及取承包商是指其标书已被业主接受的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。得该当事人资格的合法继承人。承包商是合同的当事人，负责工程的施工。承包商是合同的当事人，负责工程的施工。承包商应以保证书或保涵

49、的形式向业主提供履约担承包商应以保证书或保涵的形式向业主提供履约担保保,业主可以凭履约担保进行索赔业主可以凭履约担保进行索赔.承包人不得将整个工程分包，承包人不得将整个工程分包，承包人应对分包商的承包人应对分包商的行为或违约负责行为或违约负责.v4)4)指定分包商指定分包商 指定分包商是由指定分包商是由业主业主(或工程师或工程师)指定指定、选定，完成某项特定、选定，完成某项特定工作内容并工作内容并与承包商签订分包合同的特殊分包商。与承包商签订分包合同的特殊分包商。由于指定分包商是与承包商签订分包合同，因而在合同关系由于指定分包商是与承包商签订分包合同，因而在合同关系和管理关系方面和管理关系方面

50、与一般分包商处于同等与一般分包商处于同等地位。地位。为了不损害承包商的利益，给指定分包商的为了不损害承包商的利益，给指定分包商的付款付款应从应从暂列金暂列金额额内开支。内开支。v应用条件：应用条件：考虑到某部分施工的工作内容有较强的专业技术要求，一般考虑到某部分施工的工作内容有较强的专业技术要求，一般承包单位不具备相应的能力；承包单位不具备相应的能力；如果以一个单独的合同对待又限于现场的施工条件或合同管如果以一个单独的合同对待又限于现场的施工条件或合同管理的复杂性，工程师无法合理地进行协调管理，为避免各独理的复杂性，工程师无法合理地进行协调管理，为避免各独立合同之间的干扰，则只能将这部分工作发