分户验收施工质量培训内容课件.ppt

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1、分户验收标准培训分户验收标准培训20172017年年1111月月分户验收定义分户验收定义分户验收是指建设单位组织施工、监理等单位，在住宅工程各检分户验收是指建设单位组织施工、监理等单位，在住宅工程各检验批、分项、分部工程验收合格的基础上，在住宅工程竣工验收前，验批、分项、分部工程验收合格的基础上，在住宅工程竣工验收前，依据国家有关工程质量验收标准，对每户住宅及相关公共部位的观依据国家有关工程质量验收标准，对每户住宅及相关公共部位的观感质量和使用功能等进行检查验收，并出具验收合格证明的活动。感质量和使用功能等进行检查验收，并出具验收合格证明的活动。分户验收的内容大致分为以下几个部分：分户验收的内

2、容大致分为以下几个部分：1 1、室内主要空间尺寸、室内主要空间尺寸2 2、地面、墙面和顶棚质量、地面、墙面和顶棚质量3 3、门窗质量、门窗质量4 4、栏杆、护栏质量、栏杆、护栏质量5 5、防水工程质量、防水工程质量6 6、给水排水系统安装质量、给水排水系统安装质量7 7、室内电气工程安装质量、室内电气工程安装质量8 8、建筑节能和采暖工程质量、建筑节能和采暖工程质量9 9、室内精装部分、室内精装部分验收步骤验收步骤验收步骤按照先后顺序一般为：先专项，再分项，后综合。验收步骤按照先后顺序一般为：先专项，再分项，后综合。专项验收专项验收 是指对房屋主要隐蔽工程进行验收，主要分为电气检测、蓄水、是指

3、对房屋主要隐蔽工程进行验收，主要分为电气检测、蓄水、淋水、通球和打压。淋水、通球和打压。分项验收分项验收 是指按照室内装饰工艺以及配套设备设施逐项检查。主要分为是指按照室内装饰工艺以及配套设备设施逐项检查。主要分为土建、入户门、门窗、栏杆等（土建包括墙面垂直度、平整度、空鼓、土建、入户门、门窗、栏杆等（土建包括墙面垂直度、平整度、空鼓、阴阳角、大小头、裂缝；层高、方正度；地面空鼓、裂缝、平整度、阴阳角、大小头、裂缝；层高、方正度；地面空鼓、裂缝、平整度、起沙、麻面、色差；饰面砖空鼓、色差、垂直度、平整度、高低差、起沙、麻面、色差；饰面砖空鼓、色差、垂直度、平整度、高低差、勾缝、十字缝、破损；入

4、户门、门窗和栏杆包括安装尺寸和观感）。勾缝、十字缝、破损；入户门、门窗和栏杆包括安装尺寸和观感）。综合验收综合验收 是指专项验收和分项验收完成后，对室内所有装饰装修的观感是指专项验收和分项验收完成后，对室内所有装饰装修的观感内容统一检查。主要分为墙面、地面、天棚、空调位、入户门、户内内容统一检查。主要分为墙面、地面、天棚、空调位、入户门、户内门、窗户、大理石、橱柜、木地板、沙门纱窗、衣柜、玄关柜、镜框、门、窗户、大理石、橱柜、木地板、沙门纱窗、衣柜、玄关柜、镜框、护栏、洁具、淋浴房、小五金、毛巾杆等室内所有装饰装修部分。护栏、洁具、淋浴房、小五金、毛巾杆等室内所有装饰装修部分。验收必备工具验收

5、必备工具验收必备工具验收必备工具室内电气检测室内电气检测关注要点：关注要点：室内进户主线截面积是否符合设计要求；室内进户主线截面积是否符合设计要求；主线绝缘性能是否达标；主线绝缘性能是否达标；暗埋线管预穿钢丝。暗埋线管预穿钢丝。检查方法：检查方法：目测主线截面积大小；目测主线截面积大小；用绝缘摇表（兆欧表）测试；用绝缘摇表（兆欧表）测试；用手来回拉动预留钢丝，是否可以抽动，另一侧钢丝是否用手来回拉动预留钢丝，是否可以抽动，另一侧钢丝是否随之运动。随之运动。打压打压给水管渗水检查给水管渗水检查关注要点：关注要点：预埋在墙体或吊顶处的给水管无渗水，水阀和连接点无漏、预埋在墙体或吊顶处的给水管无渗水

6、，水阀和连接点无漏、冒水。冒水。检查方法：检查方法：打压打压1.0Mpa1.0Mpa稳压稳压1 1小时，压降小于小时，压降小于0.05Mpa0.05Mpa。打压打压1.0Mpa1.0Mpa稳压稳压1 1小时，压降小于小时，压降小于0.05Mpa0.05Mpa。蓄水蓄水阳露台和卫生间漏水检测阳露台和卫生间漏水检测关注要点：关注要点：阳露台和卫生间无向其他房间漏水、无向下户漏水、无阳露台和卫生间无向其他房间漏水、无向下户漏水、无向门槛外漏水。向门槛外漏水。检查方法：检查方法：沉箱式卫生间闭水深度在沉箱式卫生间闭水深度在5-8cm5-8cm；阳台最高点存水深度低；阳台最高点存水深度低于门槛于门槛1c

7、m1cm，闭水时间，闭水时间4848小时。小时。目测有防水要求的房间与其他房间的地面标高差房间净空尺寸房间净空尺寸水泥砂浆地面水泥砂浆地面/楼梯踏步楼梯踏步楼板测厚仪测试板厚楼板测厚仪测试板厚地面靠尺检测地面靠尺检测 地面平整度测量地面平整度测量地面空鼓锤检测地面空鼓锤检测俯视地面检测俯视地面检测瓷砖瓷砖/石材板地面石材板地面/窗台窗台及门槛、楼梯踏步及门槛、楼梯踏步水泥砂浆墙面水泥砂浆墙面墙面空鼓锤检测墙面空鼓锤检测水泥抹灰墙面靠尺检测水泥抹灰墙面靠尺检测毛坯天花（混凝土毛坯天花（混凝土/水泥砂浆天花）水泥砂浆天花）墙面和天花强光检测墙面和天花强光检测入户门入户门外门窗（塑钢门窗、铝合金门窗

8、、纱外门窗（塑钢门窗、铝合金门窗、纱门窗）门窗）外门窗（塑钢门窗、铝合金门窗、纱外门窗（塑钢门窗、铝合金门窗、纱门窗）门窗）检查质保书及检测报告检查质保书及检测报告窗户型材拼接高低差测量窗户型材拼接高低差测量窗户正侧面垂直度测量窗户正侧面垂直度测量栏杆栏杆电气工程电气工程空开箱回路标识相符空开箱回路标识相符烟道烟道/预留孔预留孔/百叶百叶/预留接口等预留部预留接口等预留部件件管道工程管道工程谢谢11、人生的某些障碍，你是逃不掉的。与其费尽周折绕过去，不如勇敢地攀登，或许这会铸就你人生的高点。12、有些压力总是得自己扛过去，说出来就成了充满负能量的抱怨。寻求安慰也无济于事，还徒增了别人的烦恼。1

9、3、认识到我们的所见所闻都是假象，认识到此生都是虚幻，我们才能真正认识到佛法的真相。钱多了会压死你，你承受得了吗?带，带不走，放，放不下。时时刻刻发悲心，饶益众生为他人。14、梦想总是跑在我的前面。努力追寻它们，为了那一瞬间的同步，这就是动人的生命奇迹。15、懒惰不会让你一下子跌倒，但会在不知不觉中减少你的收获;勤奋也不会让你一夜成功，但会在不知不觉中积累你的成果。人生需要挑战，更需要坚持和勤奋!16、人生在世：可以缺钱，但不能缺德;可以失言，但不能失信;可以倒下，但不能跪下;可以求名，但不能盗名;可以低落，但不能堕落;可以放松，但不能放纵;可以虚荣，但不能虚伪;可以平凡，但不能平庸;可以浪漫

10、，但不能浪荡;可以生气，但不能生事。17、人生没有笔直路，当你感到迷茫、失落时，找几部这种充满正能量的电影，坐下来静静欣赏，去发现生命中真正重要的东西。18、在人生的舞台上，当有人愿意在台下陪你度过无数个没有未来的夜时，你就更想展现精彩绝伦的自己。但愿每个被努力支撑的灵魂能吸引更多的人同行。19、积极的人在每一次忧患中都看到一个机会，而消极的人则在每个机会中看到了某种忧患。莫找借口失败，只找理由成功。20、每一个成就和长进，都蕴含着曾经受过的寂寞、洒过的汗水、流过的眼泪。许多时候不是看到希望才去坚持，而是坚持了才能看到希望。1、有时候，我们活得累，并非生活过于刻薄，而是我们太容易被外界的氛围所

11、感染，被他人的情绪所左右。2、身材不好就去锻炼，没钱就努力去赚。别把窘境迁怒于别人，唯一可以抱怨的，只是不够努力的自己。3、大概是没有了当初那种毫无顾虑的勇气，才变成现在所谓成熟稳重的样子。4、世界上只有想不通的人，没有走不通的路。将帅的坚强意志，就像城市主要街道汇集点上的方尖碑一样，在军事艺术中占有十分突出的地位。5、世上最美好的事是：我已经长大，父母还未老;我有能力报答，父母仍然健康。6、没什么可怕的，大家都一样，在试探中不断前行。7、时间就像一张网，你撒在哪里，你的收获就在哪里。纽扣第一颗就扣错了，可你扣到最后一颗才发现。有些事一开始就是错的，可只有到最后才不得不承认。8、世上的事，只要

12、肯用心去学，没有一件是太晚的。要始终保持敬畏之心，对阳光，对美，对痛楚。9、别再去抱怨身边人善变，多懂一些道理，明白一些事理，毕竟每个人都是越活越现实。10、山有封顶，还有彼岸，慢慢长途，终有回转，余味苦涩，终有回甘。11、失败不可怕，可怕的是从来没有努力过，还怡然自得地安慰自己，连一点点的懊悔都被麻木所掩盖下去。不能怕，没什么比自己背叛自己更可怕。12、跌倒了，一定要爬起来。不爬起来，别人会看不起你，你自己也会失去机会。在人前微笑，在人后落泪，可这是每个人都要学会的成长。13、要相信，这个世界上永远能够依靠的只有你自己。所以，管别人怎么看，坚持自己的坚持，直到坚持不下去为止。14、也许你想要

13、的未来在别人眼里不值一提，也许你已经很努力了可还是有人不满意，也许你的理想离你的距离从来没有拉近过.但请你继续向前走，因为别人看不到你的努力，你却始终看得见自己。15、所有的辉煌和伟大，一定伴随着挫折和跌倒；所有的风光背后，一定都是一串串揉和着泪水和汗水的脚印。16、成功的反义词不是失败，而是从未行动。有一天你总会明白，遗憾比失败更让你难以面对。17、没有一件事情可以一下子把你打垮，也不会有一件事情可以让你一步登天，慢慢走，慢慢看，生命是一个慢慢累积的过程。18、努力也许不等于成功，可是那段追逐梦想的努力，会让你找到一个更好的自己，一个沉默努力充实安静的自己。19、你相信梦想，梦想才会相信你。有一种落差是，你配不上自己的野心，也辜负了所受的苦难。20、生活不会按你想要的方式进行，它会给你一段时间，让你孤独、迷茫又沉默忧郁。但如果靠这段时间跟自己独处，多看一本书，去做可以做的事，放下过去的人，等你度过低潮，那些独处的时光必定能照亮你的路，也是这些不堪陪你成熟。所以，现在没那么糟，看似生活对你的亏欠，其实都是祝愿。