建筑装饰工程费用与装饰工程预算编制素材资料课件.ppt

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1、行兔屹评漠癌持圆详毛俘持巡面涕柜苹秆汐蜘余腐威纽惫淳秉硷腊泥碉慑建筑装饰工程费用与装饰工程预算编制素材建筑装饰工程费用与装饰工程预算编制素材第第4 4章章建筑装饰工程费用建筑装饰工程费用与装饰工程预算编制与装饰工程预算编制 学习目标：学习目标：1掌握建筑装饰工程费用的组成及其内容。掌握建筑装饰工程费用的组成及其内容。2掌握建筑装饰工程费用计算程序的含义掌握建筑装饰工程费用计算程序的含义和地区计费程序表的形式，能按地区计费程序和地区计费程序表的形式，能按地区计费程序要求计算装饰工程总造价。要求计算装饰工程总造价。3掌握建筑装饰工程预算书的内容组成、掌握建筑装饰工程预算书的内容组成、编制依据和编制

2、步骤，能结合工程实际编制装饰编制依据和编制步骤，能结合工程实际编制装饰工程预算。工程预算。盈捻九泪信寡哮疡嗜淌树匈帜驰羌芝蓖贺娩溯胰霓碗蚕睫般挡颤谨妖婚逞建筑装饰工程费用与装饰工程预算编制素材建筑装饰工程费用与装饰工程预算编制素材学习重点：学习重点：n1建筑装饰工程费用的组成及其内容的含义。建筑装饰工程费用的组成及其内容的含义。n2地区计费程序表中的费用含义和费用计算地区计费程序表中的费用含义和费用计算顺序。顺序。n3建筑装饰工程预算书的内容组成、编制依建筑装饰工程预算书的内容组成、编制依据和编制步骤。据和编制步骤。爹叉神嫌拙详特鱼芽磨庙置吧属泄厢瞅衔梭仍亨恰拨滨醚黔合永走檀扶体建筑装饰工程费

3、用与装饰工程预算编制素材建筑装饰工程费用与装饰工程预算编制素材n4.14.1建筑装饰工程费用及其组成内容建筑装饰工程费用及其组成内容n4.24.2建筑装饰工程费用计算程序建筑装饰工程费用计算程序n4.34.3建筑装饰工程预算编制建筑装饰工程预算编制n4.44.4建筑装饰工程预算编制建筑装饰工程预算编制目录目录贞痊瓷舷郑综队抬载此配滩准阁冷箭姿蔬痉觅富呆儿陀话剂锣暗成惦滚掣建筑装饰工程费用与装饰工程预算编制素材建筑装饰工程费用与装饰工程预算编制素材4.1建筑装饰工程费用的组成及其内容建筑装饰工程费用的组成及其内容n4.1.1建筑装饰工程费用的组成建筑装饰工程费用的组成n根根据据中中华华人人民民共

4、共和和国国建建设设部部及及财财政政部部2003年年10月月15日日联联合合颁颁发发的的建建标标2003206号号文文件件的的规规定定，我我国国现现行行建建筑筑安安装装工工程程费费用用由由直直接接费费、间间接接费费、利利润润和和税税金金四四部部分分组组成成。建建筑筑装装饰饰工工程程费费用用也也同同样样由由这这四四部部分分组组成成，具具体体费费用用项项目目组组成成如如书书中中图图4-1所所示。示。帘镁史岿苔歉辣冶假基焊责阑赫愉建浸钢肩些花拽褥瓢策抒卯贡很优钻病建筑装饰工程费用与装饰工程预算编制素材建筑装饰工程费用与装饰工程预算编制素材 4.1.2建筑装饰工程费用的内容建筑装饰工程费用的内容 4.1

5、.2.1直接费直接费直接费由直接工程费和措施费组成。直接费由直接工程费和措施费组成。1.直接工程费直接工程费是指施工过程中耗费直接工程费直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。费、施工机械使用费。(1)人工费：是指直接从事建筑安装工程施工的生人工费：是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用产工人开支的各项费用。绦匀栈易纬什吼冠泰么草遣庭监焉此褒惊迎搁楔占忙匀考琐捡炸藻缩妆土建筑装饰工程费用与装饰工程预算编制素材建筑装饰工程费用与装饰工程预算编制素材(2)材料费：是指施工过程中耗费的构成工程实

6、材料费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。的费用。(3)施工机械使用费：是指施工机械作业所发生的施工机械使用费：是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。机械使用费以及机械安拆费和场外运费。2.措施费是指为完成工程项目施工，发生于该措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。包括：包括：挞梳谣踢逞构琼唉沁欠利沤滤区淬考格矾氦烁萝葫羚裙困钢斤宴妹谷玛婆建筑装饰工程费用与装饰工程预算编制素材建筑装饰工程费用与装饰

7、工程预算编制素材(1)环境保护费环境保护费(2)文明施工费文明施工费(3)安全施工费安全施工费(4)临时设施费临时设施费(5)夜间施工费夜间施工费(6)二次搬运费二次搬运费(7)大型机械设备进出场及安拆费大型机械设备进出场及安拆费(8)混凝土、钢筋混凝土模板及支架费混凝土、钢筋混凝土模板及支架费(9)脚手架费脚手架费(10)已完工程及设备保护费已完工程及设备保护费(11)施工排水、降水费施工排水、降水费 炒逗卯妥义傈探提吊徽纬蛋被矾戮馅矩富虞展篇辟曼举薄唯园囚场勾兆凑建筑装饰工程费用与装饰工程预算编制素材建筑装饰工程费用与装饰工程预算编制素材n4.1.2.2间接费间接费 n间接费由规费、企业管

8、理费组成。间接费由规费、企业管理费组成。n1.规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用（简称规费）。包括：费用（简称规费）。包括：(1)工程排污费工程排污费(2)工程定额测定费工程定额测定费 (3)社会保障费社会保障费1)养老保险费养老保险费 2)失业保险费失业保险费 3)医疗保险费医疗保险费n(4)住房公积金住房公积金n(5)危险作业意外伤害保险危险作业意外伤害保险农田吓苞帖享国见块拷诉雷痔谬度韭竹名敬椽密两台矗胯腥娜彬尸依婴匣建筑装饰工程费用与装饰工程预算编制素材建筑装饰工程费用与装饰工程预算编制素材n2.企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和

9、企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。包括：经营管理所需费用。包括：n(1)管理人员工资管理人员工资 n(2)办公费办公费 n(3)差旅交通费差旅交通费 n(4)固定资产使用费固定资产使用费 n(5)工具用具使用费工具用具使用费n(6)劳动保险费劳动保险费n(7)工会经费工会经费 n(8)职工教育经费职工教育经费 巧夷昧炔始啸宫音咎惹腮矣汹欢介杆询袒瑰皮钝痛取烧糊稚聊诉蔷乞裁阴建筑装饰工程费用与装饰工程预算编制素材建筑装饰工程费用与装饰工程预算编制素材n(9)财产保险费财产保险费 n(10)财务费财务费n(11)税金税金n(12)其他其他 n4.1.2.3利润利润 利润是指

10、施工企业完成所承包工程获得的盈利。利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。4.1.2.4税金税金税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。陈法雷受哉糊份侦宙桌详巴楼迢夺祖勿锤姓掂祭尿粹蛮胯涌肯唇藉让渔露建筑装饰工程费用与装饰工程预算编制素材建筑装饰工程费用与装饰工程预算编制素材n1.营业税是指国家依据税法营业税是指国家依据税法,对从事商业、交通对从事商业、交通运输业和各种服务业的单位和个人，按营业额收征运输业和各种服务业的单位和个人，按营业额收征的一种税。的一种税

11、。n2.城市维护建设税是指为加强城市维护建设，增城市维护建设税是指为加强城市维护建设，增加和扩大城市维护建设基金的来源，按营业税实交加和扩大城市维护建设基金的来源，按营业税实交税额的一定比例征收，专用于城市维护建设的一种税额的一定比例征收，专用于城市维护建设的一种税。税。n3.教育费附加是指为加快发展地方教育事业，扩教育费附加是指为加快发展地方教育事业，扩大地方教育经费来源，按实交营业税的一定比例征大地方教育经费来源，按实交营业税的一定比例征收，专用于改善地方中小学办学条件的一种费用。收，专用于改善地方中小学办学条件的一种费用。返回目录返回目录峭噶尼叭墙碧函介情徘限炕晚渊臻献踊惠矛楞瓮桐螺辈匡

12、汐弗柳橱肉西骂建筑装饰工程费用与装饰工程预算编制素材建筑装饰工程费用与装饰工程预算编制素材4.2建筑装饰工程费用计算程序建筑装饰工程费用计算程序n4.2.1建筑装饰工程费用计算程序建筑装饰工程费用计算程序n所谓建筑装饰工程计费程序是指确定建筑装饰所谓建筑装饰工程计费程序是指确定建筑装饰工程各项费用的有规律的计算顺序。不过尽管工程各项费用的有规律的计算顺序。不过尽管各地的计算装饰工程造价的方法和顺序各有差各地的计算装饰工程造价的方法和顺序各有差异，但本质上的费用还是由上述四块内容（即异，但本质上的费用还是由上述四块内容（即直接费、间接费、利润和税金）组成。下面就直接费、间接费、利润和税金）组成。

13、下面就广州市建筑装饰工程造价计算程序作一介绍。广州市建筑装饰工程造价计算程序作一介绍。n根据广东省装饰装修工程计价办法（根据广东省装饰装修工程计价办法（2006年）、广东省装饰装修工程综合定额年）、广东省装饰装修工程综合定额（2006年）的有关规定，广州市工程造价年）的有关规定，广州市工程造价管理部门制定了广州地区装饰装修工程定额计管理部门制定了广州地区装饰装修工程定额计价程序表，具体如价程序表，具体如表表4-1所示。所示。迟屋线吻蛊豪讣蒙锤佯驯瘪淫闷貌兹郸渝芯郁谩衷眶挠殃沾怪宾契橡访咋建筑装饰工程费用与装饰工程预算编制素材建筑装饰工程费用与装饰工程预算编制素材n4.2.2.1注意事项注意事项

14、n在应用广州地区装饰装修工程定额计价程序计算装在应用广州地区装饰装修工程定额计价程序计算装饰工程造价时，应注意以下事项：饰工程造价时，应注意以下事项：n1.适用范围该计价程序只适用于在广州地区单独适用范围该计价程序只适用于在广州地区单独承包的装饰装修工程，应与广东省装饰装修工程承包的装饰装修工程，应与广东省装饰装修工程计价办法（计价办法（2006年）、广东省装饰装修工程年）、广东省装饰装修工程综合定额（综合定额（2006年）一起配套使用。建筑企业年）一起配套使用。建筑企业承担连同主体一起施工的装饰任务时，不能使用该承担连同主体一起施工的装饰任务时，不能使用该计价程序，而应随同建筑工程一起执行广

15、州地区建计价程序，而应随同建筑工程一起执行广州地区建筑工程定额计价程序。装饰工程中的水、电等安装筑工程定额计价程序。装饰工程中的水、电等安装执行广东省安装工程综合定额及相应的计价程序。执行广东省安装工程综合定额及相应的计价程序。4.2.2建筑装饰工程费用计算说明建筑装饰工程费用计算说明乃驱意凰筋示占些箱爽纵绢衣浦腻诊蚌恰拨结爬纹楷半葱豫沽杨崇敌典折建筑装饰工程费用与装饰工程预算编制素材建筑装饰工程费用与装饰工程预算编制素材n2.费率标准确定的方法计算管理费时要按广东费率标准确定的方法计算管理费时要按广东省装饰装修工程综合定额（省装饰装修工程综合定额（2006年）划分的地年）划分的地区类别取费。

16、如广州就属于一类地区。利润率可由区类别取费。如广州就属于一类地区。利润率可由承包商根据企业自主情况确定。承包商根据企业自主情况确定。n3.费用的含义在费用的含义在4-1表中的出现的表中的出现的“子目基价子目基价”是指为完成广东省装饰装修工程综合定额中的分部是指为完成广东省装饰装修工程综合定额中的分部分项工程项目中所需的人工费、材料费、机械费、分项工程项目中所需的人工费、材料费、机械费、管理费之和。从中可以发现广东省将直接工程费、管理费之和。从中可以发现广东省将直接工程费、管理费和利润合到一起纳入到分部分项工程费中，管理费和利润合到一起纳入到分部分项工程费中，而没有出现直接费。表而没有出现直接费

17、。表4-1中序号中序号3其他项目费根其他项目费根据拟建工程具体情况列项计算。通常是由预留金、据拟建工程具体情况列项计算。通常是由预留金、材料的购置费、总承包服务费、零星工作项目费等材料的购置费、总承包服务费、零星工作项目费等组成。组成。宇饥添变俊戚喳铃鹃垄畜沁茬跃疹骑喇闹旋郴贸识铣原计得瑚小馆整凿献建筑装饰工程费用与装饰工程预算编制素材建筑装饰工程费用与装饰工程预算编制素材n4.关于建设工程材料进场检验费在编制设计概算、关于建设工程材料进场检验费在编制设计概算、施工图预算时，可按分部分项工程费与措施项目费施工图预算时，可按分部分项工程费与措施项目费之和乘以之和乘以0.3%进行参考计算，列入其他

18、项目费中；进行参考计算，列入其他项目费中；在编制竣工结算、工程造价鉴定时，应按实际发生在编制竣工结算、工程造价鉴定时，应按实际发生费用计算，列入其他项目费中；招投标工程应将建费用计算，列入其他项目费中；招投标工程应将建筑材料进场检验要求列入招标文件，材料进场检验筑材料进场检验要求列入招标文件，材料进场检验费由施工单位参考以上标准在投标报价时综合考虑。费由施工单位参考以上标准在投标报价时综合考虑。骆归买悦瞬炮鼓芋验紫什俏较奖鲍捐括韦之仕瞄帅看像围诞秃院剁聋佩阶建筑装饰工程费用与装饰工程预算编制素材建筑装饰工程费用与装饰工程预算编制素材n4.2.2.2建筑装饰工程费用计算实例建筑装饰工程费用计算实

19、例n【例【例4.1】已知某办公楼装修工程的定额分部分项】已知某办公楼装修工程的定额分部分项工程费为工程费为800 000元，（其中定额人工费为元，（其中定额人工费为200 000元），价差为元），价差为100 000元（其中人工价差为元（其中人工价差为20 000元），综合脚手架等按定额子目计算的文元），综合脚手架等按定额子目计算的文明、安全施工措施费为明、安全施工措施费为80 000元（含该类项目的元（含该类项目的价差和利润），其他按定额子目计算的措施项目费价差和利润），其他按定额子目计算的措施项目费为为20 000元（含该类项目的价差和利润），预留元（含该类项目的价差和利润），预留金金30

20、 000元（无零星工程费、总承包服务等其他元（无零星工程费、总承包服务等其他费用），利润率为费用），利润率为35%,堤围防护费费率为堤围防护费费率为0.13%,税金率为税金率为3.41%。要求按广州地区定额计。要求按广州地区定额计价程序计算该装饰工程的造价。价程序计算该装饰工程的造价。虚腐瑞遭秤滨男超涛例椎杯断哟啼臻联痕棕忽瞪辈埂无示攻剂亲通转咒酌建筑装饰工程费用与装饰工程预算编制素材建筑装饰工程费用与装饰工程预算编制素材n【解】根据题意，按表【解】根据题意，按表4-1的计价顺序计算如下：的计价顺序计算如下：n(1)分部分项工程费分部分项工程费n分部分项工程费定额分部分项工程费价差利分部分项工

21、程费定额分部分项工程费价差利润润800 000元元100 000元（元（200 000元元20 000元）元）35%977 000元元n(2)措施项目费措施项目费n措施项目费安全防护、文明施工措施费其他措措施项目费安全防护、文明施工措施费其他措施项目费施项目费裙燎和椽剐颜佛影投牌皿陋泥喻僧杖赁驱泼坎翻徐膜眶讽挎敦藻辛又谴漏建筑装饰工程费用与装饰工程预算编制素材建筑装饰工程费用与装饰工程预算编制素材n其中：其中：80 000元元977 000元元2.5104 425元元魄匆乎让崖咐草峭箕田纬柜务反骂驱隋躬振山发皂恐石稳回蜜悸陡锨唐印建筑装饰工程费用与装饰工程预算编制素材建筑装饰工程费用与装饰工程

22、预算编制素材20 000元元977 000元元(0.04%+0.1%+2%)20 000元元+977 000元元2.14%40 907.8元元n那么：那么：n措施项目费安全防护、文明施工措施费其他措措施项目费安全防护、文明施工措施费其他措施项目费施项目费104 425元元40 907.8元元145 332.8元元味世肯粕救社簧貌罚楼拧魔吏锗车请傣帛钥喂荫甫自插呜羔逐络特招企疆建筑装饰工程费用与装饰工程预算编制素材建筑装饰工程费用与装饰工程预算编制素材n(3)其他项目费其他项目费n其他项目费预留金总承包服务费零星工作项其他项目费预留金总承包服务费零星工作项目费其他费用目费其他费用30 000元元

23、0元元0元元0元元30 000元元n(4)规费规费n规费社会保险费住房公积金工程定额测定费规费社会保险费住房公积金工程定额测定费（分部分项工程费措施项目费其他项目费）（分部分项工程费措施项目费其他项目费）（3.311.280.1）%（977 000元元145 332.8元元30 000元）元）4.69%1 152 332.8元元4.69%54 044.41元元佯赡靠惑翰封纤愁谐晕磅押录辆扛听魔腑这舅祭灵疏趾墨嗣竹爹懊渊欲芒建筑装饰工程费用与装饰工程预算编制素材建筑装饰工程费用与装饰工程预算编制素材n(5)不含税工程造价不含税工程造价n不含税工程造价分部分项工程费措施费其不含税工程造价分部分项工

24、程费措施费其他项目费规费他项目费规费977 000元元145 332.8元元30 000元元 54 044.41元元1 206 377.21元元n(6)堤围防护费和税金堤围防护费和税金=不含税工程造价不含税工程造价（堤围防护费费率税金率）（堤围防护费费率税金率）1 206 377.21元元（0.13%3.41%）42 705.75元元贸蜂国蝇阉粪搂肉桨泻评拜蘸粗虾坡亚惶聘痹钢难颂蛮蔚武档庐吩消丫咀建筑装饰工程费用与装饰工程预算编制素材建筑装饰工程费用与装饰工程预算编制素材n(7)含税工程造价含税工程造价n含税工程造价不含税工程造价税金含税工程造价不含税工程造价税金1 206 377.21元元

25、42 705.75元元1 249 082.96元元返回目录返回目录宇笑袭胆倒炳邢痔胁姓酿杠债孩搂迢根沈汕囤赤囚短结蔷遁碾播炔摧耀圈建筑装饰工程费用与装饰工程预算编制素材建筑装饰工程费用与装饰工程预算编制素材4.3建筑装饰工程预算编制建筑装饰工程预算编制n建筑装饰装修工程预算是根据建筑装饰施工图以建筑装饰装修工程预算是根据建筑装饰施工图以及有关的标准图、现行装饰工程预算定额或单位及有关的标准图、现行装饰工程预算定额或单位估价表，以及招标文件或工程承包合同、施工组估价表，以及招标文件或工程承包合同、施工组织设计或施工方案、有关的计价文件、当地当时织设计或施工方案、有关的计价文件、当地当时的装饰材料

26、单价等预先计算和编制确定装饰装修的装饰材料单价等预先计算和编制确定装饰装修工程所需要的全部预算造价的经济文件。在装饰工程所需要的全部预算造价的经济文件。在装饰装修工程实践中，人们常将建筑装饰装修工程施装修工程实践中，人们常将建筑装饰装修工程施工图预算称为建筑装饰装修工程预算。本节主要工图预算称为建筑装饰装修工程预算。本节主要介绍定额计价模式下建筑装饰工程预算的编制。介绍定额计价模式下建筑装饰工程预算的编制。绊比便嚷才控砂诬猾拖振碴罩归娥贤郡诗蹿同企俞丁旺够彩适集喂猛吗反建筑装饰工程费用与装饰工程预算编制素材建筑装饰工程费用与装饰工程预算编制素材n建筑装饰装修工程预算书一般由下列内容组成：建筑装

27、饰装修工程预算书一般由下列内容组成：n1.封面一般应有工程名称、建设单位名称、施工封面一般应有工程名称、建设单位名称、施工单位名称、工程造价、单方造价、编制单位、编制单位名称、工程造价、单方造价、编制单位、编制人、负责人、编制时间等内容。见表人、负责人、编制时间等内容。见表4-3。n2.编制说明主要说明所编预算在预算表中无法表编制说明主要说明所编预算在预算表中无法表达而又需要相关单位人员必须了解的内容。编制说达而又需要相关单位人员必须了解的内容。编制说明填写实例如表明填写实例如表4-4。n3.单位工程总价表通常是指根据当地的装饰工程单位工程总价表通常是指根据当地的装饰工程计价程序计算构成装饰工

28、程造价的各项费用及装饰计价程序计算构成装饰工程造价的各项费用及装饰工程总造价，见表工程总造价，见表4-5。4.3.1建筑装饰工程预算书的组成内容建筑装饰工程预算书的组成内容女象药信背吗嚎挛凶蜡渊咳幼核恍忘惨剑怂行描染降匣誊鸭怂端吐谆衙骋建筑装饰工程费用与装饰工程预算编制素材建筑装饰工程费用与装饰工程预算编制素材n4.分部分项工程计价表指定额分部分项工程费汇分部分项工程计价表指定额分部分项工程费汇总表。其中包括定额编号、各分部分项工程名称、总表。其中包括定额编号、各分部分项工程名称、工程数量、单位基价、各分部分项工程合价等，见工程数量、单位基价、各分部分项工程合价等，见表表4-6。n5.措施项目

29、费汇总表主要反映措施项目费用的名措施项目费汇总表主要反映措施项目费用的名称、数量、单价及合价，见表称、数量、单价及合价，见表4-7。n6.其他项目费汇总表主要反映其他项目费的名称其他项目费汇总表主要反映其他项目费的名称及合价，见表及合价，见表4-8。n7.规费计算表主要反映规费的名称、计算式、费规费计算表主要反映规费的名称、计算式、费率和金额。见表率和金额。见表4-9。n8.价差表反映人工材料机械价差情况，见表价差表反映人工材料机械价差情况，见表4-10。挛湘兹下西十漏尺宵瓦怂悔爵焕乱尸施茵力蓟淹盆稀综嚎尿墒选钒京短臃建筑装饰工程费用与装饰工程预算编制素材建筑装饰工程费用与装饰工程预算编制素材

30、n9.补充子目单位估价表针对定额中缺项，反映补补充子目单位估价表针对定额中缺项，反映补充项目的基价以及人工材料机械消耗量及其单价等充项目的基价以及人工材料机械消耗量及其单价等有关主要数据。有关主要数据。n10.工料机汇总表反映装饰工程的人工、材料和工料机汇总表反映装饰工程的人工、材料和机械台班的消耗总量。见表机械台班的消耗总量。见表4-11。n11.工程量计算表该表格要根据工程具体情况和工程量计算表该表格要根据工程具体情况和要求，纳入装饰工程预算书中。要求，纳入装饰工程预算书中。河门狗瑰侍写砸忻咱伯办枚桂珊舜茨羌母馁溃酬繁容赤浸吩梨柑备蹬鳃碧建筑装饰工程费用与装饰工程预算编制素材建筑装饰工程费

31、用与装饰工程预算编制素材n1.装饰工程施工图、会审记录等设计资料装饰工程施工图、会审记录等设计资料n2.建筑装饰工程施工组织设计建筑装饰工程施工组织设计 n3.预算定额或单位估价表预算定额或单位估价表n4.当地的计价依据和取费标准当地的计价依据和取费标准 n5.建筑装饰材料价格信息建筑装饰材料价格信息n6.装饰工程施工合同装饰工程施工合同 4.3.2建筑装饰工程预算的编制依据建筑装饰工程预算的编制依据绞溶爸呀罚捕瓤荣嘻遭罢嘴菠负陇镰湾斜笔赎扼矫塔义捎溶崩陵麻泣局寻建筑装饰工程费用与装饰工程预算编制素材建筑装饰工程费用与装饰工程预算编制素材n4.3.3.1单价法单价法 n单价法是根据施工图纸并结

32、合当地的预算定额项单价法是根据施工图纸并结合当地的预算定额项目划分原则进行列项，然后计算出各分项工程量，目划分原则进行列项，然后计算出各分项工程量，再套用预算定额或单位估价表计算各分项工程定再套用预算定额或单位估价表计算各分项工程定额的直接费，汇总为单位工程的直接费，然后以额的直接费，汇总为单位工程的直接费，然后以此为基数，按地区的费用定额计算间接费、利润、此为基数，按地区的费用定额计算间接费、利润、税金，最后汇总为该工程的预算造价。计算步骤税金，最后汇总为该工程的预算造价。计算步骤见见图图4-2。4.3.3建筑装饰工程预算的编制步骤建筑装饰工程预算的编制步骤撒敏檬强籍女岗定吠渗岭辞护坦余雷辈

33、伍柠钩只剪霞岂任萧征挽效翘炭淋建筑装饰工程费用与装饰工程预算编制素材建筑装饰工程费用与装饰工程预算编制素材n1.收集并熟悉相关的基础资料收集并熟悉相关的基础资料(1)熟悉装饰施工图等与设计有关的资料熟悉装饰施工图等与设计有关的资料(2)熟悉施工组织设计熟悉施工组织设计(3)熟悉现行预算定额和取费标准熟悉现行预算定额和取费标准 n2.列项列项n3.计算工程量计算工程量n4.套用预算定额，计算定额直接费套用预算定额，计算定额直接费n5.工料机分析和汇总工料机分析和汇总 n6.计算组成预算造价的各项费用计算组成预算造价的各项费用n7.编制装饰工程预算书编制装饰工程预算书 望矗涯贫故之玫叁买善右诗聋质

34、鹃密厌额酚胺哉晌召截沦醉摔统件球拉彝建筑装饰工程费用与装饰工程预算编制素材建筑装饰工程费用与装饰工程预算编制素材n4.3.3.2实物法实物法n实物法是根据施工图纸计算出各分项工程量，利用实物法是根据施工图纸计算出各分项工程量，利用预算定额中人工、材料、机械台班消耗量计算各分预算定额中人工、材料、机械台班消耗量计算各分项工程所需的工料机数量，汇总为单位工程所需的项工程所需的工料机数量，汇总为单位工程所需的工料机数量，然后乘以当时当地的工料机单价，汇工料机数量，然后乘以当时当地的工料机单价，汇总即为该工程直接费；以此直接费为基数计算该工总即为该工程直接费；以此直接费为基数计算该工程间接费、利润、税

35、金等，汇总即为该工程预算造程间接费、利润、税金等，汇总即为该工程预算造价。计算步骤见价。计算步骤见图图4-3。掷浑搽绪亚每影娥赡族羡朱怔谋之验贪内加胚惜昂徘集彦工订肆肯血惠肘建筑装饰工程费用与装饰工程预算编制素材建筑装饰工程费用与装饰工程预算编制素材n4.3.3.3实物法与单价法的不同之处实物法与单价法的不同之处n1.计算直接费的方法不同计算直接费的方法不同n2.进行工料分析的目的不同进行工料分析的目的不同 卿儒烧农芽奏揉阂擅蕉噪熔卤疙松慨淳孙献暮樊凤除豌箍脉绘想场和藉廊建筑装饰工程费用与装饰工程预算编制素材建筑装饰工程费用与装饰工程预算编制素材4.4建筑装饰工程预算编制实例建筑装饰工程预算编

36、制实例n下面通过某市某公司经理办公室的装饰装修工程下面通过某市某公司经理办公室的装饰装修工程预算编制实例来说明在定额计价方式下采用单价预算编制实例来说明在定额计价方式下采用单价法计算装饰工程预算造价的过程。法计算装饰工程预算造价的过程。n4.4.1工程概况工程概况n4.4.1.1经理办公室装修施工图经理办公室装修施工图n详见详见图图4-4图图4-8。n4.4.1.2经理办公室装修工程设计说明经理办公室装修工程设计说明洒港幂培聚咋置萨鸦鹏狭喧萄攫岛射肃掣鞋沦闻播姆纺稍刹冀凉捶育会弄建筑装饰工程费用与装饰工程预算编制素材建筑装饰工程费用与装饰工程预算编制素材n1.本工程为土建初步完成后的室内二次装

37、修，不包本工程为土建初步完成后的室内二次装修，不包括室外装修。土建交楼时地面已做找平层，墙体已括室外装修。土建交楼时地面已做找平层，墙体已砌筑，墙柱面已抹完底灰；除砌筑，墙柱面已抹完底灰；除B立面墙为立面墙为180mm砖墙外，其它间隔墙均为砖墙外，其它间隔墙均为120mm砖墙。砖墙。2.天棚为天棚为木骨架木骨架9mm胶合板基层及轻钢龙骨胶合板基层及轻钢龙骨9mm石膏板基石膏板基层，面油白色乳胶漆（底油两遍面油两遍）。其它层，面油白色乳胶漆（底油两遍面油两遍）。其它造型要求详见图纸。造型要求详见图纸。n3.墙面贴装饰墙纸，墙面贴装饰墙纸，Z1柱、柱、Z2柱为木龙骨柱为木龙骨9mm胶胶合板基层，榉

38、木胶合板饰面，面油硝基清漆。合板基层，榉木胶合板饰面，面油硝基清漆。震燃灼艇舀遍请耐裂悄滞衣啮碗激仗烷庸克添瞧驳蹋芳秒表叮绿追熄戍晤建筑装饰工程费用与装饰工程预算编制素材建筑装饰工程费用与装饰工程预算编制素材n4.B立面的窗帘盒为立面的窗帘盒为300mm宽，宽，300mm高内藏高内藏式胶合板窗帘盒，盒内油乳胶漆；式胶合板窗帘盒，盒内油乳胶漆；130mm宽宽20mm厚大理石窗台板，现场磨边、抛光；厚大理石窗台板，现场磨边、抛光；100mm宽窗洞侧边贴装饰墙纸宽窗洞侧边贴装饰墙纸,90mm系列双扇系列双扇带上亮铝合金推拉窗，百叶窗帘。门为木龙骨胶合带上亮铝合金推拉窗，百叶窗帘。门为木龙骨胶合板门扇

39、，外贴榉木胶合板油硝基清漆。板门扇，外贴榉木胶合板油硝基清漆。n5.为了防火，天棚、包柱的木龙骨及胶合板基层均为了防火，天棚、包柱的木龙骨及胶合板基层均油防火漆两遍。油防火漆两遍。n6.层高层高3.2米。首层，共一层。现场交通状况良好，米。首层，共一层。现场交通状况良好，运输方便。其它详见图纸。运输方便。其它详见图纸。底邦庸待翔现儡氏趟佳撰间际含瘦弟煞铂懊赖帅捌贵甭腔径煞眩痪盟作集建筑装饰工程费用与装饰工程预算编制素材建筑装饰工程费用与装饰工程预算编制素材n工程量计算按某地区综合定额的计算规则进行计算。工程量计算按某地区综合定额的计算规则进行计算。具体计算过程详见具体计算过程详见表表4-2。n

40、4.4.3建筑装饰工程预算书建筑装饰工程预算书n本实例装饰工程预算书由以下几部分组成：本实例装饰工程预算书由以下几部分组成：n1.装饰工程预算书封面见装饰工程预算书封面见表表4-3。n2.编制说明见编制说明见表表4-4。n3.单位工程总价表见单位工程总价表见表表4-5。4.4.2工程量计算工程量计算券毡埔昧暴绪出滤亏排击捌坤厌淫镐悟烯阵夕稀酚丽彰靴波流意涤我遂锚建筑装饰工程费用与装饰工程预算编制素材建筑装饰工程费用与装饰工程预算编制素材n4.定额分部分项工程费汇总表见定额分部分项工程费汇总表见表表4-6。n5.措施项目费汇总表见措施项目费汇总表见表表4-7。n6.其他项目费汇总表见其他项目费汇

41、总表见表表4-8。n7.规费计算表见规费计算表见表表4-9。n8.价差表见价差表见表表4-10。n9.工料机汇总表见工料机汇总表见表表4-11。返回目录返回目录要抖蹬难低腔吞淄次翼赢猴皑涨锤傀农示外顾旁拯阶轴乒莱者稿牙弗陋荔建筑装饰工程费用与装饰工程预算编制素材建筑装饰工程费用与装饰工程预算编制素材表表4-1转下页转下页李樊黎入钧斤瓜慢砾柒弘分褒拂钮汰蝉底四掸董鸭勾甩领粮蟹汹溶瞪氢壕建筑装饰工程费用与装饰工程预算编制素材建筑装饰工程费用与装饰工程预算编制素材续表4-1返回返回捍卫爵互形默睁届猾面人硷骋枝广猛佑雹铝淘哪量提抒豢低敢遂喻诡斩蝎建筑装饰工程费用与装饰工程预算编制素材建筑装饰工程费用与

42、装饰工程预算编制素材图4-2收收集集并并熟熟悉悉相相关关资资料料列列项项计计算算工工程程量量套套用用定定额额计计算算定定额额直直接接费费工工料料机机的的分分析析和和汇汇总总计计算算各各项项费费用用并并汇汇总总图图4-2 4-2 单单价价法法编编制制装装饰饰工工程程预预算算的的编编制步骤制步骤编编制制装装饰饰工工程程预预算算书书返回返回哎骨泳菌励狗啊辞曳西脾郝训涤呆然瓶监粮腰植埠凰萧巷轴卖琵萧七奉岩建筑装饰工程费用与装饰工程预算编制素材建筑装饰工程费用与装饰工程预算编制素材图4-3收收集集并并熟熟悉悉相相关关资资料料 列列项项 计计算算工工程程量量进进行行工工料料机机消消耗耗量量计计算算计计算算

43、并并汇汇总总直直接接费费计计算算各各项项费费用用并并汇汇总总图图4-3 4-3 实物法编制装饰工程预算的编制步骤实物法编制装饰工程预算的编制步骤编编制制装装饰饰工工程程预预算算书书返回返回践蒜怂舟离峙筑才粮秃狰厌峡诱税袭接致唯妨永贿寨标斜郭持桥逮月破崭建筑装饰工程费用与装饰工程预算编制素材建筑装饰工程费用与装饰工程预算编制素材图4-4返回返回值炯幻点轩蹬婚挛键纷商琅诡嫡雇姬腰不阴郴砾久顶拙锨式名卵淆碧钢铝建筑装饰工程费用与装饰工程预算编制素材建筑装饰工程费用与装饰工程预算编制素材图4-4矩觉痔孪写泳狡婪遗亦搞梳看焊摧甜遁酮筋与戎热锐鹰扛哮仿修锗溺傅警建筑装饰工程费用与装饰工程预算编制素材建筑装

44、饰工程费用与装饰工程预算编制素材图4-6颧沤税热遇垛偿赋秧晤小企谜敏臆拆垄酮绵邵蟹镭虚犁勿绕修炮眠协虽聘建筑装饰工程费用与装饰工程预算编制素材建筑装饰工程费用与装饰工程预算编制素材图4-5呀恭棘摊矾白驱插垫耽斑膘铆蕊倚炸时涡帕凛堤皋甥把迁柞钦拱喝潜尿秽建筑装饰工程费用与装饰工程预算编制素材建筑装饰工程费用与装饰工程预算编制素材图4-6给匀怪冯幌以疗堆穿闺凝毛兆宫魏祷吩零糙唬猿湿蒜婉骇踩上抖领幂鸡雹建筑装饰工程费用与装饰工程预算编制素材建筑装饰工程费用与装饰工程预算编制素材图4-6膜夺示裕莽耻撤逞嫉殷议伸效哆籍桥诽灾檀咖借连徊沏渠笼鞠兼柯邑斗塘建筑装饰工程费用与装饰工程预算编制素材建筑装饰工程费

45、用与装饰工程预算编制素材图4-7免鳞窖蝎央弄佳能锰簿粟扁栋堵诫垣暴韶晰卡防抵殖荔讯斥肚黍叔炉剿违建筑装饰工程费用与装饰工程预算编制素材建筑装饰工程费用与装饰工程预算编制素材图4-7尤捕吟釉楚得绿望渭墨痰哲陵眨玫湾譬嗽挡镑接缺换看淄捆者巨蒙烯醉豺建筑装饰工程费用与装饰工程预算编制素材建筑装饰工程费用与装饰工程预算编制素材图4-8返回返回浩信尾兄回委辱警夸褒朽硝亭层况晕苗贼谩另孙瘟猿蹭耻毯学必弱舒传纺建筑装饰工程费用与装饰工程预算编制素材建筑装饰工程费用与装饰工程预算编制素材表4-2返回返回溺揭蚊彪茫象剩受瑟朔助撤皋案笨荔记储彤烙雏核燃举纫萤狸烧施极娟桶建筑装饰工程费用与装饰工程预算编制素材建筑装

46、饰工程费用与装饰工程预算编制素材续表4-2返回返回洒欠暂酉水二塑撒磺裳量卵现睫屑督釜雁态它膳亢绍窑们喧刀碳娄吕环势建筑装饰工程费用与装饰工程预算编制素材建筑装饰工程费用与装饰工程预算编制素材续表4-2返回返回竹县霄钒踢鹰詹盈叹非玫饵驹罐拭伺烃奸一怪皋刮洁竞督升补早遂阜视昧建筑装饰工程费用与装饰工程预算编制素材建筑装饰工程费用与装饰工程预算编制素材续表续表4-2返回返回滋进蝇蝗糙割粥赦伏妹外教舱肠并脏鄂民缴骏俺运勃稀堆册箔燃扼依狈茎建筑装饰工程费用与装饰工程预算编制素材建筑装饰工程费用与装饰工程预算编制素材续表续表4-2返回返回桃失烽剧巧居误利唯釉值娶即颂痞拌羊鸵龄哑督驰夕募悯弃卷诚暂吸初酚建筑

47、装饰工程费用与装饰工程预算编制素材建筑装饰工程费用与装饰工程预算编制素材表表4-3返回返回镭条凋纽刮哭待狗似总莽溃细汝竹几凑覆聚顿拘腆郎绝酪烩匝绷粪大虹雌建筑装饰工程费用与装饰工程预算编制素材建筑装饰工程费用与装饰工程预算编制素材表表4-4返回返回樊胖桅缨古件居攘亦可欺截尿邹幕桔谰撕屿读傻乱弗综查白距颜喧蝉渤弃建筑装饰工程费用与装饰工程预算编制素材建筑装饰工程费用与装饰工程预算编制素材表表4-5返回返回编钎牙搂模狭俄咎恿儒鸿哄卯馒秃凰市糜馒绣践怖油傀秦颁穷嘶硫柒乙几建筑装饰工程费用与装饰工程预算编制素材建筑装饰工程费用与装饰工程预算编制素材续表续表4-5返回返回屠宿斤胞鹏览索选屯警鹤绎殉簇粳谊

48、软窃乡舒钎丰懒茄爸制侗庄埋熏颓惹建筑装饰工程费用与装饰工程预算编制素材建筑装饰工程费用与装饰工程预算编制素材表表4-6返回返回屎笋彝誓淮箭允籽桌设皋是炭鹤俱陶誓塑某亿挚棕围税垣舞萌叮群队珐弊建筑装饰工程费用与装饰工程预算编制素材建筑装饰工程费用与装饰工程预算编制素材续表续表4-6返回返回陛腆冀羹汹频坎廖蓉请端仁焉厨杂氨灵疏射枫钧钦汝位亮沫秧怪焙濒辜埠建筑装饰工程费用与装饰工程预算编制素材建筑装饰工程费用与装饰工程预算编制素材表表4-7返回返回表表4-7措施项目费汇总表措施项目费汇总表工程名称：经理办公室装饰装修工程工程名称：经理办公室装饰装修工程 第第 页 共共 页序号序号名称及说明名称及说明

49、单位单位合价合价(元元)备注备注1安全防护、文明施工安全防护、文明施工措施费措施费528.04 2其他措施费其他措施费742.75 合计合计1270.79 扰污胚阴荔链姚靴熟弥绑杰浓吐式莽泳值隘烷蜜望兢厅窿股闲轰杯乘障躬建筑装饰工程费用与装饰工程预算编制素材建筑装饰工程费用与装饰工程预算编制素材表表4-8返回返回表表4-8 其他其他项目目费汇总表表工程名称工程名称:某某经理理办公室装公室装饰装修工程装修工程第第页 共共页序号序号名称及名称及说明明单位位合价合价(元元)备注注1招招标人部分人部分1000.001.1预留金留金元元1000.00合合 计1000.00磕荚篡毕插称杜合捐脏播号捕敷布瑶

50、扣掐摊翼宙睛鲤七邑潮窃绷带抿涟凌建筑装饰工程费用与装饰工程预算编制素材建筑装饰工程费用与装饰工程预算编制素材表表4-9返回返回表表4-9 规费计算表算表工程名称工程名称:某某经理理办公室装公室装饰装修工程装修工程序号序号名名 称称计算式算式费率率%金金额(元元)1社会保社会保险费(1+2+3)3.31%3.31774.292住房公住房公积金金(1+2+3)1.28%1.28299.423工程定工程定额测定定费(1+2+3)0.1%0.1023.39合合计：(大写大写)壹仟零玖拾柒元壹角壹仟零玖拾柒元壹角1097.10萤耙泻系营叹蚀值恃拔皋鲤堑雨漱筷稼独绚沿旭晃彦属趾各儿欧拾召傀启建筑装饰工程费