世联产品建议经典案例.ppt

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1、本报告是严格保密的。本报告是严格保密的。1/12/2023产品设计要点建议产品设计要点建议谨呈：1/12/2023本报告是严格保密的。前期沟通要点回顾客户特征及价值取向 事业有成或处于上升阶段 良好的文化素养 含蓄、内敛 具有社会责任感 关注家庭、重视朋友 讲究生活品质 对文化认同且敬慕2本报告是严格保密的。前期沟通要点回顾项目核心价值点：城市中心+皇脉 贵气 在于营销价值在于营销价值+文脉 体现人文关怀 穿插于项目细节满足客户对于文化的认同心理 提升生活品质提升生活品质3本报告是严格保密的。中国元素NAGA上院Manhattan风格的公寓+入口处的四合院+影壁+中国黑+中国灰皇城里的极品豪宅

2、4本报告是严格保密的。中国元素上第MOMA板桥竹径板桥竹径眉眼水中间眉眼水中间东坡竹影东坡竹影公建般的现代建筑+中式文字符号+中国形象元素5本报告是严格保密的。中国元素万科水晶城情景花园洋房+围合式园林6本报告是严格保密的。中国元素万科第五园干净利落的线条/玻璃/钢铁+中国色彩+中式细节=骨子里的中国7本报告是严格保密的。中国元素诚品建筑流水中，倒映着王维的诗流水中，倒映着王维的诗体现人文关怀，契合客户的精神追求体现人文关怀，契合客户的精神追求8本报告是严格保密的。关于建筑风格这里，中式/西式风格不是重点，但是，它必须色彩纯粹，线条简洁，沉稳而大气，含蓄不张扬，同时细节出众。9本报告是严格保密

3、的。一、总体规划布局一、总体规划布局二、建筑单体设计二、建筑单体设计三、园林景观设计三、园林景观设计一、总体规划布局一、总体规划布局10本报告是严格保密的。总体规划布局要点总体规划布局要点总体规划布局总体规划布局边边边边界界界界节节节节点点点点轴轴轴轴线线线线边边边边界界界界11本报告是严格保密的。边界边界要点要点“造场造场”uu界定场所界定场所界定场所界定场所利用各种区隔区隔区隔区隔手段建立区域识别地图u宛如工艺品下衬底的丝绒宛如工艺品下衬底的丝绒ww区隔：建立区域识别地图区隔：建立区域识别地图区隔：建立区域识别地图区隔：建立区域识别地图ww统一视觉符号的反复运用统一视觉符号的反复运用统一视

4、觉符号的反复运用统一视觉符号的反复运用塑造统一的社区形象及鲜塑造统一的社区形象及鲜明的边界感明的边界感12本报告是严格保密的。“造场造场”建立区域识别地图uu道路道路道路道路u与周边相区别的颜色u铺装带有标志性线条或 LOGO13本报告是严格保密的。“造场造场”建立区域识别地图uu标志物标志物标志物标志物u小品小品u路灯路灯u其他其他14本报告是严格保密的。区隔区隔与安定医院划清界限B3xAsAn6F4F6F7F7F6F6F7F7F6F7F6F6F6F6F6F4F4F南檐口高度21.30m北檐口高度18.60m南檐口高度18.60檐口高度21.60南檐口高度13.2m北檐口高度12m北檐口高度

5、18.60m南檐口高度21.30m北檐口高度12.50m南檐口高度13.20m北檐口高度12.10m檐口高度18.60m檐口高度18.60m6FB3aB34B3aB3aB3aB3aB3aB3a6F7F7F6F7F6F7FB34B34B34C2sC2nB座D座E座A座C座北檐口高度18.60m南檐口高度21.30m北檐口高度18.60m地下车库区隔区隔15本报告是严格保密的。总体规划布局要点总体规划布局要点总体规划布局总体规划布局边边边边界界界界节节节节点点点点轴轴轴轴线线线线节节节节点点点点16本报告是严格保密的。节点节点&轴线轴线uu主要节点与轴线主要节点与轴线主要节点与轴线主要节点与轴线w

6、两节点w四轴线u造出造出“势势”与与“相相”3217本报告是严格保密的。节点1、2u小型广场小型广场u弧形、不规则的商业拐弧形、不规则的商业拐角角w有助于树立项目形象w聚集商业人气w节点1可做售楼处218本报告是严格保密的。节点节点33u小区人行入口小区人行入口主门道主门道w由动至静的转换w建立小区内部景观 秩序 的起点w多重过渡空间体现 人居关怀319本报告是严格保密的。商业轴商业轴uu商业轴商业轴商业轴商业轴u商业街u提升项目形象u生活配套w用砖铺砌的地面图案 限定了沿店面的主要人行线路 20本报告是严格保密的。一、总体规划布局一、总体规划布局二、建筑单体设计二、建筑单体设计三、园林景观设

7、计三、园林景观设计二、建筑单体设计二、建筑单体设计21本报告是严格保密的。建筑单体设计要点建筑单体设计要点建筑单体设计建筑单体设计立立立立面面面面平平平平面面面面特特特特殊殊殊殊位位位位置置置置 立立立立面面面面22本报告是严格保密的。立面立面细部uu室外构件室外构件室外构件室外构件&造型造型造型造型u阳台、窗u栏杆、扶手u空调机位u雨漏管u雨棚、门廊w角窗角窗w条形高窗条形高窗w墙上的缝隙墙上的缝隙w不同材质的拼不同材质的拼接接 w特殊的符号特殊的符号阳台阳台线条线条雨棚雨棚栏杆、扶手的精致栏杆、扶手的精致23本报告是严格保密的。立面立面细部uu室外构件室外构件室外构件室外构件&造型造型造型

8、造型u阳台、窗u栏杆、扶手u空调机位u雨漏管u雨棚、门廊w角窗角窗w条形高侧窗条形高侧窗w墙上的缝隙墙上的缝隙w不同材质的拼接不同材质的拼接w特殊的符号特殊的符号转角处直接接合的玻璃：转角处直接接合的玻璃：略去了接合处的窗框，使两个朝向的玻璃合二为一不同材质的拼接：不同材质的拼接：丰富了立面的效果，增加质感的有力手段24本报告是严格保密的。立面立面一层与二层n使用不同材质区隔 商业部分外立面可 采用石材、或以钢 铁材质勾勒边角n使用不同色彩n一层与二层相接处 使用突出线条25本报告是严格保密的。立面立面东西向百叶窗东西向增加百叶窗阻挡阳光直射丰富外立面形象26本报告是严格保密的。建筑单体设计要

9、点建筑单体设计建筑单体设计立立立立面面面面平平平平面面面面特特特特殊殊殊殊位位位位置置置置 平平平平面面面面27本报告是严格保密的。标准层电梯入户大大堂堂若在A、B、D、E座每层设置电梯入户，则每单元首层大堂将损失15平方米左右商业面积。28本报告是严格保密的。顶层私家电梯入户 1:1:独立入口独立入口 2:2:空间序列空间序列 29本报告是严格保密的。顶层空中院落设计要点：降低窗台高度设置平开窗充分考虑露台的 承重强度及防水 处理空中院落空中院落30本报告是严格保密的。建筑单体设计要点建筑单体设计建筑单体设计立立立立面面面面平平平平面面面面特特特特殊殊殊殊位位位位置置置置 特特特特殊殊殊殊位

10、位位位置置置置 31本报告是严格保密的。特殊位置住宅入口住宅入口设计外部与内部的切换体现私密性彰显主人尊贵身份32本报告是严格保密的。一、总体规划布局一、总体规划布局二、建筑单体设计二、建筑单体设计三、园林景观设计三、园林景观设计三、园林景观设计三、园林景观设计33本报告是严格保密的。景观轴uu景观轴景观轴景观轴景观轴u小区内部园林小区内部园林w序列感w统一性w层次过渡34本报告是严格保密的。细节体现心思木质集水盖木质集水盖精精致致的的树树篦篦 35本报告是严格保密的。铺装的质感 不同材质，不同材质，不同颜色的拼接，不同颜色的拼接，突出项目的品质感，突出项目的品质感，及生活的品质感。及生活的品质感。36本报告是严格保密的。注重趣味与参与性色彩材质形象功能37本报告是严格保密的。中国元素的运用 双生太极双生太极文字符号形象符号材质符号芦苇笙歌芦苇笙歌38本报告是严格保密的。The End Thanks！39