2023年代建工程项目竣工验收方案.docx

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1、2023年代建工程项目竣工验收方案 第一篇：代建工程项目竣工验收方案 代建工程项目竣工验收方案草案 为切实加强和规范政府投资代建项目管理，根据中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例、xxx号代建文以及相关法律、法规、工程代建托付合同、建设工程监理合同、建设工程施工合同等的规定，本着有利操作、有利监控、职责、程序明确、提高办事效率的原则，结合工程实际状况，现就工程竣工验收有关事宜制订如下方案： 一、组织支配、分工职责 一、组织与支配 由东恒国际集团代建办以下简称代建办牵头并组织支配竣工验收工作，拟定参加工程竣工验收的单位有：省发、省财、代建办、行业主管部门、项目运用单位海关、勘察单位、设计单

2、位、工程质量监督机构、监理单位、施工单位等。 二、分工及职责 工程竣工验收分为现场验收和资料验收，相关单位分别支配专业技术人员或专业人员参加竣工验收。 1、现场验收组 现场验收组由代建办、行业主管部门、勘察、设计、工程质量监督机构、监理单位总监理工程师等专业技术人员组成，由代建办的工作人员任组长。其职责是按国家、省、市有关法律、法规及标准对工程设计和合同商定的各项内容的质量实施检查验收，并按规定出具评审、整改看法。 2、资料验收组 资料验收组由代建办、省发、省财、审计部门等单位派遣专业人员组成，由代建办工作人员任组长。其职责是按工程决算、审计、存档等有关规定审查验收工程竣工验收所需要的资料按工

3、程性质的区分，准备不同资料是否符合要求，重点审查工程计量书、隐藏工程验收记录、工程验收主审材料、产品材料质量证明文件、检验批质量验收记录、检验测报告、试验报告等资料，并按规定出具评审、整改看法。 二、工程竣工验收的条件及程序 一、工程竣工验收条件： 1、完成工程设计和合同商定的各项内容。 2、施工单位在工程完工后对工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工验收申请报告。工程竣工验收申请报告应经项目经理和施工单位有关负责人审核签字。 3、监理单位对工程进行了质量评估，具有完好的监理资料，并提交工程质量评估报告。工程质量评估报告应

4、经总监理工程师及监理单位有关负责人审核签字。 4、勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行了检查，并提出质量检查报告。质量检查报告应经该项目勘察、设计负责人和勘察、设计单位有关负责人审核签字。 5、有完好的技术档案和施工管理资料。 6、有主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。 7、已按合同商定支付工程款 8、有施工单位签署的工程质量保修书。 9、城乡规划行政主管部门已对该工程是否符合规划设计要求进行了检查，并出具认可文件。 10、有公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许运用文件。 11、建设行政主管部门及其托付的工程质量监督机构等有关部门责令整改

5、的问题已全部按要求整改完毕。 二、工程竣工验收程序： 1、工程完工后，施工单位先进行自检。在自检时，施工单位应充分听取监理、运用单位主管部门等的整改看法。完成初验存留问题的整改或达成一样看法后，施工单位向代建办提交工程竣工验收申报告，申请工程竣工验收。工程竣工验收申请报告须经总监理工程师签署看法。 2、东恒代建办收到工程竣工验收申请报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位的专业技术人员组成验收组，进行工程验收。 3、代建办刚好将验收的时间、地点及验收组名单书面通知参加竣工验收的各有关单位。 4、代建办、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约状况和在工程建设各个

6、环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的状况。 5、根据建设项目及资料准备状况，实行现场验收和资料验收同步或分步进行 1现场验收程序 听：听取代建办、勘察、设计、施工、监理单位分别对工程合同履约状况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的状况汇报。 看：由代建办组织现场验收组依据国家、省、市有关法律、法规及行业标准对该工程进行分类、分项现场验收。 评：现场验收组对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面做出全面评价，形成经现场验收组人员签署的工程竣工验收评审、整改看法。 参与工程竣工验收的代建办、勘察、设计、施工、监理等各方不能形成一样看法时，应当协商提出解决的方法

7、，等看法一样后，重新组织工程竣工验收。当协商不成时，报建设行政主管部门或质量监督机构进行协调裁决。 2资料验收程序 交：在竣工结算前，勘察单位、设计单位、监理单位、施工单位等必需向代建办供应各自的全套竣工资料，并签认资料移交手续。 审：资料验收组根据工程竣工验收、结算、审计、存档等有关要求严格、认真审查有关竣工资料。 评：资料验收组在严格审查有关竣工资料后，按有关规定出具评审、整改看法。 6、工程竣工验收合格后，代建办刚好提出工程竣工验收报告。 三、工程竣工验收及竣工结算需要的资料及要求 1、代建办及项目运用单位主管部门应准备的资料1可行性探讨报告；2立项批复；3征地批文；4用地规划答应证 5

8、建设行政主管部门要求的其他资料、报告；6招标比选文件、投标比选申请文件；7施工答应证； 8执行的工程定额、调价文件。以合同商定的文件为根据；9工程代建托付合同、建设工程施工合同、建设工程监理合同； 2、施工单位准备的资料1开工报告及开工令；2竣工说明； 3全套工程竣工图，供线路管网竣工图；4隐藏工程验收记录； 5变更、洽谈会审、会议记录； 6工程验收主审材料、产品材料质量证明文件、检验批质量验收记录、检验测报告、试验报告； 7根据竣工验收方法编制的全套工程竣工决算书、工程计量书等有关结算资料。 8施工组织设计；9平安防护方案； 10工程竣工验收申请报告；11工程竣工验收证书； 12当地建设行政

9、主管部门要求的其他资料、报告。已移交代建办的资料，由代建办准备。 3、监理单位准备的资料1监理规划实施细则； 2会议纪要、月报、联系单、各类通知单及回复3质量评估报告、监理工作总结。已移交代建办的资料，由代建办准备。 二、工程竣工验收资料要求 1、资料签认要求 全部现场验收必需按实际完成的工程签认。 工程计量签认：施工单位、监理单位、审计单位、运用单位现场代表负责按工程设计和合同商定的各项内容对已完成工程进行现场实地计量签认。签认完成后，交代建办复检签认。 工程项目增、减及主要材料等变更签认：工程项目增、减及主要材料等变更要有施工单位、监理单位、代建办签注的变更缘由、变更量说明，并附有关的变更

10、审批手续。 主要材料的品牌、规格、质量、数量签认：该工程所是有的主要材料的品牌、规格、质量、数量要有代建办或运用单位、监理单位、施工单位出具的具体验收签证。 3、资料准备要求 a、完好； b、分类、分项造册； c、交接签收确认 四、其他 代建工程项目施工完工后，代建办组织现场验收、资料验收，具体时间支配，根据工程项目完成和初验状况刚好通知各有关单位。 其次篇：工程项目代建合同范本 项目托付代建是指经托付人与代建人(被托付人)协商商定，依据法律规定与程序，建设项目托付给代建人实施代建管理，所定的共同合约。以下是我整理的工程项目代建合同范本，欢迎参考阅读。工程项目代建合同范本范文篇一 甲方(项目业

11、主单位)： 乙方(项目代建单位)：XXX 根据XXX市级政府投资项目代建制管理规定(试行)精神，明确由甲方负责项目开发建设，由乙方为建设项目代建单位，绽开相关建设工作。据此，按照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及有关法律、行政法规，甲方就托付乙方担当工程建设项目(以下简称“项目)的工程代建事宜，经协商一样，订立本托付代建协议。后续代建项目由指挥部书面托付，双方权利义务可参照本合同执行。 一、项目概况 1、代建项目：XXX隧涵洞抢险加固工程 2、项目建设地点：延平新城区域内 3、项目建设内容及规模：XXX隧涵洞抢险加固工程建设规模和内容：XXX隧涵为钢筋混凝土结构，全长846.5米，2

12、023年1月加固K0+000K0+060及XXX本次抢险加固设计主要针对+060+480段破损未加固段落。 4、项目总投资与资金筹措：本项目总投资约500万，由甲方拨付。 二、代建方式： 项目代建方式接受全过程代建方式，即由代建单位对代建项目从项目设计至竣工验收实行全过程代理。 三、项目代建范围 项目前期阶段含项目设计托付及审批等工作。实施阶段所涉及项目询问、监理、施工队伍选择、工程施工建设管理、工程竣工验收、工程资料收集归档、竣工财务决算、资产移交、工程保修等的组织、协调、限制和管理等工作。 四、项目代建管理目标 1、投资限制目标：以审批的投资估算、初步设计概算和经审核确认的施工图预算为准，

13、分阶段限制投资。 2、项目质量目标：项目工程质量应到达国家现行质量检验评定标准合格等级。 3、项目工期目标：乙方与施工单位签订的具体项目施工合同工期为限制目标。 4、前期工作目标：以满意相关行政审批为目标。 甲方： (盖章) 法人代表： 联系人： 地址： 负责人： 联系电话： 乙方：XXX(盖章) 法人代表： 经办人： 地址： 负责人： 联系电话： 年月日签订于X 工程项目代建合同范本范文篇二 项目名称：_ 项目托付人：北京市进展和改革委员会 项目代建人：_ 项目运用人：_ 根据中华人民共和国合同法、北京市政府投资建设项目代建制管理方法(试行)，为保证市政府投资建设代建项目的顺当实施，充分发挥

14、政府投资效益，严格限制投资概算，经托付人、代建人与运用人三方协商同意，签订本合同。 一、项目概况 项目名称：_ 项目总投资：_(万元)(以批准的投资概算为准) 建设地点：_ 建设规模：_ 建设内容：_ 二、代建项目管理范围和内容：_ 三、代建项目管理目标 投资限制金额：_(万元)(以代建人投标报价为准) 工程质量标准：_ 代建管理期限：_个日历天 四、代建管理费 金额(大写)：_元人民币￥：_元 五、本合同由以下文件组成1.三方认可的有关工程的变更、洽商等书面文件或协议修正文件 2.托付代建合同书 3.专用合同条款 4.通用合同条款 5.中标通知书 6.投标书及其附件 7.招标文件及其附件(或

15、描述代建项目的技术性文件) 8.初步设计文件及其审查批复文件 9.标准、规范及有关技术文件 构本钱合同的文件若存在歧义或不一样时，则按上述排列次序进行说明。 六、本合同中的有关词语含义与本合同中给予它们的定义相同。 七、托付人承诺，遵守本合同中的各项商定，为代建人供应项目建设的必要条件。 八、代建人承诺，遵守本合同中的各项商定，依据代建工作范围和内容，担当代建任务。 九、运用人承诺，遵守本合同中的各项商定，关心代建人完成代建工作。 十、本合同一式_份，具有同等法律效力，三方各执_份。 托付人：(签章)_代建人：(签章)_运用人：(签章)_ 法定代表人：(签章)_法定代表人：(签章)_法定代表人

16、：(签章)_ 地址：_地址：_地址：_ 邮编：_邮编：_邮编：_ 电话：_电话：_电话：_ 本合同签于_年_月_日 工程项目代建合同范本范文篇三 甲方(托付方)： 法定代表人： 居处： 乙方(受托方)： 法定代表人： 住址： 甲方托付乙方实施农业项目询问，在合法、同等、自愿的基础上，根据中华人民共和国合同法有关规定，经双方充分协商一样，就双方合意达成条款如下： 一、受托事项： 托付乙方实施农业项目询问，托付期限为20xx年月日至20xx年月日。 二、甲方责任： 1.供应乙方完成项目所必要的条件和环境; 2.供应项目进行中所必需的资料和信息; 3.按本合同商定的价款给乙方付款; 4.未经双方协商

17、一样，不得无故变更合同价款; 5.不得托付乙方从事违法的托付事项; 6.其他乙方应履行的义务。 三、乙方责任： 1.在甲方统一管理下，负责托付项目的具体实施; 2.严格依据甲方的要求做好该项目的保密工作; 3.应依据合同商定方式和标准，交付项目工作成果; 4.合同履行期间，不得违背合同商定，遵守项目履行时应遵守的相关法律、法规; 5.其他应由乙方担当的义务。 四、项目内容： 申请深圳市农业龙头企业 深圳市菜篮子示范基地 广东省农业厅颁发的无公害产地证书 农业部颁发的无公害产品证书项目 五、项目完成标准、时间与质量考核 以两年为期把以上甲方托付办理的农业认证项目以拿到证书为准，假如有哪一项不通过

18、的，退回已收取的相关的询问费用;已通过并拿到证书的，则按合同商定足额支付余下的款项。 六、服务费用及付款方式： 1.询问费：根据乙方完成的询问项目内家，双方商定本项目服务费用共计￥元整(大写元整)，付款期限商定如下： a)甲方应在合同签约当日付合同总金额的40%，即￥元整(大写元整)给乙方; b)甲方应在农业主管部门组织专家上门考察后支付合同总金额的30%，即￥元整(大写元整)给乙方; C)甲方应在获得认证证书时支付合同总金额的30%，即￥元整(大写元整)给乙方; 五、违约责任： 1.甲方应刚好供应相应的条件和环境或项目所需资料、信息，由于甲方缘由不能完成，甲方负责其后果。 2.乙方应依据进度

19、支配执行项目实施支配，假如无故拖延或因实力缺乏无法完成的应担当其后果，并赔偿甲方经济损失。 3.假如甲方不按合同商定方式付款，乙方有权解除合同。 4.如对项目完成质量发生争议，应由双方共同认可的第三方评判。 六、合同纠纷的解决方式： 合同执行中假如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。假如双方不能协商解决，由人民法院以诉讼方式解决。 七、其它： 1.本合同自签订之日起生效，合同履行期间，双方均不得随便变更或解除合同。 2.本协议属于项目托付合同关系，不适用中华人民共和国劳动法、中华人民共和国劳动合同法及其他相关法律法规的规定，适用中华人民共和国民法通则、中华人民共和国合同法等相关法律法规的规定

20、。 3.如有未尽事宜，双方本着恳切信誉、公允友好的原则共同协商，以书面形式做出补充规定，补充规定与合同具有同等法律效力。 4.本合同壹式贰份双方各执壹份，从正式签订之日起生效。 甲方：乙方： 甲方代表：乙方代表： 日期：年月日 第三篇：工程项目竣工验收发言稿 工程项目竣工验收发言稿 敬重的各位领导专家： 大家好！首先特殊感谢各单位领导、专家在百忙之中前来参加由我公司承建的住房项目竣工验收会。 我代表施工单位对本工程施工状况作简要介绍： 1、本工程于 年 月 日竣工。目前已完成设计图纸、设计变更等施工合同商定的全部内容。全部施工内容均依据设计单位签订的施工图、设计变更、设计交底和图纸会审内容执行

21、。 2、原材料及实体检测状况：工程接受的水泥、砂石、钢筋、商品砼、烧结砖、无机保温砂浆等各种原材料、构配件均严格按先检后用的原则，并进行了进场报验和抽样送检，原材料厂家出厂质保书齐全，见证抽样检验报告，结果均满意设计要求。钢筋连接接受机械连接和焊接。接头试件检测均到达设计及规范要求：抽样试件砼强度报告经评定为合格，主体实体检测及植筋检测结果均符合设计要求。外墙面砖粘贴抗拔试验检测均符合设计要求。节能分部外墙节能分项为30mm厚中空玻化微珠无机保温砂浆外保温；屋面节能分项为30mm挤塑聚苯板；门窗节能接受6+12a+6low-e玻璃，一层门窗为吕合金5+9a+5中控玻璃；门窗玻璃三性检测、外墙节

22、能构造钻芯法抽样检测报告齐全，结果满意节能设计要求。装饰装修、屋面、给排水、电气等分部均依据设计及规范要求施工，屋面蓄水试验，无渗漏及积水现象。 3、施工技术资料状况：各分部、分项抽检项目全部合格，抽检检验批资料完好，签字齐全，评定合格。工程技术资料完好，内容具体，精确。工程质量符合规范及相关技术标准要求，自评已具备竣工验收条件。 4、各阶段质量、平安验收状况： 1、质量方面：编制施工组织设计及专项方案以及工程质量通病专项方案；本工程已通过了各分部分项工程验收，个验收看法均为质量合格。 2、平安方面：施工过程中编制各项专项方案支模架搭设、基坑开挖、脚手架搭设、职业病预防技术方案、塔吊、施工电梯

23、、临时用电、扬尘治理、高空防坠落，并做到平安费用专款专用。本工程已完成了各阶段平安核验，结论为合格。本工程从开工到竣工未发生任何平安事故。 5、本公司承诺投入本工程所运用的材质质量满意国家规范和设计要求。 6、民工工资已足额发放，做的无拖欠民工工资。 7、自评看法：综合上述状况我公司对本工程自评合格请各位领导提出宝贵看法。 8、工程保修：工程竣工之日，也是工程质量保修起先之时，为维护业主合法权益，本公司本着对用户负责的原则，确保保修服务质量和水平，全力做好工程质量保修工作。 再次我代表公司向在施工过程中赐予我们公司大力支持和关心的各部门各参建单位表示诚心的感谢！ 公司代表： *年*月*日 第四

24、篇：工程项目的竣工验收 工程项目的竣工验收、准备、根据、标准、条件及程序 工程项目的竣工验收是施工全过程的最终一道程序，也是工程项目管理的最终一项工作。它是建设投资成果转入生产或运用的标记，也是全面考核投资效益、检验设计和施工质量的重要环节。 一、竣工验收的准备工作 在项目竣工验收之前，施工单位应协作监理工程师作好以下竣工验收的准备工作。 1.完成收尾工程 收尾工程的特点是零星、分散、工程量小，但分布面广，假如不刚好完成，将会干脆影响项目的竣工验收及投产运用。 做好收尾工程，必需摸清收尾工程项目，通过竣工前的预检，作一次彻底的清查，按设计图纸和合同要求，逐一比照，找出遗漏项目和修补工作，制定作

25、业支配，互相穿插施工。 2.竣工验收资料的准备 竣工验收资料和文件是工程项目竣工验收的重要根据，从施工起先就应完好地积累和保管，竣工验收时应经编目建档。 3.竣工验收的预验收 竣工验收的预验收，是初步鉴定工程质量，避开竣工进程拖延，保证项目顺当投产运用不行缺少的工作。通过预验收，可刚好觉察遗留问题，事先予以返修、补修。 二、竣工验收的根据 竣工验收根据主要有:上级主管部门批准的设计纲要、设计文件、施工图纸和说明书，设备技术说明书，招标投标文件和工程合同，图纸会审记录、设计修改签证和技术核定单，现行的施工技术验收标准及规范，协作协作协议，以及施工单位供应的有关质量保证文件和技术资料等。工程项目的

26、规模、工艺流程、工艺管线、生产设备、土地运用、建筑结构、建筑面积、内外装修、质量标准等，必需与上述文件、合同所规定的内容一样。 三、竣工验收的标准 由于建设工程项目门类很多，要求各异，因此必需有相应竣工验收标准，以资遵循。一般有土建工程、安装工程、人防工程、管道工程、桥梁工程、电气工程及铁路建筑安装工程等的验收标准。 1.土建工程验收标准 凡生产性工程、帮助公用设施及生活设施依据设计图纸、技术说明书、验收规范进行验 收，工程质量符合各项要求，在工程内容上按规定全部施工完毕，不留尾巴。即对生产性工程要求室内全部做完，室外明沟勒脚、踏步斜道全部做，内外粉刷完毕;建筑物、构筑物四周2m以内场地平整、

27、障碍物去除，道路及下水道畅通。对生活设施和职工住宅除上述要求外，还要求水通、电通、道路通。 2.安装工程验收标准 依据设计要求的施工项目内容、技术质量要求及验收规范的规定，各道工序全部保质保量施工完毕，不留尾巴。即工艺、燃料、热力等各种管道已做好清洗、试压、吹扫、油漆、保温等工作，各项设备、电气、空调、仪表、通讯等工程项目全部安装结束，经过单机、联动无负穑及投料试车，全部符合安装技术的质量要求，具备形成设计实力的条件。 3.人防工程验收标准 凡有人防工程或结合建设的人防工程的竣工验收必需符合人防工程的有关规定，并要求:按工程等级安装好防护密闭门;室外通道在人防密闭门外的部位增设防护门进、排风等

28、孔口，设备安装完毕。目前没有设备的，做好基础和预埋件，具备有设备以后即能安装的条件;应做到内部粉饰完工;内部照明设备安装完毕，并可通电;工程无漏水，回填土结束;通道畅通等。 4.大型管道工程验收标准 大型管道工程(包括铸铁管和钢管)依据设计内容、设计要求、施工规格、验收规范全部(或分段)按质量敷设施工完毕和竣工，泵验必需符合规定要求到达合格，管道内部垃圾要去除，输油管道、自来水管道还要经过清洗和消毒，输气管道还要经过通气换气。在施工前，对管道材质用防腐层(内壁及外壁)要根据规定标准进行验收，钢管要留意焊接质量，并加以评定和验收。对设计中选定的闸阀产品质量要慎重检验。地下管道施工后，对覆地要求分

29、层夯实，确保道路质量。 更新改造项目和大修理项目，可以参照国家标准或有关标准，根据工程性质，结合当时当地的实际状况，由业主与承包商共同商定提出适用的竣工验收的具体标准。 四、竣工验收的范围 凡列入固定资产支配的建设项目或单项工程，依据批准的设计文件(初步设计、技术设计或扩大初步设计)所规定的内容和施工图纸的要求全部建成，具备投产和运用条件，不管新建、改建、扩建和迁建性质，都要经建设单位刚好组织验收，并办理固定资产交付运用的转帐手续。 有的建设项目(工程)基本符合竣工验收标准，只是零星土建工程和少数非主要设备未按设计规定的内容全部建成，但不影响正常生产，亦应办理竣工验收手续。对剩余工程，应按设计

30、留足投资，限期完成。有的项目投产初期一时不能到达设计实力所规定产量，不能因此而拖延办理验收和移交固定资产手续。 有些建设项目或单项工程，已形成部分生产实力或事实上生产方面已经运用，近期不能 按原设计规模续建的，应从实际状况动身，可缩小规模，报主管部门(公司)批准后，对已完的工程和设备，尽快组织验收，移交固定资产。 五、竣工验收的条件 1.施工单位承建的工程项目，到达以下条件者，可报请竣工验收 (1)生产性工程和帮助公用设施，已按设计建成，能满意生产要求。例如，生产、科研类建设项目、土建、给水排水、暖气通风、工艺管线等工程和属于厂房组成部分的生活间、限制室、操作室、烟囱、设备基础等土建工程均已完

31、成，有关工艺或科研设备也已安装完毕。 (2)主要工艺设备已安装配套，经联动负荷试车合格，平安生产和环境爱惜符合要求，已形成生产实力，能够生产出设计文件中所规定的产品。 (3)生产性建设项目中的职工宿舍和其他必要的生活福利设施以及生产准备工作，能适应投产初期的需要。 (4)非生产性建设的项目，土建工程及房屋建筑附属的给水排水、采暖通风、电气、煤气及电梯已安装完毕，室外的各管线已施工完毕，可以向用户供水、供电、供暖气、供煤气，具备正常运用条件。如因建设条件和施工依次所限，正式热源、水源、电源没有建成，则须由建设单位和施工单位共同实行临时措施解决，使之到达运用要求，这样也可报竣工提请验收。 2.工程

32、项目到达以下条件者，也可报请竣工验收 工程项目(包括单项工程)符合上述基本条件，但事实上有少数非主要设备及某些特殊材料短期内不能解决，或工程虽未按设计规定的内容全部建完，但对投产、运用影响不大，也可报请竣工验收。例如:非生产性项目中的房屋已经建成，电梯未到货或晚到货，因此不难安装，或虽已安装但不能同时交付运用;又如住宅小区中房屋及室外管线均已竣工，但个别的市政设施没有配套完成，允许房屋建筑施工企业将承建的建设项目报请竣工验收。 这类项目在验收时，要将所缺设备、材料和未完工程列出项目清单，注明缘由，报监理工程师以确定解决的方法。当这些设备、材料或未完工程已安装完或修建完时，仍按前述方法报请验收。

33、 3.工程项目有以下状况之一者，施工企业不能报请监理工程师作竣工验收 (1)生产、科研性建设项目，因工艺或科研设备、工艺管道尚未安装，地面和主要装修未完成者。 (2)生产、科研性建设项目的主体工程已经完成，但附属配套工程未完成影响投产运用。如:主厂房已经完成，但生活间、限制室、操作间尚未完成;车间、锅炉房工程已经完成，但烟囱尚未完成等。 (3)非生产性建设项目的房屋建筑已经竣工，但由本施工企业担当的室外管线没有完成，锅炉房、变电室、冷冻机房等配套工程的设备安装尚未完成，不具备运用条件。 (4)各类工程的最终一道喷浆、外表油漆活未做。 (5)房屋建筑工程已基本完成，但被施工企业临时占用，尚未完全

34、腾出。 (6)房屋建筑工程已完成，但其四周的环境未清扫，仍有建筑垃圾。 六、竣工验收的程序 竣工验收应由监理工程师牵头，项目经理协作进行。 1.施工单位作竣工预验 施工单位竣工预验是指工程项目完工后要求监理工程师验收前由施工单位自行组织的内部模拟验收，内部预验是顺当通过正式验收牢靠保证，为了不致使验收工作遇到麻烦，最好邀请监理工程师参加。 预验工作一般可视工程重要程度及工程状况，分层次进行。通常有下述三层次: (1)基层施工单位自验。基层施工单位，由施工队长组织施工队约有关职能人员，对拟报竣工工程的状况和条件，根据施工图要求、合同规定和验收标准，进行检查验收。主要包括竣工项目是否符合有关规定，

35、工程质量是否符合质量检验评定标准，工程资料是否齐全，工程完成状况是否符合施工图及运用要求等。若有缺乏之处，刚好组织力气，限期修理完成。 (2)项目经理组织自验。项目经理部根据施工队的报告，由项目经理组织生产、技术、质量、预算等部门进行自检，自检内容及要求参照前条。经严格检验并确认符合施工图设计要求，到达竣工标准后，可填报竣工验收通知单。 (3)公司级预验。根据项目经理部的申请，竣工工程可视其重要程度和性质，由公司组织检查验收，也可分部门(生产、技术、质量)分别检查预验，并进行评价。对不符合要求的项目，提出修补措施，由施工队定期完成，再进行检查，以确定是否提请正式验收。 2.施工单位提交验收申请

36、报告 施工单位确定正式提请验收后应向监理单位送交验收申请报告，监理工程师收到验收申请报告后应参照工程合同的要求、验收标准等进行细致的审查。 3.根据申请报告作现场初验 监理工程师审查完验收申请报告后，若认为可以进行验收，则应由监理人员组成验收班子对竣工的工程项目进行初验，在初验申觉察的质量问题，应刚好以书面通知或以备忘录的形式告知施工单位，并令其按有关的质量要求进行修理甚至返工。 4.由监理工程师牵头，组织业主、设计单位、施工单位等参加正式验收 在监理工程师初验合格的基础上，便可由监理工程师牵头，组织业主、设计单位、施工单位等参加，在规定时司内进行正式验收。 5.竣工验收的步骤 竣工验收一般分

37、为两个阶段进行: (1)单项工程验收。是指在一个总体建设项目中，一个单项工程或一个车间已按设计要求建设完成，能满意生产要求或具备运用条件，且施工单位已预验，监理工程师已初验通过，在此条件下进行的正式验收。 由几个建筑安装企业负责施工的单项工程，当其中某一个企业所负责的部分已按设计完成，也可组织正式验收，办理交工手续，交工时应请总包施工单位参加，以免互相耽误时司。例如:自来水厂的进水口工程，其中钢筋混凝土沉箱和水下顶管是基础公司担当施工的，泵房土建则由建筑公司担当，建筑公司是总包单位，基础公司是分包单位，基础公司负责的单体施工完毕后，即可办理竣工验收交接手续，请总包单位(建筑公司)参加。 对于建

38、成的住宅可分幢进行正式验收。例如:一个住宅基地一部分住宅己按设计要求内容全部建成，另一部分还未建成，可将建成具备居住条件的住宅进行正式验收，以便及早交付运用，提高投资效益。 (2)全部验收。是指整个建设项目己按设计要求全部建设完成，并已符合竣工验收标准，施工单位预验通过，监理工程师初验认可，由监理工程师组织以建设单位为主，有设计、施工等单位参加的正式验收。在整个项目进行全部验收时，对已验收过的单项工程，可以不再进行正式验收和办理验收手续，但应将单项工程验收单作为全部工程验收的附件而加以说明。 1)项目经理介绍工程施工状况、自检状况以及竣工状况，出示竣工资料(竣工图和各项原始资料及记录)。 2)

39、监理工程师通报工程监理中的主要内容，发表竣工验收的看法。 3)业主根据在竣工项目目测中觉察的问题，依据合同规定对施工单位提出限期处理的看法。 4)短暂休会，由质检部门会同业主及监理工程师探讨工程正式验收是否合格。 5)复会，由监理工程师宣布验收结果，质监站人员宣布工程项目质量等级。 (3)办理竣工验收签证书 竣工验收签证书必需有三方的签字方生效。 第五篇：工程项目的竣工验收 工程项目的竣工验收 工程项目的竣工验收是施工全过程的最终一道程序，也是工程项目管理的最终一项工作。它是建设投资成果转入生产或运用的标记，也是全面考核投资效益、检验设计和施工质量的重要环节。 一、竣工验收的准备工作 在项目竣

40、工验收之前，施工单位应协作监理工程师作好以下竣工验收的准备工作。 1.完成收尾工程 收尾工程的特点是零星、分散、工程量小，但分布面广，假如不刚好完成，将会干脆影响项目的竣工验收及投产运用。 做好收尾工程，必需摸清收尾工程项目，通过竣工前的预检，作一次彻底的清查，按设计图纸和合同要求，逐一比照，找出遗漏项目和修补工作，制定作业支配，互相穿插施工。 2.竣工验收资料的准备 竣工验收资料和文件是工程项目竣工验收的重要根据，从施工起先就应完好地积累和保管，竣工验收时应经编目建档。 3.竣工验收的预验收 竣工验收的预验收，是初步鉴定工程质量，避开竣工进程拖延，保证项目顺当投产运用不行缺少的工作。通过预验

41、收，可刚好觉察遗留问题，事先予以返修、补修。 二、竣工验收的根据 竣工验收根据主要有:上级主管部门批准的设计纲要、设计文件、施工图纸和说明书，设备技术说明书，招标投标文件和工程合同，图纸会审记录、设计修改签证和技术核定单，现行的施工技术验收标准及规范，协作协作协议，以及施工单位供应的有关质量保证文件和技术资料等。工程项目的规模、工艺流程、工艺管线、生产设备、土地运用、建筑结构、建筑面积、内外装修、质量标准等，必需与上述文件、合同所规定的内容一样。 三、竣工验收的标准 由于建设工程项目门类很多，要求各异，因此必需有相应竣工验收标准，以资遵循。一般有土建工程、安装工程、人防工程、管道工程、桥梁工程、电气工程及铁路建筑安装工程等的验收标准。 1.土建工程验收标准 凡生产性工程、帮助公用设施及生活设施依据设计图纸、技术说明书、验收规范进行验收，工程质量符合各项要求，在工程内容上按规定全部施工完毕，不留尾巴。即对生产性工程要求室内全部做完，室外明沟勒脚、踏步斜道全部做，内外粉刷完毕;建筑物、构筑物四周2m以内场地平整、障碍物去除，道路及下水道畅通。对生活设施和职工住宅除上述要求外，还要求水通、电通、道路通。 2.安装工程验收标准 依据设计要求的施工项目内容、技术质量要求及验收规范的规定，各道工序全部保质保量施工完毕，不留尾巴。即工艺、燃料、热力等各种管道已做好清