2023年二手楼房买卖合同范文大全.docx

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1、2023年二手楼房买卖合同范文大全 第一篇：二手楼房买卖合同 卖方：_以下简称甲方买方：_以下简称乙方 一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿以下房屋卖给乙方全部： 1.房屋状况：请按房屋全部权证填写房 屋 座 落 幢号 室号 套间数 建筑结构 总层数 建筑面积平方方用处 2.该房屋的土地运用权取得方式：出让、划拨。 二、甲乙双方商定成交价格为人民币_元，大写_佰_拾_万_仟_佰_拾 元整。乙方在_年_月_日前分_次付清，付款方式： 三、甲方在_年_月_日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地运用权同时转让。 四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方担当全部责任。 五、本合同

2、经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿担当违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。 六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方愿向_仲裁委员会申请仲裁。 七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。 八、双方商定的其它事项：_甲方签名或盖章_ 乙方签名或盖章_ 监证机关：_代理人签名或盖章_ 代理人签名或盖章_签订日期：_年_月_日 二手房交易合同范本 签 约 须 知 一、本契约适用于存量房屋买卖立契。 二、请用钢笔、毛笔等不易退变色

3、且不易擦除的书写工具填写。 三、本契约的任何涂改，均由甲乙双方在涂改处签章确认。 四、在“ 中打“ 表示选中，打“ 表示不选中。除违 约责任可以复选中外，其他均为单项选择中。 五、本契约条款空白处由买卖双方商定填写。 六、请细致斟酌第六条和第八条的具体涵义，实行相应措施，以 爱惜自己的合法权益，并以免侵害他人合法权益。 七、请细致阅读面积误差特别提示和补充商定，以免引发纠纷。 八、甲乙双方通过中介公司成交的，务必照实签填附记栏内容，以切实爱惜各自的合法权益。以上须知，请细致阅读，以切实保证自身的合法权益 不受侵害。xx 房地产买卖契约 甲方卖方: 立契约人 乙方买方: 附记人 中介机构： 甲、

4、乙双方遵循同等自愿和恳切信誉原则，经协商一样，就下 列房屋买卖事项订立本契约。第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下： 一坐落于 市 区 路 号室，建筑面积平方米 二出售房屋全部权证号码： 共有权证号码： 房屋权利来源： 房屋用处： 土地运用权证号码 土地面积：平方米土地用处： 土地运用权取得方法：划拨 出让 其它： 土地运用总年限 年，尚余 年。三房屋平面图及其四至范围见附件一 该房屋占用范围内的土地运用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。其次条甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他

5、人合法追索。第三条乙方在 年 月 日前付给甲方定金币种 大写 万元小写￥ 元 上述定金: 在乙方最终一次付款时充抵房款 在 时由甲方退还乙方。第四条该房屋房价款为币种 ：大写 万元，小写￥ 元 房价款的支付方式和支付时间为： 1、年 月 日前现金支付房款 万元 ￥ 2、乙方领取房屋全部证时现金支付余款 万元 ￥ 乙方未按规定支付房价款的，则按以下商定担当违约责任： 乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之 支付违约金. 乙方逾期支付房价款超过 天，且所欠应付到期房价款超过 元的，甲方有权解除本契约。甲方在解除契约后 天内将已收房价款退还乙方，但所收定金不予退还并有权要求乙方

6、支付占总房价款百分之 的违约金。其它: 第五条 甲、乙双方定于 年 月 日 时正式交付该房屋甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。双方定于 年 月 日前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。甲方应在房屋产权过户前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。甲方未按规定履行以上业务的，则按以下商定担当违约责任： 甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之 支付违约金。 甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合商定的，按不符部分的: 商定价值 评估价值 市场价格担当赔偿责任。甲方逾期交付房屋超过 天的，乙方有权解除本契约。甲方应在乙方解除契约后 天内将已收房款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的

7、百分之 支付违约金。 其它: 第六条 甲、乙双方确定，虽然房屋全部权未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方附书面同意材料。第七条 甲、乙双方同意，在本契约生效后 日内共同向房屋权属登记机关申请办理房屋全部权转移登记并在乙方领取房屋全部证后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地运用权变更手续。该房屋土地运用权的变更手续按以下商定办理： 该房屋土地运用权为出让取得，其土地运用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。该房屋土地运用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益双方商定，该费用由 甲方担当 乙方担当。其它: 除本条其次

8、款已有商定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由: 甲、乙双方按国家规定各自担当 甲方担当 乙方担当。第八条 甲、乙双方向房屋权属登记机关申请全部权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间.第九条 该房屋毁损、灭失的风险自: 房屋正式交付之日起 权利转移之日起转移给乙方起。第十条 该房屋正式交付时，物业管理、水、点、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按以下商定处理： 甲方结清已发生的费用，甲方已经预缴的费用，其权益由乙方享有，双方不再另行结算。其它: 第十一条 本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不行分割的

9、部分。第十二条 本契约: 自甲乙双方签定之日起生效。 自 之日起生效。第十三条 甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决。协商不成的: 提交盐城市仲裁委员会仲裁 提交 仲裁委员会仲裁 依法向人民法院起诉 仲裁未果依法向人民法院起诉 二手房合同内容 12 大要点就二手房合同内容，律师总结出了 12 项要点。要点 1：具体规定了房屋基本概况。包括房屋坐落、产品、书证号、丘号、幢号、房号、结构、总层数、所在楼层、建筑面积、设计用处、共有人、土地状况、租赁状况、抵押状况、运用年限等。目的在于提示交易三房具体了解房屋的各方面状况，尤其是以前简洁忽视的租赁状况、抵押状况等方面，避开交易后觉察房屋已经

10、出租，而承租方不协作的状况出现，也避开所交易的房屋属于抵押资产。要点 2：房屋成交价格中，明确规定价格为按套转让价格，包括房屋的附属设施、设备、物品等。这是因为大多数二手房的公滩较小，有的存在运用面积超过产权面积的状况，所以商定按套转让。此外，以前的二手房交易经常出现交易胜利后，卖方搬走全部家具，甚至包括门窗等附属物品的问题，新的合同则明确商定了哪些东西是随房屋一起交易的设施、设备、物品。避开过多的纠纷。要点 3：明确规定了房屋全部权证过户方式及税费支付的具体方式、办证所需提交的资料，以及办证时间，办证责任方。假如交易因为未能刚好办证而失败，可以明确责任方。要点 4：房款支付。依据一次性付款、

11、分期付款、担保贷款三种方式，明确支付金额、支付时间、付款条件、余款支付时间、甲方供应贷款资料时间等内容。同时规定了甲方逾期付款的违约责任，以及违约处理状况，违约金的具体比例或者金额。避开因为约束不清，而产生三方因房款无法刚好支付、贷款无法按时办理等问题引起的纠纷。要点 5：房屋支付。明确规定双方必需填写交房时间，房屋一经交付，乙方和丙方不再担当任何修理责任。商定了交房的三种方式；同时商定交付内容：乙方迁出房屋，结清已发生的全部水、电、气、电话、收视费、宽带、物管费等，交付房屋钥匙；商定了乙方逾期交房的违约责任，以及具体处理方式，违约金比例或者金额，甲方有权要求是否接着合同等。有效防止乙方有意延

12、迟交房等问题引起的纠纷。要点 6：佣金。明确要求甲方和乙方都必需填写支付佣金的金额，以提示乙方也有责任支付佣金，而以前成都的二手房交易多数都是商定成俗由甲方单独担当。要点 7：规定了合同履行期间任何一方要求变更合同条款的，应刚好书面通知相对方，并征得相对方的同意后，在商定的时限内，签订补充协议，注明变更事项。并明确规定了擅自变更合同的责任担当方。要点 8：违约责任。 1、明确规定当丙方发生无正值理由解除合同；与他人或其中一方私下沟通，损害托付方利益；其他因丙方过失，导致合同无法接着履行三种状况时，丙方必需对甲、乙方担当违约责任：全额退还佣金、所代收的房款及各项费用、文件资料，同时规定了赔偿金额

13、或比例。 2、当甲、乙方发生无正值理由解除合同；互相或与他人私下沟通，损害丙方利益；为依据合同商定供应必要的文件资料和协作手续，造成丙方无法履行合同；其他因甲、乙双方造成丙方无法完成托付事项或无法接着履行合同等状况时，甲、乙方对丙方担当违约责任，全额退还所收取各项费用、文件资料，同时由违约方支付佣金给丙方，同时商定追加赔偿方式。 3、商定了甲、乙双方之间的违约状况和赔偿方式和比例、金额。要点 9：规定了三方免责的状况。 1、因不行抗力致使合同无法履行的； 2、因相关政策、法规变动致使合同无法履行的。要点 10：商定了合同履行过程中发生争议时的两种解决方式。要点 11：提示合同未尽事宜实行附件形

14、式补充，避开因合同为约束到的问题引起纠纷。要点 12：合同规定一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。合同范本最终明确规定甲、乙、丙三方必需填写相关负责人名字、电话，并分别签章，丙方必需填写注册房地产经纪人名字、注册号、协理、协理号，以保障合同的平安性。 其次篇：楼房买卖合同 楼房买卖合同 卖方甲方： 买方乙方： 甲乙双方经协商为买卖楼房一事达成以下协议： 一、楼房位置为远望松江小区1号楼三单元802室，面积为63.75平方米，以开发商收费明细表标注为准。 二、双方商定甲方将此楼出售给乙方，成交价格为17.5万元，付款方式为签订此合同时乙方首付10万元，其余7.5万元乙方于2023

15、年4月1日前一次性付给甲方，如乙方未按本合同规定时间付款，自本合同规定期限的其次天起至实际全额支付应付款之日止，乙方应按日向甲方支付余款的千分之一的违约金。 三、本房屋尚未办理房产证，如乙方所购楼房以后可以办理房产证及过户手续时，甲方应予以主动协作，但相关费用由乙方自行负责。 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 甲方： 乙方： 2023年3月10日 第三篇：楼房买卖合同 楼房买卖合同 出卖方：以下简称甲方买受方：以下简称乙方 根据中华人民共和国物权法、合同法及相关法律法规之规定，甲方自愿将利民新区青年楼一套及该楼房所配套的南车库一间运用权出售给乙方，甲乙双方

16、遵循同等、自愿、公允、遵守法律和恳切守信的原则，经协商一样，就该楼房买卖事宜达成如下协议： 第一条：该楼房的具体概况 该楼房属于利民新区青年安置楼，该楼房位于，建筑面积约 ，其中主房约 ，车库约 ，楼房建成年份为 年，房屋用处：住宅，建筑结构：框架。甲方承诺所售楼房无任何产权纠纷、债权债务纠纷或优先购置权纠纷，假如上述保证失实，给乙方造成损失的，甲方另行依法担当赔偿责任。 其次条：房屋价款 该楼房包括该楼房下面的配套的南车库一间及该楼房所附带的物品：空调、太阳能、油烟机、晾衣架等出售的总价款为贰拾玖万元整￥290000.00元，乙方于本合同签订之日向甲方支付购房定金10000元大写：壹万元整，

17、并于次日支付给甲方楼款壹拾贰万元整120000.00元，剩余楼款壹拾陆万元在2023年10月1日以前一次性全部付清。 第三条：交房时间 甲方应于 以前腾空该房屋，并通知乙方进行验收，验收合格后示该楼房交付，以后损毁、灭失风险责任自交付之日起由乙方担当。 第四条：关于楼房转移登记的商定 因甲方所售楼房为集体产权小产权，甲方须将原始买楼手续及该楼款的收款收据一并交给乙方，以备乙方备用。乙方向甲方付清楼房款后，该楼房的运用权归即乙方全部，日后如完善房产手续，确权署名归乙方全部，甲方无任何异议。 第五条：违约责任 1、若乙方中途反悔，乙方不得向甲方索还定金；若甲方中途反悔，甲方应当自悔约之日起七日内将

18、定金退还乙方，另外给付乙方相当于定金数额的违约金。 2、乙方不得按期向甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙方交付楼房，每逾期一日。由违约方向对方支付相当于上述购房款2%的滞纳金，逾期超过30天后，如甲方违约，乙方有权解除合同，自乙方解除合同通知书送达之日起7日内，甲方将乙方的房屋价款如数退还给乙方，并按该楼房价款3%向乙方支付违约金，如乙方违约，甲方有权解除合同，自甲方解除合同通知书面送达之日起7天内，乙方将房屋退还给甲方，并按房屋价款的3%向甲方支付违约金。 第六条：争议处理 本合同在履行过程中发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成的，可依法向当地人民法院起诉，本合同一式两份，甲乙双方各执一份

19、，自甲乙双方签字或盖章后生效。 第七条：甲、乙双方有未尽事宜可在备注中注明，注明内容同样具有法律效力。备注： 甲方签章： 乙方签章： 身份证号： 身份证号： 地址： 地址： 电话： 电话： 第四篇：楼房买卖合同 楼房买卖合同 随着时间的推移，越来越多事情需要用到合同，它也是削减和防止发生争议的重要措施。那么大家知道正规的合同书怎么写吗？下面是我整理的楼房买卖合同，盼望能够关心到大家。 楼房买卖合同1 卖方：_(简称甲方) 身份证号码：_ 买方：_(简称乙方) 身份证号码：_ 根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样

20、的基础上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条乙方同意购置甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_平方米。(详见土地房屋权证第_号)。 其次条上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整(大写：_佰_拾 _万_仟_佰_拾_元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。 第三条付款时间与方法： 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当日支付 首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人 民币_元整申请银行按揭(如银行实际审批数额缺乏前

21、述申请额度，乙方应在 缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当日支 付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款 人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方运用，并应在交房当日将_等费用结清。 第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_方担当，中介费及代办产权过户手续费由_方担当。 第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应

22、书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方全部。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第七条本合同主体 1.甲方是_共_人，托付代理人_即甲方代表人。 2.乙方是_，代表人是_。 第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关_公证处公证。 第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、_公证处各一份。 第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与本合

23、同同具法律效力。 第十二条双方商定的其他事项： 出卖方(甲方)：_ 购置方(乙方)：_ 身份证号码： _ 身份证号码： _ 地址：_ 地址：_ 邮编：_ 邮编：_ 电话：_ 电话：_ 代理人(甲方)：_ 代理人(乙方)： _ 身份证号码: _ 身份证号码： _ 鉴证方： 鉴证机关： 地址： 邮编： 电话： 法人代表： 代表： 经 办 人： 日期：年月日 鉴证日期：_年_月_日 楼房买卖合同2 合同双方当事人 出卖人甲方 买受人乙方 以下简称甲方身份证号码： 以下简称乙方身份证号码： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在同等、自愿、协商一

24、样的基础上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资其共同遵守执行。 第一条房屋的基本状况，甲方房屋坐落在 位于第 层， 间，房屋结构为 建筑面积为平方米，房屋用处为 ，并附带 一间，位于 ，面积为平方米，乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解，情愿购置该房屋。 其次条本合同中所属房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵，交易后如有上述未清事项，由甲方担当，乙方不付任何责任。 第三条上述房产的交易价格为：预付购楼款定金 大写： 人民币成交价格为：人民币 元整大写_拾_万_仟_佰_拾_元整。 第四条付款时间与方法：甲乙双方同意以现金付款方式一次性付款，并已在年月日将全款人民币_拾_

25、万_仟_佰_拾_元整交付甲方，付款当天家产开出收条给乙方，并注明收款数额及款项用处。 第五条房屋交付，甲方于房屋交付运用时将交易的房产及其附带的 钥匙全部交付给乙方。 第六条关于产权登记的商定：乙方有办理房屋产权证，土地证及其过户手续的需要，向甲方提出书面要求，因本房建房单位缘由，此房房屋产权证，土地证及其手续尚未办理，甲方自愿将此房卖与乙方，但在办理此房房屋产权证，土 地证及其手续时，甲方负责在房地产产权登记机关规定的期限内 天将此房房屋产权证，土地证产权干脆办理为乙方 姓名名下，并在房屋产权证，土地证及其手续办理完毕后 天内交与乙方，过户时所需缴纳的个人所得税由甲方担当，所需缴纳的其余各种

26、税、费均由乙方担当。甲方故后由继承人女儿关心乙方办理各种过户手续。 第七条、违约责任条款 1、乙方放弃购置本楼房或没有依据商定的期限内将房款交付给甲方，影响了甲方的售出，甲方有权解除本合同，乙方付给甲方的定金归甲方全部，其余款项退回给乙方。 2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有权要求甲方接着履行合同或要求甲方退还乙方已付房款。 3、乙方已对所买房屋做了充分了解，签订本合同后，不得以任何借口违约。如违约擅自解除本合同，甲方扣乙方违约金；违约在一年以内扣已交房款的10%；一年以上两年以内扣已交房款的20%，以此类推。 4、当房屋因城市规划再次面临拆迁安置时，拆迁补偿款归乙方全部。

27、第八条、双方商定的其他事项：本次买卖房价为一口价，以后不得以市价涨落等理由拒绝该合同交易，双方放弃以后涨落房价的主见权利。 双方看法一样，达本钱合同一式两份。签字如下： 出卖人甲方： 买受人乙方： 年 月 日 楼房买卖合同3 卖方：_ 姓名：_ 国籍：_ 地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 买方：_ 姓名：_ ：_ 国籍：_ 地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 姓名：_ 国籍：_ 地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 托付代理人：_ 第一条房屋的基本状况 甲方房屋坐落于_;位于第_层，共_，房屋结构为_，建筑面积_平方米，房屋用处为_;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二

28、;为_。 其次条房屋面积的特殊商定 本合同第一条所商定的面积为面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积为准。 该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差异不超过暂测面积的_%时，房价款保持不变。 实际面积与暂测面积差异超过暂测面积的_%时，甲乙双方同意按下述第_种方式处理： 1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按_利率付给利息。 2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。 3._。 第三条土地运用权性质 该房屋相应的土地运用权取得方式为_;土地运用权年限自_年_月

29、_日至_年_月_日止。以划拨方式取得土地运用权的房地产转让批准文件号为_;该房屋买卖后，依据有关规定，乙方补办土地运用权出让手续。 第四条价格 按计算，该房屋售价为每平方米_元，总金额为_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 第五条付款方式 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整，并应于本合同生效之日起_日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行商定。 第六条交付期限 甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起_日内，将该房屋付给乙方。 第七条乙方逾期付款的违约责任 乙方如未按本合同第四条规定的时

30、间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止，月利息按_计算。逾期超过_天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第_种商定，追究乙方的违约责任。 1.终止合同，乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。 2.乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金，合同接着履行。 3._。 第八条甲方逾期交付房屋的违约责任 除人力不行抗拒的自然灾难等特殊状况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方运用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同

31、第十一条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，月利息在_个月内按_利率计算;自第_个月起，月利息则按_利率计算。逾期超过_个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按以下第_种商定，追究甲方的违约责任。 1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的_%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。 2.甲方按乙方累计已付款的_%向乙方支付违约金，合同接着履行。 3._。 第九条关于产权登记的商定 在乙方实际接收该房屋之日起，甲方关心乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际

32、交接之日起_天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_%赔偿乙方损失。 第十条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任。 第十一条因本房屋全部权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有商定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。 第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。 第十三条本合同之附件均为本合同不行分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印

33、刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 第十四条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。 第十五条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_仲裁委员会仲裁。 第十六条本合同)之日起生效。 第十七条本合同连同附表共_页，一式_份，甲、乙双方各执一份，_各执一份，均具有同等效力。 甲方：_乙方：_ 房产共有人：_房产共买人：_ 甲方代理人：_乙方代理人：_ _年_月_日_年_月_日 签于_签于_ 楼房买卖合同4 甲方(卖方)： 乙方(买方)： 甲、乙双方就房屋买卖

34、事项，经协商一样，达成以下合同条款： 一、甲方自愿将坐落在 (建筑面积平方米，房号 )房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地运用权同时出卖给乙方。 二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写 ;即人民币小写 。 三、付款方式： 。 四、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地运用权。 五、办理房产证手续所产生的有关税费由 方担当。 六、甲方应在 前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、运用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。 七、本合同签订后，如一方违背本合同条款，该方应向对方支付 元的违约金;一方如不能按规

35、定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。 八、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。 甲方(卖方)： 乙方(买方)： 证明人： 年 月 日 楼房买卖合同5 卖方： (简称甲方) 身份证号码： 买方： (简称乙方) 身份证号码： 根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条 乙方同意购置甲方拥有

36、的座落在 拥有的房产，建筑面积为平方米。(详见房屋全部权证第 号)。 其次条 上述房产的交易价格为：单价：人民币 元/平方米，总价：人民币 元整(大写： )。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 元整，作为购房定金。 第三条 付款时间与方法： 甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币伍万元整给甲方，剩余房款 人民币柒万零叁佰玖拾壹元陆角整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起10天内将交易的房产全部交付给乙方运用，并应在交房当日将水电、固定电话、有线电视、网络电视等费用结清。 第五条 税费分担 甲乙双方应遵守国

37、家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由乙方担当担当。 第六条 违约责任 甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在10日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方全部。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起10日内应把乙方所付定金返还给乙方。 第七条本合同如需办理公证，经国家公证机关公证。 第八条 本合同一式四份。甲方产权人一份，乙方一份,房地产交易中心一份、公证处一份。 第九条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与本合同同具法律效力。 第十一条 双方商定的其他事项： 出卖方(甲方)： 身份证号码：