《工程造价及其管理》课件.ppt

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2、程代码：081402四、工程构造施工技术2工程构造安康监测建筑工程综合单价及清单计价 作者 建筑工程综合单价及清单计价 作者 学术职务:国际智能根底设施安康监测协会会员International Society of Intelligent Infrastructure Healthy Monitoring(IISHM)河南省平安生产专家组建筑机电组专家中国建筑学会基坑工程专业委员会理事国家注册工程平安评价师APR-10741-2004国家注册平安工程师河南省土木建筑学会地基处理与深基坑工程学术委员会理事河南省土木建筑学会岩土力学与工程学术委员会理事河南省建立工程招投标协会理事河南省政府采购评

3、标专家组 专家郑州大学土木工程学院施工技术与管理教研室 主任郑州大学土木工程学院测量实验室 主任通讯地址：450001 郑州市科学大道100号郑州大学土木工程学院施工技术与管理教研室宅电：0371-63910446手机：13633843010建筑工程综合单价及清单计价 作者 建筑工程综合单价及清单计价 作者 建筑工程综合单价及清单计价 作者 建筑工程综合单价及清单计价 作者 助课教师：韩学威2021级保送研究生建筑工程综合单价及清单计价 作者 欢送访问宋建学个人主页教学过程中的背景材料及补充材料等均可下载，无需注册，无密码。建筑工程综合单价及清单计价 作者 建筑工程综合单价及清单计价 作者 教

4、师队伍建筑工程综合单价及清单计价 作者 建筑工程综合单价及清单计价 作者 教师网站模板建筑工程综合单价及清单计价 作者 建筑工程综合单价及清单计价 作者 建筑工程综合单价及清单计价 作者 建筑工程综合单价及清单计价 作者 建筑工程综合单价及清单计价 作者 建筑工程综合单价及清单计价 作者 hncost 河南造价信息网建筑工程综合单价及清单计价 作者 第1章 工程造价及其管理建筑工程综合单价及清单计价 作者 1 工程造价及其特点1.1工程造价的含义 广义上：是指建立一项工程的预期开支和实际开支的全部固定资产投资费用，即完成一个工程建立所需的费用总和。包括建筑安装工程费、设备工器具费用和工程建立其

5、他费等 狭义上：是指工程价格，即建筑产品价格，是建筑工程发包与承包双方在合同中约定的工程造价建筑工程综合单价及清单计价 作者 区分工程造价两种含义的理论意义 为投资者和以承包商为代表的供给商的市场行为提供理论依据。当政府提出降低工程造价时，政府是站在投资者的角度充当着市场需求主体的角色;当承包商提出要提高工程造价、提高利润率,并获得更多的实际利润时,是要实现一个市场供给主体的管理目标。这是市场运行机制的必然,不同的利益主体绝不能混为一谈。区别工程造价两种含义的现实意义在于,为实现不同的管理目标,不断充实工程造价的管理内容，完善管理方法,为更好地实现各自的目标效劳,从而有利于推动全面的经济增长。

6、建筑工程综合单价及清单计价 作者 1.2 工程造价的职能 工程造价的职能既是价格职能的反映，也是价格职能在这一领域的特殊表现。工程造价除具有一般商品的职能外，还具有自己特殊的职能。1 预测职能 2 控制职能 3 评价职能 4 调控职能建筑工程综合单价及清单计价 作者 1.3 工程造价的作用其作用主要表现在以下几点：1 建立工程造价是工程决策的依据 2 建立工程造价是制定投资方案和控制投资的依据 3 建立工程造价是筹集建立资金的依据 4 建立工程造价是合理利益分配和调节产业构造的手段 5 工程造价是评价投资效果的重要指标建筑工程综合单价及清单计价 作者 1.4 工程造价相关概念1 静态投资与动态

7、投资 1静态投资：以某一基准年、月建立要素的价格为依据所计算出的建立工程投资的瞬时值。包括：建筑安装工程费、设备和工器具购置费、工程建立其他费用、根本预备费。2动态投资：指为完成一个工程工程建立,预计投资需要量的总和。它除了包括静态技资所含内容之外,还包括建立期贷款利息、投资方向调节税、涨价预备费、新开征税费，以及汇率变动引起的造价调整。动态投资适应了市场价格运行机制的要求,使投资的方案、估算、控制更加符合实际。建筑工程综合单价及清单计价 作者 2 建立工程投资估算 投资估算是指在工程建议书和可行性研究阶段对拟建工程所需投资，通过编制估算文件预先测算和确定的过程。投资估算是投资决策、筹资和控制

8、造价的主要依据。3 设计概算 概算造价指在初步设计阶段，根据设计意图，通过编制工程概算文件预先测算和确定的工程造价。概算造价较投资估算准确性有所提高，但它受估算造价的控制。概算造价的层次性十清楚显，分建立工程概算总造价、各个单项工程概算综合造价、各单位工程概算造价。建筑工程综合单价及清单计价 作者 4 修正概算造价 指在采用三阶段设计的技术设计阶段，根据技术设计的要求，通过编制修正概算文件预先测算和确定的工程造价。它对初步设计概算进展修正调整，比概算造价准确，但受概算造价控制。5 预算造价 预算造价是指在施工图设计阶段,根据施工图纸,通过编制预算文件预先测算和确定的工程造价。它比概算造价或修正

9、概算造价更为详尽和准确。但同样要受前一阶段所限定的工程造价的控制。建筑工程综合单价及清单计价 作者 6 承包合同价 指在工程招标阶段通过签订总承包合同、建筑安装工程承包合同、设备材料采购合同以及技术和咨询效劳合同确定的价格。7 竣工结算价与竣工决算价 结算价是指在合同实施阶段，在工程结算时按合同调价范围和调价方法，对实际发生的工程量增减、设备和材料价差等进展调整后计算和确定的价格。结算价是该结算工程的实际价格。决算价是指竣工决算阶段，通过为建立工程编制竣工决算，最终确定的实际工程造价。竣工决是建立工程的实际造价。建筑工程综合单价及清单计价 作者 根本建立程序与造价管理的对应关系 项目建议书可行

10、性研究初步设计技术设计施工图设计建设准备竣 交工 付验 使收 用组织施工投资估算设计概算修正概算施工图预算竣工决算施工预算工程结算基本建设程序与概预算对应关系建筑工程综合单价及清单计价 作者 1.5 工程造价的计价特征工程造价的特点,决定了工程计价的特征，其特征主要有以下几点：1 计价的单件性 2 计价的屡次性 3 计价的组合性 4 计价方法的多样性 5 计价依据的复杂性建筑工程综合单价及清单计价 作者 1.6 工程量清单计价概述?建立工程工程量清单计价标准?(GB505002021)，并从2021年12月1日起执行。?建立工程工程量清单计价标准?的推行，在标准计价行为、促进建筑市场公平竞争、

11、降低工程本钱、提高投资效益等方面取得了一定成效。1工程量清单：是表现建立工程的分局部项工程工程、措施工程、其他工程、规费工程和税金工程的名称和相应数量等的明细清单。它包括分局部项工程量清单、措施工程清单、其它工程清单、规费工程清单和税金工程清单。建筑工程综合单价及清单计价 作者 2工程量清单计价：是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分局部项工程费、措施工程费、其它工程费和规费、税金。是指投标人根据招标人提供的工程量清单，进展报价的过程。3综合单价计价：是指完成一个规定计量单位的分局部项工程量清单工程或措施清单工程所需的人工费、材料费、施工机械使用费、企业管理费、利润，并考

12、虑一定范围内的风险费用。工程量清单计价采用综合单价计价。建筑工程综合单价及清单计价 作者 2 工程造价管理及其根本内容2.1 工程造价管理的两种含义 工程造价管理也有两种含义，一是指建立工程投资费用管理；二是指建立工程价格管理。1 建立工程投资费用管理 建立工程投资费用管理属于投资管理范畴 2 建立工程价格管理 建立工程价格管理属于价格管理范畴建筑工程综合单价及清单计价 作者 2.2 全面造价管理建立工程全面造价管理包括全过程造价管理、全寿命期造价管理、全要素造价管理和全方位造价管理。1 全过程造价管理 指建立工程前期决策、设计、招投标、施工、竣工验收等各个阶段的全过程造价管理 2 全寿命期造

13、价管理 建立工程全寿命期造价是指建立工程初始建造本钱和建成后的日常使用本钱之和，它包括建立前期、建立期、使用期及撤除期各个阶段的本钱。建筑工程综合单价及清单计价 作者 3 全要素造价管理 指除对工程本身造价进展管理外，还对工期、质量、平安、环境等影响工程造价的要素的集成管理。4 全方位造价管理 建立工程造价管理不仅仅是业主或承包单位的任务，而应该是政府建立行政主管部门、行业协会、业主方、设计方、承包方以及有关咨询机构的共同任务。建筑工程综合单价及清单计价 作者 2.3 我国工程造价管理的根本内容1 工程造价管理的目标 根据经济规律，利用科学管理方法和先进管理手段，确定造价和控制造价，提高投资效

14、益和企业经营效果。2 工程造价管理的任务 加强工程造价的全过程动态管理，强化工程造价的约束机制，维护有关各方的经济利益，标准价格行为，促进微观效益和宏观效益的统一。建筑工程综合单价及清单计价 作者 3 工程造价管理的根本内容 1工程造价的合理确定 在建立程序的各个阶段，合理地确定投资估算、概算造价、预算造价、承包合同价、结算价、竣工决算价。2工程造价的有效控制 在优化建立方案、设计方案的根底上，在建立程序的各个阶段，采用一定的方法和措施将工程造价的发生控制在合理的范围和核定的造价限额以内。4 工程造价管理的工作要素建筑工程综合单价及清单计价 作者 2.4 工程造价管理的组织工程造价管理组织有三

15、个系统：1 政府行政管理系统 2 企事业单位管理系统 3 行业协会管理系统建筑工程综合单价及清单计价 作者 2.5 国外工程造价管理的特点分析国外工程造价管理，其特点主要表达在以下几个方面：1 政府的间接调控 2 有章可循的计价依据 3 多渠道的工程造价信息 4 造价工程师的动态估价 5 通用的合同文本 6 重视实施过程中的造价控制建筑工程综合单价及清单计价 作者 3 建立工程造价专业人员资格制度 在我国建立工程造价管理活动中，从事工程造价管理的专业人员分为两大类：注册造价工程师和造价员。二者均需通过国家或省、市考试合格后颁发证书取得职业执业或从业资格。河南省为保证注册造价工程师的质量，同时规

16、定必须通过造价员资格考试后并符合注册造价工程师其他报考条件方可报名考试。建筑工程综合单价及清单计价 作者 3.1 造价工程师职业资格制度 造价工程师是指全国统一考试合格，取得造价工程师执业资格证书，并经注册取得?造价工程师注册证?，从事建立工程造价业务活动的专业技术人员。3.2 造价员从业资格制度 造价员是指通过全国造价员考试，取得?建立工程造价员资格证书?，从事工程造价业务的人员。建筑工程综合单价及清单计价 作者 4 工程造价咨询效劳及其管理制度4.1 工程造价咨询业与工程造价咨询企业 工程造价咨询业系指面向社会承受委托，承担建立工程工程中涉及造价方面工作，对工程造价进展监控以及提供有关工程造价信息资料等业务工作。工程造价咨询企业是指承受委托，对建立工程投资、工程造价确实定与控制提供专业咨询效劳的企业。建筑工程综合单价及清单计价 作者 4.2 我国工程造价咨询企业的管理制度 1 管理部门 2 资质申请与审批 3 资质证书管理 4 资质证书变更 5 撤销和注销资质 6 信用制度 7 法律责任建筑工程综合单价及清单计价 作者 5 我国工程造价管理体制的开展及改革目标 5.1工程造价管理体制的建立 5.2工程造价管理体制的改革建筑工程综合单价及清单计价 作者 谢 谢