场地设计分析4分解ppt课件.ppt

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1、经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或接受服务的费用场地设计 Site Design 场地设计 Site Design经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或接受服务的费用场地设计n第一章 场地设计概述n第二章 场地设计条件n第三章 场地总体布局n第四章 竖向设计n第五章 道路设计n第六章 绿化设计n第七章 管线综合场地设计 Site Design经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消

2、费者购买商品的价款或接受服务的费用引子猎人与哲学家的故事n北达科他猎人与小孩n土拨鼠聚落家园与猎人城镇的比较n猎人、小孩与哲学家的结论场地设计 Site Design经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或接受服务的费用土拨鼠聚落家园与猎人城镇的比较n聪明的土拨鼠建造家园的精心规划：q附近有谷子地取食便利q临近溪流或沼泽饮水方便q远离柳树或赤杨林避开天敌猫头鹰和隼q远离乱石堆避开天敌蛇q靠土丘的东南坡充足的阳光使洞穴温暖舒适n猎人居住城镇的规划：q靠近北坡冬季寒冷q亚麻厂位于夏季主导风上风处夏季污染严重q靠近河流低洼的

3、河床，春天雪融水淹场地设计 Site Design经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或接受服务的费用推断与结论：n小孩的推断：土拨鼠在规划自己的家园时，比人做得更好。n猎人的结论：很奇怪，大多数动物比人要做得好，不知道这是为什么?n哲学家的反思：文明的先进性与对自然利用的关系成反比。现代城市中所有建筑只有不到1%是根据盛行风、太阳光或自然温度变化而规划的，而婆罗洲土著（英属殖民地岛）最简单的草舍的规划都很好考虑了三者的关系。场地设计 Site Design经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加

4、赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或接受服务的费用思考n“所谓智慧，是对环境适应性反应的能力即在通过感官获得信息的基础上，计划一系列活动的能力”约翰托德西蒙斯（John Todd Simonds）n“动物行为的一个特征就是它受动物欲望的恐惧所支配。人类分两步摆脱这种支配。首先，他能记忆，语言工具允许他记起以往的情景。也可以与现实想联系，脑海中有更多的选择，所以行动领域将更宽广。其次，使用语言允许人熟悉一无所知的情况，处理并探究它，以至在其中游刃有余，最终控制它”雅各布布罗诺夫斯基（Jacob Bronowski）场地设计 Site Design经营者提供商品或者服务有欺诈行

5、为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或接受服务的费用思考n人类拥有了地球，我们居住的地球是我们的，应使之进一步发展成为一个舒适的生存环境。从现在起应用智慧在这个地球上为自己创造一个天堂。我们已经这样做了吗？我们用无与伦比的自然遗产做了什么？q破坏森林；q夷平山岭，使之裸露着遭受侵蚀，沟壑纵横；q污染河流，致使鱼和野生生物绝迹和远离；q交通路线与杂乱的商业区并行，穿过闹市区；q家园是一排排拥挤和沉闷的房子，没有新鲜的绿叶，清新的空气和阳光；场地设计 Site Design经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，

6、增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或接受服务的费用思考n反省自己，会发现太多的东西令我们意乱神迷。混乱的高速公路、无序蔓延的城郊、拥挤不堪的城市，给我们带来的困扰比欢乐更多。n我们深受建筑之害，身体和精神被禁锢在自己建造的机械的环境中。在生活空间、城市、道路等处于复杂化的情况下，我们陶醉于机械的力量、新的建筑技术和材料，却忽视了人类的需要，违背了其深层的本能。从自然中分离出来，我们几乎忘记了作为一个健康的动物，其生命的活力与辉煌。场地设计 Site Design经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或接受服务的费用第

7、一章 场地设计概述n第一节 场地设计的概念n第二节 场地设计的内容n第三节 场地设计的基本原则和依据场地设计 Site Design经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或接受服务的费用概述n场地设计是工程建设不可缺少的组成部分，是建筑设计最初始的阶段n场地设计是注册建筑师和注册规划师必须掌握的设计前期知识n场地设计是设计本身和环境形成有机整体的关键阶段场地设计 Site Design经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或接受服务的费用第一节

8、 场地设计的概念n场地的概念（Site）q地球表层的陆地部分，包括内陆水域和滩涂，称为土地；q土地分为农用地、建设用地和未利用地三类；q一定面积的土地作为工程项目的主体工程和配套工程的建设用地后，就称为基本用地，简称基地。n狭义概念上场地指基地内建筑物之外的广场、停车场、室外活动场、室外展览场、室外绿地等内容这里的“场地”概念相对于“建筑物”而存在。其实质为“室外场地”。n广义概念上场地指基地中包含的全部内容所组成的整体，包括建筑物、构筑物、交通设施、室外活动设施、绿化及环境景观设施和工程系统等。场地设计 Site Design经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其

9、受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或接受服务的费用场地的构成要素n场地的构成要素1.建筑物、构筑物：工程项目最主要内容，场地的核心要素，对场地起控制作用，其设计的变化会改变场地的使用与其他内容的布置；2.交通设施：指由道路、停车场和广场组成的交通系统，分为人流交通、车流交通、物流交通。主要解决建设场地内个建筑物之间及场地与城市之间的联系，是场地的重要组成部分；3.室外活动设施：是适应人们室外活动的需要，供休息、娱乐交往的场所；是建筑室内活动的延续及扩展。对于教育和体育建筑来说，室外活动设施又是项目的必不可少的组成部分；4.绿化及环境景观设施：对场地的生态环境、文化环境起重要作用，

10、体现场地的气质，营造优良的景观效果；5.工程系统：保证建设项目正常使用的工程管线和场地稳定和安全的构筑物（挡土墙、边坡）。场地设计 Site Design经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或接受服务的费用场地类型的划分（一）n按工程建设项目的使用特征划分q工业建设场地：工业项目的建设场地；q民用建设场地：学校、幼儿园、住宅、商场、体育馆、影剧院、办公楼和车站等的建设场地。n按地形条件划分平坦场地缓坡地 中坡地 陡坡地 急坡地 0%3%3%10%10%25%25%50%50%100%场地设计 Site Design经

11、营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或接受服务的费用场地类型的划分（二）n按用地的位置划分q市区场地：用地紧张，设计条件相对困难，基础设施完善；q郊区场地：经济技术开发区、高新技术产业区等，场地周边限制条件少，基础设施不够完善；q郊外场地：纪念地、风景区，自然条件，处理注意与自然融合。n按场地使用性质划分q公共建筑场地：功能复杂，强调与周围城市环境的融合；q居住建筑场地：功能单一，强调群体组合与功能分区。场地设计 Site Design经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔

12、偿的金额为消费者购买商品的价款或接受服务的费用场地设计的概念n场地设计的概念（Site Design）q场地设计是针对基地内建设项目的总平面设计，是依据建设项目的使用功能要求和规划设计条件，在基地内外的现状条件和有关法规、规范的基础上，人为地组织与安排场地中各构成要素之间关系的活动。场地设计 Site Design经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或接受服务的费用第二节 场地设计内容n场地设计条件分析n场地总体布局n交通组织n竖向布置n管线综合n绿化与环境景观布置n技术经济分析场地设计 Site Design经营者

13、提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或接受服务的费用场地设计内容（一）n场地设计条件分析：q踏勘现场；q分析场地自然条件、建设条件、城市规划要求；q明确影响场地设计的各种关键因素及问题。n场地总体布局：q结合场地现状，分析建设项目各种使用功能要求；q明确功能分区，合理确定场地内建、构筑物相互空间关系；q进行平面布置，绘制空间形态透视或制作模型。n交通组织：q合理组织各种交通流线，避免不同性质的人、车流相互干扰；q根据初步确定的建、构筑物布置，进行道路、停车场、广场、出入口等交通设施的具体布置；q调整总平面图中的建筑布置。场

14、地设计 Site Design经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或接受服务的费用场地设计内容（二）n竖向布置：q结合地形，有效组织地面排水，核定土石方工程量；q确定场地各部分设计标高和建筑物室内地坪设计标高。n管线综合：q合理布置场地各种管线，具体确定各种管线在地上和地下的走向、平面（竖向）敷设顺序、管线间距、支架高度或埋设深度。n绿化与环境景观布置：q根据使用者室外活动需求，综合布置各种活动空间、环境设施、景观小品及绿化植物等，有效控制噪声等环境污染。n技术经济分析：q核定场地的室外工程量及其造价，进行必要的技术

15、经济分析与论证。场地设计 Site Design经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或接受服务的费用场地设计内容的两个阶段n场地布局是场地设计的第一阶段工作，主要包括用地的基本划分，建筑物、交通系统、绿化系统以及其他特殊内容的基本布局安排。在某些情况下，也包括前期的用地分析选择和项目内容的详细配置。n场地详细设计是场地设计的第二阶段工作，主要包括道路、广场、停车场等交通系统的详细设计，以及工程管线系统的综合布置和场地竖向的详细设计等。即是场地中除建筑物单体之外的所有内容的详细设计，而且还包括建筑物在场地中的平面与竖向

16、上的工程定位。场地设计 Site Design经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或接受服务的费用计算机技术在场地设计中的应用n目前，国内可应用于建设项目场地设计的软件有AutoCAD软件及二次开发的软件，如天正建筑设计软件等。还有杭州飞时达规划总图软件、洛阳鸿业规划总图软件等。这些软件可以处理地形、生成地表模型，优化竖向设计，进行场地道路设计及管线综合等。场地设计 Site Design经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或接受服务的费用

17、第二章 场地设计条件n第一节 场地的自然条件n第二节 场地的建设条件n第三节 场地的公共限制场地设计 Site Design经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或接受服务的费用第一节 场地的自然条件任何的工程建设，都有某一基地，而基地的形态又影响工程建设的安排、布局、方案、施工和使用。要做好场地设计，就必须深入了解场地的自然条件。主要包括：n场地的地形、地貌条件n场地的气候条件n场地的工程地质、水文和水文地质条件场地设计 Site Design经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损

18、失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或接受服务的费用场地的地形条件（一）n地形的概念：指地表面起伏的状态（地貌）和位于地表面的所有固定性物体的总体。n地形的类型：大体范围上划分，有山地、丘陵和平原三类。局部地形上划分，有山谷、山坡、冲沟、高地、河谷、河漫滩和阶地等。场地设计 Site Design经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或接受服务的费用场地设计 Site Design经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或接受服务的费用场地的

19、地形条件（二）n地形图图廓注记测图时间、测绘单位比例尺、坐标系统高程系统、等高距图名、拼接关系场地设计 Site Design经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或接受服务的费用场地设计 Site Design经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或接受服务的费用地形图比例尺适用设计阶段比例尺1:5001:10001:20001:50001:10000适用设计阶段建设场地现状图、详细规划、工程项目方案设计、初步设计和施工图设计详细规划、工程项

20、目的方案设计和初步设计场址选择场地设计 Site Design经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或接受服务的费用场地的地形条件（三）n坐标系统n等高线：是一些高程相同的曲线，它们是基于参考点或假定高程的基准点的曲线。地形图上相邻两条等高线间高差称为等高距。南北向东西向场地设计 Site Design经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或接受服务的费用场地的地形条件（四）n坡度：地形上等高线间距的疏密反映地面坡度的陡缓：场地设计 Site

21、Design经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或接受服务的费用类别坡度值度数建筑区布置和设计基本特征平坡地0%3%0143基本上是平地；道路及房屋可以自由布置；但需注意场地排水缓坡地3%10%143543建筑区内车道可以纵横自由布置，不需要梯级；建筑群布置不受地形的约束中坡地10%25%5431402建筑区内须设梯级；车道不宜垂直等高线布置；建筑群布置受到一定的影响陡坡地25%50%1402 2634建筑区内车道须与等高线成较小锐角布置；建筑群布置与设计受到较大的限制急坡地50%100%2634 45车道须曲折盘旋

22、而上；梯道须与等高线成斜角布置；建筑设计需特殊处理悬崖地100%45车道及梯度布置极困难；修建房屋工程费用大；一般不适用于建筑用地场地设计 Site Design经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或接受服务的费用城市市区地形图示例场地设计 Site Design经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或接受服务的费用城市郊区地形图示例场地设计 Site Design经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，

23、增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或接受服务的费用坡地地形图示例场地设计 Site Design经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或接受服务的费用场地的气候条件（一）n风象q风向n风向是指风吹过来的方向，一般用8个或16个方位来表示n风向方位图场地设计 Site Design经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或接受服务的费用场地的气候条件（二）n风象q风向n风向频率风向在一个地区里不是永久不变的。在一定时间内累计各风向所发生的次数，占

24、同期观测次数的百分比，称为风向频率；风向频率=该风向出现的次数/风向的总观测次数100%。n主导风向是一个城市或地区风向或频率最高的方位。掌握主导风向，便于合理安排建筑物，使其利于通风或将有污染的部分安排在下风向。q风速与风级n风速快慢决定风力大小，常用(m/s)来表示风速大小；n风级是根据物体受风力影响的大小划分成若干等级，以表示风的强度，常用蒲福风力等级表示。场地设计 Site Design经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或接受服务的费用场地的气候条件（三）n风象q风玫瑰图n风向玫瑰图、风向频率玫瑰图、平均风

25、速玫瑰图、污染系数玫瑰图（污染系数=风向频率/平均风速）；n污染系数=风向频率/平均风速；表示下风向地区受污染的程度。场地设计 Site Design经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或接受服务的费用场地的气候条件（四）q风玫瑰图场地设计 Site Design经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或接受服务的费用场地的气候条件（五）n日照日照分析研究决定所在地区的太阳运行规律和辐射强度，是确定基地内建筑的日照标准、间距、朝向、遮阳措施及各

26、项工程热工设计的重要依据。q太阳高度角和方位角q日照标准q日照间距系数场地设计 Site Design经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或接受服务的费用场地的气候条件（六）n日照q太阳高度角和方位角n太阳高度角指直射阳光与水平面的夹角；n太阳方位角指直射阳光水平投影与正南方位的夹角。场地设计 Site Design经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或接受服务的费用场地的气候条件（七）n日照q日照标准n日照标准即建筑物的最低日照要求，这与

27、建筑物的使用性质和使用对象有关。我国采用的日照标准是冬至日或大寒日。在日照标准日，要保证建筑物的日照量，即日照质量和日照时间；n居住建筑日照标准见下表；医院病房大楼、疗养建筑、幼儿园、托儿所、中小学教学楼和老年人公寓等建筑的房间冬至日满窗日照的有效时间不少于23h。场地设计 Site Design经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或接受服务的费用建筑气候区划、气候区气候区气候区大城市中小城市大城市中小城市日照标准日大寒日冬至日日照时数(h)2 3 1有效日照时间带(h)816915日照时间计算起点底层窗台面住宅建筑

28、日照标准场地设计 Site Design经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或接受服务的费用场地的气候条件（八）n日照q日照间距系数n日照间距系数指满足最低日照要求后，相邻建筑物之间距离与高度的比值。建筑物高度指南面建筑的高度；n日照间距系数可由我国相关技术规范中根据已知建设场地的纬度查得；也可由当地规划部门根据当地情况做出适当调整；例如：西安的日照间距系数为1.35；长沙的日照间距系数为1.2。场地设计 Site Design经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金

29、额为消费者购买商品的价款或接受服务的费用n其他q气温、湿度、气压：对建筑物保温、隔热采取措施，保证良好舒适的室内环境；q降水：处理场地排水；q雷击：加强建筑防雷措施；q积雪：建筑物荷载的计算。场地设计 Site Design经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或接受服务的费用场地的工程地质、水文和水文地质条件（一）n工程地质q工程地质的好坏直接影响建筑的安全、投资量和建设进度。工程地质条件包括地质结构、构造特性及承受荷载的能力；q了解场地有无冲沟、滑坡、崩塌、断层、岩溶、地裂缝、地面沉降等不良地质；q了解当地处理这些

30、问题的常用方法和措施，确定处理地基的经济合理性；q合理布置有关建、构筑物，避免将其布置在不良地址处，并在设计中采取有效的措施。场地设计 Site Design经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或接受服务的费用场地的工程地质、水文和水文地质条件（二）n水文和水文地质q水文地质条件一般指地下水的存在形式、含水层厚度及动态等条件；q地下水对建筑物的稳定性影响很大。当地下水位过高时，将严重影响建筑物基础的稳定性，用地选择时应尽量避开；在某些必要情况下，也可采取降低地下水位的措施。n地震q在地震地区选择建设场地时，应尽量选择

31、对建筑物抗震有利地段，避开不利地段。场地设计 Site Design经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或接受服务的费用第二节 场地的建设条件 场地的建设条件是相对与自然条件而言的。主要着重于各种对场地建设与使用可能造成影响的人为因素或设施。n区域环境条件n周围环境条件n内部建设现状条件场地设计 Site Design经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或接受服务的费用区域环境条件n区域位置条件q场地的区域位置条件指在区域中的地理位置，分析

32、场地在城市用地布局结构中的地位及其与同类设施和相关设施的空间关系，以及更大区域中城镇体系布局、产业分布和资源开发的经济、社会联系，从中挖掘场地的特色与发展潜力；q区域交通运输条件是制约场地的重要因素，包括区域的交通网络结构、分布和容量。n环境保护状况q环境生态状况指绿化、环境的优劣，以及由此引起的大气、土壤和水等方面的生态平衡问题；q环境公害的防治指“三废”和噪声等问题。对此场地采取相应的防治措施，通过场地合理的建筑布局；设置绿化防护带；利用地形高差及人工障壁等手段，减少其对场地的干扰。场地设计 Site Design经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失

33、，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或接受服务的费用周围环境条件（一）n周围道路交通条件q场地是否与城市道路相邻或相接；q周围城市道路的性质、等级和走向情况；q人流、车流的流量和流向。道路交通条件是确定场地出入口设置、建筑物主要朝向和建筑物主要出入口的重要因素。场地设计 Site Design经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或接受服务的费用周围环境条件（二）n相邻场地的建设状况建设状况包括相邻场地的土地使用状况、布局模式、基本形态以及场地各要素的具体处理形式；q考察相邻场地内建筑的尺度与位置，确定其是否对拟建场

34、地的日照、通风、消防、景观、安全等构成影响；q了解相邻场地基本布局方式、基本形态特征、建筑处理手法以及与拟建场地的边线间距等，以处理好与周围环境的关系。场地设计 Site Design经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或接受服务的费用周围环境条件（三）n基地附近所具有的城市特殊元素基地周围存在的特殊城市元素对场地会有特定的影响。q自然因素：森林、河流、山脉；q人文因素：城市公园、公共绿地、城市广场、历史文化古迹。场地设计尤其是场地布局应对这些有利条件加以借鉴、引申及利用，并应能使场地与这些城市元素形成某种统一和谐的

35、关系，使两者均能因对方的存在而获得益处；这些因素同时也可能对拟建场地的建筑高度、层数、建筑形式等有一定的约束。场地设计 Site Design经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或接受服务的费用内部建设现状条件（一）n现状建筑物、构筑物情况q场地现有的建筑n现有建筑的处理方式有保留、保护、改造利用或全部拆除等方式；n注意其朝向、形态、组合方式等特征；n分析其用途、质量、层数、结构形式；n分析其经济性、保留的可能性、保护的必要性和再利用的可能性。场地设计 Site Design经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按

36、照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或接受服务的费用q场地设施条件n公共服务设施：包括商业与餐饮服务、文教、金融办公等。不仅影响场地使用的生活舒适度与出行活动规律，也是决定土地使用价值和利用方式的重要衡量条件；n基础设施：现有道路、广场、桥涵和给水、排水、供暖、供电、电信和燃气等管线工程；此外还应分析场地内有无高压线、微波塔以及航空走廊等对建筑物的退让和高度要求。场地设计 Site Design经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或接受服务的费用内部建设现状条件（二）n现状绿化与植

37、被q舒适宜人的场地环境离不开适宜的绿化配合。因此基地中的现存植物是一种有利的资源，应尽可能加以利用。布置建筑物时，应尽可能避开古树和独特树种。n社会经济条件q设计前了解建设场地的社会经济条件，主要是为了掌握基地内人口分布密度、拆迁户数、拆迁范围，以确定核算使用该地段有无经济效益。n保护文物古迹q了解场地历史变迁，了解该场地是否有文物存在。如有，应及时要求有关文物部门查勘；有重大历史价值者，则应保护历史文物或现代文物，必要时，另选基地建设。场地设计 Site Design经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或接受服务的

38、费用第三节 场地的公共限制 为保证城市发展的整体利益，同时也为确保场地和其他用地拥有共同的协调环境与各自的利益，场地设计与建设必须遵守一定的公共限制。n用地控制n交通控制n密度控制n高度控制n容量控制n绿化控制n建筑形态场地设计 Site Design经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或接受服务的费用用地控制（一）n场地界限根据我国的建设用地使用制度，土地使用者或建设开发商可以通过行政划拨、土地出让或拍卖等方式，在交纳有关费用并按响应程序办理手续后，领取土地使用证，取得国有土地一定期限的使用权。但这并不意味着取得使

39、用权的土地可以全部用于项目的开发与建设，用地边界还要受到若干因素的限制。场地设计 Site Design经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或接受服务的费用q征地界线与建设用地界线n征地界线是由城市规划管理部门划定的供土地使用者征用的边界线；n征地界线内包括城市公共设施，如城市道路、公共绿地等；n建设用地边界线指征地范围内实际可供场地用来建设区域的边界线。场地设计 Site Design经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或接受服务的费用用

40、地控制（二）q道路红线与征地界线的关系n道路红线与征地界线一侧重合n道路红线与征地界线相交n道路红线与场地分离场地设计 Site Design经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或接受服务的费用用地控制（三）q道路红线对场地建筑的限制n道路红线是场地与城市道路用地在地表、地上和底下的空间界限。建筑物的台阶、平台、窗台、建筑物的底下部分或地下建筑物及建筑基础，均不得突出道路红线。q建筑红线n建筑红线也称建筑控制线，是建筑物基底位置的控制线。q蓝线n蓝线是城市规划管理部门按城市总体规划确定长期保留的河道规划线。为保证水利

41、规划设施和城市河道防洪墙安全要求，沿河道新建建筑物应按规定退让河道规划蓝线。q城市绿线n城市绿线是在城市规划建设中确定的各种城市绿地的边界线。q城市紫线n城市紫线是指国家历史文化名城内的历史文化街区以及县级以上公布保护的历史建筑的保护范围界线。场地设计 Site Design经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或接受服务的费用交通控制n基地交通出入口方位q机动车出入口方位：尽量避免在城市主要道路上设置出入口，一般情况下，每个地块应设12个出入口；q禁止机动车开口地段：主要道路的交叉口附近和商业步行街；q主要人流出入口

42、方位：为实现人车分流，规定主要人流出入口。n停车泊位数q室内停车库：通常按规范要求的下限控制；q室外停车场：通常按规范要求的下限控制；q自行车库：通常按配置要求的下限控制。n道路q规定街区地块内各级支路的位置、道路宽度、断面形式、控制点坐标和标高等。场地设计 Site Design经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或接受服务的费用密度控制密度指标一方面控制场地内的使用效益，另一方面也反映了场地的空间状况与环境质量。n建筑密度=建筑基底面积/场地总用地面积100%n建筑密度越高，场地内的室外空间就越少，可用于室外活动

43、和绿化的土地越少，从而引起场地环境质量的下降；n建筑密度过低，场地内的土地使用很不经济，甚至造成土地浪费，影响场地建设的经济效益。场地设计 Site Design经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或接受服务的费用高度控制n建筑限高q建筑限高是指场地内建筑物的最高高度不得超过一定的控制高度，这一高度为建筑物室外地坪至建筑物顶部女儿墙或檐口的高度。n建筑层数q建筑层数指建筑物地面以上主体部分的层数。n平均层数q指场地内所有住宅的平局层数q住宅平均层数=住宅建筑面积总和/住宅基底面积的总和q住宅平均层数是居住区技术经济评

44、价的必要指标，反映居住区的空间形态特征和土地使用强度，与密度指标和容量指标密切相关。场地设计 Site Design经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或接受服务的费用容量控制场地的建设开发容量反映着土地的使用强度，既与业主对场地的投入产出和开发收益率直接相关，又与公众的社会效益、环境效益密切联系，是影响场地设计的重要因素。n容积率q容积率=总建筑面积/场地总用地面积q容积率是确定场地的土地使用强度、开发建设效益和综合环境质量高低的关键性综合控制指标。n人口毛密度和人口净密度q人口毛(净)密度(人/hm2)=规划人数

45、(人)/居住(住宅)用地面积(hm2)q人口毛密度能够较为全面地反映居住区的整体人口密度状况和土地利用效益，被列为居住区规划设计的必要技术经济指标。场地设计 Site Design经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或接受服务的费用绿化控制场地绿化用地的多少影响着场地的空间状况，绿化植被的好坏直接决定了场地的环境质量，是评价场地设计的一个重要方面。n绿地率q绿地率=绿化用地总面积/场地总用地面积100%q场地内绿地包括：公共绿地、专用绿地、防护绿地、宅旁绿地等。n绿化覆盖率q绿化覆盖率=植物的垂直投影面积/场地总用地

46、面积100%场地设计 Site Design经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或接受服务的费用建筑形态建筑形态控制主要针对文物保护地段、城市重点区段、风貌街区及特色街道附近的场地，并根据用地功能特征、区位条件及环境景观状况等因素，提出不同的限制要求。n常见的建筑形态控制内容有：建筑形体、艺术风格、群体组合、空间尺度、建筑色彩、装饰小品等。n城市广场周围的场地，侧重于空间尺度和建筑体形、体量的协调控制；n特色商业街两侧的场地，主要控制烘托商业气氛的广告、标志物及宜人的空间尺度；n风貌街区内的场地，重点控制建筑体量、艺

47、术风格与色彩的和谐统一。场地设计 Site Design经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或接受服务的费用场地公共限制示例场地设计 Site Design经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或接受服务的费用第四节 现状环境分析与地形分析方法场地设计 Site Design经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或接受服务的费用现状环境分析场地设计 Site Design经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或接受服务的费用现状环境分析