2023年关于物业工程经理的工作职责.docx

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1、2023年关于物业工程经理的工作职责 关于物业工程经理的工作职责 1、制定贯彻执行有关设备设施和能源管理方面的规章制度; 2、负责组织设备的运用、维护、革新改造直至报废的整个运用过程的管理工作，使设备始终处于良好的技术状态; 3、在“平安、牢靠、经济、合理的前提下，刚好供应各设备所需的能源，做好节省能源工作; 4、组织编制各种设备的保养、检修支配，原材料选购支配，并组织实施; 5、组织收集、编制各种设备的技术资料、图纸，做好设备的技术管理工作; 6、组织拟订设备管理、操作、维护的各种规章制度和技术标准，并监督执行; 7、负责工程技术人员的业务培训和考核工作; 8、关心经营部负责物业投标方案工程

2、管理部分的编写工作; 9、负责下属单位工程管理工作质量的督导和考核，对不合格项提出整改看法; 10、组织物业前期介入工程方面的工作。 11、负责组织各种大型、紧急抢修工程任务的执行; 12、负责主管领导交办的其他工作 物业工程经理工作职责21、协作招商与商铺对接、负责强电相关的工程条件论证、制定工程改造方案; 2、制定及完善强电设备设施规范管理流程及细则，负责设备设施及智能化管理工作，完成管理目标; 3、负责项目施工质量监督和商铺装修质量检查和验收; 4、定时监督检查供配电、给排水、空调、电梯、消防等系统的运行。 5、负责监督高压配电设备外围保养工作，刚好觉察隐患，处理运行故障，保证其处于平安

3、运行状态。 物业工程经理工作职责31、负责工程设备的前期介入、交接、运行管理，制定设备设施年度保养支配，按支配进行对设备设施进行保养; 2、负责编制所管系统的操作、保养、检修支配和技术操作及检查标准，组织实施并监督执行; 3、负责制定、修订所管设备设施的运行规范和平安操作规程、维护保养制度，并对其执行状况进行监督、检查、评定; 4、负责按所管设备的实际技术状况制定大中小修支配，确定修理方案，并监督、指导修理支配的实施过程和验收工作; 5、负责组织本系统设备设施台帐的建立，以及相关图纸、资料的收集、整理、存档及保管工作。 物业工程经理工作职责41、具有同类体量的综合体项目开荒、运营期间管理阅历。

4、 2、有较强的服务意识，工作敬业，良好的组织沟通实力，优良的团队合作精神。 3、全面负责内、外公共设施设备的安装、调试、和楼宇客户二装的配套跟进，确保各公共系统(如：电力系统、空调和管道系统、电梯系统、弱电系统等)运作顺畅。 4、熟识工程合同管控流程、确保公司利益。 5、审定及检查各专业工作支配的制定与执行，包括长、短期设备修理方案及机电设备操作规程。 6、建立工程部各类资料管理制度，以符合档案管理的要求。 7、巡查重要设备的运行状况记录，巡查重大的修理及装修工作。 8、负责协调与政府部门的工作关系，确保园区水、电、煤及其他配套设施的正常运行。 9、定期向总经理提交周报、月度、年度工作报告及支

5、配。 10、上级支配的其他工作任务。 物业工程经理工作职责51、编制修理保养工作支配、节能支配、工程修理预算等各项工作支配，刚好检查驾驭项目的设备运行状况; 2、检查落实各项工作的开展实施状况，合理支配部门人力、物力、刚好订正不合格现象，限制日常工作质量 3、负责招投标工作的组织与管理，负责工程改造方案的编制及组织实施 4、负责项目各类工程施工及管理，负责各项目中工程改造修缮工作的编制起草工作 5、负责项目中各重要设备的运行、维护、保养工作，负责各服务中心设备的节能降耗 6、负责项目的供配电、锅炉、中心空调、电梯、消防、安防、二次加压泵房、水景观等设备设施接管验收工作 7、关心各级管理部门工作

6、，具体监督实施工程遗留问题，并出具解决方案。负责修理技工的技能培训与考核工作，负责应聘技工的专业技术考察选聘工作，保持部门员工的整体业务水平 物业工程经理工作职责61、支配、协调、关心及催促各专业项目范围内工作; 2、组织各专业主管工程师代表物业公司参加新项目入伙前接管验收。觉察问题刚好提出报告汇总后交上级公司，以求得解决; 3、提出新项目管理设备增补改造的初步方案; 4、驾驭设施和机电设备性能及完好状况，组织各主管工程师按时制定修理保养支配、措施，检查完成状况; 5、代表物业公司办理有关工程机电方面的各项业务; 6、负责监管设施设备的修理，材料运用。限制项目能源消耗和修理费用; 7、负责对工

7、程技术人员的业务培训和考核工作; 8、完成公司领导交办的有关任务或工作。 物业工程经理工作职责71、负责制定部门年度修理保养支配、培训支配，并组织实施; 2、管理好、监督好项目设施、设备，使运行的设备处于良好工作状态，并做好相关工作记录; 3、负责建立项目图纸资料、设施设备的台帐工作; 4、做好项目水电表的抄表工作，做好记录。 5、驾驭项目设备的技术性能及限制方式，熟识管线的具体走向和每个开关、阀门的具体位置; 6、协作其他部门，做好租户迁入、迁出相关工作，并负责租户二次装修监督; 7、做好物业移交验收工作; 8、关心和监督其他施工单位在项目内的修理保养工作; 9、认真学习专业学问，熟识设备结构、性能及系统状况，做到故障推断精确，处理刚好快速; 10、协作公司业务进展需要，做好公司接管项目前期筹备工作及其他临时派驻或出差任务; 11、负责对本岗位工作内容及流程进行优化，每季度不少于_次;