2023年商铺使用权租赁协议书.docx

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1、2023年商铺使用权租赁协议书 第一篇：商铺运用权租赁协议书 租房协议 甲方： 乙方：居处：身份证号： 兹经双方协议房屋租赁条件如下： 一、租赁房屋：甲方将滨湖区仙河苑一期门面房24幢9号房屋出租给乙 方运用。 二、租赁期限：自年月日起至年月日止，共计 年月。 1自年月日至年月日的房屋租金为元整。同时乙方一次性支付给甲方转让费为元整。2 自年月日至年月日的房屋年租金为元整。租期满租赁关系自然解除，甲方无需另行通知。 付款方式：1自签定日一次性交清至2023年12月31日，转让费自签定日一次交清，先付后租。22023年房租在2023年12月1日前付清，先付后租。房屋租赁保证金 为元整，租赁期满乙

2、方无违背合同条款时，甲方如数退还。租金每逾期交纳壹日，甲方按月租金的千分之五向乙方收取违约金。如乙方没有遵守以上条款，甲方有权向乙方收回商铺的运用权。 三、房屋内水电费、电话费等费用自乙方进场之日起至租约期满迁出之 日均由乙方负担。乙方应接受物业管理公司的统一管理。 四、乙方须按物业管理公司的管理规定及收费标准按时交纳物业管理 费。 五、本商铺占地性质为集体土地，无房产证和土地运用权证，甲方不提 供商铺的其他产权证明。甲方向乙方承诺，如第三者主见该土地及房产权利导致乙方利益受损的，乙方拥有向甲方主见赔偿的权利。 六、乙方应遵守国家的法律、法规，合法经营，爱惜环境卫生，维护社 会治安。 七、租赁

3、欺满当日，乙方应无条件退租并将租用场所交还给甲方，如乙 方逾期不搬，甲方可向人民法院起诉并申请强制执行。甲方因此发生的费用及损失由乙方负责担当。 八、乙方在装修时不能变更商铺的框架结构，装修费用由乙方自理，租九、十、十一、十二、赁期满时甲方对装修费用不做任何补偿。在租赁期间，若遇不行抗力因素影响协议条款的执行，甲、乙双方互不担当责任。甲方对上述商铺拥有全部权，乙方不得以任何方式变更租用商铺的权属关系，不得将租用商铺用于抵押、抵偿债务。乙方租赁商铺运用权后若要转让运用权，须征得甲方的同意。在出租和再出租时如产生意外事故，其相应责任由乙方担当并负责处理。再出租时本协议商定的义务仍由乙方担当。双方在

4、本合同期满前两个月应商定续租事宜，在同等状况下，续租优先，甲方有权调整年租金。本合同经双方同意，共同遵守。如有未尽事宜，本着诚信原则，双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。乙方：电话： 年月日日期：年月日甲方： 电话： 日期： 其次篇：商铺租赁协议书 商铺租赁协议书 出租方：以下简称甲方承租方：以下简称乙方 根据中华人民共和国合同法及有关法律规定，甲、乙双方共同协商，甲方同意根据本合同条款及条件，将以下房屋出租给乙方。 第一条租赁商铺 甲方同意将昆山市阳光昆城路号商铺租赁给乙方运用商铺的建筑面积为平方米。供应房型图给乙方。 其次条租赁用处

5、 1、乙方向甲方承诺长期租赁的商铺的其经营范围和品牌为 2、乙方自行办理营业执照及各种答应证，并在营业执照核准的范围内合法经营； 3、租赁期限内，若未征得甲方书面同意，乙方不得擅自变更商铺的运用用处，不得转包或转租； 第三条租赁商铺的期限 甲方租赁给乙方的商铺有效期为年，自年月日至年月日止。 第四条租金及支付方式 1、租金： 租金按以下方式计算为人民币大写至合同期满，租赁税费由乙方自行担当。注：月税金为年税金的十二分之一；以上租金不含租赁税费。 2、定金： 本商铺租赁合同签订之日，乙方应向甲方支付定金人民币大写 3、押金： 本商铺交付时，乙方应向甲方支付相当于个月的商铺租金作为押金，共计人民币

6、大写，至租赁合同期满后在乙方无违约行为的前提下无息归还给乙方。 4、租金支付方式： 商铺租金按支付，先付后租，乙方须在每个周期首月前10日将周期应付的租金支付给甲方。 第五条 其他费用 1、乙方在施工装修和租赁期内的水、电、电话费及全部消耗费用均由乙方自行担当。若由甲方代为乙方垫付的，在甲方向乙方开具收据的三日内，乙方必需向甲方支付垫付款，否则甲方有权向乙方实行停电、停水措施，直至款项付清。 2、乙方营业的税收、工商、卫生、治安等行政事业的收费，均由乙方依据行政法规自行交纳。 3、乙方应于租金交付同时支付相应月份的物业管理费。 4、该商铺的租赁税及相关全部的税费包括甲方担当部分均由乙方担当，并

7、申报缴纳。 第六条商铺交付 1、实际有效交付的商铺是指商铺交付乙方运用时至少应具备的条件，参照房屋预售合同交房标准。 2、甲方若未按合同规定的时间向乙方供应商铺，应依据延迟的实际天数，经双方确认起租日予以顺延不含装修期。 第七条出租方及承租方的变更 1、租赁期间，如甲方将商铺全部权转让给第三方受让方，必需通知乙方，全部适用于甲方双方的条款，甲方应保证同样适用于受让方，对于本商铺乙方在同等条件下有优先购置权。 2、租赁期间，乙方若需将商铺转租给他方运用和经营，必需事先通知甲方，在得到甲方同意后，由甲方与他方重新签订租赁合同，租赁期间，乙 方不得将商铺私自转租、转借。 3、租赁到期后，乙方要求接着

8、租赁，在同等条件下，乙方有优先的租赁权。 第八条双方权利及义务 1、甲方应向乙方供应当商铺的房屋产权证明，保证该商铺无侵权租赁行为。 2、在租赁期间，凡涉及该商铺及土地的要益争议由甲方负责解决。 3、乙方不得擅自变更商铺的结构和用处。 4、乙方自行负责营业执照和税务登记证等经营所需证照的办理，如需甲方供应有关证明材料或需盖有关证明章，甲方应主动协作。 5、商铺的内部装修和门面装修由乙方负责，但门面装潢和装修方案均经过甲方和物业管理公司批准，并符合当地有关消防、平安、环保等条例，商家排放的污水必需符合环保标准。 6、乙方负责商铺门面及内部的日常修理。 7、乙方应依约支付租金及相关费用，假如发生拖

9、欠，除按月补交外，应按拖欠期限每日向甲方支付所拖欠租金总额的千分之三的滞纳金。 8、自商铺交付运用之日起，乙方应支付甲方第一期的租金，拖欠租金超出15天视为违约，甲方有权终止合同，收回出租之商铺，并没收其押金，由此造成的一切损失应由乙方自负。 9、乙方在日常经营中，要做好门前三包、清洁、防火、防盗等工作。 10、租赁期满，乙方必需按时搬出全部物件，将商铺复原原样。 11、如乙方在租赁未满时提出退租，必需经甲方书面认可，并担当违约责任，违约责任按第九条处理。 12、乙方必需遵守与出租方所签订的前期物业管理服务协议。 第九条违约责任 本合同生效后，双方必需严格遵守，若因甲方或乙方之缘由导致本合同不

10、能完全履行，应担当相应的经济赔偿责任；违约金元，乙方违约还担当甲方支出的相关费用，甲方违约还须赔偿乙方商铺的装修费。 1、租赁期间，如该商铺遇市政、规划等需要而拆迁或调整商业网点等不 可抗力，甲方必需在接到通知后的第十五天内书面通知乙方，但不作为违约。 2、租赁期满间，该商铺如因不行抗力的自然导致损毁，本合同自然终止，双方互不担当责任。 第十条合同期满 租赁期满，甲方有权收回商铺另行出租，乙方应如期交还，乙方退房时，须归还甲方电存折及水卡，其中水量计算以机械表读数为准，不得拖欠水电费，水费以水厂电脑计费为准。 乙方若要续租，则必需在租赁期满前个月向甲方提出书面意向，在同等条件下有优先承租权，经

11、协商后，双方重新签订商铺租赁合同。第十一条未尽事宜及争议 1、本合同如有未尽事宜，由甲乙双方协商增订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 2、本合同自执行过程中，如发生争吵，可通过甲乙双方协商解决，协商不成，向有管辖权人民法院提起诉讼。 第十二条本合同壹式贰份，甲乙双方各执一份，签字盖章后生效。 甲方：乙方: 代表(签字盖章):代表(签字盖章): 日期:年月日日期:年月日 电话:电话: 地址:地址: 第三篇：商铺租赁协议书 商铺租赁协议书 出租人以下简称甲方： 承租人以下简称乙方： 甲乙双方经协商，同意就以下房屋租赁事项订立本契约共同遵守。 一、甲方同意将坐落在高新区中和镇新兴街号商铺

12、出租给乙方经营，房屋建筑面积平方米，乙方自愿承租。 二、房屋租赁期限自年月日至年月日止，月租金暂定为￥，租金按结算一次，租金随行就市。 三、乙方在经营中应遵守国家相关的法律、法规，违者自行担当一切后果。 四、乙方自承租日起向甲方交纳元的房屋保证金，甲方应在合同期满将保证金无息返还乙方；如乙方有违约状况，则保证金不退还。 五、在协议租赁期内，甲乙双方负责担当以下商定责任： 1、甲方将营业房屋及水电设备交付乙方运用；乙方自行支付相关运用费。 2、乙方如需对房屋进行室内外装修及修理，应征得甲方同意，因擅自变更房屋结构和运用不当造成他人人身伤亡、财产损失的，应负责赔偿。 3、租赁期内，甲乙双方不得中途

13、随便终止协议，一方如需终止需征得对方同意，如违约造成经济损失的由违约方负责赔偿。 4、协议期内，乙方将房屋转租、转让前必需征得甲方同意并重新签定转租、转让协议书，并按规定重新议定房租及相关事宜。否则视为乙方违约。 5、租赁期满或者解除契约之日，甲乙双方共同检查房屋及设施，属乙方行为造成商铺及设施的损毁包括有意或过失，乙方负责修理及赔偿。 6、在租赁期间，两年之内如需转租，经房主同意转让费按40%给与房主，租赁方得60%，两年之后失去转让资格。 7、房租在同等地段每年按20%递增。 六、本契约一式两份，甲乙双方各执一份，签字生效。未尽事项，双方可另行议定，其补充协议书经双方签章后作为本契约的附件

14、，与本契约具有同等法律效力。 另附：电表底数度水表底数方预缴房款租金+保证金=合计元 甲方签章：联系电话：028-85659583宅 乙方签章：联系电话： 年月日签订 第四篇：商铺租赁协议书模版 商铺租赁协议书 出租人以下简称甲方：身份证号 ： 承租人以下简称乙方：身份证号 ： 甲乙双方经协商，同意就以下房地产租赁事项订立本契约共同遵守。 1、租赁内容 一、甲方将位于运输河区建新步行街二楼号的商铺租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。 二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为平方米，运用面积为平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。 2、租赁期限及费用 一、甲乙双方议定

15、上述房屋租赁期限自年 月 日至年 月 日止，共计个月。 二、年租金为人民币元万仟佰拾元整 三、租金由乙方在年月日前缴付本期月日至月日租金共计人民币元万仟佰拾元给甲方。甲方出具书面收据。 四、乙方经营期间水电费按日常实际运用数计量由乙方担当。 五、乙方经营期间所涉及的商场铺面管理等费用全部由乙方担当。 六、乙方向甲方交纳人民币元万仟佰拾元的保证金，甲方应在租赁期满或解除契约之日将保证金退回乙方。若乙方违约，甲方有权用保证金抵偿租金、违约金及其他乙方应担当的费用。 3、双方的权利和义务 一、甲方： 一依约将房屋交付乙方运用。 二租赁期届满须收回出租房屋的，应在租赁期届满之日前一个月通 知乙方；如该

16、房屋接着出租的，乙方可在当时同等条件下有优先 承租权。 二、乙方： 一在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营。 二合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法运用权。 三按合同内容交纳租金及其它费用。 四将房屋转租、转让、分租或者与他人互换房屋运用或者与他人合作、联合经营应事前征得甲方书面同意和订立书面协议，并按规 定重新议定房租。 五乙方在租赁期届满或者解除契约之日应交还原承租房屋和设备给 甲方，如不再接着承租，应提前两个月通知甲方；如须接着承租的，应提前两个月与甲方协商，双方另签订契约。 4、房屋装修或改造 一、乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必需先征得甲方同意，改造的费用由乙方

17、自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方全部可移动设施除外。 二、因运用不当或者人为造成房屋损坏的，乙方应负责修复或者赔偿。因乙方修理责任造成他人人身伤亡、财产损失的，乙方应负责赔偿。 三、甲方有权对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并刚好提出看法。 5、违约责任 一、任何一方未能履行本契约的规定的条款或者违背国家、省、市房地产租赁管理的规定，另一方有权提前解除本契约。 二、乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金额的百分之收取违约金。 三、租赁期内任何一方未征得另一方同意而单方解除契约的，另一方有权要求赔偿损失，还有权按租赁存续期内租金总额

18、的百分之收取违约金。 四、租赁期届满，甲乙双方未续订契约或者解除契约的，乙方逾期不交出承租房屋的，除限期迁出和补交占用期间租金外，甲方有权按占用期间月租总金额百分之收取违约金。 五、租赁期届满或者解除契约之日，双方共同检查交换房屋和设备，如觉察有损坏的，则在乙方保证金中扣除，缺乏部分，由乙方负责赔偿。 六、违约金、赔偿金应在确定责任后10天内付清，否则按逾付租金条款处理。 6、合同生效、纠纷解决 一、本协议经甲、乙双方法定代表人或授权代理人签字后，乙方交付定金后生效。二 十六、在本协议执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请房屋所在地人民法院解决。 二十七、本协议未尽事宜，

19、由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议。二 十九、本协议正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。 甲方签字盖章：乙方签字盖章： 签字日期：年月日签字日期：年月日 签字地点：签字地点： 第五篇：商铺租赁协议书 商铺租赁协议书 在社会进展不断提速的今日，需要运用协议书的场合越来越多，签订协议书后则有法可依，有据可寻。想必许多人都在为如何写好协议书而苦恼吧，下面是我整理的商铺租赁协议书，盼望能够关心到大家。 商铺租赁协议书1 甲方：(出租方)_ 乙方：(承租方)_ 甲乙双方依据互利、互惠、同等、自愿、协商一样的原则，根据合同法的有关规定，签订以下协议： 一、被租房屋为：_间。 二、租赁期限。租赁期为_年

20、，从_年_月_日至_年_月_日。合同期满后，甲方假如接着对外租赁本房屋，乙方享有优先承租权，乙方必需在合同到期前10日内，与甲方协商签订新租赁合同，否则按自动弃权处理，甲方有权另行发包。 三、租金每年为_元，乙方必需于每年的八月一日前一次性将租金交齐，交不齐则视为违约，每超过一天，乙方应按每年房租的10%的罚款赔偿给甲方。 四、租赁期房屋的修缮。房屋属人为的损坏由乙方刚好修缮，由于不行抗拒的损坏，由甲方刚好修缮。 五、店名运用及注册。乙方不得擅自运用甲方单位名称作为店名进行注册，若需运用须经甲方同意，乙方在经营过程中出现的一切经济纠纷及其它任何责任与甲方无关。 六、出租方与承租方的变更 1、在

21、合同履行期内，乙方不征得甲方同意，无权将房屋转租给第 三者或互相对换房屋，否则甲方有权收回房屋。 2、在合同期内，假如甲方同意乙方将房屋运用权交付给第三者，本合同对原乙方与房屋运用权者接着有效。 七、在合同履行期间，乙方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷，甲方概不负责。 八、在合同履行期间，乙方应保持所租房内外全部设施完好无损，假如确需改造或增设其他固定设施，应征得甲方同意后再进行，所需经费由乙方自付，合同期满时，乙方如需撤除，需将房屋复原原样，不愿撤除或不得撤除的甲方不予补偿。 九、在合同履行期间，如有政策转变，市里统一规划等其它缘由需要撤除房屋，其租赁费按实际运用时间计算，本合同即终止。乙

22、方要主动协作不得向甲方提出任何要求。 十、在合同履行期间，要遵纪遵守法律，讲文明道德，自觉维护好室内外卫生。水、电费及社会公共收费(治安、卫生、工商、税务等)由乙方自行缴纳。 十一、甲方责任 1、按合同规定的时间将房屋交给乙方运用，否则每超出一天应赔偿乙方年租金的10% 的经济损失。 2、不按合同内的条款规定修缮房屋的应赔偿乙方由此而造成的经济损失。 3、不得无故终止合同(第九条除外)，否则应赔偿乙方年租金的10%的经济损失。 十二、乙方责任 1、不得利用租赁的房屋进行非法活动，损害公共利益。 2、不得干扰和影响四周居民的正常生活。 3、要按时到XXX缴纳水费、电费，时间为每月15号，超期 者

23、赐予12倍的惩处，并停止供水、供电。 4、不按合同内的条款规定修缮房屋的其它设施，根据造成的后果，赔偿其经济损失。 5、合同终止后要刚好搬出，否则按租赁房屋缴纳租金，并处以租金的10%罚款。 十三、免责条件 如因不行抵抗的自然灾难，使双方或任何一方造成经济损失的，任何一方均不得向对方提出索赔要求。 十四、本合同未尽事宜，根据中华人民共和国经济合同法的有关条款，经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 十五、本合同自签字之日起生效。 十六、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 (附：室内设施登记表) 甲方(出租方)_ 乙方(承租方)_ 法人代表(签章)_ _年_月_日 _年_月

24、_日 商铺租赁协议书2 出租方：_，以下简称甲方 承租方：_，以下简称乙方 根据中华人民共和国及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一样，签订本合同。 第一条 甲方将自有的坐落在_市_街_巷_号的房屋_栋_间，建筑面积_平方米、运用面积_平方米，类型_，结构等级_，完损等级_，主要装修设备_，出租给乙方作_运用。 其次条 租赁期限 租赁期共_个月，甲方从_年_月_日起将出租房屋交付乙方运用，至_年_月_日收回。 乙方有以下情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋： 1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的; 2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;

25、 3.拖欠租金_个月或空置_月的。 合同期满后，如甲方仍接着出租房屋的，乙方拥有优先承租权。 租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。 第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式 甲乙双方议定月租金_元，由乙方在_月_日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必需出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。 甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按以下第_款执行： 1.有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担; 2.甲、乙双方议定。 第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰 修缮房屋是甲方的义务。

26、甲方对出租房屋及其设备应定期检查，刚好修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方平安正常运用。 修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行。 甲方修缮房屋时，乙方应主动关心，不得阻挠施工。 出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，实行下述第_款方法处理： 1.按规定的修理范围，由甲方出资并组织施工; 2.由乙方在甲方承诺的修理范围和工程项目内，先行垫支修理费并组织施工，竣工后，其修理费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分_次扣除; 3.由乙方负责修理;.甲乙双方议定。 乙方因运用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等

27、均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定： 工料费由_方担当(); 全部权属_方() 第五条 租赁双方的变更 1.如甲方按法定手续程序将房产全部权转移给第三方时，在无商定的状况下，本合同对新的房产全部者接着有效; 2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购置权;.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。 第六条 违约责任 1.甲方未按本合同第一、二条的商定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿_元。 2.租赁双方如有一方未履行第四条商定的有关条款的，违约方负责赔偿对方_元。 3.乙方逾期交付租金

28、，除仍应补交欠租外，并按租金的_%，以天数计算向甲方交付违约金。 4.甲方向乙方收取商定租金以外的费用，乙方有权拒付。 5.乙方擅自将承租房屋转给他人运用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按商定租金的_%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。 6.本合同期满时，乙方未经甲方同意，接着运用承租房屋，按商定租金的_%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。 上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。 第七条 免责条件 1.房屋如因不行抗拒的缘由导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不担当责任。 2.因市政建设需要撤除或改造已租赁的房屋，使甲乙双

29、方造成损失，互不担当责任。 因上述缘由而终止合同的，租金按实际运用时间计算，多退少补。 第八条 争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向房屋租赁gun l机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。 第九条 其他商定事宜 第十条 本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁gun l机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。 本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份;副本2份，送市房管局、工商局备案。 出租方：_(盖章)承租方：_(盖章) 法定代表人：_(签名

30、)法定代表人： _(签名) 托付代理人： _(签名)托付代理人： _(签名) 合同有效期限： _年_月_日至 _年_月_日 商铺租赁协议书3 经协商，双方情愿解除位于_铺位的租赁合同，并达成一样看法，为明确责任，保障双方合法权益，特签定本协议，条款如下： 一、乙方于_年_月_日前将铺位退回给甲方运用，如乙方不按时退租，每逾期一天，需向甲方支付_元_违约金，逾期达七天，甲方有权无偿收回铺位，由此产生的一切损失和责任由乙方负责。 二、乙方必需于_年_月_日前在工商部门办完营业执照迁址或注销手续。 三、甲方除向乙方退回所收共计_元_按金外，还需支付共计_元_作提前解约赔偿金，总合计_元_。 四、双方

31、再次证明，_年_月_日至乙方解约退租当日，租金为每月共计人民币_整_，在此期间涉及金额不乎的甲方收款收据均不作实，以防产生纠纷。 五、甲方于乙方退租当日，一次性结清应付金额，乙方以收据收款。 六、乙方不得损坏铺位内设施和装修，如有损坏，照价赔偿。 七、乙方退租当日，甲乙双方当面销毁所签租赁合同正本。 八、_年_月_日起，在此之前双方所签定的全部租赁合同终止作废。 九、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，同具法律效力。 甲方签字：_ 乙方签字：_ _年_月_日 _年_月_日 商铺租赁协议书4 出租方：(以下简称甲方) 地址： 承租方：(以下简称乙方) 地址： 第一条 出租物坐落 甲方将位于 市 区

32、 路 号具有合法产权的房屋出租给乙方，总建筑面积为 。租赁物具体移交状况见本合同第五条商定。 其次条 租赁期限 本合自 年 月 日起至 年 月 日止，共 年。在本合同期满后，乙方如需续租，应在租期届满前2个月向甲方提出申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。 第三条 租金及支付方式 1、甲、乙双方商定,租赁期内该房屋的年租金总额为:_元(大写：_)，第一年租金为:_ 元(大写：_)，其次年租金为_元(大写：_)第三年租金比前一年租金增长_%，即:_元(大写:_)。合同签订完成7个工作日内乙方支付完第一年的租金。租金每年缴纳一次，乙方应于每年 月_日前向甲方支付租金

33、。乙方逾期超过30日未支付的，甲方有权利解除合同，并向乙方追缴损失。 2、甲方需依据乙方的要求供应房屋租赁发票，房屋租赁发票税金由乙方另行单独支付，税金为每年租金的_%，乙方在收到甲方开具的房屋租赁发票7个工作日内支付发票税金给甲方。 第四条 租赁期相关费用及税金 租赁期间，房屋和土地产权税由甲方依法交纳。假如发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。乙方须对自己的经营行为负责，依法按时交纳应由其负担的各项税费，乙方负责交纳的费用包括如下项目： 1、水电费标准：按国家统一收费。 2、物业费标准：_/元/月/平方米，房屋的面积_平方米。月物业费为人民币_元，年物业

34、费为_元(大写：_整)。 3、垃圾漕运费标准：_元/年/平方米，一年垃圾漕运费为_元。 4、供暖费标准：_元/年/平方米，房屋的建筑面积为_平方米。年合人民币_元，即大写：_整。 5、保证金：_ 元，大写_整。在甲乙双方商定租赁期满后，若乙方无拖欠房租并付清应付费用，对房屋门窗及室内已装修的墙面、地面、墙体等固定设施无损坏(除了正常经营导致的老化或磨损)，甲方将租赁保证金退还乙方(保证金不计息)，如有损坏甲方从抵押金中扣除等价款项后退还。如乙方因违约中途终止合同的，保证金全额扣留，但因甲方违约导致乙方合同目的无法实现，甲方需全额退还保证金。 6、转让费：_元，即大写：_整，乙方于合同签订后一次

35、性支付给甲方。 7、乙方租用该房屋期间因经营活动所生成的一切费用均由乙方担当。 8、其他费用：_ 9、上述费用不含税，如需开具发票由乙方担当相应税金。 第五条 出租物及附属物的移交状况及返还要求 甲方将上述房屋及附属设备设施出租给乙方，经甲乙双方实地清点，出租物移交时状况如下表： 1、乙方在接手上述物品后保证在承租期内妥当运用、保管、保养该物。对各种可能出现的故障和危险应刚好消退，以避开一切可能发生的隐患。 2、租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物清扫洁净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方，双方当面清点，如发生损坏、丢失等，经甲乙双方协商依据物品的新旧状况进行赔偿。正常经营导致的老化或磨损不

36、在赔偿范围内。 第六条 租赁用处 乙方承诺，乙方承租上述场地及其附属物作为商业门面运用，并遵守国家和本市有关规定。在租赁期限内，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自变更门面的原有结构和用处。 第七条 甲方权利和义务 1、甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常运用，依法制订有关治安、消防、卫生、营业时间等内容的各项规章制度并交由乙方实施。 2、对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并刚好提出看法，关心行政管理机关对违背有关规定的乙方经营行为进行监督、教化。 3、甲方要负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照供应有效的房产证明及相关手续。有权对乙方承租范围内的平安、卫生等

37、工作进行检查和抽查。 4、在本合同有限期内，甲方有权转让该房屋，乙方在收到甲方转让该房屋的书面通知后10个工作日内未书面表示购置的，视为放弃优先购置权，同时本合同接着履行。 5、主体结构出现问题由甲方负责。 6、甲方保证拥有本合同所涉及租赁房屋的合法产权，且能办理相关营业执照，如存在虚假，将赔偿乙方人民币_万元，本合同自动解除。于租赁合同签订后两个月内，因甲方缘由使乙方或乙方指定相关人员(包括公司)仍不能办理营业执照的，甲方负责加倍赔偿乙方的全部损失并退回所收取全部费用。上述损失难以确定的，以一年的房租为限。 第八条 乙方的权利和义务 1、乙方自主经营，甲方不得干预其经营活动，但乙方应依据甲方

38、的要求供应有关本人或本企业的备案资料。 2、乙方应按期支付租金及各项税费。乙方承租期间所发生的水、电、暖气、通讯、设备、光缆电视收视费、物业管理等全部费用由乙方担当。 3、乙方必需合理运用并疼惜配套设施，租赁期限内，如水、电、暖气、门、窗、设备设施出现毁损的，均由乙方自费修理。 4、乙方必需遵守公安、消防、城建、环卫、市政、工商、税务、卫生等部门的管理规定。 5、乙方装修、安装、改动附属设施等，应先征得甲方同意，如装修方案可能对公用部分及其它相邻用户影响，甲方有权要求乙方进行修改或实行补救措施或者拒绝乙方进行装修，费用由乙方自行担当。 6、租赁期间，乙方不得变更租赁物的用处。但因经营不善或其他

39、缘由导致乙方无法经营，经甲方同意，乙方在租赁期限内有权将租赁物及运用权转让或转租他人。 第九条 违约责任 1、甲方违背本合同的商定，没有按时向乙方交付租赁房屋，逾期一日应按乙方所付房租租金的千分之五向对方支付违约金，若逾期一个月，乙方有权解除合同，并要求甲方退还保证金及押金等。 2、乙方未按合同规定的时间支付租金费用，每逾期一日，担当应付当期租金千分之五的违约金，逾期超过一个月，甲方有权解除合同，合同解除后，乙方支付的保证金不予退还。 3、除本合同商定双方有权单方面解除本合怜悯形外，任何一方不得单方面解除本合同，否则需赔偿由此给另一方造成的损失。 第十条 合同的解除 1、若因政府统一规划或自然

40、灾难导致本合同无法接着履行，及其他法定的不行抗力致合同无法接着履行的，本合同自动终止且互不担当责任。 2、乙方恶意拖欠或不支付到期租金，或乙方利用租赁物进行非法活动，或乙不担当修理责任致使出租物或设备严峻损坏的，甲方有权解除协议，乙方担当违约责任。 3、甲方没有按合同商定供应相应设施设备或供应的设施设备不能满意乙方经营的正常运用需要的，甲方有权解除协议，乙方担当违约责任。 第十一条 合同争议的解决方式 本合同未尽事宜，由双方另行协商确定，协议内容作为本合同之附件，与本合同具有同等效力。因履行本合同产生纠纷的，由双方协商解决，协商不成的，向甲方所在地人民法院起诉。 第十二条 生效 签订本合同时，甲方应供应房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明等文件，乙方应供应身份证明(营业执照)等相应的证明文件。双方验证后可复印对方上述文件备存，全部复印件仅供本次租赁运用。 本合同一式两份，双方各执