2023年商铺购买合同.docx

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1、2023年商铺购买合同 第一篇：商铺购置合同 商铺购置合同 出卖方：甲方姓名：。法定代表人。身份证：。 地址：。 联系电话：。 托付代理人：。电话：。 买受方：乙方姓名：。法定代表人身份证：。 地址：。 联系电话：。 根据有关法律和政策规定，甲乙双方就商铺买卖的有关内容，在自愿、同等、有好协商的基础上签订如下协议，以兹共同信守执行。 第一条 转让商铺的基本状况 甲方自愿将坐落于；位于第层，共壹套间的商铺以下简称该商铺出售于乙方，商铺结构为，建筑面积平方米，运用面积平方米，公摊面积平方米。 其次条 商铺面积的特殊商定 本合同第一条所商定的面积为出卖方暂测面积。如暂测面积或原 产权证上标明的面积与

2、房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积以下简称实际面积为准。 该商铺交付时，商铺实际面积与暂测面积的差异不超过暂测面积的0.5时，房价款保持不变。 实际面积与暂测面积差异超过暂测面积的0.5包括 0.5时，甲乙双方同意按下述第种方式处理： 乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方，并按利率付给利息。 每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。 第三条 土地运用权性质 该商铺相应的土地运用权取得方式为；土地运用 权年限自年月日至年月日止。以划拨 方式取得土地运用权的房地产转让批准文件号为；该商 铺买卖后，依据有关规定，

3、乙方必需无须补办土地运用权出 让手续。 第四条 价格 按总建筑面积计算，该商铺售价为每平方米元大写 元，总房款金额为币元大写拾万千百拾元整。 第五条 付款方式 乙方应于本合同生效之日向出甲方支付定金币拾 万千百拾元整，并应于本合同生效之日起 日内将该商铺全部价款付给出卖方。具体付款方式可由双方另 行商定。 第六条、双方权利与义务 1、甲方保证在交易时该商铺没有产权纠纷，有关按揭、抵押 债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥，该商铺没有发生过贷款、担保等方式的抵押。且没有产权纠纷和财务纠纷或其它权利限制，若 发生买卖之日前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处 理，并担当相应法律责任，由此

4、给乙方造成的经济损失，由甲方负责 赔偿。因甲方售予乙方的产权属暂未办理，双方有好商定：如甲方经 办理已获得该房产证及土地运用证之日起，在十个工作日内以赠予的形式过户到乙方名下。 2、签定本合同后，双方不得违约，若甲方违约，乙方有权单 方终止该合同，甲方应双倍返还乙方所交纳的楼款_元大写元，作为违约金。反之，若乙方违约，则所交纳的楼款不予退还，甲 方有权终止合同，可以将该物业出售于第三方。 3、在交房之日甲方应保证商铺设施门窗墙完好无损坏，需将一切手续包括商铺一并移交给乙方，并于交易之日前将有关 该物业的一切费用清理完毕如施工费、装修费、安装费、施工所用的水费、电费、电话费、煤气费、数字电视费、

5、管理费等费用，并 保证乙方购置后，不需要支付任何购置前所产生的相关物业费用。 4、甲方应当为乙方供应办理商铺全部权、土地运用权过户手 续所需的文件、资料，并保证资料的真实性和合法性。本商铺全部权 转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交 纳；其他商铺交易所发生的税费除另有商定的外，均按政府的规定由 甲乙双方分别交纳。 5、双方必需保证所提交资料的真实性。若任何一方提交虚假 资料使本次交易无法进行则该方必需负相应的法律责任。 6、乙方自房款交付之日起，除与甲方外，不与任何人发生购 房纠纷，如有发生，甲方自行解决。 第七条、本协议经双方签章后生效，并对双方都具有约束力，应严格 履

6、行。如有违约，违约方愿担当违约责任，并赔偿损失，支付违约费 用。本协议自甲乙双方签订之日起生效。本协议一式两份，甲、乙双 方各执一份。均具同等法律效力。随便一方修改均为无效，如有与本 合同不相符的，以本合同为准。 第八条、双方商定的其它事项： _。 甲方签名或盖章：乙方签名或盖章： 联系电话：联系电话： _年_月_日_年_月_日 中间人：签名或盖章： 联系电话：_年_月_日 其次篇：购置商铺合同范本 购置商铺合同范本 商铺是商人进行经营活动必不行少的组成部分，那么购置商铺合同是怎样的呢?以下是在我为大家整理的购置商铺合同范文，感谢您的欣赏。 购置商铺合同范文一 出卖方：(甲方)姓名：。(法定代

7、表人)。 身份证：。 地址：。 联系电话：。 托付代理人：。电话：。 买受方：(乙方)姓名：。(法定代表人) 身份证：。 地址：。 联系电话：。 根据有关法律和政策规定，甲乙双方就商铺买卖的有关内容，在自愿、同等、有好协商的基础上签订如下协议，以兹共同信守执行。 第一条 转让商铺的基本状况甲方自愿将坐落于;位于 第 层，共壹(套)(间)的商铺(以下简称该商铺)出售于乙方，商铺结构为，建筑面积平方米，运用面积平方米，公摊面积平方米。 其次条 商铺面积的特殊商定 本合同第一条所商定的面积为出卖方暂测面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机

8、关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。该商铺交付时，商铺实际面积与暂测面积的差异不超过暂测面积的%时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差异超过暂测面积的%(包括%)时，甲乙双方同意按下述第 种方式处 理： 1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起 天内将乙方已付款退还给乙方，并按 利率付给利息。 2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。 第三条 土地运用权性质 该商铺相应的土地运用权取得方式为;土地运用权年限自 年 月 日 至 年 月 日止。以划拨方式取得土地运用权的房地产转让批准文件号为;该商铺买卖后，依据有关规定，乙方(必需)(无须)补办土地运用权出让手续。

9、第四条 价格 按总建筑面积计算，该商铺售价为每平方米 元(大写)_元，总房款金额为(币)_元(大写)拾 万_千_百_拾_元整。 第五条 付款方式 乙方应于本合同生效之日向出甲方支付定金(币)_拾_万_千_百_ 拾_元整，并应于本合同生效之日起_日内将该商铺全部价款付给出卖方。具体付款方式可由双方另行商定。 第六条、双方权利与义务 1、甲方保证在交易时该商铺没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥，该商铺没有发生过贷款、担保等方式的抵押。且没有产权纠纷和财务纠纷或其它权利限制，若发生买卖之日前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并担当相应法律责任，由此给乙方

10、造成的经济损失，由甲方负责赔偿。因甲方售予乙方的产权属暂未办理，双方有好商定：如甲方经办理已获得该房产证及土地运用证之日起，在十个工作日内以赠予的形式过户到乙方名下。 2、签定本合同后，双方不得违约，若甲方违约，乙方有权单方终止该合同，甲方应双倍返还乙方所交纳的楼款_ 元(大写)元，作为违约金。反之，若乙方违约，则所交纳的楼款不予退还，甲方 有权终止合同，可以将该物业出售于第三方。 3、在交房之日甲方应保证商铺设施(门窗墙)完好无损坏，需将一切手续(包括商铺)一并移交给乙方，并于交易之日前将有关该物业的一切费用清理完毕(如施工费、装修费、安装费、施工所用的水费、电费、电话费、煤气费、数字电视费

11、、管理费等费用)，并保证乙方购置后，不需要支付任何购置前所产生的相关物业费用。 4、甲方应当为乙方供应办理商铺全部权、土地运用权过户手续所需的文件、资料，并保证资料的真实性和合法性。本商铺全部权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳;其他商铺交易所发生的税费除另有商定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。 5、双方必需保证所提交资料的真实性。若任何一方提交虚假资料使本次交易无法进行则该方必需负相应的法律 责任。 6、乙方自房款交付之日起，除与甲方外，不与任何人发生购房纠纷，如有发生，甲方自行解决。 第七条、本协议经双方签章后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违

12、约，违约方愿担当违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。本协议自甲乙双方签订之日起生效。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。均具同等法律效力。随便一方修改均为无效，如有与本合同不相符的，以本合同为准。 第八条、双方商定的其它事项： 甲方(签名或盖章)： 乙方(签名或盖章)： 联系电话： 联系电话： _年_月_日 _年_月_日 中间人：(签名或盖章)： 联系电话： _年_月_日 购置商铺合同范文二 甲方(卖方)：身份证号： 乙方(买方)：身份证号： 甲、乙双方就位于(留意：应与商铺产权证上的地址一样)的八个商铺的整体买卖事宜，根据合同法、城市房地产管理法等有关法律之规定，双方在遵循同等自愿、恳切信誉

13、的原则下，经协商一样订立本合同，以资共同遵守。 第一条甲、乙双方协商一样，乙方受让甲方位于 的八个商铺现房(以下简称商铺)，八个商铺具体状况如下： 一号商铺： (1)产权证号为，土地运用权证号为。 (2)商铺座落在，结构为砖混; (3)商铺产权面积平方米。 (4)商铺占用范围内的土地全部权为国有，国有土地运用权以出让方式获得; (5)商铺目前部分被租赁(承租人为，租期截止为，租金为，具体详见租 赁合同)。 二号商铺： (1)产权证号为，土地运用权证号为。 (2)商铺座落在，结构为; (3)商铺产权面积平方米。 (4)商铺占用范围内的土地全部权为，国有土地运用权以方式获得; (5)商铺目前部分被

14、租赁(承租人为，租期截止为，租金为，具体详见租赁合同)。 三号商铺： (1)产权证号为，土地运用权证号为。 (2)商铺座落在，结构为; (3)商铺产权面积平方米。 (4)商铺占用范围内的土地全部权为，国有土地运用权以方式获得; (5)商铺目前部分被租赁(承租人为，租期截止为，租金为，具体详见租赁合同)。 四号商铺： (1)产权证号为，土地运用权证号为。 (2)商铺座落在，结构为; (3)商铺产权面积平方米。 (4)商铺占用范围内的土地全部权为，国有土地运用权以方式获得; (5)商铺目前部分被租赁(承租人为，租期截止为，租金为，具体详见租赁合同)。 五号商铺： (1)产权证号为，土地运用权证号为

15、。 (2)商铺座落在，结构为; (3)商铺产权面积平方米。 (4)商铺占用范围内的土地全部权为，国有土地运用权以方式获得; (5)商铺目前部分被租赁(承租人为，租期截止为，租金为，具体详见租赁合同)。 六号商铺： (1)产权证号为，土地运用权证号为。 (2)商铺座落在，结构为; (3)商铺产权面积平方米。 (4)商铺占用范围内的土地全部权为，国有土地运用权以方式获得; (5)商铺目前部分被租赁(承租人为，租期截止为，租金为，具体详见租赁合同)。 七号商铺： (1)产权证号为，土地运用权证号为。 (2)商铺座落在，结构为; (3)商铺产权面积平方米。 (4)商铺占用范围内的土地全部权为，国有土地

16、运用权以方式获得; (5)商铺目前部分被租赁(承租人为，租期截止为，租金为，具体详见租赁合同)。 八号商铺： (1)产权证号为，土地运用权证号为。 (2)商铺座落在，结构为; (3)商铺产权面积平方米。 (4)商铺占用范围内的土地全部权为，国有土地运用权以方式获得; (5)商铺目前部分被租赁(承租人为，租期截止为，租金为，具体详见租赁合同)。 以上系甲方对商铺基本状况的陈述，甲方保证对所转让的商铺拥有完全的全部权、处分权和收益权，亦不存在其他人的优先购置权。乙方以甲方的保证和陈述为基础，确定整体买受上述商铺。 甲方保证本合同生效之日起不得与上述八个商铺的承租人再订立任何有关租赁性质的合同，原租

17、赁合同在未征得乙方书面同意的状况下不得展期、续租。否则导致商铺拖延交付的，甲方应按每拖延一日元的标准向乙方担当违约金。 其次条甲、乙双方经协商一样，同意上述8个商铺转让包干价款共计人民币万元。 乙方的付款方式和付款期限： 本合同生效后乙方一次性支付给甲方定金人民币万元,合同履行过程中该定金可抵作购商铺款。 甲方应在合同生效后日内将一、二、三、四、五、六号商铺的抵押予以解除，使上述六个商铺完全具备过户至乙方的条件。(留意：解押资金为六个商铺的现余抵押贷款额： 万元+万元借款) 甲方应在一、二、三、四、五、六号商铺的抵押解除后日内将此六个商铺过户至乙方名下，乙方应在办妥六个商铺过户手续的当日将价款

18、元一并支付。(留意：价款为付足六个商铺的款项)。 如因甲方缘由导致一、二、三、四、五、六号商铺无法依据合同商定的上述时间办理过户手续给乙方，视为甲方重大违约，乙方有权单方解除合同，甲方除应马上退还乙方已付款项及利息(自乙方支付房款之日起至实际退还之日止)外，还应向乙方担当定金的担保责任。 甲方应在合同生效后年日内将七、八号商铺过户至乙方名下，乙方应在办妥七、八号商铺过户手续的当日将余款元一并付清。(留意：至此万元付清) 第三条上述八个商铺的过户费用按政府的有关规定各自担当。 第四条甲、乙双方对八个商铺的责任界定以过户为准，过户前全部的费用(包括但不限于水电费、物业费、租金等)由甲方担当或享有;

19、过户后全部的费用(包括但不限于水电费、物业费、租金等)由乙方担当或享有。 第五条甲方于商铺过户至乙方后3日内将商铺交付乙方，具体方式为：甲方以书面方式告知商铺承租人商铺的出租人已变更为乙方，甲方须得到商铺承租人的书面确认，并且将该书面确认交与乙方，甲方保证承租人从告知之日起起先向乙方缴纳商铺租金。 第六条乙方因自身经营的需要向甲方整体购置一、二、三、四、五、六、七、八号商铺，上述八个商铺对乙方而 言缺一不行，否则乙方无法实现订立本合同的目的。对此，甲方完全知晓并认可。 如因甲方缘由导致七、八号商铺无法依据合同商定的时间办理过户手续给乙方，视为甲方重大违约，乙方有权单方解除合同，甲方除应马上退还

20、乙方已付款项及利息(自乙方支付房款之日起至实际退还之日止)外，还应向乙方支付违约金1000万元。 如因乙方缘由导致七、八号商铺无法与甲方履行合同(即过户至乙方)，视为乙方重大违约，甲方有权单方解除合同，乙方应向甲方支付违约金1000万元。 第七条本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不成，提交南昌仲裁委员会仲裁解决。 第八条合同未尽事宜，经协商一样，双方可以订立补充协议。补充协议与本合同不一样的，以补充协议为准。 第九条本合同一式贰份，甲、乙 双方各执一份。本合同自甲、乙双方签字盖章后生效。 甲方：乙方： 居处地：居处地： 电话：电话： 身

21、份证号码：身份证号码： 年月日年月日 购置商铺合同范文三 甲方： 乙方： 甲方就乙方对 商铺进行装修改造活动，根据北京市商场市场消防平安管理规定、凤翔商厦经营管理制度及其它各项规定，经甲乙双方协商一样，订立本合同。 第一条 装修商铺 本合同装修场地位于怀柔区商业街2号楼凤翔商厦内之 层 号商铺。 其次条 装修期限 装修期限自 年 月 日起至 年 月 日止。 第三条 装修押金 乙方进入场地装修前，需向商厦管理处缴纳装修抵押金XX元，装修完成后，经商厦管理处确认无损坏、破坏商铺环境、设施设备等条件后，一个月后无息退还装修抵押金予乙方。 第四条 装修条例 1、甲方有权对乙方提出的商铺装修改造方案进行

22、审核，乙方必需在得到甲方的书面批复后方可进行装修改造。 2、乙方所提出的装修改造方案必需要明确装饰部位、范围以及内容等详尽信息。 3、装修期间所产生的水、电、垃圾清运等各项费用由乙方自行担当。 4、乙方在装修改造过程中对商厦及他人的设施、设备等造成损毁的由乙方负全责并担当全部修理费用。 5、乙方全部装修改造工程必需在甲方规定期间内完成，否则每逾期一日应交纳违约金(日租的两倍)元，租期不顺延。 6、乙方需要改造商铺(包括在场地内设置固定装置)，应经甲方事先书面同意。未经书面同意改造的，乙方应负责复原原状，并赔偿因此给商厦所造成的损失。 7、乙方如需对商铺的电力系统进行改造，或增加照明设施等，须报

23、经商厦管理处审核，并经书面回复后严格依据北京市地区电气平安工作规程、北京地区电气安装标准进行施工。如擅自施工将对乙方处以1000元罚款，乙方擅自更改的，要复原原状，并担当由此造成的一切费用和损失。 8、乙方对商铺的装修改造均不应对建筑物的主体结构平安，消防、电路、空调和其它各种管线的运用平安及整体美观造成不良影响，并不得影响甲方或第三方的经营，否则，乙方应马上改正，并赔偿因此给甲方和第三方造成的损失。 9、乙方装修改造所产生的垃圾、废料等必需刚好清扫洁净，不得影响商 厦内的整体环境美观，否则，将处以202300元的罚款。 10、乙方不得在商铺内的墙壁、地面钻孔，不得在墙壁上干脆安装饰物或金属挂

24、件，如有违背，将处以202300元罚款。 11.乙方的装修改造工程所用材料必需符合国家按规定的防火和环保要求。 第五条 合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，本合同一式二份，甲乙双方各执一份。 甲 方： 乙 方： 负责人： 负责人： 联系电话： 联系电话： 年 月 日 年 月 日 第三篇：购置商铺协议 共同投资购置商铺协议书 合伙甲方： 身份证： 合伙乙方： 身份证： 上列合伙人本着公允、同等、互利、共担风险、共负盈亏的原则订立合伙购置商铺，商铺为 ，协议如下： 甲、乙方各出资商铺总金额50%。 一、利益支配及风险分担 1.商铺投资所取得的利益包括市场增值部分由双方根据出资比例平均共享。2.商铺投

25、资所产生的费用由双方根据出资比例平均分摊。 3.商铺投资可能发生的风险或损失包括因不行抗力遭受的损失、或政府政策缘由导致的房产灭失被征收等情形出现，由双方根据出资比例平均担当。 二、共同投资的以下事务须有甲乙双方共同协商确定。1.商铺出租的价格、时限等有关事项。2.合伙商铺的转让。3.合伙商铺的抵押事项。 4.其他有关合伙商铺的占有、运用、收益、处分的重大事项。 三、投资的转让、出租及经营 1.甲乙双方任何一方拟向第三方转让自己持有的投资权益，必需经过另一方同意。2.甲乙双方任何一方拟向第三方转让自己持有的投资权益，另一方具有优先购置权。3.商铺必需整体出租，不允许分开出租。 4.若商铺甲乙双

26、方共同经营或一方经营，各种费用双方协商。 5.本商铺经营事宜需双方协商同意后方可与承租人签订租赁协议，租赁协议需双方签字才有效。不行找人代签。如因代签所产生的一切法律后果及经济损失由代签方担当。 四、产权证的办理 所购商铺的产权属于甲乙双方共同共有，产权各站50%，不动产证登记为甲方的姓名，但属于双方共同全部。 五、违约责任 1.任何一方不能因个人的债务导致共有房产的全部权、运用权受到影响，否则应赔偿另一方所产生的损失。 2.双方任何一方违背本协议其他内容，均应赔偿给对方带来的全部经济损失。 六、其他事项 因商铺运用年限为40年，所以在此期间假如一方想把产权份额留给后代，需变更产权，所产生的一

27、切费用由需变更产权那方支付，另一方需主动协作。 七、其他条款 1.本协议未尽事宜由双方协商一样后，另行签订补充协议。2.本协议经双方签字后即生效。本协议一式两份。双方各执一份。 甲方： 乙方： 年 月 日 *年*月*日 第四篇：购置商铺签合同留意事项 签订商铺买卖合同的四大留意事项 来源:房地产报 徐丛林 日期：10-12-28 中国自古有“一铺养三代的说法，商铺虽然投资较大，但回报率普遍高于住宅。目前，购置商铺出租已成为众多投资者的首选。与住宅相比，购置商铺有其自身的特殊性，因此市民在签订商铺买卖合同时应特殊留意。 有这样一个案例：一家建材公司去年在某建材市场购置了一个铺位。签合同时，双方未

28、商定市场性质。 搬入后不久，因建材市场竞争激烈，进展商将市场改为灯具市场，造成建材公司难以接着经营。该公司与其他建材公司联合找进展商交涉，进展商以合同中对此并无商定为理由，让建材公司张口结舌。该案中，进展商的行为极大损害了业主的权益，令业主陷入了两难的境地-接着在灯具市场里经营建材，明显会蚀本;而出售铺位，又难免贬值。从该案中可以看出，购置商铺与购置住宅所考虑的方面有所不同，对签约的要求更高，市民绝不能随便签约。以下就是签订商铺买卖合同时要留意的常见问题： 一要留意公用分摊面积。一般来说，商铺的公摊面积占建筑面积的3040%，有的甚至超过50%。对此，开发商当然自有说法，但对购置者来说，商铺的

29、单价高于住宅物业，即使允许范围内的误差，也可能会带来几万元的价格变动，打乱购房者的预算。要避开此状况的出现，建议购房者选择按运用面积计价的方式，并在合同中明确商定公摊面积的大小与产权归属，确定公用部位的规划设计。只有事先商定严密详尽，才能在前述状况出现时顺当维权。 二要留意返租承诺。返租是商铺进展商接受较多的促销手段，是指购房者支付房款后，若干年之内将物业交给进展商经营出租，业主即可获得固定的返租回报。从外表上看，返租带给购房者的是稳赚不赔的收益，但事实并非如此。以下这个案例或许能给购置者带来一些警示。林先生购置了某在建大型商场的一个铺位，与进展商签订了购房合同与返租协议书。双方商定：林先生同

30、意将物业租给进展商;进展商在三年内支付总房款22%的返租回报。然而一年后，进展商未能按约交房，也没有支付返租回报，当林先生告上法院，要求进展商支付违约金、返租回报金及滞纳金时，却被告知因林先生未将物业交付给进展商，双方签订的返租协议不具备生效条件，他要求的返租回报不获支持。 除了延期交房导致返租回报难以实现外，有相当多的进展商实行了非书面承诺的方式，仅将返租承诺写入广告或由售楼人员口头承诺，而在购房合同上却无相应商定。此状况下，如进展商不赐予返租回报，购置者很难要求其兑现承诺。 三要留意贷款风险。个人商铺贷款具有比例低、年限短的特点。一般不超过合同价款的60%，贷款期限也只有10年。另外，银行

31、对商铺贷款者资质的审核也比住宅贷款更严。当投资者考虑贷款买铺位时，必需意识到贷款申请不能通过时，自己将面临的付款压力。四要留意内、外销商铺未并轨。本市内、外销商品住房已经并轨，但商铺仍处于内、外有别的状况，市民在购置商铺前应先问清物业的性质，以免签了合同却办不出产证。 第五篇：商铺合同 租赁合同 甲方:(转让方) 乙方:(受让方) 根据合同法，就甲方将位于的商铺，转让给乙方一事，甲、乙、两方经好友协商，就店面转让达成以下协议: 第一条：甲方于商铺转让给乙方运用。 其次条：商铺出租方与甲方签订租赁合同，合同到期时间为年月日，合同到期后，乙方有优先续租权。租金以物业合同为准，店面交给乙方运用后，由

32、甲方关心乙方向商铺出租方履行租赁合同缴纳租金、水电费、物业费等各项费用。 第三条：该店铺现有装修，装饰，工具，设备归乙方无偿运用，该合同期满后，归乙方全部。 第四条：乙方一次性向甲方支付转让费人民币元，其次条 所述相关费用，甲方不再向乙方索取任何其他费用。 第五条：乙方接手前，该店铺的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。 第六条：乙方逾期未交付转让金，除甲方交付日期相应顺延外，乙方每日还需向甲方交付 转让费的3 %的违约金，逾期30天，甲方有权解除合同，乙方按转让费的20%向甲方支付 违约金，甲方应保证商铺出租方同意转让店铺，如由甲方缘由导至商铺出租方或甲方自己中 途收回店铺，按甲不按时交

33、付店铺担当违约责任，甲方按转让费的20%向乙方支付违约金。 第七条：遇国家征用店铺，有关赔偿归乙方。 第八条：假如合同签订前政府下令撤迁店铺，甲方退还全部转让费。假如合同签订后国家叮嘱撤除店铺，使乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方关心乙方和物业公司协商退还租金。假如甲方在租赁合同期内收回房屋租让权，甲方应退回转让费，赔偿装修损失费，并支付转让费的20的违约金。 第九条:其他事项如因政府或其他不行抗力因素不能如约进行合同的履行，甲方不负有责任。 第十条:纠纷解决如甲乙双方对本合同相关规定外的未尽事宜，发生争吵时，甲乙双方应本着同等互利的原则，进行友好协商。如协商不成，则提报泰安市仲裁委员会进行仲裁。第十一条:本合同自双方签字盖章期即时生效。 第十二条:本合同一式二份，甲乙双方各执壹份。 甲方:(章)法定代表人：乙方:(章)法定代表人: