2023年商城管理保证书（5篇范文）.docx

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1、2023年商城管理保证书（5篇范文） 第一篇：商城管理保证书 商城管理保证书 为了商城宽阔经营者的共同利益、正常的经营管理秩序和商誉,统一规范经营者的经营行为，商户须做到以下保证 一、商户的义务 1、听从商城统一管理 2、按时足额向商城缴纳物业管理费及各种相关费用 3、主动参加商城组织的,确保经营区域的各项活动，并担当相应的责任 4、对违背商城管理制度所造成的损失、损害等担当赔偿责任 二、商户须遵守的市场管理公约 1、商户必需遵守国家的法律，严禁销售假冒伪劣商品和违禁物品 2、商户承诺接受商城管理人员的监督、检查,不得扰乱市场秩序 3、不得有打牌、下棋、睡觉、酗酒、抽烟等不文明行为 4、经营场

2、地以店铺门口为界,禁止在界外陈设商品,禁止任何占道行为 5、房屋设施、硬件故障刚好上报物业,修理需让出经营地时须无条件协作6、商户按照规定,须按时向商城缴纳各项应付费用,不得拖欠 7、严格遵守规定营业时间：上午9:00-晚上9:30 1、未经商城同意不得迟开门和早关门 2、不得擅自中途或提前关门停业(超过3小时按歇业1天处理) 3、不得擅自歇业 注：歇业一天扣除50元，5天未开门营业者强制清场 本保证书自商户签字后生效。执行过程中，若发生纠纷由双方友好协商，如协商不成时，可诉请所在地人民法院解 保证人：身份证： 时间： 其次篇：商城管理守则 天兰天商城管理守则 敬重的商户： 为把天兰天城建成一

3、个兴盛、平安、文明、整齐、环境秀丽的专业市场，本商城将高标准、高素养地做好天兰天商城的各项服务及管理工作。本商城特编制管理守则。供各商户执行。敬请各商户务必细致阅读管理守则内容，明确双方的权利、责任与义务。并向本公司签订承诺书,共同遵守执行。诚心盼望在我们对您的服务中能得到您的鼎力支持和通力合作，并对我们的管理工作予以客观评价，以进一步提高天兰天商城的服务质量和管理水平，如有缺乏之处，恳请各位商户提出定贵的看法。 天兰天商城管理有限公司 目 录 1-0服务指南 3 2-0定义 3 3-0管理公约 4 4-0道德行为公约 6 5-0天兰天城经营和办公秩序的管理规定 7 6-0消防管理规定 8 7

4、-0平安运用管理规定 9 8-0电梯运用管理规定 10 9-0环境卫生管理规定 10 10-0装修管理规定 11 11-0宣扬广告管理规定 13 12-0天兰天商城出入治安管理规定 13 13-0商户承诺书 15 1-0服务指南 本商城除履行各商户与本商城签订的租赁合同中各项职责外，并得供如下服务： 1、日常询问服务 1受理各业主各项询问； 2商城活动支配询问。 2、公共服务 1供应全天候24小时的保安服务及闭路电视监控服务； 2每天清洁和定期清洁服务指公共住置； 3公共场所照明供电设备、空调、电梯及其修理服务； 4消防设备的修理、保养服务； 5供水服务公共洗手间； 6广告宣扬推广服务。 3、

5、有偿服务 1客服中心代办打印、复印、传真、邮送服务； 2修理门锁、清洁地面和玻璃、设备修理、制作招牌。 4、协同窗口 联系工商部门派专人于天兰天商城办公。 2-0定义 公约中除文意另有所指需另作说明外，以下用语所指意义如下： 1、公共地方指在物业范围内，由商城根据物业的规划设计所指定的公共地方，其中包括各出入口、通道、大厅、电梯、走火通道、走廊、公共卫生间、发电机房、泵房、中心空调设备机房、配电房、消防限制中心、电梯机房及为该物业业主、运用人及访客而设立共用的其它地方或范围等，但不包括任何商户拥有独立的运用权的地方及商城保存的地方。 2、公共设施指为公众利益而在物业所属范围内装设的各种设备、器

6、械、装置，包括给排水系统、中心空调系统、通讯系统、消防系统、电子监察保安系统、供电系统、污水 处理系统、下水道、渠道、管道、槽沟、电缆等装置及告示板及其它机械、卫生设备。以上所列之各类设备，不管设置在公共地方或保存地方内，均属公共设施之一部分 3-0管理公约 为加强天兰天商城的物业管理，维护全体商户的合法权益，保障物业的职权与公共场所的合理运用，维护公共秩序，创建优良的经营环境，特制订本公约： 1、商户的 权利和义务权利 一权利 1依法享有运用其租凭的商铺的各项法定权利； 2不破坏、不影响物业建筑结构及外貌，以及不影响、不损坏公用设备和设施的前提下，并经商城工程部确认，可对其名下商铺进行装修；

7、 3享有合 法合理运用物业的公共场所的权利； 4有 权就物业的有关事项向管理公司询问； 5有权对商城的工作提出建性看法和指责 二义务 1必需在合同商定经营范围内进行经营，为划分经营区域商城对物业经营区域划分为：A馆一层为麦当劳、移动营业厅、门面房及大胖鞋业B馆一层为美特好超市、药店、邮政储蓄负一层为停车场、库区及商城配套设施专区A馆二、三、四为经营区五层为商业餐饮区六层为库区B馆儿二、三、四层为经营区、五层为KTV、六层为办公区及库区的商户必需严格履行该义务，以免扰乱物业整体规划及功能分布。2在负一层、一、二、三、四、五及六层库区经营的商户，限期整改其经营内容，以符合本商场之规划，不听规劝者，

8、视为违约处理。3商户转让商铺时必需遵守、履行以下规定： 向商城运营部提出转让书面报告，并填写转让登记表，交有关合同影印件一份给商城运营部备案； 受让的新商户必需符合本商城的规定，并与商城运营部签署租赁合同、管理手则 4按规定缴交经营管理服务费及其它费用。 5自觉维护公共场所的整齐、美观及公共设施的完好。 6商户如需进行室内装修时，必需遵守商城的10-0装修管理规定。 7商户负责保管、维护所拥有商铺内的设备、设施、天花板、地面，如有损坏刚好报知商城物业部委派人员修理。 8商户须遵守商城规定的营业时间营业，不得早开、早收或迟开、迟收、甚至无故不开 业，如有特殊状况可向商城运营部申请。9本物业范围内

9、，不得有以下行为： 1擅自变更公共设备、设施的结构、外观、用处、功能等；2私自占用或损坏通道、停车场、楼梯等共用部分设施；3以任何理由拒绝运用中心空调和拒付空调费。4对内外进行违章凿、拆、搭、建； 5擅自损坏、撤除、改造供电、通讯、排污、消防等共用设施6不按规定堆放物品、丢弃垃圾； 7存放易燃、易爆、有毒、有放射等危险物品。8违章占用公共场地、损坏公用设施； 9影响市容观瞻或商城形象的乱搭、乱贴、乱挂、乱放设立广告宣扬品等；10利用商铺进行超出经营范围外的商业行为；11法律、法规及政策规定禁止的菘他行为；12商铺内运用明火及大功率电器。 2、违章责任 1违背本商城义务条款中各项规定，商城有权处

10、理，并要求商户限期整改。逾期不整改的，商城有权实行强制性措施，包括警告、扣罚、停电和停业整顿。对商城公共利益造成损失的，商城有权要求责任人担当责任和赔偿。 2商户不按规定 缴交经营管理服务费用及其他费用，按租赁合同商定收取滞纳金。 3、商城的权利和责任 1一般事项： 商城享有各项管理权力。同时履行本公约中其应遵守及履行的责任及义务。 商城将被视为全部商户之代理人，而且非个别代理，代表全体商户的利益而开展各服务与管理。包括对外宣扬推广2商城的权利及责任 从全体商户的利益动身，管理者有权对商城进行有效的管理和维护，并为此负责包括以下各项但不限于： A 检查、视察权，必要时包括全部租赁范围的内部。

11、B 每一个商户应严格依据装修管理规定，进行本单元的装修。管理者有权在装修期间进入商铺进行检查、指导； C 制定商户守则及其人必要的规章制度，共同遵守 D 处理各项投诉协调各商户的纠纷； E 按规定 收取各项管理服务费用和代收水、电费及公共设施运用费； F 负责保安工作，维护商城的正常秩序； G 消退及拆去任何防碍环境美观的违章搭建，摆放之货物及杂物占用公共地方及公共服务设施的变更及损害，并向负责人征收因此发生的费用； H 其他需商城处理的事项。 商城地方及公共设施。 A 保养维护公共地方和公共设施； B 保持环境清洁、卫生和环境的美化； C 确保供水、供电、中心空调、通讯、电梯、消防的正常动作

12、及设备的良好性能； D 做好环境管理。以车辆停放、保管、货物装卸的良好秩序； E 统一支配公共地方的宣伟广告申请及制作。 3管理者在以下状况下所造成的服务中断，无须对租户及运用者负责。A 因各项设备、设施、装置必要之保养或消防测试、用电平安检查等缘由； B 火灾、水灾等不行抗拒的自然灾难所造成的损失； C外界市电、市自来水所造成的停水、停电； D商城无法限制的，使其无法履行管理和维护职责的其他缘由 4-0道德行为公约 为把商城建设成为兴盛、平安、文明、高尚、舒适的专业市场，特制定制道德行为公约，望全部商户共同维护和遵守。 1、自觉遵守中中华人民共和国法律、法规及太原市市民行为道德规范，做遵守法

13、律商人；若有违法违规行为，当事人担当相关的法律及经济责任，管理方不担当连带责任； 2、各商户之间要和谐相处、互相关切、互相敬重，自觉维护公共秩序； 3、疼惜消防、照明及各种公用设施和设备； 4、留意公共卫生，不乱子丢垃圾、果皮、纸屑和烟头等杂物，不承受地吐痰和大小便，不往商铺外丢物和倒水； 5、公共场地不准私自占有，堆放杂物； 6、严禁将垃圾、饭盒和茶渣等倒入厕所及渠道内，确保各种渠道畅通； 7、不准在场区内搞迷信活动，严禁赌博、销售违禁品。5-0天兰天商城经营和办公秩序的管理规定 为维护全体商户的财产及经营活动的正常进行，特制定本规定。 1、商城每天的营业时间统一经营活动的正常进和行，特制定

14、本规定。 2、未经批准，晚上19：00后未离开商铺者，经劝谕无效，由商场保安实行全封闭管理； 3、未经批准，在非营业时间严禁出入商铺，触犯法律者，由公安机关依法追究弄事责任，4、商户不准自行推延营业时间或提前结束营业时间，即不准“迟开门，早关门； 5、商铺营业员一律佩戴天兰天商城胸卡，否则管理人员有权不予进入商场进行经营活动，胸卡遗失者须刚好向商城安保部报告刚好申请补发； 6、商户在商城内不得大声开启音响、喧哗、吵闹、追逐，经劝告不听者，保安人员将会实行适当的方式进行制止； 7、商户在本商铺范围以外的公共地方摆放物品阻碍通行，经劝告不听者，巡场人员将物品搬到临时仓库，物主须付搬运和仓储费用；

15、8、来禁携带猫狗、家禽进入商城； 9、机动车辆送货停车需时收费泊车费，具体状况按停车管理规定执行； 10、货物进出电梯时，需遵守本册9-0之规定，即“电梯运用管理规定； 11、未经批准，不准在商城内张贴派发宣扬单； 12、商户须向商城运营部上交从业人派发申请表，更换从业人员须刚好报告，13、商户应按有关工商税务的规定，按时向商城运营部上交有关资料，否则责任自负； 14、商户应遵守法律经营，不得强买强卖，不得人为制造抢购假象蒙骗顾客，不得出住假冒伪劣产品，违者将会工商管理部门进行惩处，情节严峻者停业整顿，15、不准在铺位内设置“货物出门，恕不退换等违背消费者权益爱惜法的文字或缉张贴不文明宣扬品，

16、违者将会被惩处； 16、文明经商，礼貌待客。不准污辱、谩骂、殴打、刁难顾客，违者将会被工商、公安部门，情节严峻者停业整顿； 17、凡进出商城范围内的一切车辆必需听从商城保安人员的指挥，并按指定地点停放； 18、严禁把车辆停放在商城闲用的消防通道、楼梯口、通道拐角或车场进出口等，违者将会被拖至指定停放点，违章车辆运用人须缴付拖车费用，并担当车辆被拖而损坏的责任； 19、在物业范围内，全部车辆必需按所设交通标记指示行驶，不得逆行，造成事故者，负全部责任； 20、清场后，不要在铺位内存放及保管现金、金银手饰、有价证券等宝贵物品，违者如有丢失，自负一切责任； 21、在商城打架斗殴、无理到闹、商城会报公

17、安机关处理，肇事者将会被公安部门惩处。 6-0消防管理规定 为了加强消防工作，爱惜公共财产和宽阔商户生命财产平安，根据中华人民共和国消防法和太原市有关消防条例，特制订本规定： 1、消防工作贯彻“预防为主，消防结合的方针商城安保部指定防火责任人和义务消防员。其职责如下： 1认真贯彻执行消防法规和政府有关消防工作指示，开展防火宣扬，普及防火学问； 2组织逐级防火责任制，落实有关防火措施； 3订正违章、整改火险隐患，监护动火作业； 4管理消防器材设备，做到定期检查，确保各种消防器材和装置处于良好状态，保持防火通道畅通。 5接到火警后，在向消防机关精确报警的同时，组织制定紧急状下的疏散工作，快速启动消

18、防设施进行扑救，并关心消防部门查清火灾缘由。 2、实行商户防火责任制。各商铺的负责人为当然的防火责任人，应做好自所属范围的防火平安工作消防平安责任书另行签订 3、严禁在消防通道上堆放杂物，保持消防区及楼梯通道和出口畅通无阻，任何单位或个人不得占用或封堵。 4、不准损坏消防器材，妥当维护楼样、走道和出口平安。 5、严禁商户携带和储放易燃、易爆物品；商城内不准燃烧香火，严禁摆放易燃易爆物品。 6、严禁超负荷运用电器，遵守平安用电管理规定。 7、商城各商铺须备干粉灭火器二个、防毒面具二个,并放置于易于取用的固定位置。 8、商户进行室内装修时，如需增设照明电器，在保证符合平安规定下，必需先经商城工程部

19、批准。严禁乱拉、乱接电线，必需用不燃或难燃装修材料。 9、需要进行烧焊等动火作业时，应向商城安保部提出书面申请，经秕准后由专人监护，方可作业。 10、发生火警，应快速通知商城消控中心及拨火警电话119，关闭全部电器开关，快速撤离现场。禁止运用电梯，工作人员应有序地从楼梯疏散人群，切勿惊惶拥挤。 11、有以下情形之一的，如造成他人损失的，须负全部赔偿责任，造成重大经济损失者，上报公安消防机关处理。 1占用或封堵消防设施、楼梯、通道或疏散出口的； 2封闭或损坏消防标记、消防设备和设施； 3乱拉、乱接，电器线路的； 4擅自挪用灭火工具、器材或消防范用水源的。 12、各商户必需听从消防机关和商城有关放

20、火方面的管理。 如刁难辱骂或以暴力、威胁等手段阻碍消防监督人员工作时，依法追究刑事责任； 7-0平安用电管理规定 1、商城管理范围内的供电系统，有商城实施管理。 2、各商铺均设独立的电度表，商城工程部人员每月定期到户检查。 3、商铺内开关箱的漏电开关、空气开关、电度表以及开关箱内的接线，商户不能私自更换及改动；如需要更换或改动，必需报商城工程部审核，经批准后有商城工程部电工施工，费用由租户负责。 4、30平方米以下商铺用电负荷限1千瓦；商户如需要增加用电负荷额度，先向商城工程部部提出书面申请，在供电设施可允许的状况下，经批准后方可增容。 5、商铺内的照明如需改动，须报商城工程部审核，经批准后方

21、可改动。 6、各商铺不得超负荷用电。 7、各商铺运用的电器，其平安性能必需符合国家标准及有关平安规定，运用时须严格遵守平安运用指示。严禁将电线干脆插入电源插座用电。 8、商户在下班时或长时间离开商铺时，必需关闭商铺内的电源开关。 9、商铺内天花板以上和商城其它公共地方的电线、管理等设施和设备，严禁租租户接驳、拆卸和改动。 10、商户如违背上诉规定而造成他人损失，须负全部责任，赔偿全部损失包括干脆损失和间接损失。 8-0用管理规定 电梯是商城的重要设施之一,正确的维护和合理运用是在家的责任.因此必需严格执行经下规定： 1、客梯、手扶梯货梯严格执行分流用，禁止用客梯和手扶梯运载货物，商场专设货梯，

22、严禁超载运行，须合理运用装卸货梯的功能，违章者对所造成影响或事故负全责。 2、运用电梯时应文明操作，严禁用钥匙等硬物管按动或拍打显示按钮及随便按动警铃。 3、货物进出货梯的轿箱，须留意不能碰撞电梯门及轿箱内壁，如对电梯造成损坏，违者须负全部修复费用。 4、不得超载动作，当超载讯号响时，站在门口的乘客应自觉退出，不得运用任何形式强制关门，违者对造成事故负全责。 5、尊老爱幼，礼貌乘梯。严禁小孩在手扶梯上跳动和玩耍，避开发生意外，小孩乘坐电梯须有监护人看管，如监护人没有看管可看管不力，导致人员损害及设备损坏，责任由其监护人担当。 6、严禁在电梯内吸烟、吐痰、弃物和掀动损坏梯内装饰物，造成污染、损坏

23、，须赔偿清洁、修理的费用。 7、当电梯在运行中，突然发生意外，禁止拍打按钮，轿箱及强行撬门等违章行动。 8、乘客看到停运标记是，禁止开启或移动标记牌，否则对造成损失负全责。 9、运用电梯须听从管理人员的管理，如运用者违背有关规定，在不听从商场管理员订正的状况下，商场管理员有权禁止违章人运用电梯；如违章人造成电梯停止运作，违章人除须负上述责任外，还须赔偿其他业主和租户因没有电梯运用而造成的损失。 9-0-环境卫生管理规定 为了保障商城的环境卫生，使商户有洁净整齐的营业环境，特规定如下： 1、公共场所不得随地吐痰，不准乱倒垃圾、杂物、污水和随地大小便，违者须缴纳清洁卫生费用100元。 2、实行垃圾

24、袋装化，商户应当把垃圾袋，按规定的时间放在商铺门前或管理公司设置的垃圾桶内。 3、严禁将垃圾、布屑、胶袋和废纸等杂物。投入洗手间和下水道。如此导致堵塞和损坏，商户应担当全部修理费用。 4、公共地方不准乱涂乱画、乱贴广告、乱派宣扬单，违者负责复原原状或负担全部费用。 如属小孩所为，应由家长负责。 5、不准损坏和移动商城内设置公共设施。违者应偿损失。 6、商户在装修过程中要保持公共环境清洁，不得把装修垃圾及弃物弃于公共场所，违者对清洁卫生带来的影响负责，并须缴交清洁费用100元 7、体积较大的垃圾，应搬放到物业外的垃圾堆放点，不得投放到物业内的垃圾筒，违者须缴交清洁费用100元 10-0装修管理规

25、定 为确保商城内部结构不破坏，同时对装修施工队申报进行有序管理，特规定如下： 1、任何在场内进行装修的施工队，需向商城安保部供应室内装修企业营业执照及各特种上岗证复印件； 2、商铺装修，须将装修资料报商城工程部审核，批准后发装修施工答应证；进入商城装修的施工队必需凭商城安保部签发的装修施工答应证进场，施工人员应自觉遵守各种管理制度，及接受管理人员的监督。各施工队须加强内部管理，不得运用三无人员； 3、装修时间：9：00-18：00，清场后不准任何人员滞留或留宿如须延长施工工期必需向公司申报，否则商城安保部有权责令停工，扣留或没收工具； 4、施工方在取得进入商城装修资格后需办理以下续： 1缴纳装

26、修押金每间商铺5000元验收合格后无息退还2办理其答应证，每本交纳工本费10元； 3办理人员出入证，每位施工人员需交一张免冠彩照，办理一个出入工本费10元； 5、施工人员只能在装修施工答应证指定的现场作业，不得乱占场地；在营业时间内，施工人员不得进行有噪音、有刺激性气味等干扰其他商铺营业的装修，须在是千年古城安保部批准的时间内方可进行。 6、施工过程中要留意环境清洁，装修垃圾自行负责清运。楼梯、通道、天台及其它公共地方不得作为加工、堆放材料和垃圾的地方；不得损坏公共设备、设施、需保持地面完好和整齐。 7、施工队应确定依据太原市装修管理规定、商城装修管理规定和商城消防管理规定执行。 8、工程结束

27、后，由商户自行验收，商户验收合格后，再通知商城工程部查验。 9、对有以下行期的处理： 1商户装修、开工前未办理申报审批手续，除补办申报手续外，并应缴滞纳费5000元；2实际装修内容与装修申报内容不符的，除责成返工并应缴违约金1000-5000元； 3未经商城工程部批准而拆改商铺结构，除复原原状外，并应缴纳违约金500-2000元；4商户装修不能擅自拆改和破坏原户墙、柱梁等，严禁变更天花高度，冷气出风口的位置，违者除复原原状外，并应缴韦约金5000-50000元，5私自增加电气线路负荷，变更走向或擅自改动线路的，根据料际状况赔偿，对此所造成事故损失负全责； 6施工中违背平安用电、用水规定，一经以

28、现罚款200元； 7严禁封闲、占用公共走廊、消防通道、电梯间，违者须负责修复，并缴纳违约金1000元； 8乱堆放装修材料、装修垃圾的，应刚好清理，不听劝告者，应缴交清洁费200-500元；9动火作业未办理手续，施工人员无烧焊证的，商城安保部有权禁止施工； 10严禁运用易燃材料、有毒及刺激性气雾材料，违者对造成危害负全责； 11严禁动用和移动消防设备设施； 12装修人员在施工期间，须遵遵守法律纪，严禁有违法犯罪行为发生，对违法者上交公安机关处理。 13装修守毕后要作好清场及四周清洁卫生及办理通场手续。 11-0广告宣扬管理规定 为树立商城整体形象，保障和敬重各商户共同利益，制定商城广告宣扬管理规

29、定，同各租户共同遵行。 1、公共位置的管理 1未经批准，不准在商城入口、场内任何位置除商铺门槛及商铺以内，派发任何宣扬品，赠品； 2严禁在商铺门口或广场的任何位置呼喊拉客； 3未经批准，不得把自制广告牌或其他形式之广告物品放置在任何公共位置，包括店铺门口以门槛直线为界； 4未经同意，商铺不得擅自举办任何形式的对外活动，包括邀请名人莅临等。 2、商铺内部管理 1商铺任何宣扬不能误导消费者，抵其他同类商铺的内容，不允许任何恶性竞争之针对性的宣扬； 2对于商铺内任何图案文字，管理公司保存推翻权，如确实设计制作低劣有碍观瞻，商场管理部门有权更改或折除。 3不准在商铺面对公众的玻璃部分任何位置张贴、悬挂

30、任何物件严禁运用双面胶、玻璃胶； 4商铺内的海报、吊旗等宣扬用品需报商城策划部备案，严禁在减价或促销期间出现“跳楼价、“出血狂减、“倾销、“清仓、“转手贱买？等文字； 5声响管理：在商铺内自行播放音乐等声响以不影响邻舍及公共环境为原则。商城内不能运用音响方式进行广告宣扬，特殊状况须报商城审批。 3、广告位的管理 1商户可自行运用各自门中灯箱，不得随便改装破坏； 2商户不能擅自运用面对公共的玻璃部分做广告，在商城同意的前提下，可做宣扬自行生产、主要经销产品的广告或本铺位形象广告。 12-0天兰天商城出入治安管理规定 1、各商户入场经营，必需填写租户状况登记表。到商场管理部申请办理员工出入证。 2

31、、商城的保安工作由商城安保部负责，安保部人员有权对违背商城相应管理规定的行为进行栓查、订正。 3、商户应经常教化属下员工留意遵守运用和下班时顺手关闭电器开关及门窗灯等规定，并担当相应事故的责任和惩处； 4、按有关规定，各商户不得在商铺存大量现金并将重要文件、资料妥当保管好。 5、商城内严禁进行一切违背治安管理和触犯法律的活动。 6、各商户均不准运用三无人员。 7、商城每天营业结束后，租户属下员工应尽快离开，协作保安人员的清工作。如有特殊缘由确需加班，应向管理公司提出申请，并填写“非营业时间加班申请表。 第三篇：商城综合管理规定 商城综合管理规定 为维护商城的商户和顾客的共同利益，使商城成为秩序

32、井然、洁净优雅、有平安保障的经营场所，特制定本规定： 1.商户必需按商城规定的时间营业，不得迟到、早退。遇特殊状况确需歇业者，应提前向商城管理部门申报；未经批准，歇业一天，按商铺租赁合同以下简称“合同的规定支付违约金；累计歇业达30天者，公司有权按合同规定收回商铺。未经批准，在营业时间中断营业者停电除外，停业24小时按歇业半天，4小时以上按歇业一天处理。 2.文明经商，礼貌待客，不准强买强卖，不准刁难、羞辱、谩骂、殴打顾客。营业时间不准打扑克、下棋、睡觉、打架、斗殴。3.未经商城管理部门审批同意，不得随便张贴宣扬广告，悬挂广告牌匾。不准在商铺租赁面积范围以外的公共场地，如楼梯口、通道等处摆放模

33、特、椅、凳、货物及其它物品占道经营。商铺外禁止挂货。货柜高度和商品陈设高度应符合商场的规定。 4.不准在商铺内存放易燃、易爆物品如：汽油、柴油、酒精等、有毒及违禁物品。 5.不准随地吐痰、乱倒污水、茶水、剩饭，不准乱扔杂物，如塑料袋、烟头、果皮、纸屑等，不准在商城内吸烟、饮酒。6.不准大音量开放音响，及高声叫卖，影响他人正常经营。禁止任何人进入商城收捡或收购废品。禁止任何单位和个人擅自进入商城推销商品，兜售饮料、食品，撒发广告传单等。7.保持商铺内外的环境卫生，垃圾装入袋中，由保洁员统一处理。商户应对承租范围内及门前实行“三包包卫生清洁，包经营秩序，包治安互防。 8.凡进入商城的商户，如需二次

34、装修商铺，必需事先向商城管理部门提出申请，经同意后方可施工。施工时要留意平安并对伤亡和平安事故负全部责任。 9.凡进入商城经营的商户及营业人员，必需佩戴统一制作的工牌。营业员工牌必需由承租人或承租人的托付人，到商城管理部门办理，并交持证人一寸彩色照片和身份证复印件各一张。营业员工牌只供本人运用，不得转借他人或擅自涂改。 10.不准在商铺内代顾客保管货物，否则造成顾客货物的丢失、损坏，责任均由代管人负责。 11.严格遵守商城用电管理规定，每间商铺的灯具安装不得超过1000W额定功率，不得运用大功率800W以上电器，确需临时运用，应在商城物业管理部门电工指导下运用。 12.严格遵守商城有关消防管理

35、的规定，承租商铺内须配备消防器材，严禁擅自移动、拆卸或破坏消防器材，应保证消防器材的完好有效。严禁运用明火如：汽灯、蜡烛等，如遇临时停电可以运用其它平安照明灯具如：应急灯、手电筒等。 13.因违背公司治安、用电、消防等管理规定造成伤亡、故障或事故的，肇事人担当一切经济损失和法律责任。 14.严格遵守反不正值竞争法，禁止以任何不正值手段与其他商户开展竞争。 15.经营中出现以下问题之一的，商城有权依据合同商定进行惩处、直至解除商铺租赁合同、收回商铺；商户应自行担当全部经济责任和法律责任： 1经营秩序混乱，占用通道经营，致使购物通道无法正常通行的。在经营过程中，不讲诚信、强买强卖，引起顾客较多投诉

36、的；2拉托现象严峻，多次误导客户盲目购货，并由此产生服务或商品质量纠纷的； 3不兑现进货时的承诺、服务看法恶劣、言语粗暴的；4将进货客户暂存、遗忘在店内的钱、物据为己有的。16.未能兑现售后服务承诺，被投诉有如下问题的，商城有权依据合同商定进行惩处、直至解除商铺租赁合同、收回商铺。1承诺的可换货时间不合理，造成外地客户在实际操作上根本无法实现； 2商品质量问题较为严峻，衣服的实际大小和衣服规格不匹配，衣服缩水、掉色、做工粗糙、出现少扣子、开线等严峻状况，经调解不予以调换的； 3承诺的调版不能兑现的； 4不按事前双方商定的色、版、码刚好间发货的。17.违背本规定存放易燃、易爆、有毒及违禁物品的，

37、商城有权依据合同商定进行惩处，并收缴上述物品。 18.不得以任何形式转租商铺。如遇特殊情形，确需转租商铺的，应向公司提出书面申请，经公司探讨同意，并依据公司的相关规定，办理转租手续后，方可转租商铺。 19.在营业期间离开商铺和下班时商户应检查商铺门锁是否锁好；否则，由此引发的被盗等后果由商户自行担当。 20.对自己的老人、小孩担当好监护责任；未尽到监护责任产生的任何后果，由本人自行担当。 1老人和小孩乘坐电梯时要有监护人陪伴，小孩不能在电梯上、危险及警示区域内玩耍。 2禁止小孩在商城内玩火，避开引发火灾。 3禁止小孩在商城内玩滑板车、轮滑等玩具，避开发生碰撞，受到损害。 21.教化小孩疼惜和合

38、理运用商城内的各项设施，禁止在墙面、地面等公共设施上乱涂乱画。 22.对不遵守本规定及不听从商城管理，屡教不改、不听劝阻、情节严峻、影响极坏的商户，公司有权对其进行惩处、责令其停业整顿，用其交纳的履约保证金支付罚款或赔偿损失，直至收回商铺。收回商铺的，已经交付的租金和履约保证金不予退还，按违约金处理。 第四篇：淘宝商城管理 淘宝商城托管|电子商务整盘托管|网站建设|flash玩耍开发|phone玩耍应用开发|网络推广 (一)网店装修的意义 网店的店铺装修与实体店的装修是一个意思，都是让店铺变的更美，更吸引人。对于网店来讲，一个好的店铺设计更为至关重要，因为客户只能从网上的文字和图片来了解我们，

39、了解产品，所以做得好能增加用户的信任感，甚至还能对自己店铺品牌的树立起到关键作用 (二)店铺产品的种类 产品种类：珍宝描述、店铺公告、店铺分类、logo店标、论坛签名、店铺介绍珍宝描述装 珍宝描述修很重要，店铺最多做的也就是这块的装修，因为它包装得好会显得很上档次。它可以无形中增加店铺的市场竞争力和形象。这块装修的部分分为模版装修和订做装修。很简洁理解，模版装修就是有现成的包装供客户选择，客户看中哪个就用哪个，价格廉价但任何人都可以运用。订做的就是专为客户一家制作，没有重复装修样子的店，但价格贵些。 网店店铺公告 网店店铺公告装修，虽然空间很小，但设计的好的话会起到广告作用，因为那个位置是最先

40、进入阅读者视线的位置，所以放些重要的东西效果会更好。 (三)产品分类特征 网店分类小饰装修,全部装修网店几乎都经营这些项目，本店更留意的是网店设计定做，以顾客需求为主 现阶段，人们更追求时尚、新潮、特性，并且人类已经走进了一个交通、通讯、信息、生活等相对以往更为发达，更为丰富多彩的时代，社会领域中的诛多转变，影响了顾客对产品或服务消费的价值取向。以顾客为中心的设计原则更符合现代营销思想更具优势。以顾客为中心与产品为中心迥然不同，以顾客为中心是一切以顾客为起先，为顾客找产品，而不是为产品找顾客。这彻底地变更了大规模地生产产品，再通过分销、促销、广告等大规模的营销手段，销售给目标顾客的群众营销模式

41、。而是以顾客为先导，建立与顾客的联系，运用不同的方式收集、整理顾客的需求，然后再根据需求生产、销售，依据他的想象，融入他的思想，最大限度地满意其渴望的产品。这个产品的价值中就含有了顾客特质的东西，当然也就注定了以顾客为中心的模式具有无限的生命力。 (四)产品售后服务 为顾客装修过的店如不能正常阅读了那么本店会尽最大努力为顾客修改好假如照旧无法运用我们会按运用时间赐予顾客确定的赔偿。虽然网络平台还没有相关规范但操守职业道德的本店会为顾客做好一切服务。再例如顾客的分类图片需要增加或修改本店同样可以为您服务。 三、网上消费者分析 消费者分成两类，一类是已经装修了店铺的店，他们需要更新，另一类是没有装

42、修的，他们想要装修。 1、消费者的总体态势 我们将消费者定位于淘宝的买家,消费者选择的一般观念 消费者主要在样式和价格这两方面进行考量，一般都宠爱选择质优价廉的产品。 2、现有消费者分析 1)现有消费者群体的构成 我们的消费者数量比较浩大。 年龄在18-35岁之间。 以淘宝买家为主。 2)现有消费者的消费行为 消费动机：爱好簇新事物,对这产品哟需要。 消费时间和地点：随时可以发生消费行为，地点是网络诸如淘宝，百度有啊等和实体店。 四、网店销售经营竞争分析 网店也存在很大的竞争,适者生存,你自己没有一套好的方法的话,就会在竞争中处于劣势.虽说酒香不怕巷子深,开网店,做电子商务的实在是太多了,在同

43、一个平台,你没好好地推广你的产品的话,你的网店效益就会不好,所以推广成了关键.对于个体网商,主要有一下几点方法: 1、头像 在淘宝店铺宣扬的最正确阵地就是论坛了，人气最旺的就是阅历畅谈居！所以在论坛里有个属于自己的独特的头像是何等的至关重要！最好设计新颖独特、能凸现你的店铺优势，这样才能吸引顾客走进你的店铺。大家确定要在头像上下工夫，千万不能随便！如今淘宝里有很多特地替别人设计制作头像的店铺，大家可以请教他们，假如不嫌麻烦，也可以自己动手来！论坛里有很多有用的教程都可以手把手教你学会制作秀丽、独特头像！ 2、发精华帖、回帖 精华帖的作用想必是不用我在这里多说了吧，不但能赚来银币，还能成倍提高店铺的阅读量