2023年土地承包使用权转让合同书.docx

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1、2023年土地承包使用权转让合同书 第一篇：土地承包运用权转让合同书 土地承包运用权转让合同书 转让方甲方： 受让方乙方： 根据中华人民共和国农村土地承包法的有关规定和条款，甲乙双方本着同等、自愿、有偿的原则，甲方同意将以下闲散荒地运用权转让给乙方，乙方为了移民社员进展养殖致富。承包此地建养殖舍，并达成如下协议： 一、基本状况： 该宗土地位于浑源县东坊城乡东坊城村，移民村东处。共_亩.其位置与四至范围及现状的具体状况如本合同附图所示.附图已经甲、乙双方签字确认。 二、转让年限： 本合同项下的土地运用权出让年限为，从本合同生效之日算起，至农村土地其次轮承包政策规定的年限。到国家规定的年限后，乙方

2、有权利依据国家农村土地政策持续执行，本合同生效后，在该宗地上发生的一切行为由乙方处置，与甲方无关。 三、转让金额： 该宗地的土地承包金额_元人民币。 四、其它事项： 本合同一式三份，甲、乙各一份，中介公证一份，自双方签字盖章后生效。附图： 甲方： 乙方： 中介人： 年月日 其次篇：土地运用权转让合同书 土地运用权转让合同书 转让方简称甲方：xxxx市xxx乡人民政府 受让方简称乙方：xxx市xxx农业合作社 甲乙双方依据中华人民共和国农村土地承包法和农村土地 承包经营权流转管理方法等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、互利、有偿的原则，经双方协商一样，就农村土地 承包经营权转让事

3、宜，特订立本合同。 一、转让标的甲方将位于xx乡xxx社区南的沉沙池高地的土地承包经营权转让 给乙方从事业，该地块东至、西至、南 至、北至，东西长米，南北长米，合亩，见附土地现状平面图。 二、转让期限 转让的土地承包经营权年限为自 2023年月日 至水利局复耕该土地时暂定三年，后可续约。复耕后土地流转问题 另行协商。 三、转让价款及支付方式、时间 1.本合同生效后前三年为沙地改进期，乙方每年支付甲方元/亩; 2.改进期后至复垦还耕之前为每年元/亩。 支付接受现金支付方式，每年支付时间为11月30日前结清当年 承包费。 四、甲方的权利和义务 1.甲方应于2023年月日将土地一次性转让交付乙方运用

4、。 2.甲方按商定转让土地给乙方后，对乙方承包经营有监督权，对 乙方违背有关政策规定，私自流转土地或实行掠夺式经营等行为有依 法处理权。 3.甲方交付转让土地后，关心乙方协调有关部门解决生产用水、用电问题。 4.乙方有以下状况之一者，甲方有权收回土地经营权： 1不按合同规定用处运用土地的； 2荒芜土地、破坏地上附着物； 3不按时交纳流转费。 五、乙方的权利和义务 1.乙方获得土地承包经营权后，承包期内依法享有该土地的使 用、经营决策、产品处臵和收益等权利。 2.乙方不得变更土地的农业用处，不得买卖、荒芜、取土建窑和 建永久性住房等建筑物。 3.甲方对乙方生产中需要的普工赐予关心，乙方按市场价格

5、或约 定价格支付用工人员酬劳。 4.乙方承包的耕地要听从国家和集体用地规划。 5.合同解除时，乙方无条件自行去除所承包的土地上树木和其他构筑物，复原原貌交付甲方。一切费用自付。 六、本合同在承包期内甲方法定代表人变更后照旧有效。 七、违约责任 1.甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方同行业同期内丹实际损失。 2.乙方违背合同规定，给甲方造成损失，由乙方承但赔偿责任或违约责任。 4.甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为伍万元。 八、争议条款 因本合同发生纠纷时，甲乙双方应协商解决，

6、协商不成，按以下方式解决：可按有关规定申请主管部门调解或仲裁或干脆向禹城市人民法院提起诉讼。 九、合同的变更和解除 有下状况之一者，本合同可以变更或解除： 1.经当事人双方协商一样，又不损害国家、集体和个人利益的； 2.订立合同所根据的国家政策发生重大调整和转变的； 3.一方根本违约，使合同无法履行的； 4.乙方丢失经营实力使合同不能履行的； 5.因不行抗力使合同无法履行的； 6.上级要求沉沙池复垦还耕。 十、生效时间 甲乙双方商定，本合同须经双方签字后生效。 十一、本合同一式三份，甲乙双方各一份，有乡司法所备案。 甲方：xx市xxx乡人民政府公章 法定代表人签字 乙方：xxx市xxx农业合作

7、社公章 法定代表人签字 2023年月日 第三篇：土地运用权转让合同书 土地运用权转让合同书 本合同双方当事人 转让方： xx市金河实业股份有限公司 (以下简称甲方) 法定代表人： 职务： 身份证号： 托付代理人： 身份证号： 地址： 电话： 受让方： (以下简称乙方)法定代表人： 职务： 身份证号： 托付代理人： 身份证号： 乙方于 20xx 年月 xx 日在xx市土地房产交易中心通过公开 挂牌 方式以人民币 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整小写 元竞得甲方托付交易的地块，现甲、乙双方就 H4xx-22 地块土地运用权转让事宜订立本合同，共同遵守。 第一条 甲方同意将 H4xx-22 宗地

8、土地运用权含地上建筑物、附着物转让给乙方。 H4xx-22 地块的基本状况如下： 1、出让合同书号： 深地合字931xx号 2、房地产证号：正在办理初始登记 3、土地用处：住宅 4、土地位置：布心东晓路东侧 5、土地运用年期 年自 xx93 年 7 月 27 日起到 2xx3 年 7月 27 日止 6、土地面积：3xx4.9m2 7、可建设总建筑面积为 5200m2 8、建筑容积率：1.7 9、建筑覆盖率：30 xx、地面状况：地面无建筑物 其次条 乙方同意购置本合同第一条确认的土地运用权含地上建筑物、附着物的成交价款为 元小写 元。甲方对该成交价款无异议。 乙方同意已交易的履约保证金 元自动

9、成为成交价款的一部分，余款乙方选择第 种方式支付： 1本合同生效之日起5日内(工作日)一次性干脆向甲方支付。 2本合同生效之日起5日内(工作日)一次性汇入xx市土地房产交易中心指定的帐号，由该中心托管，在办妥该地块的产权转移登记手续后，返还甲方。成交价款的托管的事宜，由甲乙双方与xx市土地房产交易中心另签定协议明确。 第三条 该地块转让涉及应交的税费中，依法属转让方应交纳的均由甲方担当；属受让方应交纳的由乙方担当。如本合同需要公证的，公证费用甲乙双方各担当50%。第四条 截止该地块转移登记申请核准之日前，甲方应将该地块的地价款、土地运用费清结。自转移登记申请核准之日起，该地块的土地运用费由乙方

10、担当。 第五条 乙方同意接受 宗地土地运用权转让挂牌交易文件规定的一切条件。乙方对上述土地的面积已勘察核实，对现状无异议。 第六条 乙方按其次条规定交纳成交价款后5日(工作日)内，甲乙双方备齐有关资料共同向xx市房地产权登记机关申请办理该宗土地的房地产权转移登记手续。 第七条 在房地产权登记机关核准该地块的转移登记申请以前，有关该地块的产权瑕疵所引起的风险、责任仍由甲方担当；自房地产权登记机关核准该地块的转移登记申请之日起，有关该地块的一切风险和责任由乙方担当。 第八条 自房地产权登记机关核准该地块的转移登记申请之日起5日内甲方移交土地运用权含地上建筑物、附着物及相关资料，同时乙方承接xx市土

11、地运用权出让合同书(深 地合字931xx 号)的一切权利与义务。 第九条 乙方有以下行为之一的，视为违约，甲方有权单方解除合同，乙方已交纳的履约保证金归甲方全部,不予退还；乙方还须按成交价的20%向甲方支付违约金；甲方另行托付交易中心转让该宗土地的价格低于成交价后，乙方须按实际差额支付赔偿金： 1、开出的银行支票或汇票在有效期内不能兑现或不能全部兑现的； 2、未按本合同其次条规定的要求，支付成交价款的。 第十条 甲方隐瞒事实真相，在办妥转移登记手续前出现第三人对该地块主见权利，对抗乙方权利情形的，甲方应担当由此而产生的法律责任，并全部退还乙方已交的成交价款。造成乙方损失的，应予赔偿。 第十一条

12、 在办理产权转移登记的过程中，因甲方缘由，经房地产权登记机关审核，不符合产权登记条件而导致不能登记的；或在登记过程中该地块被司法机关、行政机关依法查封或以其他形式限制房地产权利的，乙方有权解除合同，并要求退还已交的成交价款，造成乙方损失的，甲方应予赔偿。 第十二条 本合同生效后，因甲方以下行为之一样使乙方延迟运用土地的，乙方可单方解除合同，甲方应双倍返还履约保证金，退还乙方所付成价款不计利息；乙方不解除合同的，甲方每延期一日应向乙方支付成交价款万分之五的违约金： 一不能在规定的时间内备齐资料与乙方共同到房地产权登记机关申请办理产权转移登记手续的； 二不按第三条要求刚好交纳转让方税费的； 三未按

13、第四条要求在递交转移登记以前将该地块的地价款、土地运用费清结的； 四不能在转移登记核准之日起5日内移交土地相关权益和资料的； 五未尽其他转让方依法应尽的义务。 第十三条 因执行本合同发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成的，可选择以下第(一)种方式解决：(一)向xx仲裁委员会申请仲裁；(二)依法向人民法院起诉； 三向中国国际经济贸易仲裁机构申请仲裁只适用于一方或双方为境外机构或个人的。第十四条 本合同由甲乙双方签字、交易中心鉴证盖章后生效。 第十五条 本合同一式陆份，甲方贰份，乙方贰份，其余由xx市土地房地产交易中心持有及分送有关部门。 甲方：xx市金河实业股份有限公司 (签章)法定代表人：

14、托付代理人： 乙方： (签章)法定代表人： 托付代理人： 鉴证方：xx市土地房产交易中心(盖章)法定代表人： 托付代理人： 合同签订日期： *年*月*日 合同签订地点：xx市福田区振华路东八号设计大厦二楼 第四篇：土地运用权转让合同书 土地运用权转让合同书 甲方简称：遮放镇弄坎村民委员会贺焕村民小组村安摆 乙方简称：遮放镇芒棒橡胶茶叶加工厂居民杨连仙、赖永和、赖永平 为走共同富有的道路，合理利用土地不甩荒，求效益。经甲乙双方在同等自愿的基础上共同商定达成以下土地运用权转让合同条款： 一、甲方现有荒地壹点贰亩1.2亩转让给乙方管理运用。 二、本宗地的具体位置位于：东至：橡胶厂到大水井的横路；南至

15、：曼喊声赛的大路边；西至：曼喊赛的咖啡地；北至：李凡昌的橡胶地。 三、转让年限为：长期管理运用。 四、转让费用及付款方式：转让费为人民币：贰万肆仟元整￥：24000.00元，付款方式：签订合同之日一次性付清。 五、甲乙双方的权利义务关系。 1、甲方的权利及义务：甲方的权利有权对该宗地一次性收取转让金，甲方的义务严格遵守并执行本合同各条款，不得对该宗地进行任何享有或干预。 2、乙方的权利及义务：乙方的权利有权变更此宗地的 1 运用性质。有权对该宗地进行再次转让。包括对该宗地进行卖土、开采矿产资源等等甲方及生产队不得干预。如遇国家或者私人企业对此宗地进行征用或占用所得补偿一律归乙方享受甲方不得享受

16、。乙方的义务：一次性支付土地运用权转让金并支付生产队管理费。附注：生产队在收取管理费后应保证此宗地的顺当运用并约束甲乙双方严格执行本合同。 六、甲乙双方的共同违约责任：经双方共同协商商定此合同经签定具有法律效力，双方严格遵守，不得违背，若有违背，赔偿对方一切经济损失，并商定违金为人民币：陆拾万元整￥：600000.00元。 七、本合同一式三份，甲乙双方各持一份，生产队存档一份，一经签定马上生效。 甲方签字：乙方签字： 生产队签字盖章： 年月日 第五篇：宗地土地运用权转让合同书 B202-31 宗地土地运用权转让合同书 样本 本合同当事人 转让方：深圳市委宣扬部(以下简称甲方) 法定代表人：职务

17、： 身份证号： 托付代理人：身份证号： 地址：电话： 受让方：(以下简称乙方) 法定代表人：职务： 身份证号： 托付代理人：身份证号： 地址：电话： 乙方于 2023 年月日在深圳市土地房产交易中心下称交易中心通过公开 挂牌 方式以人民币亿仟佰拾万仟佰拾元整小写万元竞得甲方托付挂牌转让的 B202-31 地块土地运用权包括地上建筑物、附着物80 的权益以下简称交易标的物，现甲、乙双方就交易标的物转让事宜订立本合同，供共同遵守。 第一条甲方同意按本合同商定的条件将交易标的物转让给乙方，乙方同意按本合同商定的条件受让交易标的物。 甲乙双方确认，交易标的物是指依据份额转让的 B202-31 地块包括

18、地上建筑物、附着物80的权益。乙方应当根据规划要求出全资建设整个项目工程，保证甲方享有建成房地产20的权益 其次条B202-31 宗地土地运用权及地上建筑物、附着物概况： 1、土地运用权出让合同号：深地合字941042、土地用处：办公、公寓用地 3、土地性质：商品房可进入市场部分 4、土地位置：福田区新洲路与莲花路交汇处西南角 5、土地运用年自挂牌转让成交之日起50年 6、土地面积：5298.3m27、可建设总建筑面积为 57586m2，其中办公面积33936m2、单身公寓11312m2、地下室12338 m2地下室面积不计入容积率。 8、建筑容积率：8.69、建筑覆盖率：40% 10、房地产

19、证号： 009939611、深圳市规划国土局规划设计要点94-20412、建设工程规划答应证号: 深规土建许字2103号 13、产权状态：已交清协议地价并办理房地产证(绿本),无抵押、查封，产权清楚 14、租赁状况：无 15、债务状况：无 16、瑕疵披露：根据深规土函第HQ031877号该项目已列入问题搂盘范围，经报批可享受有关问题搂盘政策 17、地上建筑物、附着物状况及处理方法：1998年已完成地下室工程，以现状为准。因该项目停工时间长，如已建基础工程主体质量不合格，有关的修复费用由甲方负担；如已建基础工程主体质量合格，有关的修补、加固费用由乙方负担。 18、经深圳市规划与国土资源局审核，本

20、地块 80 土地权益进入市场需补交地价款人民币 柒 仟 贰 佰 捌 拾 柒 万 贰 仟 捌佰 柒 拾 陆 元小写72，872，876.00元，由乙方从竞得价款中先行扣缴支付国土管理部门。 甲方对本条前述概况内容的真实性、合法性、全面性、有效负责。 第三条乙方同意受让本合同交易标的物的成交价款为人民币元整小写万元；甲方对该成交价款无异议。 乙方同意已交付的履约保证金 1000 万元自动成为成交价款的一部分，余款指成交价款减去履约保证金部分乙方依据如下第种付款方式： 1在转让合同签订后 5 个工作日内一次付清；转入乙方指定帐户 2分期支付，即： 首期款:签订转让合同后5天内一次性付清人民82，87

21、2，876.00元含保证金； 其次期款:签订转让合同后一月内付10，000，000.00元； 第三期款:主体工程完工后一个月内付14，407，000.00元； 尾款:项目竣工交付运用后一个月内全部付清。 3竞得人首期款项必需打进乙方指定的帐户托付监管，其余款项干脆向甲方支付，对此甲方并无异议。 前述托付监管简称托管，是乙方为保证甲方与竞得人的资金平安而供应的免费服务。具体运作程序如下：竞得人将全部或部分成交价款即托管款项汇入乙方指定的帐号，并在转让双方规定的时间内到房地产权登记机关办妥交易标的物的产权转移登记手续，扣除甲方应交纳的土地交易服务费、应交的地价款和转让税费后，剩余款项支付给甲方。

22、第四条经本次转让，乙方享有 B202-31 宗地土地运用权包括地上建筑物、附着物的 80 权益，甲方保存 20 的权益。 第五条涉及交易标的物转让应交的税费中，依法属转让方应交纳的均由甲方担当；属受让方应交纳的由乙方担当。如本合同按规定需要公证的，公证费用甲乙双方各担当50%。 第六条交易标的物转移登记申请核准之日前，甲方应将应缴的地价款、土地运用费清结。自转移登记申请核准之日起，交易标的物土地运用费由乙方担当。 第七条乙方同意接受交易标的物挂牌交易文件规定的一切条件，挂牌交易文件包括：托付挂牌交易合同书、土地运用权转让托付挂牌交易公告、土地运用权转让挂牌交易公告、土地运用权转让挂牌交易竞买须

23、知、竞买申请书样本、成交确认书样本、土地运用权转让合同书样本。 乙方对交易标的物已勘察并审查核实，对其现状含瑕疵无异议。 第八条乙方按本合同规定付清成交价款余款后个工作日内，甲乙双方备齐有关资料共同向行政主管机关申请并取得转让批复后，双方共同申请办理转移登记，完成交易标的物的产权转移登记手续。 第九条在行政机关核准转移登记申请以前，有关交易标的物的产权瑕疵所引起的风险、责任但挂牌交易文件中已经披露的除外仍由甲方担当；自行政机关机关核准转移登记申请后，有关交易标的物的一切风险和责任由乙方担当。 第十条自行政机关核准转移登记申请之日起个工作日内，甲方将交易标的物按现状移交给乙方，本合同其次条所列文

24、件资料原件由双方另行协商保管。 自产权登记机关核准转移登记之日起，甲乙双方承接深圳市土地运用权出让合同书(深地合字94104号)的一切权利与义务；甲、乙方分别依据 20 、80 的比例享有和担当 B202-31 宗地土地运用权及地上建筑物、附着物的权利和 义务。 第十一条乙方有以下行为之一的，视为违约，甲方有权单方解除合同，收回交易标的物，乙方已交纳的履约保证金归甲方全部,不予退还；造成甲方其他损失的，乙方负责赔偿： 一开出的银行支票或汇票在有效期内不能兑现或不能全部兑现的； 二未按本合同第三条规定的要求，支付成交价款余款的。 第十二条本合同生效后，因甲方以下行为之一，乙方可单方解除合同，甲方

25、应双倍返还履约保证金，退还乙方所付成交价款不含履约保证金；乙方不解除合同的，甲方每延期一日应向乙方支付成交价款万分之五的违约金： 一不能在第八条规定的时间内备齐资料与乙方共同到房地产权登记机关申请办理转让批复及产权转移登记手续的； 二未按本合同第五条要求刚好交纳转让方税费的； 三隐瞒事实真相，出现其他第三人对交易标的物主见权利，对抗乙方权利的情形的； 四在办理产权转移登记的过程中，因甲方的缘由，经房地产登记机关审核，不符合产权登记条件而导致不能登记的；或在登记过程中交易标的物被司法机关、行政机关依法查封或以其他形式限制房地产权利的； 五未按本合同第六条要求在申请转移登记前将交易标的物的地价款、

26、土地运用费清结的； 六未按本合同第十条的要求移交交易标的物土地和所列的相关文件资料原件的。 第十三条本合同签订后，甲、乙方按照本合同规定行使权利、担当义务，与交易中心无关；甲、乙方的合作开发事宜由双方协商解决，亦与交易中心无关。 第十四条因执行本合同发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成的，可选择以下第种方式解决： (一)向深圳仲裁委员会申请仲裁； (二)依法向人民法院起诉； (三)向中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会申请仲裁。 第十五条甲方与乙方的合作开发事宜由双方协商解决 第十六条本合同由甲乙双方签字、交易中心鉴证盖章后生效。 第十七条本合同一式陆份，甲方贰份，乙方贰份，其余由交易中心持有及分送有关部门。 甲方：深圳市委宣扬部签章 法定代表人： 托付代理人： 乙方：(签章) 法定代表人： 托付代理人： 鉴证方：深圳市土地房产交易中心(签章) 法定代表人：罗志辉 托付代理人： 合同签订日期：年月日 合同签订地点：深圳市福田区振华路东八号设计大厦二楼