2023年国有土地使用权出让合同.docx

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1、2023年国有土地使用权出让合同 第一篇：国有土地运用权出让合同 出让方甲方：_ 地址：_邮码：_电话：_ 法定代表人：_职务：_ 受让方乙方：_ 地址：_邮码：_电话：_ 法定代表人：_职务：_ 第一条根据中华人民共和国土地法和国家有关规定，双方本着同等、自愿、有偿的原则，订立本合同，共同遵守。 其次条甲方根据本合同出让土地的运用权，土地全部权属中华人民共和国，地下资源、埋藏物和市政公用设施均不在土地运用权出让范围。 第三条乙方根据本合同受让的土地运用权在运用年限内，依有关规定可以转让、出租、抵押或用于其他经济活动。 乙方在受让土地运用权范围内所进行的开发、利用、经营土地的活动，应遵守中华人

2、民共和国法律、法规，并不得损害社会公共利益，其合法权益受法律爱惜。 第四条甲方出让给乙方的地块位于_，面积为_平方米。其位置与四至范围如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方签字确认。 第五条本合同项下的土地运用权出让年限为_年，自颁发该地块的中华人民共和国国有土地运用证之日起算。 第六条本合同项下的出让地块，依据批准的总体规划是建设_项目。 在出让期限内，如需变更本合同规定的土地用处，应当取得甲方和城市规划行政主管部门批准，按照有关规定重新签订土地运用权出让合同，调整土地运用权出让金，并办理土地运用权登记手续。 第七条本合同附件土地运用条件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。乙方同意按

3、土地运用条件运用土地。 第八条乙方同意按合同规定向甲方支付土地运用权出让金、土地运用费以及乙方向第三方转让时的土地增值费税。 第九条该地块的土地运用权出让金为每平方米_元人民币美元或港元等，总额为_元人民币美元或港元等。 第十条本合同经双方签字后_日内，乙方须以现金支票或现金向甲方缴付土地运用权出让金总额的_%共计_元人民币美元或港元等作为履行合同的定金。 乙方应在签订本合同后60日内，支付完全部土地运用权出让金，逾期_日仍未全部支付的，甲方有权解除合同，并可请求乙方赔偿。 第十一条乙方在向甲方支付全部土地运用权出让金后_日内，按照规定办理土地运用权登记手续，领取中华人民共和国国有土地运用证，

4、取得土地运用权。 第十二条乙方用意从_年起先，按政府规定逐年缴纳土地运用费，缴纳时间为当年_月_日。土地运用费每年每平方米为_元人民币美元或港元等。 第十三条乙方同意以美元港元等向甲方支付土地运用权出让金及其他费用。注：根据具体状况定。 美元港元等与人民币的比价，以合同签定当天中国国家外汇管理局公布的买入价和卖出价的中间值计算。 第十四条除合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款日或付款日前，将合同要求支付的费用汇入甲方的银行账号内。银行名称：_银行_分行，账户号_.甲方银行账户如有变更，应在变更后_日内，以书面形式通知乙方。由于甲方未刚好通知此类变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费，乙方均

5、不担当违约责任。 第十五条本合同规定的出让年限届满，甲方有权无偿收回出让地块的运用权，该地块上建筑物及其他附着物全部权也由甲方无偿取得。土地运用者应当交还土地运用证，并按照规定办理土地运用权注销登记手续。 乙方如需接着运用该地块，须在期满前_天内向甲方提交续期申请书，并在确定了新的土地运用权出让年限和出让金及其他条件后，与甲方签订续期合同，并重新办理土地运用权登记手续。 第十六条任何一方对于因发生不行抗力且自身无过错造成延误或不能履行合同义务不负责任。但必需实行一切必要的补救措施以削减造成的损失。 遇有不行抗力的一方，应在_小时内将事务的状况以信件或电报电传或传真的书面形式通知另一方，并且事务

6、发生后_日内，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行以及需要延期履行理由的报告。 第十七条假如乙方不能按时支付任何应付款项，从滞纳之日起，每日按应缴纳费用的_%缴纳滞纳金。 第十八条乙方未按合同规定或连续两年不投资建设的，甲方有权无偿收回土地运用权。 第十九条假如由于甲方的过失致使乙方延期占用土地运用权，由本合同项下的土地运用权出让期限应相应推延。同时甲方应担当乙方由此而造成的一切经济损失。 其次十条本合同订立、效力、说明、履行及争议的解决均受中华人民人和国法律的爱惜和管辖。 其次十一条因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成，按项方法解决：1提请仲裁机构仲裁；2向有管辖权的人民法院

7、起诉。 其次十二条本合同要求或允许的通知和通讯，不管以何种方式传递，均自实际收到起生效。双方的地址应为： 甲方：_乙方：_ 法定名称_；法定名称_； 法定地址_；法定地址_； 邮政编码_；邮政编码_： 电话号码_；电话号码_： 电传_；电传_； 传真_；传真_； 电报挂号_；电报挂号_： 任何一方可变更以上通知和通讯地址，在变更后_日内应将新的地址通知另一方。 其次十三条本合同经双方法定代表人签字后生效。 其次十四条本合同接受中_两种文字书写，两种文字具有同等法律效力。两种文字如有不符，以中文为准。合同的中文正本一式_份，双方各执_份。 其次十五条本合同于_年_月_日在中国_省自治区、直辖市_

8、市县签订。 其次十六条本合同未尽事宜，可由双方商定后作为合同附件。 甲方：_乙方：_ 代表人：_代表人：_ _年_月_日_年_月_日 其次篇：国有土地运用权出让合同 第一条本合同双方当事人 出让方：中华人民共和国_省自治区、直辖市_市县土地管理局以下简称甲方，法定地址_；邮政编码_；法定代表人：姓名_；职务_。 受让方：_以下简称乙方；法定地址_；邮政编码_；法定代表人：姓名_；职务_。 根据中华人民共和国城镇国有土地运用权出让和转让暂行条例第四十五条规定，原以划拨方式取得的土地运用权发生转让出租；抵押，须签订土地运用权出让合同。乙方因出售出租；抵押_房产或_部分房产，其运用范围内或相应比例的

9、土地运用权随之转让出租；抵押。双方本着自愿、同等、有偿的原则，经过协商，订立本合同。 其次条_房产运用土地位于_总用地面积为_。其位置与四至范围如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方确认。 乙方领有该房产运用范围内土地的国有土地运用证，或批准文件，具有合法的土地运用权。 第三条乙方出售出租；抵押_整栋房产；甲方出让土地的面积为_房产总用地面积，即_平方米。或：第三条乙方出售出租；抵押_房产楼层_层，建筑面积_平方米，为_房产总建筑面积的_；甲方出让土地的面积为_房产总用地面积的_；即_平方米。 本合同项下出让的土地运用权与_房产运用范围内未出让的土地运用权为一整体，系公有的，不行分割的，相邻各方

10、必需互相合作，并根据需要为对方供应便利的条件。 第四条土地运用权出让的年限为_年，自_起算。 第五条_房产运用范围内的土地，按原批准文件为_用地，乙方须按国家确定的用处、城市规划和建设要求运用土地。 乙方如变更土地用处，必需征得甲方同意，重新调整土地运用权出让金，签订土地运用权出让合同，并办理变更登记手续。 第六条乙方按本合同规定向甲方支付土地运用权出让金、土地运用费以及向第三方转让时的土地增值费税。 第七条本合同项下的土地运用权出让金为每平方米_元人民币，总额为_元人民币。 本合同经双方签字后_日内，乙方须以现金支票或现金向甲方支付占出让金总额_共计_元人民币作为履行合同的定金。 合同签字后

11、_日内或乙方出售房产后_日内乙方应付清给付定金后土地运用权出让金余款。逾期未全部支付的，甲方有权解除合同，并可请求违约赔偿。或：乙方出租_房产，每年应以租金的_抵交出让金，至抵交完全部出让金为止。或双方抵押_房产后_日内，以抵押所获收益抵交完给付定金后土地运用权出让金余款。逾期未全部支付的，甲方有权解除合同，并可请求违约赔偿。 第八条乙方在支付全部土地运用权出让金后_日内，办理土地运用权登记变更登记，换取土地运用证，取得土地运用权。 第三篇：国有土地运用权出让合同 国有土地运用权出让合同 第一章总则 第一条 本合同当事人双方： 出让人：中华人民共和国省自治区、直辖市县； 受让人：。 根据中华人

12、民共和国土地管理法、中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国合同法和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本着同等、自愿、有偿、恳切信誉的原则，订立本合同。 其次条 出让人根据法律的授权出让土地运用权，出让土地的全部权属中华人民共和国。国家对其拥有宪法和法律授予的司法管辖权、行政管理权以及其他按中华人民共和国法律规定由国家行使的权力和因社会公众利益所必需的权益。地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属于土地运用权出让范围。 其次章 出让土地的交付与出让金的缴纳 第三条 出让人出让给受让人的宗让地位于，宗地编号为，宗地部面 积大写平方米 小写平方米，其中出让土地面积为大写平方米小写平 方米。宗地

13、四至及界址点座标风附件出让宗地界址图。 第四条 本合同项下出让宗地的用处为。 第五条 出让人同意在年月日前将出让宗地交 付给受让人，出让方同意在交付土地时该宗地应到达本条第款规定的土地条件： 一到达场地平整和四周基础设施通，即通。 二四周基础设施到达通，即通，但场地尚未拆迁和平 整，建筑物和其他地上物状况如下：。 三现状土地条件。 第六条 本合同项下的土地运用权出让年期为，自出让方向受让方实际交付土地之日起算，原划 拨土地运用权补办出让手续的，出让年期自合同签订之日起算。 第七条 本合同项下宗地的土地运用权出让金为每平方米人 民币大写元小写元；总额为 人民币大写元小写。 第八条 本合同经双方签

14、字后日内，受让人须向出让人缴付人民币大写元小写作为履行合同的定金。定金抵作土地运用权出让金。 第九条 出让人同意依据本条第款的规定向出让人支付上述土地运用权出让金。 一本合同签订之日起日内，一性次付清上述土地运用权出让金。 按以下时间和金额分期向出让人支付上述土地运用权出让金。 第一期 人民币大写元，小日之前。 其次期 人民币大写元，小写元，付款时间：年月日之前。 第期 人民币大写元，小写元，付款时间：年月日之前。 第期 人民币大写元，小写元，付款时间：年月日之前。写元，付款时间：年月 分期支付土地出让金的，受让人在支付其次期及以后各期土地出让金时，应依据银行同期贷款利率向出让人支付相应的利息

15、。 第三章土地开发建设与利用 第十条 本合同签订后日内，当事人双方应依附件出门宗地办址图所标示座标实地验明各界址点界桩。受让人应妥当爱惜土地界桩，不得擅自改动，界桩遭受破坏或移动时，爱擅人应马上向出让人提出书面报告，申请复界测量，复原界桩。 第十一条 受让人在本合同项下宗地范围之内新建建筑物的，应符合以下要求： 主体建筑物性质； 出让人章受让人： 居处：居处： 法定代表人托付代理人 电话： 传真： 电报： 开户银行： 帐号： 邮政编码： 法定代理人托付代理人传真： 电报： 开户银行： 帐号： 邮政编码： 二年月日 电话： 第四篇：国有土地运用权出让合同 本合同双方当事人： 出让方：中华人民共和

16、国_省自治区、直辖市_市县土地管理局以下简称甲方 受让方：_以下简称乙方 根据中华人民共和国城镇国有土地运用权出让和转让暂行条例和国家及地方有关法律、法规，双方本着同等、自愿、有偿的原则，订立本合同。 第一条甲方根据本合同出让土地运用权，全部权属中华人民共和国。国家和政府对其拥有法律授予的司法管辖权和行政管理权以及其他按中华人民共和国规定由国家行使的权力和因社会公众利益所必需的权益。地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属土地运用权出让范围。 其次条甲方以现状或几通一平，注：根据具体状况定出让给乙方的宗地位于_，宗地编号_，面积为_平方米。其位置与四至范围及现状或几通一平的具体状况如本合同附图所示

17、。附图已经甲、乙双方签字确认。 第三条略 第四条本合同项下的土地运用权出让年限为_年，自领取该宗地的中华人民共和国国有土地运用证之日起算。 第五条本合同项下的宗地，依据批准的总体规划是建设_项目。注：根据具体项目、用处状况定 在出让期限内如需变更本合同规定的土地用处和土地运用条件，应当取得甲方同意，并按照有关规定重新签订土地运用权出让合同，调整土地运用权出让金，并办理土地运用权登记手续。 第六条本合同附件土地运用条件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。乙方同意按土地运用条件运用土地。 第七条乙方同意按合同规定向甲方支付土地运用权出让金、土地运用费、转让时的土地增值税以及国家有关土地的

18、费税。 第八条该宗地的土地运用权出让金为每平方米_元人民币，总额为_元人民币。 第九条本合同经双方签字后_日内，乙方须以现金支票或现金向甲方缴付土地运用权出让金总额的_共计_元人民币，作为履行合同的定金，定金抵作出让金。 乙方应在签订本合同后60日内，支付完全部土地运用权出让金，逾期_日仍未全部支付的，甲方有权解除合同，并可请求乙方赔偿因违约造成的损失。 第十条曳皆谙蚣追街锻耆?客恋厥褂萌鋈媒鸷骭_日内，按照规定申请办理土地运用权登记手续，领取中华人民共和国国有土地运用证，取得土地运用权。 第十一条本合同规定的出让年限届满，甲方有权无偿收回出让宗地的运用权，该宗地上建筑物及其他附着物全部权也由

19、甲方无偿取得。土地运用者应按照规定办理土地运用权注销登记手续，交还土地运用证。 乙方如需接着运用该宗地，须在期满_日前向甲方提交续期申请书，并在获准续期后确定新的土地运用权出让年限和出让金及其他条件，重新签订续期出让合同，办理土地运用权登记手续。 第十二条本合同存续期间，甲方不得因调整城市规划收回土地运用权。但在特殊状况下，根据社会公共利益需要，甲方可以按照法定程序提前收回出让宗地的运用权，并根据土地运用者已运用的年限和开发利用土地的实际状况赐予相应的补偿。 第十三条乙方根据本合同和土地运用条件投资开发利用土地，且投资必需到达总投资不包括出让金的_或建成面积到达设计总面积的_后，有权将本合同项

20、下的全部或部分地块的余额运用权转让、出租。 本宗地的土地运用权可以抵押，但该抵押贷款必需用于该宗地的开发建设，抵押人和抵押权人的利益受到法律爱惜。 第十四条在土地运用期限内，政府土地管理部门有权依法对出让宗地运用权的开发利用、转让、出租、抵押、终止进行监督检查。 第十五条假如乙方不能按时支付任何应付款项除出让金外，从滞纳之日起，每日按应缴纳费用的_缴纳滞纳金。 第十六条乙方取得土地运用权后未按合同规定建设的，应缴纳已付出让金_的违约金；连续两年不投资建设的，甲方有权无偿收回土地运用权。 第十七条假如由于甲方的过失致使乙方延期占用土地运用权，甲方应赔偿乙方已付出让金_的违约金。 第十八条本合同订

21、立、效力、说明、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的爱惜和管辖。 第十九条因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成，双方同意向_仲裁委员会申请仲裁当事人双方不在合同中商定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。 其次十条该出让宗地方案经有权一级政府依法批准后，本合同由双方法定代表人托付代理人签字盖章后生效。 其次十一条本合同正本一式_份，甲、乙双方各执_份。 _份合同正本具有同等法律效力。 本合同和附件土地运用条件共_页，以中文书写为准。 其次十二条本合同于_年_月_在中华人民共和国_省自治区、直辖市_市县签订。 其次十三条本合同未尽事宜，可由双方商定后作为合同

22、附件，与本合同具有同等法律效力 甲方：中华人民共和国_省自治区、直辖市 _市县土地管理局章 法定代表人托付代理人：签字_ 法人居处地：_ 银行名称：_ 帐号：_ 邮政编码：_ 电话号码：_ 乙方：_章 法定代表人托付代理人：签字_ 法人居处地：_ 银行名称：_ 帐号：_ 邮政编码：_ 电话号码：_ 附件 土地运用条件 宗地项目 一、界桩定点 11国有土地运用权出让合同以下简称本合同正式签订后_日内，甲、乙双方应依宗地图界址点所标示座标实地验明各界址点界桩。界桩由用地者妥当爱惜，不得私自改动，界桩遭受破坏或移动时，乙方应马上向当地土地管理部门提出书面报告，申请复界测量复原界桩。 第五篇：新版国有

23、土地运用权出让合同 合同编号:_ 新版国有土地运用权出让合同 温馨提示：本合同示范文本只是供应给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际状况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容困难的合同最好询问相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！ 国有土地运用权出让(示范文本gf-_-2601) 合同编号：_ 运用说明 一、参考合同-参考合同-国有土地运用权出让合同包括合同正文和附件出让宗地界址图.二、本合同的出让人为有权出让国有土地运用权的人民政府土地行政主管部门.三、合同第四条土地用处按城镇地籍调查规程规定的土地二级分类填写，属于综合用地的，应注明各类具体用处及其所

24、占的面积比例 四、合同第五条中的土地条件依据双方实际商定选择和填写.属于原划拨土地运用权补办出让手续的，选择第三款；属于待开发建设的用地，应根据出让人承诺交地时的土地开发程度选择第一款或其次款，出让人承诺交付土地时完成拆迁和场地平整的，选择第一款，未完成拆迁和场地平整的，选择其次款，并注明地上待拆迁的建筑物和其他地上物面积等状况.基础设施条件按双方商定填定“七通、“三通等，并具体说明基础设施内容，如“通路、通电、通水等.五、合同第九条出让金支付方式的规定中，双方商定土地运用权出让金一次性付清的，选择第一款，分期支付的，选择其次款.六、合同其次十条中，属于房屋开发的，选择第一款；属于土地成片开发

25、的，选择其次款.七、合同第四十条关于合同生效的规定中，宗地出让方案业经有权人民政府批准的，依据第一款规定生效；宗地出让方案未经有权人民政府批准的，依据其次款规定生效.参考合同-参考合同-国有土地运用权出让合同 第一章 总则 第一条 本合同当事人双方： 出让人：中华人民共和国_省自治区、直辖市_市县_； 受让人：_ 根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国合同法和其他法律、行政法规，地方性法规，双方本着同等、自愿、有偿、恳切信誉的原则，订立本合同.其次条 出让人根据法律的授权出让土地运用权，出让土地的全部权属中华人民共和国.国家对其拥有宪法和法律授予的司法管辖

26、权、行政管理权以及其他按中华人民共和国法律规定由国家行使的权力和因社会公众利益所必需的权益.地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属于土地运用权出让范围.其次章 出让土地运用权的交付与出让金的缴纳 第三条 出让人出让给受让人的宗地位于_，宗地编号_，宗地总面积大写_平方米小写_平方米，其中出让土地面积为大写_平方米小写_平方米.宗地四至及界址点坐标见附件出让宗地界址图.第四条 本合同项下出让宗地的用处为_ 第五条 出让人同意在_年_月_日前将出让宗地交付给受让人，出让方同意在交付土地时该宗地应到达本条第_款规定的土地条件： 一到达场地平整和四周基础设施_通，即通_.二四周基础设施到达_通，即通_，

27、但场地尚未拆迁和平整，建筑物和其他地址物状况如下：_.三现状土地条件.第六条 本合同项下的土地运用权出让年期为_，自出让方向受让方实际交付土地之日起算，原划拨土地运用权补办出让手续的，出让年期自合同签订之日起算.第七条 该宗地的土地运用权出让金为每平方米人民币大写_元小写_元；总额为人民币大写_元小写_元.第八条 本合同经双方签字后_日内，受让人需向出让人缴付人民币大写_元小写_元作为履行合同的定金.定金抵作土地运用权出让金.第九条 受让人同意依据本条第_款的规定向出让人支付上述土地运用权出让金.一本合同签订之日起_日内，一次性付清上述土地运用用权出让金.二按以下时间和金额分_期向出让人支付上

28、述土地运用权出让金.第一期 人民币大写_元小写_元，付款时间：_年_月_日之前.其次期 人民币大写_元小写_元，付款时间：_年_月_日之前.第_期 人民币大写_元小写_元，付款时间：_年_月_日之前.第_期 人民币大写_元小写_元，付款时间：_年_月_日之前.分期支付土地出让金的，受让人在支付其次期及以后各期土地出让金时，应依据银行同期贷款利率向出让人支付相应的利息.第三章 土地开发建设与利用 第十条 本合同签订后_日内，当事人双方应依附件出让宗地界址图所标示坐标实地验明各界址界桩.受让人应妥当爱惜土地界桩，不得擅自改动，界桩遭受破坏或移运时，受让人应马上向出让人提出书面报告，申请复界测量，复

29、原界桩.第十一条 受让人在该出让宗地范围内新建建筑物的，应符合以下要求： 主体建筑物性质_； 附属建筑物性质_； 建筑容积率_； 建筑密度_； 建筑限高_； 绿地比例_； 其他土地利用要求_.第十二条 受让人同意在该出让宗地范围内一并修建以下工程，并在建成后无偿移交给政府： 1_； 2_； 3_； 第十三条 受让人同意在_年_月_日之前开工建设.不能按期开工建设的，应提前30日向出让人提出延建申请，但延建时间最长不得超过一年.第十四条 受让人在受让宗地内进行建设时，有关用水、用气、污水及其他设施同宗地外主管线、用电变电站接口和引入工程应按有关规定办理.受让人同意政府为公用事业需要而敷设的各种管

30、道与管线进出、通过、穿越受让宗地.第十五条 受让人在按本合同商定支付全部土地运用权出让金之日起30日内，应持本合同和土地运用权出让金支付凭证，按规定向出让人申请办理土地登记，领取国有土地运用证，取得出让土地运用权.出让人应在受理土地登记申请之日起30日内，依法为受让人办理出让土地运用权登记，颁发国有土地运用证.第十六条 受让人必需依法合理利用土地，其在受让宗地上的一切活动，不得损害或者破坏四周环境或设施，使国家或他人遭受损失的，受让人应负责赔偿.第十七条 在出让期限内，受让人必需依据本合同规定的土地用处和土地运用条件利用土地，需要变更本合同规定的土地用处和土地运用条件的，必需依法办理有关批准手

31、续，并向出让人申请，取得出让人同意，签订土地运用权出让合同变更协议或者重新签订土地运用权出让合同，相应调整土地运用权出让金，办理土地变更登记.第十八条 政府保存对该宗地的城市规划调整权，原土地利用规划如有修改，该宗地已有的建筑物不受影响，但在运用期限内该宗地建筑物、附着物改建、翻建、重建或期限届申请续期时，必需按届时有效的规划执行.第十九条 出让人对受让人依法取得的土地运用权，在本合同商定的运用年限届满前不收回；在特殊状况下，根据社会公共利益需要提前收回土地运用权的，出让人应当按照法定程序报批，并根据收回时地上建筑物、其他附着物的价值和剩余年期土地运用权价格赐予受让人相应的补偿.第四章 土地运

32、用权转让、出租、抵押 其次十条 受让人依据本合同商定已经支付全部土地运用权出让金，领取国有土地运用证，取得出让土地运用权后，有权将本合同项下的全部或部分土地运用权转让、出租、抵押，但首次转让包括出售、交换和赠与剩余年期土地运用权时，应当经出让人认定符合以下第_款规定之条件： 一依据本合同商定进行投资开发，完成开发投资总额的百分之二十五以上； 二依据本合同商定进行投资开发，形成工业用地或其他建设用地条件.其次十一条 土地运用权转让、抵押，转让、抵押双方应当签订书面转让、抵押合同；土地运用权出租期限超过六个月的，出租人和承租人也应当签订书面出租合同.土地运用权的转让、抵押及出租合同，不得违背国家法

33、律、法规和本合同的规定.其次十二条 土地运用权转让，本合同和登记文件中载明的权利、义务随之转移，转让后，其土地运用权的运用年限为本合同商定的运用年限减去已经运用年限后的剩余年限.本合同项下的全部或部分土地运用权出租后，本合同和登记文件中载明的权利、义务仍由受让人担当.其次十三条 土地运用权转让、出租、抵押，地上建筑物、其他附着物随之转让、出租、抵押；地上建筑物、其他附着物转让、出租、抵押，土地运用权随之转让、出租、抵押.其次十四条 土地运用权转让、出租、抵押的，转让、出租、抵押双方应在相应的合同签订之日起30日内，持本合同和相应的转让、出租、抵押合同及国有土地运用证，到土地行政主管部门申请办理

34、土地登记.第五章 期限届满 其次十五条 本合同商定的运用年限届满，土地运用者需要接着运用该地块的，应当至迟于届满前一年向出让人提交续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，出让人应当予以批准.出让人同意续期的，受让人应当依法办理有偿用地手续，与出让人重新签订土地有偿运用合同，支付土地有偿运用费.其次十六条 土地出让期限届满，受让人没有提出续期申请或者虽申请续期但按照前款规定未获批准的，受让人应当交回国有土地运用证，出让人代表国家收回土地运用权，并按照规定办理土地运用权注销登记.其次十七条 土地出让期限届满，受让人未申请续期的，该土地运用权和地上建筑物及其他附着物由出让人代表国家无偿收回，受让人应当保持地上建筑物、其他附着物的正常运用功能，不得人为破坏，地上建筑物、其他附着物失去正常运用功能的，出让人可要求受让人移动或撤除地上建筑物、其他附着物，复原场地平整.其次十八条 土地出让期限届满，受让人提出续期申请而出让人根据本合同其次十五条