2023年城市规划概念总结.docx

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1、2023年城市规划概念总结 第一篇：城市规划概念总结 一级行政区 一级行政区指行政区划中依据管理层级干脆受政权或政府管辖的行政区域，属于相对概念。中国直属中心政府管辖行政区称为“省级行政区或国家一级行政区、第一级地方。大都市区 大都市区的一般概念是一个大的人口核心以及与这个核心具有高度的社会经济一体化的邻接社区的组合，一般由县作为构造单元。它也不是一级行政单元，而是城市功能上的一种统计单元。 其次篇：城市规划相关概念 城市分区规划：在中国，指根据已编制的城市总体规划所做的市内各局部地区的规划。各区按不同的功能和性质，有各自的规划。 城市规模：通常指城市的人口数量。有时以城市用地面积为帮助标记。

2、在中国，人口超过一百万的为特大城市(常为省或自治区的重要城市/或首府)，人口在五十万至一百万以下的为大城市；人口在二十万到五十万以下的为中等城市；人口在二十万以下的为小城市。在美国，为人口普查的需要，人口超过二千五百人者称为城市，在二千五百人以下者称为地方。城市景观：城市中由街道、广场、建筑物、园林绿化等形成的外观及气氛。 城市新区开发：城市新区开发是指依据城市总体规划的部署，在城市建成区之处的确定地段，进行集中成片、综合配套的开发建设活动。在三亚的新区开发主要有三亚湾新城和月川新区。 城市新区开发的原则： 一是统一规划、合理布局、因地制宜、综合开发、配套建设； 二是合理利用城市现有设施； 三

3、是有利城市进展； 四是基础设施先行； 五是留意城市特色。 旧区改建的目的：旧区改建实质上就是对建成区内用地和设施的再开发，目的在于完善城市旧区功能，充分发挥旧区土地利用价值，提高城市整体素养和环境质量。 旧区改建的原则： 一是统一规划、合理布局、因地制宜、综合开发、配套建设; 二是加强维护、合理利用、调整布局、逐步改善; 三是限制人口规模; 四是爱惜传统特色。 一书两证：城市规划行政主管部门在城市规划实施过程中负责签署选址看法书和核发建设用地规划答应证、建设工程规划答应证，简称“一书两证。 城市总体规划的任务和期限：城市总体规划的任务是综合探讨和确定城市性质，规模和空间进展形态，统筹支配城市各

4、项建设用地，合理配置城市各项基础设施，处理好远期进展与近期建设的关系，指导城市合理进展。城市总体规划的期限一般为二十年。 三亚城市总体规划编制时间是1994年，1999年进行调整，其期限为1995-2023。城市防灾规划： 城市规划中为抵抗地震、洪水、风灾等自然灾难爱惜人类生命财产而实行预防措施的规划的通称。 城市用地评价：在中国的城市规划中，对城市土地的可行性、用处、需要投入的资金，以及对经济、社会和环境因素对城市生态平衡的影响所作的评价。 第三篇：城市规划专业名词概念 城市总体规划 城市规划是指城市人民政府根据国民经济和社会进展规划以及当地的自然环境、资源条件、历史状况、现状特点，统筹兼顾

5、、综合部署，为确定城市的规模和进展方向，实现城市的经济和社会进展目标，合理利用城市土地，协调城市空间布局等所作的确定期限内的综合部署和具体支配。 城市总体规划是城市在确定时期内进展的支配和各项建设或各项物质要素的总体部署。是城市规划编制工作的第一阶段，也是城市建设和管理的根据。 概念规划(Concept Planning)在国外比较常见，它不是规划层次系列中的某一层次，而是在任何一个层次均可进行概念规划。但是，由于概念规划侧重于进展方向和各学科的综合平衡，而不是作出具体的规划设 计，因此多出现于城市的、社区的或局部地带的层面和规划范围 限制性具体规划 以城市总全规划或分区规划为根据，确定建设地

6、区的土地运用性质和运用强度的限制指标、道路和工程管线限制性位置以及空间环境限制的规划要求。 修建性具体规划 site plan 以城市总体规划、分区规划或限制性具体规划为根据，制订用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工的规划设计。 概念规划 概念规划(Concept Planning)在国外比较常见，它不是规划层次系列中的某一层次，而是在任何一个层次均可进行概念规划。但是，由于概念规划侧重于进展方向和各学科的综合平衡，而不是作出具体的规划设 计，因此多出现于城市的、社区的或局部地带的层面和规划范围。 概念规划强调对总体规划编制的内容进行简化，区分轻重缓急，留意长远效益和整体效益，对城市进展中具

7、有方向性、战略性的重大问题进行集中、专题的探讨。如从国家、区域的角度对城市的定位、进展方向等进行探讨，从经济、社会与环境的角度提出城市进展的综合指标体系和进展战略等，以适应城市快速进展转变和决策的要求.概念规划的编制要求更灵敏和富有弹性.修建性具体规划可以由有关单位根据限制性具体规划及建设主管部门(城乡规划主管部门)提出的规划条件，托付城市规划编制单位编制。 修建性具体规划需收集的基础资料，除限制性具体规划的基础资料外，还应增加： 一限制性具体规划对本规划地段的要求； 二工程地质、水文地质等资料； 三各类建筑工程造价等资料。 修建性具体规划的成果 一规划说明书 1、现状条件分析； 2、规划原则

8、和总体构思； 3、用地布局； 4、空间组织和景观特色要求； 5、道路和绿地系统规划； 6、各项专业工程规划及管网综合； 7、竖向规划； 8、主要技术经济指标，一般应包括以下各项： 1总用地面积； 2总建筑面积； 3住宅建筑总面积，平均层数； 4容积率、建筑密度； 5住宅建筑容积率，建筑密度； 6绿地率。 7工程量及投资估算。 二图纸 1、规划地段位置图。标明规划地段在城市的位置以及和四周地区的关系； 2、规划地段现状图。图纸比例为1/5001/2000，标明自然地形地貌、道路、绿化、工程管线及各类用地和建筑的范围、性质、层数、质量等； 3、规划总平面图。比例尺同上，图上应标明规划建筑、绿地、道

9、路、广场、停车场、河湖水面的位置和范围； 4、道路交通规划图。比例尺同上，图上应标明道路的红线位置、横断面，道路交叉点坐标、标高、停车场用地界线； 5、竖向规划图。比例尺同上，图上标明道路交叉点、变坡点限制高程，室外地坪规划标高； 6、单项或综合工程管网规划图。比例尺同上，图上应标明各类市政公用设施管线的平面位置、管径、主要限制点标高，以及有关设施和构筑物位置； 7、表达规划设计意图的模型或俯视图。 第四篇：城市规划的概念 城市规划的概念 1、国外有关城市规划的概念 苏联城市规划原理：在社会主义条件下的城市规划就是社会主义国民经济支配工作与分布生产力工作的接着和进一步具体化。 日本强调技术性：

10、 城市规划是城市空间布局、建设城市的技术手段，旨在合理地、有效地创建出良好的生活与活动环境。 英国不列颠百科全书：城市规划与改建的目的，不仅仅在于支配好城市形体城市中的建筑、街道、公园、公用事业及其它的各种要求，而且更重要的在于实现社会与经济目标。 美国国家资源委员会：城市规划是一门科学、一种艺术、一种政策活动，它设计并指导空间的和谐进展，以满意社会和经济的需要。 2、我国城市规划的概念 城市规划是为了实现确定时期内城市的经济和社会进展目标，确定城市性质、规模和进展方向，合理利用城市土地，协调城市空间布局和各项建设所作的综合部署和具体支配。 第五篇：城市规划概论概念题 城市规划原理自考学习重点

11、 第一章：城市与城市进展 1.城市的含义，主要包括三方面的因素：人口数量，产业构成及行政管辖的意义。 2.我国1955年曾规定市、县人民政府的所在地，常住人口数大于2000人，非农业人口超过50%以上，即为城市型居民点。工矿点常住人口如缺乏2000人，在1000人以上，非农业人口超过75%，也可定义为城市型居民点。 3.城市是由于人类在集居中对防卫、生产、生活等方面的要求而产生，并随着这些要求当代城市规划思想方法的变革：由单项的封闭型思想方法转向符合发散性的思想方法。所谓单项的封闭型思想方法包含了两层涵义：其一，思维的单项性，这与现代思想方法的双向联系和多环联系的思想方法相违，是一种最简洁的思

12、维方法，否认了思维过程中思维的后一阶段成果对前一阶段成果的作用；其二，封闭型，就是指思想过程中单系统的思维方式，它否认了该系统外的环境对系统的作用。由最终志向状态的静态思想方法转向动态过程的思能，提出实施规划的措施和步奏。 7.城市规划工作的特点：城市规划是综合性的工作；城市规划是法治性、政策性很强的工作；城市规划工作具有地方性；城市规划是长期性和经常性的工作；城市规划具有实践性。 8.城市规划的调查探讨工作一般有三个方面：现场勘查；基础资料的收集与整理；分析探讨。 9.城市规划应具备的基础资料包括以下部分：城市勘察资料；城市测量资料；气象资料；城市主、次干道的红线位置、断面、限制点坐标和标高

13、，确定支路的走向、宽度以及主要交叉口、广场、停车场位置和限制范围；4.确定绿地系统、河湖水面、供电高压线走廊、对外交通设施、风景名胜的用地界线和文物古迹、传统街区的爱惜范围，提出空间形态的爱惜要求；5.确定工程干管的位置、走向、管径、服务范围及主要工程设施的位置和用地范围。 19.分区规划文件及主要图纸：分区规划文件包括规划文本和附件，规划说明及基础资民代表大会或其常务委员会审查同意后，报原批准机关审批。 29.城市规划的审批：城市规划纲要要经城市人民政府审核同意。直辖市的城市总体规划，由直辖市人民政府报国务院审批。省和自治区人民政府所在地城市、百万人口以上的大城市和国务院指定城市的总体规划，

14、由所在地省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。其他设市城市的总体规划，报省、自治区人民政府审批。县人民政府所在的镇的总体规划，报省、自治区、7.城市的其次产业主要是指制造业和加工业，是现代城市中最活越的进展因素，对于大多数城市来说，其次产业是城市进展确实定性因素。 8.第三产业是在现代城市中为主导产业服务而进展起来的。 9.现代城市的进展是以工业进展为标记的。 10.根据城市产业在城市社会经济进展和进展的地位和作用的不同还可以把城市产业分为主导产业、配套产业和一般服务性行业。 11.城市的主导性产业是一座的转变而进展。4.城市的进展，大致上可以分为两个大的社会进展阶段，即农业社会和工业社

15、会，也可以称前工业化时代、工业化时代，也可以称为古代的城市和近代的城市。 5.通常把农业的产生称为第一次产业革命，使人类社会出现了定居的居民点。近代的工业革命，也称为其次次产业革命，使城市产生了巨大的转变。 6.一般把英国人瓦特在1784年独创蒸汽机作为工业革命的标记。 7.古代城市进展的阶段性要求：城市与防卫要求；社会形态进展与城市的布局；政治体制对城市的影响、经济进展对城市的影响。 8.人工能源及加工业的集中造成城市的进展、规模的扩大，是工业社会城市进展的模式。 9.城市化一般简洁的释义为农业人口及土地向非农业的城市转化的现象及过程，具体分析包括以下几个方面：人口职业的转化、产业结构的转化

16、、土地及地域空间的转变。10.人口按其从事的职业一般可分为农业人口与非农业人口其次、三产业人口。按目前的户籍管理方法又可分为城镇人口与农村人口。11.城市化水平也从一个方面表现社会进展的水平，表示工业化的程度。 12.城市化进程的表现特征：城市人口占总人口的比重不断上升；产业结构中，农业、工业及其他行业的比重彼此消长，不断转变；城市化水平和平与人均国民生产总值的增长成正比；城市化水平高，不仅是建立在二、三产业进展的基础上，也是农业现代化的结果。 13.城市化的历史进程大体分为三个阶段：初期阶段；中期阶段；稳定阶段。 其次章 城市规划学科的产生和进展 我国古代城市规划强调整体观念和长远进展，强调

17、人工环境与自然环境的和谐，强调严格有序的城市等级制度。现代城市规划的理论渊源包括：空想社会主义的乌邦托是托马斯莫尔在世纪时提出的；康帕内拉的“太阳城方案中财产为公有制；罗伯特欧文是英国世纪初有影响力的空想社会主义者。 年英国人霍华德提出了“田园城市的理论。到年的西方城市规划操作的指导理论可以用三个词来概括：系统、理性和限制论。 想方法；由刚性规划的思想方法转向弹性规划的思想方法；由指令性的思想方法转向引导性的思想方法。 6.思想方法的变革对工作的冲击和影响包括：对工作方法的冲击和影响城市规划工作将向分析的广泛性、论证的严谨性、成果的弹性方面进展；对工作中的传递方式的影响。7.城市规划面临城市进

18、展趋势的挑战：城市全球化、空间市场化、信息网络化、全球城市化。 第三章 城市规划的工作内容和编制程序 1.城市规划是人类为了在城市的进展中维持公共生活的空间秩序而作的将来空间支配的意志。 2.城市规划的根本社会作用是作为建设城市和管理城市的基本根据，是保证城市合理的进行建设和城市土地合理开发利用及正常经营活动的前提和基础，是实现城市社会经济进展目标的综合性手段。3.在支配经济体制下，城市规划的任务是根据已有的国民经济支配和城市既定的社会经济进展战略，确定城市的性质和规模，落实国民经济支配项目，进行各项建设投资的综合部署和全面支配，4.在市场经济体制下，城市规划的本质是合理的、有效的和公正的创建

19、有序的城市生活空间环境，这项任务包括实现社会政治经济的决策意志及实现这种意志的法律法规和管理体制，同时也包括实现这种意志的工程技术、生态爱惜、文化传统爱惜和空间美学设计，以指导城市空间的和谐进展，满意社会经济文化进展和生态爱惜的需要。 5.编制城市规划应遵循的原则：人工环境与自然环境相和谐的原则；历史环境与将来环境相和谐的原则；城市环境中各社会集团之间社会生活和谐的原则。 6.城市规划工作的基本内容：收集和调查基础资料，探讨满意城市经济谁进展目标的条件和措施；探讨确定城市进展战略，意料进展规模，拟定城市分期建设的技术经济指标；确定城市功能的空间布局，合理选择城市用地，并考虑城市空间的长远进展方

20、向；提出市域城镇体系规划，确定区域性基础设施的规划原则；拟定新区开发和原有市区利用、改造的原则、步奏和方法；确定城市各项市政设施和工程措施的原则和技术方案；拟定城市建设艺术布局的原则和要求；根据城市基本建设的支配，支配城市各项重要的近期建设项目，为各单项工程设计供应根据；根据建设的需要和可水文资料；城市历史资料；经济与社会进展资料；城市人口资料；市域自然资源资料；城市土地利用资料；工矿企事业单位的现状及规划资料；交通运输资料；各类仓储资料；城市行政、经济、社会、科教、文教、卫生、商业、金融、涉外等机构以及人民团体的现状和规划资料；建筑物现状资料；工程设施资料；城市园林、绿地、风景区、文物古迹、

21、优秀近代建筑等资料；城市人防设施及其他低下建筑物、构筑物等资料；城市环境资料。10.城市进展战略层面的规划主要是探讨确定城市进展目标、原则、战略部署等重大问题，表达的是城市政府对城市空间进展战略方向的意志；我国的城市总体规划以及土地利用总体规划都属于这一层面。 11.城市规划纲要的主要内容：论证城市国民经济和社会进展条件，原则确定规划期内城市进展目标；论证城市在区域进展中的地位，原则确定市域城镇体系的结构与布局；言则确定城市性质、规模、总体布局，选择城市用地，提出城市规划区范围的初步看法；探讨分析确定城市能源、交通、供水等城市基础设施开发建设的重大原则问题，以及实施城市规划的重要措施。 12.

22、城市总体规划纲要的主要任务是：探讨确定城市总体规划的重大原则，并作为编制城市总体规划的根据。 13.城市总体规划纲要的成果包括文字说明和必要的示意性图纸。 14.城市总体规划的主要任务是：综合探讨和确定城市性质、规模和空间进展状态，统筹支配城市各项建设用地，合理配置城市各项基础设施，处理好远期进展与近期建设的关系，指导城市合理进展。15.城市总体规划的期限一般为20年，近期建设规划期限为5年。建制镇总体规划的期限可以为10-20年，近期建设规划可以为3-5年。16.大中城市为1/10000-1/25000，小城市为1/5000-1/10000，其中建制镇为1/5000；市县域城镇体系规划图的比

23、例由编制部门根据实际需要确定。 17.编制分区规划的主要任务是：在总体规划的基础上，对城市土地利用、人口分布和公共设施、城市基础设施的配置作出进一步的支配，以便与具体规划更好的连接。 18.分区规划应包括以下内容：1.原则规定分区内土地运用性质、居住人口分布、建筑及用地的容量限制指标；2.确定市、区、居住区级公共设施的分布及其用地范围；3.确定料收入附件。分区规划图纸包括：规划分区位置图、分区状态图、分区土地利用及建筑容量规划图、各项专业规划图。图纸比例为1/5000。 20.具体规划的主要任务是：以总体规划或者分区规划为根据，具体规定建设用地的各项限制指标和其它规划管理要求，或者干脆对建设做

24、出具体的支配和规划设计。 21.具体规划分为限制性具体规划和修建性具体规划。22.限制性具体规划应当包括以下内容：1.具体规定所规划范围内各类不同运用性质用地的界限，规定各类用地内适建、不适建或者有条件的允许建设的建筑类型；2.规定各地块建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等限制指标；规定交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离、建筑间距等要求；3.提出各地块的建筑体量、体型、色调等要求。4.确定各级支路的红线位置、限制点坐标和标高；5.根据规划容量，确定功臣管线的走向、管径和工程设施的用地界线；6.制定相应的土地运用与建筑管理规定。 23.限制性具体规划的文件和图纸：限制性具体规划文件包括规

25、划文本和附件、规划说明及基础资料收入附件。规划文本中应当包括规划范围内土地运用及建筑管理规定。限制性具体规划图纸包括规划地区现状图、限制性具体规划图纸。图纸比例为1/1000-1/2000。 24.修建性具体规划应当包括以下内容：1.建设条件分析及综合技术经济论证；2.做出建筑、道路和绿地等的空间布局和景观规划设计，布置总平面图；3.道路交通规划设计；4.绿地系统规划设计；5.工程管线规划设计；6.竖向规划设计；7.估算工程量、拆迁量和总造价，分析投资效益。 25.修建性具体规划的文件和图纸：1.修建性具体规划文件为规划设计说明书；2.修建性具体规划图纸包括：规划地区现状图、规划总平面图、各项

26、专业规划图、竖向规划图、反映规划设计意图的透视图。图纸比例为1/5001/2000。26.城市总体规划的调整，是指城市人们政府根据城市经济建设和社会进展状况，依据实际需要对已经批准的总体规划作局部性变更。 27.城市总体规划的修改，是指城市人民政府在实施总体规划的过程中，觉察总体规划的某些基本原则和框架已经不能适应城市经济建设和社会进展的要求，必需作出重大变更。 28.修改总体规划由城市人民政府组织进行，并须经同级人直辖市人民政府审批，其中市管辖的县人民政府所在地镇的总体规划，报所在地市人民政府审批。其他建制镇的总体规划，报县市人民政府审批。 城市人民政府和县人民政府在向上级人民政府报请审批城

27、市总体规划前，必需同级人民代表大会或者其常务委员会审查同意。 单独编制的城市人防建设规划，直辖市要报国家人民防空委员会和建设部审批；一类人防重点城市中的省会城市，要经省自治区人民政府和大军区人民防空委员会审查同意后，报国家人民防空委员会和建设部审批；一类人防重点城市中的非省会城市及二类人防重点城市须报省、自治区人民防空办公室、建委建设厅备案。 单独编制的国家级历史文化名城的爱惜规划，由国务院审批其总体规划的城市，报建设部、国家文物局审批；其他国家级历史文化名城的爱惜规划报省、自治区人民政府审批，报建设部、国家文物局备案；省、自治区、直辖市市级历史文化名城的爱惜规划由省、自治区、直辖市人民政府审

28、批。 城市分区规划经当地城市规划主管部门审核后，报城市人民政府审批。 城市具体规划由城市人民政府审批。已编制并批准分区规划的城市的具体规划，除重要的具体规划由城市城市人民政府审批外，可由城市人民政府授权城市规划主管部门审批。 第四章 城市构成与用地规划 1.城市作为系统的特性：整体性和综合性；层次性、结构性；系统的动态性；系统的环境联系性。 2.城市是一个极其困难的事物，是一个典型的巨系统，其全部的系统特征：整体性、综合性、层次性、结构性、动态性以及与环境的联系性。3.城市的政治系统构成可以从两个不同角度分析，一是政治团体角度，二是市民之间的政治关系。 4.城市文化系统的由精神产品的生产、传播

29、、运用和储存四个方面构成，设计教化科研、文化传播、询问服务、新闻出版、广播影视、图书展览、体育卫生等。 5.依据国民经济产业结构的分类方法：城市产业可分为第一产业、其次产业和第三产业。 6.城市的第一产业是城郊的农、林、牧、副、渔业，它为城市供应农副产品，特别是为城市供应副食品。城市产生和进展确实定性产业，它确定了城市的形成进展和类型。 12.城市的配套性产业是围绕城市的主导性产业而建立法站起来的。 13.为城市社会经济活动和市民生活供应一般性服务的部门，这是全部城市都拥有的产业。 14.城市空间系统是城市范围内社会、生态以及基础设施各大系统的空间投影及空间关系的总和。它是确定城市集聚效益的重

30、要因素，同时也确定了城市各构成要素关系的合理性和运营的有效性。 15.城市用地是城市规划区范围内赋以确定用处与功能的土地的统称。是用于城市建设和满意城市机能运转所需要的土地。 16.城市用地的属性：自然属性、社会属性、经济属性、法律属性。 17.土地是一项资源，他的价值表如今两个方面：运用价值、经济价值。 18.城市用地的区划：行政区划、用处区划、房地产权属区划、地价区划。 19.城市用地的归属：土地是国家的基本资源，对土地的拥有权限和归属，国家制定有相应的法律赐予规定和保障。20.在城市建设用地管理方面，通过土地利用总体规划和城市总体规划的连接，通过城市规划管理、城市土地管理相协调的过程，以

31、合理而有效地利用城市用地，推动城市的建设和进展。 21.城市自然条件的分析，包括资料的勘察、搜集和按规划阶段的需要进行整理、分析和探讨，这是城市规划的基础性工作之一。 22.自然环境主要分析：地质条件、水文及水文地质条件、气候条件、地形条件 23.地质条件主要包括：建筑地基、滑坡与倒塌、冲沟、地震。 24.在城市规划中的防震措施主要考虑以下几个方面：确定建设地区的地震烈度，以便制定各项建设工程的设防标准；避开在强震区建设城市；在城市规划时，应依据用地的设计强度及地质、地样子况，支配适合的城市设施、在规划布置中为削减次生火灾的损失，建筑不宜连绵成片，应留以适当的防火间距；矿藏 矿藏是地质条件之一

32、，也是一种资源。25.影响规划与建设的气象要素主要有：太阳辐射、风象、温度、湿度与降水等几方面。26.假如全年只有一个盛行风向，且与此相对的方向风频最小或最小风频风向与盛行风向转换夹角大于90度，则工业用地应放在最小风频之上 风向，居住区位于其下风向。27.在全年又有两个方向的盛行风时，应避开有污染的工业处于两盛行风向的上风方向，工业及居住区一般可布置在盛行风的两侧。 28.在大中城市，由于建筑密集，绿地、水面削减，生产与生活活动过程散发大量的热量，出现市区气温比郊外要高的现象，即所谓“热岛效应。29.地形条件对规划与建设的影响，具体有以下方面：影响城市规划的布局、平面结构和空间布置；地面的高

33、程和用地各部位之间的高差是对制高点的利用、用地的竖向规划、地面排水及洪水的防范等方面的设计根据；地面的坡度，对规划与建设有着多方面的影响；地形与小气候的形成有关；地貌对通信、电波有确定地分类与规划阿建设用地标准的国家标准。该标准将城市用地划分为大类、种类、和小类三级，计有10大类，46中类和73小类。 41.城市用地构成，依据行政隶属的层次，宏观上如分为市区、地区、郊区等，依据功能用处的组合，如分为工业区、居住区、市中心区、开发区等。42.不同规模的城市，因各种功能内容的不同，其构成形态也不一样。 43.担当居住功能和居住活动的场所，称之为居住用地。44.居住活动是维持城市规模和城市机能运转的

34、基本城市活动内容。 45.居住用地的组成：住宅用地；公共服务设施用地；道路用地；绿地。 46.居住用地的分类：我国的社区的性质，居住地由规划要为营造安定、健康、和谐的社区环境，供应空间与设施支持。 52.城市居住地在城市总体规划布局中的分布，主要由以下方式：集中布置、分散布置、轴向布置。 53.城市居住地的组织是基于居民对基本生活设施的需求，以及对设施的运用频繁程度，同时结合城市道路系统与网络的构筑，在保障居民甚或的便利性、舒适性、平安性，和土地利用合理性的条件下，对居住用地赋以确定的构成形态与机能。 54.工业是现代城市进展的主要因素。 55.城市中工业布置的基本要求：工业用地的自身要求、交

35、通运输的要求、防止工业对城合利用，削减市内运输。68.工业在城市中的布置，可以根据生产的卫生级别、货运量及用地规模，分为三种状况：布置在远离城区的工业、城市边缘的工业和布置在城市内和居住区内的工业。69.工业在城市中的布置形式：布置在远离城市和与城市保持确定距离的工业；布置在城市边缘的工业区；布置在城市内和居住区内的工业。70.工业用地与居住用地的位置，一般有三种布置形式：一是工业用地与居住用地平行布置，这种布置方式的优点是：工业区和居住区相应呈带型进展，互不干扰，工业用地与居住用地的关系良好。另一类是工业用地与居住用地垂直布置，这种布置方式的优点是：工人上下班不为工业区内业金融业类、文化消遣

36、类、体育类、医疗卫生类、大专院校、科研设计类、文物古迹类、其他类。 78.按公共设施的服务范围可分为三类：市级；居住区级；小区级。 79.依据公共设施所属机构的性质及其服务范围，可以分为非地方性公共设施与地方性公共设施。 80.确定公共设施指标的影响因素：城市的性质与规模、城市生活方式与经济进展水平、城市的布局结构、社区建设与进展。 81.城市公共设施指标确定的方法有以下三种：依据人口增减状况，通过计算来确定；根据各专业系统和有关部门的规定来确定；根据地方的特殊需要，通过调研，按需确定。心理；增加城市地景的美学效果；增加城市经济效益；有利于城市防灾。 91.城市绿地就其全部权归属方面，基本可以

37、分为：公共性绿地；专用性绿地；私有性绿地。 92.较为长期沿用的是将城市绿地分为：公共绿地；专用绿地；居住区绿地；街道绿地；防护绿地；风景巡游区绿地等六类。 93.绿地分大类，中类和小类。 94.绿地大类用地主要是：公园；生产绿地；防护绿地；居住绿地；附属绿地；生态景观绿地。 95.城市绿地的指标分：人均公共绿地面积；绿地率；绿化覆盖率等三项指标。 96.城市绿地规划布置的原的影响。 30.城市用地评定的要求：城市用地的自然环境条件适用性评定，是对土地的自然环境，依据城市规划与建设的需要，进行土地运用的功能和工程的相宜程度，以及城市建设的经济性与可行性的评估。31.城市用地评定的作用是为城市用

38、地选择和用地布局供应科学根据。 32.进行城市用地质量的综合评定，必需要留意以下几点：用地评价是城市规划的一项基本工作；要留意用地所在区域的环境背景的可能影响；用地评定要因地制宜，依据用地的自然特性，抓住主导环境条件对之分析与评价；用地评定，不应只是各个环境要素单独作用的总和，而是要从环境能够的整体意义上考察他们互相作用及成果，综合的鉴定其利弊。 33.对城市用地做出相宜性区划，一般将之分成三类：一类用地；二类用地；三类用地。34.一类用地：是指用地的工程地质等自然环境条件比较优越，能适应各项城市设施的建设需要，一般不需获只需稍加工程措施既可用于建设的用地。 35.二类用地：是指需要实行确定的

39、工程措施，改善条件案后才能修建的用地。 36.三类用地：是指不适于修建的用地。 37.用地评定的成果包括图纸和文字说明，它是城市规划文件之一。 38.城市用地的选择的影响因素：建设现状；基础设施；土地利用总体规划；生态环境；文化遗存；社会问题。 39.城市用地选择的原则：遵照中华人民共和国城市规划法和中华人民共和国土地管理法以及相关法律中有关土地利用的规定；新城选址或各种开发区选址既要满意建设空间与环境的需要，同时要为将来进一步进展预留余地与方向，旧城扩建用地选择，要结合旧区的布局结构考虑城市扩展重构城市功能布局的合理性，要充分利用旧城的设施基础，节省建设资源；用地选择应对用的公车功能地质条件

40、做出科学的评估，要结合城市不同功能地域对用地的不同空间与环境质量要求，尽可能削减用地的工程准备费用；留意保户环境的生态结构，原有的自然资源和水系脉络。 40.1990年制定公布的城市用 城市用地分类与规划建设用地标准规范，将居住用地分成四类，其中一类最好，四类最差。 47.居住用地的指标主要由两个方面来表达：即一是居住用地占整个城市用地的比重；二是居住用地的分级以及各组成内容的用地支配标准。48.居住用地指标的拟定主要受到以下因素的影响：城市规模、城市性质、自然条件、城市用地标准。 49.居住用地的比重占城市建设用地的比例为：20%-32%；居住用的人均指标为人均18.0-28.0平方米，并规

41、定大中城市不得少于16.0平方米/人。50.居住用地的选择一般考虑以下几方面要求：选择自然环境优良的地区，有着适于建筑的地形与工程地质条件，避开易受洪水、地震灾难，和滑坡、沼泽、风口等不良条件的地区；居住用地的选择应与城市总体布局结构及其就业区与商业中心等功能地域，协调相对关系，削减居住工作，居住-消费的出行距离与时间；居住用地选择要特别留意用地自身及用地周边的环境污染影响；居住用地选择应有相宜的规模与用地形态，俾以合理的组织居住生活，和经济有效的配置公共服务设施等；在城市外围选择居住用地，要考虑与现有城区的功能结构关系，利用旧城区公共设施、就业设施，有利于亲热新区与旧区的关系，节省居住区建设

42、的初期投资；居住区用地选择要结合房产市场的需求趋向，考虑建设的可行性与效益；居住用地选择要留意留有余地。51.居住用地的规划的原则：居住用地规划要作为城市土地利用结构的组成部分，协调与整合城市总体的功能、空间与环境关系，在规模、标准、分布于组织结构等方面，确定规划的格局与形态；居住用地规划组织要敬重地方文化脉络及居住生活方式，表达生活的秩序与效能，贯彻以人为本的原则；居住用地的规划，要重视居住地域同城市绿地开放空间系统的关系，使居民更多的接近自然环境提高居住地域的生态效应；居住用地规划要遵循相关的用地与环境等的规范与标准，在为居民创建良好的居住环境的前提下，确定建筑的容量、用地指标，并结合地理

43、的、经济的、功能的因素，提高土地的效用，保证环境质量；城市居住地区作为定居基地，具有地域社会即市环境的污染、工业区与居住区的空间关系。 56.工业用地的具体要求有如下几个方面：用地的形态和规模、地形要求、水源要求、能源要求、工程地质，水文地质与水文要求、工业的特殊要求、其他要求。 57.铁路运输的特点是运量大、效率高、运输费低，但建设本钱高，用地面积大，并要求用地平坦。 58.水路运输费用最低。59.公路运输机动灵敏、建设快、基建投资少，是城市的主要运输方式。 60.连续运输效率高，节省用地，并可节省运输费用和时间，但建设投资高，灵敏性小。61.为削减和避开工业对城市的污染，在城市中布置工业用

44、地时应留意以下几点：削减有害气体对城市的污染、防止废水污染、防止工业废渣污染、防止噪声干扰。 62.工业协作的几个方面：产品、原料的互相协作；副产品及废渣回收利用的写作；生产技术的协作；厂外工程协作；动力设施的协作；备料车间及帮助设施的协作；地方工业部门的协作；厂前建筑的协作。63.工业区的组成：生产厂房；仓库；动力及市政设施；修理与帮助企业；综合利用和加工工业；运输设施；厂区公共服务设施；科学试验中心；卫生防护带。 64.工业的分类：按工业性质可分为冶金工业、电力工业、燃料工业、机械工业、化学工业、建材工业等。 65.按环境污染可分为：隔离工业、严峻干扰和污染的工业、有确定干扰和污染的工业、

45、一般工业等。 66.工业用地在城市建设用地中占有确定的比重，一般以占城市建设用地的15%-25%为宜；但拥有大中型工业企业的中小工矿城市，其工业用地占城市建设用地的比例可大于25%。 67.工业在城市中位置的一般原则：有足够的用地面积；用地基本符合工业的具体特点和要求；削减开扩费用，又便利的交通运输条件；能解决给排水问题、职工的居住用地应分布在卫生条件较好的地段上，尽量靠近工业区，并有便利的交通联系、工业区和城市各部分，在各个进展阶段中，应保持紧凑集中，互不阻碍，并充分留意节省用地、相关企业之间应取得较好的联系，开展必要的协作，考虑资源的综铁路途索隔断；热电站、热加工车间及排出有害物质的车间离

46、居住区远一些，不排出有害物质的车间可离居住区近一些，这样可以削减防护带宽度，节省建设费用。第三种是混合布置方式，它既有平行布置的优点，也具有垂直布置得特长，是比较常用的一种形式。 71.工业区在城市总体布局中有如下几种布置方式：工业区包围城市、工业区于其他用地成交叉布置、组团式布置、群体组合式布置。 72.工业用地布局对城市用地形态的影响：工业地带、组合城市、多功能综合区和带形城市。 73.旧城工业布局存在的问题：工厂用地面积小，不能满意生产需要；缺乏必要的运输条件；居住区与工程混杂；工程的仓库、堆场缺乏；工厂布局混乱，缺乏生产上的统一支配，形成小而全、大而全的局面；有些工厂的厂房利用一般民房或临时建筑，不合生产要求，影