2023年北京市房屋租赁合同(经纪机构居间成交版).docx

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1、2023年北京市房屋租赁合同(经纪机构居间成交版) 第一篇：北京市房屋租赁合同(经纪机构居间成交版) BF20230605合同编号： 北京市房屋租赁合同 经纪机构居间成交版 出租人： 承租人： 居间人： 北京市建设委员会 北京市工商行政管理局 二八年五月修订 北京市房屋租赁合同 经纪机构居间成交版 出租人甲方：证件类型及编号：承租人乙方：证件类型及编号： 居间人丙方：备案证明编号： 根据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲方与乙方在丙方的居间撮合下，在同等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条房屋基本状况 一房屋坐落于北京市区县街道办事处乡镇，建筑面积平方米。 二

2、房屋权属状况：甲方持有房屋全部权证/ 公有住房租赁合同/ 房屋买卖合同/ 其他房屋来源证明文件，房屋全部权证书编号：或房屋来源证明名称：，房屋全部权人公有住房承租人、购房人姓名或名称：，房屋是 / 否已设定了抵押。 其次条房屋租赁状况及登记备案 一租赁用处：；如租赁用处为居住的，居住人数为：，最多不超过人。 二如租赁用处为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的出租房屋，乙方应将居住人员状况告知甲方，甲方应当建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋

3、所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知服务站，办理变更登记手续。 居住人员中有外地来京人员的，甲方应供应相关证明，催促和关心乙方到当地公安派出所办理暂住证；居住人员中有境外人员的，甲方 /乙方应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。 租赁用处为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。 第三条租赁期限 一房屋租赁期自年月日至年月日，共计年个月。甲方应于年月日前将房屋按商定条件交付给乙方。房屋交割清单见附件一经甲乙双方交

4、验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。 二租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应依据原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电运用等状况进行验收，结清各自应当担当的费用。 乙方接着承租的，应提前日向甲方提出书面 / 口头续租要求,协商一样后双方重新签订房屋租赁合同。 第四条租金及押金 一租金标准及支付方式：元/月/ 季/ 半年/ 年，租金总计：人民币元整：。 支付方式：现金/转帐支票/银行汇款，押付，各期租金支付日期:。 二押金：人民币元整：租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方担当的费用、租金，以及乙方应当担当的违约赔偿责任外，剩余部

5、分应如数返还给乙方。 第五条其他相关费用的担当方式 租赁期内的以下费用中，由甲方担当，由乙方担当：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费 (9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施修理费13费用。 本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方担当。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。 第六条 居间服务 一丙方应当认真负责地为甲乙双方订立房屋租赁合同供应机会或媒介服务，照实报告有关订立房屋租赁合同的事项，并关心甲乙双方办理物业交验。 二本合同签订后即时/ 日内，甲方应

6、向丙方支付月租金的%即人民币元整：作为佣金，支付方式：现金/转帐支票/银行汇款；乙方应向丙方支付月租金的%即人民币元整：作为佣金，支付方式：现金/转帐支票/银行汇款。甲乙双方支付的佣金总合应不超过月租金标准。 三本合同签订后，如租赁双方解除、中止或变更租赁关系的，租赁双方仍应向丙方支付所商定的佣金。 第七条房屋维护及修理 一甲方应保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的平安 条件，不得危及人身平安；乙方保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。 二租赁期内，甲乙双方应共同保障该房屋及其附属物品、设备设施处于适用和平安的状态： 1、对于该房屋及其

7、附属物品、设备设施因自然属性或合理运用而导致的损耗，乙方应刚好通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。因修理房屋影响乙方运用的，应相应削减租金或延长租赁期限。 2、因乙方保管不当或不合理运用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。 第八条转租 除甲乙双方另有商定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方担当责任。 第九条合同解除 一经甲乙双方协商一样，可以解除本合同。 二因不行抗力导致本合同无法接着履行的，本合同自行解除。 三甲方有以下情

8、形之一的，乙方有权单方解除合同： 1、拖延交付房屋达日的。 2、交付的房屋严峻不符合合同商定或影响乙方平安、健康的。 3、不担当商定的修理义务，致使乙方无法正常运用房屋的。 4、。 四乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋： 1、不依据商定支付租金达日的。 2、欠缴各项费用达元的。 3、擅自变更房屋用处的。 4、擅自拆变更动或损坏房屋主体结构的。 5、保管不当或不合理运用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。 6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的。 7、擅自将房屋转租给第三人的。 8、。 五其他法定的合同解除情形。 第十条违约责任 一甲方有第九条第

9、三款商定的情形之一的，应按月租金的%向乙方支付违约金；乙方有第九条第四款商定的情形之一的，应按月租金的%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋复原原状或赔偿相应损失。 二租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，或乙方需提前退租的，应提前日通知对方，并按月租金的%支付违约金，甲方还应退还相应的租金。 三因甲方未按商定履行修理义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应担当赔偿责任。 四甲方未按商定时间交付该房屋或者乙方不按商定支付租金但未到达解除合同条件的，以及乙方未按商定时间返还房屋的，应按标准支付违约金。 五丙方供应虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的，除退还已收取的佣金外，还应赔偿由此给甲方或乙方

10、造成的损失。 六。第十一条 合同争议的解决方法 本合同项下发生的争议，由三方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或依据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 第十二条其他商定事项。 本合同经三方签字盖章后生效。本合同及附件一式份，其中甲方执份，乙方执份，丙方执份，执份。 本合同生效后，各方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 出租人甲方签章：承租人乙方签章： 托付代理人 ：国籍： 联系方式：托付代理人： 联系方式： 年月日年月日 居间人丙方签章:经纪执业人员签字： 联系方式：资格注册证书编号： 年月日 其次篇：房屋租赁合

11、同(经纪机构居间成交版) 房屋租赁合同经纪机构居间成交版 出租人甲方： 证类型及编号： 承租人乙方： 证类型及编号： 居间人丙方： 备案证明编号： 根据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲方与乙方在丙方的居间撮合下，在同等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条 房屋基本状况 一房屋坐落于北京市 区县 街道办事处乡镇，建筑面积 平方米。 二房屋权属状况：甲方持有房屋全部权证/公有住房租赁合同/房屋买卖合同/其他房屋证明文，房屋全部权证书编号： 或房屋证明名称：，房屋全部权人公有住房承租人、购房人姓名或名称：，房屋是/否已设定了抵押。 其次条 房屋租赁状况及登记备案

12、一租赁用处： ；如租赁用处为居住的，居住人数为： ，最多不超过 人。 二如租赁用处为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的出租房屋，乙方应将居住人员状况告知甲方，甲方应当建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知服务站，办理变更登记手续。 居住人员中有外地来京人员的，甲方应供应相关证明，催促和关心乙方到当地公安派出所办理暂住

13、证；居住人员中有境外人员的，甲方/乙方应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。 租赁用处为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。 第三条 租赁期限 一房屋租赁期自 *年*月*日至 *年*月*日，共计 年 个月。甲方应于 *年*月*日前将房屋按商定条交付给乙方。房屋交割清单见附一经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成。 二租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应依据原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电运用等状况进行验收，结清各自应当担当的费用

14、。 乙方接着承租的，应提前 日向甲方提出书面/口头续租要求,协商一样后双方重新签订房屋租赁合同。 第四条 租金及押金 一租金标准及支付方式： 元/月/季/半年/年，租金总计：人民币 元整?：。 支付方式：现金/转帐支票/银行汇款，押 付，各期租金支付日期:。 二押金：人民币 元整?：租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方担当的费用、租金，以及乙方应当担当的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。 第五条 其他相关费用的担当方式 租赁期内的以下费用中，由甲方担当，由乙方担当：水费电费电话费电视收视费供暖费燃气费物业管理费房屋租赁税费卫生费上网费车位费室内设施修理费13 费用。 本合同

15、中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方担当。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。 第六条 居间服务 一丙方应当认真负责地为甲乙双方订立房屋租赁合同供应机会或媒介服务，照实报告有关订立房屋租赁合同的事项，并关心甲乙双方办理物业交验。 二本合同签订后即时/ 日内，甲方应向丙方支付月租金的 %即人民币 元整?：作为佣金，支付方式：现金/转帐支票/银行汇款；乙方应向丙方支付月租金的 %即人民币 元整?：作为佣金，支付方式：现金/转帐支票/银行汇款。甲乙双方支付的佣金总合应不超过月租金标准。 三本合同签订后，如租赁双方解除、中止或变更租赁关系的，租赁双方仍

16、应向丙方支付所商定的佣金。 第七条 房屋维护及修理 一甲方应保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的平安条，不得危及人身平安；乙方保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。 二租赁期内，甲乙双方应共同保障该房屋及其附属物品、设备设施处于适用和平安的状态： 1、对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理运用而导致的损耗，乙方应刚好通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的 日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。因修理房屋影响乙方运用的，应相应削减租金或延长租赁期限。 2、因乙方保管不当或不合理运用，致使该房屋及其附属物品、

17、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。 第八条 转租 除甲乙双方另有商定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方担当责任。 第九条 合同解除 一经甲乙双方协商一样，可以解除本合同。 二因不行抗力导致本合同无法接着履行的，本合同自行解除。 三甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同： 、拖延交付房屋达 日的。 2、交付的房屋严峻不符合合同商定或影响乙方平安、健康的。 3、不担当商定的修理义务，致使乙方无法正常运用房屋的。 4、。 四乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：、不依据商定支付租金达 日的。

18、2、欠缴各项费用达 元的。 3、擅自变更房屋用处的。 4、擅自拆变更动或损坏房屋主体结构的。、保管不当或不合理运用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。 6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的。 7、擅自将房屋转租给第三人的。 8、。 五其他法定的合同解除情形。 第十条 违约责任 一甲方有第九条第三款商定的情形之一的，应按月租金的 %向乙方支付违约金；乙方有第九条第四款商定的情形之一的，应按月租金的 %向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋复原原状或赔偿相应损失。 二租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，或乙方需提前退租的，应提前 日通知对方，并按月租金的 %支付违

19、约金，甲方还应退还相应的租金。 三因甲方未按商定履行修理义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应担当赔偿责任。 四甲方未按商定时间交付该房屋或者乙方不按商定支付租金但未到达解除合同条的，以及乙方未按商定时间返还房屋的，应按 标准支付违约金。 五丙方供应虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的，除退还已收取的佣金外，还应赔偿由此给甲方或乙方造成的损失。 六。 第十一条合同争议的解决方法 本合同项下发生的争议，由三方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或依据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 第十二条 其他商定事项。 本合同经三方签字盖章后生效。本合同及附一式 份，其中甲方执

20、 份，乙方执 份，丙方执 份，执 份。 本合同生效后，各方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附。附与本合同具有同等的法律效力。 出租人甲方签章： 承租人乙方签章： 托付代理人： 国籍： 联系方式： 托付代理人： 联系方式： *年*月*日 *年*月*日 居间人丙方签章: 经纪执业人员签字： 联系方式： 资格注册证书编号： *年*月*日 第三篇：北京市房屋租赁居间合同 北京市房屋租赁居间合同 甲方出租人：证件号码：乙方承租人：证件号码：丙方居间人：北京爱家房地产经纪有限公司营业执照：11076520236111-1根据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲、乙、丙三方在同等

21、、自愿、协商一样的基础上，就甲乙双方房屋租赁及托付丙方供应居间服务的有关事宜达成一样，特订立本合同，供三方在履行合同中共同遵守。 第一条房屋基本状况 租赁房屋坐落于北京市区，建筑面积平方米以房产证登记或购房合同记载为准，随房一并出租室内设施、家具、电器及办公用具详见物业交接单。 其次条房屋租赁用处 该房屋租赁用处为。乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意，不变更该房屋的用处。 第三条租赁期限 房屋租赁期限为个月，即自年月日至年月日。租赁期满，甲方有权收回房屋及全部设施、物品，乙方保证如期交还。若乙方有意续租，应在本合同期满30天前书面提出，征得甲方同意后，三方重新签订房屋租赁居间合同。 第四条租

22、金 1、租金每月为人民币元，租赁期内共计人民币大写元。 2.租金按交付：第一次租金应在本合同签订后的日内交付，其次次于年月日交付，第三次于年月日交付，第四次于年月日交付，租期较长的按上述交付日期类推，交付日期如遇节假日则相应顺延。 3.租金交付方式：乙方交付现金，甲方干脆收取；甲方在银行开立帐户，乙方按期向甲方支付。 4.甲方收取租金后，应向乙方开具收款凭据。 第五条 房屋租赁保证金 1.本合同签订后在起租前，乙方向甲方交付月房屋租金作为保证金，共计人民币大写元。 2.保证金作为乙方不损坏房屋结构及附属设施、不丢失家具、电器、物品和不拖欠水、电、燃气、收 视、电话及上网等费用的保证。保证金不充

23、抵末期租金，合同期满，乙方结清全部费用，甲乙双方办理房屋移交手续后，甲方应将所收保证金全部返还乙方。 第六条居间服务费 本合同签订时，方应一次性支付丙方居间服务费，居间服务费按一个月租金计算，共计人民币大写元。 第七条其他费用 1.该房屋供暖费、物业管理费由支付.2.租赁期间的水、电、燃气、收视、电话及上网等费用由乙方按单向相关部门交付，甲乙双方另有商定的除外。 第八条甲方的义务 1.甲方应向乙、丙方出示房屋权属证明或购房合同、能证明产权属于甲方的相关凭证、身份证明、户口本；甲方是转租人的，应向乙、丙方出示与产权人签订的房屋租赁合同及产权人允许转租该房屋的书面凭证；甲方是代理人的，除出示上述凭

24、证外，还应向乙、丙方供应产权人的授权托付书。 2.租赁期内甲方不得无故收回房屋，租赁期内收回房屋构成甲方违约，应担当违约责任。 3.保证出租房屋的上下水管道、供电、供暖等设施能正常运用，如发生自然故障或损坏，由甲方负责联系物业管理部门修理，所需费用由甲方支付，甲乙双方另有商定的除外。 第九条乙方的义务 1.认真审验甲方出示的房屋权属证明或购房合同、能证明产权属于甲方的相关凭证、身份证明、户口本。 2.租赁期内乙方不得变更房屋用处，未经甲方书面同意不得转租。 3.不得变更承租房屋结构，如需装修、装饰，必需经甲方书面同意。 4.应爱户房屋内的装饰、家具、电器及办公物品，如因运用不当造成损坏，乙方应

25、进行修复，并担当因修理发生的费用。 5.不得在承租的房屋内进行违法活动或贮存违法物品、危险物品。 第十条丙方的义务 1.关心审验甲乙双方供应的相关证件。 2.严格遵守国家法律、法规和政策，确保甲、乙方的合法利益。 3.照实报告租赁房屋的相关信息，并为甲、乙方的个人信息保密。 第十一条 违约责任 1.本合同有效期间单方终止合同构成违约，由违约方向守约方支付个月租金作为违约金。 2.乙方租赁期间内逾期交付租金的，每逾期一日，应向甲方支付欠交租金额千分之三的违约金。 逾期10日不交租金，甲方有权终止合同，收回房屋，乙方应依据本条第1款商定向甲方支付违约金。第十二条争议的解决方法 因本合同引起的或与本

26、合同有关的任何争议，由各方协商解决，如协商不成，应依法向租赁房屋所在地的人民法院起诉。 第十三条其他事项商定 1.丙方的居间服务期限，自丙方供应房屋租赁信息起至签订本合同后起租之日止，如甲方或乙方有任何违约，丙方所收居间服务费不予退还。 2.本合同经甲、乙方签字及丙方盖章后生效。合同文本一式四份，甲、乙方各执一份，丙方执两份，具有同等法律效力。 甲方签字：乙方签字： 托付代理人：托付代理人： 通信地址：通信地址： 邮政编码：邮政编码： 联系电话：联系电话： 丙方盖章：北京爱家房地产经纪有限公司 部门地址： 部门编号： 经纪人姓名：经纪人证号： 经办人姓名： 联系电话： 本合同于年月日在北京签订

27、 第四篇：北京市房屋租赁合同(自行成交版) 房屋租赁合同 自行成交版 租约 出租方：以下简称甲方 证件号码： 承租方：(以下简称乙方) 证件号码： 租赁标的： 甲方同意将甲方所拥有的北京市的房屋在良好的状况下租给乙方。 1租赁费用: 1.1付款方式： 1.2月 租 金： 2租赁期限：租期由 201年月日起至201年月日止。 3租用单元之物业管理费由方支付，取暖费由方支付,水、电、煤气、电话、宽带、等费用由方支付。 4租赁期满：乙方需在租约期满当日搬出单元，在租约期满后，若需终止合同，甲方在乙方付清由乙方支付的全部费用含电话费后，在7天内将全部退还承租押金不计利息。 5甲方责任 5.1甲方须按时

28、交房，因未刚好交房而引起的损失由甲方担当。 5.2合同期内，甲方不得将该单元出租给任何其他第三方。 5.3假如该单元的内部结构，属甲方的家具电器设备由于非乙方缘由而是由于自然损耗缘由引起损坏，致使乙方无法正常生活，甲方须刚好负责支配修理，如在10天内未得到修理，乙方有权利单方面终止合同.6乙方责任 6.1乙方须按上述付款日期支付各项费用，因乙方延期付款而引起的损失由乙 方担当。 6.2乙方应正确维护运用单元内属甲方的家具电器设备，因乙方的有意或过失损 毁甲方物品，由乙方担当赔偿责任，乙方需更换单元内属甲方物品须同甲方协商 解决。 6.3非经甲方及物业管理公司书面答应，乙方不得在单元内搭建，增减

29、建筑物，不得将单元内建筑结构予以变更，否则乙方将担当由此产生的一切责任。 7违约责任 7.1在定约期内，因甲方缘由提前终止合同，甲方须提前1个月书面通知乙方，甲方除应全额退还乙方租赁押金外，须支付乙方相等押金额作为违约金；反之乙 方提前退约，则甲方没收押金。 7.2乙方延付费用：乙方应按合同规定支付上述费用，若逾期限7日未付，除应 刚好支付所欠费用外，还应每天支付甲方月租金的5%滞纳金；延期超过十五天，甲方有权单方面解除合同并没收押金及保存追索欠款及索赔的权利。乙方若需续租该单元，应提前通知甲方。在同等条件下，乙方有优先续租权。 9不行抗力 由于地震、台风暴雨、大火、斗争以及其他不能预见，并且

30、对其发生和后果不能 防止或避开的人力不行抗拒事务，而影响任何一方不能履行本租约或不能按本租 约商定的条件履行本租约时，遇有上述不行抗力的一方，应马上以电报传真方式 通知另一主，并在十五日内供应不行抗力的详情及本合约不能履行，或部分不能 履行，或者需要延期发行的理由和有效证明文件，此项证明文件应由不行抗力发 生地区的公证机构出具。按该不行抗力事务对履行本合约的影响程度，由双方协 议确定是否解除本合约，或者部分免除履行本合约的责任，或者延期履行本合约。 10未尽事宜 本合同中如有未尽事宜，双方应协商一样并签订补充协议，作为本合同的附件。 本合同附件是本合同不行分割的组成部分，与本合同具有同等法律效

31、力。 本合同自甲、乙、双方签定之日起生效。 甲方电话：乙方电话： 甲方签字： 乙方签字： 本合同于年月日在北京 室 家具、家电物品清单: 甲方签字： 乙方签字： 本合同于年月日在北京签订。 第五篇：北京市房屋租赁合同(自行成交版) 北京市房屋租赁合同 出租人： 承租人：自行成交版 北京市房屋租赁合同 自行成交版 出租人甲方： 证件类型及编号： 承租人乙方： 证件类型及编号： 根据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在同等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条 房屋基本状况 一房屋坐落于北京市 区县街道办事处乡镇，建筑面积平方米。 二房屋权属状况：甲方持有房屋

32、全部权证/ 公有住房租赁合同/ 房屋买卖合同/ 其他房屋来源证明文件，房屋全部权证书编号： 或房屋来源证明名称：，房屋全部权人公有住房承租人、购房人姓名或名称：，房屋是 / 否已设定了抵押。 其次条 房屋租赁状况及登记备案 一租赁用处： ；如租赁用处为居住的，居住人数为：，最多不超过 人。 二如租赁用处为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的，乙方应将居住人员状况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房

33、屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知服务站，办理变更登记手续。 居住人员中有外地来京人员的，甲方应供应相关证明，催促和关心乙方到当地公安派出所办理暂住证；居住人员中有境外人员的，甲方 /乙方应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。 租赁用处为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。 第三条 租赁期限 一房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年 个月。甲方应于 年 月 日前将房屋按商定条件交付给乙方。房屋交割清单见附件一经甲乙双方交验签

34、字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成。 二租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应依据原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电运用等状况进行验收，结清各自应当担当的费用。 乙方接着承租的，应提前 日向甲方提出书面 / 口头续租要求,协商一样后双方重新签订房屋租赁合同。 第四条 租金及押金 一租金标准及支付方式： 元/月/ 季/ 半年/ 年，租金总计：人民币 元整：。 支付方式：现金/转账支票/银行汇款，押 付，各期租金支付日期:。 二押金：人民币 元整：租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方担当的费用、租金，以及乙方应当担当的违约赔偿责任

35、外，剩余部分应如数返还给乙方。 第五条 其他相关费用的担当方式 租赁期内的以下费用中，由甲方担当，由乙方担当：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施修理费13费用。 本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方担当。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。 第六条 房屋维护及修理 一甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的平安条件，不得危及人身平安；承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在

36、小区的物业管理规约。 二租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和平安的状态： 1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理运用而导致的损耗，乙方应刚好通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的 日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。因修理房屋影响乙方运用的，应相应削减租金或延长租赁期限。 2、因乙方保管不当或不合理运用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。 第七条 转租 除甲乙双方另有商定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部 转租给他人，并就受转租人的行为向甲方担当责任。 第八

37、条 合同解除 一经甲乙双方协商一样，可以解除本合同。 二因不行抗力导致本合同无法接着履行的，本合同自行解除。 三甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1、拖延交付房屋达 日的。 2、交付的房屋严峻不符合合同商定或影响乙方平安、健康的。 3、不担当商定的修理义务，致使乙方无法正常运用房屋的。 4、。 四乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋： 1、不依据商定支付租金达 日的。 2、欠缴各项费用达 元的。 3、擅自变更房屋用处的。 4、擅自拆变更动或损坏房屋主体结构的。 5、保管不当或不合理运用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。 6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或

38、者阻碍他人正常工作、生活的。 7、擅自将房屋转租给第三人的。 8、。 五其他法定的合同解除情形。第九条 违约责任 一甲方有第八条第三款商定的情形之一的，应按月租金的 %向乙方支付违约金；乙方有第八条第四款商定的情形之一的，应按月租金的 %向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋复原原状或赔偿相应损失。 二租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前 日通知对方，并按月租金的 %向对方支付违约金；甲方还应退还相应的租金。 三因甲方未按商定履行修理义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应担当赔偿责任。 四甲方未按商定时间交付房屋或者乙方不按商定支付租金但未到达解除合同条件的，以及乙方未按商定时间返还房屋的，应按 标准支付违约金。 五。第十条 合同争议的解决方法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或依据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 第十一条 其他商定事项。 本合同经双方签字盖章后生效。本合同及附件一式 份，其中甲方执 份，乙方执 份，执 份。 本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 出租人甲方签章： 承租人乙方签章： 托付代理人 ：联系方式： 年 月 日 国籍： 托付代理人： 联系方式： 年 月5 日