2023年外墙及屋面渗漏修补防水方案.docx

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1、2023年外墙及屋面渗漏修补防水方案 第一篇：外墙及屋面渗漏修补防水方案 科技新城C6栋外墙及屋面渗漏修补防水方案 一、渗漏检查及修补方案 1、屋面渗漏检查及施工工序质量限制要求：A、屋面伸缩缝、明显裂纹、地漏、穿墙板孔洞四周做好基层处理后洁净无杂物、枯燥B、油膏灌缝处理高出平面2-3mm，比缝两边各宽30mmC、屋面排水孔和地漏临时封堵D、做48小时蓄水试验蓄水高度以入屋面门槛地面全部积水为准E、全面排查顶部渗漏状况。 渗漏处理措施：、滴水渗漏严峻部位处理措施：A、沿顶板渗漏点击穿楼板面钻头M5B、在渗漏点影响2米范围内切缝规整凿除屋面爱惜层至结构层外露C、清理基层洁净无杂质、枯燥D、涂刷热

2、熔冷底子油涂刷到位E、铺设SBS改性沥青防水卷材粘贴牢固F、现场假如有保温层就铺设挤塑板浇筑C30微膨细石混凝土加钢筋网片G、接缝位置灌油膏处理。 、现场有渗漏水迹部位处理措施：A、室内打针注浆处理B、找到屋面渗漏部位3平方米范围内基层处理洁净、枯燥C、涂刷聚合物水泥防水涂料分层涂刷两遍，首层枯燥后再涂其次遍。 2、窗户渗漏整改施工工序及质量限制要求：A、窗户四周沿窗框往外切除30mm宽深度至结构层B、基层处理洁净无杂质、枯燥C、涂刷堵漏王外表光滑D、涂刷聚氨酯防水涂料第一遍枯燥E、粘贴无纺布涂刷聚氨酯防水涂料其次遍完成后马上在面上甩粗砂F、用防水砂浆抹灰收口加微膨胀剂G、四周打胶收口硅酸铜耐

3、候密封胶H、原外墙面漆收尾。 3、外墙面裂纹渗漏整改施工工序及质量限制要求：A、沿外墙裂缝切除100mm宽深度至结构层，上口切成鹰嘴斜面，下口切成外坡面，切口用抗裂腻子封边B、基层处理洁净、枯燥C、涂刷堵漏王外表光滑D、涂刷聚氨酯防水涂料第一遍枯燥E、粘贴无纺布涂刷聚氨酯防水涂料其次遍完成后马上在面上甩粗砂F、用防水砂浆抹灰收口加微膨胀剂G、涂刷聚合物水泥防水涂料两遍H、原外墙面漆收尾。 二、现场作业要求 1、每道工序按要求完成后，通知相关负责人检查验收。 2、编制专项外墙作业平安措施和方案。 3、防水材料运用大型品牌。 4、需特种作业人员和专业防水人员持证上岗。 5、外墙完工后玻璃清洗洁净。

4、 其次篇：屋面渗漏修补方案 中城建设有限责任公司 屋 面 渗 漏 修 补 方 案 施工单位： 中城建设有限责任公司 日 期： 二零一八年三月 中城建设有限责任公司 长泰县横路三期C1地块 5#14#楼屋面现浇板裂缝修补方案 业主、监理、施工单位对5#14#楼楼进行了日常检查，在检查过程觉察顶层现浇板面渗漏现象并且要求整改修补，具体修补方案如下： 一、基面处理 1、基面要求牢固、洁净、外表杂物、尘土必需清理洁净，用清水冲洗洁净，晾干。 2、用JS防水材料在板面涂刷二遍，但其次遍必需在第一遍固化后，沿着第一遍相垂直方向涂刷，但不能漏刷。 二、基底处理 1、在裂缝的两侧板面须拉毛，用抗拉强度较好碳纤

5、维布铺贴，宽度约100mm，用低黏度改性环氧树脂涂刷，待自然晾干后封闭。 2、对于裂缝较大时，应沿裂缝凿成V字型，用水冲洗洁净后，用1:2水泥砂浆抹平或用环氧树脂砂浆嵌补，修补后再用抗裂玻纤布铺贴，然后封闭。 屋面找平完成后对整体，屋面大面做淋水检验，持续淋水时间不小于2小时，对屋面水落口、穿过屋面板管道周边、突出屋面结构与屋面交接处等细部节点必需作局部蓄水检验，蓄水高度为 中城建设有限责任公司 10mm，蓄水时间不小于24小时。确认无渗漏后方可进行下一道工序。 找平后局部有渗漏实行高压灌浆 3.裂缝外表处理 去除裂缝外表的灰尘、浮渣及松散层得污物，然后用毛刷蘸酒精、丙酮等有机溶剂，把裂缝两侧

6、3050mm处擦洗洁净并保持枯燥 3.埋设注浆孔 灌浆孔的设计和布孔 灌浆孔的布孔有骑缝和斜孔两种形式，根据实际的状况和需要加以选择，必要时两者并用。 1灌浆孔的设计：灌浆孔的位置，应使孔和漏水裂缝空隙相交，并算在漏水量最大处。 2布孔原则：注浆孔眼的位置和数量，根据不同漏水状况进行合理的支配，以处处漏水为目的，在集中漏水处布孔，裂缝大、水流量大则孔距大，缝隙小则孔距小。打孔 可视施工条件接受手工和机械方法，一般是手工打孔和机械打孔并用。.埋设灌浆嘴 在裂缝交叉处、较宽处、端部裂缝贯穿处埋设灌浆孔。埋设距离：短缝为300500mm；长缝为500800mm。埋设时，先在注浆嘴的底部抹一层厚约2m

7、m的结构胶将灌浆嘴的进浆孔骑缝粘贴在预定位置上。4.封缝 用结构胶封缝，沿裂缝在裂缝两侧3050mm抹一层厚约12mm的结构胶。抹胶时应防止小孔和气泡，要刮平整，保 中城建设有限责任公司 证封闭牢靠。 第三篇：屋面防水渗漏修理方案 已完成防水工程屋面渗水修理方案 一、渗水部位： 南二区4-11114-121-Q1-R范围内有3条裂缝渗水，防水爱惜层已浇筑； 南三区4-274-291-M1-Q范围内有多处渗水，爱惜层已浇筑； 南四区3-E3- 2、3-E3-3梁柱边有渗漏，爱惜层已浇筑； 南四区1-21-J柱边有渗漏，爱惜层未浇筑； 南五区6号电影厅屋面西半边多处渗水，爱惜层未浇筑； 南五区7号

8、电影厅屋面西半边多处渗水，爱惜层未浇筑； 南五区1-121-131-G1-J轴范围内有1处渗水，爱惜层未浇筑； 南五区1-121-131-K1-L范围内有两条渗水裂缝，爱惜层未浇筑。 南五区1-131-141-A1-E范围内有多处渗水，爱惜层未浇筑； 二、渗水缘由： 1、屋面防水工程大面已彻底完成爱惜层已浇筑如：、，由于细部结构未彻底完成造成，如防水卷材细部处理不到位泛水、伸缩缝处止水盖板未做，结构变本身有裂缝，导致产生雨水进入防水层而产生渗漏。 2、屋面防水层大面未彻底完成爱惜层尚未浇筑，防水存在断面，如、；渗水缘由：、防水层为完成存在断面，雨水通过断面大面积渗透导致漏水；、防水层西部处理不

9、到位，西部粘接存在缺口，致使雨水简洁渗进卷材层底部。、防水卷材层完成面切割重新浇筑设备基础，未刚好处理导致雨水通过设备基础及周边未处理部位渗透至卷材层下；、细部结构未彻底完成造成，如泛水、伸缩缝处止水盖板未做；、屋面排水不畅，排水空高处屋面结构面致使雨水不能解除屋面，屋面大面积积水。 三、技术要点：针对屋面渗水缘由对细部问题进行全面整改，尤其卷材层必需完全密封、最大程度保证雨水无法进入卷材层底部；其次对存在的漏水点裂缝进行高压注浆，运用材料及施工方法如下： 材料的组成及工具： 水溶性聚氨酯，丙酮稀释剂，电动钻孔机，地拖线，钢丝刷，扳手，止水钉头，水泥基渗透结晶，电锤，手锤，灰刀等。 操作工艺：

10、 1、注浆位置的清理 利用小锤钢丝刷和砂纸将混凝土外表裂缝旁边的浮尘油污，碎屑浮渣等除去，在裂缝上每各15cm打一个止水针头，并紧上止水针头。 2、封闭裂缝 要保证注浆的质量，必需使裂缝部形成一个封闭体，可用稀腻子刷在裂缝上，再贴玻璃布，再布上刷一遍稀腻子即可。贴布时必需防止空鼓起摺、不服帖等现象。 3、注浆施工工艺 一般注浆应遵照自上而下或一端按部就班的原则。以免空气水泥入浆内影响浆液的密实性的而有所不同，较粗的缝宜用较小的压力，并根据具体状况加以灵敏地调整。 单液注浆时先将浆液倒入料灌拧紧罐的密封盖，然后通气加压，使浆液通过与钢嘴相结合的插头进入缝隙。一旦浆液自接近的钢嘴冒出马上用木塞堵住

11、嘴眼，关闭插头取下插头，进浆嘴也用木塞封闭，再将刚刚冒浆的出口改为进浆口，按同样的方式依次接着压浆，直至整条裂缝充溢浆液位置。 垂直缝上端常常因裂缝收缩而不饱满可实行二次注浆以加以弥补。 注浆过程中万一发生漏浆状况应用速凝材料马上堵漏止浆。用工完以后用丙酮稀释剂清浇高压注浆机最终打入机油。 4、收尾工作 5、当裂缝完全充填注入材料得到足够的时间养护，确认其不会从裂缝中溢出，这时确认进入收尾阶段，收尾阶段的重要工作有彻底去除溢出在混凝土外表密封材料和外表固化材料并对裂缝外表适当抛光。 不得在埋设注入管的位置遗留凹凸坑，完成现场试验取芯的充填。最终批荡一层2mm厚水泥渗透结晶。 平安管理 1认真检

12、查所用工具出现隐患刚好解决。 2施工人员必需戴平光眼镜及防护手套、草帽因钻孔时天面有灰。 (3)在确保无平安隐患的状况下刚好清运垃圾做工完料尽场地清。 (4)文明施工做：到灰土不扬、垃圾不乱倒、交通部堵塞，道路不侵占、环境部污染。 已 完 成 防 水 工 程 屋 面 渗 水 维 修 方 案 施工单位：徐州卧牛山新型防水材料有限公司 编制人：高庆 第四篇：屋面渗漏防水修理方案 XXXXXXXXXXX 工程 屋 面 防 水 维 修 方 案 XXXXXXXXX集团有限公司 书目 一、工程概况及现状1 二、缘由分析及治理方法5 三、工艺流程5 四、施工步骤5 五、施工总体支配8 一、工程概况及现状 本

13、工程XXXXXXX屋面，屋面面积约XXXX，面层为广场砖上人屋面。 经我方现场查看，多处存在渗漏隐患，局部严峻区域已干脆发生漏水现象，主要表如今以下部位： 1、屋面广场砖局部温度变形严峻，翘起，空鼓，基层变形严峻，防水层破坏可能性较大；影响屋面顺水坡度，易产生积水、融水流入屋面做法层，反复冻融、干湿交替加速 破坏屋面面层及防水层。 附图片 屋面瓷砖翘边 2、XXXXXX钢构屋面PVC防水老化破损，已经完全失去 防水爱惜作用。 附图片 PVC防水层破坏 3、屋面出气管、排气孔倾斜、位移，根部断裂，导致防水层破坏 附图片 出气管位移、倾斜 4、屋面设备基础及柱墩变形裂纹，顶部自然顺水功能破坏，进入

14、防水卷材内部，形成顺水通道。 附图片 设备基础变形开裂 5、屋面伸缩缝，个别部位变形较大，对防水卷材产生不利影响，存在较大漏水隐患 附图片 屋面变形缝 6、个别屋面虹吸排水集水口，因温度变形导致防水卷材裂开，存在漏水隐患 附图片 集水口 7、风道盖板顶部无防水，风机管道根部、百叶窗周圈密封胶开裂，存在漏水隐患 附图片 风道盖板及百叶窗 二、缘由分析及治理方法 通过对以上代表性较强部位的分析，可以看出渗水的主 要缘由是防水找平层未严格按规范设置分隔缝、伸缩缝及排气孔，致使屋面防水层下潮湿空气没有完全解除，屋面温度变形较大，局部空鼓现象严峻，防水卷材基层破坏，防水功能失效。假如大面积撤除，势必造成

15、大量奢侈，但是找寻漏水点又比较困难，只能是依据漏水点面积大小，局部清理，重新做防水施工。 防水是系统工程，进行局部修理仍需接受与原设计材料相相宜兼容的材质进行修理；共分两大部分实施。 三、工艺流程： 瓷砖面层及混凝土撤除清理至原有SBS防水层检查SBS防水层清理SBS防水及基层修补防水基层修补SBS防水层防水爱惜层施工瓷砖面层复原。PVC防水卷材全部撤除、清理 挤塑板更换高强度抹面砂浆抹面反应粘结型湿铺防水卷材铺设弹性体改性沥青防水卷材细部节点处理。 四、施工步骤： 1、上人屋面 1、屋面出气管、排气孔、设备基础及柱墩、伸缩缝、平面面层根据现场状况，全部接受人工撤除，尽量削减噪音及瓷砖破损，降

16、低次生破坏，去除面层外表杂物、砂子，凸出的石子、砂浆疙瘩等，直至SBS防水层完全袒露。 2、检查SBS防水卷材是否空鼓、破损存在漏水隐患。3、清理破损防水层，四周预留卷材搭接；卷材基层变形部位应全部清理洁净，清扫工作必需在施工中随时进行；屋面出气管清理至结构层，排气孔清理至保温层。 4、修补防水基层，接受高标号砂浆修补，接茬外表平整密实；屋面出气管现场根据状况更换或者连接，培墩固定，阴角最小半径50mm；更换排气孔，重新与原有排气管道连接，培墩固定，阴角最小半径50mm。 5、修补防水层，先将基层清理洁净，检查基层的含水率9%，涂刷基层处理剂，屋面出气管、排气孔、阴阳角做附加层施工，附加层宽度

17、为250mm，转角线两侧各250；铺设4mm厚负25度弹性体改性沥青防水卷材。接受热熔满粘法施工，与原有防水卷材搭接长度100mm。热熔时，将两面卷材同时加热至外表出现油脂为止，马上将其压实，将挤出的油膏用小平铲刮平，做封口处理。卷材施工完毕后马上进行爱惜层的施工。防止污染、硬物撞击而造成卷材损伤。6、防水爱惜层施工，接受人工搅拌C20细石混凝土；屋面出气管、排气孔部位，根据屋面整体效果，做管墩，爱惜层完成。7、瓷砖面层复原，根据原有伸缩缝分格，用1:2.5水泥砂浆由专业工人铺贴，完成后用成品嵌缝剂嵌缝，伸缩缝用耐候胶嵌缝。 2、非上人屋面。 1、PVC防水卷材全部撤除、清理，根据现场状况，全

18、部接受人工撤除，尽量削减噪音，降低次生破坏，直至挤塑板完全袒露。 2、更换破损挤塑板，重新接受保温钉固定 3、高强度抹面砂浆抹面，首先挤塑板基层外表清洁，无油污等阻碍粘结的附着物。凸起、空鼓和疏松部位剔除并找平。高强抹面砂浆接受预拌成品砂浆，满铺优质耐碱玻纤网格布，由专业人员操作，厚度5MM。抹面层粘结牢固，不得有脱层、空鼓、裂缝，面层不得有粉化、起皮、爆灰等现象。4、反应粘结型湿铺防水卷材，接受滚铺法：将卷材对准基准线试铺，双面粘卷材搭接边施工;干脆将上下卷材搭接处的隔离膜撕开，搭接边刮涂大面积涂刮水泥素浆时同时施工水泥素浆胶搭接在一起，干脆用水泥素浆封口，长、短边搭接宽度不小于80mm，最

19、终用水泥素浆抹平封死。5、铺设弹性体改性沥青防水卷材，防水卷材粘贴施工时，保证卷材铺贴顺直，每两个操作工人一组，一人持喷灯对准粘贴面进行热熔，另一人协作将卷材粘贴牢固并压紧。热熔时，应将两面卷材同时加热至外表出现油脂为止，马上将其压实，将挤出的油膏用小平铲刮平，做封口处理。6、细部节点处理，因原有的四周临边部位及玻璃雨棚底部收口部位已无法压边，现根据实际状况，用耐候胶注胶封边。7、因屋面防水层完成后，保温层内气体在温度转变时无法排出，需设置出气孔。 五、施工总体支配 根据本工程作的实际现状，已经处于正常运用状态，在不影响正常运用及保证质量的前提下，加快工程修复进度，实行如下措施： 1、组织责任

20、心强、技术娴熟的高素养人员进行操作。 2、为避开影响正常营业及粉尘污染等不利因素，针对屋面上料、倒运垃圾等问题，我公司组织25T吊车进行吊装，吊车进出场提前与贵单位协调沟通。 3、严格执行国家标准和有关规定，确保工程质量。所用水泥、砂、密缝胶、反应粘结型湿铺防水卷材、弹性体改性沥青防水卷材、防水涂料等材料的质量、技术性能及砂浆协作比、细石砼协作比符合国家标准及相关规范要求 4、施工现场实行封闭管理，给现场施工人员规定活动区域，严禁扰乱现场秩序；严格遵守贵单位的各项规章制度及要求，认真做到“工完、料净、场清，刚好清理现场并覆盖，保证施工工地及活动场所清洁。 XXXXX防水工程集团有限公司 20X

21、X年XX月XX日 第五篇：高层外墙防水、防渗漏方案 飘窗、外墙防水整改 施工方案 一、工程概况及渗漏缘由分析 本工程为老师公寓新建住宅楼，据现场勘查及部分业方法见，觉察有飘窗出现渗水状况，导致窗台及内部出现大片湿渍，严峻影响其运用功能及美观。外墙也出现渗漏，已经渗漏至内墙，内墙虽无明水，但有明显的湿渍。 飘窗漏水缘由分析：施工出现部分质量问题，造成搭接缝变形过大，密封材料与基底脱离；和窗户相邻的墙面，瓷砖与瓷砖之间的水泥接缝不密实，导致下雨时，雨水会通过瓷砖的缝隙进入墙面，渗入内墙。 外墙漏水缘由分析：在粘贴外墙饰面瓷砖时，素水砂浆的收缩率过大，特别是勾缝时，缝隙中出现细孔和拉纹，以上虽属漏水

22、缘由；一年四季轮回，温差转变大，建筑物因热胀冷缩作用，在局部产生自然裂缝；因施工作业在墙内留的架眼，工作补整时材料收缩不一样产生的裂缝。 二、施工技术措施1飘窗防水处理： 1、剔除起壳开裂的密封材料，将密封部位清洗洁净，要求做到外表无油污，灰尘以及其他杂质。 2、水泥掺防水胶嵌缝，把玻璃与铝合金的接缝处嵌填密实。 3、用高品质的专用玻璃结构胶嵌缝密实。2外墙防水处理： 2.1、室内处理： 1、找出渗漏点，在室内凿除外墙漏水部位墙体； 2、基层清理，用水冲洗后刷防水胶； 3、用防水砂浆掺防水剂(JS防水涂料)堵眼抹面。2.2、室外处理： 1、找出水源点； 2、基层清理：用水冲洗墙面，除去灰尘、浮

23、土； 3、开裂处用水泥掺防水胶重新嵌缝处理； 4、涂刷百万可涂外墙防水剂两遍； 三、百万可涂外墙防水施工： 一、基层处理外墙嵌缝涂刷百万可涂外墙防水剂防水层验收防水层爱惜。 二、百万可涂材料特点： 百万可涂外墙防水剂特点： 百万可涂是一种无污染、无毒性、不燃烧的新型高效防水材料。它是本公司墙漏克防水剂的升级换代产品。 本产品以优质有机硅为主要原料经先进的工艺配制经多级乳化到纳米级而制成，用于墙面时喷涂或涂刷在建筑物外墙后能渗入墙内数毫米，形成一层肉眼见不到的憎水层，当雨水吹打在建筑物或遇潮湿空气时，以其优良的透气性和剧烈的憎水性，水滴会自然流淌，阻挡水分侵入。该产品还具有良好的防潮、防霉、防盐

24、析、保色、抗风化等作用，是目前墙面防水较为志向的材料之一，广泛适用于多种基材的建筑物外墙如各种面砖、石材、水泥砂浆等，还可用作保温材料的憎水剂。 四、平安文明施工 为加强施工管理，切实搞好现成的平安、文明施工，在施工的过程中必需留意如下事项： 1、工程属高空作业，危险大，全体施工人员必需树立剧烈的平安意识，切实实行平安爱惜措施，严格依据操作规范操作，杜绝平安事故的发生。 2、施工期间，必需设立施工标记和平安护拦。实行各种行之有效的措施以保障进出时的平安与卫生。 3、施工时不得损坏业主单位内的任何设施以及其它公共设施。 4、施工期间统一着装，整队进场、出场，禁烟禁酒。 5、施工期间，施工人员文明

25、施工，不大声喧哗，以免影响户主的休息与生活。 五、质量保证措施 1、操作人员严格依据施工方案及相关标准规定进行施工，尤其要正确处理细部节点部位，坚决不留任何渗漏隐患； 2、操作人员必需经培训才能上岗，并持有上岗证； 3、对进入工地的材料，严格实际抽样检测，严禁不合格产品进入工地。全部材料必需两证齐全方可进入现场； 4、细心组织现场施工，严格自检制度，每一道工序严格把关； 5、严格接受建设单位及业主对施工质量、进度及平安的监督管理。 六、施工期间的防雨措施 1、每天收听天气预报，做到下雨先知，做好下雨前的各项准备工作； 2、全部防水施工队在下班前，均要求对防水层进行收边处理，防止下雨时雨水倒灌形成“水袋现象； 3、分区、段进行施工，集中集力，做到开工一块，完成一块，少留接口； 4、下雨时，用塑料膜遮盖已完工作面并准备工人现场看护； 5、雨后等基层枯燥后在进行施工。