2023年小区停车管理规定.docx

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1、2023年小区停车管理规定 第一篇：小区停车管理规定 6.1 停车库守则 小区内停车库，专供已购或租用车位的业主运用。为求停车库秩序良好，保持畅通无阻，避开非法占位、堵塞通道及危害群众平安，所以订立“停车场管理规定以便各运用人士遵照执行。 6.2 汽车清洁服务 为保障各车主在停车库免受各类外来人士干扰，除车主自行清洁外，汽车清洁服务只由管理处认可的清洁公司供应，未获得允许的外来清洁工人及公司，不得在停车库内工作。 七南都房产停车场管理规定 7.1 进场答应 7.1.1 停车场是停车的场所，闲杂人等不得擅进。 7.1.2 无效业主停车证或未向管理处办妥登记手续的车辆，一概依据访各车辆处理。7.1

2、.3 任何车辆或司机，经常违背管理处的劝告或停车库守则者，管理人员有权拒绝其进入停车库。 7.2 租/买车库的车辆 7.2.1 租/买车库的业主，均须预先向管理处送交证明文件。另须申办业主停车证。7.2.2 业主停车证 A.业主停车证不得转让及涂改，过期或复印的业主停车证，均属无效。 B.若业主停车证有任何遗失或损毁，须速向管理处填报及缴付补领，缴费每证20元。C.有效业主停车证必需放在车头挡风玻璃上，以资识别。 7.2.3 管理处会根据业主停车证申请表，制订车辆登记表，交予车库巡逻保安员，以核对进出及停岸的车辆。 7.2.4 车辆只可停岸于规定的车库车位内。 7.3 违例停车 不遵守管理处所

3、制订的指引停车库守则的车辆，按违章停车处理。违例停车情形如下： 7.3.1 未向管理处登记手续而驶入、停岸于停车库之车辆。7.3.2 未出示或持有无效的业主停车证。7.3.3 未经同意，占停他人车库。 7.3.4 拒绝遵从管理处的指引，并堵塞公用地方，如通道等。 7.4 违例车辆的被扣锁及拖走。 7.4.1 全部违例车辆，无须事前通知，可被扣锁或拖走。7.4.2 扣或被拖走所产生的费用，均全部由所属车主负责。 7.4.3 任何由于车辆被扣或拖走，而干脆或间接地引致车辆的遗失或损坏，管理处恕不负责。 7.5车辆清洗 7.5.1车辆的清洗服务只由管理处认可的清洁人员供应服务。未获允许的清洁工人及公

4、司，不得在停车场内工作。 7.5.2 请勿违背消防条例，擅自从消防喉取水。 7.5.3 清洗完毕，请即清扫积水、污物，以保持车场清洁。 7.6 平安及责任 7.6.1 任何运用本停车场人士，须自负在场内受到的意外，或遇其他因由所引致的损害，更不得骚扰、威胁或危及场内其他车辆、人士及财物的平安。 7.6.2 司机须以规定时速驾驶，并遵守全部交通标记及管理处的指引，留意他人平安。机动车在小区内行驶，时速不得超过15公里，半地下车库妈时速5公里，不得在绿化带、人行道上行驶、停放。 7.6.3 司机须留意楼底限高及场内之装备与设施，并负责及赔偿因疏忽或错误，而引致本小区/停车库内的装备与设施的损毁。

5、7.6.4 请将车门锁好，切勿存放宝贵物品于车内，管理处恕不接纳任何托管财物之要求。7.6.5 运用本停车库人士，假如将任何车辆拖离本停车库，必需事先向管理处申请书面同意。 7.6.6 车位只限作停岸车辆之用。 八区内交通管理规定 为了维护小区良好的交通秩序，根据小区的实际状况，确保公建设施，绿化、路面完好、车辆人员的平安，小区的清静，确定对进入小区的车辆，进行统一管理，特制定此规定： 8.1 小区的车辆一律造册登记，凭管理处发放的通行证、停车证、进出停放。 8.2 外来车辆凭车辆行驶证，换取小区的通行证进入，驶出时，以通行证换回行驶证。 8.3 超重、超长、超高的车辆含2.5T以上货车或装有

6、易燃易爆物吕，不得进入小区特殊状况除外，车辆进入小区请勿呜喇叭。 8.4 凡进入小区的车辆，一律按指定位置停放，请勿乱请。 8.5 自区内驶出的车辆，门卫有权查看所带出的物品。 8.6 凡进入小区的车辆，请自行看护包括车牌、标记、轮胎及车内的物品。 8.7 外来车辆进入小区，应缴纳临时停车费。 1.对进入停车场车辆的管理规定 进入停车场的车辆须具备一切有效证件，包括行驶证或待办理证明、保险单等，车辆 号牌应与行驶证相符，待办车辆应与待办证明相符。 进入停车场的司机，须按进出场各种程序办理停车手续，并按指定的车位停放。 车辆停放后，司机须协作车管员做好车辆的检查记录，并锁好车门窗，带走宝贵物品，

7、车管员没有帮司机保管物品的义务。 进场车辆严禁在场内加油、修车、试刹车，禁止任何人在场内学习驾驶车辆。 进场车辆和司机要保持场内清洁，禁止在场内乱丢垃圾与弃置废杂物，禁止在场内吸 烟。 进场司机必需遵守平安防火规定，严禁载有易燃易爆、剧毒等危险品的车辆进入停车 场。 禁止超过停车场限高规定的车辆、集装箱车以及漏油、漏水等病车进入停车场。 进场车辆如不听从车管员指挥，造本钱身车辆受损时，后果自负。 2.小区(大厦)交通车辆行驶停放管理规定 遵守交通管理规定，疼惜小区(大厦)的道路，公用设施，不乱停放车辆。 车辆不准在小区(大厦)内长期停放，临时停放按车辆保管统一收费标准缴费。 小区(大厦)内车辆

8、行驶停放听从管理人员指挥，留意前后左右车辆平安，在指定位置停放。 停放好车辆后，必需锁好车门，调好防盗系统至警备状态，车内宝贵物品须随身带走。 机动车辆在本区行驶，时速不得超过15m/h，严禁超车。 机动车辆在小区(大厦)内禁止鸣号。 不准在小区(大厦)任何场所试车、修车、练车。 不准辗压绿化草地，损坏路牌和各类标识，不准损坏路面及公用设施。 不准在人行道、车行道、消防通道上停放车辆，机动车辆只能在停车场、库或道路上 划线停车位内停放，非机动车必需停放在自行车棚或保管站。 除执行任务的车辆(消防车、警车、救援车)外，其他车辆一律按本规定执行。 3.停车场(库)管理规定 停车场必需有专职保管人员

9、24值班，建立健全各项管理制度和岗位职责，管理制度、岗位责任人姓名和照片、保管站负责人、营业执照、收费标准悬挂在停车场(库)的出入口 明显位置。 停车场(库)内按消防要求设置消防栓，配备灭火器，由管理处消防负责人定期检查，由车管员负责管理运用。 在停车场(库)和小区车行道路须做好行车线、停车位(分固定和临时)、禁停、转弯、减速、消防通道等标识，并在主要车行道转弯处安装凸面镜。 在停车场(库)出入口处设置垃圾桶(箱)，在小区必要位置设路障和防护栏。 机动车进场(库)时应听从车管员指挥，遵守停车场(库)管理规定，履行机动车进出车场(库)有关手续，按规定缴纳保管费。 集装箱车、2.5以上的货车(搬家

10、车除外)、40座位以上的客车、拖拉机、工程车，以及运载易燃、易爆、有毒等危险物品的车辆不准进入小区(大厦)。 不损坏停车场(库)消防、通信、电器、供水等场地设施。 保持场(库)内清洁，不得将车上的杂物和垃圾丢在地上，有漏油、漏水时，车主应马上处理。 禁止在停车场(库)内洗车(固定洗车台除外)、修车、试车、练车。 六、摩托车、自行车保管规定 住宅区(大厦)摩托车实行统一保管。摩托车、自行车的保管分月保与临保两种方式，两者的管理规定有所不同。 1.摩托车、自行车月保的管理： a.需办理月保的车主先到停车场收费处办理登记，缴纳月保费用(收费标准按物价部门文件规定)，领取月保号牌； b.月保车辆凭号牌

11、停放，月保号牌禁止外借，禁止其他车辆运用，用户如更换车辆，需到车场办理手续； c.月保车辆需每月按时缴纳月保费用(可预缴多月)，过期按临保车辆处理； d.月保车辆进场需按指定的月保区域停放，并将号牌挂放在所保车辆上，以便车管员核对。 2.摩托车、自行车临保的管理： a.临保车辆进场需按车管员指示到临时停放点停放； b.车管员发放临保号牌，并做好车辆登记工作，临保号牌分为两个相同的号码牌，一个挂在临保车辆上，另一个给车主随身携带，作为取车凭证； c.车辆停放后，车主需到收费处缴纳临保费用； d.临保车辆离场时，车主需交回号牌，车管员核对无误后放行。 3.禁止车主在停车场内洗车、修理摩托车，防止火

12、灾事故的发生。 4.已缴纳保管费并有原始收费凭证和保管卡的单车，如有遗失，由保管单位负责赔偿。 5.需要保管的摩托车必需购置综合保险，车辆遗失时，由车主刚好报案，保管部门出具证明，关心车主向保险公司索赔。 6.存放在保管站的自行车，长期存放没人运用，且未缴保管费达3个月者，由车管班清出保管站，不再负保管责任。 七、停车卡的办理和运用规定 1.停车卡的办理 停车场保管车辆一般分月保和临保两种方式，月保车辆按月收费，临保车辆则计时收费。用户若要办理月保，可带齐证件或证明到车场收费处办理，与管理处签订车位租用协议。车管员在收取当月应缴纳的车位租金及管理费后，发停车卡及电子出入卡给用户，并收取电 子出

13、入卡押金。 2.停车卡的运用 车辆出入停车场时，要将停车卡放在车辆挡风玻璃左侧，电子出入卡随身携带，以便检 查和车辆出入。用户如更换车辆，需到车场办理停车卡、电子出入卡更换手续。月保车辆要按月定期缴纳。 保管费逾期不缴者，车场有权收回车位运用权。若用户遗失停车卡和电子出入卡，应及 时告知车管员，并供应有效证明，到收费处办理旧卡停止运用和新卡补办手续。用户不再租用车位时，将停车卡、电子出入卡交回车场，由车场退回电子出入卡押金。 用户停车卡、电子出入卡禁止外借给其他车辆运用。为保证车辆的停放平安，削减被盗 的机会，停车卡应随身携带。 某住宅小区物业项目交通车辆、停车场管理规定 为了加强本小区的交通

14、管理，维护小区内交通秩序，根据交通部门的法规，特制订本规定，各类车辆在本小区内行驶停放，必需遵守以下规定。 1.遵守交通管理规定，疼惜小区的道路、公用设施，不乱停车辆。2.停放车辆听从管理人员指挥，留意前后左右车辆平安，在规定位置停放。 3.停放好车辆后，必需锁好车门，调好防盗系统至警备状态，车内宝贵物品必需随身带走，否则后果自负。 4.机动车辆在本小区行驶，时速不得超过5公里，严禁超车。5.机动车辆在本小区内行驶禁止鸣笛。6.不准在小区内任何场所试车、修车、练车。 7.不准辗压绿化草坪、损坏路牌、各类标记，不准损坏路面及公用设施。 8.不准在人行道、车行道、消防道上停放车辆机动车辆只能在指定

15、的停车场停放，非机动车在地下停车库停放。 9除执行任务的消防车、警车，救援车外，其它车辆一律按本规定执行。 其次篇：小区停车管理规定 小区停车管理规定 一、为规范居住小区停车秩序，保障居住小区停车管理双方的合法权益，根据国家和本市有关规定，制定本方法。 二、居住小区内机动车停车管理服务(包括地面停车场、路边划线停车位、地下停车库、立体停车库的机动车停车服务等)统一由物业管理企业负责供应或由物业管理企业托付专业停车管理单位负责; 未实行物业管理的居住小区，由房屋管理单位或托付专业停车管理单位负责。 三、停车管理单位依据政府规定的价格收取停车费的，应到达以下要求： 1.遵守本市停车行业经营管理服务

16、的有关政策规定和业主大会的决议、物业管理服务合同及业主(临时)公约等; 2.应制定切实可行的停车管理方案，方案应包括停车管理方的职责、停车位的管理支配方案、发生紧急状况的处置预案等; 3.有专人对进出停车场的车辆进行登记，进门发放停车凭证，出门查验停车凭证后放行; 4.维护小区停车秩序，指定停车区域，保证车辆停放整齐，行使通畅; _小时专人看管停车场或接受电子监控手段进行不间断监视，劝阻、制止损害停放车辆的行为，实行防范措施，防止车辆丢失; 6.保证交通设施处于正常运用状态。 四、对临时进出小区的车辆管理制度，由业主大会和物业管理企业协协商定。 投递邮件的邮政车辆需要进入小区的，停车管理单位不

17、得拒绝其入内，进入小区的邮政车辆应遵守小区停车管理制度。 对临时进出车辆实行收费的，停车管理单位应在车辆进门时发放临时停车凭证，出门时验证收费放行。 禁止停车管理单位在机动车进门时预收停车费用。 五、居住小区内机动车停放人应遵守以下规定： 1.遵守业主大会决议、业主(临时)公约和居住小区机动车停车管理制度，听从停车管理人员的指挥; 2.依据规定或商定交纳停车管理服务费用; 3.禁止占用、堵塞消防通道和消防设施等。 六、除临时进出小区停放车辆外，其他机动车停放人应与停车管理单位签订停车管理服务协议，协议一般应包括双方当事人、机动车基本状况、双方的权利义务、收费价格、管理责任、管理期限以及违约责任

18、等内容。 七、凡利用业主共用场地施划的停车位，任何单位和个人不得出售。 建设单位拥有车场、车库全部权的，应优先出售或出租给业主;建设单位、停车管理单位在未满意本居住小区内业主停车需求前，不得将车位出售、出租给其他单位或个人。小区车位难以满意业主停车需要的，停车管理单位应当结合实际状况，实行措施提高现有车位利用率。 八、停车管理单位在小区内部道路上施划停车位，应当符合交通设施国-家-安-全标准的规定，不得占用消防通道设置停车位，阻碍行人和其他车辆通行。 九、停车管理单位应刚好对居住小区内道路、停车场地及设施设备进行修理养护，保障正常运用。 十、对不按规定停放的车辆，影响小区道路通畅或影响小区公共

19、平安的，物业管理企业有权依据停车管理服务协议、业主(临时)公约或业主大会决议处理，由此产生的费用由停放人担当。 十一、各级国土房管部门应加强对居住小区停车管理服务的指导和监督，刚好处理停车管理纠纷。 十二、本方法自_年_月_日起执行，原关于加强北京市居住小区机动车停放管理_通知(京国土房管物_号)同时废止。 第三篇：小区停车管理规定 小区停车管理规定范文 1、小区停车场，专供购(租)车位的住户运用，全部外来车辆未经答应，不得进入，闲杂人员不得入内。 2、小区住户车辆长期停放地下停放地下停车场须办理车辆蓝牙卡，一车一卡，持卡出入，临时停车须登记。 3、租用固定车位的车辆应当按们停放，租用非固定车

20、位的车辆由保安人员指挥按序停放，对临时进入区内的车辆停放实行择位停放。 4、停车场地将实行_小时值班并做好记录，严格按消防规定配备消防设备和器材。 5、停车场地应保持环境卫生，不得在停车场内摆摊点、会客、喝酒、睡觉、喧哗、吵闹和长时间闲聊。 6、车辆进入停车场禁止鸣喇叭，限速_公里/小时。 7、停车场禁止装有毒、易燃、易爆物品和其他危险品的车辆停放。 8、车辆进出和停放要留意前后左右车辆的距离，不得对其它车辆的进出和其它车位的运用造成阻碍。 9、停车场保安人员应对停放车辆认真检查车型，车牌号和车辆有无上锁或外部破损等异样状况，觉察问题应刚好通知车主并做好登记。 10、车辆停放后，车主要带走车上

21、所放置的物业，并锁好车 锁、车门和车窗、否则责任自负。 11、车主要疼惜停车场的消防、供水、供电、通讯等一切公共设备，不慎损坏时需照价赔偿，若造成严峻事故者将追究其法律责任。 12、有固定车位的车主要严格依据物业公司规定的停放费标准，按时交费;临时车辆由管理员指引停放位置，并根据停车时间规定收费。 13、若车主不慎丢失车辆蓝牙卡，应马上通知管理人员，供应有关资料，经核实后缴纳办卡本钱费，由物业公司补发出入卡。 14、若车辆在停放区被损坏者，原则由损坏双方协商解决，严峻者可向保险公司索赔，当班保安员与物业公司共同关心调查处理。 15、全部停放车辆必需按规定停放，对违规行为和停岸车辆的车主，管理员

22、有权实行警告、罚款、拖车等惩处措施，由此造成的损失一概由车主负责。 小区停车管理规定范文二 露天停车场： 1.设置固定停车场，白砖镶出停车位(3_5.7)，画出车位号; 2.每个车位安装锁车器(两把钥匙：车主一把、物业一把); 3.停车场设置标识牌; 4.停车场设置电子巡更器，保安每_小时巡检一次; 5.露天停车场免费停车，可避开因被盗、碰撞或刮伤等纠纷;或实行收费_元/月，缴纳公众责任保险，一旦发生丢失、被盗、撞坏或刮伤予以保险赔偿; 6.与车主签定停车协议。 地下车库： _只限实华园小区业主存车，建立业主车辆电子档案(门牌号、姓名、工作单位、车名、车号、颜色、联系电话、实车照片) 2.地下

23、车库_小时存取，车库出入口、通道口设置门禁系统;车主凭卡通行通道或存取车辆。 3.设置升杆式门禁系统，车卡、门禁卡、通道卡一卡三通; 4.收费标准：_元/月，预交半年; _人执管理：三班倒，每班_人(_小时连倒)负责监控系统、消防系统、卫生管理。 小区停车管理规定范文三 为维护本住宅区交通秩序，加强机动车车辆停放管理，便利住户车辆保管，根据小区实际状况特制定本规定。 一、物业公司负责小区内交通管理和机动车辆停放管理。 全部车主在规定泊位内停放车辆，并交纳相应的车辆停放场地占用费。物业安保人员应做好出入车辆登记和交接班工作，严禁擅自离岗，做到文明执勤，认真检查，热忱服务，刚好指挥车辆停放，维持小

24、区内车辆停放秩序。 二、非本小区车辆原则上不得进入小区停放，若需要进入小区办事，超过_分钟，按每小时_元收取停车费，超过_小时按_元收取停车费。 三、大货车(_吨以上)、集装箱车等大型车辆不得进入小区。 四、全部车主必需在指定泊位内停放，不得随便乱停，不得堵塞消防通道和地小区进出车路口。 若车主不按规定随便停放，造成一切后果由车主负责。 五、车辆进入小区时，安保人员须登记车辆牌号、进入时间、车辆车型，以备查阅之需。 六、停车后驾驶者必需锁好车门窗，调好防盗系统到警备状态。 车内宝贵物品必需随身携带，物业安保人员不负责看管车内任何物品。 七、车辆带货出场，必需有相应证明，属宝贵、大件物品或搬家时

25、，必需由户主到物业单位办理放行手续，方可出场。 八、不得在小区内试刹车、练习驾车、大型修车，有滴漏机油车必需清洗洁净。 九、车辆进入小区不得鸣号，时速不得超过_公里，不得损坏小区设施。 十、车主停车出入证遗失要马上到管理处申明、补办，否则后果自负。 十一、车主不得刁难、辱骂或以暴力威胁等手段阻碍物业安保人员执行公务。 十二、物业公司仅供应车辆停放场地及管理(车位有偿运用)，不负责保管。 如车辆丢失或损坏，物业公司不负责赔偿。车主与保险公司办理理赔手续过程中，物业公司应主动协作车主，供应监控录像，车辆进出登记等相关证据，便于车主理赔手续办理。 第四篇：物业小区停车管理规定 嘉禾园小区停车管理规定

26、 机动车停放人应当遵守以下规定： 一遵守业主大会决议、居住小区机动车停车管理方法、物业停车管理规定，听从停车管理人员的指挥； 二车辆停放不得占用消防通道，不得阻碍消防设施的运用，不得影响行人和其他车辆的正常通行。 三依据规定或者商定交纳。对不按规定停放车辆，影响住宅物业管理区域道路畅通或者公共平安的，物业可以依据停车管理服务合同、业主公约、或者业主大会决议进行处理，由此产生的费用由车主自行担当。 四本停车位用处，仅为本小区业主用于其自有车辆的停放，未经物业同意，业主不得在本停车位内进行车辆清洗，亦不得改作他用。 五车辆应当按物业规定进出的时间运用车位，车辆在进入停车场后应当马上停放于本停车位。

27、车主在离开车辆时应尽到包括锁好防盗锁、关闭电路、锁好门窗等检查义务。若车内存放宝贵物品、现金丢失后，责任自负。 六车主在缴纳费用后只有对车位的优先运用权，非永久占有权。车辆不在停车位时，其他车辆可以临时停放，时间不得超过二特别钟。当原车车主回来时，要刚好让出车位。 业主委员会 物业 第五篇：小区停车卡管理规定 小区停车卡管理规定 为加强停车卡管理，规避停车服务风险，保障企业利益，特制订本管理规定： 1、出入小区的全部机动车辆，一律凭停车卡出入小区，常住户停车凭期卡出入，临时停放车辆凭临卡出入。 2、在小区停放的车辆应严格依据市物价局给该小区审批的标准交纳车辆停放服务费。期卡按月或按季、年交费；

28、临卡按次交费，每8小时为一个停次；临时停车时间不超过30分钟的，免收车辆停放服务费。停车服务费按自然月缴纳，当月15日含15日)前办理的，按全月收费；当月15日之后办理的，按半月收费。 3、期卡在小区物管处办理，管理员要具体记录该卡对应的车型车号、车主户号及联系电话、交费起止期间。严格依据收费票据所载明的交费期间发行停车卡，不得私自发行停车卡或为期卡延期。期卡延期必需凭交费票据办理。严禁用白卡临卡办理期卡。 4、收费员每天下班前要收回临时停车费，临时停车费收费金额应与电脑记录保持一样，短款由当事人补齐，溢款由物管处收回。秩序维护员每收回一笔费用，必需向车主出具收费票据，严禁收费不撕票或多撕票的

29、行为。 5、车辆停放服务费的收取必需严格遵守陕西省交通工具停放服务费收费方法的规定，对消防、急救、公安等执行公务的车辆免收服务费。 6、特殊状况需要办理免费通行卡的，必需经公司财务书面同意，由公司财务和小区共同登记建账。每次免费的期限原则上不超过3个月，个别状况需要延长期限的，必需报公司经理审批。违规私自办理免费卡的，由当事人补交免收的费用外，并对当事人处以免收费用一倍的罚款。 7、全部停车卡编号登记，建立管理台账，设专人管理。 8、办理停车管理期卡需交押金100元，退卡时车卡完好无损，押金全额退回。车卡损坏、丢失的，扣除工本费50元。 9、车卡丢失须重新补办的，须交纳工本费50元，费用未到期

30、的可将未到期部分转至新卡，原卡号挂失作废。 10、办理停车卡费用到期后，未续费时间超过3个月的，要将车卡收回，否则车卡作废，押金不退。 11、公司财务负责对停车卡的运用状况进行监督检查，每月至少检查一次，觉察问题有权刚好订正并对当事人作出处理确定。觉察临卡有回卡现象时，假如是公务车辆出入，需有物管处主任签字说明；否则，按违规回卡处理，对操作回卡的秩序维护员处以应收费标准双倍的惩处。 12、临时停车卡必需坚持每天盘查，以防车卡丢失或出现意外，盘查应有记录。 13、管理卡必需由物管处主任保管，主任不在岗时由副主任保管。特殊状况如婚丧嫁娶等需要运用的，由物管处监管，严禁滥用。 14、公司员工未在公司所服务小区居住，车辆不在小区过夜，车辆仅作为上下班代步工具的，免收停车服务费。